Capelle Aan Den IJssel Anzere 15 Vraagprijs ,- k.k

Capelle Aan Den IJssel Anzere 15 Vraagprijs € 232.500,- k.k.

www.vanherk.nl

Omschrijving Anzere 15 - Capelle Aan Den IJssel Anzere 15 2903 PB Capelle aan den IJssel Heerlijk ruime 5-kamerwoning met zonnige achtertuin en aan de voorzijde een eigen parkeerplaats. Dit huis is altijd keurig onderhouden en is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt aan een doodlopende straat, nabij diverse winkelcentra, scholen als ook ontsluitingswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Indeling: Voortuin: De woning beschikt over een voortuin welke is ingericht als parkeerplaats op eigen grond en tegen het huis is een stenen berging gebouwd voorzien van elektra waar men 5 fietsen kan stallen. Ook is er een stopcontact en buitenkraan aanwezig. Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast met daarboven handige opbergkast. Lichte woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en muren voorzien van granol. In de woonkamer bevindt zich ook een handige opbergkast. De keuken straalt veel sfeer uit en is voorzien van; gasfornuis met pitten, koelkast, vaatwasser, vriezer, magnetron/oven en afzuigkap. Eerste verdieping: 3 kamers met veel lichtinval, schuifkast , muren zijn voorzien van spuitwerk met glasvezel. 1 grote slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Ruime badkamer met wit betegelde vloer, wastafel, toilet, ligbad (met douche mogelijk) Tweede verdieping: Op de ruime zolder staan de wasmachine en droger opgesteld. Er is een wastafel, een ruime kast cv combiketel en een veilig brandalarm. Daarnaast gelegen, bevindt zich nog een vierde lichte slaapkamer.

Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Fluiterlaan 421 2903 HN Capelle a/d IJssel Tel.: 010-2582900 [email protected] www.vanherk.nl

Tuin: Op het zuiden gelegen netjes onderhouden, ruime (6 m breed, 11m diep) zonnige achtertuin, elektrisch zonnescherm, stopcontacten op 3 plaatsen, buitenverlichting, buitenkraan, makkelijke doorgang aan achterzijde van de tuin richting een speeltuintje. De achtertuin is ter beveiliging van de woning omheind door mooi gaaswerk. Bijzonderheden: Parkeerplaats op eigen grond Buiten schilderwerk prima in orde Deuren en ramen extra voorzien van anti inbraak sloten 3 dakramen voorzien van zonwering, buiten screens en vliegenhorren Afwerking zeer netjes Verkoper aan het woord: Nu onze kinderen uitvliegen zijn wij toe aan een appartement. Met veel woongenot hebben wij 28 jaar gewoond aan de Anzere 15. Het is een degelijk en goed geïsoleerde woning gelegen aan een rustige, doodlopende straat met vriendelijke buren. Het is heerlijk zitten aan voor- en achterzijde van het huis! Kinderen kunnen veilig buiten spelen, winkelcentrum De Koperwiek en Slotplein , metro, bus en diverse scholen en sportgelegenheden zijn vlakbij en er is voldoende speelgelegenheid in de buurt.













Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Kadastrale kaart


Anzere 15 2903 PB Capelle Aan Den IJssel Capelle aan den IJssel B 9008 156 m2 Volle eigendom

begane grond


1e verdieping


2e verdieping / zolder


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen

















- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- vloerverwarming









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









Beschrijving zaken tuin:

overige tuin, te weten: - 2 vaste tuinplanten woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









-









-

Beschrijving zaken kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- vaatwasser









- vriezer









- koelkast









-









-









-









-









-









-









-









- slaapkamerkast - ouderslaapkamer









- 2 persoons bed en 1 persoons bed (wit)









- slaapkamerkasten - kamer 1, 2 en 3

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken









vast bureau









wastafels met accessoires









-









-









- kasten









-









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-










blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- bureautafel behorende bij schuifdeurkast









- vitrage + overgordijnen slaapkamers









- vouwgordijn keuken









- drooglijnen op zolder









- wasdroger









- wit blad bovenop droger en wasmachine









- stellingen in schuur









Beschrijving zaken overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen: Wat blijft: Luxaflex slaapkamers en dakramen Screens dakramen Alle horen Zonnescherm, elektrisch Kasten in badkamer Kast + planken in trapkast Planken in meterkast Schuurindeling (stelling) Buitenverlichting voor- en achter Bank in gang Buitenbank voorzijde Schuifdeurkasten + planken en verlichting op zolder O.a. over te nemen: Ladder, slangenhaspel/tuinsproeier, tuingereedschap Drooglijnen op zolder


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Locatie Adres gegevens Anzere 15 2903 PB Capelle Aan Den IJssel


€ 232.500,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 335 m3 156 m2 125 m2 Bestaande bouw 1986 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Achtertuin, voortuin Geen garage n.v.t. n.v.t.

Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Capelle Aan Den IJssel Anzere 15 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents