Bydlení s nadhledem Living with perspective
O projektu About the project
O projektu Panorama Pražačka je výjimečný rezidenční projekt společnosti CTR group. Nachází se v prémiové pražské lokalitě Pražačka, která je proslulá zejména svými rozsáhlými zelenými plochami, sportovními areály a zároveň výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Panorama Pražačka je komorní bytový areál, který vznikne na horním okraji parku Pražačka, čímž je zajištěn neopakovatelný výhled na panorama Prahy a zároveň je zaručeno, že v okolí již nebude probíhat žádná další výstavba. Panorama Pražačka tak svým budoucím obyvatelům nabídne dokonalé skloubení života ve městě a přesto v těsné blízkosti přírody. Projekt je určen pro aktivní lidi, kteří potřebují mít centrum Prahy na dosah, ale zároveň požadují bydlení v klidné lokalitě s možnostmi odpočinku a relaxace po náročném pracovním dni. To vše přináší Pražačka – rozlehlý park je jako stvořený pro procházky či jogging. Sportovní a rekreační areál pak nabízí krytý i venkovní bazén, posilovnu, tenisové i volejbalové kurty a mnoho dalšího.
About the project Panorama Pražačka is a unique residential project of CTR group. It is situated in a premium locality of Prague called Pražačka, famous especially for its vast green areas, sports facilities, while at the same time offering excellent transport accessibility of the centre of Prague. Panorama Pražačka is an intimate residential site that will be constructed at the upper edge of Pražačka park with an inimitable view of the panorama of Prague, while providing a guarantee that no other project will be developed in the surroundings. Panorama Pražačka will thus offer its future residents a perfect combination of living in the city but still in close vicinity of nature. The project is designed for active people who need to have the centre of Prague within easy reach, but who also require living in a tranquil locality that provides rest and relaxation after a demanding day at work. Pražačka offers all of this – a large park that seems to be created for walks or jogging. The sports and recreational zone provides an indoor as well as outdoor swimming pool, a fitness centre, tennis and volleyball courts and a lot more.
Koncept projektu Project concept
Koncept projektu
Project concept
Projek t Panorama Pražačka je t vořen 5podlažním terasovitým domem s moderní a funkční architekturou. Dům svými oblými tvary kopíruje tvar ulice, ve které je umístěn, a zároveň celou lokalitu ukončuje. Dům je rozdělen do 3 sekcí se samostatnými vchody a výtahy, přičemž v každé sekci jsou na jednom patře vždy max. 3 byty.
Panorama Pražačka project is composed of a 5-floor terraced apartment house with modern and functional architecture. The rounded shapes of the house follow the shape of the street where the house is located, while at the same time completing the locality. The house is divided in 3 sections with independent entrances and lifts, and not more than 3 apartments are designed on each floor in every section.
Celkem je v projektu jen 24 bytů, čímž je zajištěn komorní charakter celého areálu. Každý byt má vlastní terasu, lodžii nebo balkon, charakteristickým prvkem jsou velké prosklené plochy, které ještě umocňují nádherný panoramatický výhled z horních bytů. Při projektování byl kladen důraz na použití vysoce kvalitních materiálů a nejnovějších technologií s důrazem na ekologickou šetrnost. Výsledkem jsou byty vybavené ve vysokém standardu a s energetickou náročností kategorie B, což označuje mimořádně úspornou budovu. Některé bytové jednotky nabídnou svým obyvatelům možnost zřídit domácí wellness zahrnující masážní whirlpool vanu a saunu. Dokonalou relaxaci si tak budete moci vychutnat přímo v pohodlí svého domova.
In total, the project includes only 24 apartments, thereby ensuring intimate characteristics of the entire site. Every apartment has its own terrace, loggia or balcony, and the house is characterized by large glassed areas that enhance the beautiful panoramic view from upper apartments even further. An emphasis was laid on the use of high-quality materials and state-of-the-art technologies throughout the design, stressing environmental friendliness. High standard equipped apartments are the result, with category B energy demands, which means an extraordinarily economic building. Some apartments will offer their residents a possibility to build a home wellness centre including a massage whirlpool tub and sauna. Perfect relaxation can be thus enjoyed directly in the comfort of your home.
Lokalita Locality
O projektu Panorama Pražačka je exkluzivní rezidenční projekt z dílny společnosti CTR group. Nachází se v prémiové pražské lokalitě Pražačka, která je proslulá zejména svými rozsáhlými zelenými plochami, sportovními areály a zároveň výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Jedná se o komorní bytový areál, který vznikne na horním okraji parku Pražačka, čímž je zajištěn neopakovatelný výhled na panorama Prahy a zároveň je zaručeno, že v okolí již nebude probíhat žádná další výstavba. Pro všechny byty v projektu jsou charakteristické nejen funkční a do posledního detailu promyšlené dispozice, ale také standardy té nejvyšší kvality, v některých bytech dokonce doplněné i o sauny a whirlpool vany.
Koncept projektu
Lokalita
Locality
Panorama Pražačka vznikne na oválném pozemku Panorama Pražačka is designed for a round plot ohraničeném ulicemi Za Žižkovskou vozovnou of land Celkem bordered by Za žižkovskou vozovnou Projekt Panorama Pražačka je tvořen pěti podlažním terasovitým bytovým domem s moderní a funkční architekturou. a Kunešova v pražské tradiční residenční čtvrti a Kunešova streets, in Žižkov, a traditional residential je v projektu jen 28 bytů, čímž je zajištěn komorní charakter celého areálu. Každý byt má vlastní terasu, lodžii nebo balkon, Žižkov. Projekt nabídne bydlení v naprostém district of Prague. The project will offer living in an charakteristickým prvkem jsou velké prosklené plochy, které ještě umocňují nádherný panoramatický výhled z horních bytů. klidu a soukromí, neboť se jedná o koncovou absolutely tranquil and private style as this is an end Samozřejmostí je použití těch nejkvalitnějších materiálů a nejnovějších technologií důrazem na ekologickou šetrnost. Výsledkem lokalitu, kam zajíždějí pouze sjejí rezidenti. Hlavní locality where only its residents arrive. The main jsou byty vybavené ve vysokém standardu a s energetickou náročností kategorie B, což označuje mimořádně úspornou budovu. žižkovská dopravní tepna, ulice Koněvova, je arterial road of Žižkov, Koněvova street, is separated navíc od lokality oddělena několika bloky stávající from the locality by several existing blocks of Některé bytové jednotky nabídnou také domácí wellness, zahrnující masážní whirlpool vanu a saunu. Dokonalou relaxaci si tak zástavby, takže zde vznikne skutečná oáza klidu. apartments, which ensures a true oasis of serenity. budete moci vychutnat přímo v pohodlí vašeho domova. Pražský Žižkov patří mezi tradiční a velmi žádané Prague’s Žižkov is one of traditional and highly residenční lokality. Vyniká zejména rozvinutou desired residential localities. It is distinguished inf r as truk turou a komp l e tní ob č anskou especially by its developed infrastructure and Lokalita v ybaveností a zároveň snadnou dopravní complete community facilities, as well as by easy Panorama Pražačka vznikne na oválném pozemku ohraničeném Kunešova v tradiční pražské čtvrti Žižkov. dostupností doulicí samého centra Prahy. Čtvrťresidenční transport accessibility of the very centre of Prague. Panorama Pražačka nabídne bydlení v naprostémjeklidu a soukromí, neboť semnožstvím jedná o koncovou lokalitu, kam zajíždějí pouze is jejírenowned for a number of pubs, vyhlášena zejména hospůdek, The district rezidenti. kaváren, obchůdků a také bohatými možnostmi cafes, shops, and also for abundant cultural facilities kulturního vyžití projekt - můžeme zmínit Divadlo Járyostrohu a– z Jára Cimrman Takřka za okny projektu se začíná svažovat rozlehlý park Pražačka, tedy bude stát na jakémsi vyšších pater Theatre, Aero Cinema or Palác Cimrmana, kino Aero či Palác Akropolis. I proto je Akropolis are some of these. This is also why Žižkov nabídne neopakovatelný panoramatický výhled na Prahu, byty v nižších podlažích pak budou mít výhled do klidné zeleně parku. někdy Žižkov nazýván jako pražský Montmartre. is sometimes called Prague’s Montmartre. Hned vedle projektu leží také Sportovní a rekreační areál Pražačka, který nabízí mimo jiné i krytý a venkovní bazén. Část Žižkova Pražačka však navíc ještě vyniká In addition, the part of Žižkov called Pražačka is množstvím zeleně a možnostmi sportovního distinguished by plenty of greenery and various vyžití. Hned před domem totiž začíná rozlehlý opportunities for sports activities. The large park Pražačka, který západním směrem přechází Pražačka park namely starts right in front of the v park Vítkov, kde se nachází i známý Národní house, passing into the Vítkov park in the west Dopravní dostupnost p amátní k . Hne d ve dl e projek tu l e ží t aké direction, where the well-known National Memorial MHD Sportovní a rekreační areál Pražačka, který nabízí is also found. Pražačka Sports and Recreational Area mimo tramvaje jiné krytý i venkovní is situated Jen několik minut chůze od projektu se nachází zastávka „Vozovna Žižkov“ sbazén, několikaposilovnu, tramvajovými linkami (1, 9, 11,right 58). next to the project, whose facilities a volejbalové include but are not limited to an indoor and outdoor Tramvají trvá cesta do centra Prahy 20 minut, na tenisové stanici metra A „Želivského“kurty, 10 min.hřiště na fotbal i basketbal. Další sportoviště se potom nacházejí swimming pool, fitness centre, tennis and volleyball Autem na nedalekém Balkáně. courts, and soccer and basketball fields or courts. Na magistrálu (Wilsonova) se autem dostanete do 10 min. Do 5 min. jste na Spojovací, na Štěrboholské spojce pak do 15 min. Additional sports areas can be found at the nearby sports facility of Balkán.
Lokalita Locality
Lokalita
Locality
Takřka za okny projektu se začíná svažovat rozlehlý park Pražačka, bytový dům tedy bude stát na jakémsi ostrohu a z vyšších pater nabídne neopakovatelný panoramatický výhled na Prahu. Byty v nižších podlažích pak budou mít výhled do klidné zeleně parku.
The large park of Pražačka starts descending virtually outside the window; the residential house will be thus constructed on a kind of a promontory, offering an unrepeatable panoramic view of Prague from the higher floors, while apartments on lower situated floors will have a view of the peaceful greenery of the park.
Sportovní a rekreační areál Pražačka se nachází hned vedle projektu. Nabízí mimo jiné krytý i venkovní bazén, fotbalové hřiště a mnoho dalších sportovišť.
Pražačka Sports and Recreational Area is found right next to the project. Among others, it offers an indoor and outdoor swimming pool, a soccer field, and many other sports areas.
Lokalita Locality
Dopravní dostupnost Transport accessibility tramvaj | tram Vozovna Žižkov | Strážní (1, 9, 11, 58) 5-7 min
Krejcárek (1, 10, 16, 55)
Občanská vybavenost Amenities Supermarket | Supermarket Minimarket | Minimarket Restaurace | Restaurant
5-7 min
autobus | bus Krejcárek (136) 5-7 min
Ohrada (133, 136, 207, 509) 10–15 min
Základní škola | Primary school
metro A | metro A
vlak | train
Mateřská škola | Kindergarten
Želivského | Flora
Hlavní nádraží
Nemocnice | Hospital
5–7 min +
10 min
5-7 min +
15 min
Koupaliště | Swimming
metro B | metro B
auto | cars
Lékárna | Pharmacy
Palmovka
magistrála (Wilsonova)
Poliklinika | Health center Pošta | Post Office Kino | Cinema Sportovní areál | Sports complex
5-7 min +
4 min
10 min
Spojovací metro C | metro C
Štěrboholská spojka
Florenc 5-7 min +
5 min
15 min
15 min
Vltavská PRAŽSKÁ TRŽNICE Bub
ábřeží e n s ké n
So
Vltava
k
v olo
sk
á
v No
Hlávkův most
Ro
Odleh
s ké han
náb
ře ží
S
lo o ko
vsk
á U
Sl
c un
ov
e
rk
Na
Park Vítkov
Ko n
ě vov
dou d O hr a
Ku n
Nad O
va n ě vo
B isk u
p co v
hr a d o
u
eš
ov a
Na B
alk á
ně Ši k
vě V Domo
a
n ov a
ov á
Malešic
ká
Husitská
Parukářka
va
elivsk
Seifer to
Hlavní nádraží
Jana Ž
PRAHA 3
ého
ŽIŽKOV Olšanské hřbitovy
Riegrovy sady
OLŠANY
Židovské hřbitovy
Flora Muzeum V in o
hr a d
Jiřího z Poděbrad sk á
Vinohradská
Vinohradská
á
Biskupcova
a
Jilm
m
Koněvova
d ce
KARLÍN
Florenc
W ils o
lá
em
Na Hlí
ká
Ko
Hybernská
Kr
jcá
Sportovní a rekreační areál Pražačka
Křižíkova
Náměstí Republiky
ká
é
d Po
l ov s
ys
ns
Invalidovna
Štvanice
S o ko
ov
a oč
Želivského Vinohrad
Fakultní nemocnice Královské Vinohrady
ská
Standardy Standards
Standardy Pro všechny byty v projektu Panorama Pražačka jsou samozřejmostí nejen funkční a do posledního detailu promyšlené dispozice, ale také standardy vysoké kvality. Mezi standardní vybavení bytů patří např. velkoformátové obklady a dlažby, kvalitní dřevěné podlahy, lakované dveře s nadstandardní výškou 2,1 m, francouzská okna z dřevěných europrofilů, podlahové vytápění v celém bytě, zařizovací předměty koupelen jen od renomovaných výrobců, předokenní žaluzie nebo příprava pro klimatizaci u bytů v nejvyšším podlaží. V některých bytech bude příprava pro instalaci masážní whirlpool vany a sauny, svou koupelnu tak můžete proměnit v domácí wellness. Projekt Panorama Pražačka bude splňovat požadavky na energetickou náročnost kategorie B, což označuje mimořádně úspornou budovu.
Standards Not only functional layouts elaborated to the least detail, but also high-quality standards are a matter of fact for all apartments in the Panorama Pražačka project. Standard equipment of the apartments includes, for example, large-format tiling and paving, quality wooden floors, varnished doors with the superior height of 2.1 m, French windows or doors made of wooden Euro-profiles, an underfloor heating system throughout the apartment, bathroom furnishings only from renowned manufacturers, front-mounted window blinds, or prepared installations for air conditioning in apartments on the highest floor. Some apartments will be prepared for installation of a massage whirlpool tub and sauna, which will enable you to convert your bathroom to a true home wellness centre. Panorama Pražačka project is designed to comply with category B energy demands, meaning an extraordinarily economic building.
Interiéry Interiors
Interiéry Interiors
Exteriéry Exteriors
We do not just build houses. We create a lifestyle.
CTR group a.s. | Francouzská 454/74 | 101 00 Praha 10 | e-mail:
[email protected] | Tel.: +420 702 22 00 77
www.prazacka.eu
Veškeré informace v tomto dokumentu mají obecnou informativní povahu a slouží pouze k marketingovým účelům.
All information in this document are just for information and serve only marketing purpose.
