business park zierikzee
ruimte
voor
ambitie
Zierikzee en ondernemerschap op Schouwen-Duiveland zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Met dit uitgangspunt wordt Business Park Zierikzee ontwikkeld. Succesvol ondernemen en de uitbreiding van de stad Zierikzee gaan zo hand in hand.
schouwen duiveland Olivier Verwest, Voorzitter OSD (Ondernemersvereniging Schouwen-Duiveland), over Business Park Zierikzee: “Business Park Zierikzee is niet alleen een belangrijke ont-
“Om de bereikbaarheid van het eiland te verbeteren heeft
wikkeling voor de stad Zierikzee, maar voor het hele eiland.
OSD een convenant gesloten met de gemeente Schouwen-
Het project biedt ruimte aan dienstverlenende bedrijven.
Duiveland. Samen met de gemeenten Schouwen-Duiveland
Een goede zaak, want dat is precies wat Schouwen-
en Oostflakkee, belangenvereningen zoals de Kamers van
Duiveland nodig heeft. Als voorzitter van OSD heb ik de
Koophandel Zeeland en Zuid-Holland én de Provincies
ambitie om Schouwen-Duiveland aantrekkelijker te maken
Zeeland en Zuid-Holland, hebben wij als speerpunt om de
voor bedrijven, maar vooral dienstverlening past uitstekend
N59, vanaf Hellegatsplein tot de Philipsdam, te verbreden
bij deze locatie. Bereikbaarheid vanuit de randstad is daarbij
tot een vierbaans snelweg. Door de bereikbaarheid te
een belangrijk issue, regionaal heeft het Business Park
verbeteren, creëren wij immers een nóg aantrekkelijker
Zierikzee een uitstekende ligging ten opzichte van alle
ondernemersklimaat.”
toegangswegen.”
“Dit project is van groot belang voor het hele eiland” https://beeldbank.rws.nl, Rijkswaterstaat
ondernemend
Komend vanaf de Zeelandbrug is dit businesspark straks dé blikvanger van Schouwen-Duiveland. De bedrijven die zich op Business Park Zierikzee vestigen, kiezen voor deze locatie vanwege de zichtbaarheid en de uitstraling. Dit sluit aan bij de ambitie van de Gemeente Schouwen-Duiveland, die deze bedrijven graag verwelkomt, zo bevestigt Huig Bode.
schitterende Op een bijzondere plek bij de entree van de stad Zierikzee ontstaat een belangrijke nieuwe ontwikkeling: Business Park Zierikzee. Er bestaat maar één kans voor een goede eerste indruk. Komend vanaf de Zeelandbrug vormt de N256, met zo’n 20.000 verkeersbewegingen per dag, de belangrijkste toegangsweg tot Zierikzee, centrumstad van het eiland. Business Park Zierikzee vormt dan ook de poort tot Zierikzee, en daarmee indirect tot SchouwenDuiveland. Om het toekomstig te realiseren Transferium - en daarmee de binnenstad - te bereiken, wordt verkeer binnenkort direct langs Business Park Zierikzee geleid. Op deze plek, een uitstekende zichtlocatie, realiseert vof Business Kantoor Zierikzee een tweetal schitterende kantoorontwikkelingen.
zicht
locatie Huig Bode, Bedrijfscontactfunctionaris bij de Gemeente Schouwen-Duiveland “Zoals iedere andere gemeente in Nederland zien wij
“Business Park Zierikzee vormt in de toekomst de entree
graag dat bedrijven zich op ons eiland vestigen.
van Zierikzee”, aldus Huig Bode. “De doorgaande weg rich-
Business Park Zierikzee is dan ook ontwikkeld met dit
ting het nieuw te realiseren transferium aan de zuidkant
doel. Bedrijven met een kantoorbehoefte dragen mede
van Zierikzee, met parkeerterrein en aanverwante voorzie-
bij aan een gezonde economie en wij zien bovendien
ningen, loopt straks dwars door Business Park Zierikzee.
graag dat mensen ook op Schouwen-Duiveland gaan
Dit biedt de aldaar gevestigde bedrijven een geweldige
wonen. Wij hebben onze inwoners tenslotte ongelooflijk
zichtbaarheid en uitstraling. Daar profileren wij ons als
veel te bieden.”
Gemeente Schouwen-Duiveland natuurlijk graag mee.”
Business Park Zierikzee vormt de poort naar centrumstad Zierikzee. De ligging van Business Park Zierikzee is werkelijk uitmuntend.
uitstekend BPZ BUSINESS PARK ZIERIKZEE
ontwikkelingslocatie kantoren
bereik
baar De toegangsweg naar het toekomstig te realiseren
een snelle verbinding geeft met ondermeer Goes,
Transferium loopt dwars door Business Park Zierikzee.
Middelburg en havenstad Vlissingen, en de Rijksweg A58
Een fantastische bereikbaarheid en zichtbaarheid is
richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen.
daarmee verzekerd. Reeds op dit moment zijn er uit
Autoweg N59 is de snelste verbinding naar de rest van
stekende busverbindingen van en naar het centrum van
het eiland, de andere Zeeuwse en Zuid-Hollandse eilan-
Zierikzee en richting Goes (ondermeer het NS station)
den en natuurlijk Rotterdam. Kortom, vanuit Business
en Rotterdam.
Park Zierikzee zijn steden zoals Rotterdam, Breda,
De bereikbaarheid van Business Park Zierikzee via de
Antwerpen en Brussel snel bereikbaar. Rotterdam-
weg is ronduit ideaal. Het businesspark is direct aan
The Hague Airport is binnen een uur aan te rijden.
de autoweg N256 gesitueerd welke via de Zeelandbrug
Business Park Zierikzee vormt de nieuwe toegangspoort tot Zierikzee.
Het kantoorpand van Syntess Software is een duidelijke ‘landmark’. Gesitueerd aan de ‘poort’ van Business Park Zierikzee is dit opvallende kantoorgebouw bij velen uit de wijde omtrek bekend. Syntess Software was zo’n tweeënhalf jaar geleden het eerste bedrijf dat zich vestigde op Business Park Zierikzee. De ontwikkelaar van ERP-software voor de bouw- en installatiebranche heeft zijn roots in Zierikzee.
Business Park Zierikzee heeft een grote aantrekkingskracht op (Zeeuwse) ondernemers uit Zierikzee en van het eiland Schouwen-Duiveland. De ‘pionier’ in Business Park Zierikzee is softewarebedrijf Syntess, sinds 2010 gevestigd op een promi nente locatie bij de entree van Business Park Zierikzee. Dit kenmerkende kantoorpand huisvest tevens Schipper OAZ accountants, bedrijfs- en organisatie-adviseurs. Binnenkort vestigt zich nog een bekende naam uit ‘het Zeeuwse’ op Business Park Zierikzee. Het hoofdkantoor en het nieuwe logistieke centrum van het internationaal zeer succesvolle schoen mode concern O’Moda wordt gerealiseerd op Business Park Zierikzee.
zaken doen in zierikzee Ernst Bin, directeur Syntess Software, als eerste bedrijf gevestigd op Business Park Zierikzee
“Syntess opereert landelijk, dus was een zichtlocatie
tie die ons ook in de toekomst voldoende mogelijkheden
eigenlijk helemaal niet van belang. Toch merken wij dat
zou bieden. Gezien onze oorsprong was Business Park
ontzettend veel mensen en bedrijven ons kennen, juist
Zierikzee een logische keuze. Feitelijk ook de enige
vanwege het feit dat wij op deze plek op Business Park
keuze, want op deze locatie konden wij het kantoorpand
Zierikzee gevestigd zijn.”
realiseren dat wij voor ogen hadden. Bovendien woont
“Ons bedrijf is de afgelopen jaren op verschillende loca-
een groot deel van onze medewerkers in Zeeland. Dan is
ties gevestigd geweest. Iedere keer groeiden wij uit ons
het extra belangrijk dat je kiest voor een goed bereik-
jasje en werd het tijd om te verhuizen. Uiteindelijk kwam
bare vestigingsplaats.”
het moment dat we de stap wilden zetten naar een loca-
Business Park Zierikzee biedt ruimte voor ambitie, maar ook voor realiteitszin. Vanuit een nuchtere Zeeuwse visie zijn bij de ontwikkeling van Business Park Zierikzee enkele belangrijke uitgangspunten gehanteerd. Daarbij is vooral gekeken naar haalbaarheid. Met aandacht voor de behoeften van de (Zeeuwse) ondernemer van SchouwenDuiveland. Kwalitatief, maar niet te exclusief. Business Park Zierikzee biedt ruimte aan verschillende ondernemers, met verschillende omvang, actief in verschillende branches. Bij het ontwerp is veel aandacht gegeven aan een zorgvuldige inpassing in de omgeving.
nuchter
maar ook ambitieus
“Representatieve en duurzame architectuur met hoge attentiewaarde”
Paul Huges en Lennard Sturm namens het makelaarsteam:
kavel 15
“Het is vanzelfsprekend dat duurzaamheid een belang-
met de fiets, de bus als met de auto. De gebouwen zijn
rijke rol speelt bij de ontwikkeling van de gebouwen op
voorzien van een verzorgde architectuur, waar bij de ar-
Business Park Zierikzee. Duurzaam wat betreft de locatie,
chitect optimaal gebruik heeft gemaakt van de ruime
het ontwerp, hoe het werken in de kantoren beleefd
stedenbouwkundige opzet. De gevels beschikken niet
kan worden, de materialen die toegepast worden, het
alleen over een ruim en breed uitzicht, maar zijn rondom
afwerkingsniveau en uiteraard het energiegebruik.
de gebouwen tevens voorzien van een representatieve
De kantoren komen op een prominente plek en vormen
architectuur met een hoge attentiewaarde. Het belang-
zo een duidelijke ‘landmark’ voor iedereen die Zierikzee
rijkste uitgangspunt bij deze ontwikkeling vormt het
of de bedrijvigheid op Business Park Zierikzee bezoekt.
creëren van een aangename kantooromgeving waar het
De bereikbaarheid van de kantoren is uitstekend, zowel
prettig werken is.”
kavel 14 Paul Huges
Op kavel 14, direct gelegen naast het kenmerkende kantoorpand van Syntess Software, ontwikkelt vof Business Kantoor Zierikzee een schitterend kantoor gebouw met een totale oppervlakte van zo’n 3.700 m2. Een bijzonder representatief kantoorgebouw; een ‘landmark’ in de omgeving. Onderscheidend vorm gegeven. Efficient ingedeeld. En ontwikkeld met duurzaamheid als belangrijkste uitgangspunt. Dit meerlaagse kantoorgebouw biedt ruimte aan één of meerdere gebruikers en kan naar gelang wens en behoefte gesplitst worden in meerdere eenheden (appartementsrechten). Op deze manier kan het gebouw in delen gehuurd, maar ook in delen gekocht worden.
Kenmerken kantoorgebouw totaal circa 3.700m2 BVO verdeeld over drie bouwlagen units vanaf circa 1.096 m2 BVO
onderscheidend
land
mark
Het bijzonder aansprekende ontwerp van de drie kantoorvilla’s op kavel 15 van Business Park Zierikzee levert uitsluitend lovende reacties op. Het gebouw bestaat uit drie geschakelde kantoorvilla’s, ieder met hun eigen onderscheidende architectuur en kenmerken. De kantoorvilla’s vormen de perfecte huisvesting voor een succesvolle onderneming met een eigen visie en gezicht. Onderscheidend, representatief en opvallend. Een prettige en efficiënte kantooromgeving, verpakt in bijzonder fraai design. Vanzelfsprekend is bij het ontwerp en de ontwikkeling van deze kantoorvilla’s volle aandacht voor duurzaamheid. De kantoorvilla’s zijn opsplitsbaar in meerdere appartementsrechten. Huur en koop van kleinere eenheden is dus mogelijk!
drie unieke
eenheden
Kenmerken kantoorvilla’s De kantoorvilla’s van gemiddeld 800 á 900 m2 BVO per gebouw zijn bij uitstek geschikt voor ondernemingen op zoek naar een modern kantoorgebouw met een geheel eigen identiteit. totaal 2.633 m2 BVO 9 units verdeeld over drie gebouwen units vanaf 160 m2 tot circa 491 m2 BVO Huur van kleinere of andere metrages in combinatie is bespreekbaar. Aankoop is ook mogelijk.
Zowel de kantoorvilla’s als het kantoorgebouw zijn duurzame gebouwen met optimale flexibiliteit in gebruik. Bij het gebouw zijn de gevel, de keuze van de materialen, de afwerking en integratie van installaties afgestemd op een hoge mate van duurzaamheid en een minimale milieubelasting.
duur zaam De kantoorruimte wordt in de basis opgeleverd zonder
bruiken, die wel voldoende daglicht toelaat maar de
indeling van de vloeren. In overleg met de gebruiker
warmte van het directe zonlicht blokkeert, is er minder
kunnen deze worden ingedeeld en de installaties
ruimtekoeling nodig. Bovendien zal het energieverbruik
worden aangepast aan de wensen. Moderne en energie-
voor de verlichting lager uitvallen door de hoge ramen
besparende installaties en een hoge isolatiewaarde
welke zorgen voor veel daglicht, diep in de kantoren.
garanderen een optimaal werkklimaat en zorgen voor
De kantoren worden standaard uitgevoerd met installa-
vaste lage energie- en onderhoudskosten. Er zal daar-
ties en materialen die tot een zo laag mogelijk energie-
toe gebruik worden gemaakt van een installatie met een
verbruik leiden. Het is uiteraard ook mogelijk om de
warmte-terugwinningssysteem.
voorzieningen en installaties uit te breiden naar een
De gevels op het zuiden zijn meer gesloten waarmee
niveau dat er een gebouw ontstaat met een neutrale
het totale oppervlak aan zonbelast geveloppervlak wordt
energie-uitstoot.
verkleind. Door daarnaast slimme zonwering te ge
Energiebesparende installaties en hoge isolatiewaarde garanderen optimaal werkklimaat
vof Business Kantoor Zierikzee ontwikkelt op Business Park Zierikzee twee gebouwen verdeeld over 12 units. 3 Units in een opvallend ellipsvormig kantoorgebouw met een totale oppervlakte van circa 3.700 m2. En 9 units verdeeld over 3 geschakelde kantoorvilla’s met een totale vloeroppervlakte van ca. 2.633 m2.
kopen
of huren? Beide ontwikkelingen zijn gericht op eindgebruikers
van appartementsrechten in kleinere eenheden tot de
met een behoefte vanaf ca. 160 m2 tot ruim 3.000 m2
mogelijkheden. In overleg met de ontwikkelaar kan hierbij
kantoorvloer.
eventueel naar een maatwerk oplossing gezocht worden.
Kleinere
of
grotere
eenheden
zijn
bespreekbaar, mits dit past binnen de kaders van de mogelijkheden op het businesspark.
Dit biedt uw bedrijf optimale flexibiliteit in huisvesting. Aankoop kan ook zeer interessant zijn vanuit fiscaal
Eenheden zullen zowel voor koop als huur worden
perspectief en als pensioenvoorziening van de onder
aangeboden. In het geval van koop behoort de levering
nemer.
Zowel de binnenkant als de buitenkant van de kantoorgebouwen krijgen een hoog afwerkingsniveau. De gebouwen zijn bovendien voorzien van een open en flexibel indeelbare hoofdconstructie, waarmee een veelheid aan indelingsvarianten mogelijk is.
FLEXIBEL
IN TE delen Te denken valt aan ruime kantoortuinen of een
bijdragen aan een hoge belevingswaarde. De combinatie
onderverdeling in kleinere kantoren zoals werkkamers en
van ligging, uitstraling en duurzame bouw maakt
vergaderruimten. Hoe de kantoren ook worden ingedeeld,
Business Park Zierikzee een aantrekkelijke plek om te
het basisontwerp voorziet in het ontstaan van prettige
ondernemen.
werkruimtes met veel daglichttoetreding. Aangevuld met
De gebouwen in de kantoorontwikkeling van Business Park
het gebruik van technische installaties zorgt dit tezamen
Zierikzee kunnen turn-key worden opgeleverd. Informatie
voor een buitengewoon aangenaam werkklimaat. Ook
over de wijze van oplevering en ook de huurprijzen van
de kwaliteit van de directe omgeving, met veel ruimte en
de gebouwen en eenheden zijn verkrijgbaar bij het
diverse groenvoorzieningen rondom de gebouwen, zal
makelaarsteam.
Het makelaarsteam kijkt graag met u naar de volgende mogelijkheden: koop of huur van een kantoorvilla koop of huur van een compacte unit (in één van de kantoorvilla’s) koop of huur van één of meerdere lagen in het grote ellipsvormige gebouw koop of huur van het gehele ellipsvormige gebouw
informatie Koop&huur Voor meer informatie over Business Park Zierikzee kunt u contact opnemen met het makelaarsteam.
Sturm Makelaars
MultiFlex Makelaarsdiensten
Een ontwikkeling van
Melkmarkt 7
Nieuwe Haven 143
vof Business Kantoor Zierikzee
4301 HB Zierikzee
4301 DL Zierikzee
Watergang 20
Telefoon: 0111 - 411 114
Telefoon 088 - 1900 200
4303 BA Zierikzee
[email protected]
[email protected]
www.sturmmakelaars.nl
www.multiflexmakelaars.nl
www.businessparkzierikzee.nl
