Projectinformatie
Business Court Amsterdam Maroastraat 2 - 26 Amsterdam
btmakelaars.nl
BT Makelaars • +31 (0) 20 – 3 166 166 •
[email protected]
Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte in Business Court Amsterdam Maroastraat 2-26 te Amsterdam
Projectomschrijving Een nieuw multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit totaal 13 bedrijfsunits met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Business Park Amsterdam Osdorp. Het businesspark is speciaal ontwikkeld voor bedrijven waarvoor het belangrijk is om zich dichtbij Luchthaven Schiphol te vestigen. Inmiddels zijn er diverse (inter-)nationale bedrijven gevestigd op het businesspark waaronder Corning Life Sciences, Group 4 Sercuricor (G4S), Sanquin Bloedvoorziening, Taylor Guitars en Focus Amsterdam. Het complex bestaat uit 3 gebouwdelen, die gezamenlijk om een groot binnenterrein heen liggen. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein rondom de gebouwen.
Ligging/bereikbaarheid De bereikbaarheid van Business Park Amsterdam Osdorp is zonder meer uitstekend te noemen. Het park wordt ontsloten via de S106 waardoor de snelwegen A4, A5 en A9 gemakkelijk te bereiken zijn. De Luchthaven Schiphol en het centrum van Amsterdam zijn op slechts vijftien autominuten afstand gelegen. In het voorjaar van 2013 zal de verlenging van de A5 (Westrandweg) opengesteld worden, waardoor de verbinding met de Ring A10 West en de Amsterdamse haven sterk wordt verbeterd. Extra informatie over de Westrandweg treft u aan als bijlage bij deze brochure. Met het openbaar vervoer is het park tevens goed bereikbaar. Aan de rand van het park is een halte van tramlijn 1, die over een vrije trambaan direct naar NS Station Lelylaan en verder naar het centrum rijdt. Vlakbij het park stoppen ook verschillende bussen.
Vloeroppervlak Nr. 2 4 6 8 10 12 14 16 18
Opp. bedrijfsruimte verhuurd verhuurd 1.068 m² 1.068 m² verhuurd verhuurd 1.065 m² verhuurd verhuurd
Opp. Kantoorruimte verhuurd verhuurd 306 m² 306 m² verhuurd verhuurd 271 m² verhuurd verhuurd
-1-
Nr. 20 22 24 26
Opp. bedrijfsruimte verhuurd verhuurd 958 m² verhuurd
Opp. Kantoorruimte verhuurd verhuurd 217 m² verhuurd
De situering van de units en bijbehorende nummers treft u aan op de bijgevoegde schets van het complex.
Huurprijs De huurprijs bedraagt: voor de bedrijfsruimte: voor de kantoorruimte: voor de parkeerplaatsen:
€ 60,-- per m² per jaar; € 110,-- per m² per jaar; € 150,-- per plaats per jaar.
De huurprijs wordt vermeerderd met BTW en servicekosten. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.
Parkeren Het complex omvat totaal 260 parkeerplaatsen op eigen terrein. Per unit zijn tussen de 18 en 23 parkeerplaatsen beschikbaar, afhankelijk van de oppervlakte.
Opleveringsniveau De kantoorruimte is onder meer voorzien van: representatieve eigen kantoorentree; vloerverwarming en vloerkoeling; systeemplafonds; armaturen met daglichtregeling; pantry; toiletten. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van: 2 overheaddeuren per unit; daglichtkoepels; verwarming d.m.v. bronverwarming; aparte loopdeur naast elke overheaddeur; vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²; vrije hoogte ca. 8.00 m. Het complex beschikt over energielabel A. Bij huur van meerdere units bestaat de mogelijkheid loading docks aan te brengen.
-2-
Servicekosten De servicekosten bedragen € 5,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De kosten voor de warmtelevering bedragen € 750,-- per unit per maand te vermeerderen met BTW. Bovengenoemde kosten worden verrekend op basis van een voorschot met nacalculatie. Alle gebouwen hebben energielabel A, een exemplaar van een van de gebouwen is als bijlage bijgevoegd.
Aanvaarding Per direct.
Algemene condities Huurtermijn Huurbetaling Garantie
: : :
Huurprijsaanpassing
:
Huurovereenkomst
:
5 jaar + 5 optiejaren. per kwartaal vooruit. een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model).
Zie ook www.bc-amsterdam.nl. Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.
-3-
-4-
verhuurd verhuurd
8
6
verhuurd verhuurd
verhuurd
14
verhuurd verhuurd 16
verhuurd
verhuurd 22
24
