BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM
BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Deze fraaie, lichte en ruime VIJF-KAMER hoekwoning ligt op één van de mooiste locaties van Hillegersberg, met een schitterend uitzicht over zowel de Burg. de Villeneuvesingel als de Breitnersingel. De rustig gelegen woning ligt op een perceel van 299 m2 eigen grond. De woning heeft aan drie zijden tuin met verschillende terrassen op de zon. Verder staat in de tuin aan de achterzijde een ruime vrijstaande hardhouten berging op een betonnen fundering. In de tuin nabij de entree staat tevens een houten fietsenberging. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van de dorpskern van Hillegersberg met een uitgebreid winkelaanbod. In de directe omgeving liggen de recreatie- en sportvoorzieningen zoals hockey-, tennis-, voetbal- en zeilverenigingen, een golfclub, alsmede de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. De woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer (bus en tram) alsmede nabij de uitvalswegen naar Delft, Den Haag, Amsterdam en in zuidelijk richting naar Breda en Antwerpen. Indeling begane grond: Entree aan de oostzijde van de woning met een hal (2,69 x 2,40), trapopgang, garderoberuimte en toilet, een L-vormige woonkamer (6,80/2,44x6,22) met schitterend uitzicht over de singels en groenvoorzieningen. De woonkamer is voorzien van een recentelijk geplaatste open(gas)haard. Aan de achter(tuin)zijde van de woning bevindt zich de woonkeuken (5,67x3,22) met L-vormig keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur, kookeiland en in de achtergevel een keukendeur en een schuifpui naar het terras en de tuin. Indeling eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Hoofdslaapkamer (3,74x3,21) aan de achterzijde met vaste kastenwand en aansluitend de badkamer (2,76x1,93) met douchegedeelte, ligbad, wastafel en het 2e toilet. Aan de voorzijde de 2e slaapkamer (3,36x3,79) met openslaande deuren naar het balkon met schitterend uitzicht over de singel. Daarnaast de 3e slaapkamer (3,36x2,44) met hetzelfde uitzicht over de singel. Tenslotte op deze verdieping de recent gerealiseerde moderne en geheel betegelde 2e badkamer (2,80x1,51) met inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Indeling tweede verdieping: Overloop waarop uitkomen: een zeer ruime 4e slaap/werkkamer (9,10x3,74) met grote dakkapel aan de achterzijde voorzien van een vaste kast, eenvoudig te splitsen in 2 kamers, alsmede een 3e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Verder bevinden zich in de kamer 2 bergruimtes onder het schuine gedeelte van de kap. Toegang tot een vliering zowel vanuit de overloop als vanuit de kamer.
BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM
Algemeen: Bouwjaar van de woning is 1928 met de aantekening dat in 1979-1980 de woning geheel constructief is verbouwd en gerenoveerd en de 2e moderne badkamer op de 1e verdieping in 2014 is gerealiseerd. Het woonoppervlak bedraagt 144 m2 (exclusief buiten- en bergruimten). De inhoud van de woning bedraagt ca. 500 m3 op 299 m2 eigen grond. Centrale verwarming en warmwater door middel van een gasgestookte HR-combiketel (bouwjaar 2009) die in de bergruimte op de 2e verdieping is geïnstalleerd. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, alsmede vloer- en dakisolatie. Een bijzonder element: de plafonds zijn alle „zwevend“ geconstrueerd waardoor ze geluidsisolerend zijn. De plattegronden kunt u ook vinden op http://pl.an/burgemeester-villeneuvesingel-41. Via deze link komt u terecht op het interactieve platform van Floorplanner. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegronden inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige huis. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding
€ 725.000,- k.k. 19-05-2015 Beschikbaar in overleg
BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek
eengezinswoning, hoekwoning bestaande bouw 1928 niet bekend niet bekend
OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte
144 m² 498 m³ 299 m² niet bekend
INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen
5 kamers (4 slaapkamers) 3 2 ligbaden, 2 douches, 2 toiletten 3
ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water
niet bekend dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.V.-ketel niet bekend
BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin
in woonwijk tuin rondom niet bekend
BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie
vrijstaand hout elektra 1 niet bekend
GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie
geen garage niet bekend niet bekend niet bekend niet bekend
PARKEERGELEGENHEID Faciliteit
openbaar parkeren
LOCATIE
BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM
PLATTEGROND
BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM
PLATTEGROND
BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM
PLATTEGROND
BURGEMEESTER DE VILLENEUVESINGEL 41 ROTTERDAM
±
¯
°
¤
¥
¦
ª
«
¬
j
k
§
¨
©
l
®
b
m
¡
¢
£
c
b
d
h
b
i
e
b
f
g
b
f
z
r
s
y
{
s
p
u
|
s
s
{
z
x
y
z
w
s
f
v q s
s
u
s t
r
}
s
~ o
p
q
f
n
a
`
\
.
5
&
1
1
%
#
$
4
#
6
3
]
^
]
_
>
9
"
6
#
"
4
!
"
8
8
8
8
1
%
(
$
8
:
/
%
!
!
)
#
4
&
&
1
1
$
$
1
1
%
%
1
1
!
!
4
4
;
/
0
B
C
D
E
E
2
#
#
%
"
#
0
4
#
1
%
#
2
&
1
$
1
%
1
1
$
!
"
2
#
1
$
3
"
%
G
K
>
K
J
@
H
I
O
I
J
@
A
K
L
K
M
K
K
N
I
K
R
K
S
T
T
U
V
U
=
W
X
U
W
V
Y
1
!
4
>
K
K
A
B
Z
[
4
%
$
@
)
4
1
<
#
(
A
P
@
$
=
@
F
.
?
7
]
%
=
^
#
&
%
1
%
$
&
1
%
!
'
(
)
$
!
$
)
'
*
/
*
1
+
"
!
#
4
,
#
*
%
-
1
.
$
#
.
4
#
#
%
"
$
#
%
%
8
%
2
&
!
6
3
3
%
&
"
%
&
2
1
$
4
1
%
'
0
1
/
1
$
%
$
"
0
)
/
1
3
%
/
1
1
"
%
8
1
"
%
4
0
#
%
6
3
%
$
/
3
3
"
%
%
$
$
!
%
1
5
%
1
#
$
6
/
Q
3
1
$
&
#
%
!
6
!
3
6
%
Q
%
"
!
#
$
0
7
A
)
9
2
&
D
E
T
M
D
C
D
E
W
R
a
b
y
e
d
d
d
u
s
g
h
t
u
b
m
i
h
d
¡
¢
t
£
^
h
b
d
j
d
r
f
u
j
¥
¤
m
d
f
s
m
k
§
&
=
)
G
=
:
$
P
%
>
K
$
$
/
$
'
#
2
9
$
&
)
!
&
%
7
$
8
9
:
:
$
6
5
$
9
6
4
$
:
"
!
%
)
9
2
'
?
$
:
'
'
&
7
9
2
'
'
6
7
6
R
F
G
H
S
P
D
6
R
"
D
D
$
6
5
$
.
7
'
P
H
&
>
.
$
,
S
$
%
)
K
H
4
%
F
G
H
S
P
D
5
%
D
f
m
o
'
A
n
d
h
u
b
m
n
u
m
c
i
d
j
d
y
m
h
i
d
b
u
z
n
d
o
m
w
f
c
d
g
h
d
f
n
u
d
t
u
h
m
b
b
j
m
d
b
f
f
m
f
d
o
n
d
b
k
d
m
p
:
3
?
)
<
6
&
e
b
h
k
d
t
f
b
i
d
w
b
d
f
f
p
w
d
g
u
y
m
g
h
h
i
m
m
y
k
m
n
p
f
i
m
h
u
d
n
l
u
d
c
y
k
d
d
b
d
u
k
n
m
k
u
b
d
b
x
~
b
k
f
d
}
d
m
b
j
k
|
d
n
u
t
b
{
b
h
w
d
d
u
h
d
c
{
b
k
j
h
d
z
m
f
k
m
v
n
z
g
o
u
d
t
d
c
n
d
h
c
m
e
k
k
t
n
f
d
d
d
n
d
i
d
k
z
d
i
c
i
g
j
h
f
b
l
n
g
m
u
d
h
f
s
h
u
h
d
d
y
g
m
d
b
{
d
b
b
c
d
b
c
d
d
u
j
d
m
~
g
b
f
}
s
j
d
k
y
o
m
j
f
j
n
d
d
u
b
b
m
m
j
u
f
|
f
f
t
n
j
b
u
p
e
g
d
m
o
h
h
m
d
f
d
v
b
f
{
m
b
d
d
v
h
f
d
b
k
f
d
d
k
m
d
d
f
i
b
e
e
b
b
d
f
d
m
d
l
b
r
k
e
d
p
d
d
d
f
u
k
d
r
m
d
q
m
e
n
d
d
b
w
k
m
b
d
b
i
f
m
u
i
f
s
t
h
p
d
c
g
m
o
b
w
j
n
k
d
n
d
f
d
p
b
i
j
d
d
t
y
j
b
c
b
c
d
m
j
m
g
m
f
i
f
v
j
m
m
d
u
e
o
i
d
h
f
d
i
z
u
l
r
p
d
j
h
n
c
t
d
d
z
j
r
¦
f
d
n
G
-
)
Q
E
P
b
j
d
c
d
y
d
D
F
R
k
f
b
o
m
P
D
S
j
f
I
U
H
v
m
p
s
-
*
O
D
G
u
k
b
¢
H
V
b
i
d
s
*
,
!
"
6
5
"
%
.
.
Y
Y
`
d
g
h
j
¤
6
N
V
F
c
o
h
$
M
R
U
b
n
b
d
R
S
i
F
K
n
*
*
D
_
d
d
m
c
b
F
e
n
f
h
d
b
D
d
d
k
E
t
%
6
O
E
g
t
$
L
D
*
$
L
U
+
*
7
R
b
h
d
f
"
&
L
]
d
u
H
d
j
b
!
%
$
K
\
f
v
b
l
n
$
6
3
<
J
V
e
d
6
5
9
$
D
d
$
&
Q
R
m
$
6
D
G
b
U
F
d
*
5
4
2
I
G
o
%
$
H
H
e
f
7
G
D
n
%
$
'
1
6
K
d
d
<
0
%
K
c
c
&
4
5
F
[
)
$
3
F
P
X
Z
'
)
C
(
4
&
B
)
(
%
%
%
'
3
'
'
&
$
'
(
@
%
2
:
0
$
1
;
m
d
d
m
b
j
n
c
f
u
f
g
m
b
d
g
k
e
j
m
j
b
d
f
k
n
t
n
o
f
p
f
d
c
f
m
h
u
f
m
m
d
b
c
c
d
d
b
y
k
h
o
d
x
d
b
z
f
d
j
d
i
m
h
i
f
g
d
d
b
h
n
j
g
o
d
n
e
d
d
d
b
b
v
f
d
h
e
g
m
j
b
k
f
d
d
b
r
b
h
m
b
t
k
h
d
b
u
r
d
i
c
d
m
y
n
j
o
g
x
d
e
y
d
d
j
m
d
d
d
b
m
y
m
n
v
j
d
j
k
h
p
h
t
w
m
d
t
i
d
i
d
b
i
n
k
h
g
i
e
u
v
f
d
z
n
n
f
d
u
£
x
f
d
c
d
n
j
e
d
n
m
u
j
h
c
v
b
h
d
b
f
d
d
g
h
h
n
x
u
u
n
k
d
b
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Betreffende het perceel:
Burgemeester de Villeneuvesingel 41 3055 AM Rotterdam
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Beeld Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat
1
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine -
inductieplaat
-
oven (=kapot)
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige zaken, te weten: - cv-onderhoudsabonnement -
schoorsteenveger
2
NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010 - 218 88 18 of mail naar
[email protected]
Hooft & Mooij
Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl
