n e n o w buiten op top niveau
Welkom op Erve Wolfkotte
W
ij heten u van harte welkom op Erve Wolfkotte en danken u bij voorbaat voor uw belangstelling in ons prachtig Twents recreatielandgoed. Erve Wolfkotte is vanaf zijn oorsprong een authentiek en monumentaal Twents erf. Ons goed bereikbare park met zijn zeer ruime eigendomskavels zal u de rust en ruimte geven die u verlangt tijdens uw verblijf. Eeuwenoude eiken en beuken en een fantastisch uitzicht over historische landschappen maken Erve Wolfkotte tot wat het is, een unieke locatie alwaar u 365 dagen per jaar zorgeloos kunt verblijven. Bij een schitterende plek hoort natuurlijk ook een villa van allure in passende Twentse stijl. Volledig in steen uitgevoerd en met alle moderne gemakken en voorzieningen die u wenst. Voor eigen gebruik, voor verhuur of een combinatie van beiden, aan u de keuze.
De familie Morsink, die reeds drie generaties de scepter zwaait over Erve Wolfkotte zal ook in de toekomst haar Twents gastvrijheid en vakmanschap inzetten voor het beheer en de verhuur van het recreatielandgoed. Het is dus nog steeds mogelijk: buiten wonen op top niveau. Kom de sfeer proeven. Graag nodigen wij u uit om de sfeer van Erve Wolfkotte te komen proeven en de mogelijkheden voor uw eigen villa op ons prachtige landgoed te bekijken. Bel een van onze contactpersonen voor een afspraak en u zult de Twentse gastvrijheid en de vakmanschap van ons recreatielandgoed ervaren.
Erve Wolfkotte, een toplocatie Almelo
Oldenzaal/Duitsland
Deventer/Amsterdam
Enschede Beckum
Hengelo
“Erve Wolkotte”
E
en toplocatie in het hart van Twente. Aan de rand van het dorp Beckum en het prachtige, 4000 hectare grote landgoed Twickel vindt u ons recreatielandgoed met het mooiste wat de Twentse natuur ons te bieden heeft. Goed bereikbaar vanuit alle windrichtingen en een prima uitvalsbasis voor het ontdekken van Twente en de vele voorzieningen in de omge-
ving zoals diverse golfbanen, shopping-, wellness- en zwemmogelijkheden in o.a. Enschede, Hengelo en Munster. Het afwisselende landschap bestaat uit zacht glooiende akkers en weilanden, bossen en eeuwenoude eiken, heidevelden en vennen. Daartussen slingeren zich beken en houtwallen.
Kavels van meer dan 418 m2
D
e eerste fase van het park heeft 35 zeer ruime koopkavels beschikbaar voor de recreatievilla’s. Deze varieren in grootte van 418 tot 1142 m2.. Het park wordt opgebouwd uit drie zogenaamde “noaberschappen” die allen met name door de aangebrachte beplanting een eigen gezicht krijgen.
Het gehele park zal de uitstraling hebben van een luxe Twents landgoed met accenten in de bestrating, de kavelafscheidingen, de authentieke verlichting, de beplanting en de privacy van de afzonderlijke kavels. De bestaande eeuwenoude beuken en eiken maken het geheel compleet. WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
De Villa
M
et een kavelopperlak van minimaal 418 vierkante meter en een gebruiksoppervlak op de begane grond alleen al van 86 vierkante meter is de voor u ontworpen villa een recreatieverblijf met ongekend veel ruimte. Binnen biedt de villa veel mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting over twee verdiepingen en ook het ruime terras
kunt u naar hartenlust indelen met het mooiste meubilair. De standaard indeling van de villa is praktisch en prettig. De villa biedt “een zee” aan ruimte, exact zoals u uw buitenverblijf, waar u 365 dagen per jaar zorgeloos kunt genieten, wilt hebben. WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
De begane grond
D
e entree van de villa is aan de zijgevel. Een ruime entreehal met toilet, trap naar de eerste verdieping, trapkast (optie) en toegangsdeur tot de woonkamer.
De woonkamer, met open keuken, dubbele openslaande deuren en schuifdeuren naar tuin en terras, is met zijn lengte van meer dan 10 bij 5 meter enorm ruim. Zeer praktisch is bovendien de extra ruime bergkast bij de keuken. WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
Zo mag het ook
H
eeft u liever de beschikking over een extra slaap- en badkamer op de begane grond?
Dat behoort vanzelfsprekend tot de mogelijkheden. De op de begane grond te realiseren ruime slaapkamer is voorzien van een schuifdeur naar de tuin en heeft een eigen badruimte met inloopdouche en dubbele wastafel. WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
De verdieping
D
e eerste verdieping is op verschillende manieren in te delen. Dit indelingsvoorstel laat u de mogelijkheid zien van twee slaapkamers, een badruimte en een berging.
Tegen meerprijs kunt u ervoor kiezen een sauna, een extra dakkapel of een dakraam te plaatsen. Heeft u verder nog wensen? Bespreek uw wensen met ons verkoopteam. WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
Verkavelingsplan
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
Prijslijst Bouwnummer 34-1 34-2 34-3 34-4 34-5 34-6 34-7 34-8 34-9 34-10 34-11 34-12 34-13 34-14 34-15 34-16 34-17 34-18
Kavelgrootte m2 555 487 455 482 663 526 699 490 501 461 430 450 418 427 496 768 540 656
Prijs 284.500,00 283.000,00 281.000,00 272.500,00 291.000,00 282.500,00 293.000,00 273.000,00 274.000,00 271.500,00 269.000,00 270.500,00 249.000,00 269.000,00 273.500,00 290.500,00 283.500,00 290.500,00
Bouwnummer 34-19 34-20 34-21 34-22 34-23 34-24 34-25 34-26 34-27 34-28 34-29 34-30 34-31 34-32 34-33 34-34 34-35
Kavelgrootte m2 431 448 513 727 748 816 504 1142 873 439 585 702 509 500 913 1037 877
Prijs 269.500,00 270.500,00 275.000,00 288.500,00 289.500,00 298.000,00 276.000,00 321.000,00 303.500,00 286.000,00 291.000,00 294.000,00 276.500,00 279.000,00 306.000,00 318.500,00 304.000,00
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
Prijslijst Meerprijzen (optioneel) Extra bad- en slaapkamer begane grond Luxe keuken i.p.v. standaard keuken Extra dakkapel Extra dakraam (Velux) Trapkast met legplanken Tegelvloer woongedeelte begane grond Interieurpakket (vier persoons bungalow) Interieurpakket (zes persoons bungalow) Sauna (traditioneel) Sauna (Infrarood) Sauna (combinatie traditioneel/infrarood)
15.000,00 3.800,00 4.900,00 810,00 1.000,00 3.500,00 16.000,00 17.500,00 4.800,00 6.600,00 7.200,00
Stelposten Vloertegels per m2 Wandtegels per m2
15,00 12,00
Prijzen vrij op naam (exclusief b.t.w. ). Aan deze prijslijst kunnen geen rechten worden ontleend.
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
Nog even alles op een rij • 35 zeer ruime eigendomskavels (ca. 418 tot 1150 m2) • Groot woonoppervlak (begane grond 86m2) • Zowel binnen als buiten……..RUIMTE • Alle voorzieningen in de omgeving • Degelijke traditionele bouw • Hoog wooncomfort in parkachtige omgeving • Authentiek Twents landgoed • Zorgeloos verblijf mogelijk gedurende 365 dagen per jaar • Geen verhuurverplichting • Prijzen vanaf € 249.000,00 (excl. b.t.w.) vrij op naam
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
Is dit straks uw tweede huis?
Neem voor meer informatie of een vrijblijvend adviesgesprek contact op met ons verkoopteam • • •
Rita Middelkamp Theo Brokelman Guido Jellema
06 27317951 06 53386569 06 41428400
Erve Wolfkotte Wolfkaterweg 34 7554 PM Beckum tel 074 - 2918149
[email protected]
