Brochure Surinamelaan 23 Hilversum
’s Gravelandseweg 29A, 1211 BN, Hilversum Tel. 035-6721050. Fax. 035-6721055.
[email protected] www.gooilandmakelaardij.nl
Surinamelaan 23 Hilversum
Omschrijving Op een ruim perceel van 977 m2 gelegen verzorgde onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (1972) met royale inpandige garage en een fantastisch aangelegde tuin. De tuin is zeer vrij gelegen en voorzien van een ruim terras met buiten open haard. In de tuin is een sproeiinstallatie met eigen bron. Naast een fraaie plantenkas is er een houten schuur. Woonoppervlak 160 m2. De villa is zeer rustig gelegen in een fraaie wijk met overwegend vrijstaande woningen. Het natuurgebied Lage Vuursche en de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Het centrum, scholen en de stations van Hilversum zijn op fietsafstand. Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje, provisie/wijnkelder, lichte woon/eetkamer met open haard voorzien van gasblok, leistenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin met buiten openhaard, half open woonkeuken (Poggenpohl) met vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en granieten aanrecht, gang met afzelia parket, bergkast, slaapkamer met badkamer v.v. douche, vaste wastafel en toilet, hoofdslaapkamer met kastenwand en v.v. afzelia parket, badkamer v.v. douche, vaste wastafel, handdoekradiator en toilet, zeer ruime bijkeuken met aanrecht, kastenwand en aansluiting voor wasmachine en droger, doorgang naar zeer ruime garage met elektrische kanteldeur. Buitenkast met stookruimte waarin Nefit HR ketel met geïntegreerde 120 liter boiler. Via vaste trap vanuit de woonkamer naar ruime TV/leesvide (mogelijkheid om eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer) en slaap/werkkamer (v.v. Billinga parket). Bijzonderheden: -Alle kozijnen hardhout en voorzien van vernieuwd HR dubbel glas. -Praktische indeling door gelijkvloers slaapgedeelte -Zeer verzorgd woonhuis met fantastisch aangelegde tuin -Meterkast 11 groepen -Spouwmuurisolatie en kap geïsoleerd -Openslaande deuren en ramen zijn aangesloten op akoestisch alarm. Zeer verzorgde vrijstaande villa zowel geschikt voor gezin (mogelijkheid 4 slaapkamers) als gelijkvloers wonen op fraaie locatie!
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Objectkenmerken Woontype Bouwaard Bouwjaar Berging/Garage Woonoppervlakte Inhoud Perceelsoppervlakte Vraagprijs Bestemming
Villa Traditioneel 1972 Garage 160 m2 600 m3 977 m2 €695.000,- k.k. Wonen
Voorzieningen/technische installaties Verwarming Warmwatervoorziening Isolatievoorzieningen
C.v. ketel bouwjaar 1991 C.v. ketel dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas
Onderhoudsindicaties Binnenonderhoud Buitenonderhoud Tuinonderhoud
Goed Goed Goed
Plattegronden
Kadastrale kaart
Vragenlijst t.b.v. de verkoop van Surinamelaan 23 Wanneer is de woning door de eigena(a)r(en) verkregen? 15-17-1987 Hoeveel bedraagt de WOZ-waarde (peildatum 01-01-2012) en de onroerende zaak belasting? € 619.000,-
OZB € 552,- voor het eigenarendeel
Hoeveel bedragen de maandelijkse lasten voor het elektra- en gasverbruik? Circa € 402,80
(gebaseerd op een 2-persoons huishouden)
Zijn er erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen e.d. te melden over de woning? Neen.
Zijn er over de woning procedures gaande (bijv. bij de gemeente)? Neen.
Is er nog een olietank aanwezig? Indien deze is gesaneerd, is hiervan een certificaat aanwezig? Neen.
Zijn er nog materialen in of rond (schuur) de woning aanwezig welke mogelijk asbesthoudend zijn? Neen.
Is er sprake van verontreiniging (in de woning of in de grond) of reden om dit te vermoeden? Neen.
Wijken de huidige terreingrenzen af van de kadastrale eigendomsgrenzen, is bijv. een gedeelte van de schuur gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, zijn hierover afspraken gemaakt of regelingen getroffen? Neen.
Zijn er vergunningplichtige of meldingplichtige verbouwingen uitgevoerd waarvoor toestemming is vereist / gegeven? Zo ja, welke en wanneer heeft dit plaatsgevonden? Neen.
Hoe wordt de onroerende zaak nu gebruikt (bijv. als woning, winkel, opslag)? Is dit toegestaan door de gemeente? Woning.
Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken of bezwaren die een aspirant-koper zou moeten weten, alvorens hij/zij een koopbeslissing neemt (bijv. houtrot, verstoppingen, lekkages, defecte keukenapparatuur)? Neen.
Zijn er veranderingen te verwachten in het momenteel van toepassing zijnde bestemmingsplan? Neen.
Zijn er plannen voor een planologische veranderingen (bouwontwikkeling, verandering verkeerssituatie)? Niet bekend.
Is er bij u iets bekend over eventuele plannen van buren om te gaan verbouwen? Neen.
Wanneer is de elektrische installatie aangelegd/uitgebreid/vernieuwd? 1973.
Is de woning aangesloten op het gemeentelijk riool? Ja.
Zijn de leidingen van gas-/water-/rioleringsinstallaties ooit vervangen? Zo ja, wanneer en is dit door een professioneel bedrijf uitgevoerd? Nooit.
Is de woning geïsoleerd? Zo ja, waar en op welke wijze? Dak, spouwmuren, dubbel glas.
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op gevels, vloeren wanden en/of plafonds? Neen.
Zijn er (gerepareerde) scheuren of beschadigingen in de gevel aanwezig? Neen.
Is er een kruipruimte aanwezig? Zo ja, waar en is deze goed toegankelijk? Ja, via kelder.
Wat is het bouwjaar van de c.v.-ketel en is er een onderhoudscontract? 1999 Nefit ecomline HR 43, Firma Baas.
Is er een open haard aanwezig? Zo ja, is de trek hiervan goed en wordt deze jaarlijks schoongemaakt? Ja, ja.
Is het bij u bekend of het rookkanaal voorzien is van een asbesthoudende voering? Niet aanwezig.
Zijn er bepaalde zaken aanwezig die geen eigendom zijn, maar gehuurd en/of geleast (bijv. c.v.-ketel)? Neen.
Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen van zaken/goederen die meeverkocht worden? Neen.
Wanneer is de voorzijde van de woning voor het laatst aan de buitenkant geschilderd? begane grond 2012
verdieping 2012
Wanneer is de achterzijde van de woning voor het laatst aan de buitenkant geschilderd? begane grond 2012
verdieping 2011 (gevel)
Zijn deze schilderwerkzaamheden door een professioneel bedrijf uitgevoerd? Ja.
Wanneer is de huidige keuken geplaatst? 1987
Wanneer is de huidige badkamer geplaatst? 1995
Wat is de gezinssamenstelling van uw buren links? Echtpaar zonder kinderen
Wat is de gezinssamenstelling van uw buren rechts? Weduwe
Roerende / onroerende zaken Betreffende het object: Surinamelaan 23 te Hilversum Voor de onderstaande zaken (ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn) geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder is aangegeven wat op dit object van toepassing is.
Zaken - tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding - buitenverlichting (balkon) - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - rolgordijnen - losse horren / rolhorren - vloerbedekking / linoleum - parketvloer / kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: -
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden / is*) overgenomen
Zaken - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven / ijskast - magnetron - vatenspoeler - inbouwverlichting / dimmers, te weten: - opbouwverlichting, te weten: - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen:
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden / is*) overgenomen
Algemene informatie U heeft zojuist een woning bezichtigd waarbij Gooiland Makelaardij optreedt als verkopend makelaar. Wanneer u interesse heeft om tot het kopen van deze woning over te gaan, informeren wij u graag over het verloop van de aankoopprocedure. Nog verstandiger is het om een eigen NVM-makelaar mee te nemen die u kan begeleiden bij het aankooptraject. De in deze brochure opgenomen informatie is vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. Houdt u hierbij rekening met circa 10% kosten gerekend over de koopsom. Biedingen en onderhandelingen Een bieding bestaat uit het bedrag dat u biedt, vervolgens de gewenste opleverdatum, en tenslotte de eventuele voorwaarden. Uw bod wordt aan de verkopers overgebracht en daarop kan een tegenvoorstel volgen. De verkoper kan het bod ook afwijzen of direct accepteren. Een verkoper is niet verplicht u een tegenvoorstel te doen. U bent pas in onderhandeling als de verkoper middels een tegenbod reageert. Het staat partijen te allen tijde vrij de onderhandeling af te breken. Tijdens een onderhandeling mogen bezichtigingen doorgaan. NVM Koopovereenkomst, bedenktijd, waarborgsom en voorwaarden De schriftelijke koopovereenkomst dient zo spoedig mogelijk na de mondelinge overeenstemming te worden ondertekend door de kopende en verkopende partij. Zodra een kopie van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst is ontvangen, heeft de koper drie dagen bedenktijd. Er wordt gebruik gemaakt van de standaard NVM-koopakte. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden gedeponeerd bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie), worden alleen in de koopakte opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Onderzoeksplicht De koper heeft een onderzoeksplicht voor alle zaken die van belang kunnen zijn. Onder de onderzoeksplicht vallen zichtbare gebreken en openbare informatie (zoals verkeers-/bestemmingsplannen). De ouderdom van de woning of recente moderniseringen kunnen invloed hebben op de verwachtingen die u mag hebben. Indien u tijdens de onderhandeling de voorwaarde stelt dat de woning, na aankoop, nog bouwkundig gekeurd dient te worden is het verstandig om duidelijk af te speken aan welke voorwaarden moet worden voldaan wilt u zich succesvol kunnen beroepen op deze ontbindende voorwaarde. Aankoopbegeleiding Indien u nog geen eigen makelaar heeft en dit niet uw “droomhuis” was, denkt u dan eens aan aankoopbegeleiding. Wij kunnen het dagelijkse woningaanbod voor u selecteren en u begeleiden met de bezichtigingen. Ook is het mogelijk om zelf naar uw droomhuis te zoeken, maar u door ons te laten begeleiden in het onderhandelingstraject. Wij vertellen u er graag meer over in een vrijblijvend en persoonlijk gesprek. U kunt een afspraak maken met één van onze makelaars via 035 – 672 10 50. Hypotheekadvies Een hypotheek is voor vele kopers de basis van de zoekmogelijkheden. Om teleurstellingen te voorkomen is het verstandig om uw financiële mogelijkheden te bekijken alvorens u zich op de woningmarkt begeeft. Met een objectief en deskundig advies van een erkend hypotheekadviseur kunt u de juiste keuze maken. Indien u een onafhankelijk en deskundig advies wenst, bent u bij De Hypotheekshop aan de Jan van der Heijdenstraat 45c te Hilversum aan het juiste adres. De Hypotheekshop is bereikbaar via 035 – 646 03 30. Disclaimer Deze informatiebrochure is met de grootste zorg samengesteld. Daar deze informatie afkomstig is van onze opdrachtgever en/of derden kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
