Brochure Jacob van Campenlaan 248 Hilversum
Jacob van Campenlaan 248 Hilversum
Omschrijving *** INDICATIE NETTO MAANDLAST CA. € 550,- *** In het laatste appartementengebouw aan de Jacob van Campenlaan gelegen en op steenworp afstand van de heide, modern 3-kamer hoekappartement met stenen berging aan de achterzijde. Dit appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud dankzij de uitgevoerde renovatie in 2002 en de verhuisdozen kunnen hierdoor direct worden uitgepakt! Indeling appartement: Entree, hal met meterkast, modern toilet, ruime woon-/eetkamer ( ca. 27m2 ) voorzien van een massieve houtenvloer, 2 vaste kasten en toegang tot klein balkon aan de voorzijde, moderne keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder oven, koel-/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, toegang tot balkon aan de achterzijde welke 7 (!) meter breed is, hoofdslaapkamer ( ca. 12 m2 ) met zijraam en toegang tot de moderne badkamer voorzien van douchecabine en vaste wastafel, 2e slaap-/werkkamer welke momenteel in gebruik is als inloopkast met wasmachine-/drogeropstelling. Bijzonderheden: - Voldoende parkeerruimte - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Servicekosten ‘slechts’ € 55,- per maand INCLUSIEF water verbruik - Voorbereiding voor glasvezel kabel - Muren voorzien van sierpleister - Geschuurde plafonds - Leidingwerk en elektra in 2002 vernieuwd - Bouwjaar boiler 2002 - Woonoppervlak ca. 60 m2 * De vermelde netto maandlast betreft een indicatie onder de normen van de Nationale Hypotheekgarantie. Voor meer informatie over de financieringsmogelijkheden van dit appartement kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Vraagprijs € 167.500,- k.k.
Objectkenmerken Woontype Bouwaard Bouwjaar Berging/garage Woonoppervlakte Inhoud Vraagprijs Bestemming
Appartement Traditioneel 1945-1959 Vrijstaand steen 60 m2 155 m3 € 167.500,- k.k. Wonen
Voorzieningen/technische installaties Verwarming Warmwatervoorziening Isolatievoorzieningen
Gaskachels Elektrische boiler eigendom Dubbel glas
Onderhoudsindicaties Binnenonderhoud Buitenonderhoud
Goed Goed
Plattegrond
Kadastrale kaart
Vragenlijst t.b.v. de verkoop van Wanneer is de woning door de eigena(a)r(en) verkregen? 2002
Hoeveel bedraagt de WOZ-waarde (peildatum 01-01-2009) en de onroerende zaak belasting? € 147.000,-
OZB € 449,40 voor het eigenarendeel
Hoeveel bedragen de maandelijkse lasten voor het elektra- en gasverbruik? Circa € 75,-
(gebaseerd op een 1-persoons huishouden)
Zijn er erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen e.d. te melden over de woning? -
Zijn er over de woning procedures gaande (bijv. bij de gemeente)? -
Is er nog een olietank aanwezig? Indien deze is gesaneerd, is hiervan een certificaat aanwezig? -
Zijn er nog materialen in of rond (schuur) de woning aanwezig welke mogelijk asbesthoudend zijn? Niet bekend
Is er sprake van verontreiniging (in de woning of in de grond) of reden om dit te vermoeden? -
Wijken de huidige terreingrenzen af van de kadastrale eigendomsgrenzen, is bijv. een gedeelte van de schuur gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, zijn hierover afspraken gemaakt of regelingen getroffen? -
Zijn er vergunningplichtige of meldingplichtige verbouwingen uitgevoerd waarvoor toestemming is vereist / gegeven? Zo ja, welke en wanneer heeft dit plaatsgevonden? -
Hoe wordt de onroerende zaak nu gebruikt (bijv. als woning, winkel, opslag)? Is dit toegestaan door de gemeente? Woning, toegestaan
Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken of bezwaren die een aspirant-koper zou moeten weten, alvorens hij/zij een koopbeslissing neemt (bijv. houtrot, verstoppingen, lekkages, defecte keukenapparatuur)? -
Zijn er veranderingen te verwachten in het momenteel van toepassing zijnde bestemmingsplan? Renovatie van appartementen aan overzijde Jacob van Campenlaan
Zijn er plannen voor een planologische veranderingen (bouwontwikkeling, verandering verkeerssituatie)? -
Is er bij u iets bekend over eventuele plannen van buren om te gaan verbouwen? -
Wanneer is de elektrische installatie aangelegd/uitgebreid/vernieuwd? 2002
Is de woning aangesloten op het gemeentelijk riool? Ja
Zijn de leidingen van gas-/water-/rioleringsinstallaties ooit vervangen? Zo ja, wanneer en is dit door een professioneel bedrijf uitgevoerd? 2002, door de firma Birkhof
Is de woning geïsoleerd? Zo ja, waar en op welke wijze? Dubbel glas
Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op gevels, vloeren wanden en/of plafonds? -
Zijn er (gerepareerde) scheuren of beschadigingen in de gevel aanwezig? -
Is er een kruipruimte aanwezig? Zo ja, waar en is deze goed toegankelijk? -
Wat is het bouwjaar van de boiler en is er een onderhoudscontract? 2002
Is er een open haard aanwezig? Zo ja, is de trek hiervan goed en wordt deze jaarlijks schoongemaakt? -
Is het bij u bekend of het rookkanaal voorzien is van een asbesthoudende voering? Niet bekend
Zijn er bepaalde zaken aanwezig die geen eigendom zijn, maar gehuurd en/of geleast (bijv. c.v.-ketel)? -
Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen van zaken/goederen die meeverkocht worden? -
Wanneer is de voorzijde van de woning voor het laatst aan de buitenkant geschilderd? begane grond - kunststof
verdieping - kunststof
Wanneer is de achterzijde van de woning voor het laatst aan de buitenkant geschilderd? begane grond - kunststof
verdieping - kunststof
Zijn deze schilderwerkzaamheden door een professioneel bedrijf uitgevoerd? -
Wanneer is de huidige keuken geplaatst? 2002
Wanneer is de huidige badkamer geplaatst? 2002
Wat is de gezinssamenstelling van uw buren links? Staat leeg
Wat is de gezinssamenstelling van uw buren rechts? n.v.t.
Appartement Hoeveel bedragen momenteel de maandelijkse servicekosten? € 55,-
Is dit inclusief stookkosten? Nee
Is dit inclusief waterverbruik? Ja
Wat is momenteel het (reserve)saldo in de verenigingskas? ± € 37.000,- d.d. 31-12-2009
Zijn er op korte termijn door de VvE aanzienlijke uitgaven te verwachten? -
Wie is de administrateur c.q. beheerder van de VvE (naam + telefoonnummer)? De Jong Strankinga Ronk, 035-6260500
Roerende / onroerende zaken Betreffende het object: Jacob van Campenlaan 248 Hilversum Voor de onderstaande zaken (ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn) geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder is aangegeven wat op dit object van toepassing is.
Zaken - tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding - buitenverlichting (balkon) - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - rolgordijnen - losse horren / rolhorren - vloerbedekking / linoleum - parketvloer / kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: -
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden / is*) overgenomen
Zaken - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouwverlichting / dimmers, te weten: - dimmers - opbouwverlichting, te weten: - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen:
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden / is*) overgenomen
Algemene informatie U heeft zojuist een woning bezichtigd waarbij Gooiland Makelaardij optreedt als verkopend makelaar. Wanneer u interesse heeft om tot het kopen van deze woning over te gaan, informeren wij u graag over het verloop van de aankoopprocedure. Nog verstandiger is het om een eigen NVM-makelaar mee te nemen die u kan begeleiden bij het aankooptraject. De in deze brochure opgenomen informatie is vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. Houdt u hierbij rekening met circa 10% kosten gerekend over de koopsom. Biedingen en onderhandelingen Een bieding bestaat uit het bedrag dat u biedt, vervolgens de gewenste opleverdatum, en tenslotte de eventuele voorwaarden. Uw bod wordt aan de verkopers overgebracht en daarop kan een tegenvoorstel volgen. De verkoper kan het bod ook afwijzen of direct accepteren. Een verkoper is niet verplicht u een tegenvoorstel te doen. U bent pas in onderhandeling als de verkoper middels een tegenbod reageert. Het staat partijen te allen tijde vrij de onderhandeling af te breken. Tijdens een onderhandeling mogen bezichtigingen doorgaan. NVM Koopovereenkomst, bedenktijd, waarborgsom en voorwaarden De schriftelijke koopovereenkomst dient zo spoedig mogelijk na de mondelinge overeenstemming te worden ondertekend door de kopende en verkopende partij. Zodra een kopie van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst is ontvangen, heeft de koper drie dagen bedenktijd. Er wordt gebruik gemaakt van de standaard NVM-koopakte. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden gedeponeerd bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie), worden alleen in de koopakte opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Onderzoeksplicht De koper heeft een onderzoeksplicht voor alle zaken die van belang kunnen zijn. Onder de onderzoeksplicht vallen zichtbare gebreken en openbare informatie (zoals verkeers-/bestemmingsplannen). De ouderdom van de woning of recente moderniseringen kunnen invloed hebben op de verwachtingen die u mag hebben. Indien u tijdens de onderhandeling de voorwaarde stelt dat de woning, na aankoop, nog bouwkundig gekeurd dient te worden is het verstandig om duidelijk af te speken aan welke voorwaarden moet worden voldaan wilt u zich succesvol kunnen beroepen op deze ontbindende voorwaarde. Aankoopbegeleiding Indien u nog geen eigen makelaar heeft en dit niet uw “droomhuis” was, denkt u dan eens aan aankoopbegeleiding. Wij kunnen het dagelijkse woningaanbod voor u selecteren en u begeleiden met de bezichtigingen. Ook is het mogelijk om zelf naar uw droomhuis te zoeken, maar u door ons te laten begeleiden in het onderhandelingstraject. Wij vertellen u er graag meer over in een vrijblijvend en persoonlijk gesprek. U kunt een afspraak maken met één van onze makelaars via 035 – 672 10 50. Hypotheekadvies Een hypotheek is voor vele kopers de basis van de zoekmogelijkheden. Om teleurstellingen te voorkomen is het verstandig om uw financiële mogelijkheden te bekijken alvorens u zich op de woningmarkt begeeft. Met een objectief en deskundig advies van een erkend hypotheekadviseur kunt u de juiste keuze maken. Indien u een onafhankelijk en deskundig advies wenst, bent u bij De Hypotheekshop aan de Jan van der Heijdenstraat 45c te Hilversum aan het juiste adres. De Hypotheekshop is bereikbaar via 035 – 646 03 30. Disclaimer Deze informatiebrochure is met de grootste zorg samengesteld. Daar deze informatie afkomstig is van onze opdrachtgever en/of derden kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
