Brochure Lekdijk Oost 2 - Wijk Bij Duurstede Vraagprijs ,-- k.k

Brochure

Lekdijk Oost 2 - Wijk Bij Duurstede Vraagprijs € 595.000,-- k.k.

Dorpsstraat 41, 3941 JK Doorn, Telefoon (0343) 412802, www.makelaardijvanderlinden.nl

Omschrijving Lekdijk Oost 2 - Wijk Bij Duurstede Langs het vaarwater van de rivier de Lek en aan de rand van de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede ligt dit unieke pand. Vanuit dit voormalige pakhuis, daterend uit 1860, heeft u aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de Lek en de uiterwaarden en aan de achterzijde uitzicht op de kerktoren en de gezellige Nieuwstraat. De oude stadsmuur omringt gedeeltelijk de tuin en is zelfs in de woning terug te vinden. Deze woning met een rijke historie biedt veel ruimte, prachtige vergezichten en diverse mogelijkheden voor bewoning. De bescheiden stadstuin is ommuurd, ligt aan de zijkant van de woning en is op het zuid-oosten gericht. Aan de achterzijde bevindt zicht via de Nieuwstraat de toegang naar de inpandige garage. De historische binnenstad, de havens, de uiterwaarden en diverse zwemstrandjes zijn op loopafstand. Indeling entree, ruime hal, garderobe en apart toilet met fontein. De eerste en lichte ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, o.a. voor slapen maar ook werken, atelier, of exposities. Voordeel van deze ruimte is dat hij apart van het privé-/ woongedeelte ligt In de ruimte die hierop volgt ligt een eikenhouten vloer en zijn de balken in het zicht gelaten. De oude stadsmuur die in deze ruimte nog zichtbaar is en een houtkacheltje zorgen voor sfeer en warmte. Ook deze ruimte is voor meerder doeleinden geschikt. Zakelijk als werkkamer of voor bijeenkomsten van kleine groepen mensen, of privé als extra woonkamer, speel- en/of televisiekamer. De woonkeuken heeft een hoekopstelling met een schouw en biedt ruimte om met grote gezelschappen heerlijk lang te tafelen. Vanuit de keuken kan men via een gemetseld trapje door de bijkeuken naar de badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel met marmeren blad, inloopdouche en ligbad. Vanuit de bijkeuken, waar de wasmachine, droger en cv-ketel staan opgesteld, is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage wordt momenteel voornamelijk als berging gebruikt. Vanuit de keuken gaan we met een open trap naar de eerste verdieping en komen we in een zeer ruime en lichte woonkamer met inbouwkasten, dakkapellen en dakramen. Vanuit elk punt in deze woonkamer is er enerzijds een fantastisch uitzicht op de Lek en de uiterwaarden en anderzijds de kerktoren en het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede. Een overloop biedt toegang naar een apart toilet met wasbak en twee grote slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een vide waarop een groot bed staat en een prettige slaapsfeer is gecreëerd. De ouder-slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een vide met een ingebouwde ruime kast voor berging.


BIJZONDERHEDEN Bouwjaar ± 1860 Inhoud 846 m³ Woonoppervlak 249 m² Perceeloppervlak 256 m²


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : :

€ 595.000,-- k.k. Eengezinswoning Hoekwoning 6 (waarvan 3 slaapkamers) 846 m3 256 m2 249 m2 Bestaande bouw 1860 Zijtuin Aangebouwd steen Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Lekdijk Oost 2 3961 MB Wijk Bij Duurstede


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Lekdijk Oost 2 3961 MB Wijk Bij Duurstede WIJK BIJ DUURSTEDE B 1908 220 m2 Volle eigendom B 1824 36 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart


Brochure Lekdijk Oost 2 - Wijk Bij Duurstede Vraagprijs ,-- k.k

Recommend Documents