Brandpreventie bij de Alliantie Peter Weppner 9 november 2010
Brandpreventie bij de Alliantie Amsterdam • Even voorstellen
• Brandwerende maatregelen: Renovatie Mutatiewerkzaamheden PIOn Inventarisatie BOBD • Effecten • Vragen
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
2
Wie ben ik? • Ing. Peter Weppner
• Technisch Adviseur
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
3
De Alliantie •
Holding met 4 werkmaatschappijen en ontwikkelingsbedrijf
•
Holding en ontwikkelingsbedrijf gevestigd in Huizen
•
Werkmaatschappijen in Amersfoort, Hilversum, Almere en Amsterdam
•
De afzonderlijke werkmaatschappijen zijn lokaal sterk geworteld
•
Met 60.000 woningen de derde corporatie in Nederland
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
4
4
De Alliantie: organisatiestructuur
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
5
De Alliantie: de kernwaarden
• Agendastellend • Ondernemend
• Solidair
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
6
De Alliantie Amsterdam
•
Bezit: circa 22.000 woningen
•
Visie: “de Alliantie Amsterdam wil samen met anderen wijkgericht werken aan goede huisvesting en het prettig samenleven voor iedereen in Amsterdam.”
•
Vertaald: “Goede huisvesting = veilige huisvesting”
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
7
Brandwerende maatregelen Wanneer past de Alliantie Amsterdam brandwerende maatregelen toe?
• Bij renovatie • Bij mutatie • Bij PIOn (Periodieke Inspectie en Onderhoudsbeurt)
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
8
Renovatie Kenmerken:
• • • •
Projectmatig, in beperkte delen woningbezit Vooral casco aanpak, deels binnenpakketten Daarbinnen structureel alle woningen eenduidige aanpak Circa 350 woningen per jaar
Maatregelen indien werkzaamheden plaatsvinden in de woning: • Rookmelders (op lichtnet) • Plafonds
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
9
Mutatie Kenmerken:
• Beperking tot aangewezen complexen met inpandige aanpak • Enkelvoudig na opzeggen woning • 300 woningen per jaar (afhankelijk van mutatiegraad) Maatregelen: • Rookmelders • Brandwerende plafonds • Brandwerende doorvoeringen
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
10
Wat is PIOn ? • Jaarlijks een preventieve technische controle
• Kleine reparaties direct uitvoeren • Visuele controle veiligheid installaties (gas en elektra) Steekproefgewijs veiligheidskeuring woninginstallaties
• Bij alle huurders van de Alliantie Amsterdam • Door eigen onderhoudsdienst (25 vaklieden) • Vrijwillige deelname
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
11
PIOn in praktijk Kenmerken: • Jaarlijks gehele woningbezit • Jaarplanning structureel per complex • Geen ingrepen, maar preventief en curatief onderhoud
Maatregelen: • Structureel plaatsen rookmelders i.s.m. brandweer • Training vaklieden • Vervolg op veiligheidskeuringen
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
12
Inventarisatie BOBD Kenmerken: • Dit jaar begonnen • Inmiddels 30 complexen geïnventariseerd • Doelstelling om het totale bezit te inventariseren
Maatregelen: • Directe maatregelen bij hoog risico • Uitstel tot natuurlijk moment (mutatie of renovatie) bij laag risico
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
13
Effecten • Bewustwording technische afdelingen Trainingen en cursussen op gebied brandwerendheid
• Verbeteren veiligheid in woningbezit • Dit jaar (nagenoeg) in volledig bezit rookmelders • Afname van het aantal grote brandschades
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
14
Financiële “voordelen” rookmelders • Van de 30 brandschades (in 2010) waren er 20 in woningen. • Van de 20 woningbranden is van 9 niet bekend of er een rookmelder hing. • Van 5 gevallen is bekend dat er geen rookmelder hing. • In 6 gevallen hing er een rookmelder, hiervan is bekend dat er 3 zijn afgegaan. • Iedere keer dat een rookmelder tijdig afgaat, wordt de besparing geschat op € 10.000,-.
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
15
Financiële “voordelen” rookmelders • Stel dat in 33 % van de woningbranden rookmelders tijdig afgaan • Dan is de besparing bij 20 woningbranden € 60.000,-. • Het potentieel is 100% tijdige meldingen bij 20 woningbranden, besparingspotentie: € 200.000,-. • Aantal woningbranden per jaar 20 tot 30 stuks. • Het voordeel wordt dan geschat op € 90.000,- en kan oplopen tot € 300.000,-.
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
16
Vragen
Brandpreventie bij de Alliantie
Peter Weppner
9 november 2010
17
