Ontwerp-tijdelijke Ontheffing/ Bouwvergunning Reguliere Bouwvergunning, ontheffing ex. artikel 3.22, eerste lid Wro Datum
Verg. nr.
Burgemeester en Wethouders van de gemeente Zijpe; gezien het verzoek ingediend door : Kinderdagverblijf Petten aan Zee aan het adres : Schoolstraat 2 a postcode en woonplaats : 1755 NE PETTEN ingekomen op 12 februari 2010; waarbij bouwvergunning wordt gevraagd tot het tijdelijk plaatsen van 11 units t.b.v. een kinderdagverblijf, een binnenverblijf voor dieren, een opslagruimte, fietsenstalling, hekwerken, groen en een speelplein; op het perceel Korte Bosweg, hoek Koning Willem II te 't Zand; en kadastraal bekend gemeente Zijpe, sectie A, nr. 2.581 (ged); overwegende, dat medewerking voor een locatie t.b.v. een kinderdagverblijf wordt gevraagd voor een periode van vijf jaar; dat het bouwplan waarop het verzoek betrekking heeft is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 1989” en de tweede herziening daarvan; dat ingevolge genoemd bestemmingsplan aan het betrokken perceel de bestemming “Agrarische productiegebieden Ia en Ib” is toegekend; dat op grond van artikel 5, eerste lid van genoemd bestemmingsplan deze gronden bestemd zijn voor de agrarische bedrijfsvoering, niet zijnde houtproductie en bosbouw, met de daarbij behorende bouwwerken, uitgezonderd agrarische bedrijfswoningen en kassen; dat het plan voor een kinderdagverblijf een niet-agrarisch gebruik is van deze gronden en derhalve in strijd is met artikel 5, eerste lid van genoemd De houder moet ervoor zorgdragen, dat de bouwvergunning te allen tijde op het werk aanwezig is en ter inzage kan worden gegeven.
Reguliere Bouwvergunning 31-3-2010
Gemeente Zijpe
Pagina 1
bestemmingsplan; dat verzoeker met Bouwfonds Ontwikkeling en Kuin BV een gebruiksovereenkomst heeft afgesloten voor de realisatie van een tijdelijke huisvesting van een kinderdagverblijf op de bovengenoemde locatie; dat de gebruiksovereenkomst is aangegaan voor een periode van vijf jaar; dat door Bouwfonds Ontwikkeling en Kuin BV de intentie is uitgesproken om te komen tot een definitieve invulling van een kinderdagverblijf in de locatie ’t Zand Noord; dat een dergelijke ontwikkeling wordt gezien als een passende functie in het te ontwikkelen woongebied ’t Zand Noord; dat hiervoor in voorbereiding is een concept-voorontwerp-bestemmingsplan ’t Zand Noord, waarin het vestigen van een kinderdagverblijf is opgenomen; dat het bouwplan voorziet in een tijdelijke behoefte en dat de definitieve locatie zal worden meegenomen bij de uitwerking van de woonlocatie ’t Zand Noord; dat op grond van artikel 3.22 van de Wet ruimtelijke ordening ontheffing kan worden verleend van het bestemmingsplan voor een bepaalde termijn; dat het ontwerp van de ontheffing en bouwvergunning gedurende de periode van 25 maart 2010 tot 6 mei 2010 voor een ieder ter inzage heeft gelegen, zonder dat er zienswijze kenbaar zijn gemaakt; dat het bouwplan voorts is getoetst aan het Bouwbesluit en de Bouwverordening en aan de daarin gestelde eisen voldoet; dat op grond van artikel 12, derde lid van de Woningwet een welstandsbeoordeling niet van toepassing is; dat voor het overige geen grond aanwezig is om de gevraagde ontheffing en bouwvergunning te weigeren; gelet op artikel 45 van de Woningwet, artikel 3.22, eerste lid en artikel 3.24 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht;
De houder moet ervoor zorgdragen, dat de bouwvergunning te allen tijde op het werk aanwezig is en ter inzage kan worden gegeven.
Reguliere Bouwvergunning 31-3-2010
Gemeente Zijpe
Pagina 2
gelet op artikel 45 van de Woningwet, artikel 3.22, eerste lid en artikel 3.24 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht; besluiten: 1. ontheffing te verlenen op grond van artikel 3.22, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening van de bestemmingsplannen “Buitengebied 1989” en “Buitengebied 1989, tweede herziening” voor het tijdelijk plaatsen van 11 units t.b.v. een kinderdagverblijf, een binnenverblijf voor dieren, een opslagruimte, fietsenstalling, hekwerken, groen en een speelplein voor een periode van vijf jaar; 2. behoudens rechten van derden, bouwvergunning te verlenen voor uitvoering van het in voornoemde aanvraag bedoelde tot uiterlijk ………………, overeenkomstig het bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bouwplan en inrichtingstekening; Schagerbrug, datum Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Zijpe Namens dezen, het afdelingshoofd Ruimte & Wonen Q.J.M. Schouten In werkingtreding: Dit besluit treedt in werking met ingang van de zevende week na de verzending van het besluit. Dit wil zeggen dat u pas ……… gebruik kunt maken van de ontheffing/bouwvergunning. Bouwkosten opgegeven: Bouwkosten vastgesteld: Ontheffingen 3.22 Wro Reguliere bouwvergunning Totaal: Afschriften aan: a. Ruimte & Wonen c. Financiën
€ 56.000,00 € 56.000,00 € 81,60 € 1.879,80 € 1.961,40
b. Interne zaken d. Belastingen
Indien u het met de inhoud van deze beschikking niet eens bent, kunt u binnen zes weken na de bekendmaking daarvan een beroepschrift indienen bij de Rechtbank Alkmaar, sector Bestuursrecht, Postbus 251, 1800 BG Alkmaar. Tevens kunt u de voorzieningenrechter van de Rechtbank Alkmaar verzoeken een voorlopige voorziening te treffen. Reguliere Bouwvergunning 31-3-2010
Gemeente Zijpe
Pagina 3
Voorwaarden/ aanwijzingen: Dossiernummer: nummer Betreft : tijdelijk plaatsen van 11 units t.b.v. een kinderdagverblijf, een binnenverblijf voor dieren, een opslagruimte, fietsenstalling, hekwerken, groen en een speelplein, op het perceel Korte Bosweg, hoek Koning Willem II te 't Zand; Voorwaarden: 1.
Het bouwen dient te geschieden overeenkomstig de bepalingen in het Bouwbesluit en de Bouwverordening;
2.
Met het bouwen dient te zijn begonnen binnen 26 weken, na de dag waarop de bouwvergunning onherroepelijk is geworden;
3.
De volgende gegevens/ bescheiden dienen tenminste drie weken voordat met de(die) werkzaamheden een aanvang wordt gemaakt in tweevoud aan Bouw -en Woningtoezicht te worden overlegd: 1. a. Gegevens en bescheiden met betrekking tot belastingen en belastingcombinaties (sterkte, stijfheid en stabiliteit) van alle (te wijzigen) constructieve delen van het bouwwerk alsmede van het bouwwerk zelf, voor zover het niet de hoofdlijn van de constructie dan wel het constructieprincipe betreft; b. Gegevens en bescheiden met betrekking tot de details van de in of ten behoeve van het bouwwerk toegepaste installaties, voor zover het niet de gegevens met betrekking tot de hoofdlijn dan wel het principe van de toegepaste installaties betreft; 2. Gegevens en bescheiden als genoemd in de paragrafen 1.2.2, en 1.2.5 van de bijlage, voor zover het niet de hoofdlijn van de constructieve veiligheid en brandveiligheid betreft;
4.
Het is verboden het bouwwerk waarvoor deze bouwvergunning is verleend in gebruik te geven of te nemen indien het bouwwerk niet gereed is gemeld bij het taakveld Handhaving;
Aanwijzingen:
Voorwaarden/ aanwijzingen 31-3-2010
Gemeente Zijpe
Pagina 1
5.
Alvorens met de bouw een aanvang te nemen dient door de het taakveld Handhaving: - de rooilijnen en/ of de bebouwingsgrenzen te worden aangegeven; - het peil te worden aangegeven; Dit dient te gebeuren in overleg met het taakveld Handhaving telefoonnummer: (0224)574100;
6.
Van de aanvang van het inbrengen van de funderingspalen dient tenminste 2 dagen van tevoren kennis te worden gegeven aan het taakveld Handhaving;
7.
Van de aanvang van het betonstorten dient tenminste 1 dag van tevoren kennis te worden gegeven aan het taakveld Handhaving;
8.
Op de dag van beëindiging van de werkzaamheden, waarop de bouwvergunning betrekking heeft dient het einde van die werkzaamheden bij het taakveld Handhaving te worden gemeld middel bijgesloten gereedmeldingsformulier. Hierop zullen de werkzaamheden worden afgeschouwd door het taakveld Handhaving. Het tijdstip wordt door het taakveld Handhaving bepaald. U kunt hiervoor ook een afspraak maken op telefoonnummer (0224)574100;
9.
Het gedeelte van de rioolleidingen dat in gemeentegrond komt te liggen wordt van gemeentewege doch voor rekening van de vergunninghouder aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool. Op particuliere grond zal nabij de erfgrens een ontstoppingsputje en/of ontstoppingsstuk worden geplaatst. De aansluiting dient tenminste 14 dagen van tevoren te worden aangevraagd bij de afdeling Openbare Werken. Aansluiting vindt plaats na betaling van de aansluitkosten;
10. Eventuele schade, die tijdens de uitvoering van het werk wordt veroorzaakt aan de openbare bestratingen en riolering, zal door de gemeente voor rekening van de vergunninghouder worden hersteld; 11. In verband met lozing van bedrijfs- en huishoudwater anders dan op een gemeenteriool moet voordat met de bouw wordt begonnen contact op worden genomen met het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, Postbus 130, 1135 ZK te Edam 12. Voor het plaatsen van bouwmateriaal, steigers, afscheidingen, ladders op gemeentegrond dient vooraf overleg te worden gepleegd met de afdeling Openbare Werken; 13. Het terrein waarop wordt gebouwd, grond wordt ontgraven of dergelijke werkzaamheden worden verricht, moet door een doeltreffende afscheiding van de weg/ of het aangrenzende terrein zijn afgescheiden;
Voorwaarden/ aanwijzingen 31-3-2010
Gemeente Zijpe
Pagina 2
14. Voor het maken van een in en/of uitrit dient vergunning te worden aangevraagd bij de afdeling Openbare Werken. Indien gelegen op openbaar terrein, dan zal deze voor kosten van de aanvrager worden aangelegd; 15. In gevolge hoofdstuk 6 van de Bouwverordening dient tenminste twee maanden voor het tijdstip van ingebruikname van de inrichting een gebruiksvergunning te worden aangevraagd bij het Veiligheidsbureau Anna Paulowna, Schagen en Zijpe;
Voorwaarden/ aanwijzingen 31-3-2010
Gemeente Zijpe
Pagina 3
