Borower Dutch brochure editable v3_1.pdf
1
03/09/15
19:40
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Het crowdfunding platform voor
professionals Hypotheek
Borower Dutch brochure editable v3_1.pdf
2
03/09/15
19:40
Index
C
M
Y
CM
De lening balie is geopend
03
Verbreedt uw horizon met Purple24 leningen
04
Kom ik in aanmerking voor een lening
05
Hoe kan ik mijn pand op het Purple24 plaatsen
06
Herfinanciering
07
Flexibiliteit in de aflossing
08
Risico en advies
09
Privacy
10
Team and partners
11
MY
CY
CMY
K
Borower Dutch brochure editable v3_1.pdf
3
03/09/15
19:40
De lening balie is geopend
C
Bank
M
Y
CM
Open
K
Auto
zakelijk
Overig
Purple 24
Open
CMY
Vastgoed
Open
Thuis
Gesloten
CY
Open
MY
Open
De Nederlandse regels voor kredietverlening zijn de afgelopen jaren veranderd. Het belang van het reële risico-factor voor banken is afgenomen. Dit is vervangen door algemene risico-categorieën waarin sommige sectoren een lening kunnen krijgen, en anderen vrijwel niet. Het gevolg is dat sommige kredietnemers met een laag risico geen financiering meer krijgen van de traditionele banken. Bijvoorbeeld jonge bedrijven met een onregelmatig inkomen of relatief kleine bedrijven met commercieel onroerend goed hebben moeite om financiering via de traditionele kanalen te krijgen. Purple24 start zonder vooroordeel ! Wij beoordelen potentiële kredietnemers niet met een gestandaardiseerd computerprogramma. We proberen om het echte risico in te schatten. Veel aanvragen die door banken zijn afgewezen, zullen ook door Purple24 worden afgewezen. Maar als je bent afgewezen om de verkeerde redenen, dan ben je van harte welkom bij Purple24. Purple24 meent dat er geen belemmering mag zijn voor kredietnemers met een laag risico-profiel. We verstrekken uitsluitend leningen op basis van hypothecaire zekerheid. De hypotheek wordt gevestigd via een aparte stichting : Stichting Purple24. Op basis van deze zekerheid zijn kredietgevers bereid geld uit te lenen tegen een gunstige rente. Via Purple24 kunnen we leningen verstrekken tot 75 % van de waarde van het onderpand. Omdat de geldgever direct leent aan de geldnemer, is er slechts een kleine marge nodig om de kosten te dekken. Het voordeel is voor de kredietgevers en kredietnemers. De Purple24 concept en de contracten zijn ontwikkeld door Houthoff Buruma Advocaten in Amsterdam. Dit is een van de meest gerenommeerde advocaten kantoren op financieel gebied.
03
Borower Dutch brochure editable v3_1.pdf
4
03/09/15
19:40
Meer mogelijkheden met een lening via Purple24
Fondsen voor uw bedrijf C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Zit de waarde van uw bedrijf vast in onroerend goed ? Met Purple24 kunt u de waarde uit uw pand halen en gebruiken voor uw zakelijke ideeën.
Vermenigvuldig uw vastgoedportefeuille met een factor 4 Heeft u vastgoed dat mooie huurinkomsten genereert ? Als u commercieel onroerend goed heeft met geen of een zeer lage hypotheek, dan kunt u uw portfolio uitbreiden met een factor 4, en zo het rendement op uw eigen vermogen een boost geven.
Versnel uw pensioensopbouw Je hebt onvoldoende pensioensopbouw ? Met de combinatie van uw startkapitaal, ondernemende vaardigheden, Purple24 leningen en wat geluk met uw investeringen, kunt u de prestaties van de meeste pensioenfondsen overtreffen
Accelerate your pension Do not have sufficient pension? With the combination of your seed-capital, entrepreneurial skills, Purple24 loans... and some luck with your investments, you can outperform the performance of most pension funds.
Ja, er is een keerzijde Met een lening tegen een lage rente en een rendement op geinvesteerd vermogen met een hoger rendement, kan een vermogen exponentieel groeien. Vooral veel kleine beleggers in onroerend goed slagen er in om een consistent hoog rendement te behalen, vanwege hun persoonlijke interesse en kennis van de lokale markt. De keerzijde is dat bij een laag rendement, het eigen vermogen exponentieel snel kan dalen. De Purple24 leningen zijn relatief veilig vergeleken met reguliere hypothecaire leningen voor consumenten, waar een bank 100 % van de waarde van de woning financiert, en de aankoopprijs op ongeveer 105 % van de waarde ligt. Zo'n transactie kan het eigen vermogen van iemand wegvagen, op het moment dat de woning wordt gekocht. Omdat zowel de opwaartse als neerwaartse beweging zo sterk kan zijn, adviseren we om eerst een solide investeringsadvies te vragen bij een erkend adviseur, voor het afsluiten van een lening. Maar een investeringsadvies is niet verplicht.
04
Borower Dutch brochure editable v3_1.pdf
5
03/09/15
19:40
Kom ik in aanmerking voor een lening
C
M
Y
CM
MY
CY
?
CMY
K
Er zijn een aantal beperkingen vanuit de Nederlandse wet en vanuit Purple24 zelf. * Purple24 leningen worden vertrekt op basis van Nederlands onroerend goed. De maximale waarde van de leningen is in principe 75% van de waarde van het onderpand. * De lening moet een bedrijfsmatig karakter hebben. In principe zijn alle zakelijke doeleinden toegestaan. Het onderpand kan zowel bedrijfsmatig als particulier eigendom zijn. * Er moet een inkomen zijn dat aanzienlijk hoger is dan de rente van de lening. Dit kan huurinkomsten van het onderpand of inkomen van de kredietnemer zijn. Het inkomen moet een duurzaam karakter hebben. * Bij voorkeur moet de kredietnemer persoonlijk aansprakelijk zijn. Een persoonlijke aansprakelijkheid zal resulteren in een lager rentepercentage. * In geval van twijfel over de legaliteit van de bron van inkomsten, wordt een kredietnemer niet geaccepteerd.
05
Borower Dutch brochure editable v3_1.pdf
6
03/09/15
19:40
Hoe kan ik mijn pand op het Purple24 plaatsen
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Heeft u een pand vrij van hypotheek of een lage hypotheek, en u wilt om geld te lenen voor een nieuwe investering? Of heeft u een pand op het oog. Dan is de procedure vrij eenvoudig. De beschrijving van het pand en de gevraagde lening wordt op het Purple24 patform gezet met een alle details van het onderpand, aanvullende garanties en inkomsten. Kredietverstrekkers kunnen zich aanmelden voor uw lening. Als voldoende kredietverstrekkers zich hebben ingetekend voor het project, dan worden de formaliteiten in gang gezet. Een officiële taxateur bepaalt de waarde van het onderpand. Het leningbedrag is in principe maximaal 75 % van de waarde van het onderpand. Purple24 verifieert alle gegevens zoals bewijs van eigendom en inkomen. Als alle gegevens compleet zijn, wordt een afspraak gemaakt met de notaris en zal er een hypothecaire zekerheid gevestigd worden op het onderpand ten gunste van Stichting Purle24 en de lening wordt aan u verstrekt. Stichting Purple24 houdt de zekerheid van de garantie namens de kredietgevers. Daarna betaalt u maandelijks rente via Stichting Purple24 aan de kredietgevers.
06
Borower Dutch brochure editable v3_1.pdf
7
03/09/15
19:40
Herfinanciering
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
De herfinanciering van uw lening is erg belangrijk bij een financieringsplatform dat van de markt gebruik maakt.De leningen van Purple24 zijn in principe voor een termijn van 5 jaar, maar met een flexibele termijn van 30 maanden. Als de waarde van het onderpand omhoog of omlaag is gegaan, dan moet de lening daarop aangepast worden. Tussen 4,5 en 5 jaar kan de lening zonder extra rentekosten of boetes geherfinancierd of afgelost worden. Dat mag naar keuze in gedeeltes of in 1 keer. Als het niet lukt om in 6 maanden te herfinancieren, dan kan de lening verlengd worden tot 6 jaar, met een extra rente van 0,083 % per maand. Is het dan nog steeds niet gelukt, dan kan de lening verlengd worden tot 7 jaar, met een extra rente van 0,167 % per maand. Als de herfinanciering na 30 maanden nog steeds niet is gelukt, dan bent u in gebreke, en dan moet Purple24 in actie komen om de lening te innen eventueel via de verkoop van het onderpand. Omdat de hypotheek-garantie is ondergebracht bij Stichting Purple24, kunt u gemakkelijk wisselen van geldschieter, zonder de noodzaak van een kostbare nieuwe hypotheek bij de notaris.
07
Borower Dutch brochure editable v3_1.pdf
8
03/09/15
19:40
Risico en advies
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Ja, een lening gaat altijd gepaard met risico. De lening bedraagt maximaal 75 % van de waarde van het onderpand. Als u te laat betaalt, dan is eenmalig 14 % boete verschuldigd over de te laat betaalde rente plus 1 % per maand over het totale bedrag dat te laat is. Met de hypotheek heeft u uw pand als garantie gegeven. Daarom ontvangt u een gunstige rente. Het nadeel is dat Purple24 het recht heeft om het onderpand te verkopen, als het u langere tijd niet lukt om de rente en aflossing te betalen. Daarnaast vragen we meestal een persoonlijke garantie, voor het geval de waarde van het onderpand niet voldoende is om alle leningen plus gerelateerde kosten terug te betalen. In het geval dat er betalingsproblemen zijn, zal Purple24 proberen om in een vroeg stadium contact op te nemen en bespreken hoe de betalingproblemen opgelost kunnen worden. We hopen dat dit nooit zal gebeuren, maar we moeten ook rekening houden met het belang van de kredietgevers. Het is belangrijk dat je je realiseert dat een lening een grote verantwoordelijkheid is. Er zijn fiscale aspecten, de kasstroom en de risico's waarmee rekening moet worden gehouden.
08
Borower Dutch brochure editable v3_1.pdf
9
03/09/15
19:40
Flexibiliteit in de aflossing
C
M
Y
Er zijn een aantal mogelijkheden om de lening af te lossen :
CM
MY
* Wanneer het onderpand verkocht wordt, dan moet de lening afgelost worden. Dit is vrij van kosten.
CY
CMY
K
* Als u de voorkeur geeft aan een geleidelijke aflossing, dan kunt u een maandelijkse aflossing afspreken. Een aflossingsvrije lening is ook altijd mogelijk. * Als de kredietgever zijn lening aanbiedt aan een andere partij, dan heeft u meestal de mogelijkheid om een gedeelte van de lening af te lossen voor het aangeboden overnamebedrag. * Als u extra liquiditeit heeft, kunt u kredietgevers vragen de aflossing te accepteren tegen een bepaalde prijs. * U kunt altijd uw lening op elk willekeurig moment aflossen met een boete van 1 % bij een flexibele rente en 5% boete bij een vaste rente. * Na 4,5 jaar dan kunt u altijd uw lening aflossen, zonder extra kosten. Als u tot minder dan 75% van de waarde van het onderpand heeft geleend, dan mag u altijd nieuwe leningen aanbieden aan de kredietgevers, tot het maxiale percentage van 75 % is bereikt.
09
Borower Dutch brochure editable v3_1.pdf
10
03/09/15
19:40
Purple24 heeft deze onderneming gestart met een groep van partners
Vitamine A Samen met hen hebben we een nieuw financieel product ontwikkeld dat de manier waarop hypotheken worden verstrekt fundamenteel kan veranderen.
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Purple24 LLP and Purple24 Foundation Spaarneplein 2 2515VK Den Haag The Netherlands Tel : +31-70-2060241
Email :
[email protected]
