BIK, Your Personal Home Planner. BIK Lastenboek [ 2015 ]

BIK Lastenboek [ 2015 ]

BIK, Your Personal Home Planner

LASTENBOEK 2015 EDITIE 01/03/2015

Inleiding Met dit lastenboek willen we u informeren over de technische eigenschappen en afwerkingsmogelijkheden van BIK Woningen. HOE WERKT ZO’N LASTENBOEK? Bij BIK wordt niet gewerkt met een standaard lastenboek. Net zoals wij de woning volgens uw wensen ontwerpen, maken wij voor u een gepersonaliseerd lastenboek. Dit niet alleen voor de structurele zaken van de woning maar vooral voor de afwerking. Die toch zeer persoonlijk is. Bijvoorbeeld: u hecht meer belang aan een zeer luxueuze sanitaire installatie maar bent tevreden met een standaard vloertegel? Of toch liever een natuursteen bevloering met een prachtige keuken maar een binnendeur uit het standaardgamma? Geen probleem! We hebben hiervoor een pasklare oplossing uitgewerkt onder de vorm van een aantal afwerkingsgamma’s: Manet, Matisse en Magritte.

Verder in dit lastenboek krijgt u een indruk van deze verschillende gamma’s. Deze zijn bovendien onderling combineerbaar! Dit systeem is ook toepasbaar op onze conceptwoningen. Deze worden gelanceerd met het afwerkingsgamma Manet, maar een combinatie met de 2 andere pakketten is uiteraard mogelijk. BELIM BOUWTEAM Wenst u niet van een lastenboek te vertrekken en alles zelf samen te stellen? Dan kan u terecht bij Belim Bouwteam dat deel uitmaakt van BIK. Hier wordt de materiaalkeuze door de architect bepaald aan de hand van zijn ontwerp. Contacteer uw bouwadviseur om de mogelijkheden verder te bespreken. Zo kan er samen met u, een volledig gepersonaliseerde woning uitgewerkt worden.

* Alle vermelde prijzen zijn 21% BTW inbegrepen. Alle afbeeldingen, foto’s en 3D’s in dit lastenboek en in de Inspiratiegids zijn enkel ter illustratie en niet contractueel bindend. BIK Woningen behoudt zich het recht om, op elk moment, wijzigingen door te voeren aan dit standaard lastenboek van 4 juni 2014.

[3]

BIK, Your Personal Home Planner [ 3 ]


GRONDONDERZOEK EN NIVEAUMETING

AARDINGSLUS

Indien het type fundering of vloerplaat dient gewijzigd te worden zal de verrekening aan de klant voorgelegd worden op basis van het funderingsadvies, opgemaakt door de stabiliteits-

Een loden aardingslus met koperen kern wordt op de bodem

ingenieur, dit volgens de niveaumeting en de sondering van de

van de funderingen geplaatst, in overeenstemming met de ge-

bouwgrond.

De niveaumeting van de bouwgrond en een sondering zijn

gevens van het Algemeen Reglement op de Elektrische Instal-

steeds in de bouwkost voorzien: een landmeter meet alle ni-

laties.

DETAIL 1 *

veauverschillen van de bouwgrond en tekent ze op plan uit. welke nutsvoorzieningen beschikbaar zijn worden vermeld. In de bouwzone wordt een dieptesondering van 10 ton uitgevoerd door een gespecialiseerde firma om de weerstand van de on-

14

FUNDERINGEN EN VLOERPLAAT

dergrond na te gaan.

*

9

35 volgens module steen

diba thermobrick 29x14x14

diba

• om de diepte van de riolering te kennen • om de beschikbare nutsvoorzieningen te kennen (gas, elektriciteit, water, telefoon, teledistributie)

• voor een betere waterdichtheid

8 wapeningsnet

• een vloerplaat is homogeen

visqueen

• de beton bevindt zich aan de basis,

* cm isolatie PUR

wat een betere warmtebarrière oplevert

35

beton

zand

60

• om het niveau van de inplanting van de woning te bepalen • om het volume grond te kunnen schatten dat uitgegraven

!!! BIJ VOLDOENDE GRONDWEERSTAND !!!

De vloeropbouw (zie detail 1) wordt als volgt samengesteld:

moet worden en eventueel moet worden weggevoerd of ver-

• 10 cm zand

spreid in de tuin

• een eerste plasticfolie tegen opstijgend vocht • de vloerisolatie, dikte en samenstelling afhankelijk van het

WAAROM WORDT EEN SONDERING UITGEVOERD?

funderingsbeton

* cm isolatie EPS

25

straat

WAAROM EEN VLOERPLAAT?

30

tatie te bepalen • om het niveau van de grond te kennen ten opzichte van de

betonblok (volle) of Boerkes

18

10

gens de berekening van de stabiliteitsingenieur (zie detail 1).

10 *

(sectie 60/30 cm) gegoten in ongewapend funderingsbeton vol-

vochtwerende laag open stootvoeg

*

EEN NIVEAUMETING VAN DE GROND UITGEVOERD? • om de afmetingen van de grond te controleren en de oriën-

*

NP

De funderingssleuven worden standaard uitgegraven tot een vorstvrije diepte van 80 cm. Nadien worden de funderingszolen

chape welfsels isolatie 3,4,5 of 6 cm PUR op de druklaag

KIMBLOK C4/550, 15cm h. in cellenbeton

* cm isolatie

vloerbekleding

WAAROM WORDT, INDIEN MOGELIJK,

diba

20

De diepte van de riolering wordt indien mogelijk nagegaan,

DETAIL 2

type woning en het gewest waar u wenst te bouwen en waar-

* afhankelijk van de keuze van de klant

* afhankelijk van de keuze van de klant

ONDERGRONDS METSELWERK

KELDERS Kelders kunnen indien gewenst opgenomen worden in de

• om de weerstand van de grond te kennen

van de op dat ogenblik geldende normen moeten gevolgd

• om de grondwaterspiegel te kennen

worden. Deze isolatie wordt in gezamenlijk overleg bepaald.

Het ondergronds metselwerk wordt uitgevoerd met beton-

plaat en de buitenwanden uitgevoerd worden in ter plaatse

• om via het advies van een stabiliteitsingenieur de juiste af-

Daarbij kan keuze gemaakt worden uit:

blokken. In bepaalde gevallen zal Bik Woningen het funderings-

gegoten gewapend beton. De betonnen buitenwanden worden

a) 8 cm of meer geëxpandeerd polystyreen (EPS) onder de

metselwerk vervangen door funderingsbeton, zonder dat dit

glad uitgevoerd, eventuele binnenmuren worden steeds ter

evenwel aanleiding geeft tot een meerprijs.

plaatse gemetseld en meegaand opgevoegd (zie detail 2). Ter

metingen van de funderingen en de exacte funderingsdiepte van de woning te bepalen

vloerplaat van het gelijkvloers.

bouwkost. Ze worden ter plaatse opgebouwd waarbij de vloer-

plaatse gegoten keldermuren worden niet bezet of behandeld

b) 3 tot 5 cm (of meer) gespoten polyurethaan (PU) op de vloerplaat van het gelijkvloers

GRONDWERKEN

c) 3 tot 5 cm (of meer) gespoten polyurethaan (PU) op de

onder de woning en het uitgraven van funderingssleuven. Alle uitgegraven grond blijft ter plaatse. Op vraag van de klant kan de overtollige grond worden afgevoerd mits verrekening in de bouwkost.

• een tweede plasticfolie tegen opstijgend vocht alleen als er EPS is, niet als er alleen PUR is • een betonplaat van 10 cm voorzien van wapeningsnetten van 150/150/6/6 • Voor het binnenbrengen van de nutsvoorzieningen wordt een doorsteek of energiebocht geplaatst.

met steenkoolteer omdat 35 cm betondikte voor de muren waterdicht is. De kelder in ter plaatse gegoten beton wordt ook gedurende tien jaar gewaarborgd, vanaf de voorlopige opleve-

welfsels boven kelders of de verluchte ruimte d) Een combinatie van de vorige keuzes

De graafwerken omvatten het wegnemen van de teelaarde

VOCHTISOLATIE Als bescherming tegen opstijgend vocht wordt onder de vloer-

ring, tegen insijpelend water. Voor kleinere volumes kan voor

plaat een visqueen (plasticfolie) geplaatst. Onderaan alle muren

economische redenen gebruik gemaakt worden van betonnen

op tuinniveau worden steeds een DIBA polyethyleenfolie voor-

prefab kelders, bij aanbouwen is soms een gemetselde wand

zien, die in de buitenmuren ononderbroken wordt aangebracht.

noodzakelijk.

Dezelfde folie wordt ook gebruikt onder het draagvlak van welfsels boven kelders en kruipruimten, boven betonlateien en

WAAROM EEN TER PLAATSE GEGOTEN

overal waar enig gevaar voor vochtdoordringing bestaat

BETONNEN KELDER?

(zie detail 2).

• 10 jaar waarborg op waterdichtheid en stabiliteit • verhoogde duurzaamheid

[4]


• snelle uitvoering waardoor de bouwduur beperkt blijft

E. SIERMETSELWERK

• gladde muren

Siermetselwerk of bepaalde sierstukken in het metselwerk

• kelder op maat

kunnen voorzien worden in de bouwkost, zoals: • afgerond gevelmetselwerk, raam- of deuromlijstingen

• dezelfde prijs als een gemetselde kelder,

eventueel in combinatie met sluitstenen in arduin, natuur-

maar betere kwaliteit 2. In de spouw van minimum 11 cm worden isolatieplaten

RIOLERING

witsteen of kunstwitsteen • gevelmetselwerk in de woning

woning en het gewest waar u wenst te bouwen en waar-

• gemetselde muizentand onder de kroonlijst

plafonds omdat de last beter verdeeld wordt over het vol-

van de op dat ogenblik geldende normen moeten gevolgd

• enzovoort…

ledige oppervlak en de ruimte tussen welfsels beter op-

worden. Deze isolatie wordt in gezamenlijk overleg be-

in PVC (kwaliteit BENOR). Het volledige systeem is dusdanig

paald, en daarbij kan keuze gemaakt worden uit 8 cm tot

F. GEVELBEPLEISTERING

uitgewerkt dat de reukhinder van straatriool en wc’s volledig

18 cm (of meer) Eurowall uit polyurethaanschuim, hoog-

Gevelmetselwerk kan naar wens steeds vervangen worden

geweerd wordt, omdat de aflopen van sanitair afvalwater

waardige polyurethaan platen.

door een gevelbepleistering, hetzij rechtstreeks op de muur

aflopen. Regenwater wordt apart afgevoerd.

vloerplaten

voorzien, dikte en samenstelling afhankelijk van het type

Leidingen, hulpstukken en toezichtkamers worden uitgevoerd

(lavabo’s, keuken,…) volledig gescheiden worden van de wc-

WAAROM EEN DRUKLAAG? • deze vormt een homogeen geheel met de welfsels of breed-

3. Snelbouwstenen uit gebakken aarde met verbeterd akoestisch comfort dikte 14 cm.

• het beperkt barsten in het pleisterwerk van muren en

gevuld wordt

11 LATEIEN

aangebracht waarbij de gevelstenen worden vervangen door snelbouwstenen van dezelfde dikte, hetzij toegepast als ge-

Er worden CATNIC profielen uit constructiestaal verwerkt,

velsysteem. Hierbij vervalt de spouwmuur en gevelstenen en

deze zijn warm gegalvaniseerd en afgewerkt met een elektro-

en met de dubbele eindkamer, waarbij de beide kamers nog-

B. BINNENMUREN

wordt rechtstreeks op de snelbouwmuur een isolatieplaat ge-

statisch aangebrachte polyestercoating. De afmetingen van het

maals gescheiden worden door een reukafsnijder.

Binnenmuren worden uitgevoerd in snelbouwsteen uit gebakken

lijmd (lambdawaarde 0,032), die vlak geschuurd en bewerkt

profiel variëren in functie van de breedte van de openingen in

Alle basisafvoeren van het rioleringssysteem worden uit-

aarde Porotherm Thermobrick (of gelijkwaardig) van 9, 14 of

wordt met een elastische wapeningsmortel.

het metselwerk. Toepassing van deze profielen garandeert, in

gevoerd in pvc diameter 110 mm, wanddikte 3,2 mm en

19 cm dikte, naargelang het om dragende of niet-dragende

gemonteerd met de geschikte hulpstukken. Een klokrooster 20

muren gaat. De muren op verdiepingen worden gemetseld met

Deze laag wordt over de volledige geveloppervlakte gewapend

het profiel bij dagmaten > 2 meter, een totale scheiding tussen

x 20 cm is steeds voorzien in de woning.

dezelfde snelbouwstenen.

met een glasweefsel, waarna een eindlaag wordt aangebracht.

de binnen-en buitenmuur zodat geen rechtstreekse warmte-

Verder wordt het systeem voorzien van de nodige sokkel-,

overdracht mogelijk is. Slechts bij erg grote openingen is het

Dit systeem van aparte afvoerleidingen wordt aangehouden tot

Van de voorziene dubbele eindkamer (elke kamer met een WAAROM SNELBOUWSTENEN IN GEBAKKEN AARDE?

combinatie met gewapend gevelmetselwerk in de lagen boven

hoekprofielen en afdichtbanden ter verzekering van water-

nodig aangepaste profielen te gebruiken die verankerd worden

gewerkt met een gietijzeren deksel en de tweede kamer (wc’s)

• BENOR gekeurde stenen

dichtheid van het systeem. Voor alle gevelbepleistering wordt

in een achterliggende betonbalk. Ook als wapening voor het

met een ondergronds pvc deksel.

• zeer hoge isolatiecoëfficiënt

steeds voor een zelfreinigende afwerking gekozen.

gevelmetselwerk kiest BIK Woningen resoluut voor materiaal

De aansluiting van deze dubbele eindkamer en de – al dan niet

• verhoogde geluidsisolatie

van topkwaliteit: onze wapening is niet enkel verzinkt maar bo-

gescheiden – aansluiting van het regenwater kunnen, indien

• natuurlijk product in gebakken aarde

vendien voorzien van een epoxylaag (zie detail 3)

gewenst, steeds voorzien worden in de bouwkost.

• geeft geen krimp na vermetseling

Een betonnen regenwaterput van 5.000 liter (of meer indien de

• behoud van stabiliteit zelfs na inbouw van technische leidingen

de bouwkost. Als noodzakelijke behandelingsputten moeten

Een kimlaag is de eerste laag stenen van een muur. Indien

worden geplaatst (septische put, vetvanger, zuiveringsstation…)

polyurethaan (PU) op de vloerplaat van het gelijkvloers wordt

kunnen deze voorzien worden in de bouwkost.

gespoten, wordt de kimlaag niet uitgevoerd in snelbouwstenen

Indien draagvloeren (welfsels) zijn voorzien, worden deze uit-

maar wel in Ytong gehydrofobeerde kimblokken die voldoende

gevoerd in geprefabriceerde betonnen elementen met een

dragend zijn voor het optrekken van gebouwen met verschil-

draagvermogen van minimum 350 kg/m2. De welfsels zijn 13,5

lende verdiepingen. Ook op andere plaatsen, zoals rond ter-

cm dik en worden door middel van een druklaag van 4,5 cm

rassen en bij het aansluiten van daken op gevels worden deze

dikte met wapeningsnetten 150/150/6/6 of voorzien van vezel-

A. BUITENMUREN

kimblokken verwerkt. Hiermee worden EPB-aanvaarde bouw-

versterking ,verankerd. De onderkant van de welfsels wordt

De totale dikte van de buitenmuur varieert in functie van de

knopen gerealiseerd om koudebruggen te voorkomen.

ruw uitgevoerd om het pleisterwerk beter te laten hechten. In-

METSELWERK gekozen spouwisolatie en bedraagt minstens 34 cm.

[6]

dien de welfsels zichtbaar blijven, wordt de onderkant indien D. RAAM- EN DEURDORPELS

mogelijk glad uitgevoerd. Indien blijkt dat de overspanning het

meerdere formaten verwerkt in half steenverband, van

Alle dorpels van ramen, deuren en poorten worden uitgevoerd

gebruik van welfsels niet toelaat, wordt gebruik gemaakt van

de steenbakkerijen Terca / Desimpel / Heylen (groep Wie-

in arduin (blauwe hardsteen), met een dikte van 5 cm, voorzien

breedvloerplaten van 5 cm dik, die door middel van een druk-

nerberger), Vandersanden en Vande Moortel.

van een waterlijst en geplaatst volgens de regels van de kunst,

laag van 13 cm dikte, gewapend met netten 150/150/6/6, aan

Stenen van andere fabricanten zijn eveneens verkrijgbaar.

aflopend naar buiten.

elkaar worden verankerd.

1. Gevelstenen: keuze uit meer dan 100 mogelijkeheden in

snelbouw vloerafwerking chape druklaag welfsels

isolatie : * cm

NP

spouw

12

C. KIMLAAG

14

gevelsteen

18

leiding voor een pomp tot in de woning is steeds voorzien in

*

open stootvoeg diba staalstaaf 10 mm

252

3 lagen sigmafor SFEPR l=dagmaat + 1meter vanaf dagmaat 2m of >

35

10 WELFSELS / BREEDVLOERPLATEN

3

visqueen voor L profiel

4

klant dit wenst) met mangat, gietijzeren deksel en aanvoer-

DETAIL 3 9

15

diameter van 40 cm) wordt de eerste kamer (sanitair water) af-

213

gespoten PUR L ijzer: minstens 1 stantsoen per meter laten staan tot uitharding mortel

volgens aanduiding op de plannen


12 VOEGWERKEN

• geen kleurverschil

Het voegen van de gevelstenen gebeurt na de metselwerken en

• betere weerstand tegen wind door het gewicht van de

• plaatsing mogelijk vanaf een helling van 15° • minder dan 3% vochtabsorptie

na de plaatsing van alle buitenschrijnwerk. De standaard voeg-

dakpan

kleuren zijn gebroken wit, beige en grijs. Alle ramen en deuren

B. PAN- EN TENGELLATTEN

• vorstbestendig

pannen en de goot. De goten worden bevestigd met geplastifi-

worden rondom opgespoten met kleurloze siliconen. Indien

De panlatten worden haaks op de tengellatten geplaatst. Dit

• dubbele bescherming tegen porositeit dankzij een micro-

ceerde goothaken. De natuurkleurige zinken goten kunnen in

gewenst kunnen andere kleuren voegwerk voorzien worden in

latwerk wordt boven het onderdak aangebracht om een per-

de bouwkost.

manente ventilatie te bekomen onder de dakpannen en om te

13 DAKCONSTRUCTIE

film, die de vorming van mossen tegengaat

worden, waarbij bijpassende vierkante of ronde zinken regen-

vermijden dat de panlatten het onderdak raken. Het latwerk

Andere dakbedekkingen kunnen in de bouwkost opgenomen

waterafvoeren worden geplaatst. Op vraag van de klant kunnen

wordt verankerd in het dakgebinte. De verdeling van de latten is

worden: pannen in gebakken aarde van Koramic, tegelpannen,

de goten ook in koper worden uitgevoerd mits verrekening.

afhankelijk van het type dakbedekking. Ook dit hout krijgt een

andere types betonpannen, leien enzovoort.

zwammen-, schimmel- en insectenwerende behandeling met Voor een perfecte bevestiging van de dakconstructie en om

een rechthoekige, kwartronde of halfronde uitvoering voorzien

een erkend aangepast product.

BIJ EEN PLAT DAK Samenstelling van een plat dak:

elke druk op de gevelstenen te vermijden, wordt een ringbalk

17 BUITENSCHRIJNWERK

steeds ter plaatse gegoten, behalve voor een dak met spant-

C. SLABBEN

• welfsels

Een groot deel van het gamma buitenschrijnwerk kan bezich-

voeten die op de welfsels steunen.

Om een waterdichte aansluiting te maken tussen metselwerk

• hellingsbeton

tigd worden in onze toonzaal te Sint-Pieters-Leeuw.

en dakbedekking (bijvoorbeeld aan de schouwen) worden slab-

• dampscherm

Verschillende dakvormen zijn mogelijk: zadeldak, al dan niet

ben bevestigd aan het metselwerk en aangesloten op de dak-

• isolatie: een plaat met een kern in hard polyurethaan-

voorzien van een knik, wolfsdak, schilddak, plat dak op welf-

bedekking. Deze slabben worden uitgevoerd in lood van 1,5 mm

sels of op houten roostering enzovoort. Dakvormen kunnen

of een evenwaardig materiaal.

schuim. Dikte: 10 cm of 12 cm. • onderlaag en afwerking in Derbigum van Imperbel of EPDM

Ramen en deuren: alle ramen en deuren worden uitgevoerd in witte PVC en zijn voorzien van een superisolerende beglazing (U-waarde = 1,1 W/m2K). Veiligheidsglas (type 4 - 16 - 33.2), waar nodig ter uitvoering van de norm, is steeds voorzien in

ook onderling met elkaar gecombineerd worden, voor zover dit technisch te realiseren is.

D. DAKVLAKRAMEN

De nodige tapbuizen voor doorvoeren of aflopen zijn begrepen

de bouwkost. Alle opendraaiende ramen zijn steeds van het

Ook de dakgebinten kunnen in verschillende types uitgevoerd

Indien gewenst kunnen steeds dakvlakramen van het merk

in de samenstelling van het platte dak.

type draai-kipsysteem en voorzien van een meerpuntsluiting.

worden: de ontoegankelijke dakruimte, de bruikbare zolder

VELUX voorzien worden in de bouwkost. VELUX dakvensters

In de bouwkost kan er opgenomen worden dat de opkanten

op houten roostering en de bruikbare zolder op welfsels. De

brengen daglicht en verse lucht in uw woning, een absolute

van platte daken afgewerkt kunnen worden met dekstenen in

houten dakstructuur wordt in een werkplaats (spanten) of ter

must voor een gezond binnenklimaat.

blauwe hardsteen of met aluminium profielen of afdekkappen,

plaatse op de werf vervaardigd. Het hout (Epicea) beantwoordt

• hoogkwalitatieve producten

aan alle geldende normen. Het hout krijgt een zwammen-,

• voorzien van een superisolerende veiligheidsbeglazing

schimmel- en insectenwerende behandeling met een erkend

• keuze uit binnenafwerking in hout of wit polyurethaan

aangepast product.

• gootstukken zorgen voor een perfecte aansluiting met het dakmateriaal en een absolute waterdichting

Spanten vervaardigd in het atelier worden berekend en geplaatst volgens de studie van de fabrikant. De houtbreedte is

• uitgebreid gamma toebehoren: binnengordijnen,

Andere uitvoeringen kunnen opgenomen worden in de bouwkost:

eventueel gespoten in een gekozen Ralkleur.

• pvc «Bicolor», langs de buitenzijde in een gekozen Ralkleur,

15 AFWERKING VAN DE OVERSTEEK

• pvc bekleed met kunststof folie, keuze uit verschillende

de binnenkant blijft wit

muggengaas, buitenste zonneschermen en rolluiken

kleuren langs de buitenzijde, de binnenkant blijft wit • crèmekleurige pvc, gekleurd in de massa (buitenzijde en binnenkant) • SIPO, een tropische houtsoort. Dit buitenschrijnwerk wordt

afhankelijk van de overspanning, de hellingshoek, de dikte van

De stormplanken worden bekleed met witte of donkerbruine

geschuurd waarna een grondlaag wordt aangebracht

de dakisolatie en de belasting (eigen gewicht + dakbedekking

pvc en zijn bijgevolg onderhoudsvrij. Indien in het ontwerp een

• aluminium, keuze uit alle Ralkleuren voor binnen- en

en bekleding + sneeuw- en windlasten). In de bouwkost kunnen

14 DAKBEDEKKING

oversteek is voorzien, wordt deze mee afgewerkt met witte of

buitenkant

donkerbruine pvc planchetten. Andere kleuren en afwerkingen,

dakoversteken voorzien worden. BIJ EEN HELLEND DAK

waaronder ceder, kunnen in de bouwkost voorzien worden. Bij

Garagepoort: sectionaalpoort met standaard slot, geïsoleerd

A. ONDERDAK

Eternit Sneldek Royal betonpannen of gelijkwaardig, keuze uit

oversteken van 20 en 30 cm breed is het mogelijk om op de

met 4 cm polyurethaan. Verdeling in lamellen, gladde uitvoe-

Een onderdak in menuiserite is steeds voorzien. Dit zijn dun-

zeven verschillende kleuren: rood, bruin, zwart, granietgrijs,

hoeken van het gebouw consoles te voorzien in metselwerk.

ring, stucco motief of houtnerfstructuur, langs de buitenzijde

ne vlakke geperste platen, vervaardigd op basis van een ho-

blauwgrijs, herfst en rustiek.

Consoles in kunstwitsteen, beton, arduin of natuursteen kun-

gespoten in een door de klant te kiezen Ralkleur, de binnen-

nen ook voorzien worden.

zijde blijft gebroken wit.

mogeen mengsel van synthetische vezels en cement, stevig maar toch plooibaar (in tegenstelling tot micro-geperforeerde plasticfilm). Het onderdak in menuiserite is dampdoorlatend

WAAROM EEN DAKBEDEKKING IN SNELDEK ROYAL BETONPAN?

en isoleert tegen water, stof, wind en poedersneeuw en heeft

• pan met dubbele sluiting

vochtbufferende capaciteit. Het gebouw kan op die manier ade-

• alle pannen hebben dezelfde vorm en afmeting

men.

• pannen gekleurd in de massa

Andere sectionaalpoorten, zoals een Multiplex houten garage-

16 GOTEN

poort voorzien van makelaar en plint, of andere types garagepoorten kunnen opgenomen worden in de bouwkost. Ook de motorisatie van de poort kan opgenomen worden in de

Dakgoten worden uitgevoerd in zink van 0,8 mm dik en voor-

bouwkost.

zien van een slab voor een grotere waterdichtheid tussen de [8]



Voordeur: keuze uit een aantal modellen, steeds voorzien van

Het gehele systeem wordt automatisch gekalibreerd waarbij

haak-en-pin meerpuntsluiting (anti-inbraak) en tochtweerder.

het juiste debiet per regelmodule wordt bereikt, ongeacht de

Keuze uit meerdere types beslag.

lengte en type van het leidingnet.

In de bouwkost van het buitenschrijnwerk kan eveneens reke-

De uitlaat in de puntgevel van het ventilatiesysteem C wordt

A. BEPLEISTERING VAN MUREN

Inkom, gelijkvloers, living, keuken, aparte WC, badkamer en/

ning gehouden worden met vliegenramen, rolluiken, gekleurd

behouden (of via dak).

Alle muren worden in één laag bepleisterd met pleisterkalk van

of douchekamer: keramische vloertegels en stenen plinten.

het merk Knauf of een evenwaardig materiaal. Alle uitsprin-

Handelswaarde van de vloertegel: € 30,00/m² voor een formaat

glas, kleinhouten tussen de glasplaten, motorisatie van de poort, sierluiken of andere decoraties in de stijl van de woning.

18 VENTILATIE

Opties:

19 PLEISTERWERKEN

gende hoeken worden uitgewerkt met gegalvaniseerde hoek-

van 20 x 20 cm tot 45 x 45 cm.

• Smartzone: Om een ideaal klimaat te bekomen in de slaap-

profielen. Garages, bergingen, wasplaatsen, kelders en zolders

Handelswaarde van de stenen plinten: € 10,00/lm.

kamers, zonder energieverlies, kunnen we onze woning

worden niet bepleisterd tenzij dit op verzoek van de klant werd

Garage, berging en wasplaats op het gelijkvloers: keramische

opdelen in verschillende zones, de SmartZones. Hierbij

opgenomen in de bouwkost. De niet gepleisterde muren worden

vloertegels formaat 30 x 30 cm met bijhorende plinten, keuze

gebeurt er een nachtelijke afvoerventilatie in alle slaapka-

langs de gladde zichtbare kant opgevoegd.

uit vier kleuren, te kiezen in onze toonzaal. Nachthal, berging of wasplaats op het verdiep, slaapkamers,

Het gekozen mechanisch ventilatiesysteem is afhankelijk van

mers. Hierbij kan men kiezen tussen twee mogelijkheden.

het type woning en het gewest waar u wenst te bouwen en

• TouchDisplay: De TouchDisplay is voorzien van een CO2 sen-

Op het gelijkvloers stopt de bepleistering op 1 cm boven de

dressing, bureel: Quick-Step Laminate “Classic” te kiezen in

waarvan de op dat ogenblik geldende normen moeten gevolgd

sor. De TouchDisplay is een unieke bediening met kleuren-

waterdichte Dibalaag om opstijgend vocht te vermijden. De

onze toonzaal. Geplaatst met geschikte ondervloer van 3 mm,

worden.

scherm die de bewoners, elk moment van de dag, feedback

douchemuren worden voorzien van een laag geprefabriceerd

afgewerkt met bijhorende plinten en deurprofielen.

geeft op het uitleesscherm over het binnenklimaat van de

hydrofoob mengsel in plaats van pleisterkalk.

De verschillende systemen zijn: A. EEN VENTILATIESYSTEEM TYPE C+: Het afvoersysteem

woning. • Potentiaalvrije vierstandenknop (met bedrading) met feed-

16

B. BEPLEISTERING VAN PLAFONDS Betonnen welfsels worden in één laag bepleisterd met pleister-


van de gebruikte lucht in een woning en vormt een integraal

• Mogelijkheid tot aansluiten van een motorloze dampkap op

kalk van het merk Knauf of een evenwaardig materiaal. Bij


deel van het energiebesparende ventilatiesysteem C+. Deze

uw ventilatiesysteem. Bij het schakelen in kookstand kan

plafonds op een houten dakconstructie wordt eerst een struc-

Handelswaarde van de vloertegel: € 45,00/m² voor een formaat

ventilator werd ontworpen voor gebruik met de zelfmodu-

het ventilatiesysteem zijn volledige capaciteit voor de afvoer

tuur aangebracht in Stucanet (metalen geraamte), Gyplat

tot 50 x 50 cm. Handelswaarde van de stenen plinten:

lerende afvoermonden PT25, H50 en PH75. Afhankelijk van

in de keuken benutten, terwijl de luchtstroom in de andere

of Griplat. Deze structuur wordt daarna in één laag bepleis-

€ 12,00/m².

het model gebeurt de modulatie dus in de afvoermond, het-

ruimten op een minimumstand behouden blijft. Wordt de

terd met pleisterkalk van het merk Knauf of een evenwaardig

zij door middel van een aanwezigheidsdetector, hetzij door

KitchenMode niet gebruikt, dan wordt de basisventilatie ge-

materiaal. De afwerking gebeurt steeds met de hand. Welfsels


middel van een hygro-module die de opening van de klep laat

realiseerd via uw dampkap.

van niet gepleisterde ruimtes worden, indien mogelijk, glad uit-


gevoerd en niet bepleisterd, tenzij dit op verzoek werd opgeno-

uit vier kleuren, te kiezen in onze toonzaal.

XTRAVENT MODUS is ontwikkeld voor het centraal afzuigen

back d.m.v. blauwe LED’s

variëren in functie van de relatieve vochtigheid, hetzij door een combinatie van beide. Een C+ systeem kan maximaal

C. EEN VENTILATIESYSTEEM TYPE D: Hier gebeurt zowel de

250m³/uur afzuigen, mogelijk is een tweede systeem nood-

toevoer van verse lucht als de afvoer van de vervuilde lucht

zakelijk. Afvoer via een identiek rooster in de puntgevel zoals

mechanisch door een elektrische ventilatiegroep met warmte-

het systeem C. (of via dak)

wisselaar. In de droge ruimten wordt er verse lucht binnen-

men in de bouwkost. Nachthal, berging of wasplaats op het verdiep, slaapkamers,

20 VLOERBEKLEDING

Wide” te kiezen in onze toonzaal. Geplaatst met geschikte ondervloer van 3 mm, afgewerkt met bijhorende plinten en deur-

gebracht, in de natte lokalen wordt de vervuilde lucht afB. EEN VENTILATIESYSTEEM TYPE C+ EVOII: Het afvoersys-

gevoerd. De doorstroming van verse lucht loopt langs roos-

Er wordt steeds een chape voorzien waarop de vloerbekleding

teem HEALTHBOX II is ontwikkeld voor het centraal afzuigen

ters in binnenwanden, roosters in binnendeuren of onder

wordt aangebracht. Om de uitzetting van de vloeren mogelijk te

van de gebruikte lucht in een woning/appartement en vormt

de binnendeuren. De afvoer van vervuilde lucht gebeurt via

maken en scheurvorming te vermijden, wordt een randisolatie

een integraal deel van het energiebesparende ventilatiesys-

afvoerroosters op de geïsoleerde afvoerkanalen die aan-

geplaatst tegen alle muren.

teem C+ EVO II.

gesloten worden op de ventilatiegroep.

In onderling overleg wordt bepaald waar welke vloerbekleding

De HEALTHBOX II screent 24 uur per dag afhankelijk van de

Dankzij de ingebouwde warmtewisselaar wordt een groot deel

wordt geplaatst (vloeren, laminaat enz…)

ruimte vocht, geuren (voc) en/of CO2.

van de warmte van de afgevoerde lucht gerecupereerd (70 à

Standaard wordt een stenen bevloering voorzien in garage,

Met het ventilatiesysteem C+ EVO II kan maximaal in 6 ruimten

90%). Op die manier wordt geventileerd met minder ener-

berging, inkom, eetplaats, zithoek, keuken, aparte WC, bad-

geventileerd worden en dit met een maximaal debiet van 375

gieverlies, dit afhankelijk van het rendement van de warmte-

kamer en/of douche.

m³/h, mogelijk is een tweede systeem noodzakelijk.

wisselaar. Het aantal te verluchten lokalen is niet meer beperkt

Voor berging of wasplaats op de verdieping, alle slaapkamers,

De individuele regelmodules met ingebouwde elektronische

(wel het totaal aan- en afvoerdebiet), er is geen probleem van

dressings, burelen, nachthal kan laminaat of parket voorzien

sensoren zitten vast aan de ventilatorgroep, in combinatie met

over- en onderdruk in de woning, en gebogen of ronde ramen

worden, of voor dezelfde waarde een andere vloerbekleding zo-

open designroosters zonder regelklep. De klant kan kiezen uit

vormen geen probleem daar er niet gewerkt wordt met ventila-

als linoleum, vasttapijt, enz…

6 verschillende roosters voor de afwerking van de afvoermon-

tieroosters boven de ramen.

Keuzes kunnen bepaald worden in onze toonzaal of in de toon-

den.

dressing, bureel: Quick-Step Laminate “Eligna” of “Eligna

profielen.

zalen van onze leveranciers. Maak uw keuze uit ons voorstel voor zover dit opgenomen werd in de bouwkost:

[ 10 ]



[ 12 ]



1

21 MUURBEKLEDING

kunnen bepaald worden in onze toonzaal, waar trappen staan die door verschillende leveranciers worden aangeleverd. Er kan uiteraard ook gekozen worden in de toonzalen van de le-


In onderling overleg met de klant wordt bepaald of al dan niet

veranciers zelf. De trappen worden naar keuze met of zonder


muurbekleding wordt geplaatst. Algemeen worden muurtegels

tegentreden uitgevoerd (open of gesloten trap).

Handelswaarde van de vloertegel: € 65,00/m² voor alle be-

voorzien tot het plafond in badkamers en/of douches. Combi-

schikbare formaten met de langste zijde tot 60 cm.

naties met friezen en decors zijn uiteraard mogelijk, mits ver-

Handelswaarde van de stenen plinten: € 15,00/lm.

rekening. Indien geen muurtegels voorzien zijn in de bouwkost, wordt het

Maak uw keuze uit ons voorstel:

16


muurtje onder het bad en douche bekleed met dezelfde tegels


als de vloer, en de douchecel bekleed met muurtegels met een

Trappen eerste keus beukenhout. Keuze uit 3 leuningen:

uit vier kleuren, te kiezen in onze toonzaal.

handelswaarde van € 25,00/M² voor een formaat met de lang-

TRIESTE, hetzij horizontale latten als leuning, BOLOGNA met

ste zijde tot en met 40 cm

traditionele verticale spijlen of PALERMO, een moderne com-

Nachthal, berging of wasplaats op het verdiep, slaapkamers,

Keuzes kunnen bepaald worden in onze toonzaal of in de toon-

binatie van hout met inox. Alle houtwerk is kleurloos vernist

dressing, bureel: Quick-Step Laminate “Perspective” - “Per-

zalen van onze leveranciers. Maak uw keuze uit ons voorstel

en moet niet verder afgewerkt worden. Indien een traphek te

spective Wide” of “Largo” te kiezen in onze toonzaal. Geplaatst

voor zover dit opgenomen werd in de bouwkost:

voorzien is volgens het bouwplan wordt dit apart verrekend.

met geschikte ondervloer van 3 mm, afgewerkt met bijhorende plinten en deurprofielen.

16

Muurtegels met een handelswaarde van € 25,00/m² voor een formaat met de langste zijde tot en met 40 cm.

16

PALERMO


6


22 VENSTERTABLETTEN Alle ramen (behalve in de niet gepleisterde ruimtes) worden afgewerkt met marmertabletten van 20 cm breed naar keuze in Carrara CD of Vidrago, naar keuze in een gepolijste of verzoete

BOLOGNA

TRIESTE

16

afwerking. Tabletten in Crema Marfil, Jura of blauwe hardsteen

Keuze uit 3 leuningen: BOLOGNA WIT GELAKT, hetzij traditio-

zijn verkrijgbaar (mits meerprijs). Ramen van niet gepleisterde

nele verticale spijlen, het SINT-ANDRIESKRUIS WIT GELAKT in

ruimtes worden uitgewerkt met vloertegels als tablet.

cottage stijl en ROMA, een moderne combinatie van hout met inox. Treden en ornamenten uit eerste keus beukenhout, kleur-

23 TRAPPEN

loos vernist en niet verder af te werken. De gelakte delen, zoals tentoongesteld in onze toonzaal, zijn voorzien van meerdere lagen grondlak. De voorbereiding van deze vlakken en het aan-

[ 14 ]

Bij prefab kelders wordt een eenvoudige houten trap geplaatst.

brengen van de eindlaag in een kleur naar keuze is niet voor-

Voor de verdiepingstrap wordt in onderling overleg met de

zien en is ten laste van de klant. Indien een traphek te voorzien

klent bepaald welk type wordt voorzien in de bouwkost. Keuzes

is volgens het bouwplan wordt dit apart verrekend.



SINT ANDRIESKRUIS WIT GELAKT

BOLOGNA WIT GELAKT

BOLOGNA WIT GELAKT [ 16 ]

SINT ANDRIESKRUIS WIT GELAKT

ROMA

SINT ANDRIESKRUIS WIT GELAKT BIK, Your Personal Home Planner [ 17 ]


Houten verdiepingstrap van het hogere gamma. Keuze door de klant uitsluitend te bepalen in de toonzalen van onze leveranciers. Meerdere mogelijkheden, opties en breedtes: moderne bloktrappen, rustieke boerentrappen, stijltrappen, al dan niet voorzien van kleurlaag en vernis. Ook de Cottage of pastorietrappen zijn mogelijk maar dan voorzien van eiken treden en eiken handgreep en volledig afgelakt na plaatsing. Voor deze trap, met inbegrip van bijhorend traphek volgens bouwplan, is een budget voorzien van € 10.000,00 voor een kwartdraai trap 12.000,00 en voor een dubbele kwartdraai trap 15.000,00. Andere trappen, zoals combinaties van inox en glas, conceptbeton, granito enz… zijn mogelijk: prijzen op aanvraag.

[ 18 ]



24 BINNENDEUREN In onderling overleg met de klant wordt bepaald waar welke binnendeuren worden voorzien. Enorme keuze schilderdeuren, fineerdeuren en massieve deuren, klassiek, rustiek of modern met bijhorend beslag (klinken en scharnieren of paumellen). Keuzes kunnen bepaald worden in onze toonzaal of in de toonzalen van onze leveranciers. Andere omlijstingen, glasopeningen met glas en andere accessoires kunnen opgenomen worden in de bouwkost. Indien een glazen binnendeur wordt opgenomen in de bouwkost is dit een Securit deur klaar glas zonder tekening van 10 mm dikte, geplaatst in een gepleisterde deuropening, met een vloerveer en afgewerkt met een bol als trekker. Maak uw keuze uit ons voorstel:

16 Op het gelijkvloers wordt een onbehandelde deur geleverd en geplaatst voor een budget van € 365,00 met inbegrip van een klink met een waarde van € 26,61. Keuze uit onbehandelde Masonite schilderdeuren of een tubespaan schilderdeur met groef om te lakken (keuze uit meerdere dessins). Keuze uit twee omlijstingen. Inox paumellen. Op de verdieping wordt een onbehandelde celrooster schilderdeur geleverd en geplaatst voor een budget van € 270,00 met inbegrip van een klink met een waarde van € 26,61. Eveneens keuze uit twee omlijstingen. Inox paumellen. Optioneel kunnen deze binnendeuren geleverd worden in een witte grondlaag.

Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping wordt een gelakte binnendeur geleverd en geplaatst voor een budget van € 560,00 met inbegrip van een klink met een waarde van € 26,61. Keuze in onze toonzaal uit verschillende schilderdeuren, waaronder moderne MDF binnendeur met groef (verschillende dessins) en MDF klassieke ingefreesde binnendeur (eveneens verschillende dessins). Keuze uit twee omlijstingen. Inox paumellen. De volledige deur, omkasting en omlijsting inbegrepen, worden volledig afgewerkt geleverd: afgelakt in een Ral-kleur naar keuze. [ 20 ]



16 Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping wordt een volledig afgewerkte luxedeur geleverd en geplaatst voor een budget van € 950,00 met inbegrip van een klink met een waarde van € 60,50. Keuze in onze toonzaal uit verschillende MDF binnendeuren pastorijstijl met Bossing panelen. Luxe omlijsting type 429 met lichte sokkel is steeds voorzien. Vaaspaumellen in de kleur van de gekozen klink. De volledige deur, omkasting en omlijsting inbegrepen, worden volledig afgewerkt geleverd: afgelakt in een Ral-kleur naar keuze.

[ 22 ]



25 ANDER BINNEN SCHRIJNWERK

UITLEG AFKORTINGEN

Bijkomend voordeel is dat u als klant mee kan profiteren van speciale acties, zoals een gratis toestel of extra kortingen, aangezien met een onafhankelijke verdeler wordt gewerkt.

AK

Aansluitpunt kookplaat

ST

Stopcontact

LP

Lichtpunt

De garagepoorten, achterdeuren en ramen in niet gepleisterde

SCH

Schakelaar

ruimtes worden geleverd met een houten omkasting. Een hou-

BEL

Deurbel

ten inspectieluik wordt voorzien voor een niet-bewoonbare zol-

TV

Leiding TV

der en als toegang tot de motor van de mechanische verluch-

VID

Videofoon met deuropener

ting (behalve voor ventilatietype D). Ander schrijnwerk zoals

TEL

Telefoonaansluiting

gordijnkasten, zolderluik met uitklapbare zoldertrap, acces-

INT

Internetaansluiting

soires voor veluxen enzovoort kan ook voorzien worden in de

RJ45 UTP cat. 5E

bouwkost. Indien gewenst kunnen zonnepanelen

26 KEUKEN

met fotovoltaïsche cellen aangeboden

Het ontwerpen en plaatsen van een keuken is vakwerk. Daarom

De intelligente woning

worden.

werkt BIK Woningen al jaren samen met een onafhankelijke verdeler, wat een aantal voordelen biedt voor zover dit opgeno-

Het al dan niet automatisch aansturen van verlichting, stopcontacten, screens, rolluiken en zonnewering, temperatuurbe-

Als optie kunnen de woningen als ‘intelligente woning’ worden

men werd in de bouwkost:

heer is een greep uit vele andere mogelijkheden.

afgewerkt. Zo kunnen ze voorzien worden van een aantal hedendaagse handige toepassingen.

Het concept ‘intelligente woningen’ is een zeer gebruiksvriendelijk systeem en staat bij BIK synoniem voor controle, ener-

Bij ‘intelligente woningen’ zijn meerdere verbruikers en instal-

27 ELEKTRICITEIT Zijn steeds voorzien:

door middel van drukknoppen, bewegingssensoren, via een lo-

Op basis van twee pakketten kan u uw woning zo intelligent

kaal IP-netwerk, Touch screen, smart-phone of tablet PC (bij-

maken zoals u zelf wenst: elk pakket bestaat uit een basisop-

voorbeeld iPad). De bediening kan zelf op uw eigen laptop of PC

stelling met de sturing, een IP interface, schakelmodules en

op afstand via Remote.

een voeding, die aangevuld wordt met een realistisch budget

• een zeer ruim aantal stopcontacten en schakelaars van

• zeer uitgebreide keuzemogelijkheden binnen ieders budget aangezien met meerdere fabrikanten wordt gewerkt, zowel voor meubilair als voor toestellen • een bijzonder goede prijs/kwaliteitsverhouding met transparante marktprijzen • een persoonlijke keuzebegeleiding met een interieurarchitect(e) in uiterst trendy toonzalen • tijdige aflevering van een plan met precieze inplanting van

voor de toepassingen die u wenst.

het merk NIKO met bijhorende lichtpunten (overeenkom-

De woning weet als het ware wanneer u thuis komt en past zich

stig tabel)

aan uw behoeftes van dat moment aan door een programmatie

• twee verliesstroomschakelaars

nisme • rookmelders: om te voldoen aan het Decreet van de

Tijdens langdurige afwezigheden zoals vakanties weet de woning exact wat en wanneer er iets bediend moet worden. Bij

16 Een pakket ‘Intelligente woning’ is niet voorzien..

het verlaten van de woning kent u het actuele energieverbruik

Vlaamse Overheid en aan de huisvestingscode van de

en het totale energieverbruik van de afgelopen 7 dagen via een

Waalse Overheid, is het nodige aantal rookmelders

ecodisplay waarbij elektriciteits-, water- en gasverbruik wor-

voorzien.De rookmelders (door BOSEC goedgekeurd),

den gemeten alsook de opbrengst van eventiele zonnepanelen.

Een pakket bestaande uit basisopstelling met de sturing, een IP Interface, schakelmodules en een voeding, aangevuld met

zijn van het optische type, dus zonder radioactieve bron,

alle technische voorzieningen: stopcontacten, schakelaars,

en zullen met elkaar verbonden worden, zoals de wet het

De ecofunctie kan gebruikt worden om het elektriciteitsver-

aan- en afvoeren van water en lucht…, hetzij informatie

voorschrijft, van zodra er minstens vier nodig zijn.

bruik onmiddellijk te verlagen: de ecotoets bedient alle lichten

nodig voor het technisch uitvoeringsplan van de nieuwe

en geschakelde kringen die men wil uitschakelen als men niet

woning

thuis is.

• een zorgeloos verloop van de hele operatie, daarenboven

Maak uw keuze uit ons voorstel:

van de schakelmodule.

• de noodzakelijke aardingen en de keuring van de elektrische installatie door een erkend controleorga-

giebesparing, veiligheid, comfortabele verlichting enz.

laties met elkaar verbonden. Deze kunnen bediend worden

een budget van € 1800, voor de toepassingen die u wenst.

16 Een pakket bestaande uit basisopstelling met de sturing,

wordt de woning opgeleverd met inbegrip van de keuken.

[ 24 ]



een`IP Interface, schakelmodules en een voeding, aangevuld

• douchetub in acryl IDEAL STANDARD ULTRA FLAT

met een budget van € 5000, voor de toepassingen die u wenst.

90 cm x 90 cm met VM RUMBA douchedeur/douchewand

16

• Badkamermeubel naar keuze, steeds met dubbele mobiele

28 ALARMSYSTEMEN Het is tegenwoordig gebruikelijk om in nieuwbouwwoningen

handdoekhouder en spiegel:

Voor het aantal toestellen wordt verwezen naar de gegevens

VM MULTI melamine eik, onderkast 70 cm met

van het bouwplan en van de bouwkost. De volgende budgetten

opzetkom wit porselein.

worden daarbij aangehouden, met inbegrip van kraanwerk en

VM ORBINE zwart mat gelakt, onderkast 60 cm met

accessoires:

reeds een basisbeveiliging te voorzien tegen inbraak: Deze be-

integraal tablet.

• badkamermeubel enkele lavabo: € 2.200,00

veiliging zorgt ervoor dat 80% van de gelegenheidsinbrekers

VM VIC melamine eik of wit, onderkast 60 cm met

• badkamermeubel dubbele lavabo: € 2.700,00

wordt afgeschrikt. Deze basis is later eenvoudig uit te breiden,

integraal tablet.

• badkuip met thermostatische kraan: € 1.100,00

zonder grote meerkosten.

• WC gelijkvloers: inbouwspoelbak GEBERIT met hangtoilet KERAMAG RENOVA met bedieningspaneel, zitting SCHWAB

Een dergelijke basisinstallatie, volledig bekabeld, omvat 4 bewegingsdetectoren, 2 klavieren, 1 binnensirene en 1 buitensirene, alles gestuurd via een alarmcentrale, en is in twee uitvoeringen beschikbaar die in de bouwkost kunnen opgenomen worden:

COMTESSA en papierhouder • WC badkamer: vloermodel in porselein IDEAL STANDARD SIMPLICITY, zitting ECCO en papierhouder

• lage douchebak met thermostatische kraan, wand en deur: € 2.400,00 • WC hangmodel (inbouwspoelbak apart te voorzien): € 360,00 • handwasbakje: € 360,00

• handwasbakje in porselein VM STAR MODERN met ringvormige handdoekhouder en spiegel

• PSTN HOME PACK XL gekoppeld aan een vaste Belgacom

KRAANWERK • ééngreeps badmengkraan chroom VM LANA met bijhorend

telefoonlijn. • PSTN HOME PACK XL gekoppeld aan een GSM.

douchegarnituur chroom • thermostatische douchemengkraan chroom VM ADRINA

Heeft u huisdieren die binnen blijven of speciale wensen, dan kan de basisinstallatie op maat aangepast of uitgebreid wor-

douchegarnituur HANS GROHE chroom, met glijstang, flexibel en handdouche

den.

• ééngreeps wastafelmengkraan chroom VM LANA, verhoog-

29 AFWERKINGSKEUZE SANITAIR

• koud water wastafelkraan chroom VM LANA voor handwas-

de uitvoering voor het meubel VM MULTI bakje

In onderling overleg wordt bepaald welke sanitaire toestellen worden voorzien. Keuzes kunnen bepaald worden in onze toonzaal of in de toonzalen van onze leveranciers. Maak uw keuze uit ons voorstel voor zover dit opgenomen

werd in de bouwkost:

16 Voor het aantal toestellen wordt verwezen naar de gegevens van het bouwplan en van de bouwkost. SANITAIRE TOESTELLEN IN EEN WITTE UITVOERING • ligbad in acryl IDEAL STANDARD HOTLINE PLUS 170 cm x 75 cm

[ 26 ]



16 Voor het aantal toestellen wordt verwezen naar de gegevens van het bouwplan en van de bouwkost. De volgende budgetten worden daarbij aangehouden, met inbegrip van kraanwerk en accessoires: • badkamermeubel enkele lavabo: € 4.850,00 • badkamermeubel dubbele lavabo: € 6.650,00 • badkuip met thermostatische kraan op badrand: € 3.600,00 • lage douchebak met thermostatische kraan, wand en deur: € 4.200,00 • WC hangmodel (inbouwspoelbak apart te voorzien): € 730,00 • handwasbakje: € 970,00 Alle tappunten van warm en/of koud water en afvoeren zijn voorzien voor: • de spoeltafel in de keuken • de vaatwasmachine • de wasmachine • voorzien van kraantje in de garage of berging of wasplaats • de verwarmingsketel Optioneel: Indien gewenst kan een zonneboiler met zonnepanelen voorzien worden in de bouwkost.

[ 28 ]



warmterendement op gas kan een theoretisch maximum

30 CENTRALE VERWARMING

• hoger en constant rendement (modulerende brander)

In het kader van het groeiend ecologisch bewustzijn volgt BIK

• ingebouwde boiler van 62 L volgens het Tank-in-Tank systeem,

woningen alle mogelijke tendensen op dit vlak. BIK woningen

van 112% bereiken. Dit is hoger dan het rendement van een conventionele ketel. • zuiniger waardoor kalkvorming vermeden wordt

kan u dan ook een verwarmingssysteem naar uw keuze aan-

• muurketel dus plaatsbesparend

bieden.

• warmtewisselaar in geribbelde inox in plaats van verzinkt

De warmtebron moet bepaald worden in functie van uw voor-

staal

keur en de beschikbare energiebron (vb. gaswandketel, stookolieketel, warmtepomp, pelletketel,…).

REGELING: • een programmeerbare kamerthermostaat stuurt recht-

Het warmteafgiftesysteem dient eveneens vastgelegd te worden

streeks de circulatiepomp en geeft de gasbrander door of

(vb. radiatoren, convectoren, vloerverwarming,…).

er een warmtevraag is. De thermostaat beschikt over twee programma’s (één voor de weekdagen en één voor het

Op basis van de gekozen isolatie en het ventilatiesysteem wor-

weekend) waarin temperatuurperiodes kunnen geprogram-

den de verwarmingslichamen gedimensioneerd. Een optimale

meerd worden.

dimensionering van bijvoorbeeld radiatoren verzekert dat het

• om het verbruik van de centrale verwarming te optimaliseren,

verbruik tot een minimum beperkt wordt. Anderzijds is het

is er een regeling voorzien met een buitenvoeler. Deze zorgt

totale vermogen ook afhankelijk van de behoefte aan sanitair

dat de watertemperatuur in de ketel zo laag mogelijk blijft

warm water. Dit kan afgeleid worden uit uw keuze van sanitaire

in functie van de buitentemperatuur dit ter bevordering van

toestellen en uw persoonlijke wensen.

de condensatie. • de installatie is uitgevoerd in tweepijpsysteem. De met alu-

In onderling overleg met de klant wordt bepaald hoe de ver-

minium versterkte kunststof leidingen uit meerdere lagen

warming wordt uitgevoerd. Welke warmtebron en welk afgifte-

worden geplaatst volgens het buis-in-buissysteem.

systeem er voorzien is, kunt u terugvinden in het document van de voorziene bouwkost.

B. CENTRALE VERWARMING OP STOOKOLIE Voor de verwarmingslichamen, de leidingen en de collectoren

Hieronder vindt u een beschrijving van enkele vaak voorkomende warmtebronnen:

wordt verwezen naar de beschrijving bij gasverwarming. Bij verwarming op stookolie wordt een verwarmingsketel ACV Delta Pro met schouwaansluiting geplaatst. Het geheel ketel/

A. CENTRALE VERWARMING OP GAS

brander is Optimaz gekeurd en de installatie wordt gestuurd

Een ACV gaswandcondensatieketel, type Prestige 32 Excel-

door een programmeerbare klokthermostaat. Voor de opslag

lence met muurdoorvoer en buitenvoeler is voorzien en kan

van de stookolie moet in de bouwkost een aparte opslagtak

ook met dakdoorvoer worden voorzien mits verrekening. Deze

voorzien worden die voldoet aan de geldende normen. Des-

ketel voldoet aan alle voorwaarden wat betreft rendement,

gewenst kan een pneumatisch peilmeter voorzien worden.

zuinigheid, veiligheid en milieuvriendelijkheid. Het hoog rendementslabel (HR Top) biedt een waarborg van 3 jaar op het

C. WARMTEPOMP

verwarmingselement vanaf de voorlopige oplevering.

Zowel een warmtepomp die haar warmte haalt uit de lucht en omzet in warmte aan water (systeem lucht-water) als een

WAAROM DEZE GASWANDCONDENSATIEKETEL?

warmtepomp die haar warmte uit de grond haalt en omzet in

• De verbrandingsgassen die worden gevormd door de ver-

warmte aan water (systeem grond-water) kan aangeboden

branding, bevatten waterdamp. In een condensatieketel

worden. Een grondige studie is nodig en wordt desgevallend

worden deze afgekoeld wanneer ze in contact komen met

voorzien.

de retourkring van het verwarmingswater. Door de afkoeling geven de rookgassen energie af aan het verwarmingswater en neemt het warmterendement van de ketel toe. Het

[ 30 ]



D. ZONNEBOILER

bouwen en waarvan de op dat ogenblik geldende normen moe-

Wenst u gratis warmte van de zon te benutten dan kan deze

ten gevolgd worden. Deze isolatie wordt in gezamenlijk overleg

zonnewarmte gebruikt worden om u van warm water te voor-

met de klant bepaald, waarbij een keuze kan gemaakt worden

zien. Hiervoor dienen dan zonnepanelen voorzien te worden

uit isolatie van 8 tot 18 cm (of meer) Eurowall uit polyurethaan-

gecombineerd met een zonneboiler.

schuim, van hoogwaardige polyurethaan platen.

Warmteafgiftesystemen:

DAKISOLATIE Bij hellende daken wordt steeds een isolatie geplaatst van minerale wol, de dikte wordt in gezamenlijk overleg met de klant

Er worden radiatoren voorzien van merk HENRAD of gelijk-

bepaald, keuze uit 18 cm of 22 cm (of meer) met een PE-folie

Het aansluiten op de openbare netten (water, gas, elektriciteit,

als dampscherm:

kabeldistributie, telefoon, enzovoort) en de hieruit vloeiende

waardige serie PREMIUM, met rooster en zijbekleding, voor-

In de slaapkamers worden radiatoren voorzien van merk HEN-

A) Bij woningen met kamers onder het dak en bij woningen

zien van muuraansluitingen. De radiatoren zijn uitgerust met

RAD of gelijkwaardige serie EVEREST Flat of Line, naar keuze,

met niet afgewerkte bruikbare zolder op welfsels wordt

een thermostatische kraan van het merk COMAP om de ka-

met rooster en zijbekleding, voorzien van muuraansluitingen.

de isolatie geplaatst tussen de dakgebinten.

mertemperatuur individueel per lokaal te regelen en om te

De radiatoren zijn uitgerust met een thermostatische kraan

B) Bij woningen met ontoegankelijke dakruimte en wonin-

hoge temperaturen te vermijden.

van het merk COMAP om de kamertemperatuur individueel

gen met niet afgewerkte bruikbare zolder op roostering,

per lokaal te regelen en om te hoge temperaturen te vermijden.

wordt deze isolatie tussen de roostering geplaatst, op de pleisterwerken van het plafond van het verdiep eronder.

Er worden radiatoren voorzien van merk HENRAD of gelijkwaardige serie EVEREST FLAT of LINE, naar keuze. Met rooster en zijbekleding, voorzien van muuraansluitingen. De radiato-

31 THERMISCHE ISOLATIE OVERZICHT

ren zijn uitgerust met een thermostatische kraan van het merk

polyurethaan voorzien.

Alle prijzen vermeld in dit lastenboek zijn BTW inbegrepen. A) Er wordt steeds superisolerende beglazing geplaatst

gelen en om te hoge temperaturen te vermijden.

meld staan, hebben als doel de toepasselijke energienormen

te halen van het gewest waar u wenst te bouwen. Indien u echter zelf de lat hoger wenst te leggen door het realiseren van een

ningen tussen schrijnwerk en buitenmuren opgevuld met

lage energiewoning, kunnen wij een aangepast voorstel uit-

PUR-isolatie.

werken met toepassing van doorgedreven technieken en materialen.

de vloerisolatie in de chape gelegd. Vloerverwarming zorgt op een lagere temperatuur voor een aangenaam comfortgevoel.

A. PRIJZEN

ISOLATIE VAN HET BUITENSCHRIJNWERK

De isolatiematerialen en technieken die in dit lastenboek ver-

vloerverwarming voorzien, de warmwaterbuizen worden boven

33 ALGEMENE INFORMATIE

Bij platte daken boven bewoonde lokalen wordt 10 cm of meer

COMAP om de kamertemperatuur individueel per lokaal te re-

Op het gelijkvloers en in de badkamer op het verdiep wordt

kosten zijn ten laste van de klant.

B. STUDIEKOSTEN

(U-waarde = 1,1 W/m2K).

De kosten voor stabiliteitsingenieur, de veiligheidscoördinatie

De totale dikte van de beglazing bedraagt +/- 23 mm.

(ontwerp/realisatie), de EPB verslaggeving en het afleveren van

B) Na plaatsing van het buitenschrijnwerk worden de ope-

het Energie Prestatie Certificaat zijn begrepen in de bouwkost. C. ANDERE WERKEN Een open haard, schilderwerken en tuinaanleg kunnen opge-

De recentste bouwtechnische uitvoeringsdetails worden aan-

nomen worden in de bouwkost.

gepast zodat we ook op dit vlak een zo laag mogelijk E-peil VLOERISOLATIE

kunnen garanderen.

D. INTERESSANTE BOUWLENINGEN

Als bijverwarming wordt in de living een sierradiator ACOVA

Voor de vloerisolatie is het materiaal, de uitvoering en de dikte

Iedereen die met BIK Woningen bouwt, kan genieten van uiter-

FASSANE geplaatst, in de badkamer een handdoekdroger

afhankelijk van het type woning en het gewest waar u wenst te

mate interessante leningsvoorwaarden. Contacteer ons gerust

ACOVA CALA.

bouwen en waarvan de op dat ogenblik geldende normen moe-

32 NUTSVOORZIENINGEN

voor meer informatie!

Voor het binnenbrengen van de nutsvoorzieningen wordt een

BIK Woningen streeft er naar om zoveel mogelijk met leve-

a) 8 cm of meer geëxpandeerd polystyreen (EPS)

speciale energiebocht geplaatst. Als deze door een betonnen

ranciers en fabrikanten van Belgische producten samen te

b) 3 tot 5 cm (of meer) gespoten polyurethaan (PU) op de

kelderwand worden binnengebracht, wordt hiervoor een speciaal

werken. De ervaring leert dat een eventueel probleem sneller

doorvoerstuk gebruikt.

wordt opgelost bij Belgische fabrikanten en leveranciers.

ten gevolgd worden. Deze isolatie wordt in gezamenlijk overleg met de klant bepaald, waarbij een keuze kan gemaakt worden uit:

vloerplaat van het gelijkvloers

E. BELGISCHE PRODUCTEN

c) 3 tot 5 cm (of meer) gespoten polyurethaan (PU) op de welfsels boven kelders en verluchte ruimtes d) een combinatie van de voorgaande keuzes

Op verzoek van de klant kunnen wachtleidingen voorzien worden in de bouwkost tussen de woning en de perceelsgrens aan de straatkant, waarbij de leidingen loodrecht ten opzichte van

SPOUWISOLATIE Voor de isolatie van de spouw is het materiaal en de dikte af-

de woning worden geplaatst, tenzij nutsmaatschappijen een andere reglementering opleggen.

hankelijk van het type woning en het gewest waar u wenst te

[ 32 ]



DETAIL 4  



 



 

 

 













 





 

 











 











  













   









 



 

[ 34 ]

BIK WONINGEN Bergensesteenweg 704 A | 1600 Sint-Pieters-Leeuw t. (02) 334 05 33 | f. (02) 378 27 08 [email protected] | www.bik.be | www.bikhomeplanner.be [ 36 ]

BIK, Your Personal Home Planner. BIK Lastenboek [ 2015 ]

Recommend Documents