Bijgaand gelieve u aan te treffen de uitnodiging voor de algemene ledenvergadering van 7 oktober a.s

Rijswijk, 22 september 2011

Aan de leden van de Vereniging

VvE nr: D 1952

VvE: De Oude Scheepswerf Atlanta 1/65 Te: CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Geachte leden, Bijgaand gelieve u aan te treffen de uitnodiging voor de algemene ledenvergadering

van 7

Deze vergadering is een zogenaamde eerste vergadering waarvan in het verleden is gebleken dat de opkomst, voor het behalen van het quorum om rechtsgeldige besluiten te kunnen nemen, niet voldoende was. Het is dan ook de bedoeling dat deze eerste vergadering gehouden wordt, ter besparing van kosten (er is geen de zaal gereserveerd en er zal geen representant van ons kantoor aanwezig zijn) en om te voorkomen dat u allen voor niets naar de vergadering komt en onverrichter zaken naar huis terug moet.

Uw aanwezigheid op 7 oktober 2011 is derhalve niet noodzakelijk. Een zogenaamde tweede vergadering zal conform het reglement worden gehouden niet eerder dan twee weken en niet later dan zes weken na 7 oktober. In deze vergadering kunnen ongeacht het aantal aanwezige stemmen rechtsgeldige besluiten worden genomen over de geagendeerde

onderwerpen.

De tweede vergadering is vooralsnog gepland op woensdag 26 oktober 2011 om 20.15u in de recreatiezaal aan de Frederick van Eedenplaats 3-313 te Capelle aan den l.Issel, U zult hiervoor nog een separate uitnodiging ontvangen. In het vertrouwen u hiermee geïnformeerd

te hebben, tekenen wij, met vriendelijke

groeten,

namêhs de Verenigde Administratiekantoren <,

voor VV~Beheer

B.V .

.~//

'Gc,..,,_..... 1

--~y---_. KAP.

Rosdorff

Verenigde

Bezoekadres Postadres:

Administratiekantoren

: Ampèrelaan Postbus 1192

2280 CD Rijswijk

4

voor VVE Beheer

B.V.

T 070 399 31 42

www.vve-beheer.nl

Op aanvragen, aanbIedIngen en tot stand gekomen overeenkomsten ten behoeve van

F 070 398 87 60

[email protected]

gedeponeerde voorwaarden van toepasslng.

Verenigingen van Eigenaren zijn de door ons onder nummer 4763 bij de K.v.K. Den Haag Afschrift

wordt u op aanvraag verstrekt

Kv.K. Den Haag nummer: 27084221. BTW-nummer: NL004887517B01

VVE Beheer B.V. 000122995

oktober a.s ..

Rijswijk, 22 september 2011 VvE nr: D1952

Aan de leden van de Vereniging van Eigenaren

VvE: De Oude Scheepswerf Atlanta 1/65 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Te:

Geachte leden, Hierdoor hebben wij het genoegen ledenvergadering te houden op:

u uit te nodigen tot het bijwonen van de algemene

7 oktober 2011 ten huize van de heer Hoen, Atlanta 54 te Capelle aan den IJssel

Datum: Locatie: Aanvang:

08:30 uur


Voor de agenda etc. verwijzen wij graag naar de bijlage(-n). Het zal u bekend zijn dat, indien het quorum niet wordt gehaald, een nieuwe ("tweede") vergadering dient te worden uitgeschreven met alle problemen, vertraging en kosten van dien. In het uiterste geval kunt u een medelid of eventueel ons een schriftelijke van stemopdracht verlenen. In het vertrouwen u ter vergadering

te kunnen verwelkomen

machtiging voorzien

tekenen wij, met vriendelijke

groeten, ~

.....

_

••••

oo

••

)

,.",'

'-...·-.·..:.-..-

KAP.

._

..

0

•••

Rosdorff

._~--------------------------------------------------------------------------------------------------_.

a----

Naam

.

Appartementsadres

huisnummer

Machtigt hierbij

hem/haar te vertegenwoordigen

vergadering van 7 oktober

Datum


Bezoekadres: Postadres:

Ampèrelaan

Postbus 1192

2280 CD Rijswijk

4

op de

2011 en voor hem / haar de stem uit te brengen.

Handtekening

Verenigde

.

voor VVE Beheer

VvE nr: 1952

B.V.

T 070 399 31 42

www.vve·beheer.nl

Op aanvragen, aanbiedingen en lol stand gekomen overeenkomsten ten behoeve van

F 070 398 87 60

vve@vve·beheer.nl

gedeponeerde voolWtlélrden van toepassing. Afschrift wordt u op aanvraag verstrekt

Verenigingen van Eigenaren ziJn de door ons onder nummer 4763 bij de K.Y.K. Den Haag K.v.K. Den Haag nummer: 27084221. BTW-nummer:

NlQ04887517B01

Rijswijk, 22 september 2011 VvE nr: D1952


AGENDA

Algemene ledenvergadering op 7 oktober 2011 Locatie: ten huize van de heer Hoen, Atlanta 54 te Capelle aan den IJssel Aanvang:

08:30 uur

1.

Opening.

2.

Vaststellen aantal aanwezige stemmen.

3.

Herinstallering bestuurlbestuurscommissie

bestaande uit:

leden van de technische commissie, dhr. R. van Deventer, dhr. J. van Deventer, dhr. C. de Luca, voorzitter, de heer R. Hoen

4.

Mededelingen bestuur.

5.

Vaststellen notulen vergadering 20 oktober 2010.

6.

Jaarstukken 2010/2011

7.


vice-voorzitter, dhr. A. Verschuren

- (mondeling) verslag van de kascommissie.

Bespreken en vaststellen van de jaarstukken alsmede het dechargeren van de bestuurder / administrateur over het boekjaar 2010/2011.

8.

Bestemmen exploitatiesaldi 2010 /2011.

9.

Bespreken en vaststellen begroting en verdeling bijdrage leden 2011 /2012. ondermeer het advies normbedragen voor onderhoudsreserveringen

Hierbij zal

aan de orde

komen. 10. Het (her)benoemen

van de leden van de kascommissie.

11. Het (opnieuw) vaststellen van de incassoprocedure

(zie bijlage).

12. Het (opnieuw) vaststellen van het Huishoudelijk Reglement (HHR). Op verzoek is een afschrift bij WE Beheer opvraagbaar. 13. Besluitvorming verstrekking mandaat aan het bestuur en de bestuurder om volgens het MJOP opgesteld door V. Zuiderwijk LO.m. met hem uitgaven te doen ten laste van de betreffende reserves betrekkingen hebben op die zaken die staan vermeld tot en met het jaar 2012. Los hiervan zullen de navolgende onderwerpen aan de orde komen: Besluitvorming

hoe om te gaan met de vervanging van voordeuren van de woningen.

Om de voortgang van de vergadering te bevorderen verzoeken wij u geen normale onderhouds- of persoonlijke financiële aangelegenheden aan de orde te stellen. Wij adviseren u hierover tijdens normale kantooruren contact op te nemen met VVE Beheer B.V. Om tot een optimale kwalitatief hoogwaardige dienstverlening te komen wordt bij VVE Beheer B.V. periodiek een audit uitgevoerd in het kader van SKW-certificering. In het kader hiervan wordt aan de certificerende instelling waar nodig inzage gegeven in VvE-administraties. Hierbij is de privacy gewaarborgd middels geheimhoudingsverklaringen.

Verenigde


Bezoekadres Postadres:

: AmpèreJaan 4

Postbus 1192

2280 CD Rijswijk

voor VVE Beheer

B.V.

T 070 399 31 42

www.vve-beheer.nl

Op aanvragen, aanbiedingen en tot stand gekomen overeenkomslen

F 070 398 87 60

[email protected]

gedeponeerde voorwaarden van toepassing. Afschrift wordt u op aanl/raag verstrekt

\en

behoeve van

Verenigingen van EIgenaren zijn de door ons onder nummer 4763 bIJde K.I/.K. Den Haag

K.I/,K. Oen Haag nummer: 27084221. BTW-nummer: NL004887517B01

Rijswijk, 22 september 2011 VvE nr: 01952

VvE: De Oude Scheepswerf Te:

Atlanta 1/65 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

AGENDA

Bestrating op specifieke locaties. Behandelen galerijhekken. Behandelen galerijdiktekanten

en/of plafonds.

Besluitvorming vervanging diverse verlichtingsarmaturen

in ledverlichting

14. Rondvraag.


15. Sluiting

Om de voortgang van de vergadering te bevorderen verzoeken wij u geen normale onderhouds- of persoonlijke financiële aangelegenheden aan de orde te stellen. Wij adviseren u hierover tijdens normale kantooruren contact op te nemen met VVE Beheer B.V. Om tot een optimale kwalitatief hoogwaardige dienstverlening te komen wordt bij VVE Beheer B.V. periodiek een audit uitgevoerd in het kader van 8KW-certificering. In het kader hiervan wordt aan de certificerende instelling waar nodig inzage gegeven in VvE-administraties. Hierbij is de privacy gewaarborgd middels geheimhoudingsverklaringen.

Verenigde


voor VVE Beheer

B.V.

J(:""""'"'... VASTGOED

""""-'ND

Bezoekadres

: Ampèrelaan

Postadres: Postbus 1192 2280 CD Rijswijk

4

T 070 399 31 42

www.vve-beheer.nl

Op aanvragen, aanbIedingen en tot stand gekomen overeenkomsten ten behoeve van

F 070 398 87 60

[email protected]

gedeponeerde voorwaarden van toepassing. Afschrilt wordt u op aanvraag verstrekt,

Verenigingen van EIgenaren zijn de door ons onder nummer 4763 bij de Kv.K. Den Haag

K.v.K. Den Haag nummer: 27084221. BTW-nummer. NL004887517B01

/

Af) vvebehee.r Verenigde Administratiekarn:oren voorVVE BeheerB.V.

ONTVANGEN - 2 SEP. 2011

Bezoekadres: Ampèrelaan 4 Postadres: Postbus 1192 2280 CD Rijswijk

WE BEHEER

T: 070 3993142 F: 070.398 87 GO VVWVII.we-beheer:nl we@we~beheer.nl

VvE:

De Oude Scheepswerf Atlanta 1/65

Plaats: CAPELLEAAN DEN IJSSEL Code:

1952

Boekjaar:

2010/2011

Ondergetekende(n),

lid/leden van de kascommissie van de vereniging,

delenu mee de administratievan de erop aansluitende

de vereniging over qenoemd boekjaar en

rekening en verantwoording

bestuurder/administrateur

te hebben gecontroleerd.

Zij gaan ermee akkoord en geven de vergadering de bestuurder/administrateur verslagperiode

van de in overweging

te dechargeren voor het door hem in de

gevoerde financiële beheer.

Naam/namen: datum:

(tJl·;/(XJgerkt' ok) .31/o8J~1I

TL L. ~

i:

eYjIJ/?;

d4/f/~b!/~ Op aanvragen, aanbiedingen en tot stand gekomen overeenkomsten ten behoeve vanVerenigingenvanEigenaren zijn de door ons ondernummer4763 biJdeKv.k, Haaglandengedeponeerdevoorwaarden vantoepasslnq. Afschriftwordt u op aanvraag verstrekt, K.v.K.Haaglanden nummer: 27084221. BTW-nummer: NlOQ4887517BOl

101


(

&() vve beheer

VVE Beheer B.V. 21 september 2011 VvE nr: 01952 Exploitatie overzicht Pagina 1


Periode boekjaar: 01/07/2010 - 30/06/2011 Begroting(en): 01/07/2010 - 30/06/2011, Exploitatieoverzicht 2010-2011

€

111.040,00

(jaarbedrag)

Begroting 2010-2011

Exploitatiekosten 2010-2011

Begroting 2011-2012

€ € € € €

5.200,00 960,00 350.00 125.00 10.317,00 3.000,00 43.400,00 6.000.00 300,00 52,00 2.336,00

€ € € € € € € € € € € €

5.128,18 946,64 389,45 88,06 10.317.00 3.000,00 43.400,00 4.163,94 241.88 52.78 2.417.56 1.894.51

€ € € € € € € € € € €

5.350,00 1.000,00 400,00 100.00 10.493.00 3.000,00 43.000.00 6.000.00 250.00 53.00 2.394.00

€

72. 040,00

€

72.040,00 €

72.040.00

4023 ONDERHOUD LIFT 4026 SCHOONMAKEN 4043 ELEKTRICITEIT 4141 RESERVERING B-KOSTEN 4570 KLEIN ONDERHOUD B Voordelig exploitatiesaldo

€

€ € € €

5.500,00 14.500,00 8.000.00 11.000,00 2.000,00

€ € € € € €

5.755,66 13.420,30 7.149,50 11.000.00 1.154,61 2.519,93

€ € € € €

6.000,00 14.500,00 7.500,00 11.000,00 2.000.00

Totaal kostengroep

€

41.000.00 €

41.000.00

e

41.000.00

4049 RENTE/BANKKOSTEN Nadelig exploitatiesaldo

€

2.000.00- €

Totaal kostengroep

€

Totalen

€

4010 OPSTALVERZEKERING 4013 WA VERZEKERING 4024 ONDERHOUD HYDROFOOR 4044 WATER 4045 HON. BESTUURDER 4098 RES ONVOORZIEN 4140 RESERVERING A-KOSTEN 4569 KLEIN ONDERHOUD A 4804 BESTUURSAANSPR.VERZ. 4805 Kosten KvK 4999 DIVERSEN Voordelig exploitatiesaldo

Totaal kostengroep

€ €

€

e € €

B (etage appartementen)

C (gehele VvE (spl.akt» 1.589.29410,71-

€

2.000,00-

€

2.000.00- €

2.000.00-

€

2.000,00-

111.040,00

€

111.040,00

€

111.040,00


A (gehele VvE (glk aand.»

�()

VvE: De Oude Scheepswerf Atlanta 1165 Te: CAPELLE AAN DEN IJSSEL

vve beheer

VVE Beheer B.V. 20 september 2011 VvE nr: 01952 Verdelingen en bijdragen Pagina 1

Verdeling voor boekjaar: 01/07/2010 - 30/06/2011 Prolongatie: Per maand, geldend voor de periode: 01/07/2010 - 30/06/2011 De periodieke bijdrage wordt zonodig afgerond op 5 centen. Kostengroep

Begroting

Totaal A. (gehele VvE (glk aand.» Totaal B. (etage appartementen) Totaal C. (gehele VvE (spl.akt»

€ € €

111.040,00

Appartement

Aandeel

Kostengroep

1-2-3-4-5 (5st.)

1/65 9116074

A (gehele VvE (glk aand. € C (gehele VvE (spl.akt» €

1.108.31 € 29.96- €

92.36 2.50-

€ €

1.078.34 € 1.078.20 €

89.86 89.85

A (gehele VvE (glk aand. € C (gehele VvE (spl.akt» €

1.108.31 € 29.31- €

92.36 2.44-

€ €

1.079.00 € 1.078.80 €

89.92 89.90

A (gehele VvE (glk aand. € B (etage appartementen) € C (gehele VvE (spl.akt» €

1.108.31 € 760.34 € 29.96- €

92.36 63.36 2.50-

€ €

1.838.69 € 1.838.40 €

Bijdrage volgens begroting Bijdrage na afronding

6-7-8-9-10-11-12-13 (8st.)

1/65 89/6074


14-15-16-17-18-19-20-21-28-29-30 31-32-33-34-35-36-44-45-46-47-48 50-51-52-53-54 (27st.)


1/65 91/4907 91/6074

Per boekjaar

Per maand

153.22 153.20


€

72.040.00 41.000.00 2.000.00-

L\() vve beheer



Verdeling voor boekjaar: 01/07/2010 . 30/06/2011 Prolongatie: Per maand. geldend voor de periode: 01/07/2010 . 30/06/2011 De periodieke bijdrage wordt zonodig afgerond op 5 centen. Appartement

Aandeel

Kostengroep

22-37 (2st.)

1165 72/4907 72/6074

A (gehele VvE (glk aand. € B (etage appartementen) € C (gehele VvE (spl.akt)) e

1.108.31 € 601.59 € 23.71- €

€ €

1.686.19 € 1.686.00 €

A (gehele VvE (glk aand. € B (etage appartementen) € C (gehele VvE (spl.akt)) €

1.108.31 € 977 .58 € 38.52- €

€ €

2.047.37 € 2.047.20 €

A (gehele VvE (glk aand. € B (etage appartementen) € C (gehele VvE (spl.akt)) s

1.108.31 € 843.90 € 33.26- €

€

e

1.918.95 € 1.918.80 €

A (gehele VvE (glk aand. € B (etage appartementen) € C (gehele VvE (spl.akt)) €

1.108.31 € 835.54 € 32.93- €

€ €

1.910.92 € 1.911.00 €

23-38 (2st.)

1165 11714907

117/6074


24-25-26-27-39-40-41-42 (8st.)

1165 10114907 101/6074


43-49 (2st.)


1/65 100/4907 100/6074

Per maand

92.36 50.13 1.98-

140,52 140.50

92.36 81.47 3.21-

170.61 170,60

92.36 70,32 2.77-

159.91 159.90

92.36 69,63 2,74-

159.24 159.25



Per boekjaar

�()

vve beheer


VvE: De Oude Scheepswerf At 1anta 1165 Te: CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Verdeling voor boekjaar: 01/07/2010 . 30/06/2011 Prolongatie: Per maand. geldend voor de periode: 01/07/2010 . 30/06/2011 De periodieke bijdrage wordt zonodig afgerond op 5 centen. Appartement

Aandeel

Kostengroep

Per boekjaar

55

1/65 124/4907 124/6074

A (gehele VvE (glk aand.

€ € €

1.108.31 1.036.07 40.83-

€ € €

€ €

2.103.55 2.103.60

€ €

€ € €

1.108.31 785.41 30.95-

€ € €


€ €

1.862.76 1.863.00

€ €

155.23 155.25

Totaal bijdragen alle appartementen

€

111.040.00 €

9.253.22


56-57-58-59-60-61-62-63-64-65 (lOst.)

1/65 94/4907 94/6074

A (gehele VvE (glk aand. B (etage appartementen) C (gehele VvE (spl.akt))

92.36 86.34 3.40-

175.30 175.30

92.36 65.45 2.58-


B (etage appartementen) C (gehele VvE (spl.akt))

Per maand

&V

vve beheer

VVE Beheer B.V. 20 september 2011 VvE nr: 01952 Balans Pagina 1


Boekjaar: 01/07/2010 . 30/06/2011 Balans per 30/06/2011

6 11 15 20 1001 1110 1117 1129 1200 1400 1500 10003

OPKNAPPEN ENTREE NOG TE ONTV GELDEN NOG TE ONTV BIJDR VOORUITBETAALDE REK Kleine kas (Verschuren) ABN/AMRO BANK ABN/AMRO Vermogens Spaarrekening ING ZAKELIJKE SPAAR ING vh Postbank KRUISPOSTEN SCHADE AFWIKKELING NAD.EXPL.SALDO C

€ € € € € € €

1.058. 99 143.38 256.39 6.273.64 528.98 78.23 71.052.11 127.725.48 15.177.08 3.274.52 1.291.15 410.71

€

227.270,66

€ € € € €

10 14 16 21 22 23 111 10101 10102

NOG TE BET REK VOORUIT ONTV BIJDR INCASSOKOSTEN RESERVE A-KOSTEN RESERVE B-KOSTEN RESERVE C-KOSTEN Res Onvoorzien VRD.EXPL.SALDO A VRD.EXPL.SALDO B

Credit

8.095.94 7.021.16 10.00 88.907.51 93.124.29 8.697.32 17.000.00 1.894.51 2.519.93

€ € € € € € € € €

€

227.270,66


Debet

&V vve

beheer

VVE Beheer B.V. 20 september 2011 VvE nr: D1952 Mutaties grootboeknummer Pagina 1

VvE: De Oude Scheepswerf At 1 anta 1165 Te: CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Boekjaar: 01/07/2010 - 30/06/2011 Grootboek: 21 RESERVE A-KOSTEN (C) Afsnr

Omschrijving

Boeking

01/07/2010

BALANS I38AJ M01AB M01AJ Il2AD Il2AG Il6AF Il6AH I20AH I26BE M02AA M05AC

Inbrengen beginbalans Zuiderwijk 2k10079 Voordelig saldo a-kosten vbj. Conform begroting RMS 201100183 Europrovyl 906194 RMS 201100388 Doornbos 11503896 RMS 201100418 JVN dienstverlening 2011075 RMS 201100756 RMS 201100593

€ € € € € € € € € € € €

64.724.52 1.313,461.424,25 43.400.00 1.029.453.558.103.242.12799.742.110.802.148.02418.496.021. 08-

€

88.907.51

22/0912010

20/10/2010 20/10/2010 23/03/2011 23/03/2011 20/04/2011 20/04/2011 18/05/2011 29/06/2011 30/06/2011 30/06/2011

Totaal mutaties

Kruisrekening

2501 1200 2500 2500 1200 1200 1200 1200 1200 1200 2500 2500

BEGINBALANS ING vh Postbank MEMORIAAL MEMORIAAL ING vh Postbank ING vh Postbank ING vh Postbank ING vh Postbank ING vh Postbank ING vh Postbank MEMORIAAL MEMORIAAL


Datum

&V

vve beheer

VVE Beheer B.V. 20 september 2011 VvE nr: 01952 Mutaties grootboeknummer Pagina 1


Boekjaar: 01/07/2010 - 30/06/2011 Grootboek: 22 RESERVE B-KOSTEN CC) Afsnr

Omschrijving

Boeking

01/07/2010 20/10/2010 20/10/2010

BALANS M01AD M01AL

Inbrengen beginbalans Voordelig saldo b-kosten vbj. Conform begroting

€ €

81.418.87 705.42 11.000.00

€

93.124.29

Totaal mutaties

€

Kruisrekening

2501 BEGINBALANS 2500 MEMORIAAL 2500 MEMORIAAL


Datum

~()

vve beheer

VVE Beheer B.V. 20 september 2011 VvE nr: D1952 Mutaties grootboeknummer Pagina 1


Datum

Afsnr

Omschrijving

Boeking

Kruisrekening

01/07/2010 20/10/2010

BALANS M01AF

Inbrengen beginbalans Voordelig saldo c-kosten vbj.

e

2501 BEGINBALANS 2500 MEMORIAAL

Totaal mutaties

€

7.297.92 1.399.40

€

8.697.32


Boekjaar: 01/07/2010 - 30106/2011 Grootboek: 23 RESERVE C-KOSTEN (C)

&V

vve beheer

VVE Beheer B.V. 20 september 2011 VvE nr: 01952 Mutaties grootboeknummer Pagina 1


Boekjaar: 01/07/2010 - 30/06/2011 Grootboek: 111 Res Onvoorzien CC) Afsnr

Omschrijving

Boeking

01/07/2010 20/10/2010

BALANS M01AH

Inbrengen beginbalans Conform begroting

€ €

14.000,00 3.000,00

€

17.000,00

Totaal mutaties

Kruisrekeni ng

2501 BEGINBALANS 2500 MEMORIAAL


Datum

co

L..

QJ QJ

CO

N 0

CJ)

co

co

OOOONO

t.rl CO

r-,

C"') CJ)

0

0

qMmmr----m

N

C"') CJ) CJ)

0 CO

MMmm.---iO'l

N

r---

C"')

C"')

00

l...OoCOCO ......N

CO

t.rl

co

00 o1...0 1...0

CJ)

l...D N

ON

OOLO.---iQ"l OON-=-:tLD

N

C"')

0 Q')

00 t.rl

N

C"')

C"')

co

co

00

......

......

..c QJ

..0

o

i.o

co

CO

m

GI

r--N

> >

o

~

N

CJ)

LOLOLOOOOOOOOOOOOc>c>NOOOOOQ"lOOOOC>OC>

M~OOOmCOcocooc>oqc>qON~qNOO.---iCOCO~~~","~ CO.---iCOLOOCOCOCOCOCOOLOCOLDOOc>.---iM(V).---iI...OLD~OO(V)OOCOCOMCO COCOI...OO~COr---..r---..r---..(v)(v)LOCO(V)CO~mI...OI...ON(V)C>CO.---i~COCO(V)I...O(v) Q"lO.---i.---i.---iQ"looooCV)ommmCO.---immCOLOOI...O.---iommCOmCO

ai ra

.--I ......

Ol

~

t.rl

CO N r-; <.D 0.--1

s; "'0 Q)

.Ol ....., in C

s ra

s; "'0 Q)

+-'

...... ......

o N <, <.D

00000000000000000000000000000000

NNNNNCOCOCOCOCOCOCOCO"
co

CO CO CO CO CO co CO CO co CO CO CO CO co CO CO CO r---..~r---..r---..r---..r---..r---..r---..r---..r---..r---..r---..r---..M(V)(V)(V)(V)M(v)(v)CO",".---i.---i.---i.---i(V)(V)(V)M(V) OOOOOc>c>c>OOOOoOOCOCOCOCOCOCOCOl...Oommmmcococococo

CO

CO

CO

1...0

r----coroco

CO

CO

co

Lf)

LO

CO

o o

<, C"')

E

co:;::;

o o o

o o o co

CJ)

CO t.rl

"
......

C"')

N

N

00000000000 00000000000

000000 000000

OOOOOc>OOOOO

000000 LO LD L.D LO .---irl.---ir-l.---ir-l

LOLOLOLOLOLOLDLOLOLDLO .---i.---ir-lt---l.---i.---i.---i.---i.-lr-l.---i


co

CO

w

>

Q)

:>

I-

,

,

,

CO

i.o CO

t.rl 0

00 N

OONOC>LON ......comr---..O'lol..Dr-l

CJ)

CJ)

<.D

r-,

N

CO

CO

CJ)

C"')

co

c

,

,

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

0>

o <- ......

s.,

.....,

-0 .

-0 C

-0

C"')

C

ra

s.,

....,

(J)

(/)

Cl.

r-e-

r---..ML.()(V)OOOOLDm

mmm

re

(J)

o

C -r-r-

s., <.':J

0>

ra

a:

0...

'<,

o

Cl.

N

s., Q)

-0

E

ra ra :z

N

:> N

en t.rl CJ) <- .--I (J) (J)

.s: (J)

en WW

z> :>

-0

0

C

Cl

ra

o

Cl

>

:>

00

CO

C>

"
m LD

,

,

,

CO

0

0

<.D

N

N

C"') CJ)

CO r-e,

C"')

LD

.--I

N.--I.--I

CV)

t.rl

.......

<>

Ul

...--ir-l.---i.---i.-l

I

ra ......

(J)

Q)

LDNMI...Or----r---..l...Do;;;::t N

I

(/) 0 .--I

L

Cl.

I

.......

.--I .--I

....,al

.--I

I

.g~

0 N <, <.D

re 0 > '<, o

CJ)

I

(])O Cl. N

D...--i.--I Q)

CJ)

-e- r--- CO ...... .--I .--I

I

mLODOc> o::::::tLDmLDN

Q)

re

1

CV)Ol...OLOOOc>CO M(J')LDONNCOOO

, Ol C

o 'J Q)

-0

....,~.....: o 0

f{7Q..

Ul

:::r:: C

Ul

>

0 :>

ra

Q)

>- -0

1-

o

QJ QJ

00 N M M

000 N N

LD

0

r--

0

N

M

N

LD

N

CV)

CV)

CV)

LD

LD

LD

LD 00

CV)

LD

MooN

M

MMM

o

en en

N

CV)

M

LD M

o

..c

-0 0)

N

-... '-D

g,~

QJ

0)

.c

0

I-CV)

o

o

N

00

GI

en M

>

> oooomoooooooooOOOCOOO~OONOO

ooooom

~

-er-

o;;;t

<=)

r-e,

o;;;tCOMOCOoo;;;to;;;to;;;to;;;tCOONo;;;too;;;t~,.......,OOr---.OO~t..DO

l..DCOMCO""""''''''" ,.......; CV) 1...0 CV)

t---I

,.......;

NCOCV)t..Do;;;t,.......,COCV)COCOr---..--iOCOOCOCOCV)CV)CV)~CV)CV)N,.......,CV) CO..--iCV)o;;;tMl...OMI...OCV)CV)CON..--iCO..--iMCOo;;;t,.......,,.......,O,.......,l...OOMl...O

l...O

'<:;j"

MCOmCOCOLD

~

Nr-it---l,.......,r-i.----l

l...OooomoCOmcomcomCOmoCOmNoo~oCOomco NNN..--iN..--it---l""""''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''N''''''''''''''''''NNN..--iNt---IN

,.......,

DoooooooooooooOOOOOOOOOOOOOOOLDLDO

ai0> re

s; -0

...., 0)

......,

M M

o

-... '-D N

o;;;t~o;;;to;;;toCO~cocoCOCOoo;;;to;;;to;;;to;;;t~oo;;;t~~o;;;t~l...OOOOOO~NO COCOCOCOl...O~NCOCOCOCO""""'COCOCOCOCO""""'COCOCOCOCOMCV)CV)CV)CV)CV)l...Ol...Ocv) CV)CV)CV)CV)OOl...OCOt---l,.......,,.......,,.......,,.......,CV)CV)CV)CV)CV),.......,CV)MCV)CV)CV)Ol...Ol...Ol...Ol...Ol...OOO~l...O COCOCOCOl...Ocv)l...OmmmmmCOoooooocomoooooooocot---lCOCOCOOOOOO~CO

o ...... o C")

E

CO~ M

M

--.J W V1 V1

4s.,

:3

~

w

0-

Cl

0) 0)

ooooC>C>C>ooC>ooooC>oooC>C>C>C>C>

000000 LOLOLDLDLDLD

OOOOOOOOOOOC>OOC>OOOc>c>c>c>O

,...;

o 00 LD 00 M

LD

M

000000 000000

.----l

o o o

00000000000000000000000

.----l

....-I

LDLDLDLDLDLDLDLDLOLOLDLDLDLDLDt..nLDLDLDLDLDLDLD ,.......;

.....--l

LD M

""""''''''''''..--i...-i.--i..--i,.......,.--i'''''''';'''''''''rl...-i...-it---l..--i..--i,.......,'''''''';,.......,'''''''';'''''''';'''''''';,.......,

s

:z:

V)

o ren

o o o

en o
'" -0'-'" s,

-C U

~ :~ .0

V)

w

w

>

0)

:>

I-

g~g~~

c:

I

I

,

I

I

I

I

I

I

I

I

,

I

OOOOLDOOoOOLDO O"'lr---.COO"'lNONNNr---..l""""'lo::::;t

,

1

I

I

,

I

ren

0 N

LDLDl..C)Or---. NNNLDO'l

LD 00

CV)

CV)

'-Cl

0

LDLDl..C)Om LDOLDl...Or---. 1""""'l(V)l""""'lo::::;tLD

ren

0)

OCQO.....--le>

0>

ra

o

s.,

.,....,

-0

'0)

n..--i 0)

-0

0-

c: ra

+> V)

o

CV)

s., 0)

0-

t---I

,.......;

,.......;

.-I

mLDr---.O"'lO"'loOOCV)(V)LD(V)l...O ONLDOLDLDr---.OOO"'lLDO N .----ICV).----II""""'l.----lCV)N

0

(/)

0

ra

0)

0)

c:

'-u;

0>

ra CL

ra

c:

a co

.:.L-

0)

V)

Q)

ra ra

V)

M

0)

0)

CO

M

-0

N

0)

'--

3:

::I

c:

s.,

::E:

0)

+> V)

N

::I '--

+>

V)

:::c

0)

3:

s;

'-- c: 0)

-0

0)

> 0) E -... -r-t-

:;;: Ö ...., 0 ra l-

E

ra ra

+> 0-

E

re :z

'"

0) V)

o N

:> N LD

en

'-- M 0) Cl 0)

-C

:> :>

«

'-u,

c;

0)

0)

ra CO

0)

.0 E

c:

+> V)

(ij

o

+> ra

c:

'-- +> +> c: V) ra

V)

WW

N

N

~

CO

CV)

...... r-,

-0

u,

CO

1""""'l(V)

«;~

-...

c: '-Cl ra 0 > -... -0

o

M 0 N

LOr----LOOO

M 0 N

'--

c:

>

:>

0)

-0

:><:u..:


o o o

I_

LDLDLD O'>"
QJ QJ

MLDLD

<.D ...... ~

F'--COLD '1""""4

......

N

t'""""I

N 0

r--I

o

..c

a>

N <, <.D

a>

0

-0

00 Ol .......

QJ

..c

I-

C""l

""

""

""

""

~

O"l C""l

~

<.D

a>

~> >

~.

•

i~ ~ rtl

~

0

N .......

+J

a>

<.D 0

.c

.......

a>

0

I-C""l

,

_

OOLDOO

~ ~ Q)

oomoor----. or---ooMm NmCOr--l~ mm...-i

re

r-i

.~ ~

Ol

~

~

,

"" O"l N

.

-

r-I N

\.0 • 00

N

N

r-I

......

-0

......

&, ....., c:::;

""""""""""

<0>

oc>o 0

Ol N

<.D <.D <.D

re......... s;

""C

a>o

<.D 0

.......

+J

C>

0 \.0

r-I ~ r-I WO

A

0

A

A

MMM CO

co

00

0 C""l 0

t"'"""'i

r--I

.--l

r-I

......

......

C""l

•...., E

.~

.......

""<0><0>

CJ+J

<0> r-... C""l Lt'l

...... O"l


~

.

r-,

l::

a>

+J

Vl

~

<0>

~ W

000 000

00 00

0 0

000

00

0

LDLDLD

LDLD

r--Ir--Ir--I

r--Ir--I

0 00

(/)

~

~

L

ru 3 (/):z:

~

~

~

w

a> 0 OJLD .s: 1...0 z:: U

-<,

(/)~ a>

-0 ::>

~

rtl

W

+J l::

---' ---'

Ol rtl

rct.. s; ""C +J .....,

~E

o ro W r-o.... a>+J«

U~

W

or-

o«u >

Q)

:>

I-

.

r-,

Q)

<0>""""

""""

<0>

:>om +'

Ol -"<: l:: a> r-« l:: a>

a> a>

-"<:

s; 4-

«

~

a> +' rtl

3 I.

I

I

I

l

LOLDc::>OOOC>

c

-

I

LJ")

m~r---cor---oo

Q)

~

_.

•

~

~r--Ic>CV)moo

~

~

I...OOC'\Jr--II...OLDLD MN

00 00

L -0

~

.~

.c ~ ~ Q)

o

0

"'ON

>

......

Nr--Ir--I

•

CV)

""C

j-, 0

.........

(/)0

"""

.......

r-

rtl

'<,

l::<.D0 ro

0

wo 0. N

"r-

......

<0>

""""""""""""""

'<,

ara

""dMC C ra L ~ Q)

0...

t/)

-r-r-

Ol

Ol C

,........ .............................. NNNN

Q)

'-"'''--'

~ L"r0

ra

0....

o,

(/) 0

o

«

a>

-0 L

"r-

Q)

....c L

>

r--I

a>

:::E:

r--I

o

....................

L

•

s.,

>

1..L Cl..

a>

L L .......... >

E

OJr-Q)

-<,

3 0> Ol oa>::;;: ::::s ra 0 -r-« .......... ra

N

L

Wr-OL4-UCJ

Q)

(lJ(f):C..o,.-::::s>

N~

..0

E Q)

E te:

rtl Z

U')

V)

(./)

raO-l ''-'

Q)

+J 0... a>

Q)

-r-t-

-...l

(!J:><:

-00 r""'"'":l CL . CL,-:>U<...!JOUr-:>

l::

ra

-0> l.L..

o N

s., :>

.

CJ ~~

rtl rtl

N LD

l::

0'>

Q)

0>

wo

a> ....c.

ClJ COC

WW

» »

L

c

s;

Q)

s::• 0. 0.

~

X

r-

W

~

..........

rtl

CV)~LD 1...01...01...0

"rQ) 1

0 ~

N ..........

A() vve beheer

Te treffen maatregelen bij niet-betalen door leden / oud leden alsmede wat te doen met de daarmee gepaard gaande kosten Onderstaand de procedure zoals deze wordt gevolgd in het geval dat leden van de vereniging niet voldoen aan het tijdig betalen van de voorschot-, definitieve- en/of extra bijdragen, waaronder ook de stookkosten en kosten voortvloeiend uit water- en/of electraverbruik. Vanzelfsprekend hebben leden die tijdig betalen "niets te vrezen". Mocht u echter een keer niet in de gelegenheid zijn tijdig te betalen dan zal, indien vooraf contact wordt opgenomen met de bestuurder/administratief beheerder (hierna te noemen WE Beheer), worden bezien of een regeling mogelijk is. Een individuele betalingsregeling dient te allen tijde schriftelijk te zijn overeengekomen alvorens in werking te treden. Bij het niet nakomen van een betalingsregeling wordt deze zonder nadere ingebrekestelling geacht te zijn ontbonden en zal de incasso omgaand en onverkort worden voortgezet, in die zin dat nog een derde, laatste sommatie wordt gezonden zoals bedoeld onder punt 3 van deze procedure.

De praktijk:

De Procedure: 1.

Ongeveer 4 tot 5 weken na de vervaldag (= de 1e van iedere maand) ontvangt waarvan de kosten € 10,-- bedragen.

2.

Betaalt men niet dan volgt na enige weken wederom aanvullende kosten € 27,-- bedragen.

3.

Indien men dan nog niet tot betaling binnen de gestelde termijn overgaat volgt een laatste sommatie (de aanvullende kosten bedragen € 138,50) en wordt de vordering "uit handen" gegeven aan een door WE Beheer aan te wijzen bureau, welk bureau buitengerechtelijkeen zonodig gerechtelijke handelingen zal verrichten ter incassering van de vordering. De vergadering verleent daarbij tevens aan WE Beheer de machtiging voor het instellen van en berusten in rechtsvorderingen en het aangaan van dadingen. De aanvullende kosten (waaronder ondermeer gemaakte recherchekosten en koster kadaster vallen) worden vermeerderd met de verschuldigde rente en de kosten voor de buitengerechtelijke incassoverrichtingen van de dan in te schakelen advocaat of deurwaarder en (in voorkomend geval) met alle gerechtelijke kosten en eventuele executiekosten.

4.

een "nalatige

een - dit maal aangetekende

betaler" een aanmaning

- aanmaning

waarvan de

Ter zake van de buitengerechtelijke incassoverrichtingen zal "de nalatige betaler" dienen te betalen: over de eerste een bedrag gelijk aan 15% van de totale achterstand (dit met een minimum van € 135,--) en over het eventuele meerdere een bedrag gelijk aan 10%, een en ander te vermeerderen met de geldende BTW (thans 19%).

€ 2.500,--

5.

Middels deze procedure verplichten de appartementseigenaars zich jegens elkaar dat alle werkelijk door de WE gemaakte onkosten om tot voldoening van zijn of haar achterstand te geraken, zowel gerechtelijke als buitengerechtelijke kosten, voor rekening komen van de "nalatige betaler". Dit is redelijk en billijk nu alle appartementseigenaars aansprakelijk zijn voorjaarlijkse tekorten van de WE en voor de schulden en kosten; dit betekent dat appartementseigenaars recht en belang hebben er voor zorg te dragen niet aansprakelijk te zijn voor die tekorten, schulden en kosten als gevolg van het niet (tijdig) betalen van verschuldigde bijdragen.

6.

De verschuldigde rente zal de "nalatige vereniging komen.

7.

De eerder genoemde aanmaningskosten komen ten goede van WE Beheer ter vergoeding van kosten gemaakt om de incassoprocedure uit te voeren. In het bijzondere geval dat een zaak "uit handen" wordt gegeven dient daar veel aandacht aan te worden besteed. Te denken valt aan overleg met een advocaat, voeren van telefoongesprekken, rapportage stand van zaken, etc., etc., met alle kosten van dien.

8.

Alle in deze procedure genoemde kosten gelden binnen de vereniging per eigenaar, niet per appartementsrecht. Alle genoemde kosten zijn - en worden - op basis van deze procedurejaarlijks geïndexeerd. Deze procedure zal, met inachtneming van voornoemde indexering, van kracht blijven tot het moment dat de vergadering ter zake een nieuw besluit neemt. Als sprake is van openstaande kosten in de zin van deze procedure gebruikt de vereniging betalingen eerst voor het verrekenen van betreffende kosten en verschuldigde rente.

WE Beheer B. V.

betaler" aanvullend

lP

20111.1

in rekening worden gebracht

en zal ten gunste van de

1

van 2


U bent verplicht maandelijks bij vooruitbetaling één/twaalfde van de door de vergadering vastgestelde voorschotbijdrage aan de VvE te voldoen. wij adviseren u om uw bank te vragen hiervoor zorg te dragen middels een automatische periodieke overschrijving. Ook kunt u zelf in ieder pakket "telebanking" periodieke overschrijvingen aanmaken. De betaling van de verschuldigde (voorschot-)bijdrage kan niet worden verrekend of opgeschort in verband met een (vermeende) vordering op de VvE of de gezamenlijke eigenaars.

Af) vve beheer

Te treffen maatregelen bij niet-betalen door leden / oud leden alsmede wat te doen met de daarmee gepaard gaande kosten Onderstaand de procedure zoals deze wordt gevolgd in het geval dat leden van de vereniging niet voldoen aan het tijdig betalen van de voorschot-, definitieve- en/of extra bijdragen, waaronder ook de stookkosten en kosten voortvloeiend uit water- en/o] electraverbruik. Vanzelfsprekend hebben leden die tijdig betalen "niets te vrezen". Mocht u echter een keer niet in de gelegenheid zijn tijdig te betalen dan zal, indien vooraf contact wordt opgenomen met de bestuurder/administratief beheerder (hierna te noemen WE Beheer), worden bezien of een regeling mogelijk is. Een individuele betalingsregeling dient te allen tijde schriftelijk te zijn overeengekomen alvorens in werking te treden. Bij het niet nakomen van een betalingsregeling wordt deze zonder nadere ingebrekestelling geacht te zijn ontbonden en zal de incasso omgaand en onverkort worden voortgezet, in die zin dat nog een derde, laatste sommatie wordt gezonden zoals bedoeld onder punt] van deze procedure.

De praktijk:

De Procedure: 1.

Ongeveer 4 tot 5 weken na de vervaldag (= de 1e van iedere maand) ontvangt waarvan de kosten € 10,-- bedragen.

2.

Betaalt men niet dan volgt na enige weken wederom aanvullende kosten € 27,-- bedragen.

3.

Indien men dan nog niet tot betaling binnen de gestelde termijn overgaat volgt een laatste sommatie (de aanvullende kosten bedragen € 138,50) en wordt de vordering "uit handen" gegeven aan een door WE Beheer aan te wijzen bureau, welk bureau buitengerechtelijkeen zonodig gerechtelijke handelingen zal verrichten ter incassering van de vordering. De vergadering verleent daarbij tevens aan WE Beheer de machtiging voor het instellen van en berusten in rechtsvorderingen en het aangaan van dadingen. De aanvullende kosten (waaronder ondermeer gemaakte recherchekosten en koster kadaster vallen) worden vermeerderd met de verschuldigde rente en de kosten voor de buitengerechtelijke incassoverrichtingen van de dan in te schakelen advocaat of deurwaarder en (in voorkomend geval) met alle gerechtelijke kosten en eventuele executiekosten.

4.

een "nalatige

een - dit maal aangetekende

betaler" een aanmaning

- aanmaning

waarvan de

Ter zake van de buitengerechtelijke incassoverrichtingen zal "de nalatige betaler" dienen te betalen: over de eerste een bedrag gelijk aan 15% van de totale achterstand (dit met een minimum van € 135,--) en over het eventuele meerdere een bedrag gelijk aan 10%, een en ander te vermeerderen met de geldende BTW (thans 19%).

€ 2.500,--

5.

Middels deze procedure verplichten de appartementseigenaars zich jegens elkaar dat alle werkelijk door de WE gemaakte onkosten om tot voldoening van zijn of haar achterstand te geraken, zowel gerechtelijke als buitengerechtelijke kosten, voor rekening komen van de "nalatige betaler". Dit is redelijk en billijk nu alle appartementseigenaars aansprakelijk zijn voorjaarlijkse tekorten van de WE en voor de schulden en kosten; dit betekent dat appartementseigenaars recht en belang hebben er voor zorg te dragen niet aansprakelijk te zijn voor die tekorten, schulden en kosten als gevolg van het niet (tijdig) betalen van verschuldigde bijdragen.

6.

De verschuldigde rente zal de "nalatige vereniging komen.

7.

De eerder genoemde aanmaningskosten komen ten goede van WE Beheer ter vergoeding van kosten gemaakt om de incassoprocedure uit te voeren. In het bijzondere geval dat een zaak "uit handen" wordt gegeven dient daar veel aandacht aan te worden besteed. Te denken valt aan overleg met een advocaat, voeren van telefoongesprekken, rapportage stand van zaken, etc., etc., met alle kosten van dien.

8.

Alle in deze procedure genoemde kosten gelden binnen de vereniging per eigenaar, niet per appartementsrecht. Alle genoemde kosten zijn - en worden - op basis van deze procedurejaarlijks geïndexeerd. Deze procedure zal, met inachtneming van voornoemde indexering, van kracht blijven tot het moment dat de vergadering ter zake een nieuw besluit neemt. Als sprake is van openstaande kosten in de zin van deze procedure gebruikt de vereniging betalingen eerst voor het verrekenen van betreffende kosten en verschuldigde rente.

WE Beheer B.V.

betaler" aanvullend

lP 20111.1

in rekening worden

gebracht en zal ten gunste van de

1 van 2


U bent verplicht maandelijks bij vooruitbetaling één/twaalfde van de door de vergadering vastgestelde voorschotbijdrage aan de VvE te voldoen. Wij adviseren u om uw bank te vragen hiervoor zorg te dragen middels een automatische periodieke overschrijving. Ook kunt u zelf in ieder pakket "telebanking" periodieke overschrijvingen aanmaken. De betaling van de verschuldigde (voorschot-)bijdrage kan niet worden verrekend of opgeschort in verband met een (vermeende) vordering op de VvE of de gezamenlijke eigenaars.

Rijswijk, 7 oktober 2011 VvE nr: D1952

Aan de leden van de Vereniging van Eigenaren

VvE: De Oude Scheepswerf Atlanta 1/65 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Te:

Geachte leden, Met referte aan de voor 7 oktober 2011 uitgeschreven vergadering delen wij u mee dat in bedoelde vergadering onvoldoende stemmen aanwezig waren. Ingevolge het voor uw VvE vigerende reglement van splitsing nodigen wij u hierdoor uit voor een nieuwe ("tweede") vergadering te houden op: 26 oktober 2011 in de recreatiezaal

Aanvang:

te Capelle aan den IJssel 20:15 uur (zaal open om 19.45u)

van, Frederick

van Eedenplaats

Voor de agenda etc. verwijzen wij graag naar eerder toegezonden

3-313


Datum: Locatie:

bijlage(·n).

In deze vergadering zal over de aanhangige onderwerpen een besluit worden genomen ongeacht het aantal stemmen dat ter vergadering kan worden uitgebracht. In het uiterste geval kunt u een medelid of eventueel ons een schriftelijke van stemopdracht verlenen.

machtiging voorzien

,-----~

In het v rtrouwen u ter vergadering

r

te kunnen verwelkomen

tekenen wij, met vriendelijke

t

KAP.

Rosdorff

a........---~---------------------------------------------------------------------------------------------------Naam

_._._

_

Appartementsadres

_

.

_

Machtigt hierbij

_

huisnummer

.

hem/haar te vertegenwoordigen

vergadering van 26 oktober

op de

2011 en voor hem / haar de stem uit te brengen. Datum

Handtekening

VvE nr: 1952

Ai""""~"" VASTGOED

Verenigde


Bezoekadres: Postadres:

Ampèrelaan

Postbus 1192

2280 CD Rijswijk

4

voor VVE Beheer

B.V.

NEDElU.AND

T 070 399 31 42

www.vve-beheer.nl

Op aanvragen, aanbiedingen en tot stand gekomen overeenkomsten

F 070 398 87 60

[email protected]

gedeponeerde voolWll8.rden van toepassing. Afschrift wordt u op aanvraag verstrekt

ien

behoeve van

Verenigingen van Eigenaren zijn de door ons onder nummer 4763 bij de Kv.K. Den Haag

K.v.K. Oen Haag nummer: 27084221. BTW-nummer:

NlOO4887517BQ1

Bijgaand gelieve u aan te treffen de uitnodiging voor de algemene ledenvergadering van 7 oktober a.s

Recommend Documents