ZNALECKY POSUDEK i. 5153-14-033 o odhaduceny obvykld pozemku parc.d.st. 16/1 se souddsti- stavbouPolni Voddrady d.p_.31, budovou bydleni v kat. uzemi a obci Polnf lVodErady,okres Kolin, Stiedodeskfkraj, eesk6 republika.
I
Objednatel znaleck6hoposudku:
BFT Management,a.s. V Ol5in6ch16182 10000 Praha10
Uiel znaleck6hoposudku:
dralby. Posudekseprovddfpro ridelnedobrovolnd
Sb.oE.23112004 Sb.,o oceilovfnf majetku ve zndni zikonri E. 12112000 Dle zfkona i. 15111997 sb., i. 350/2012sb., i. 3a3D013Sb. a i. sb.oi. 18812011 sb., E. 29612007 sb., I. 2s712004 340nA1:-Sb. a vyhklSky MF iR i. 441t2013Sb., podle stavu ke dni 31.05.2014znalecky posudekvypracoval:
Ing. Petr Repa Na Haldd 116 280 02 Kolin
Znaleckyposudekobsahuje1s strantextu vdetndtitulnfho listu a 15 stranpiiloh. Objednatelise pied6v6ve 2 vyhotovenfch.
V Kolinl 31.5.2414
A. NALEZ 1. Znaleckf qkol Dle objedn6vky zpracovitni odhadu ceny v mistd a dase obvykld pro ridely nedobrovoln6 dralby dluZnikalvany Lupt6kov6, kde piedmdtem draLbyjsou vSechnynemovitosti evidovandna LV 203 pro katastr6lniizemi 629 189 Polni Voddrady
2. Z6kladnf informace Nfzev piedmdtuocendni: AdresapiedmEtuocendni:
E
Rodinn;f drim Polni Voddrady 31 280 02 Polni Voddradv Kraj: Stiedodeskf Okres: Kolfn Obec: Polni Voddrady Katastr6lniuzemi: Polnf Vod6rady Podetobyvatel: 161 Zhkladnicenastavebnihopozemku obce okresuZCv :2 l3lr00 Ki/m2 Koeficienty obce Nfzev koeficientu 01. Velikost obce- Do 500 obyvatel 02. Hospod6isko-spr6vnfvyznam obce - Ostatni obce 03. Polohaobce - Obec vzdfilen|od hranicevyjmenovandhomdsta nebooblasti v tab. d. I (mimo Prahu a Brna) v nejkrat5im vymezen6mrisekusilnice do 10 km vdetnd O4. Technick6infrastrukturav obci - V obci je elektiina 05. DopravnfobsluZnostobce - Zeleznidninebo autobusovdzastilka 06. Obdansk6vybavenostv obci - ZaAnavybavenost ZfkladnicenastavebnihopozemkuZC:ZCv
I.
Pi
V IV IV
0,50 0,60 1, 0 1
IV IV VI
0,55 0,80 0,80
* Or * Oz * Ol * O+* Os * Oe:227rl8Ki/m2
3. Prohlidka a zam6lenf Prohlidkase zamdienimbyla provedenadne 31.05.2014zapiitomnostiIvana Luptiikove.
4. Podkladvpro wpracovfni znaleck6hoposudku * vypis z katastru nemovitosti, LV d. : 203, kat.rizemi a obec Polni Voddrady, okres Kolin, prokazujicistav evidovanf k datu 06.05.2014 - snimekpozemkovdmapy - drilkov;i piistup, * informacepodandobjednatelem, * informacea skutednostizji5tdnl znalcempii mistnim Setieni * vyhodnocenirealitniho trhu z realitnich servru * fotodokumentacepoiizen 6 znalcem
5. Vlastnick6a evidenini rfidaie Vlastnfkstavby:
7959 05 I 1012,Pani Ivana Lupt6kov6:,Polni Voddrady 31,28002 Polni Voddrady,vlastnictvi: vyhradni Vlastnikpozemku: 7959 05 I l}l2, Pani Ivana Lupt6kov6,Polni Voddrady 31,280A2 Polnf Voddrady, vlastnictvi : v;fhradni
6. Dokumentacea s,kuteinost Dokumentace nebyla piedlo Lena.
7. Celkovf popis nemovitosti Jedniise o byvalou zemdddlskouusedlost s obytnou budovou d.p. 31a hospod6iskymi budovami stodoloua kolnou. zemdddlsk6usedlostje postavenapo pravd stran6 prujezdnf komunikace III. tifdy obcf smdremod Kolina. na rodinny dfim, vlevo pii pohledu z ulice navazuje stodola. Vedle rodinndho domu vpravo je postavenaktlna. Zemdddlskd usedlost je oplocena plotem z plechu do ocelovych sloupkri uchycenychdo kamenn6opdrndzdi, kter6vymezuje nemovitostvridi prujezdni komunikaci vedoucf obcf.. Obec leLi cca 8 km jihozfryadnl od okresniho mdsta Kolfna, v rirodnd zem6ddlsk6 oblasti Podlipanska.-Obyvatel6 za praci dojfZddji do Kolina, Kouiimi nebo Z6smuk, kde maji moZnosti kulturnihoa sportovniho vyliti. V obci je Obecni itiad, restaurace, zitmek,kostel.Nfkolik drobnfch Zivnostnikri. Spojenis okolfm je autobusovoupiimdstskou dopravou.
8. Obsahznaleck6hoposudku 1.Ocen6nfpozemkfi 1.1.Pozemky
B. ZNALECKV PPSUDEK Oceilovacipiedpis Ocendnfje provedeno podle zitkona (. 15111997Sb., o oceiovd.nf majetku ve zn1ni z6konri d. 12112000 sb., d. 23712004 sb., (.25712004Sb.,(,.29612007 Sb.,d. 198/2011Sb.,(.35012012Sb., ().34012013 (,.30312013 Sb. a Sb. a vyhl65kyMF eR (). 44112013 Sb.,kterou se provaddjfn6kter6 ustanovenizfrkonad. 15lll997 Sb. Ocendniprovedenon6kladovym zprisobembezkoeficientu ripravy ceny dle polohy a trhu pp
1. Ocen6nfpozemkfi 1.1.Pozemky Jednrise o tradidnd zddny, nepodsklepenyrodinn;f drim d.p. 31 d6stedn6v piizemi vestavdnydo piilehle stavby stodoly, se dv6ma nadzemnimi podla1imi.bez stavebn6 vyu1iteho pridniho prostoru (bez podkrovf), s valbovou stiechou. Rodinny drim se nachilzi v zastavdndcentr6lnf d6sti obce. Stavbarodinn6ho domu spolu s pozemky - zastavEnou plochou a n6dvoif parc. d. st. 1611o vymdie 922 mz azalvadaparc.E.20 vymdie 753 m2 tvoii jeden funkdni celek. V dom6je jedna bytov6 jednotka umfstdniido dvou podlaLi.V pifzemi je verandas WC, chodbase schodi5tdm, kuchyf,, ob;ivacf pokoj, z kuchyndje piistupn6 chodbaa z chodbypifstup do koupelny a do spiZe.Ve Z.n.p.jechodbaa dvapokoje. Zirklady jsou kamennd bez izolace proti zemni vlhkosti , zdivo smi5end, stropy s rovnym podhledem,schodi5tdbetonovd s teracovym povrchem, krov dievdn;i, vinany, stiecha valbov6, krytina z piienych ta5ek. Konstrukce klempfiskd jsou z pozinkovandhoplechu. Hromosvod chybi. Omitky vndjSijsou biizolitovd, obklady vn6j5f chybi. Vnitini omftky jsou 5tukov6,obklady st6n v kuchyni,koupelnda WC, obloZenaplastov6vana bez masirtniho vybaveni. V koupelnd samostatn6 zdlnh sprcha. DlaLby v chodbrlch a na soci6lnich zaiizeni jsou z keramickych dla1dic. V
obytn;fchmistnostech je plovoucf podlaha a parkety. Schody betonovd s povrchovou fpravou teracovou.Okna osazenajsou plastov6, dveie hladkd plnd a prosklen6. Zaiizovaci piedmdty (umyvadlo,plastovd vana, zddnh sprcha, umyvadlo a splachovaci misa WC) jsou standardniho provedenf,odkanalizovini do vyv62ecf Zumpy. Rodinn;i dfrm je napojen na vodovod ze studny, kterii je na pozemku vlastnika. tepl6 voda z tlakovdho el. boileru. Vyt6pdni je akumuladnimi kamny.Elektroinstalaceje zavedeniisvdteln6a motorovd. Stdiistavby rodinndho domu je odhadem90 let. V prubdhu Zivotnosti stavba prochinela n6stavbou 2 n.p.,stiechou,rekonstrukcemia modernizaciprvkri kr6tkodob6a dlouhodobdZivotnosti. Celkovy technick;istav a ridrZby lze ke dni ocendni lze uvalovatjako stavbu v dobr6m stavu s pravidelnou ridribou. Ocenini Vfpoiet indexu cenov6hoporovnrlnf Index omezujfcfch vlivri pozemku Nrizevznaku c. 1.SvaZitostpozemku a expozice- SvaZitostterdnupozemku do l|a/o IV vdetnd;ostatni orientace 2. ZtiLene zildadovd podminky - Neztizene zftkladovdpodminky m p6sma 3. Ochrannii Mimo ochrann6p6sma I 4. Omezeniulivirni pozemku - Bez omezenf vLivfni I 5. Geometric\i tvar pozemku - Tvar bez vlivu na vyuLiti II 6. Ostatnineuveden6- Vlivy sniZujici cenu - Vjezd na stavebnfparcelu I je ve stisndndmprostoru a ve velkdm sp5du.
Pi
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -0,24
6
Indexomezujicichvlivfi
Io: I +IP;
:0,800
i= 1
Indextrhu s nemovitostmi N{zev znaku 1.Situacena dildim trhu s nemovitlimi v6cmi - Popt6vka vyrazn6niZ5i neZnabidka 2. Vlastnickdvztahy - Nezastavdnypozemeknebo pozemek,jehol IV soud6stije stavba(stejny vlastnik) 3. Zmdnyv okolf - Bez vlivu m 4. Vliv pr6vnich vrtahi na prodejnost- Bez vlivu II 5. Povodilov6riziko - Zona se zanedbatelnymnebezpedimvliskytu IV zftplav
Pi
-0,06 0',00 0,00 0,00 1,00
4
Indextrhu
Ir : Ps * (1 + | Pi) : 0,940 i: I
Indexpolohy pozemku Ndzevznaku l. Druh a ridel uLiti stavby - Druh hlavni stavby v jednotndm funkdnfm celku 2.Pievalujici zfstavbav okolf pozemkua Zivotnf prostiedf Rezidendnizdstavba 3. Polohapozemkuv obci - Navazujici na stied (centrum)obce
c.
Pi
1,03 0,00 il
0,00
4. Moznostnapojeni pozemku na inZenyrsk6sft6, kter6 m6 obec Pozemeklze napojit pouze na n6kterd sft6 v obci 5. Obdanskdvybavenostv okoli pozemku - V okoli nemovit6vdci neni dostupnf L6dn6,obdansk6vybavenost v obci 6. Dopravnidostupnost- Piistup po nezpevn6ndkomunikaci, dobr6 parkovacfmoZnosti 7. Hromadn6doprava- Zastflka hromadnddopravy do 200 m (MHD, pifmdstskdlinky mdst) 8. Polohapozemku z hlediska komerdni vyuZitelnosti- BezmoZnosti komerdnihovyuZitf 9. Obyvatelstvo- Bezprobldmovdokoli - Vy55f neLje prum6r v kraji 10.Nezamdstnanost 11.Vlivy ostatnfneuvedend- Vlivy sniZujici cenu - Zhor5eny vjezd na pozemky. velky vlfskoqi rozdil k okolnfm pozemktim z kterychje zajiifoviin piijezd.
II
-0,10
III
-0,05
IV
-0,03
V
0,00
I
0,00
il I I
0,00 -0,04 -0,15
ll
Indexpolohy
fp : Pr * (1 + |
Pi) : 01649
i:2
Celkovyindex I: Ir * Io * lp:0,940 * 0,800* 0,649:01488 Stavebnfpozemky zastavdn6plochy a nddvoFi ocendn6dle $ 4 odst. I a pozemky od t6to ceny odvozen6 Piehledpouzitychjednotkovlich cen stavebnfchpozemkri ZAkl. cena $ 4 odst. I - stavebnfpozemek- zastavdnrlplocha a nrfldvoii $ 4 odst. I 227,,19
Upr.cena Kd,lm2
0,499
Parcelnf Vymdra Jedn.cena dislo ,* Kdlm2 parc.c.st. 922,00 I 10,96 t6t I
Tvp $ 4 odst.I
zastavdnfplocha a niidvoii 4 odst.1 zahrada .8.20 753,40 emky zastavdndploch a nridvoii - celkem
I 10,86
110,96 Cena c
t02 212,92 83477,59
Ocen6nistavebna pozemcfch Rodinnf drim i.p.
31
Zathidilni pro potieby ocen6nf Typ objektu: Polohaobjektu: St6iistavby: ZirUlladni cenaZC (piiloha (,.24):
Rodinny dfim $ 35 porovndvacimetoda Stiedodeskykraj, obec do 2 000 obyvatel 90 let 3 504,- Kd/m3
Znstavin6plochY a \.YSI{YPodlaZi
4,77 6,,10+2,36* 16,35* 16,35*6,10
l.n.p.: 2.n.p.:
plocha Z?:t?Yen6 mz 110,85 gg,74r*
podlaZi N6zev l.n.p.: Z.n.p.: Obestavdny Prostor 1.n.p.: 2.n-p-: stieSeni:
ttg\to#
:
$qtstrukdnivyska 2'56m 2'90m
(16,35*6,10+2,36*4,71)*(2,56) (16,3586,10)*(2,90) : 0*4,80*3,00)/6* $,a012)-(6,1 0*(0,40 i 6,35*6,1 2
prostor - celkem: Obestavdny
kr
PodlaZnost: Zastwhnaplocha prvniho nadzemnihopodlaZi: plocha v5ech PodlaLi: Zastavdn6 ZP I ZPI : 1,90 PodlaZnost:
ZPI : ZP:
283,78m3 289,23m3 160,22m3 733,23m
1 1 0 , 8 5m 2 210,59m2
Vfpoiet indexu cenov6hoporoYnini Indexvybaveni Nfzev znaku ;f nebo PodsklePen;ido PolovinY plochy l.NP - se Sikmounebo strmou stiechou zastavEnd 1.Druh stavby - samostatn;frodinny drim 2. provedeniobvodovych st6n - nabini dievni hmoty nezateplendnebo zdivo smi5en6nebo kamennd 3. Tlou5t'kaobvod. stdn- vice jak 45 cm 4.PodlaLnost- hodnotavice jak 1 do 2 vdetnd 5.Napojenina sit6 (piipojky) - piipojka elektro,vlastni studnana pozemku 6. Zprisobvyt6p6ni stavby - 1ok61nfvyt6p6ni el. nebo plynem, 7. Z6kl.piisiusenstvi v RD - irpln6 - standardniprovedeni 8. Ostatnivybaveni v RD -bez dal5ihovybaveni 9. Venkovni fpravy - standardnihorozsahua provedeni 10.Vedlej5istavbytvoiici piislu5enstvik RD bez vedlejlich staveb nebojejich celkovd zastavdndplo5e nad25 m2 11.Pozemkyve funkdnim celku se stavbou nad 800 m2 celkem 12.Kriteriumjinde neuvedend- vyznamnEsnizujici cenu Zhorseny piistup k nemovitostem 13.Stavebn6- technicky stav - stavbav dobr6m stavu s pravidelnou irdrZbou Koeficient st6ii upraven s + 0000 pro stavby s nfstavbou, piistavbou ripravami. Koeficientpro st6ii 90 let: s:1-0,005 * 90:00550 Koeficient st6ii s nemriZebyt niZ5i nel0,6' -6-
I
typ B
ru
0,00 -0,08
I
ru II II
0,03 0,01 -0,05
il
-0,04 0,,00 0,00 0,00 0,00
III I
0,01 -0,09
II
1,00
II ilI I
ru
di rozs6hlejsimi stavebnimi
t2
Indexvybaveni
Iv: (1 + ;
Vi) * Vr: * 0,600:0,474
i:l
Indextrhu s nemovitostmi Nizevznaku
Pi
c.
-0,06
cmi - PoPt6vkavYtazndniZ5i
neZnabidka jehoZ 2.Vlastnicke vztahy- NezastavEnypozemeknebo pozemek, je stavba(stejn;i vlastnik) soud6sti v 3. Zmlny okoli - Bez vlivu 4.Vliv pravnichvztaht na prodejnost Bez vlivu vyskytu 5.povodf,ov6rizik o Zona se zanedbatelnlimnebezpedim zhplav
IV
0,00
ru
0,00 0,00 1,00
II IV
4
Indextrhu
Ir : Ps * (1 + ) Pi) : 0'940 r: I
Indexpolohy pozemku Nizevznaku
Pi
1,03
i stavbYv jednotn6m funkdnim
celku 2.Pievaiujici zfstavbav okoli pozemku a Zivotnf prostiedi Rezidendnizhstavba 3. Polohapozemku v obci - Navazuj ici na stied (centrum) oble 4. MoZnostnapojenipozemkuna inZenyrskdsit6, kter6 m6 obec Pozemeklze napojit pouzena n6kter6sit6 v obci vdci neni 5. obdansk6vybavlntrt u okoli pozemku v okoli nemovitd dostupn6LAdnaobdansk6vybavenost v obci dobrd 6. Dopravnidostupnost- Pfistup po nezpevnEndkomunikaci, parkovacimoZnosti m (MHD, 7. Hromadn6doprava - Zasthvkahromadnf dopravy do 200 piimestskelinkY mdst) 'Bez moZnosti poloha pozemkuz hlediskakomerdnivyuZitelnosti 8. komerdnihovYuZiti 9. Obyvatelstvo- Bezprobldmov6okoli - Vy55i nel je prumdr v kraji 10.Nezamestnanost vjezd 11.Vlivy ostatnin".r,r.d.n6 - Vlivy sniZujici-cenu Zhor3en;i nupo""^ky. velkf vyskoqf rozdilk okolnim pozemkfimz kterlichje zaji5t'ov6nPiijezd'
0,00 II il
0,00 -0,10
III
-0,05
IV
-0,03
V
0,00
I
0,00
il I I
0,00 -0,04 -0,15
ll
IndexpolohY
Ip: Pr * (1 + |
Pi) : A,649
i:2
OcenEni 1 660,90Kd/m3 Zikladnicenaupraven6ZCU: ZC* lu: 3 504,- K!/m3.i 0,474:* * * 0,940 0,649:742944,31Kd CSp: Op * ZCg * Ir lp:733,23 m3 1 660,90Kd/m'* Cenastanovenf porovnivacim zprisobem
=
742 944,31Ki
Stodola v tl Jedn6se o stodolu - halu, kter6 je zddnit, piizemni, d6stedn;isklep je zasyp6n. Zdivo ciheln6 z l
K. skladov6ni a irprava zemdddlskychproduktri zddnit 127|
Vfpoiet jednotlffich Ploch Plocha PodlaZi 1 9 , 5 01*0 , 1 0 1.np.
196,95
Zastav6n6plochy a vy5kY PodlaZi
ZastavEnir locha
Podla[i
m 196.95
1.np. Souiet Prtm6rnr[ vy5ka podlaZi: Prumdrnfzastav6n6PlochaPodlaZi:
196,95m2 PVP: PZP:
Konstr. fSka
9,30m 1 8 3 1 , 6 4 I 831,64
1 831,64I 196,95 I1 196.95
: 9,30m : 196,95m
Obestav6nyprostor Vfpoiet jednottivf ch vfm6r Obestavdn Podlaii I 0)-I 3,40*I 0,07*3,00 ( 1 9,50*10,10)t(4,80+0, 1.np. 1 9 , 5 01*0 , 1 0 * 4 , 5 0 1 2 stieini (pP: podzemnipodlazi, NP : nadzemnipodlaii, z:
Obestavinf rostor
560,24m 443,14m
1.np. stieSni Obestav6nyprostor - celkem:
I 003,38 mJ
Popisa hodnoceni konstrukci a vybaveni (S: standard,N : nadstandard,P : podstandard,C nevyskyuje se, A = piidan6konstrukce,X : nehodnotise)
l. Ziklady vd. zemnichPraci 2. Svisl6konstrukce 3. Stropy 4. Krov, stiecha
443,14m3
zastie5eni)
PodlaZi
Konstrukce
564,24m
Provedeni mdlke zaloheni bez izolace zddnetl. 45 cm a vice chybi dievdnyivinany
Hodnoceni standardu P S C S
east %
100 100 100 100
f,
5.Krytinystiech 6.Klempiiskdkonstrukce 7,Uprava vnitinich povrchfi 8.UpravavndjSichpovrcht 9.Vnitini obkladv 10.Schody 11.Dveie 12.Yrata 13.Okna 14.Povrchypodlah 15.Vyt6pdni 16.Elektroinstalace 17.Bleskosvod 18.Vnitini vodovod 19.Vnitinikanalizace 20.Vnitini plynovod 21.Ohievtepl6vody 2L.Yybavenikuchyni 23.Vnitini hygienick6 vybaveni 24.Yytahy 25.Ostatni
S S P P X C C S C C X C C X X X X X X X C
piien| ta5ka pozinkovany plech v6penndomitky hrubd viipenne omitky hrubd chybi chybi dievEn6 chybi chybi chybi chybi
chybi
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
r00 r00 100 100
Vfpoiet koeficientu lfu vybaveni Konstrukce"
n
l.Ziklady vd. zemnichpraci 2. Svisldkonstrukce 3.Stropy 4.Krov, stiecha 5.Krytiny stiech 6.Klempiisk6konstrukce 7. Uprava vnitinich povrchfi 8.UpravavndjSichpovrchri 9.Vnitini obkladv 10.Schody 11.Dveie 12.Yrata 13.Okna 14.Povrchypodlah 15.Vyt6pEni 16.Elektroinstalace 17.Bleskosvod 18.Vnitini vodovod 19.Vnitinikanalizace 20.Vnitinf plynovod 21.Ohievtepl6vody 22.Yybavenikuchyni 23.Vnitini hygienick| vybaveni
24.Yytahy 25.Ostatni
P S C S S S P P X C C S C C X C C X X X X X X X C
objpodl r%lff; 12,30 29,80 9 , 10 11,20 2,80
a,7a 6,00 3,20 0,00 0,74 2,10 2,40 4,40 4,90 0,00 4,80 0,40 0,00 0,00 0,00 0',00 0,00 0,00 0,00 5,20
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
r00 100
r00 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
Koer Yfiffin 0,46 1,00 0,00 1,00 1,00 1,00 0,46 0,46 1,00 0,00 0,00 1,00 0,00 0,00 1,00 0,00 0,00 1,00 1,00 1,00 1'00 1,00 1,00 1,00 0,00
5,66 29,80 0,00 11,20 2,90 0,70 2,76 1,47 0,00 0,00 0,00 2,40 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Soudet upravenychobjemovychpodil& Koeficientvybaveni IQ:
56,79 0,5679
Ocenini Zikladnicena(dle pifl. d. 9) [Kd/m3]: Koeficient konstrukceK1 (dle piil. d. l0): KoeficientKz : A,92+(6,6A|PZP): Koeficient K: : 0,30+(2,80/?VP): Koeficientvybavenf stavby IQ (dle vypodtu): Polohov;i koeficient K5 fufil. (,.20 - dle vyznamu obce): Koeficientzmdny cen stavebKi fufil. ().4l - dle SKP): Zikladnicenaupraven6[Ke/m3] Plni cena: 1 003,38*3 * 877,74Kd/m3
*
,B x<
* * * *
| 468,1,0750 0,9535 0,6011 0,5679 0,9000 2,1360 877,74 880706,76Ki
Vypoietopotiebeni linefrnf metodou Stdif(S): 80 rokri Piedpokl6danhdal5f Zivotnost@Df:20 rokri Piedpokl6dan6 celkov6 Zivotnost QCZ): 100 rokri Opotiebeni: I 00 %* S / PCZ: 100% * 80 / 100: 80,0o/o Koeficientopotiebenf: (1- 80,0 % I rc})
0,200
Stodola- zji5tdni cena
176141,35 Ki
Krilna Jedniiseo jednoduchoustavbuzddnoupifzemnf, nepodsklepenous moZnostivyuZitf podkrovf. Stavbaje mimo el. svdtelnoubez dal5fhovybaveni. St6ii stavbyje odhadem75let, dal5i Zivotnost seodhadujena 15 let. lJdrilbazhor5end. ZatiidEnfpro potieby ocen6nf Vedlej5istavba$ 16: Svisl6nosntikonstrukce: Podsklepeni:
6
Podkrovi: Krov: K6dklasifikacestavebnichdEl CZ-CC
typ B zddnhtl. nad 15 cm nepodsklepen6nebo podsklepen6do poloviny l.nadz. podlali nemd podkrovi neumoZilujfcf ziizeni podkrovi t 2 74
Vypoietjednotlivfch ploch N6zev Plocha 1,n.p. 6,00*8,90-( 1,86*4,00)
[-tl 45,96
Zastavdn6plochy a rrf5ky podlaZf N6zev l,n.p.
Zastav En6. Konstr. WSka locha
45,96m
2,58m
prostor Obestav6ny Vfpoiet jednotlivfch vymdr Niizev Obestavdnyprostor (6 l,n.p. $ieSni 45,96*(A,80*2,9012)
[m3] :
5 1 , 4 8m 3
(PP- podzemni podlaif, NP : nadzemni podlai| Z : zastiesenf)
I
I
N{zev
Typ
l,n.p. sfreSni prostor- celkem: Obestavdny
NP NP
rostor 123,17m 5 1 , 4 8m 3 174,65mJ
Popisa hodnocenf konstrukci a vybaveni (S= standard,N : nadstandard,P : podstandard,C : nevyskytuje se, A=piidan6konstrukce,X: nehodnotise) provedeni
Konstrukce l. ZikJady 2.Obvodovdstdny 3.Stropy 4.Krov 5.Krytina 6.Klempiisk6prhce 7.Upravapovrchri 8.Schodi5t6 9.Dveie 10.Okna 1l. Podlahy 12.Elektroinstalace
6
Obestavdny
kamenn6 smfiend dievdnd kovovy umoZiujici podkrovi palen{,kryina pozinkovanyplech v6penn6omitka dievEne chybi betonovf sv6teln6
Hodnoceni standardu P S S N S S S X S C S S
iast l%l
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
VfpoietkoeficientutrQ
Konstrukce, vybaveni l. Ziklady 2.Obvodov6st6ny 3.Stropy 4.Krov 5.Kry'tina 6.Klempiisk6pr6ce 7.Upravapovrchri 8.Schodi5td 9.Dveie 10.Okna I l. Podlahy 12.Elektroinstalace Soudet upravenychobjemovychpodfhi I(qe:[cientvybaveni IQ:
Obj.podfl[%] P S S N S S S X S C S S
7,10 31,80 19,80 7,30 8,10 l,7a 6'10 0,00 3,00 1,10 8,20 5',80
?tr; 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
Koef. 0,46 1,00 1,00 1,54 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,00 1,00 1,00
Upraveny obi.podil 3,27 31,80 19,80 11,24 8,10 1,70 6,10 0,00 3,00 0,00 8,2A 5,80 99,01 0,9901
0cendnf Zikladnicena(dle piil. d. 14): IKd/m3] Koeficientvybaveni stavby IQ (dle qipodtu): Polohoqikoeficient K5 (pfil. (,.20 - dle vyznamu obce): Koeficientzmdnycen stavebKi $iil. (,. 4l - dle SKP): Li/kladnicena upravenf [Ki/m3l 174,65*' * 2 054,46Kd/m3 Plnfcena: Vfpoietopotiebeni linerlrnf metodou St6ii(S): 75 rokri dal5i Zivotnost@DZ): l5 rokri Piedpoklfdan6 celkov6 Liv otnost(PCZ): 90 rokri Piedpoklfdan6 100% * S IPCZ: 100yo* 75 I 90:83,3 o 0potiebeni: opotiebeni:(l- 83,3 % I 100) Koeficient ,t t
Kfilna- zji5t6nf cena
E
* *
:
r 250,0,9901 0,8000 2,075A 2 054,46 358811,44Kr
0,167 59 921,51Ki 979007,17Ke
Cenastavebcelkem - zji5tdnf cena Pozemky
1 164697,67Ki
C.REKAPITULACE vf'slednfchcen Rekapitulace
I
l. Ocenini pozemkfr 1.1. Pozemky
t64 697,70Kd
1.Ocen6nipozemkri celkem
t64 697,70Ki | 164697,70KE
Celkem
Reka itulace
edn ch cen, celkem
Vfslednf cena po zaokrouhleni dle $ 50: s6tdtyiitisicsedmsetKd slovy: JedenmilionjednostoSede
| 164697,70KE
1 164700.-Ki
B.Odhadobwkl6 cenv jejiho Udelemocendni je stanovit obvyklou cenu (trhni hodnotu) uveden6 nemovitosti podle stavu a podle soudasndhostavu nabidky a popt6vky na trhu s nemovitostmi.Obvyklou skutedn6ho cenguse rozumi .i.ru, kter6 byla dosaZenapii prodeji stejnd nebo porovnatelnd nemovitosti z hlediskavelikosti, technick6m stavu, polohy v mist6, vybaveni atd. v obvykldm obchodnim $ykuv tuzemsku ke dni ocendni. Piitom se zvaLuji v5echny okolnosti, kter6 maji vliv na cenu' krom6vlivu mimoi6dnych okolnosti trhu, osobnich pomdru prod6vajiciho a kupujicfho a vlivu zvl65tniobliby. Mimoi6dqimi okolnostmi trhu se rozumi stav tisn6 irdastnikt obchodu, piechodnd Zivotniho prostiedi, poruch v z6sobovanipiechodn6ho razv, dtsledky piirodnich sil nebo zhor$eni kalamit.Osobnimi pomdry se rozumi zqmdna pomdry majetkov6, rodinnd nebo jind osobni vztahy meziprodiyajicim a kupujicim. Zvlaltni oblibou se rozumi zvl65tni hodnota piikl6dan6 majetku, z osobniho vztahu k tomuto, piipadn6 lokalitd, kde se tento majetek nachfni. vypllinrajici
Vdcn6hodnota
I
Vdcn6hodnotaje reprodukdni cena nemovitosti sniZenSo opotiebeni.Reprodukdnicena odpovid6 qfii nakladt, kterd by bylo nutno v dob6 ocenEni vynaloZit na poiizeni stejnd nebo porovnatelnd je nov6vdci. Ocendni mriZi tedy bit i podkladem v rozhodovacimprocesuinvestora (kupce), zda vjhodn6j5ia ekonomicky efektivn6jSi koupit jlL existujici nemovitost nebo vybudovat novou K tomuto vysledkuje piidtena trLni hodnotapozemku. nemovitost. hodnotu stavebje tieba .rieit s piihlddnutim k opotiebenf,kter6 je zjiStdnodle skutedndho VEcnou stavu, fidrLby a mor6lniho zastarinf stanoven6 pomoci ndkter6 z metod stavebn6-technick6ho (line6rni, analytick6). hodnotaje stanovenadle aktu6ln6platn6hocenov6hopiedpisu bez pp. VEcn6 hodnota I 164 700,- Kd Vdcnd
Vynosov6hodnota
rodniho n6jemndhosniZendhoo rodni naklady na provoz (bez U nemovitostise zjisti z dosahen6ho nakladrina elektrikr, topeni, vodu, plyn a pod) Do n6kladfi se zapoditfxaii odpisy, pojiStEni nemovitosti,prfrmdrn6 rodni fdrilba, spr6va nemovitosti, dafi z nemovitosti a pod. Vyj6dieni hodnoty nemovitosti pomoci kapita\iza(ni miry je nutno prov6dEtpro kaidou nemovitost zvl65f a v jednotliv;fchfaktorechprubdZndzohledfiovatvyvoj ekonomiky v Ceskerepublice. Nemovitostse vynosov6 nehodnoti, protoZe bdZndse nemovitosti v t6to lokalitd nepronajimaji a obvykldn6jemn6 nelzeobjektivnd zjiitit. N6jmy pokud jsou mimo lokalitu jsou velice nizke amaii vypovidaci hodnotu a proto nelzetuto nemovitostvynosovdhodnotit. nedostatednou
(srovn6vaci)metoda Porovn6vaci
Metodapro ocendni nemovitosti (pozemky a stavby) je zalohena na porovn6ni oceiovand nemovitostis obdobnymi nemovitostmi, jejichL ceny byly v piedchozi dobd realizov6ny na trhu, jsouzn6me a ze ziskand informace je moZno vyhodnotit jakou hodnotu samotnd stavby di souboru tak i hodnotu pozemku. S mnoZstvim a kvalitou informaci o trhu roste i piesnost hodnoceni staveb, a schopnostznalce odli3it kvalitu a tedy i vliv jednotliqich parametr&na cenu. Vliv na kvalitu porovn6vacichcen m6 ovEien6 informace o prubdhu prodeje. Tato metoda musi byt dosaZenlfch zalotenana pnika znych podkl adech Metodaporovn6vacf se hodnoti nemovitosti na trhu jsou bELnEobchodovfny, 0daje o cen6ch nemovitosti lze zjistit a vyhodnotit. srovnatelnych Vyhodnocenimnabizenychnemovitosti odhaduji cenu v mist6 a daseobvykld na 1 250 000,-Kd
-13-
hodnota Vdcnr[
| 164700,-Kd
(cenazaokrouhlena) Stavba
0,- Kd
Vfnosovrlhodnota - nebyla stanovena
250,-K(,
Porovnfvacicena pozemkri (zaokrouhlena)
1 250000,-Kd
Porovnivacihodnota cel6 nemovitosti
Na zdklad6 vyhodnoceni jednotliqich metod pouZiji pro ocen6ni porovn6vaci (srovn6vacf) metody,kter6 je pro oceiovan6 nemovitosti nejbliLe vyjadiujici odhad ceny v mist6 a dase obrykldve vy5i :
1250 000,-Ki slovy : jedenmilondvdstdpades6ttisfcKd
ZdfivodnEniodhadu obvykl6 ceny 0dhadovan6cena v mfstd a dase obvykl6 nemovitosti pozemkfi parc. d. st. 16ll, parc. t,. 20 a $avbyrodinn6ho domu d.p. 3l postaven6hona pozemku par.d. st. 16ll je cenou srovnatelnous nemovitostmi v regionu obce Polni Voddrady. nabizenymi DoloZkaznalce dle $ 127 zitkona d,. 9911963Sb., obdansky soudnf i6d, ve zndni pozd6j5ich piedpisri: Prohla5uji,Ze jsem si v6dom ndsledkfi vddomd nepravdivdho znaleckdho posudku, tj. zejmena trestnichndsledktr poddni nepravdivdho, hrubE zkreslendho nebo neriplndho znaleck6hoposudku, jakje stanovig 346 zfil
V Kolin631.5.2014
{
Ing. Petr Repa Na Haldd 116 280 02 Kolin
{^t%{ I
D.ZNALECKADOLOZKA Znaleckyposudekjsem podal jako znalecjmenovany rozhodnutim Krajsk6ho soudu v Prazeze dne dislojednaci Spr.9l76-k pro zikladni obor stavebnictvia ekonomika - odv6tvi ceny a 5.1.1976 nemovitosti. odhady posudekbyl zaps6npod poi. d. 5153-14-033znaleck6hodeniku. Znaleckli Znale(nean(itradu n6kladt irdtuji dokladem(,. Z2Al4-033.
E.Seznampiiloh t mapaSirifch souvislosti
1 list
* vlipisz katastrunemovitosti k datu 06.05.2014
4 listy
* snfmek pozemkovd mapy
I list
t fotodokumentace poiizen6 znalcem
2 listy
* srovnatelndnemovitosti
7 listti
(
-15-
s! r
I I
II
r:t "r: . 1 i
!--.
I
-r
I
#'
t, ,f !
,r,
\.:.
JCJ
.yI
3
'.!
'
f\,
r?
4+ -t
-c9 *,i."'r
i5 \ !'...
{e I",
3 1
t,. \r'
iI ,
ru /'-
tr
'c
_{L
l-,
.G-
3
t
?
t.
I
i I
1 t 1
(t, 1':
v t)
n t t"
.f) ""('-{i"r\
"\{
s.-g
4
."f:
tif
t,
'L-'
{,
'.J
q {tc
* 7
i-
{E
z I(ArAsrRU NgMovrrosrf
\riPrs iI
prokazujici
staw
ewidowany
k datu
05.05.2014
I
Obec: 5]-3L48 P ol ni
O t r .r: CZ02O 4 K olin
I
List vlastnictvi: 629189 Polni Vod6rady ft,iizemi: iad6ch I vl.t. rizemi jsou pozemky vedeny ve dwou diselnych E_ lu\uuiy, t;,,i oprAvn'ni t__
Vlastnickeprava lvana, IL - -fupt6kovi
6.p.
17:55:02
V od6rady
2O3 (St.. = stawebni
pa'rcela) Padil
rdenttfjkeLot
1959o5/aof2
3L, 2aoo2 Po1ni vodaradv
ll&lllovitost-i lI tazenKv t_ I
L lst. I '
Yafcela
" t . - . : - . - .t h! . :). -l . r t " 4 p ? ? ? 4 ) l y 922 zastav6nA plocha
Zp&sob vyuiiti
\a'n^r)
L6lL
Zp&sob ochtany
a
nAdvoii-
I
Po1n5- Voddrady ' 6.P. 31, brydleni I Souiitsti te stavba: L6/1' I St. p a z e n ku p-i . a I S r a v b as , a J j I ?53 zahrada zo I II . F---.. I Jina prdva - Bez zapisu
zen6dElski fond
Pddrri
l-= | & r , e z e nv LL a s L n i c k 6 n o p . r e v a
avnenl pro Zistavni ve ry5i
k
Fovinnost
prAvo
exekutorsk6 Kd s piislu5enstvim
1.914.675,A6
a riv6rn5spoiitelni AKCENTA, 3L2 / 52 , druistvo , Go65.rowa tiida 50002 Hradec Praisk6 Piedn6sti, K r 6 1 o v 6 ,R d / r d o : 6 4 9 4 5 8 5 1
2 - 5 2 7 Q/ 2 A L 3 - 2 0 4 2 - 5 2 7 0/ 2 0 L 3 * 2 0 4
L6/L
sr.
Parcela: Parcela:
20
Exekut.orskY z5.stawni-ho pr6va na nenovitosti exekutorsk6ho o ztizenL stina Exekudni piikaz '2O . 2 O L 3 . . 0 4 3 0 ze d n e 2At3 iriad Brno-venkow L37 8j/.-3822 / 2 * 5 2 7 O/ 2 A L 3 - . 2 A 4 pr5.wa wzniku v dob6 u6inn6 prS.rrni upravy adi k datu podle exekutorsk6 Zistavni pr6vo d. j soudu v Ko1in6 Okresniho vydan6 na zik1a.d6 usneseni p i i s l u 5 e n s t w i 32 .786 ,42 Kd a t 1 6 . 8 . 2 0 1 ,2 v € - - i 5 i L6/t St' Parce1a: 172, 28L4L U kostela ita Jiii, 2 O P a r c e l a : 700928/O795 B a t l o i ,n i / r d o : exekutorsk6ho pii-kaz o zi'Lzeni ina Exekudni riiad Nymburk 6j . o7o Ex-4106 /2Ot2 -11 18.11.2012 .
33 E)CE 3041 /2OL2*9
ze dne
7.-L6668 / 201"2-2O4 z-t6668 / 20L2*20 4
pr6va na nemovitosti z5rstarrniho moc ke z e d n e 0 6 . 0 9 - 2 O L 2 - Pr6vnj-
Exekutorskjr dni
z-t6668 / 20t2-20 4 adi k datu
podle
pr6rrni
upralY
r16inn6
w dob6
lAstavni pr6vo exekutorsk6 ve vyii 26.34'7,- Kd a piisluSenstvi soudu v Okresnlho usneseni vydand:na zAkladd 3 1 . 52. 0 1 2 Parcela: 62 Prodej, s.r.o. r DuhovS 425/L, Parcela: Itichle, 14000 Praha 4 , Rd/reo:
priwa
vzniku
Ko1in6 cj . 33 E)(E 2 4 8 5 / 2 O L 2 - L Z z e d n e z-L1033 / 2012-204 r - L L O 3 3/ 2 O t 2 - 2 O 4
L6/t
sr. 20
21232433 o pilkaz istina Exekudni riiad Praha l-0 c. j 24.07.20L2 .
exekutorsk6ho ziizenj. L6',7 EX-9344 /20L2 -l-3
Exekutors;ki pr6va na nenowitosti zAstawniho dni ke moc Pr5.rrni. 2 O L 2 . L 2 . O i ze dne
merroviEosiijEoni'r2€ninTiaEi.odi,ne_kTev6n'iiE;neneitiiniipi6nukataS[ri Katast16lnl
riiad
pro
Stiedodesky
kra1,
Katastralnl
pracovi5L6
Kolin,
kod:
204'
z KATASTRU NEMOVITOST1
rriprs prokazu)Lc.L
stav
k d.a.tu 05.05.2014
evid,owan"i
Obec:
0kres: C Z O 2 O AK o ] - i n
V k a t . irzeni
j sou
pozemky
ve
vedeny
di-selnych
dvou
513148 Polni
Voddrady
203
v}astnlctvi:
List
Vod6rady
Polni
529t89
eml :
77:55:02
iad6eh
(S t.. :
parcel a)
stavebni
vztahu en-i
t1 r r-\ .Y- "
k
Povinnost
z - i . 1 - 0 3 3l 2 O t 2 * 2 0 4 k datu
prArmi
podle
i prAvo
upravy
v dobd
irdinne
priva
vzniku
exekutorsk6
: te Wii 2 0 .5 0 0, - K d a pi 5 -s J .u Se n s tv i okresniho vydan6na z5.k1ad6 usneseni 26,4.20L2 a. s. , tiva poji5tovrra/ PobieZni Group, Insurance t, Karlj-n, 18600 Praha 8, : 47LL66:.7
soudu
v Ko3-5.n6 e. i . : 3 8 E X E 9 8 7/ 2 O 1 2 - L Z z e d n e
Parcela: Parcela:
St .
z-t0372 / 20L2-204 z - L 0 3 7 2/ 2 0 l . 2 - 2 0 4
16/! 20
Exekutolskf prava na net[ovj"tosti zastamiho o ziizetri exekutorsk6tro ina Exeku6ni piikaz -011 ke dni Prevni noc ze dne 04-05.2012. 6iad Sumperk, f39 Ex-o45o9/2012 3 0 .0 5 . 2 0 1 2 . z-LA372/20L2-.204 i k datu
podle
i privo
pr6vni
irprarry
irdinne
v
dob6
pr5'va
vznj-ku
snJ-urrn5-
1-.750 . 000, - Kd uw6ru we rryii pohledivka na vr6ceni K6, i 6 e 2 . 625.000,do ceJ.kov6 budoucl pohlediwky K 6, r y S e 2 . 6 2 5 . 0 0 0 , p o h l e d A w k y d o c e J . k o w 6 budoucl L 6/L S t . P a r c e l a : uv6rn1 a , spoiiteJ.n52Q Parcela: 3L2/52, tvo, GodS.rowa tii-da 50002 Hradec sk6 Piedmdsti, ov6, nC/reO: 64945851 jna Surlouva o ztizenL podle pr6va obd'-2. z6stawniho vkladu prAva
ke
dni
s piislu5enstwim vznikl6 do 30.9.2036 vznik16 do 30.9.2036
v-54 60 /20LL* 204 v - 5 4 6 0/ 2 0 L L - 2 A 4
ze dne 3L.08 .2OLL. P rA vni
i rdi nky
02.09.2QLL.
v - 5 4 6 0/ 2 A 1 L - 2 0 4 k datu
podle
exekuce y soudni
prSrrni
exekutor:
riprarry
ri6inn6
JUDr.
v dob6
Petr KociAn, Lupt5.kov6
priwa
wzniku
L25, 616 00 Brno Veweii Iwana , 6 .p . 31 , 28OO2 PoJ.ni- Vod6rady
,
n d / r d o : ? e 5 9 0 5/ t O t Z z , - t O 8 6 /92 O L 3 - 7 O 3 exekutora soudniho Vyrozun6ni 137 Ex-3822/2O13 -15 ze dne
uiadu Exekutorsk6ho o zahA1en:- exekuce Brno-venkow u].oieno na prac. 25.O4.2OL3;
Brno-wenkow
z-to869 /20L3-703 i vyhliSka Parcela: Parce]-a: exekutora ina Usneseni soudniho 6j. 139 Ex-04509/2OL2 -035 ina Usneseni- soudniho 139 EX-o4509/2OL2
L6/t
St . 2O
draZebniho o naiizeni ze dne 27.O2-2QL3-
jednAni
z-2597 /20L3-2A4 z* 2597 / 20L3-204 uiad SumPerk Exekutorsky 2-2597/2OL3-2A4 uiad SumPerk
jednSn5' Exekutorsky draZebniho o naiizeni exekutora -046 odrodeni z e d n e 0 2 . 0 4 . 2 0 1 3. na neurEj-to
z - 4 0 7 7/ Z O t 3 - 2 0 4 jsoi i iiennin oEioai,wenoiitoiti Katastralnr riiad pro Stfedoaesky kraj, slrana
I
Katastralni
pracoviSte Kolin,
kod: 204-
viPrs stav
prokazu)Lc:
Z KATASTRU NEMOVITOSTI evidovany
05-05.2014
k datu
,ilzemi:629189 V kat. uzemi
jsou
pozemkY
ve
vedenY
= staw ebni
(S t.
iad6ch
diselnYch
dvou
203
vlastnictvi:
List
Vod6radY
PoJ.ni
Vod6radY
513148 Polni
Obec:
0 k r e s :C Z O 2 O 4 Ko].i-n
'
1/'11'tt./
P areel a)
vztahu t,,-x- i dvLlcrf
lrekudni pii'kaz
k
Povinnost
y L v
nenowitosti
k prodeji
2A
uiad
naExekudni p i i k a z k p r o d e j i n e m o v i t y c h v 6 c j - E x e k u t o r s k i 3822/20L3 - L 9 z e d n e 3 0 . 0 4 . 2 0 1 3
nenowitosti k prodeji lrekudni piikaz okresniho vydanyna z6k1ad6 usneseni 3t,5.20L2
o cj
z-9890 /20]-2-204 z-9890 /20t2-204 na nemovj-tos ti ExekutorskY
pr5'wa zistawniho ze dne t2 'O7 'ZOLZ '
z - 9 8 9 0/ 2 Q L 2 - 2 0 4
Mgrr. exekutor 288 20 Nynburk
20
v6cl
rliad
z * 6 - t 4 9/ 2 O L 2 * 2 0 4
, Exekutorsky
Tom5.5 Pospichal
Rd/rco:
lwana,
6'p'
lwanko,
riiad
lvana,
6.P.
'7e5905/LoL2 R a / r e oz exekuce okresni tina Usneseni soudu o naiizeni Kolin n a u l o Z e n o Prac. . O 5 . 2 O 1 2 ; 3 1 dne
z-L2269 / 20L2-204 33 E )G-304t/2aL2 * 9 ze z-L2269 / 20t2-204
Exekutorsky
LupL6kovA
cj .
soud
Praha
zeni exekuce
se
10'
31 , 28OO2 Polni
sidlem Vod6rady
3
I{atastr6lni
'
cf . 33 E)G-2485/20L2
z - 9 8 8 9/ 2 A L 2 - 2 0 4
Oiad
Sumperk,
s€
sidlem
Lupt6kov6lwana,d.P.3i,28oo2Po]-niVod6rady, stdiil ib'rdiu katAstri netnoiiCosti cn iyxoiaii strana
Na
z * 9 8 89 / 2 O L 2 * 2 4 4
v Ko1in6
Mgr ' l.iarcel Kubi-s, Exekutorsky pov6ieny soudni exekutor 789 01 ZSbtet' na Moravd 4 44/ n6m6sti , lhsarykovo l v e r n o v r t o st t j s o i i t z e m n i m o b i o d i , i e ' k t e r 6 i kral, Katast16lnl 0iad Pro Stiedodeskf
28 '
sidlem
Vod6rady'
31 , 28OA2 Polni
soud v K ol i n6
s€
Nymburk '
uiad
? 9 5 9 0 5/ t o t z
e x e k u c e o k re s ni ina Usneseni soudu o n a i i z e n i na uJ.oieno Prac - Kol5.n . 2 O L 2 ; dne 15.08
Igor
Exekutorsky
ze dne
z - 6 7 4 9/ 2 0 L 2 " 2 0 4 z - 6 " t4 9 / 2 O L 2 - 2 0 4 Srrnrperk 1-39 Ex-
L6/L
St.
LuptAkowi
JIIDr.
6 ' j ' : 38 E)(E 987 /2OL2-L2
v Ko1in5
soudu
nemovitych k prodeji tjna Exekudni piikaz O L z 0 4 ' 0 5 '2012' d n e ze O45A}/2OL2
exekutor 00 Pratra
33
20
Parce]-a: Parcela:
aiizeni exekuce pov6ieny soudn,. TAEorce72, 160
cj '
L 6/ t
sr.
exekutorsk6ho zi:izeni L67 EF-9344/2OL2 -L4
nernovitosti k prodeji Exekudnipiikaz Okresniho vydany na z6k1ad6 usneseni 2 6 . 4. 2 0 L 2
iizeni exekuce pov6ieny soudni i i i n a 1 4 74 / 2 0 ,
2-527t /20)'3-204
v Kolin6
soudu Parcela: Pa.rcela:
tina Exekudni Piikaz uiad Praha 10,
2 - 5 2 7 L/ 2 O L 3 - 2 O 4 z-527L / 20L3-204 :..37 EXBrno-venkov
L6/L
St -
Parcela: Parcela:
pracoviSt-6
KoLln'
kod:
?44'
-7-2 ze
viprs prokazulLc.'
Z I(ATASTRU NEMOVTTOSTf
stav
k datu
ewidovany
Obec:
0 k r e s :C Z O 2 O 4 Ko].j-n
jsou
V kat. irzemi
List
Vod6rady
Polni
,fzemi: 629L89
17:55: C2
06.05.2014
pozemky
vedeny
ve
dwou
513148 PoJ-n5-Voddra.dy
vlastnictvi:
203
iadich
(St.
6iselnyeh
= stawebni
parcela)
vztahu vndni
^r^
Povinnost
k
Rd/reo: T95eo5 /totz soud
exekuce Okresni soudu o naiizeni Usneseni Ko1in 26.04.2OL2; ul-oZeno rla prac.
z-67 47/2OL2*2O4 *L2 ze dne
38 E)(E- 987 / 20L2
v Ko1in6
2-6747 /20L2-204
. .::
=:-
l,lth{,rrtni llauyvauL
:-'
- Bez
Jine zapisl,
+ift,ltt LJ LULy
zS.pisu
a u
iin6 J ! rlu
r,r-tdklar'lv -yvui\ LavJ
Lz aAIrJ' !i rqut t
51, D-101/2004 ^42 ze dne
v Ko1in6
soud
dohody Okresni d6dick6 soudu o echvAleni 11.2004. PrAvni moc ke d n i 0 8 . 1 2 . 2 O O 4 .
z - L 1 3 2 L/ 2 0 0 4 - 2 0 4
V z t a hb o n i t o v a n v c h
r>fiCn1
oknl
nn i rk#r-h
n e t t e c ; ? 9 5 9 0 5/ L Q L 2
Vod6rady
28OO2 Polni
ippi it
i e '" "d n o - ' c k
'b'
_J "
r-t;trr-r.l v"
Vyndra Im2] 753
BPEJ
(drL'e-Ld
202LO
20 ie vinira
bonitnich
i t o st i j s o u
v pro
utad
1
r'li
tzemnlm
lfi
man
r,.arr-ol
obvodu,
ve kterem
no4
1 1 1- iL7I C- LXd- -
n:
rna
[ ) a L L C L ) /
J u /
^ u
d1 1 I'nrrrlm uaJ nt) v yttl
a katastrdfnl
-
pracoviitd
Ko7in,
rAzi
L U L L
RfzenT
rlzn.
Alp,nn\/ifr)qrr i.son v
v
r
-
katastru kod:
tt
nc.n i
hnn i t ovdn
nsllsvitost-t
204.
0 5 . A 5. 2 0 1 4
i6:07 :04
^ii
L ! r v .
L
na rccl
uuLvvLJ
SCD x,
c
e t
l -i ev k^
sprAvtt
Vvhotoveno: riiad zemdmdtickv
Lz Uhyv
stdtni
vykon;|vd
KatastrSTni
kraj,
Sttedoi,esky
i i
Am
+
)
e
v
v
Katastralni
V UZeniin itiad
Pro
obi'odu,
-ie
ntei6n
Qf- iar'lnFoqVtt
strana
.--) , Vra'
4
- - , . t . ^ ^ ; , , i
FU:
+ - i spravu v y K o n a v a s- t+ d
ka ta s tru Kolin,
n e r n o vf t o s I l k6d:
244 .
CR
['R:
\c!
dR
8r4d cb
t-ra
g
N*'
-g -c
art f, tll
=
tl I tr (5
r hs
(s
L
o'
I(\l
(9 (f)
a
s rf) tl
I tr (5
de
fit (L
a $t =
4 o o TU ctl
o
IU C\I ll E L
{D
=
g (o
F
oo 06 (Y) ll !t
'g tr
{D -g
rx tL
{, (o
+t 3
sc) E
E o :f L
E c N
o ll
5 -€' o (J
E 'e o .N -c (0
.5 (',
=.tt ii
E
fomru
Ubodiice/Prodej@krehoRD 90m2na r,lastnimoplocen6mpozenrt'cr vd.nl4mZpifralgarii:tpo vnitini rek Eurobydleni.cz
tr\odiice/Prodej p6kn6ho RD 90m2 na vlastnim oplocen6m pozemku vtl307 4m2 lp fi d a/g a r 621p o
* D&m, 3 074 m2
r Cihlow konstrukce
Libodfice
r Rodinnf d&m
r NP: 2, PP: 2ildn6
Kolin
: na prodej
t 142 m2
r Velmi dobnf stav
:90m2
:
* 3O74m2
f;i.J$?*ffiYne_nru t-KI 4sF{.i"$? Cena je kompletni!
7 fotografiik nemor,itosti
!f
kgffitd ffidFi
ru5
Popis nemovitosti Prodej pdkn6hoRD 90m213+1,kteni se nachdzi na ilastnim oplocen6ma wlmi rozlehlempozemku o rozloze 3A74m2s krSsnouzeleni v klidn6 obci Libodfrce,okr.Kolin.V podkrovidomu se nachitzi prostomdp0da, kterouje moZnoryuZit k p0dni restalb6 dal5ich tii pokoj0. K nemoVtostit62 ntieii gartfi a sklep. D0m je po vritinf rekonstrukci-novd plastov6okna, rozrcdy \ody, topeni, elektro,now koupelnaa kuchyi, podlahyplowucIa dlaZba....Dispozice:wtup, chodba,spiZ,kr5sndkoupelnase sprch.koutem,samostatn6wc, kuchyfis no\ou kuch.linkou,oblracipokoj, d6tskli pokoja mensi pokojidek.El.piip.: 230/400,roda studna, kanalizacereiejn5, topeni 0stiednikotel na TP, ohievv:dy boiler.V obci je obd.lybawnost-OU,MS, ZS, autobus,kultumidtjm a hostinec.v6e ostatnfvnedalekem
l
linulimna vybranou frstografii si zobrazite jeji detait
Koline,Z6smuk6chnebo Koufimirzd6lenecca 8km. Zmena
17.03.2014
Exklusivita
ANO
Charakteistika Poznamka k cend
, kontaktni ildaje
Cenaje kompletni!
Plocha
3 074 m2
Plocha abytnA
g0 m2
Plocha pozemek
3074 m2
Plocha zastavena
142 mz
Potet NP
2
Potet PP
26dne
Konstrukce budavy
Cihloni
Stav objektu
Velmi dobni
Typ budovy
Samostatndstojbi
Po|et bytrt
Neuwdeno
Pocet kanceldii
Neuredeno
Druh zaiizeni
0
IS pozndmka
0
Kontaktujte makl6ie s libovolnfm dotazem
SubrtovS Hrijkovii
" fuuZitim forrrul6ie
Dagmar
souhlasfte ze zaslinin obchodnbh
321 721 721
en6il.
sd6leni na uvedeni
739 003 385
eni.czllibodriceprodej-pehehorG90m2-na.rilastninroplocenenrpozenlcnel30T4m2pudagarazpcvritrni-rek/detaili5635006l
1t2
fmtl
Rodinn6dorrrylRodinnfdtm PdniVoddrdyl ATOM REALITY
tit \ttt 1," { .) \ i .1.
r . i
{} I
I'l ii 1,
l :
> I_!1lu1e._i-1t'ri' > Rodinrrydthn PohtiVoddrady
Rodinnf drim Polnf Vodirady Budte prvni nezi svfni piateli, kterlm se to lfoi.
I 399 000 Kd
K,,uti:i_.'t_1i_";: ;r:rli k iu.g
k podeji p€kni rodi'fly ditn 2+l na poEr*u o wltosti 330 nf v obci PonriVoddrady.B5dlenije nDtn rozlftt o p0dniwstavbu Dftnje po vnitini jsou zde novd roanody vody, novi koupekn, novi phst. okna a podhtry. Voda je derprirn z vlastni studny a topeni ie5eno krbor4irni kanrry. Na
je rDzni pitezdadem Dftuje \r'evehridobiemstavqplpriwn k okanzldmrbFbri Koh rzddlen8 km MotuosttuaDcorili hypoteEDia tv'ereE je vdetrdprovize,vdetndpoplatlni ivdetn6 pnivnitroservisu. : PohriVoddrady akfualizace: Dnes i
I lDakidry:l113D0lI I Chlovri lBufova: lihvobjektu:Po rekonsuukci loloha domu:Sarmstatnif Umfut6ni objektu: Klidn6 d6stobce lfutavba: Venkovsk6 czlrealityfasUeshop/21- Rodinnedorq/O/Sl 6$ Rodinny dunr Pd ni-Voderady
Rodinn6donryI Rodinn! dfim PolniVod€radyI ATOM REALITY
rhrufitni: 70 n? thapozemku:330 nf h:Mistnizdroj pni:I-ok6kriflrtr.ipaliva, Lok6hi elekfick6 [d: Septk : Internel lrkomunikace rktiina:230V Asfiltov6 mnmikace:
ATOM REALIry lmYTh
t
33 lr,rlrrv.atonreality.c/realityfasUeshop/2-1-Rodinne'doq/O/s/l6sRodinnydunrPolni-Voderady
t
I
1
fl,
ProdQ,d0mrodinnf, 587 nf I Sreality.cz
IWcz Prodei,dfim rodinny, 587 m2 699 000 KEza nemoriitost
Celkota cena:
6etn6 prorize Polni Vod6rady(okresKolin)
Adresa:
s-{*
lifr .ii';tLli
ffi
fl
Datum aktualizace:
02.M.2414
lD zak6zky:
280573
Budow:
Cihlow
Stav objektu:
Dobni
Poloha domu:
Samostatnf
Vlastnictvi:
Jin6
Umisteni objektu:
Centrumobce
Typ domu:
Piizemni
PodlaZipoeet:
4 I
Plocha zastavdn6:
331 m2
Plocha u2itna:
587 mz
Plocha podlahou:
85 m2
Plocha pozemku:
587 m2
Plocha zahrady:
256m2
Sklep:
8m2
Voda:
Mistni zdroj
Topeni:
Lokdlnituhii paliw
Odpad:
Septik
Telekomunikace:
Teleton
Elektiina:
120V,230V,400V
Doprava:
Silnice
Zaiizeno'.
Ciistedn6
Popis:
Polni Vodrdrady )doha na mapd je pouze orientadni Poloha zadanA lnzerentem je cdst tsta.
Rodinnf dim 4+1 vobci PolniVod6rady' Dispozice:rstupnichodba' koupelna,kuchyn6, dtyfi pokoje. DOmmd sklep a p0du.Vytapdni 0stiedni na tuh6 palira. U domu je zahradas plechowu gar6ii, k0lnou a ilastni studnou.Drim stoji v centru obce. VeSkerSlybawnost v nedalek6mKolfn6. Pr6wriserviszajistime. Lze f nancorathypotekouse kterouVdm pom02eme zdarma.
Kontaktovat prodejce Z6kaznick6linka Telefon:800 100 446 Mobil: 739 545 999 info@rLmrealily,-Qz
M & M reality holding,a.s.
mn rffi-#'ffifr
@ 1996-2014Seznam.cz, a.s. Vdechna prSravyhrazena' Copyright
ty.czldetaill prodej/dun/rodinn/pol ni-roderady @ ni- \oderadw247964508
11000Praha 167512, Krakowkdr
Stawbni parcela2%:2m2,PolniVoddrady-o|c. Kolin Eurobydleni.cz
N14
;tavebn i parcela 2942m2, Polni Voddrady - okr. Kolin
r Pozemky, 2942m2
t 2942m2
r Polnl Voddrady
r Starcbnipozemek - bydleni
: Polni Voddmdy
I na prodej
r Kolfn
a Okraj obce
ffii.Jfts&YmtgNiRFAI_;Truiffi[Jru$Xfi585* lkem3 fotograii k nemor,itosti
ffi lk*-_
Popis nemovitosti + arovize RK,
Stawbni parcelao celkoG v.imdie 2942 m2 se nach6ziv klidne casr ooce t-ornrcnvooerao. Hozemex se d6li do dwu d6sti - sad a pole. Na pozemku se nach6zi elektfrna,ilastni studna, ndkolik owcn;i'ch stromt, maringotka,such6 toaleta, kamenny gril a ohni3t6.DobrSdoprawridostupnost. Zmdna
30.44.2014
Charakteistika
I inutimna vybranou fotografii si zobrazite jeji delail
hkhii,kontaktni fdaje
Plocha
2942 mz
Plocha pozemek
2942m2
Potet PP
26dn6
S,te
380V, Studna,
Umistdni
Okrai obce
Kontaktujte makl6ie s libovolnfm dotazem
. fouZith f orm;l6ie souhlasiieze zast6nin obchodnbh sddlenina uvedeny en€rl.
RK Asistentka +420 224216O36 +420 605808800
[email protected]
Realitni dum s.r.o. +420 224216036 +420 605808800 realitnidum.cz
r)
I Nemovitost na map6 a podobne nemovitosti v okoli
Zm6nit okruh v km:
(") Y
w
f lj:;-j,"i
podobn6nemor,itostiv okoli
'l:.iT;g
parcd+2Vl2m2-@ ni-wderadf ola-kd ir/detai'lI 4flzilm ob$l eni.czlstar,ebni-
polohaaktu6lni nemoUtosti
-_l prodq pozenfcrbez realitky,Pdni Vod6rady-iraerat 6'.3127W- bezrealitky.cz
lmt
I
PotniVoddradY
b ez e alitky .czJidI 3 127 0 A tbov6 a d re s a : h ttp :/lvraruw.
WM
Cena: 380 000 Kc
t
Typ inzer6tu:
nabidka prodej
Typ nemovitosti:
poremek
T1pvlastnicWi:
Osobni
Plocha:
1 2 2 7m 2
Gena:
380 000 Kd
Prod6m starrebni parcelu 1227 m v obci Poln i Vod6rady v bli*osti Kol ina. Poamek je oplocen, pfir,edena elektiina pfipojen elekbom6r, moZlo hned pouZvat. md kontaktuite. Na poamku sludna a deska cca 5S m pro plechowu gar62 na materidl. Pro vice informaci
'"' li i i: ij ,.:'i i; i: ?;r.'iiir i
Vidice 450 000 Ki itky.cld1263585 http:/Arvww.bezeal !:: Idi'
i Li{il:e'inx u i,'r: : ii:*i.ii. r;,,'
Zbraslavice 320 000 KE d 1287021 http://www.bez e ali|/r
.:,, ,
1f,. r'l-l:i
i:
i . : f i . : :i ' : ' , . i ; : i i ' i
Zbraslavice 400 000 K6 d|232534 http://www.bez e ali|Jrly.cztr inze16t DalSi
G hiitel:
Vojtdch Patera
rlefon:
775045272
mail:
rojta"
[email protected]
k6d > SchowtQR k6d ( brazitQR
illvrrwwbezreatitly.czlnennVtosti-bytydonq/3l2T0Gnabidkaprodej-pozemlcr-pdni-vrderady
DerelopReality prdej pozemlqr- zenrdJdlsl€.lonerenii starebnipozenfyna prdej
n14
] NAS
VAS TYM
NEMOVTTOSTI
FINANCE
ODKUP
VASI MAKLERI RAD|
KONTAKTY
REALITY > PRODEJ > POZEMKY
280CZK
Pozernek 1423m2 na kraji obce Polni Vodirady.
za nemovatost
Prodei
Pozemky
Tel.:724 915 250 E-rnail: s;@ys@jfu$y-g Od prvni chvile vim, 2e je DeveloP Reality opravdu unikitni. Je zde mnoho pen6z, mnoho 0965nfch osob, mnoho vYjimedn6 ambic6znich osob, kteii maii pevnou viru, 2e mohou dol6zal vse, co si v Zivotd urdi. Neivetdi z6duhu na tom bezpochybymd ndS vellc/ vedouci, bez lderdho bychom opravdu padli do Prum6ru. D6vd niim v5em ze sebe vfc nei si mydime, Ze sj zadou2ime- Dik
|}
Michaela Janglov6 Mgr'
Tom5Sovi. stoo / olav slideshow
DALSiForrry
t{o.1404JS038
POFIS NEiIOVITOSTI Pozemek 1423 m 2 na kraji obce Pol 280 CZK
podedni dva voln6 pozemlg na prodej na okaji obce Polni Voddrady. Pokud hlediite opravdu ldidnd bydleni a kousekdo piirody, je tento pozemekurien piimo pro V6s Dle rizemniho pldrnuje pozemekurdeny l€ stavb6 rodinn6ho domu di chaty nebo c+ralupy, geometrich.i pl6n ie ji2 vytuoieny. Cena je v6etn6 vla$ni vrtan6 dudny a v nejbli2Si dobE i vlastni el. p i i p o j l < yN . e d e k AV 6 s z d e 2 6 d n 6 s a t e l i t n i m E d o . P o z e m e k n e n l v z 6 p l a v o v 6 2 6 n 6 . J d e o v e l m i z a j i m a v o u i n v e $ i c i .
PARAMETRYNBIOVITOSTI Cena
28OCZKza nemovitost
M6do
PolniVodErady
Cellov6 plocha (m2)
1423
Druh pozeml(]
pro bydleni
Jednotlry plochy
m2
Ch aral
obytnt
Umiddni objeKu
olcaj obce
Komunikace
betonov6
Druh davby
rodinnf d0m, rekeadni chalupa, rekeadni pozemek
Zemdd€lsk6 obiekty k prodeji Komertni prostory k prodeji Pozemky k prodeii Prodejbyt{l - nove i starSi byty na prodej Historickd obiekty na prodej Prodei domfi - rodinn6 domy a vily na prodej Prodei komerdnich objekt0 (hotely, penziony a restaurace) N6jemni domy na prode.i Komertni prostory na prodej Chaty a chalupy na prodei Gar6ie a jin6 mal6 obiekty na prooe,
uveden6 skladba domu a rozloha jsou pouze grientadni a vychizi z informaci poskytnut6 maiitelem nemovitosti. Rozloha u byt0 m0ie obsahovat i vesker6 piisluSenstvi (balkon, lodiii, terasu, sklep' komoru, .,.)
tpf/ww.dewlopreality.c/pozemly na prodej/?id=6363
1t1
