´
leden 2010
1
Vážení členové družstva, nájemci a vlastníci bytů, skončil rok 2009 a nastává doba, kdy budeme všichni bilancovat a hodnotit, co se nám podařilo, čeho jsme dosáhli a čeho ne, a to jak v práci, tak i v osobním životě. Také vedení družstva se chystá vyhodnotit hospodaření za uplynulý rok, nechceme nikterak předbíhat, ale výsledky hospodaření za 1-11/2009 ukazují, že i tento rok bude úspěšný. Můžeme konstatovat, že se nám všem společně podařilo dosáhnout velmi dobrých výsledků, hlavně v oblasti komplexní revitalizace bytových domů. Jsem přesvědčena, že v této oblasti došlo v posledních letech k výraznému zlepšení. Za poslední tři roky je větší počet samospráv, které pochopily, že velké rekonstrukce a modernizace nelze zvládnout vlastními silami a je výhodné, kromě zvýšené tvorby vlastních prostředků, využít dostupných komerčních úvěrů a případnou státní dotaci. Na začátku roku 2009 se objevily nové možnosti využití dotačních programů na opravy bytových domů – jedná se o nový program Zelená úsporám, který předložilo Ministerstvo životního prostředí a Integrovaný plán rozvoje Města. Odkládání potřebných oprav a jejich dělení na více etap stále nedoporučujeme, tento způsob vede k celkovému prodražování a mnohdy není zrovna ideálním technic2
kým ani ekonomickým řešením. Pokud dojde k celkové revitalizaci domu, dům může ušetřit na nákladech na vytápění kolem 30%. Jen pro vaši informaci u plynových kotelen za posledních pět let došlo ke zvýšení cen plynu o 56%, ceny tepla dodávaného z centrálního zdroje se od roku 2003 zvýšily o 30%. A to můžeme říct, že cena tepla v Hodoníně, která byla v roce 2008 431,-Kč za gigajoul (předpoklad v roce 2009 je 471,-Kč/GJ) patří v současné době k nejlevnějším, například ve Veselí nad Moravou se ceny pohybují kolem 520,Kč za gigajoul, v Kyjově 542,-Kč/GJ, Břeclav má průměrnou cenu 650,-Kč/ GJ, ale v některých částech Břeclavi se platí až 830,-Kč/GJ. O kolik ceny v příštích letech porostou nikdo neví. Tolik jen krátká motivace pro ty bytové domy, které s komplexní revitalizací ještě váhají. Na závěr mi dovolte, abych Vám jménem svým i celého pracovního kolektivu družstva poděkovala za práci, kterou jste vykonali pro bytové družstvo a jeho členy v minulém roce. Je zřejmé, že jedině úzká spolupráce funkcionářů samospráv, představenstva, kontrolní komise a zaměstnanců družstva, která je založená na vzájemné důvěře může vést k dalšímu rozvoji družstva.
To, že skutečně funguje dokazují výsledky našeho družstva. Věřme tomu, že letošní rok už v tak složité ekonomické situaci, v jaké se svět nachází, nám přinese více radostí a méně starostí. Vážení čtenáři zpravodaje, ještě jednou Vám děkuji za Vaši práci a přeji Vám úspěšný vstup do nového roku 2010,
hodně zdraví, energie, mnoho osobních i pracovních úspěchů a hlavně příjemné bydlení s bytovým družstvem HODOŇAN. Ing. Dana Bernátková ředitelka bytového družstva
Bezproblémový příjem digitálního pozemního vysílání v STA Po konzultacích s odbornými firmami, zabývajícími se realizací zabezpečení příjmu digitálně vysílaných programů, neexistuje, vzhledem ke stáří rozvodů a provedené technologie STA na našich bytových domech, univerzální řešení zajištění bezproblémového příjmu digitálního vysílání. Proto je při přechodu na šíření digitálního signálu vždy nutné projednat vhodný způsob řešení se zástupci
jednotlivých domů, družstva a odborné firmy tak, aby byla zvolena nejvýhodnější a nejperspektivnější varianta provedení. Upozorňujeme také na skutečnost, že správce domu je povinen ze zákona zabezpečit zavedení digitálního signálu do jednotlivých bytů. Práce spojené s tímto zabezpečením lze pak hradit z dlouhodobé zálohy domů.
3
Termíny provádění kontrol a revizí Revize plynu 1. revize uzávěrů a rozvodů v bytě včetně HUP u plynoměru 1x za 3 roky 2. společné prostory, kontrola spojů a uzávěrů pod stoupačkami 1x za 3 roky Prohlídky plynových zařízení 1. společné prostory 1x ročně Plynové kotelny 1. revize plynových kotelen 1x za 3 roky 2. prohlídky kotelen včetně kotlů 1x ročně 3. kontrola spalin 2x ročně 4. měření emisí dle nařízení vlády 86/2002 Sb. 1x za 2 roky 5. kontrola kotlů od 20 kW starších 15 let od uvedení do provozu dle vyhlášky 276/2007 Sb. Výtahy 1. provozní prohlídka výtahu 2x za měsíc 2. odborná prohlídka výtahu 1x za 3 měsíce 3. revize výtahu (odborná zkouška) 1x za 3 roky 4. inspekční prohlídka výtahu 1x za 6 let PO 1. požární hasící přístroje 1x ročně 2. nástěnné hydranty 1x ročně 3. požární hasící přístroje – tlaková zkouška 1x za 5 let Elektroinstalace + hromosvody 1. revize el. instalace spol. prostor + revize hromosvodů 1x za 5 let Komíny 1. prohlídka vložkovaných komínů 2x ročně 2. prohlídka nevložkovaných komínů 4x ročně
4
VYLEPOVÁNÍ INZERCE Dne 6.11.2009 jsme požádali Město Hodonín o stanovisko k vylepování inzerce a plakátů na našich bytových domech, zda se i k nim vztahuje obecně závazná vyhláška Města Hodonína. Na případ, kdy je vylepena inzerce na vstup bytového domu se výše uvedená vyhláška nevztahuje. Je však možné, že osoby vylepující takovou inzerci na vchody družstevních bytových domů mohou způsobit poškození cizího majetku. Při úmyslném poškození cizího majetku by se mohlo jednat o naplnění skutkové podstaty přestupku proti majetku. Vlastník domu, případně nájemci, by se mohli obrátit na policii či na příslušný správní orgán, v tomto případě na Městský úřad
Hodonín, odbor sociálních služeb, oddělení přestupkové a sociální prevence. V ostatních případech se pak vlastník může domáhat také ochrany u občanskoprávního soudu.
Pro informaci Doporučujeme veškerou korespondenci, kterou osobně nesete na stavební bytové družstvo, předávat pouze na sekretariát nebo případně na recepci. Důvodem je lepší evidence došlé korespondence. Předejdete tak situaci, kdy není možné dohledat doručení. Poštu je možné také vhodit do schránky, která je umístěna ve vchodu budovy na Národní třídě č.p. 81, u prodejny ARMYSHOPU, Hodonín.
5
STÍŽNOSTI Poslední dobou se nám na družstvu množí stížnosti na nedodržování domovního řádu, zejména rušení nočního klidu. Doporučujeme Vám řešit tyto problémy ihned písemnou stížností na bytové
družstvo. V mimořádných případech se můžete obrátit i na Policii ČR nebo na městskou policii. Stížnosti, které zašlete na družstvo za půl roku a později, se řeší velmi obtížně.
OZNÁMENÍ Oznamujeme všem zájemcům o výstavbu garáží na ulici Sídlištní, že plánovaná výstavba těchto garáží se neuskuteční z důvodu nesouhlasného stanoviska vlastníka tepelného napáječe ČEZ Hodonín. Předpokládaná výstavba garáží se nachází v ochranném pásmu tohoto
vedení a bylo by nutné provést finančně nákladnou přeložku tohoto zařízení. O případné další možnosti výstavby garáží v lokalitě Jihovýchod Hodonín (podél okružní komunikace – ulice Jižní) jedná družstvo s Městem Hodonín.
6
Dne 14. 12. 2009 vyhlásilo Město Hodonín třetí výzvu k předkládání žádostí o dotaci v rámci integrovaného plánu rozvoje města Hodonín – zóna Bažantnice. Celkový finanční objem činí 20 mil. Kč. Příjem žádostí byl zahájen dne 15. 12.
2009, ukončení příjmu žádostí je stanoveno na den 1. 3. 2010 v 17,00 hodin. Podrobnější informace k integrovanému plánu rozvoje města vám poskytne na družstvu paní Pavlína Tesařová, vedoucí technického oddělení, tel. 518 309 086.
Upozornění pro uživatele etážového topení a uživatele průtokových ohřívačů na ohřev užitkové vody. Tito uživatelé jsou povinni řídit se technickým doporučením výrobců pro bezpečný provoz. Případné opravy, seřízení, čistění zajišťují servisní technici.
O zz nn áá m m ee nn íí O
VYSAZOVÁNÍ STROMŮ V OKOLÍ BYTOVÝCH DOMŮ Pokud uvažujete o výsadbě okrasných dřevin, jako jsou keře a stromy, je nutno tento záměr nejdříve projednat na stavebním bytovém družstvu. Při neorganizované výsadbě může dojít k překrytí sítí, dále pak v budoucnu k narušení statiky domu. Výsadba může být provedena pouze se souhlasem majitele pozemků. V případě, že takto nevyhovující stromy chcete kácet, je nutno požádat HODOŇAN, stavební bytové družstvo, aby zajistilo
Integrovaný plán rozvoje města
u Městského úřadu Hodonín povolení ke kácení stromů. V současné době jsou tyto případy velmi časté, ať už z důvodu zastínění přízemních bytů nebo narušení statiky. Kácení nebo zakracování stromů a dřevin musí vždy provádět odborná firma (Tespra apod.). Ošetřování zeleně provádí každoročně Město Hodonín, a to včetně sečení travních porostů.
Společnost STOMIX Hodonín ve spolupráci s HODOŇANEM stavebním bytovým družstvem Hodonín a Energetickou agenturou DEA Brno pořádá ve dnech: 3. 2. 2010 v 16.30 hodin v kavárně KD na Horních Valech v Hodoníně 10. 2. 2010 v 16.30 hodin v salonku restaurace Marina v Hodoníně seminář s následujícím programem: Proč zateplovat, úspory energií, možnosti dotačních programů pro Váš bytový dům. Všechny Vás srdečně zveme a těšíme se na setkání s Vámi.
7
leden 2010 8
