J a a r g a n g 1 20 , n a po rv iel m2b0e1r 1 2 0 1 3
Bewonerspalet
Een bos in de woonkamer (pag. 3) Zelfstandig wonen en genieten (pag. 8) Winkelen in Zeewolde (pag. 14)
Algemeen
Van de redactie De meeste mensen snappen er niet veel meer van: wat zijn nu de plannen van de overheid met betrekking tot de woningmarkt? En wat is er anders dan een half jaar geleden? In deze editie van Bewonerspalet zetten we voor u op een rij wat de miljoenennota betekent voor woningcorporaties en voor u. Maar pin ons er niet op vast. Want het beleid is nog nooit zo vaak van richting veranderd als de afgelopen tijd. Niet dat ontwikkelingen altijd slecht zijn. Neem het Volledig Pakket Thuis, dat sommige van onze huurders afnemen. Huishoudelijke hulp, persoonlijke verzorging, een alarmbel: De huurders zijn er erg tevreden over. Vooral omdat ze daardoor lekker kunnen blijven wonen in hun eigen huis. U leest er alles over in het interview op pagina 8. Ook stellen we Ruud Schouwaert aan u voor (pagina 6). Hij is jurist en het nieuwste lid van in onze raad van commissarissen. We kijken binnen bij mevrouw Thomas, die haar huis een groen en ruim gevoel gaf. En we filosoferen met Zeewoldenaar en adviseur Wim van den Noort over het centrum van Zeewolde. Zoals Van den Noort het zegt: 'Dat kan beter, maar dat moeten we dan sámen doen'. En dat geldt eigenlijk voor al ons werk. Veel leesplezier! De redactie
Bezoekadres Eilandgracht 39, 3891 GA Zeewolde Correspondentieadres Postbus 59, 3890 AB Zeewolde Telefoon (036) 522 23 04 Fax (036) 522 10 73 E-mail
[email protected] www.woonpalet.net Twitter @Woonpalet Facebook.com/Woonpalet Zeewolde Openingstijden Maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 17.00 uur. Vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur. Reparatieverzoeken en storingen Voor storingen en reparatieverzoeken kunt u ons 24 uur per dag bereiken via (036) 522 23 04. Buiten onze openingstijden wordt u doorverbonden naar onze servicedienst. U kunt een reparatieverzoek ook indienen via www.woonpalet.net. Glasschade kunt u melden via (0800) 022 61 00. Riool of afvoer verstopt? Neemt u dan contact op met RRS (0800) 099 1313.
2
Huurdersraad, bewonerscommissies en toezichthouders
Colofon
Huurdersraad Vereniging Huurdersbelangen Zeewolde, Postbus 63, 3890 AB Zeewolde. www.huurdersbelangenzeewolde.nl Bewonerscommissies Buitendijk: dhr. J.H. Nuijen, Terp 28, (036) 522 16 24. Carré: dhr. J. van ’t Loo, de Verbeelding 2, (036) 523 53 68. Kruidenborg: Theo Hodes, Duifkruid 55, (036) 844 84 54,
[email protected] Luxor: De heer J.F. Reinders, Flevoweg 134, (036) 522 33 79 Oudaen: dhr. R.H. Mudde, Oudaen 20, (036) 522 61 67 Sfinx: dhr. F. van de Broek Zuiderzeeweg 53, (036) 522 30 42.
Bewonerspalet is een uitgave van Woonpalet en verschijnt tweemaal per jaar. Het blad wordt in een oplage van 2.200 exemplaren verspreid onder alle huurders en relaties van Woonpalet. De artikelen in dit blad zijn zorgvuldig geschreven, maar niet juridisch sluitend. Aan de teksten in dit blad kan daarom niemand rechten ontlenen.
Toezichthouders: Boomkleverhof: Mevr. Y.I. Westheim-Scholte, Boomkleverlaan 101, (036) 841 66 73. Boomkleverborch: Mevr. G. Bokhorst, Boomkleverlaan 27, (036) 522 53 30. Boomkleverveste: Dhr. H. Kampman, Boomkleverlaan 193, (036) 522 71 25. Complex Pioniersweg: Dhr. M. van den Boogaard, Pioniersweg 29, (036) 522 29 48.
Redactie: Bertho Eding, Louise Mulder en Sarah Scholts Tekst & realisatie: Veurinc, Hattem en Sarah Scholts Ontwerp: Verheij & van der Heide, Arnhem Druk: Van de Ridder, Nijkerk Fotografie: Wiep van Apeldoorn, Amersfoort, www.rijksoverheid.nl en Woonpalet
‘Wat mijn ogen zien, maken mijn handen. Dat is mijn geluk. Ik heb lang in een klein huisje aan de rand van een camping gewoond. Toen ik twee jaar geleden in deze woning kwam, miste ik het groen en de ruimte zó. Ik móést het binnen gewoon warmer en kleurrijker maken. Ik scharrel van alles bij elkaar. Maak boomstammen van de kartonnen kokers van tapijtrollen. Ik heb van mijn bed een hemelbed gemaakt; de pilaren zijn ook van kartonnen kokers. Ik heb het afgewerkt met vier stokken en gordijnstof. Ik werk impulsief. Dan zit ik te eten en dan denk ik: die deuren moeten anders. Dan pak ik meteen verf en ga ik aan de slag. De afwas komt later wel.’
Binnenkijken bij...
Een bijzondere plek, speciale bewoners of een uniek ontwerp; bij sommige woningen van Woonpalet zou je binnen willen kijken. Deze keer doen we dat bij mevrouw Thomas. Zij woont aan de Laak en heeft haar huis ingericht met haar eigen kunstwerken.
‘Ik móést het warmer en kleurrijker maken’ 3
Miljoenennota
Kabinetsplannen: wat kunt u Het was de eerste keer dat koning Willem-Alexander de troonrede uitsprak. Wat zei hij over woningcorporaties en huurders? Wat staat er in de Miljoenennota? En wat betekent dit voor u? Het slechte nieuws: hogere huurverhoging lijkt onafwendbaar Laten we beginnen met het slechte nieuws. U las er al over in de vorige editie van Bewonerspalet: de huren gaan omhoog. Dit gebeurt nu al op het moment dat u verhuist naar een andere huurwoning. Maar ook de jaarlijkse huurverhoging wordt hoger dan u tot nu toe gewend was. Het gaat niet meer alleen over de inflatie, maar ook over een inkomensafhankelijke verhoging. Mensen met een inkomen hoger dan 43.000 euro gaan de grootste verhoging betalen. Wij zijn en blijven tegen deze maatregel. Maar hij lijkt onafwendbaar. Zelfs een groot deel van de partijen die niet in het kabinet zitten, is het ermee eens.
Het kabinet heeft twee doelen met de huurverhoging. Allereerst de woningmarkt vlottrekken: als mensen meer moeten betalen voor een huurwoning, gaan ze wel kopen, is de redenering. Wij zijn het er niet mee eens. Zo gemakkelijk krijg je tegenwoordig geen hypotheek, en met de huidige onzekere arbeidsmarkt willen veel mensen zich niet vastleggen. De tweede reden van het kabinet is het tegengaan van scheefwonen: dat mensen met een hoog inkomen in een goedkope woning wonen. Dit is vaak het geval in het centrum van grote steden. In Zeewolde is dit veel minder aan de hand. De extra inkomsten die we krijgen door de huurverhoging, mogen we niet zelf houden, om te investeren
Minister Dijsselbloem met de Miljoenennota onderweg naar de Tweede Kamer
4
Visie
‘We innen belasting voor de overheid’
voorlopig verwachten? Goed nieuws voor anderen: woningen energie zuiniger De overheid stelt 400 miljoen euro beschikbaar om huurwoningen energiezuiniger te maken. Dat is goed nieuws! Maar vooral voor anderen. Want onze woningen zijn al heel energiezuinig. Dat kan dus niet veel beter.
in Zeewolde. We moeten extra betalen aan de overheid om mee te helpen aan het verminderen van de nationale schuld. Dit heet de verhuurdersheffing. We innen dus eigenlijk belasting voor de overheid. Het goede nieuws: woningen afstoten van de baan Goed nieuws is er ook. Het idee dat wij duurdere woningen zouden moeten afstoten, is van de baan. In de aanloop naar Prinsjesdag had het kabinet dit plan: alle woningen met een waarde boven de 141 punten van het woningwaarderingstelsel moesten uit het bestand van de woningcorporaties en naar de vrije sector met een huur boven de € 681. De achterliggende gedachte was dat deze woningen te mooi en luxe zijn voor een woningcorporatie. Deze maatregel zou voor ons enorme gevolgen hebben. Wij hebben bij Woonpalet veel eengezinswoningen, en die hebben bijna allemaal meer dan 141 punten. We zouden slechts 150 woningen overhouden om de doelgroep in Zeewolde huisvesting te bieden. Dat deze maatregel van de baan is, is te danken aan onze koepelorganisatie Aedes. Zij hebben onderhandeld met de politiek. Met dit resultaat. Ander goed nieuws: strenger toezicht Het rijk houdt toezicht op hoe wij ons werk doen. Dat gebeurt via het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting. Dit toezicht wordt strenger. En als een woningcorporatie moet saneren, wordt ook het Waarborgfonds voor de Sociale Woningbouw erbij betrokken. Dit betekent dat het toezicht op de financiën meer komt te liggen bij een partij die daar deskundig in is. Wij zijn daar blij mee. We moeten met zijn allen bloeden voor de blunders bij Vestia. Het is heel goed als we dit soort blunders in de toekomst kunnen voorkomen.
Groener dan de rest Onze woningen zijn een stuk energiezuiniger dan woningen van andere corporaties. Dat blijkt uit resultaten van een onderzoek waaraan wij deelnamen. Zeven van de tien woningen die wij hebben, heeft een energielabel B of hoger. Bij de andere corporaties zijn dit slechts twee van de tien woningen.
De slag om de arm: politiek verandert Niets is zo veranderlijk als de politiek. De afgelopen tien jaar hebben we ook tien verschillende ministers op volkshuisvesting gehad. Maatregelen, wetten en voornemens buitelen in hoog tempo over elkaar heen. Wat vandaag bedacht wordt, kan morgen alweer anders zijn. Ook wat er staat in het artikel dat u nu leest. Dat is precies de reden dat we bij Woonpalet steeds aan het rekenen zijn. We gaan uit van veilige scenario’s waarin we tegen een stootje kunnen. We hebben de afgelopen jaren bezuinigd op dingen die niet tot onze kerntaak behoren. En daar gaan we ook mee door. Met resultaat. Zoals het er nu uitziet kunnen we de plannen financieel goed behappen. We kunnen de investeringen die we gepland hebben, ook gewoon blijven doen.
Koning Willem-Alexander: ‘Om de huurmarkt te hervormen, kiest de regering voor inkomensafhankelijke huurverhogingen. De extra inkomsten hiervan worden bij de woningcorporaties afgeroomd door middel van een verhuurdersheffing.’
5
Kort nieuws
Wet maatschappelijke ondersteuning
Woningzoekende?
Op zaterdag 9 november vindt u Woonpalet op de informatiemarkt over de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo). De markt vindt plaats in de Open Haven van 11.00 uur tot 16.30 uur. Het doel van de markt is om u te informeren over wat er de komende jaren gaat veranderen
Staat u bij ons ingeschreven als woningzoekende? Zorg dan dat de gegevens die we van u hebben, correct zijn. Verandert uw telefoonnummer, e-mailadres of bijvoorbeeld uw inkomen? Wijzig dat dat via www.woonpalet.net. U bent zelf verantwoordelijk voor het actueel houden van uw gegevens.
in de zorg en over hoe de samenleving daarop kan inspelen (burgerparticipatie). Tijdens de markt presenteren partijen die zich in Zeewolde inzetten voor zorg en de samenleving zich aan u. Dit alles onder het motto ‘Méé(r) doen.
Woonpalet sponsort Stichting Present Zeewolde Omdat Stichting Present Zeewolde omziet naar mensen in maatschappelijke nood en daarbij nadrukkelijk de samenwerking opzoekt, sponsort Woonpalet Stichting Present met € 500.
Erica Schagen, projectcoördinator Stichting Present ontvangt uit handen van Bertho Eding, manager Klantzaken Woonpalet een cheque ter waarde van € 500
Samenwerken Werken aan prettig wonen doe je met elkaar. Vandaar dat Woonpalet partijen ondersteunt die werk doen dat in het verlengde ligt van de missie en visie van Woonpalet. Eén van die partijen is Stichting Present Zeewolde die een brug slaat tussen mensen die iets hebben te bieden en mensen die daarmee geholpen kunnen worden. Zo bouwt Stichting Present Zeewolde aan een samenleving waarin het vanzelfsprekend is dat mensen steeds meer naar elkaar omzien. En dat steunt Woonpalet van harte.
Betaalt u uw huur handmatig? Let op IBAN!
Serviceabonnement:
Vanaf 1 februari 2014 betaalt iedereen in Europa op dezelfde manier: met het International Bank Account Number (IBAN). Dit nummer is langer (achttien cijfers en letters in totaal) dan de huidige rekeningnummers. Het IBAN voor Woonpalet is NL80 INGB 0670667250. Houdt u daar rekening mee als u handmatig geld overschrijft?
De mooiste tuin? Die ligt aan de Enkhuizerweg 77 De tuin van mevrouw Schaap heeft een erg vrolijke, creatieve en verzorgde uitstraling. Reden voor de jury van de tuinwedstrijd van Woonpalet om haar de eerste prijs te geven. De trofee: een BBQ/buitenkeuken, beschikbaar gesteld door Welkoop Zeewolde. De tweede prijzen (Welkoop waardebonnen van € 70) gingen naar de bewoner(s) van Lemsterweg 26, Robertskruid 41, Doorsteek 54 en Valkenier 22. 6
De derde prijzen (Welkoop waardebonnen van € 40) gingen naar de bewoner(s) van Tjalk 19, Forel 12, Doorsteek 60 en Valkenier 19.
u blijft hetzelfde betalen Heeft u het serviceabonnement al? Het voordeel van het serviceabonnement is dat u een aantal reparaties niet meer zelf hoeft uit te voeren. Dat doet Woonpalet dan voor u. Welke reparaties dat precies zijn, leest u in de folder ‘Onderhoud, wie doet wat?’ Het serviceabonnement kost € 3,95 per maand. Ook voor 2014 hanteren we dat tarief. Elk jaar zetten we alle inkomsten en uitgaven op een rij. Dat levert over 2012 het volgende beeld op: Stand per 1-1-2012 Bij: vergoedingen Af: kosten Stand per 31-12-2012
€ € € €
69.980 85.612 82.261 73.331
Onze raad van commissarissen is weer compleet. Jurist Ruud Schouwaert (1959) is het nieuwste lid. Hij zit in de raad op voordracht van de huurders. Waarom wilde u in de raad? ‘Ik vind het erg leuk om op deze manier intensief betrokken te zijn bij mijn eigen dorp Zeewolde. Bovendien spreekt het werk me erg aan. Het gaat over complexe en relevante zaken, die ook nog eens aansluiten bij mijn achtergrond. Ik ben jurist en heb veel gedaan in de wereld van gebiedsontwikkeling en volkshuisvesting. Nu ben ik directeur van het grondbedrijf van de gemeente Barneveld en van twee samenwerkingen tussen de overheid en private partijen. Ook ben ik commissaris bij Standvast Wonen.’ U zit in de raad op voordacht van de huurders, wat betekent dat? ‘Dat ik bij mijn werk het belang van de huurders extra in het oog houd. Nu is dat bij een woningcorporatie op zich natuurlijk voor de hand lig-
Wat vindt u van Woonpalet? ‘Het is een heel actieve club. Ik fiets rond om te kijken welke woningen van Woonpalet zijn en ik ben onder de indruk van de kwaliteit van het bezit. Bovendien is de betrouwbaarheid van de organisatie erg hoog. En dat is belangrijk in deze tijden.’
gend: je bént er voor de huurder, dus het perspectief van de huurder is
Onze online-relatie met u Hoe gebruikt u internet? Wat zou Woonpalet kunnen doen om de online dienstverlening te verbeteren? Daarover ging ons meest recente online klantenpanel. De resultaten waren helder: de deelnemers gebruiken onze website vooral om informatie te verzamelen of om op een woning te reageren. Jongeren gaan bovendien naar onze site voor het wijzigen van de inschrijving. De deelnemers zouden graag willen dat we ze vaker en via meerdere kanalen informeren als we het woningaanbod actualiseren. Social media als Twitter en Facebook vinden ze hier geschikt voor. Ongeveer zes van de tien deelnemers heeft belangstelling voor een persoonlijke
voor alle commissarissen belangrijk. Tegelijkertijd is onze primaire taak: toezicht houden op de corporatie zelf.’
Kort nieuws
Ruud Schouwaert: nieuw lid raad van commissarissen
klantenpagina bij Woonpalet. Bijvoorbeeld voor het inzien van een huurspecificatie, de reparatiestatus, de inschrijfgegevens en huurgegevens. Nog een leuke uitkomst: Bewonerspalet wordt veel geraadpleegd en gelezen. Ruim 65% van de bewoners vindt het prima zoals het nu is: op papier. De komende tijd gaan we aan de slag met de tips en ideeën van de deelnemers.
Volg ons op Twitter en like ons op Facebook
Hoe ziet u de toekomst? ‘Vanuit Den Haag wordt er gerammeld aan de fundamenten van het corporatiebestel. Dat noem je in gewone mensentaal een schande. De periode dat corporaties nuttige dingen konden doen op het gebied van leefbaarheid, is voorbij. Het is nu al ingewikkeld genoeg om aan de bestaande opgave te voldoen: woonruimte bieden aan mensen die daar zelf moeilijk in kunnen voorzien. Daar ga ik mijn bijdrage aan leveren.’
Woonpalet bij de Pinken Op zaterdag 7 september waren we aanwezig op de Pinkenbraderie voor een vraag, een opmerking, een praatje. We hadden informatie paraat over onze koopwoningen, over alarmopvolging en natuurlijk over onze huurwoningen. Ook hadden we weer het spel ‘Raad de Straat’. Veel mensen bestudeerden de luchtfoto’s en noteerden correct dat we Noordereiland en Horsterweg hadden gearceerd. De heer Van der Heijden won met deze goede antwoorden de VVV Cadeaubon. Gefeliciteerd!
7
Volledig Pakket Thuis
‘Wat zouden onze ouders hier Ze wonen zelfstandig, genieten van het leven en maken gebruik van het Volledig Pakket Thuis van Coloriet: Loes Jansen, Jan en Riek ter Hoeve en Sietske en Pieter Douma. Ze vertellen waarom ze het pakket hebben en hoe het bevalt.
Jan en Riek ter Hoeve: ‘Moet je kijken hoeveel vrijheid we hebben’ Riek: ‘Mijn man kan goed koken, heeft hij ook altijd gedaan. Maar nu heeft hij last van bibbers. Daarom kregen we het Volledig Pakket Thuis aangeboden. En wij hebben gezegd: dat moesten we maar nemen.’ Jan: ‘We krijgen nu tussen de middag een warme maaltijd, ze helpen in het huishouden, met onze elastieken kousen en we worden geholpen met douchen.’
Jan en Riek ter Hoeve
8
Riek: ‘En we hebben een alarmbel. Die hebben we al een aantal keren nodig gehad. En dat werkt heel goed. Beter dan het systeem dat we hiervoor hadden. Dat was bij een andere organisatie dan Coloriet. Die organisatie had soms moeite op tijd de juiste hulp bij ons te krijgen. Nu met Coloriet gaat het geweldig. Je belt, en ze zijn er snel. En ze kunnen meteen naar binnen. We hebben namelijk een sleutelkluisje op de deur waarin de voordeursleutel zit. Coloriet heeft een speciale sleutel om dit kluisje open te maken. Dit is een veilig systeem,
Interview
blij mee geweest zijn!’
Loes Jansen: ‘Heerlijk rommelen in mijn eigen huisje’ ‘Ik woon in een ouderenwoning met twee verdiepingen en een tuintje op het zuiden. Als het lekker weer is, ga ik in het zonnetje zitten puzzelen. Heerlijk! Ik heb het Volledig Pakket Thuis genomen, omdat het gemakkelijk is. Ik krijg diepvriesmaaltijden en kan zelf bepalen wanneer ik eet. Ik warm ze gewoon op in de magnetron. En het eten is lekker. ’s Morgens en ’s avonds komen ze mijn kousen aan- en uitdoen en dan heb ik nog één keer in de week huishoudelijke hulp. Ik heb een alarmbel en dat geeft een heel veilig gevoel. Ik heb er wel eens per ongeluk op gedrukt. Dan is er gelijk een stem: ‘Mevrouw, wat is er aan de hand? Wat kan ik voor u doen?’
Loes Jansen
Het is gewoon heerlijk dat ik nog in mijn eigen huis kan rommelen. Dat ik zelf kan bepalen wat ik doe. Ik hou van puzzelen, mooie televisieprogramma’s kijken, en natuurlijk de dingen die je in huis nog moet doen, want er blijft genoeg over. Voor binnen heb ik een rollator, voor buiten een scootmobiel, en dan neem ik af en toe de taxi naar het dorp. Dat kost maar anderhalve euro. Dat is toch gewéldig. Vroeger woonde ik in Rijswijk en ik werkte in het onderwijs. Dan moest ik met de tram naar mijn werk. Eerst een stuk lopen, dan wachten. Ik denk nu wel eens bij mezelf: hoe dééd ik dat toch allemaal? Het is nu zo veel gemakkelijker.’
M
nu hoeft de verzorgende van Coloriet niet met de voordeursleutels over straat.’ Jan: ‘Het is heel fijn dat we langer thuis kunnen wonen op deze manier. Wij gaan pas weg als we helemaal niets meer kunnen. Er is eigenlijk maar één probleem, en dat is dat de deuren van ons huis en onze garage 80 centimeter breed zijn, en we hebben eigenlijk 90 centimeter nodig voor de scootmobiel. Maar het is zo fijn wonen, dat nemen we gewoon voor lief. We wonen heerlijk dicht bij de winkels, we lezen, maken kruiswoordpuzzels.’ Riek: ‘We zeggen wel eens tegen elkaar: wat zouden onze ouders hier blij mee geweest zijn. Wat een rijkdom dankzij al die apparaten en zorg.’ Jan: ‘Onze ouders zaten alleen maar achter de geraniums, en moet je kijken hoeveel vrijheid wij hebben. We zijn voor onze leeftijd zo rijk. We hebben alles gedaan wat ons hartje begeert.’
Wilt u meer weten over de mogelijkheden van het Volledig Pakket Thuis voor u? Neemt u dan contact op met de relatiebeheerder van De Sfinx, Zeewolde via (06) 23 14 99 45.
9
M
‘We genieten hier echt’
Sietske en Pieter Douma: ‘We hebben kwaaltjes genoeg, maar hebben het zó goed’
Sietske en Pieter Douma
10
M
Sietske: ‘Het idee kwam van de kinderen. Ik ben 93 jaar en deed alles nog zelf: koken, het huishouden. Tot mijn dochter zei: mam, is dat allemaal nog wel zo goed? Want je moet ook al die boodschappen steeds maar in huis halen. Nou, toen hebben we het Volledig Pakket Thuis genomen. En ik moet zeggen: het bevalt heel goed. We eten lekker. Het één is lekkerder dan het ander. Maar dat heb je ook als je zelf kookt. Mijn man heeft steeds meer verzorging nodig en zijn geheugen gaat wat achteruit. Dat werd toch wel een beetje zwaar voor me. Dat hadden de kinderen natuurlijk wel in de gaten. Vandaar dat ze met deze oplossing kwamen. Ik moest er eerst wel aan wennen. Dan wilde ik ’s morgens vlees uit de vriezer pakken, en dacht ik: o nee, dat hoeft niet meer. Ik had al een huishoudelijke hulp. En dat is zo’n goeie, die wilde ik beslist niet kwijt. In het Volledig Pakket
Thuis zit ook een huishoudelijke hulp. Dus die wilde ik eerst niet. Nou ja, uiteindelijk hebben we gewoon beide hulpen genomen. Dat is echt luxe. En ik doe zelf nog genoeg. Ik was alles zelf, behalve de bedden, die haal ik af en dan neemt de hulp de boel in tassen mee naar huis en zij wast het voor me. Pieter: ‘We genieten hier echt. Het lijkt ons erg moeilijk als je straks niet meer thuis kunt wonen. Er is hier in Zeewolde te weinig ruimte in het verzorgingshuis en dus moeten oude mensen naar Harderwijk of Lelystad. Dat is niet leuk als je hier al een tijd woont. Er zijn heel erge gevallen hoor, dat de vrouw hier woont en de man naar een verpleeghuis in Lelystad moet.’ Sietske: ‘Ik heb wel het gevoel dat ik juist nu door het Volledig Pakket Thuis langer thuis kan wonen. Mijn man wandelt nog elke dag rondjes en ikzelf ben heel druk met handwerken, borduren en breien. Het is heerlijk om de baas te zijn in ons eigen huis. Natuurlijk worden we ouder en natuurlijk hebben we kwaaltjes genoeg. Maar we hebben het zó goed dat we niks te wensen hebben.’
Partner
Samen werken aan wonen Woonpalet doet meer dan woningen verhuren. We bouwen, onderhouden, zetten ons in voor de buurt en voor de maatschappij. En dat kunnen we niet alleen. Daarom werken we samen met professionele partners. En dat zijn er een heleboel. Omdat veel van deze partners ook bij u ‘over de vloer’ komen, sommen we in dit Bewonerspalet op wie er namens ons voor u werken. Zodat u niet vreemd opkijkt als bijvoorbeeld ineens iemand in een ‘KSN-sweater’ uw ramen staat te zemen! Tip: knip deze rubriek uit en bewaar ‘m zodat u er bij twijfel altijd op kunt terugvallen.
• Ramen zemen: KSN • Schoonmaak: Voorneveld • Onderhoud cv-ketel, mechanische ventilatie, zonnepanelen en rookmelders: Scheer en Foppen Installatietechniek • Reparaties: Hurks • Groenonderhoud: Donkergroen • Rioolreiniging: RRS, rechtstreeks bereikbaar via (0800) 099 1313 • Glasservice: Samenwerking glasverzekering, rechtstreeks bereikbaar via (0800) 022 61 00.
11
Projecten Bewoners Buitendijk kiezen voor kleur Warm, evenwichtig en met natuurlijke hout-, groen- en blauwtinten. Zo zou je de nieuwe inrichting van Buitendijk kunnen omschrijven. Het appartementencomplex kreeg de afgelopen maanden een facelift. Inmiddels zijn de werkzaamheden afgerond, en de bewoners zijn er erg tevreden mee. Projectleider Vastgoed Auke Kuipers: ‘Dat is ook logisch, want ze hebben de kleuren zelf gekozen.’ Dat er iets moest gebeuren bij Buitendijk, bleek drie jaar geleden bij het actualiseren van het strategisch voorraadbeleid. Kuipers: ‘De uitstraling binnen en buiten het complex was te sober. Daar moest een kwaliteitsslag komen. Maar hoe pak je dat aan? Wij hebben ervoor gekozen om de bewoners van de zeventig appartementen erbij te betrekken.’
Woonpalet legde vijf sferen voor aan de bewoners, waaruit ze konden kiezen. ‘Daaruit kwam de sfeer ‘living scrapbook’, met allerlei kleursuggesties’, vertelt Kuipers. ‘Die hebben we vervolgens vertaald naar het complex. Welke kleuren krijgen de muren, de vloeren en de aankleding? Vervolgens hebben we ook dat weer aan de bewoners voorgelegd en zijn we aan de slag gegaan.
Ontwerp tweede fase Houtwal klaar 370 m2 ruimte voor dagbesteding voor mensen met een beperking. Dat gaat Woonpalet bouwen in opdracht van Philadelphia aan de Houtwal. In de uitbreiding is ruimte voor drie dagbestedingsgroepen, fysiotherapie, een kantoor en drie rustruimten. Manager Vastgoed Rudi Hol: ‘Het ontwerp is klaar. Nu gaan we verder met de bestektekeningen en de aanvraag voor de omgevingsvergunning.’ Financieel gezien is het nieuwe pand een uitdaging. Hol: ‘We moeten zoeken naar manieren om de wensen van Philadelphia uit te kunnen 12
voeren. Tochtvrije installaties, uitgebreide verlichting, daar hangen prijskaartjes aan.’ Als het volgens plan verloopt, gaat in februari de eerste schop de grond in, en is de tweede fase van de Houtwal na de bouwvak klaar.
Over het resultaat zijn we allemaal enthousiast. En dat is geweldig!’
Planmatig onderhoud op de site Ieder jaar voeren we planmatig onderhoud uit aan een deel van ons bezit. Wilt u weten wanneer we waar aan de slag gaan? Kijkt u dan eind van het jaar op onze site. Daar vindt u de planning.
Projecten
Zevenhoek opgeleverd Het nieuwbouwproject Zevenhoek is opgeleverd, en de 27 energiezuinige woningen zijn allemaal verhuurd. De reacties zijn erg positief. Allereerst vanwege het feit dat we door slim te bouwen extra energiemaatregelen konden aanbrengen aan de woningen, zonder dat de prijs omhoog ging. En daarnaast omdat veel mensen vinden dat de woningen er architectonisch bijzonder uitzien.
Derde vleugel Energietip: Sfinx: even Oplader uit het stopcontact. Dat afwachten is euro’s en energie besparen Er is goed nieuws en slecht nieuws over de derde vleugel die we aan de Sfinx gaan bouwen. Het goede nieuws is dat het schetsontwerp klaar is. Het slechte nieuws is dat we voorlopig niet verder kunnen. Eerst moet het bestemmingsplan nog herzien worden en moeten de bezwaren tegen de voorgenomen wijzigingen zijn opgelost. Even afwachten dus.
Adapters vreten energie. Ook als uw telefoon of laptop al is opgeladen. Als u vijf adapters na het opladen in het stopcontact laat zitten, verbruikt u op jaarbasis al gauw een paar tientjes aan stroom. Haal uw adapters dus uit het stopcontact. Dat is snel terugverdiend!
Prijsvraag Raad de straat Naar welke straat wijst de pijl? Stuur uw antwoord voor 1 december naar
[email protected]. Vergeet niet uw naam en telefoonnummer te vermelden. Natuurlijk kunt u ook antwoorden per post: Woonpalet, Postbus 59, 3890 AB Zeewolde. Onder de goede inzendingen verloten we een VVV Cadeaubon van € 50.
Winnaar vorige prijsvraag Op de foto in het vorige Bewonerspalet arceerden we de Marktstraat. Mevrouw Zangani won met dit goede antwoord de VVV Cadeaubon van € 50. Gefeliciteerd!
13
Winkelen in Zeewolde
Eigen ondernemers en shop-in-shops ‘Iedereen wil graag een gezellig winkelhart’ Meningen zijn er genoeg over het winkelcentrum van Zeewolde: niet genoeg kromme straatjes, te veel leegstand. Wim van den Noort, voorzitter van het Verenigd Bedrijfsleven Zeewolde, zet er een frisse blik tegenover: ‘Laten we kijken naar wat er wél goed is, en daar de inspiratie uithalen om dingen samen beter te maken.’ Wim van den Noort: ‘Aan de ene kant beschikken de inwoners van Zeewolde over de hoogste koopkracht van Flevoland. Aan de andere kant zijn de Zeewoldenaren heel mobiel. Ze wonen hier voor de ruimte en werken in plaatsen als Amersfoort en Utrecht, waar ze dan ook al snel hun inkopen kunnen doen. En dat zet druk op het centrum van ons eigen Zeewolde.’ Want de winkels in Zeewolde hebben geen echte functie voor de regio. ‘Mensen komen niet vanuit Harderwijk of Lelystad bij ons winkelen. Dat betekent dat we zijn aangewezen op ons-
Wim van den Noort
zelf en op het buitengebied. En daar zit wel een kleine moeilijkheid. Want Zeewolde is minder hard gegroeid dan eigenlijk de bedoeling was, en de groei laat ook al een jaar of zes op zich wachten. Dat maakt het economisch evenwicht wankel.’ Kromme straatjes ‘Als mensen kunnen we bijzonder gedrag vertonen’, gaat Van den Noort verder. ‘De meeste inwoners van Zeewolde hebben heel bewust voor dit dorp gekozen. De centrale ligging in het land, aan het water mét een strand, de loofbossen en de prachtige natuur vlakbij. Zoiets als de Pinkendag, die toch de verbinding met de landbouwtraditie laat zien, is ook altijd een groot succes. Tegelijkertijd lijkt het of wij de consequenties van onze eigen keuze niet willen accepteren. Dan horen we: Zeewolde heeft geen oud dorpshart en geen karakter. Natuurlijk klopt dat. Zeewolde is met zijn 29 jaar de jongste gemeente van Nederland. En de planologie hoort bij de polder, met rechte lijnen, en geen kromme straatjes. Dat wisten we allemaal toen we er gingen wonen. Toch hoor je regelmatig mensen vanaf de zijlijn zeggen: het is toch niks hier. Dat is constateren, en daar bereiken we niks mee. We moeten participeren, meedoen.’ Bruisende terrasjes ‘Ik geloof er niks van dat we het centrum aantrekkelijker kunnen maken door alleen naar de gemeente te wijzen. De sleutel tot het succes is als centrumondernemers, consumenten en de gemeente meer samen optrekken. Ondernemers moeten actief, alert, dienstverlenend en in hun aanbod bij de tijd zijn. De gemeente moet zo maximaal mogelijk faciliteren. Als de Zeewoldenaren die inspanning weten te waarderen en de gunfactor gebruiken, dan zijn er flinke slagen te maken. De mogelijkheden zijn er, dat is zeker. Kijk maar naar de Nacht van Zeewolde. Dan bruist het, de terrassen zitten vol, en jong en oud heeft er plezier. Laten we dáár goed naar kijken. En daar stukjes van overnemen in de praktijk van Zeewolde Winkelhaven. Dat begint met het negatieve gevoel loslaten. Natuurlijk staan hier pandjes leeg, maar niet meer dan ergens anders.’
14
Zeewolde
‘De mogelijkheden zijn er heus’
Proberen zonder te betalen Van den Noort heeft ook ideeën over hoe het winkelcentrum verbeterd kan worden. ‘Laten we kijken of we kunnen stimuleren dat mensen uit Zeewolde een onderneming in het centrum kunnen beginnen. Persoonlijk en zelfstandig ondernemerschap geeft meer kleur aan een centrum dan grote ketens. Mensen gunnen elkaar bovendien gemakkelijker wat. En het is goed voor de sfeer. In Zeewolde kun je nog iets uitproberen zonder het vooraf te betalen, om te kijken of het bij jou thuis staat. Dát is toch het mooiste wat er is?’ ‘Om eigen inwoners te stimuleren een onderneming te beginnen, is een aantal dingen nodig: allereerst moeten de huurprijzen van de winkelpanden omlaag. Dat is de taak van vastgoedeigenaren en projectontwikkelaars. Gemeente en gezamenlijke ondernemers kunnen druk uitoefenen om dat ook voor elkaar te krijgen. Daarnaast is het nodig dat de winkelpanden flexibeler worden. We zitten midden in een overgang. Vroeger winkelden mensen alleen in stenen winkels, maar tegenwoordig wordt er ook het nodige via het internet gekocht. Er komen nieuwe gecombineerde vormen. Een aantal Zeewolder ondernemers spelen hier al actief op in. Ze hebben een webshop in aanvulling op hun fysieke
winkel, net als veel ketens. Ook ‘shop-in-shop’ concepten met meerdere ondernemers in één winkelpand hebben toekomst. Het verhoogt de sfeer, verlaagt de kosten en zet aan tot het gezamenlijk verleiden en bedienen van de klant. Alleen: daar zijn de panden nog niet op ingericht. Daar kan de gemeente ook een rol in nemen. Bijvoorbeeld door te praten met projectontwikkelaars, maar ook door er rekening mee te houden in plannen.’ ‘De mogelijkheden zijn er heus. Dat past ook bij zo’n jonge gemeente. We zitten nog niet met een ingewikkelde historie. Of ingewikkelde verhoudingen. Zo hebben de gezamenlijke ondernemers samen met de gemeente geïnvesteerd in hangende plantenbakken in het hele centrum. Hartstikke mooi. Dat geeft een gezellig beeld. Iedereen heeft behoefte aan een mooi gezellig winkelhart. Die behoefte moeten we samen uitbuiten.’ Wim van den Noort is eigenaar van organisatieadviesbureau Management Partners. Ook is hij voorzitter van het Verenigd Bedrijfsleven Zeewolde. In 1991 verruilde hij zijn woonplaats in het Gooi voor Zeewolde. ‘We hebben er nooit spijt van gehad. Zo veel ruimte en rust en zo’n fijne sfeer.’
15
3 vragen aan…
Drie vragen aan … de heer en mevrouw Vergouw Familieleden en vrienden noemen ze ‘de zigeuners’ en die titel dragen ze met trots. De heer en mevrouw Vergouw zwerven graag, zoals ze dat zelf noemen en hebben zodoende al heel wat van de wereld gezien.
Wat was uw mooiste reis tot nu toe? ‘Met stip op één staat de reis naar Indonesië in 2009’, vertellen de heer en mevrouw Vergouw. ‘We waren dat jaar 50 jaar getrouwd en nodigden onze dochter met haar gezin uit mee te gaan naar Indonesië. We landden op Jakarta en ze zei: ‘Dit is het, ik hoor hier thuis.’ De heer en mevrouw Vergouw zijn allebei geboren in voormalig Nederlands-Indië. Na de Tweede Wereldoorlog (Japanse periode) woonden ze in dezelfde buurt. Allebei verhuisden ze rond dezelfde 16
tijd naar Nederland en wonderlijk genoeg kwamen ze in Apeldoorn te wonen, in dezelfde straat. Daar ontmoetten ze elkaar. Waarom is Indonesië zo speciaal voor u? De heer Vergouw: ‘Omdat onze roots er liggen en omdat het land zo wonderlijk mooi en mystiek is. We komen vaak thuis met souvenirs. Zo zijn we heel trots op onze verzameling krissen. Een kris is een dolkachtig steekwapen dat vooral tijdens ceremonies gedragen wordt. Een kris heeft een
klingel waarin tijdens het smeden goede of slechte krachten gebracht worden. Onze verzameling bestaat nu uit 21 goede krissen, waaronder twee Pusaka’s. Dat zijn erfkrissen die van vader op zoon doorgegeven worden.’ Waar gaat de eerstvolgende reis naartoe? ‘Naar Spanje. Reeds 16 jaar overwinteren we in La Manga del Mar Menor. Vanuit Spanje maken we allerlei trips. Naar de Spaanse grote steden en bijvoorbeeld naar Marokko, Gibraltar en Portugal. We vinden het leuk veel van de wereld te zien en mensen te ontmoeten. Een van onze wensen is nog om eens naar ZuidAfrika te gaan. Wie weet.’
