BEVERLAAN 48 TE HILVERSUM. Vraagprijs ,-- k.k. Meer informatie of een bezichtiging?

BEVERLAAN 48 TE HILVERSUM

Vraagprijs € 174.500,-- k.k.

Meer informatie of een bezichtiging? [email protected] of 035 6240 651

Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie Nummer Indexnummer

: : : :

Hilversum O 1369 A-23

: : : : : : : :

1960 appartement 3 (voorheen 4) c.v.-ketel 2009 75 m2 200 m3 € 87,-- per maand inpandig

Kenmerken: Bouwjaar Type woning Aantal kamers Verwarming Woonopp. Inhoud Servicekosten Schuur/berging


Algemeen: In rustige woonomgeving in Hilversum-Zuid, nabij heide, winkels en uitvalswegen op de bovenste woonlaag gelegen uitstekend onderhouden en met smaak ingericht 3 (voorheen 4)-kamer appartement met balkon aan zowel voor- als achterzijde en grote berging in de onderbouw. V.v. gas c.v. (combiketel 2009).

Indeling: entree, ruime hal, luxe zwevend toilet, ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met balkon, moderne keuken met werkbalkon, gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel en opstelling wasmachine en -droger, 2 slaapkamers. Bijzonderheden: * * * *

Zeer verzorgde bewoning Oplevering in overleg. Gezonde Vereniging van Eigenaren Zeer lage servicekosten: € 87,-- per maand (inclusief onderhoud voortuin en waterverbruik * Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas * Geweldige starterswoning!




BIJLAGEN

-

Lijst van roerende zaken

-

Vragenlijst

-

VvE in beeld

-

Tekening

Schuitema Makelaars Vaartweg 66 1217 SV Hilversum T 035 6240651 F 035 6238466 Uw behandelend makelaar: Martin Schuitema


Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM LIJST VAN ZAKEN Behorende bij koopakte appartementsrecht

BEVERLAAN 48 TE HILVERSUM Voor de onderstaande zaken –ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN

-

tuinaanleg/ (sier-)bestrating/ beplanting/ erfscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinmeubelen vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie/brandmelders rolluiken zonwering buiten gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/ rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/ linoleum parketvloer / kurkvloer / laminaat voorzethaard/ openhaard met toebehoren, te weten: - kasten, losse kasten, boeken-,legplanken te weten; -

blijft

gaat

kan

n.v.t.

achter

mee

worden overgenomen

0 0 0 0 0 0 0 0 X X X 0 0 0 0 0 0 0 0 X 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 X 0 0 0 0 0 X

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

X X X X X X X X 0 0 0 X X X X X X 0 X 0 X 0 0 0

0 0 0

0 0 0

0 0 0

0 0 0


BEVERLAAN 48 TE HILVERSUM

0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0

- schotelantenne 0 0 0 - overige 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v. ketels, boilers, geisers): - C.v. ketel 0 0 0 - Boiler 0 0 0 - Geiser 0 0 0 - Overige 0 0 0 0 0 0 - bijzondere opmerkingen:

0 0 0 0 0

-

spiegelwanden toiletaccessoires badkameraccessoires veiligheidsschakelaar wasmachine telefoontoestellen keukenapparatuur, te weten; -

0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0


Vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Adres:

Beverlaan 48 _________________________________________________

Postcode en plaats: 1216 GD Hilversum_______________________________________

A. BIJZONDERHEDEN 1.

Zijn er noodzakelijk te vermelden mondelinge afspraken of notarieel opgemaakte akten rond uw object bekend zoals erfdienstbaarheden, erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik? Zo ja, welke bijzonderheden?

□ Ja

X Nee

(Bijvoorbeeld recht van overpad, 1 recht van koop verstrekt aan e

derden, anti-speculatiebeding, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur etc.)

Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is de canon per jaar?

€

2.

Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?

□ Ja

X Nee

3.

Is een gedeelte van uw woning, schuur, garage, schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, welk deel?

□ Ja

X Nee

4.

Zijn er leasecontracten voor bijvoorbeeld keuken, kozijnen, cv-ketel etc.? Zo ja, waarvoor, duur contract en jaarlijkse kosten?

□ Ja

X Nee

5.

Is er een anti-speculatiebeding of voorkeursrecht gemeenten van toepassing op uw woning? Zo ja, hoe lang nog? Is er sprake van beschermd stads- of dorpsgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk- of rijksmonument?

□ Ja

X Nee

□ Ja □ Ja

□ Nee □ Nee


6.

Is er sprake van ruilverkaveling?

□ Ja

X Nee

7.

Is er sprake van onteigening?

□ Ja

X Nee

8.

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of aan anderen in gebruik gegeven? Zo ja, is er een huurcontract? Zo nee, ga dan verder met vraag 9. Welk gedeelte is verhuurd? Welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? Welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming (b.v. geiser, keuken)?

□ Ja □ Ja

X Nee □ Nee

□ Ja € □ Ja

□ Nee

□ Ja

X Nee

Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?

□ Ja

X Nee

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?

□ Ja

X Nee

12.

Is de woning onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

□ Ja

X Nee

13.

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?

□ Ja

X Nee

14.

Hoe gebruikt u het huis nu (bijv. woning, praktijk, winkel etc.)? woning Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

X Ja

□ Nee

Heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel? Hebt u nog andere afspraken met huurders gemaakt? Zo ja, welke? 9.

10.

11.

Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijv. onteigening)? Zo ja, welke is/zijn dat?

□ Nee


15.

Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen? Onroerende zaakbelasting - OZB tarief - Belastingjaar - Rioolrecht - Belastingjaar - Taxatiewaarde (WOZ)

16.

€

€

126,92 2010 194,64____ 2010 162.000,--

Waterschapslasten - Belastingjaar

€

224,--

Verontreinigingsheffing - Belastingjaar

€

181,80

€ €

124,-incl.

Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de maatschappij? - Gas + elektra - Water

€

B. GEVELS 1.

Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?

□ Ja

X Nee

2.

Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?

□ Ja

X Nee

3.

Is er sprake van gevelisolatie?

□ Ja

□ Nee

4.

Eventuele toelichting

□ Ja

X Nee

□ Ja

X Nee

C. DAKEN 1.

Zijn er platte daken (dus ook van uitbouwen, garages, bergingen etc.) aanwezig? Zo ja, waar en hoe oud?

2.

Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)? Zo ja, waar?


3.

Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan dakconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar?

□ Ja

X Nee

4.

Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen, c.q. laten repareren? Zo ja, welk deel en wanneer?

X Ja

□ Nee

5.

Heeft u het dak laten na-isoleren?

□ Ja

□ Nee

6.

Afvoer regenwater

X Goed

□ Niet goed

7.

Dakgoten (bijv. lekkage) Hoe oud zijn de dakgoten?

X Goed

□ Niet goed

8.


D. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN 1.

Wanneer zijn de kozijnen voor het laatst geschilderd? Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? Zo ja, welk schildersbedrijf?

□ Ja

□ Nee

2.

Functioneren alle scharnieren en sloten?

X Ja

□ Nee

3.

Zijn alle sleutels aanwezig?

X Ja

□ Nee

4.

Is er sprake van dubbel glas? Indien gedeeltelijk, waar?

X Ja

□ Nee

5.

Is er bij dubbel glas sprake van lekke ruiten?

□ Ja

X Nee

6.


□ Ja

X Nee

E. VLOEREN, PLAFOND EN WANDEN 1.

Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op de vloeren, plafonds en/of wanden?


Zo ja, waar? 2.

Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?

3.

Zijn er (gerepareerde of verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan de vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar?

4.

Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerking, bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk, etc.? Zo ja, waar?

5.

Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve doorbuigende, krakende , beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar?

6.

Is er sprake van vloerisolatie?

7.


□ Onbekend

□ Ja

X Nee

□ Ja

X Nee

□ Ja

X Nee

□ Ja

X Nee

X Ja

□ Nee

F. KELDER, KRUIPRUIMTE EN FUNDERING 1.

Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?

□ Ja

X Nee

2.

Is de kruipruimte toegankelijk? Zo ja, waar?

□ Ja

□ Nee

3.

Is de kruipruimte droog?

X Ja

□ Nee

4.

Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?

X Nee

□ Soms

5.

Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid?

□ Ja □ Ja

X Nee X Nee

6.


N.v.t.

□ Ja


G. INSTALLATIES X Ja

□ Nee

□ Ja

X Nee

Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke?

□ Ja

X Nee

4.

Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar?

□ Ja

X Nee

5.

Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit bevroren zijn geweest? Zo ja, waar?

□ Ja

X Nee

6.

Zijn er vertrekken die niet goed warm worden? Zo ja, welke?

□ Ja

X Nee

7.

In welk jaar zijn voor het laatst de rookgasafvoeren gereinigd? 2009

8.

Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? Wanneer zijn deze voor het laatst geveegd? Door wie zijn deze geveegd?

□ Ja

□ Nee

9.

Is de elektrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer? 2002 Geheel of gedeeltelijk vernieuwd? geheel Is er in de woning nog canvas of juten bedrading aanwezig?

X Ja

□ Nee

□ Ja □ Ja

X Nee X Nee

1.

Is er een C.V.-installatie aanwezig? Zo ja, hoe oud is deze installatie? 2009 Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? 2009 Door welke installateur? gaswacht

2.

Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de C.V.-installatie noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak?

3.

10. 11.

N.v.t

□ Onbekend

Zijn er gebreken bekend aan technische installaties? Zo ja, welke?

(Denkt u hierbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, niet goed werkende apparatuur (keukenapparatuur), deurbel, deurtelefoon/intercom, ventilator, zonneschermen, thermostaat, kachels) 12.



H. SANITAIR EN RIOLERING 1.

Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke?

□ Ja

X Nee

2.

Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Zo nee, welke niet?

X Ja

□ Nee

3.

Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc.? Zo ja, welke?

□ Ja

X Nee

4.

Bent u aangesloten op het hoofdriool? Zo ja, hoe? N.v.t. Zo nee, op welke wijze vindt de afvoer van afvalstoffen dan plaats? Uit welk materiaal bestaat de riolering?

□ Ja

□ Nee

5.

Heeft u een septictank of beerput?

□ Ja

X Nee

6.


□ Onbekend

□ Ja

X Nee

Is er sprake van loden leidingen in uw woning? □ Onbekend Zo ja, waar?

□ Ja

X Nee

Is de grond, voor zover bekend, verontreinigd? Zo ja, is er een onderzoeksrapport? Zo ja, heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeksof saneringsbevel op gelegd?

□ Ja □ Ja

X Nee □ Nee

□ Ja

□ Nee

4.

Is er, voor zover bekend, een olietank aanwezig? Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Is er een Kiwa certificaat?

□ Ja □ Ja □ Ja

X Nee □ Nee □ Nee

5.

Blijft er in het pand “zeil”achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982? □ Onbekend

□ Ja

X Nee

6.

Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc.)?

□ Ja

X Nee

I. DIVERSEN 1.

Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Zo ja, waar?

2. 3.


7.

Is het pand aangetast door houtworm, boktor, zwam of andere ongedierte? Zo ja, is deze aantasting al eens behandeld en is er een certificaat?

8.

Is er sprake van geluidsoverlast? Zo ja, waarvan?

9.

Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? □ Onbekend

□ Ja

X Nee

□ Ja

□ Nee

□ Ja

X Nee

□ Ja

X Nee

□ Ja

X Nee

Zo ja, welke ver-/bijbouwing en door welk bedrijf heeft de uitvoering plaatsgevonden? ( Eventueel door zelfwerkzaamheid) door: 1. 2. door: 3. door: 4. door: door: 5. 10.

Zijn er voor ver- en/of bijbouwingen vergunningen afgegeven? Zo ja, welke?

11.

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?Links: Rechts: getrouwd koppel Boven: geen Beneden: alleenstaande oudere vrouw

12.


een heer alleen

J. GARANTIES 1.

2.

Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper, zoals van de dakbedekking, C.V.-installatie, GIW-garantie etc.? Zo ja, welke? Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen beschikbaar van goederen die mee mogen worden verkocht?

□ Ja

X Nee

□ Ja

X Nee


Vereniging van Eigenaren in beeld Vragenlijst over de Vereniging van Eigenaars. 1.

Adres:

Beverlaan 48

Postcode en plaats:

1216 GD Hilversum

Adres appartement (alleen invullen als dat niet overeenstemt met bovengenoemd adres): Naam Vereniging van eigenaren (VvE):

2. De VvE. 2a.

Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE?

2b.

Is er een eigenaar met 50% of meer dan 50% van het aantal stemmen?

□ Ja X Nee

3. De bestuurder(s) (‘het bestuur’). 3a.

Is er een bestuurder? Naam bestuurder: Adres: Tel.nr.:

(Indien neen, naar 4)

3b.

Is de bestuurder lid van de VvE?

□ Ja □ Nee

□ Ja □ Nee

Toelichting: Vroeger was de wettelijke term voor bestuurder: “administrateur”. Het bestuur beheert de middelen en zorgt voor uitvoering van de besluiten van de vergadering.

4. De vergadering van eigenaars. 4a.

Wordt er tenminste eenmaal per jaar vergaderd?

X Ja □ Nee

4b.

Wordt de vergadering door een voorzitter geleid? Naam voorzitter: Adres: Tel.nr.:

X Ja □ Nee

4c.

Zijn er notulen en/of schriftelijke besluiten en actielijsten van de laatste 2 vergaderingen beschikbaar? (Indien ja: opvragen)

X Ja □ Nee


4d.

Lopen er procedures tot vernietiging van besluiten? Indien ja, het gaat om de (het) volgende besluit(en):

□ Ja X Nee

5. Verzekeringen. 5a.

Is er een collectieve opstalverzekering? (Indien neen, naar vraag 5c)

X Ja □ Nee

5b.

Is daar een ‘appartementenclausule’ in opgenomen?

□ Ja □ Nee

Is er een collectieve wettelijke aansprakelijkheidsverzekering?

□ Ja □ Nee

5c.

Toelichting: Een appartementenclausule voorkomt dat appartementseigenaren de dupe worden van het doen of (na)laten van één van hen. De clausule bepaalt dat een verzekeraar geen uitkering mag weigeren als de schade ontstaan is door eigen schuld van één van de verzekerden.

6. De jaarrekening.

□ Ja □ Nee

6a.

Is er een exploitatierekening beschikbaar niet ouder dan 18 maanden? Indien neen, naar vraag 7. (Indien ja, opvragen en vraag 6 b en c invullen)

6b.

Stemt de exploitatierekening globaal (ca. + of – 10%) overeen met de begroting van hetzelfde jaar? (Indien neen, naar vraag 6c. Indien ja, naar vraag 6d)

6c.

Waarom stemt die niet overeen? □ Uitgaven zijn hoger dan inkomsten

6d.

Is er een balans beschikbaar niet ouder dan 18 maanden? (Indien neen, naar vraag 7.Indien ja, opvragen en vraag e t/m g invullen)

6e.

Hoe hoog was het eigen vermogen van de VVE op de laatste balansdatum? Vermogen: € Het vermogen is als volgt samengesteld:

6f.

Is er een reservering/zijn er reserveringen? (Indien neen, naar vraag 7)

X Ja □ Nee

6g.

Het betreft de volgende reserveringen:

Bedrag

X Ja □ Nee

□ Inkomsten zijn hoger dan uitgaven

Omschrijving

X Ja □ Nee


Toelichting: a. Een exploitatierekening (ook wel resultatenrekening of winsten verliesrekening genoemd) geeft een overzicht van de omzet, de kosten en de winst met betrekking tot een bepaalde periode (meestal een jaar). b. Een balans geeft een overzicht op een bepaald moment van de bezittingen enerzijds en het eigen vermogen en de schulden anderzijds. c. Eigen vermogen is het vermogen dat voor onbepaalde tijd door de eigenaar of de eigenaren wordt ingebracht. Het is de waarde van de bezittingen minus de schulden. Reserves behoren ook tot het eigen vermogen. Een voorziening behoort niet tot het eigen vermogen, want een voorziening is in feite een schuld: toekomstige verplichting voor een bepaalde uitgave waarvan de exacte omvang en het tijdstip nog niet precies bekend is. Ten onrechte worden bepaalde voorzieningen soms reserves genoemd.

7. De begroting.

□ Ja □ Nee

7a.

Is er een begroting voor het lopende boekjaar? (Indien neen, naar vraag 7d. Indien ja, opvragen en 7b t/m e invullen)

7b.

Worden er eigenaarsbedragen op een rekening gestort die op naam van de VVE staat?

X Ja □ Nee

7c.

Is er een post ‘klein onderhoud’?

X Ja □ Nee

7d.

Wordt er gereserveerd?

X Ja □ Nee

7e.

Is er een aparte reservering voor groot onderhoud en/of renovatie?

a. b.

c.

(Indien neen, naar vraag 8)

X Ja □ Nee

Toelichting: Het lopende boekjaar is de –aangebroken-periode waarvan aan het eind de boekhouding wordt afgesloten en per die datum de balansen de winsten verliesrekening (exploitatierekening) wordt opgemaakt. Klein onderhoud is het totaal aan kosten of activiteiten die gericht zijn op het herstel van onvoorziene, opgetreden gebreken, storingen en/of schade aan het appartementencomplex, met als doel die storing of schade op te heffen en het kwaliteitsverlies te herstellen. Ook wel genoemd: calamiteitenonderhoud,(ongepland) correctief onderhoud. Groot onderhoud is een verzamelwoord voor ingrijpende werkzaamheden om het appartementencomplex in stand te houden. Voor deze werkzaamheden wordt bij een goed functionerende VVE van tevoren een meerjarenplan opgesteld. Groot onderhoud is te onderscheiden van renovatie, waarmee het gehele presentatieniveau van het complex stijgt.

8. De onderhoudsplanning. 8a.

Is er een bouwkundig rapport (of vergelijkbaar document) van minder dan 4 (vier) jaar oud waarin de bouwkundige staat van het appartementencomplex wordt beschreven? (Indien neen, naar vraag 8c)

□ Ja □ Nee


8b.

Dit rapport is opgemaakt door: en is gedateerd op:

8c.

Is er een schriftelijk plan voor het onderhoud voor de komende jaren? Indien ja, opvragen. Dit plan is opgemaakt door: en is gedateerd op: (Indien neen, naar vraag 8e)

8d.

Sluit het opbouwen van de reserves voor groot onderhoud aan bij het onderhoudsplan?

8e.

Zijn er aanschrijvingen van onderheidswege tot verbetering aangekondigd of opgelegd? (Indien neen, naar vraag 9)

8f.

Wat houdt die aanschrijving in?:

X Ja □ Nee

X Ja □ Nee □ Ja □ Nee

Toelichting: Een onderhoudsplan zoals hier bedoeld voldoet tenminste aan de volgende criteria: * het ligt schriftelijk vast. * het bevat een onderhouds-, herstel-, respectievelijk vervangingscyclus voor de gemeenschappelijke delen, daken, afvoeren, installaties en kozijnen. * de kosten voor onderhoud, herstel, respectievelijk vervanging van de onderdelen zijn aangegeven. * de planning omvat een periode van minimaal 10 (tien) jaar.

9. Enige specifieke gegevens. 9a.

Breukdeel van het aandeel in het appartementencomplex: De gehele gemeenschap omvat:

9b.

Aantal stemmen voor dit appartement:

9c.

Te betalen maandelijkse bijdrage is totaal: € 87,-waarvan

9d.

Zijn er éénmalig en/of incidentele verplichtingen? Zo ja, welke: Bedrag: Door:

□ Ja X Nee



ALGEMEEN: Brochure: Deze brochure bevat informatie voor de “koper”. Indien de vraagprijs wordt geboden, wil dit niet zeggen dat er per definitie sprake is van een koop-overeenkomst. Koopsom is kosten koper: Bijkomende kosten als notariskosten en overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper. De koper bepaalt welke notaris het transport van de woning regelt. Additioneel kunnen hier nog financieringskosten bijkomen zoals: taxatiekosten, afsluitprovisie van de hypotheek, notariskosten, eventueel Nationale Hypotheek Garantie. Alle kosten ten behoeve van de financiering zijn aftrekbaar van de belasting. Waarborgsom: Enige weken na het sluiten van de koopovereenkomst, dient door de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom gestort te worden op een bank- of girorekening van de notaris. De waarborgsom kan ook gesteld worden door middel van een bankgarantie. Hier zijn echter wel kosten aan verbonden. Datum transport: De datum van de overdracht van de woning wordt tijdens de onderhandelingen bepaald. Deze datum wordt in de koopakte vermeld. Slechts indien beide partijen van de vastgestelde datum willen afwijken is dit mogelijk mits er overeenstemming bereikt wordt over de nieuwe datum. Overeenkomst: Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Schuitema Makelaars de standaard koopakte (model NVM) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris. Als koper heeft u 3 (drie) dagen bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in, 0.00 uur de volgende dag, zodra de koper(s) een door beiden partijen getekende koopakte overhandigd hebben gekregen. Tevens wordt het hieronder omschreven artikel “Royementskosten” in de akte opgenomen. ‘Indien de kosten, die door de notaris in rekening zullen worden gebracht voor de aflossing en doorhaling van verkopers hypothe(e)k(en) die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan twaalfeuro vijftig (€ 12,50) per aflossing met telefonische overboeking respectievelijk meer dan éénhonderdvijfenzeventig euro (€ 175,00) per algehele en/of tweehonderd euro (€ 200,00) per gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper’. Meer informatie of een bezichtiging? [email protected] of 035 6240 651

Uw Stappenplan tot aan de nieuwe voordeur met: PYRSTAETE ASSURANTIËN EN HYPOTHEKEN U heeft een eerste stap gezet: u bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Misschien is dit wel de grootste stap tot nu toe in uw leven! U bent bij Schuitema Makelaars binnengestapt en heeft de brochure gekregen van de woning waarin u geïnteresseerd bent. De tweede stap is dan vanzelfsprekend ……. u gaat een kijkje nemen met één van de makelaars van Schuitema Makelaars. De woning is uw droomhuis en dan komt u bij de derde stap: het uitbrengen van een bod op de woning. Maar, hoeveel kunt u lenen en wat zijn uw maandelijkse lasten voor deze woning? Belangrijke vragen waarop u via een tussenstap antwoord kunt krijgen. Stap binnen bij Pyrstaete Assurantiën en Hypotheken om vooraf te laten berekenen of en hoe u dit geliefde object kunt financieren en wat u dan maximaal kunt gaan bieden. Een professionele en persoonlijke begeleiding zijn het visitekaartje van Pyrstaete Assurantiën & Hypotheken!! Met deze kennis in huis is het maken van die derde stap prettiger dan u denkt. U weet wat u wilt, u weet wat u kunt lenen en dat maakt het bieden tot een spannende, maar ook goed onderbouwde belevenis. En voor u het weet bent u weer een stap dichterbij. Als uw bod eenmaal is geaccepteerd en u kiest ervoor de financiën te laten verzorgen door Pyrstaete Assurantiën en Hypotheken dan zullen wij u stap voor stap van het begin het bepalen van de compositie van de financiering -tot het einde, het passeren van de hypotheekakte en de eigendomsakte bij de notaris begeleiden. Zeker zijn van je zaak. U bent bij ons op het juiste adres; even door de gang stappen bij Schuitema Makelaars op Vaartweg 66 en u wordt hartelijk ontvangen door Armando Piers. Neem vrijblijvend deze stap of bel ons voor een deskundig advies: 035 – 6 28 28 25. PYRSTAETE ASSURANTIËN & HYPOTHEKEN

Armando E. Piers OOK VOOR AL UW SCHADE –EN LEVENSVERZEKERINGEN, FINANCIERINGEN EN SECOND OPINION Vaartweg 66 Hilversum [email protected] www.pyrstaete.nl

(T) 035-6282825 (F) 035-6282806 ABN 54.16.84.299

Bank: ABN 54.16.84.299 KvK: 320.922.61 KiFiD 300.005435


BEVERLAAN 48 TE HILVERSUM. Vraagprijs ,-- k.k. Meer informatie of een bezichtiging?

Recommend Documents