Bergen op Zoom Zeekraal 35-A € 374.500,-- k.k.
Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614CK Bergen op Zoom Tel. 0164-237713 www.wiericx-geerdink.nl
[email protected]
WONINGDOCUMENTATIE Objectnummer Plaats Postcode Adres Prijs Oplevering Type Bouwjaar Inhoud Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Bouwaard
Staat van onderhoud Locatie
Tuin
Erfdienstbaarheden
: 2288 : Bergen op Zoom : 4617 JC : Zeekraal 35-A : € 374.500 : in overleg te bepalen : Vrijstaande woning met garage : 1998 : plm. 450 m³ : 343 m² : plm. 160 m² : deze moderne woning is volgens de laatste bouwnormen en voorschrift gebouwd en dus onder andere volledig geïsoleerd en goed geventileerd. Uit metselsteen en in spouw opgetrokken woning met betonvloeren en met pannen gedekt. De platte dakdelen zijn voorzien van een bitumineuze dakdekking : degelijk en netjes onderhouden woning zonder een (extra) hoog comfort niveau : rustig gelegen in een fijne woonstraat op de ‘Bergse Plaat’ met scholen en een winkelcentrum in de nabije omgeving en volop mogelijkheden voor watersport, recreatie en een aanpalend natuurgebied : de goed en groen omheide achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terraswerk, gazon en plantenborders een houten tuinhuis en een poort ten behoeve van een achterom. De voortuin een royale oprit de garage waarborgen de gewenst privacy : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er sprake van een aantal erfdienstbaarheden, welke nagenoeg allen betrekking hebben op het bestemmingsplan ‘’Bergse Plaat’
INDELING Begande grond Entree/ hal
: (betonvloer) : overdekte entree met hal voorzien van Canedees Maple Leave parketvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, toegang garage/ berging, meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang Meterkast : 6 elektraschakelaars en 2 aardlekschakelaar Toilet : volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling, spuitwerk plafond, duobloc wc, fonteintje en aansluiting mechanische ventilatie Garage/ berging : (3.00 x 2.80 meter) met tegelvloer, schoonmetselwerk en stucwerkwanden, gipsplaten plafond, stalen kanteldeur met loopdeur en elektra, radiator. Het achterste deel van de garage is gesepareerd en omgebouwd tot kantoor/ behandelkamer Woonkamer : plm. 40 m² L-vormige living met Maple Leave parketvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Ingebouwde houtkachel, schuifpui naar serre en open verbinding met de keuken Serre : 5.00 x 2.60 meter met Maple Leave parketvloer, wit gemoffelde aluminium profielen, schuifdeuren en volop dubbel glas. De woonkamer en serre tezamen bedraagt 53 m2 exclusief de open keuken Keuken : 3.60 x 2.30 meter met Maple Leave parketvloer, spachtelputz en deels betegelde wanden, spuitwerkplafond, deur naar bijkeuken. Hoekopgesteld kunststof keukenblok met composiet werkblad, ½ rvs-spoelbak, ingebouwde keramische kookplaat, schouwmodel rvs afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en aansluiting mechanisch ventilatie Bijkeuken : 2.50 x 1.30 meter volledig voorzien van vloer-en wandbetegeling, aansluiting wasmachine, droger en aansluiting mechanisch ventilatie alsmede tuindeur Kantoor/ behandelkamer : 2.82 x 2.72 meter met laminaatvloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en tuindeur
VERDIEPING Vloeraard Overloop/trapaankomst
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
: (betonvloer) : vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, toegang 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en vaste trapopgang naar de 2de verdieping : 3.35 x 3.05 meter gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond : 3.35 x 2.17 meter gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en deur met zogenaamd ‘frans balkon’
Slaapkamer 3
: 5.30 x 3.13 meter gelegen aan de voorzijde met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond en zogenaamd ‘frans balkon’
Badkamer
: 3.16 x 2.04 meter volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling, spuitwerk plafond, patrijspoortvenster. Hoekligbad, separatie douchecabine, wasbak in badkamermeubel met spiegel, handdoekenradiator en aansluiting mechanisch ventilatie : separatie toilet volledig betegelt, duobloc wc, fonteintje en aansluiting mechanisch ventilatie
Tweede toilet
TWEEDE VERDIEPING Vloeraard : (betonvloer) Overloop/trapaankomst : vloerbedekking, spachtelputz wanden, afgewerkte dakschuintes met schuifdeurkastruimtes, opstelling combiketel, unit mechanisch ventilatie en toegang tot 4e en 5e slaapkamer Slaapkamer 4 : 3.10 x 3.50 meter met vloerbedekking. Spachtelputz wanden, afgewerkte dakschuintes met Velux kantelraam, topgevel patrijspoortvenster en bergruimtes achter knieschotten Slaapkamer 5 : 3.26 x 3.50 meter met vloerbedekking, spachtelputz wanden, afgewerkte dakschuintes met Velux kantelraam, topgevel patrijspoortvenster en bergruimtes achter knieschotten
ALGEMEEN Garage/ berging
: de aangrenzende garage is opgesplitst in een inpandige berging en aan de achterzijde een kantoor/ werkkamer. Indien gewenst is de garage weer in ere te herstellen Elektra : 6 elektraschakelaars en 2 aardlekschakelaars Verwarming/warm water : Combiketel Nefit Trendline HRC (mei 2015) Isolatie : Het pand is volledig voorzien van vloer- spouw- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing Huidig energieverbruik : Voorschot gas en elektra Essent € 239,Onroerende zaakbelasting : Aanslag jaar 2013 € 339,59 per jaar Waterschapslasten : Aanslag jaar 2013 € 301,96 per jaar
BIJZONDERHEDEN * Deze woning is volledig onderheit * Er zijn rolluiken aan de woning bevestig * Deze ruime en goed gelegen woning zal u na een bezoek zeker langer bezig houden * Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen
Deze documentatie is aangeboden door: WIERICX & GEERDINK MAKELAARS Zandstraat 36 4614 CK Bergen op Zoom. Lid VBO Makelaar Telefoon 0164-237713 Privé J. Geerdink 06-55778600
Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden
Adres Zeekraal 35A 4617 JC Bergen op Zoom
©2014 Google - Kaartgegevens ©2014 Google -
OVER ONS Wiericx & Geerdink Makelaars zijn gestart in september 1980 en hebben dus ongeveer alles in de vastgoedmarkt meegemaakt. Van hoogtijdagen tot economische neergang met moeilijk verkoopbare woningen in de jaren 80 en nu. Door inventiviteit en creativiteit hebben we alle stormen kunnen doorstaan en zien wij ook in deze crisisperiode voldoende mogelijkheden om woningtransacties tot stand te brengen. Een realistische benadering en doordacht plan van aanpak, gecombineerd met optimale marktkennis en ervaring, staan voor uw resultaat garant. Wiericx & Geerdink Makelaars is van huis uit uw betrouwbaar adres als het om wonen gaat. Daarnaast zijn wij ook actief in de huur- en verhuurmarkt, gecertificeerde taxatierapporten, winkels en kleine kantoorruimtes en helpen wij u graag met juridische en bouwkundige adviezen. WIERICX & GEERDINK MAKELAARS STAAT ALS EEN HUIS!
AANKOOPMAKELAAR Alhoewel nog niet iedere woonconsument zich daarvan voldoende bewust is, heeft aankoopbegeleiding heel grote voordelen. Juist in deze tijd van ruim woningaanbod. Na uw woonwensen genoteerd te hebben selecteren we samen met u de meest passende woningen en onderzoeken ter plaatse alle belangrijke “ins en outs” zodat u zich kunt richten op uw gevoel in relatie tot de bezochte woning(en). Zaken zoals bestemmingsplan, woonomgeving, erfdienstbaarheden, bouwkundige staat, extra (isolatie-)kosten, vaste woonlasten, bijkomende condities en last but not least, prijs- en contractonderhandeling nemen wij van u over. In 95% van de aankooptransacties verdienen wij onze “beloning” 2 à 3 keer terug, terwijl u daarnaast heel veel zekerheid en gemak ervaart
TAXATIES Ons kantoor heeft ruim 30 jaar ervaring en kennis van de regionale markt om op basis hiervan voor alle instanties zoals banken, rechtbanken en gemeentes maar zeker ook particulieren , gecertificeerde (NWWI) rapporten op te stellen. U heeft een taxatierapport nodig in geval van bijvoorbeeld hypotheek, vererving, bij verkoop, bepaling WOZ waarde, verbouwing en verzekering herbouwwaarde. Indien niet een compleet rapport nodig is stellen wij een zogenaamde taxatieverklaring op tegen een scherp tarief van € 150,-- exclusief BTW.
Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614CK Bergen op Zoom Tel. 0164-237713 www.wiericx-geerdink.nl
[email protected]
Deze documentatie is aangeboden door:
Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614 CK Bergen op Zoom Tel: 0614 23 77 13 06 55 77 86 00 E-mail:
[email protected] www.wiericx-geerdink.nl
Acht argumenten waarom Wiericx & Geerdink Makelaars uw voorkeur verdient: • gecertificeerde ecertificeerde en gediplomeerde makelaars en taxateurs • ruim 30 jaar makelaardij-ervaring • bestaande bouw specialisten bij uitstek • gratis taxatie en géén advertentie- of internetkosten • persoonlijk verkoop- aankoopplan voor uw woning • juridische uridische en bouwkundige deskundigheid in huis • vertrouwd adres voor alle verzekeringen • sterke terke service en honderdtien procent inzet garanderen uw succes
Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden. onvolk
