Bergen op Zoom Snelliustraat 6 € 124.900,- k.k.
Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614CK Bergen op Zoom Tel. 0164-237713 www.wiericx-geerdink.nl
[email protected]
WONINGDOCUMENTATIE Objectnummer 2328 Plaats Postcode Adres Prijs Oplevering Type Bouwjaar Inhoud Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte
: : : : : : : : : :
Bergen op Zoom 4624 GV Snelliusstraat 6 € 124.900,- kosten koper In overleg te bepalen. Eengezinswoning, zijnde een tussenwoning. ± 1930 Plm. 305 m3 183 m2 Plm. 96 m2
Bouwaard
: De woning is grotendeels in spouw uit metselsteen opgetrokken met deels betonnen en deels houten vloeren en is met pannen gedekt. De beglazing is eveneens grotendeels dubbel uitgevoerd.
Staat van onderhoud
: De woning is keurig onderhouden maar verkeert in “ouderwetse” staat.
Ligging
: Gelegen in een rustige woonstraat op loopafstand van het station en het stadscentrum. Alle belangrijke voorzieningen liggen op korte afstand. Parkeren is voor de deur mogelijk.
Tuin
: Bijzonder diepe achtertuin op het zuiden met volop privacy met terraswerk, plantenborders en een goede erfafscheiding.
Erfdienstbaarheden
: Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van bijzondere servituten.
INDELING BEGANE GROND vloeraard Entree/Hal
Meterkast Toilet Trapkast Woonkamer
Keuken
Bijkeuken/aanbouw
VERDIEPING Vloeraard Overloop/trapaankomst
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
:
: Deels betonnen vloer, deels houten vloer : Voorzien van een parketvloer, houten lambrisering met daarboven behangen wanden, houten schroten plafond, meterkast, trapopgang met trapkast, toilet, toegang keuken en woonkamer. : 4 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. : Vloerbetegeling, pvc-schroten wanden en tempextegels aan het plafond en duoblok wc. : Enigszins verdiept gelegen onder de trap. : 7.45 x .345 meter, type doorzonkamer met massieve parketvloer, meubelplaat wanden en behangen wanden, houten schroten plafond en schouw met gashaard. : 3.00 x 2.00 meter, gesloten keuken met houten parketvloer, pvc-schroten wanden, houten schroten plafond, kastnis, licht eiken keukenblok met rvs werkblad + spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken / aanbouw. : 5.68 x 2.25 meter, over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een betonvloer met tapijttegels, geverfde schoonmetselwerk wanden en deels betegelde wanden ter hoogte van de douche en wasmachineplaats, geverfd houten schroten plafond, deur naar berging / schuur en tuindeur en gasgevelkachel.
: Houten vloer : 4.10 x 2.75 meter, grote ruimte (evt. slaapkamer) met tapijttegels, houten schroten lambrisering en tempex plafondtegels, royale raampartij en toegang tot 2 slaapkamers. : 3.25 x 2.75 meter, gelegen aan de achterzijde, met tapijttegels, behangen wanden en houten schroten wanden, houten kraaldelen aan het plafond en royale dakkapel. : 4.10 x 2.75 meter, gelegen aan de voorzijde, met zeilvloerafwerking, geverfde platen wanden, houten en behangen wanden, houten kraaldelen aan het plafond met zolderluik en kleine dakkapel. : 3.24 x 2.78/1.82 meter, gelegen aan de voorzijde met tapijttegels, houten lambrisering en houten kraaldelen aan het plafond en kleine dakkapel. P.S.:slaapkamer 2 en 3 hebben kunststof kozijnen met dubbelglas.
ZOLDER vloeraard Zolderruimte
: Houten vloer : Bereikbaar middels vlizotrap en voorzien van een houten plankenvloer, elektra en een nokhoogte van plm. 1.80 meter.
ALGEMEEN
:
Bergruimtes
: En is volop bergruimte aanwezig, met name op de genoemde zolder : 6 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. : Gashaard in de woonkamer, gasgevelkachel in de achteraanbouw en geiser in de keuken voor het benodigde warm water. : Voorschot gas en elektra Essent € 123,- per maand.
Elektra Verwarming/warmwater
Energieverbruik huidige eigenaar Onroerende zaakbelasting Waterschapslasten BIJZONDERHEDEN
: Aanslagjaar 2014 € 160,84 per jaar. : Aanslagjaar 2014 € 96,60 per jaar. : * Er zijn een tweetal rolluiken op de verdieping aan de achterzijde en aan de binnenzijde aangebracht. * Deze absoluut gedateerde woning met veel potentie en ruime/diepe tuin biedt een handige koper volop mogelijkheden! * Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.
Deze documentatie is aangeboden door: WIERICX & GEERDINK MAKELAARS Zandstraat 36 4614 CK Bergen op Zoom. Lid VBO Makelaar Telefoon 0164-237713 Privé J. Geerdink 06-55778600
Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Wiericx-Geerdink 4203
Rooseveltlaan
2176 2181
130
2182
2178
2177
1762
131
11
9
7
5
3
1
28
1761
1768
14
12
10
8
6
2
5534
Snelliusstraat
2179
2180
5535 30
1793
131b
1786
1794
32
132
1795
1787
34
5684
1792
2370
133
1788
1796
1797
36
134
1798
2839 134a
2838 4396 135
1790 136
5685 5506
4397
5507
137
44
1804
1805
3290
46
138 139
1807 48
Parallelweg
1806
140
3553 1808
141
50
4378
143
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
4379 0m
5m
52
3324
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BERGEN OP ZOOM D 2370
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Adres Snelliusstraat 6 4624 GV Bergen op Zoom
©2014 Google -
Adres Snelliusstraat 6 4624 GV Bergen op Zoom
©2014 Google -
OVER ONS Wiericx & Geerdink Makelaars zijn gestart in september 1980 en hebben dus ongeveer alles in de vastgoedmarkt meegemaakt. Van hoogtijdagen tot economische neergang met moeilijk verkoopbare woningen in de jaren 80 en nu. Door inventiviteit en creativiteit hebben we alle stormen kunnen doorstaan en zien wij ook in deze crisisperiode voldoende mogelijkheden om woningtransacties tot stand te brengen. Een realistische benadering en doordacht plan van aanpak, gecombineerd met optimale marktkennis en ervaring, staan voor uw resultaat garant. Wiericx & Geerdink Makelaars is van huis uit uw betrouwbaar adres als het om wonen gaat. Daarnaast zijn wij ook actief in de huur- en verhuurmarkt, gecertificeerde taxatierapporten, winkels en kleine kantoorruimtes en helpen wij u graag met juridische en bouwkundige adviezen. WIERICX & GEERDINK MAKELAARS STAAT ALS EEN HUIS!
AANKOOPMAKELAAR Alhoewel nog niet iedere woonconsument zich daarvan voldoende bewust is, heeft aankoopbegeleiding heel grote voordelen. Juist in deze tijd van ruim woningaanbod. Na uw woonwensen genoteerd te hebben selecteren we samen met u de meest passende woningen en onderzoeken ter plaatse alle belangrijke “ins en outs” zodat u zich kunt richten op uw gevoel in relatie tot de bezochte woning(en). Zaken zoals bestemmingsplan, woonomgeving, erfdienstbaarheden, bouwkundige staat, extra (isolatie-)kosten, vaste woonlasten, bijkomende condities en last but not least, prijs- en contractonderhandeling nemen wij van u over. In 95% van de aankooptransacties verdienen wij onze “beloning” 2 à 3 keer terug, terwijl u daarnaast heel veel zekerheid en gemak ervaart
TAXATIES Ons kantoor heeft ruim 30 jaar ervaring en kennis van de regionale markt om op basis hiervan voor alle instanties zoals banken, rechtbanken en gemeentes maar zeker ook particulieren , gecertificeerde (NWWI) rapporten op te stellen. U heeft een taxatierapport nodig in geval van bijvoorbeeld hypotheek, vererving, bij verkoop, bepaling WOZ waarde, verbouwing en verzekering herbouwwaarde. Indien niet een compleet rapport nodig is stellen wij een zogenaamde taxatieverklaring op tegen een scherp tarief van € 150,-- exclusief BTW.
Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614CK Bergen op Zoom Tel. 0164-237713 www.wiericx-geerdink.nl
[email protected]
Deze documentatie is aangeboden door:
Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614 CK Bergen op Zoom Tel: 0614 23 77 13 06 55 77 86 00 E-mail:
[email protected] www.wiericx-geerdink.nl
Acht argumenten waarom Wiericx & Geerdink Makelaars uw voorkeur verdient: • gecertificeerde ecertificeerde en gediplomeerde makelaars en taxateurs • ruim 30 jaar makelaardij-ervaring • bestaande bouw specialisten bij uitstek • gratis taxatie en géén advertentie- of internetkosten • persoonlijk verkoop- aankoopplan voor uw woning • juridische uridische en bouwkundige deskundigheid in huis • vertrouwd adres voor alle verzekeringen • sterke terke service en honderdtien procent inzet garanderen uw succes
Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden. onvolk
