Bergen op Zoom, Geweldigerstraat 10
Geweldigerstraat 10 4611 RT Bergen op Zoom Vraagprijs: € 369.000,- v.o.n. Aanvaarding: in overleg
BESCHRIJVING
“De Engelse Hof” is een kleinschalig appartementen complex, uitgevoerd in een klassieke bouwstijl, bestaande uit 11 woningen / appartementen en een ondergrondse parkeerkelder. In de ondergrondse parkeerkelder is er naast de 19 parkeerplaatsen een opstelruimte voor fietsen. De parkeerkelder is uitsluitend toegankelijk voor bewoners.
In hartje centrum van Bergen op Zoom gelegen een 4kamerappartement (type: maisonnette) in het complex “De Engelse Hof” met onder andere een woonkamer met open keuken, inpandige berging, twee slaapkamers en een ruime zolderkamer (slaapkamer) met voorzolder. Bouwjaar ± 2007, woonoppervlakte ± 135 m2 en inhoud ± 560 m3. De woning is voorzien van dak/vloer- en spouwisolatie, isolatieglas (HR+) en houten verdiepingsvloeren. Als ventilatievoorziening is er natuurlijke luchttoevoer en mechanische luchtafvoer. In de directe omgeving bevinden zich alle (stads-) voorzieningen zoals winkels, restaurants en stadsschouwburg ‘De Maagd’. Het appartement is gelegen op ca. 150 meter afstand van de Grote Markt. Het onderhoud van het appartementencomplex geschiedt via de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor het appartement (o.a. reservering voor grootonderhoud en de opstalverzekering) bedragen momenteel ca. € 137,- per maand. Optioneel wordt u een parkeerplaats te koop aangeboden met een koopsom van € 25.000,- v.o.n. De servicekosten voor de garage bedragen momenteel ca. € 24,- p.m.
Indeling
Begane grond De ruime entree is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gespoten plafond. In de entree bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje, de meterkast met 5 elektriciteitsgroepen en twee aardlekschakelaars. Tevens bevindt zicht onder de trap naar de eerste verdieping een bergkast. De entree geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (ca. 8 x 5 m.) met open keuken is voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de hof tuin. Kenmerkend voor deze ruimte is het hoge plafond. Deze ruimte is afgewerkt met laminaat op de vloer, glasvezel behangwanden en een gespoten plafond. De open keuken is afgewerkt met laminaat op de vloer, deels betegeld wanden en deels glasvezel behangwanden met een gespoten plafond. De luxe afgewerkte keuken is voorzien van een Lvormige keukenopstelling met hoge bovenkasten, een hardsteen-look aanrechtblad, een spoelbak, 4pitskookplaat, een combimagnetron, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Tevens bevindt zich in een onderkast een elektrische boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening.
Indeling
Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met tapijt op de vloer, stucwerk wanden en een gespoten plafond. Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 5 x 4,5 m.) en 2e slaapkamer (ca. 3 x 3 m.) zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de hoftuin. Kenmerkend voor deze ruimtes zijn de grote raampartijen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloer, stucwerk wanden en een gespoten plafond. De volledig betegelde badkamer (ca. 3 x 2 m.) beschikt over een enkele wastafelmeubel met mengkraan, een spiegel, een closet en een hoekdouche met glasscherm voorzien van een mengkraan, sproeikop en glijstang. De badkamer beschikt tevens over een groot raampartij.
Indeling
Tweede verdieping Een ruime open zolderverdieping, met op de voorzolder de cv-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2007), een wasmachineaansluiting en de unit voor de mechanische ventilatie. Deze verdieping is naar eigen wens nader in te delen, momenteel in gebruik als extra slaapkamer. Leuk detail zijn de balken in het zicht.
Buiten
Buiten Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer heeft u toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen terras. Daarnaast beschikt het “Engels Hof” over een gezamenlijke hoftuin, welke voor alle bewoners toegankelijk is. De ondergrondse parkeergarage met negentien ruime parkeerplaatsen en een opstelruimte voor fietsen wordt afgesloten met een elektrische bediende afsluitbare poort. Deze is voor de eigenaren van de woningen en stallingplaatsen te openen middels een afstandsbediening en door een sleutel, waarvoor aan de binnen- en buitenzijde een sleutelschakelaar is geplaatst. Een parkeerplaats kan separaat worden aangekocht.
Bijzonderheden 1. Modern 4-kamer appartement in het centrum gelegen; 2. Een parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor een meerprijs van € 25.000,- v.o.n.; 3. De bijdrage aan de VvE (servicekosten) bedragen Euro 137,- p.m.; 4. Voor het stallen van twee fietsen is er een opstelplaats in de ondergrondse parkeergarage. 5. Met inkoop garantie huidige woning tegen markt conforme prijs minus 10%. Voor de voorwaarden kunt u contact opnemen met ons kantoor.
ALGEMEEN
PLATTEGROND OMGEVING Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken. Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen. Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan informeren wij u graag over de mogelijkheden van een gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.
PLATTEGROND Schaal ± 1 op 100
KADASTER
