Bergen op Zoom, Dubbelstraat 109
Dubbelstraat 109 4611 GJ Bergen op Zoom Vraagprijs: € 249.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg
BESCHRIJVING
Op toplocatie in het prestigieuze project “’t Harinckhof” gelegen, luxueus afgewerkt 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping, met ondermeer een riante woonkamer met luxe open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en in het souterrain van het complex een berging en een eigen parkeerplaats. Residentie “’t Groenewoudt” heeft een authentieke uitstraling en is op een zeer geliefde locatie in het Havenkwartier van Bergen op Zoom gelegen, op 10 minuten loopafstand van de Grote Markt, theater en alle winkelvoorzieningen. Bouwjaar ± 2004. Woonoppervlakte ± 104 m². Inhoud ± 250 m³ Het appartementencomplex is van alle moderne isolerende voorzieningen en aansluitingen voorzien. Het gehele appartement beschikt over een uitgebreid luchtverversing systeem. Daarnaast beschikt het appartement over mechanische ventilatie. Het onderhoud van het appartementencomplex geschiedt via de Vereniging van Eigenaren ‘’t Groenewoudt’. De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel ± € 132,50 per maand (incl. opstalverzekering en gezamenlijk (groot) onderhoud). Het onderhoud van het binnenterrein is ondergebracht in VvE Stichting Harinckhof. De servicekosten hiervoor bedragen momenteel ± € 10,- per maand.
INDELING
Op de begane grond van het appartementencomplex is een centrale hal gelegen, voorzien van een bel-/ luistertableau, brievenbusunit, trappenhal en een lift. Via een gezamenlijke galerij, met uitzicht op de binnentuin, heeft u toegang tot het appartement. De entree (met garderobenis) is net als alle andere vertrekken afgewerkt met massief eiken vloerdelen, stukwerk wanden en een gespoten plafond. In de entree bevindt zich de videophone/intercom installatie en de deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Tevens beschikt de entree over een inpandige berging annex wasruimte voorzien van een wasmachineaansluiting, de unit voor het luchtventilatiesysteem en de HR cv-combiketel (Merk: Agpo, bouwjaar 2004) en de meterkast (met 4 groepen, aparte kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Via de entree heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken (± 7,0 x 6,9/4,3 m.) beschikt over grote raampartijen welke een fraai uitzicht bieden op het ‘Klein Weike’ en zowel het ‘Groot Arsenaal’ als het ‘Klein Arsenaal’. Door de hoekligging van het appartement heeft de woonkamer een perfecte lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, welke is voorzien van een werkeiland.
INDELING
De luxe open keuken is voorzien van een moderne rechte keukenopstelling (met een granieten aanrechtblad, een massief eiken achterwand en Miele apparatuur) en een apart werkeiland met aan de bovenzijde een geïntegreerde afvalemmer. De keuken is ondermeer uitgerust met een ronde rvs spoelbak, een elektrische kookplaat gecombineerd met een gas wokbrander, twee aparte warmtebronnen en een grillplaat, een rvs afzuigschouw, een hete lucht combi-magnetron, een bordenwarmer, een koelkast met een nul-graden lade en een vaatwasmachine. De hoofdslaapkamer (± 4,2 x 3,4 m.) heeft dezelfde afwerking als de woonkamer en is voorzien van een CAI aansluiting. De 2e slaapkamer (± 4,2 x 2,3 m.) heeft dezelfde afwerking als de hoofdslaapkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, waarbij ook het zijpaneel geopend kan worden, een ligbad met handdouche en een vaste wastafel.
INDELING
Hoofdslaapkamer
2e slaapkamer
INDELING
Badkamer
BUITEN
Er is een fraaie, semi-openbare binnentuin aanwezig, waar u heerlijk buiten kunt zitten en alwaar tevens een extra parkeerplaats wordt geboden. Deze binnentuin is middels een elektrische poort toegankelijk, als ook vanuit het appartementencomplex zelf. In het souterrain van het complex beschikt het appartement over een berging voorzien van verlichting en elektra. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, eveneens in het souterrain van het complex. Het souterrain is met een elektrische deur afsluitbaar en biedt alleen toegang voor bewoners.
Bijzonderheden 1. Het onderhoud van dit hoekappartement is uitstekend; 2. Gelegen in het Havenkwartier van Bergen op Zoom, met alle (stads) voorzieningen in de nabije omgeving; 3. Het appartementencomplex beschikt over een lift en alle moderne isolatievoorzieningen; 4. In het souterrain van het complex beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats; 5. De servicekosten bedragen € 132,50 per maand; 6. De servicekosten voor het binnenterrein bedragen € 10,- per maand; 7. Voor een goede indruk dient u dit appartement zeker te bezichtigen.
ALGEMEEN
PLATTEGROND OMGEVING
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken. Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen. Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan informeren wij u graag over de mogelijkheden van een gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.
PLATTEGROND Schaal ± 1 op 100
KADASTER
