Bergen op Zoom, Dubbelstraat 38
Dubbelstraat 38 4611 GL Bergen op Zoom Vraagprijs € 249.900,- k.k. Aanvaarding: in overleg
BESCHRIJVING
Deze verrassend ruime woning (type: twee-onder-eenkapwoning) ligt in een gewilde woonstraat nabij het centrum en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, een leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een vliering, een stadstuin, een stenen berging en een achterom. Deze moderne woning bevindt zich in het monumentale westelijk havenkwartier van Bergen op Zoom. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig, waar parkeren mogelijk is middels een vergunning of betaald parkeren. Bouwjaar ca. 2007. Grondoppervlakte ca. 90 m2. Woonoppervlakte ca. 130 m2. Inhoud ca. 445 m3. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk. De kap is beschoten, geïsoleerd en met pannen gedekt. De begane grond vloer, 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn allen van beton. De 3e verdiepingsvloer (vliering) is van hout. De woning is nieuw gebouwd in 2007 met gebruik van hoogwaardige materialen en moderne technologieën zoals driepuntssluiting en one-key-system. Alle vertrekken zijn uitgerust met CAI-aansluitingen. Voorts is de woning volledig geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en uitgerust met dubbele beglazing en deels voorzien van draai- en kiepconstructie.
INDELING
Begane grond De entree/hal is afgewerkt met een luxe zeiltegelvloer, glasvezel behang wanden en een stucwerk plafond. In de entree bevindt zich een indrukwekkende trappartij met een doorkijk naar boven tot en met de tweede verdieping. Onder de trap is er een ruime garderobe gecreëerd. Voorts bevindt zich in de entree de meterkast (met 8 elektriciteitsgroepen en twee aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet met waterbesparend toiletsysteem, een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de entree bereikt u middels een schuifdeur de doorgang naar de woonkamer en de leefkeuken. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een eiken houtenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Via de openslaande deuren met zijlichten bereikt u de stadstuin.
INDELING
Begane grond (vervolg) De leefkeuken is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een eiken houtenvloer, deels stucwerk en deels glasvezel wanden en een stucwerk plafond. De keuken is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling (merk: Erkalinea, bouwjaar: 2007) en omvat de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), een afzuigkap, een heteluchtoven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser, 1 ½ spoelbak en een close-in-boiler. De grote raampartijen in de keuken zijn voorzien van opmaat gemaakte shutters. Deze geven een sfeervol gevoel aan je keuken, maar zijn daarnaast ook praktisch. De hoeveelheid privacy en lichtinval regel je naar behoefte met de verstelbare lamellen. Bovendien zorgen de shutters voor een goede akoestiek en zijn ze gemakkelijk in onderhoud.
INDELING
Eerste verdieping De ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelwanden en een stucwerk plafond. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers van 20 m2 en 12 m2 en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een drietal raampartijen (draai- en kiepsysteem) over de volle breedte. Deze slaapkamer is afgewerkt met een grenenvloer, glasvezelwanden en een stucwerk plafond. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehangwanden en een stucwerk plafond. Deze kamer beschikt over een kastopstelling (hang- en legsysteem). De volledig betegelde luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche e n thermosstraat, een douchecabine met thermosstaatkraan, een wastafel, een design radiator en mechanische ventilatie. Voorts beschikt deze ruimte over een groot raampartij met draai- en kiepsysteem. Op de verdieping bevindt zich een separaat toilet. Deze toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
INDELING
Tweede verdieping Deze verdieping beschikt evenals de 1e verdieping over een ruime overloop en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelwanden en een stucwerk plafond. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer via een luik met heeft u toegang tot de vliering. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en een stucwerk plafond. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en eveneens voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer heeft dezelfde afwerking als de 3e slaapkamer. De 2e badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek met thermosstaatkraan, een wastafel en mechanische ventilatie. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.
Derde verdieping Vanuit de overloop heeft u met een vlizotrap toegang tot de vliering, deze is op stahoogte. Op de vliering bevindt zich de opstelplaats van de Cv-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2007) en een Brink Climatic luchtbehandelingssysteem met warmteterugwinning.
BUITEN
Via de gezamenlijke overdekte doorgang (met nummer 36), welke aan de voorzijde afsluitbaar is met een smeedijzeren hekwerk kunt u zowel de voordeur als de zijuitgang van de tuin bereiken. Via de zijuitgang bereikt u de stadstuin met stenen berging. De berging is voorzien van elektra en een raampartij. De intieme achtertuin is volledige betegeld en beschikt over buitenverlichting, elektra en een buitenkraan.
Bijzonderheden 1. Verrassend ruime stadswoning met maar liefst 4 slaapkamers en twee badkamers; 2. De woning ligt op een zeer geliefde woonlocatie; 3. In 2007 is deze woning gebouwd met gebruik van hoogwaardige kwaliteitsproducten; 4. Voor een goede indruk dient u deze woning zeker te bezichtigen.
ALGEMEEN
PLATTEGROND OMGEVING Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken. Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen. Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan informeren wij u graag over de mogelijkheden van een gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.
Plattegrond
Plattegrond
Kadaster
