BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS JEGYZŐJÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7.
lkt. sz.: XIV. 31-3412016. Előadó: Kis Béla Mell.: 1 db rendelettervezet, 2 db szabályozási tervlap 1 db változást ábrázoló szabályozási tervlap Hiv. sz.: Telefax: (66) 523-803 E-mail:
[email protected]
Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-802
NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önk. rendelet módosítása (szabályozási szélesség csökkentése)
Előkészítő: Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport Véleményező: Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság
Előterjesztés
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 2016. november 22-én tartandó nyilvános ülésére
Tisztelt Közgyűlés!
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése (a továbbiakban: Közgyűlés) a Helyi Építési Szabályzatról szóló 5/2006.
(I. 26.) önk. rendeletébe (a továbbiakban: HÉSZ),
valamint annak az 5. mellékletét képező Szabályozási Tervbe (a továbbiakban: SZT, a továbbiakban együtt: Településrendezési Eszközök) foglalva egységes szerkezetben határozta meg a város közigazgatási területének építésügyi szabályozási összefüggéseit és építési szabályait. A város fejlődése és a város területén tervezett fejlesztések miatt a Településrendezési Eszközöket folyamatosan aktualizálni kell. A BékésCfsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata
�Ital vagy magánberuházásokban tervezett
fejlesztések legtöbbször pályázati forrás bevonásával kerülnek megvalósításra. A pályázati feltételek miatt rendszerint szükséges az önkormányzat nyilatkozata arról, hogy a tervezett fejlesztés és a Településrendezési Eszközök összhangban vannak. Annak érdekében, hogy az ilyen tartalmú nyilatkozatokat ki lehessen adni, a Településrendezési Eszközöket folyamatosan a fejlesztési elképzelésekhez kell igazítani.
2
A Településrendezési Eszközök módosítása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési
stratégiáról
és
a
településrendezési
eszközökről,
településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.
(XI. 8.)
valamint
egyes
Kom1. rendelet (a
továbbiakban: Kormányrendelet) előírásai szerint történt. tervezett
A
módosításokkal
véleményezésre
biztosított
Kormányrendelet
9.
kapcsolatban
határidőn
belül
a
a
Kormányrendeletben
partnerségi
egyeztetésbe
meghatározott, bevontak
mellékletében meghatározott államigazgatási szervek
és
a
részéről nem
érkezett olyan észrevétel, amely miatt a tervezett módosításban meghatározott célokat változtatni
kellett
volna,
így
a
véleményeltérések
tisztázására
irányuló
egyeztetés
megtartására nem volt szükség. A Közgyűlés a 163/2016. Eszközök
(II.
módosításának
25.) közgy. határozatával járult hozzá a Településrendezési
elindításához
és
egyben
döntött
a
módosítás
partnerségi
egyeztetésének szabályairól. A Kormányrendelet 40. § (2) bekezdés a) pontja szerint a módosítási eljárást a Békés Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztálya (a továbbiakban:
Főosztály)
véleménye
zárta
le.
A
Főosztály
Polgármesteri
Hivatalhoz
eljuttatott, eljárást lezáró szakvéleményében elfogadásra javasolta a tervezett módosításokat. A Településrendezési Eszközök az alábbi helyen és céllal módosul: A 0366 hrsz.-ú egyéb közút, dűlőút kategóriájú út Szabályozási Terven szereplő tervezett szabályozási szélessége a 0367/11 hrsz.-ú és a 0367/44 hrsz.-ú ingatlan melletti szakaszon visszakerül a földhivatali nyilvántartás szerinti telekhatárra. A módosítás kezdeményezői Szaszák Ádám és Szaszák Ádámné, 5600 Békéscsaba, Tanya 1424. szám alatti lakosok, akik saját költségvállalással fedezik a jelen módosítás költségeit. A Településrendezési Eszközök módosítására vonatkozó rendelettervezet a jelen előterjesztés 1. mellékletét képezi. A rendelettervezet 1. melléklete a Szabályozási Terv 24-es, 2. melléklete a Szabályozási Terv 24D szelvénye. A
változásokat
összefoglaló
szabályozási
tervlap-részleteket
a
jelen
előterjesztés
II.
melléklete tartalmazza. A Településrendezési Eszközök fent leírt módosítását önkormányzati rendelet megalkotásával kell lezárni. A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. tv. 17. §-a (a továbbiakban: Tv.) alapján előzetes hatásvizsgálatot kell készíteni az elfogadásra kerülő szabályozás várható következményeiről. A Tv. előírásai alapján készülő előzetes hatásvizsgálat során vizsgálni kell a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatását az alábbiak szerint: 1.
Társadalmi, gazdasági, költségvetési hatások: A módosításra kerülő szabályozás kedvező hatással lehet a város gazdasági és társadalmi életére, mivel az érintett terület fejlesztési lehetőségei nőnek. A módosítással érintett területen működő gazdálkodók számára a pályázható források köre is bővülhet.
2.
Környezeti és egészségi következmények: A
módosítás
kielégíti
azt
a
követelményt,
hogy
a
területen
az
építési
feltételek
szabályozottak, környezetvédelmi és egészségvédelmi szempontból megfelelőek legyenek.
3
3.
Adminisztratív terheket befolyásoló hatások: A településrendezési eszközök tervezett módosítása nem okoz a jelenleginél nagyobb adminisztratív
terheket,
a
módosítások
csupán
a
település
területfelhasználásának
ésszerűsítését tartalmazzák. 4.
A
jogszabály
megalkotásának
szükségessége,
a
jogalkotás
elmaradásának
várható
következményei: A jogszabály megalkotásának szükségességét a Szabályozási Terv fejlesztési igényekhez történő igazítása indokolja. A módosítások elmaradása esetén a tervezett fejlesztések nem valósíthatóak meg. 5.
A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A településrendezési eszközök tervezett módosítása és alkalmazása előre láthatóan nem igényli a jelenleg meglévő személyi, szervezeti, tárgyi feltételek bővítését vagy többlet pénzügyi források biztosítását.
Az előterjesztést a Pénzügyi,
Gazdasági és
Városfejlesztési Bizottság megtárgyalja,
a
bizottság véleménye a közgyűlésen kerül ismertetésre. A döntés végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport, Jogi, Igazgatási és Humánpolitikai Osztály Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoport. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a módosító rendeletet a mellékelt rendelettervezet alapján megalkotni szíveskedjen.
Békéscsaba, 2016. november 8.
Dr. Bacsa Vendel
jegyző
Ellenjegyzés:
�'--{_ /
Pénzügyi: .............................
.
az előterjesztés
1.
melléklete
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének
.../2016. (...... )
önkormányzati rendelete
a Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló
5/2006. (1. 26.)
önk.
rendelet módosításáról (tervezet)
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában biztosított feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 37. § (2) bekezdés b) pontja szerint a 9. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Békés Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, a Békés Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, a Békés Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, a Békés Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal, a Békés Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, a Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság, a Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, a Békés Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, a Bács Kiskun Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdőfelügyeleti és Hatósági Osztály, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, a Békés Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály, a Jász Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztó-védelmi Főosztály, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ és a Békés Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Elnöke véleményének kikérésével a következőket rendeli el.
1. § A Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 5. mellékletét képező Szabályozási Terv 24 szelvénye helyébe a jelen rendelet 1. melléklete lép.
2. § A Rendelet 5. mellékletét képező Szabályozási Terv 24/D szelvénye helyébe a jelen rendelet 2. melléklete lép. 3.
§
Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
Szarvas Péter polgármester
Dr. Bacsa Vendel jegyző
1. melléklet Békéscsaba Megy ei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének
fy1á-M Má-
Gksz-2 SZ-40%-7,5m-300Ö. . •„•••••
Ee lgazgalási terület határa Belterület határ - • - Beépítésre szánt terület halár -- Szabályozasl vonal 1 - - Szabályozási vonal 2 !Hl Szabályozási szélesség (m) - • „_ - • •
-
B Ovezet határ
Épltési övezet jele (a fogalmak meghatározása a HÉSZ-ben) Gipe-4 övezeti betűjel és technikai kód SZ - 30 %
-
6,0
m
-
8000
beépítési kód - max. beépítési % max. ép, magasság - min. telekterület m2
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata
BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
SZABÁLYOZÁSI M.:: 1: 8000
TERV
1 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. www.bekescsaba.hu
� A térkép lá�ék?zta16 jelJe9ú, masolala semmilyen ro!n, ����:á�1:�os��;�t'��::�lel! _
.
/
2. melléklet Békéscsaba Megy ei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének ........... (.... .... ) önkormányzati rendeletéhez
,Má-M "' /.J"'•'
:.f
.�
}
.,f §(-,
.,
"·
·'j
/
;
....�"t .
�
.....
'-
'·,
,>-'"<
••
· .l
....
f
>L�e-:ÖK '.Ó-:3Ö%4,pin-55'ü .·
/
,.
�r
'·,
·,
,f/I'
.• •
..�
•
•
•
• • „ •
.
••
•• • • .. .
' ..
.�
�···· "-..' .
/
0367/87
Gksz-2 SZ-40°/o-7 ,Sm-3000·
036511
• • • • •
•
• •
%
.
•
•'
•
.� .-·
:.->
oc?.
•
0���
• • • • •„ •
„ ..
036517
� ·
'/
/
\
�
·
K-KZ
,sL::,10%-6,0m-1000
0296/5
0365/36
- Igazgatási terület határa - Belterület határ - Beépltésre szánt terület határ - • -- Szabályozási vonal 1 - „• - • •
- - Szabályozási vonal 2
iD] Szabályozasi szélesség (m) a övezet határ
Gyűjtő- és magasabb rendű úl El Építési hely határa = Egyéb kó�úl. dűlőút B KözÚl, vasút 'lédősáv határa �Vasúti közlekedési terület EJ Repülési akadálysik halára • Tó, vtzfolyás, csatorna EJ Honvédelmi egyeztetési tenJlet _ Nem közl�ked�sl célú �Ozle��el . � Gyaklg:ls l"JV gy>bJos-kerékpáros alu(ani � Terv�i�ttgyalogos vagvgyak:gos-l:eré'
� Műemlék � Hel)i ve9ett művi érték n V�endo.ut;akep r
. Muemlék1 komyezet halara � Orszagosan védett kunhalom � Regesze!1 lelőhely ha�ra, Jel�
� Helyi erte�védelml terulet határ
.--. Hel� 1errrészetvédelml tenJlet határa D Hel}i védett egyedi természeti érték [3 H el� védett fasor
G Jelentős fasor (út, vasút, vízfolyás kisérő növényzet)
L'.:.
Arvizvédelml mű védősáv határa (beépílhetőségre vonatkozóan)
� "'" Arvlzvédelml mú védősáv határa (anyagnyerőhe�re vonatkozóan)
Épftési övezet jele (a fogalmak meghatározása a HÉSZ-ben) Gípe-4 övezeti betűjel és technikai kód SZ - 30 % - 6,0
m
- 8000
beépítési kód - max. beépílési % max. ép. magasság - min. telekterület m2
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata
BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÜ VAROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
SZABÁLYOZÁSI M = 1: 4000
TERV
5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. www.bekescsaba.hu
s t����� ��a���\� �!nm!yen -r ��kf A tRr!<ép ál�rni alapadatokat taMlmaz.
'�=.:>:.i:i-r
11. melléklet
I•
Módosítás helye
Áttekintő térkép
A 0367/11 és 0367/44 hrsz.-ú ingatlanokat, valamint a 0366 hrsz.-ú dűlőutat érintő szabályozási vonal megszüntetése
ö\ >-
\
\
\ 036515
Hatályos szabályozási állapot
Módosítással érintett utcaszabályozás
0365117
Tervezett szabályozási állapot
036515
