Begane grond Portiek met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis en toegang tot berging

Rotterdam Adriaen Mijnlieffstraat 18 Vraagprijs € 123.800,- k.k.

www.vandergiessenenvanherk.nl

Adriaen Mijnlieffstraat 18 - Rotterdam Kant en Klaar wonen. Kant en klaar wonen op één van de mooiste plekjes in de wijk Zomerland. Dit geheel verbouwde 3/4-kamer appartement is gelegen op de topverdieping van een net onderhouden en uitstekend gelegen appartementencomplex. Aan de voorzijde biedt de woning prachtig uitzicht op onder meer openbaar groen en een singel. Het appartement is keurig onderhouden en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Het complex ligt op loopafstand van het park de Twee Heuvels. Het is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen en andere uitvalswegen. Indeling Begane grond Portiek met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis en toegang tot berging. 3e verdieping Entree met ruime hal met bergkast. De entree is voorzien van een net onderhouden laminaatvloer die is doorgetrokken door de hele woning. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een bergkast en fonteintje. De zeer lichte L-vormige woonkamer bevat een sfeerhaard en biedt panoramisch uitzicht op de groenstrook aan de achterzijde van het appartementencomplex. De keuken mag een woonkeuken genoemd worden en is voorzien van een oven, gaskookplaat, koelvrieskast, afzuigkap en een vaste bergkast waarin de wasmachine-aansluiting zit. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer kunt u het heerlijke balkon betreden. Het ruime net afgewerkte balkon is voorzien van Hout Kunststof Composiet (HKC)-vloerdelen en ledverlichting. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een authentiek detail, namelijk de schuifdeuren met glas-in-loodramen. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met behangen wanden. Vanuit de hal bereikt u de badkamer die geheel is betegeld en is voorzien van een doucheruimte en een wastafel. Afmetingen - Woonkamer : 3.69 x 5.15 m - Woonkeuken : 3.96 x 3.03 m - Slaapkamer 1 : 2.99 x 4.19 m - Slaapkamer 2 : 3.38 x 2.96 m - Badkamer : 1.80 x 1.40 m - Hal : 2.25 x 2.68 m

Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707 [email protected] http://www.vandergiessenenvanherk.nl/

Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte 68 m2 - Bouwjaar 1958 - Bijdrage VvE € 126,77 per maand. - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen - Verwarming: CV, Type Itho, Bouwjaar ketel 2004 - Grote kelder in de onderbouw. - Riant balkon aan de achterzijde 4.00 x 1.50. - Een tramhalte is op loopafstand. - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie















Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort

Adriaen Mijnlieffstraat 18 3078 JC Rotterdam IJSSELMONDE D 3899 32 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 123.800,- k.k. Appartement Portiekflat 4 (waarvan 2 slaapkamers) 194 m3 0 m2 68 m2 Bestaande bouw 1958 In woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Adriaen Mijnlieffstraat 18 3078 JC Rotterdam


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Begane grond Portiek met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis en toegang tot berging

Recommend Documents