Bedrijfsontwikkelingsplan (BOP) Module Agrarische nieuwvestiging en uitbreiding Limburgs Kwaliteitsmenu
ALGEMENE GEGEVENS (Bedrijfs-)naam Straat en huisnummer Postcode en plaats Telefoonnummer(s) E-mailadres
:H.P.M. Mols :Bosserstraat 28 :6014 RD Ittervoort :0475565119 :
[email protected]
Huidige bedrijfsadres (indien anders dan woonadres) Straat en huisnummer : Postcode en plaats : Beoogde bedrijfsadres (indien anders dan huidige bedrijfsadres) Straat en huisnummer : Postcode en plaats : Indien adres ongenummerd kadastrale gegevens Gemeente/Sectie/Nummer : Gegevens adviseur Organisatie Contactpersoon Telefoonnummer(s) E-mailadres
: : : :
1.
Aanleiding en motivering van uw bedrijfsontwikkeling
Beschrijf de belangrijkste punten van uw voornemen. Welke richting wilt u met uw bedrijf in de toekomst inslaan? Onderstaand een opsomming van aandachtspunten die u bij uw overwegingen kunt betrekken.
Welke ambitie heeft u ten aanzien van uw bedrijf? Denk aan zaken als specialisatie, verbreding, extensivering, samenwerkingsverbanden, etc. Wat is de belangrijkste aanleiding voor u om deze bedrijfsontwikkeling door te maken? Denk aan wet- en regelgeving, technische ontwikkelingen, organisatorische ontwikkelingen, etc. Probeer een inschatting te maken over de continuïteit van uw bedrijf. Zijn er bedreigingen van buitenaf (bijvoorbeeld aanleg wegen, aflopende pachtcontracten, overige omgevingsfactoren, etc.)
2
SAMENVATTING BOP: HUIDIGE SITUATIE: H.P.M. Mols heeft een akkerbouw bedrijf. Verder is er een bedrijf in opstarting, namelijk het aankopen, verkopen, repareren van tuin en parkmachines en aanverwanten. GEWENSTE SITUATIE: H.P.M. Mols wil met de akkerbouw doorgaan zolang er geen beperkingen worden opgelegd op de bedrijfsvoering zoals die nu is, b.v. door de overheid? Uitbreiding in akkerbouw is moeilijk te realiseren, er is veel vraag naar akkergrond, dat de prijzen per ha. omhoog drijft, de bedrijfsvoering is niet geschikt voor intensieve gewassen. Dhr. H.P.M. Mols is om bovenstaande reden, begonnen met een bedrijf in aankopen, verkopen, repareren van tuin en parkmachines en aanverwanten. Onder andere gazonmaaiers alle soorten en type, tractoren, machines voor achter de tractoren, bosmaaiers, bladblazers, kettingzagen, frees machines met alle toebehoren, heggenscharen, hand gereedschap, o.a. snoeischaar, schop, riek, schoffel, bijl, steel, enz., werk handschoenen, veiligheids kleding, enz., het verhuren van tuinmachines, o.a. verticuteer machine, ketting zaag, bladblazer, bosmaaier, kloof machine, hakselaar, enz.. Dit wil dhr. H. Mols in de toekomst uitbreiden met een winkel/showroom, en de verkoop ook richten op de particulier, door de gebouwen 2 en 3 (op tekening, zie bijlage) te gaan gebruiken als winkel, en een werktuigberging / werkplaats 6 ( op de tekening, zie bijlage) nieuw te bouwen. Om het een en ander te realiseren is dhr. H. Mols bereid om mee te doen met de gemeentelijke sloop regeling,( aangeboden door mevr. Noor Vries ), het bouwblok te verkleinen, en een nieuwe werktuigberging/werkplaats te realiseren. Hier door is er voor beide partijen een win win situatie. Het bedrijf word in de laatste fase aangekleed door groen.
3
2.
Ontwikkeling bedrijf
2.1. Soort bedrijf Hoofdtak Neventak
: Akkerbouw :aankoop, verkoop, onderhoud tuin en park machines en aanverwanten
Keuze uit: Glastuinbouw Vollegrondstuinbouw Boomteelt Champignonkwekerij Fruitteeltbedrijf Akkerbouw Agrarisch hulp- en of nevenbedrijf
Pluimveehouderij Varkenshouderij Pelsdierhouderij Rundveehouderij Paardenhouderij productiegericht Paardenhouderij gebruiksgericht Overig, nl ......
Is er omschakeling aan de orde? Zo ja, Nieuwe hoofdtak : Neventak : 2.2. Ruimtelijke ontwikkeling bedrijf Keuze uit: Is er sprake van (herbenutting van) een bestaand agrarisch bouwvlak / bouwkavel? X Uitbreiding binnen bestaande agrarisch bouwvlak / bouwkavel o Uitbreiding van bestaand agrarisch bouwvlak / bouwkavel Huidig oppervlak bouwvlak / bouwkavel: Toekomstig oppervlak bouwvlak / bouwkavel:
circa 6404 m2 circa 3554 m2
Is er sprake van een nieuw agrarisch bouwvlak / bouwkavel als gevolg van o verplaatsing o splitsing o overig, nl... In het geval van verplaatsing: noodzaak verplaatsing duidelijk aangeven In het geval van splitsing aantonen dat er 2 elk afzonderlijk volwaardige agrarische bedrijven ontstaan Toekomstig oppervlak bouwvlak / bouwkavel:
…….m2
Gaat de ontwikkeling van een nieuwe bouwkavel/bouwvlak gepaard met een wijziging op/ van een bestaande agrarische bouwkavel? Zo nee aangeven of er alternatieve locaties onderzocht zijn in de vorm van vrijkomende agrarische bouwkavels: zijn deze aanwezig in de nabijheid van de gewenste vestigingslocatie en zo ja waarom is/zijn deze niet geschikt?
4
Voeg een situatieschets op schaal toe (bijvoorbeeld 1:1000 of 1: 2500) van de bestaande en nieuwe situatie en vul onderstaande tabel in. No
1
Bestaande gebouwen, bouwwerken en verhardingen Woonhuis
2
Magazijn/berging
Oppervlakte (m2)
Huidige functie
Nieuwe functie
Circa 226m2 Circa 173m2 2 Circa 40 m
woongedeelte
woongedeelte
Magazijn/berging
Winkel/showroom
Werkplaats
Winkel/showroom
3
Werkplaats
Circa 80 m
4
Werktuigberging
5
Varkens stal
Circa 36 + 2 36+ 96 m Circa 440 + 170 m2
2
Toekomstig sloopobject: ja/nee
Werktuig berging
Ja
Varkensstal
Ja
No
Nieuwe gebouwen, bouwwerken, verhardingen
6 7 8 9 10
Werktuig berging / werkplaats
Oppervlakte (m2) 450 m2
Beoogde functie Werktuig berging / werkplaats
5
3.
Algemene bedrijfsgegevens
Ondernemers in de huidige bedrijfsvorm: Persoon 1 Naam H.P.M. Mols Geboortedatum 17-06-1962 Hoofdberoep (fulltime) akkerbouwer Nevenberoep & aantal uren monteur
Persoon 2
Persoon 3
Overige arbeidskrachten in de huidige bedrijfsvorm: o Vaste arbeidskrachten Aantal personen fulltime: Aantal personen parttime: o Losse arbeidskrachten Aantal personen fulltime: Aantal personen parttime: Is de continuïteit van het bedrijf, voor de komende 10 jaar (bestemmingsplanperiode) gegarandeerd? o Nee X Gezien de leeftijd van de huidige ondernemer is deze vraag niet van toepassing X Ja, namelijk: o Bedrijfsopvolger aanwezig (leeftijd ouder dan 18 jaar) X Bedrijfsovernamekandidaat (bijvoorbeeld schoolgaand en jonger dan 18 jaar) o Samenwerking met andere agrariër
6
4.
Specifieke productiegegevens
4.1. Specifieke productiegegevens (gecombineerde opgave) De specifieke productiegegevens blijken uit kopie van de laatste gecombineerde opgave van uw bedrijf (vroeger meitelling genaamd) welk u toevoegt aan het BOP. Deze gegevens vult u aan met de toekomstige dieraantallen en/of hectares op de betreffende ontwikkelingslocatie. De gegevens laatste gecombineerde opgave hebben betrekking op het jaar:2012 De gegevens van de toekomstige situatie, na de beschreven bedrijfsontwikkeling, hebben betrekking op het jaar: 4.2.
Verbreding van het agrarische bedrijf
Onder de term verbrede landbouw vallen een veelheid aan ondergeschikte activiteiten die aan de landbouw gerelateerd zijn, maar niet behoren tot de primaire productielandbouw. Heeft u in uw bedrijfsconcept een verbrede agrarische activiteit? o Nee X Ja, namelijk: Huidig Toekomst (benadering) o Zelf producten verwerken … … o Met huisverkoop (..% van de totale afzet) … … o Met verblijfsrecreatie o kamperen … … o appartementen … … o anders, namelijk … … o Met dagrecreatie … … o Met stalling of verhuur … … o Met zorgtaken … … o Natuur- en Landschapsbeheer (volgens Programma Beheer) o Oppervlak beheersovereenkomsten agrarisch natuurbeheer ... ... o Oppervlak beheersovereenkomsten particulier natuurbeheer ... … o Overige natuur- en landschapsbeheer X Anders, namelijk… aankoop, verkoop, onderhoud tuin en park machines en aanverwanten Hou verhouden de bedrijfsresultaten tussen hoofd- en nevenactiviteiten zich ten opzichte van elkaar? Geef onderstaand een schatting van de procentuele verhouding aan (het totaal is uiteraard 100%).
o
Winstopbrengst
Hoofdactiviteit Nevenactiviteit 60 40
7
Grondsituatie o Oppervlakte in eigendom o Oppervlakte kortdurende pacht o Oppervlakte reguliere pacht o Oppervlakte met grondgebruiksverklaring Totaal eigendom / pacht Feitelijk gebruik o Erf (inclusief overige bebouwing) o Akkerbouw o Blijvend grasland o Tijdelijk grasland o Tuinbouw volle grond (incl. fruit) o Tuinbouw staand glas o Permanente teeltondersteunende voorzieningen o Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen o Containervelden o Snelgroeiend productiehout o Braakland o Cultuurgronden niet in gebruik o Natuurlijke graslanden o Bos (inclusief kerstdennen) Totaal feitelijk gebruik o waarvan huiskavel
Huidig 12.03 … 0.75 … 12.78
Toekomst (benadering) 12.03 … 0.75 … 12.78
… 12.50 … … … … … ... … … … … … … 12.50 0.64
… 12.50 … … … … … ... … … … … … … 12.50 0.40
8
BIJLAGEN bij BOP Verplicht 1. Een situatieschets op schaal (bijvoorbeeld 1:100 of 1: 250) van de bestaande en nieuwe situatie waarop het gebruik van gebouwen en bouwwerken is aangegeven. 2. Een kopie van de gecombineerde opgave (voeger meitelling genaamd) waarbij u de gegevens aanvult met de toekomstige dieraantallen en/of hectares op de betreffende ontwikkelingslocatie. 3. Een bouwkavelvoorstel van de nieuwe situatie. 4. Een inrichtingsplan in het kader van het LKM waarop de locatie en omvang van het basispakket en de kwaliteitsverbeterende maatregelen staan weergegeven, met een duidelijk onderscheid tussen bestaande en nieuwe maatregelen en aangevuld met een assortimentslijst. 5. Een ruimtelijke onderbouwing., 6. In geval van nieuwvestiging een luchtfoto/kaart waarop de ligging van de percelen in eigendom is aangegeven. Bijlagen: overzicht gecombineerde opgave tekening bestaande situatie tekening nieuwe situatie tekening beplantings plan nieuwe situatie lucht foto tekening huidig bouwblok
Aldus naar waarheid ingevuld,
Plaats: Ittervoort Datum: 09 juli 2012
9
10
11
12
13
14
15
16
