BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN. Pada bab ini akan dibahas mengenai analisis perbandingan biaya dan waktu

Bab IV Analisis Biaya dan Waktu

BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN

Pada bab ini akan dibahas mengenai analisis perbandingan biaya dan waktu bekisting sistem multiflex and schafolding dengan bekisting sistem PCH. Dibawah ini bagan alir analisis perbandingannya

Analisis Perbandingan Waktu dan Biaya

Gambar Kerja : Bekisting Balok dan Plat

Analisis Perhitungan : Waktu dan Biaya Pelaksanaan

Bekisting sistem multiflex and schafolding

Bekisting sistem PCH

Hasil Analisis

Hasil Analisis

Kesimpulan

IV-1


4.1 Metode Kerja Pekerjaan Bekisting Dalam menentukan metode bekisting langkah pertama yang dilakukan adalah menentukan zoning, yang mana dari zoning tersebut menggambarkan alur pekerjaan dari pekerjaan bekisting. Setelah zoning ditentukan langkah selanjutnya adalah membuat metode penempatan alat bekisting untuk plat maupun bekisting balok.

4.1.1 Zoning

Gbr 4.1.1 Zoning Poyek Kebagusan City

IV-2


4.1.2 Denah penempatan alat bekisting a. Bekisting sistem multiplex and scaffolding

a.

Alat Bekisting Balok dan Plat Sistem Schafolding and Multiflex

Gbr.4.1.2 Denah Penempatan Alat Bekisting Balok Dan Plat Scaffolding Untuk scaffolding pada umumnya yang perlu diperhatikan pada tumpuan bawah, tumpuan atasnya dan ikatan antar alat. Pemeriksaan dilakukan agar tidak terjadi penurunan yang tidak diduga pada saat pengecoran. Alat yang digunakan untuk metode Scaffolding antara lain jack base, mainframe, cross brace, balok LVL, hollow, triangle dan tierod.

IV-3


Adapun langkah kerja pemasangan atau setting alat bekisting balok dan plat metode multiplex and scaffolding : 1. Membuat cetakan bekisting balok dari multiplex yang dipotong sesuai ukuran. 2. Pasang alat jack base pada titik yang telah ditentukan berdasarkan gambar denah penempatan alat. 3. Stel ketinggian jack base tersebut sesuai elevasi pada gambar. 4. Masukan mainframe ke jack base. 5. Pasang crose brace pada mainframe sehingga mainframe saling berhubungan dan bertujuan untuk menguatkan posisi setiap mainframe. 6. Masukan u head ke mainframe pada bagian atas. 7. Pasang Balok LVL pada u head yang digunakan untuk dudukan bekisting balok dan plat. 8. Pasang bagian bottom balok pada balok suri-suri tersebut. 9. Pasang bagian dinding balok, 10. Pasang triangle dan tierod pada dinding balok, kemudian masukan wingnut pada tierod dan kencangakan. 11. Pasang main frame, cross brace dan u head untuk perancah plat 12. Pasang balok gelagar pada u head dan dilanjutkan balok pembagi 13. Pasang multiplek untuk plat lantai 14. Tutup celah-celah antara sambungan multiplek dengan menggunakan lakban plastik, yang mana bertujuan supaya pada saat pengecoran tidak timbul kebocoran.

IV-4


Gbr 4.1.3 Tampak Potongan Bekisting sistem multiplex and scaffolding

Main Frame 170 Jack Base 60

Gbr 4.1.4 Tampak Isometrik Bekisting Balok dan Plat Sistem Multiplex and Scaffolding IV-5


b.

Bekisting Sistem PCH Denah penempatan alat Balok dan Plat dengan sistem Table pada metode bekisting PCH

Gbr 4.1.5 Denah Penempatan Alat Bekisting PCH IV-6


Untuk metode sistem PCH langkah kerja pemasangan alat sama dengan metode sistem Scaffolding, yang membedakan hanya nama atau jenis alat yang digunakan. Langkah kerja Pemasangan atau setting alat bekisting metode PCH 1. Membuat cetakan bekisting balok dari multiplex yang dipotong sesuai ukuran. 2. Setting alat untuk bekisting balok maupun untuk bekisting plat 3. Pasang polyfilm pada bagian bottom form dan plat lantai yang sebelumnya sudah terpasang balok suri-suri dan hollow dengan menggunakan paku jenis torx screw 4. Handling alat bekisting balok maupun plat lantai tersebut pada area yang telah ditentukan. 5. Setting ketinggian bekisting tersebut sesuai elevasi balok maupun lantai 6. Pasang dinding balok (side form) pada bekisting balok 7. Pasang triangle dan tierod pada dinding balok, kemudian stel dengan menggunkan wingnut. 8. Tutup celah-celah antara sambungan multiplek dengan menggunakan lakban plastic, yang mana bertujuan supaya pada saat pengecoran tidak timbul kebocoran.

IV-7


Gbr 4.1.6 Tampak Potongan dan Isometrik Bekisting Sistem PCH

IV-8


4.2 Analisis Perbandingan Waktu Analisis perbandingan waktu adalah membandingkan secara waktu untuk menyelesaikan pekerjaan bekisting yang mencakup pekerjaan fabrikasi bekisting, Pemasangan bekisting dan bongkar bekisting. Untuk menghitung waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut salah satunya dengan menghitung kapasitas produksi dengan cara pengamatan pada proses pekerjaan untuk masing-masing metode dan dibantu dengan tabel five minute rating dan crew balance. Dari tabel tersebut dapat dihitung jumlah kapasitas produksi tenaga kerja dan prosentase efektifitas pekerjaan. Sehingga apabila diketahui kapasitas produksinya kita dapat menghitung berapa waktu yang dibutuhkan

untuk menyelesaikan pekerjaan

bekisting. Tinjaun Analisis kapasitas produksi ini pada 1 (satu) grup yang terdiri tukang kayu dan scaffolder dengan jumlah masing-masing 2 (dua) orang selama 3,5 jam.

IV-9


Gbr 4.2.1 Tabel Five minute rating pekerjaan bekisting sistem Scaffolding

IV-10


Gbr 4.2.2 Five minute rating pekerjaan bekisting sistem PCH IV-11


Gbr 4.2.3 Crew Balance pekerjaan bekisting sistem Scaffolding IV-12


Gbr 4.2.3 Crew Balance pekerjaan bekisting sistem PCH IV-13


Hasil analisis kapasitas produksi tiap masing-masing metode bekisting adalah sebagai berikut :

No

Metode

1

Sistem Schafolding

2

Sistem PCH

Jumlah Manpower

Waktu

Volume

Kapasitas Produksi

(jam)

Pekerjaan

(per jam)

4 (empat) orang / 1 grup

3,5

30,8 m2

8,80 m2

4 (empat) orang /1 grup

3,5

39.2 m2

11.20 m2

Sehingga dalam satu hari kerja atau 8 (delapan) jam volume yang didapat : Volume dalam waktu 1 (satu) hari

= 8 jam x 8,80 m2

= 70.4 m2

= 8 jam x 11,20 m2

= 89,6 m2

Dari hasil produksi tersebut didapat waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan bekisting untuk satu lantai dengan perhitungan sebagai berikut : 

Luas Bekisting 1 (satu) lantai = 1.731,24 m2 Jumlah Grup

= 6 grup

Kapasitas per hari per grup

= 70,40 m2

Jadi waktu yang diperlukan = 1.731,24 (6 x 70,40) = 4 hari 

Luas Bekisting 1 (satu) lantai = 1.731,24 m2 Jumlah Grup

= 6 grup

Kapasitas per hari per grup

= 70,40 m2

Jadi waktu yang diperlukan = 1.731,24 (6 x 89,60) = 3 hari

IV-14


Dari analisis perhitungan diatas maka 1 lantai pekerjaan bekisting balok dan plat dapat dikerjakan atau selesai selama 4 (empat) hari untuk metode Scaffolding dan 3 (tiga) hari untuk metode PCH. Sedangkan untuk pekerjaan bongkar bekisting pada umur 14 (empat belas hari) setelah dilakukan pengecoran ( sesuai kontrak kerjasama). Karena terjadi perbedaan waktu untuk pemasangan bekisting dari kedua metode tersebut yang mana secara waktu pemakaian alat untuk metode scaffolding akan lama dibanding dengan alat PCH sehingga akan mempengaruhi biaya sewa alat.

Kapasitas produksi untuk metode sistem PCH lebih banyak dikarenakan metode PCH proses setting alat dilakukan di area produksi ( sudah berbentuk table atau meja) setelah itu baru dilakukan handling ke area pekerjaan sehingga mempercepat proses pemasangan.

Kedua metode tersebut bisa ditingkatkan kapasitas produksi apabila tanaga kerja yang mengerjakan selain bisa memasang alat juga bisa sebagai tukang kayu sehingga waktu idle hamper tidak ada dan biaya produksi kecil.

IV-15


4.3 Analisis perbandingan biaya 4.3.1 Perhitungan biaya Alat bekisting Dalam perhitungan analisis biaya, perhitungan biaya alat terpisah dengan perhitungan biaya bahan dan upah. untuk alat bekisting pada Proyek Kebagusan City penyediaan alat sebanyak 2,5 lantai (2 Lantai 1 zone). Lt. A tap

60.10

Lt. 20

56.90

Lt. 19

54.10

Lt. 18

51.30

3.20

2.80

2.80

2.80 Lt. 17

48.50

Lt. 16

45.70

Lt. 15

42.90

2.80

2.80

2.80 Lt. 14

40.10

Lt. 13

37.30

Lt. 12

34.50

2.80

2.80

2.80 Lt. 11

31.70

Lt. 10

28.90

Lt. 9

26.10

2.80

2.80

2.80 Lt. 8

23.30

Lt. 7

20.50

Lt. 6

17.70

2.80

2.80

2.80 Lt. 5

14.90

Lt. 4

12.10

Lt. 3

9.30

2.80

2.80

2.80 Lt. 2

6.50

Lt. 1

3.00

Lt. Dsr

0.00

3.50

3.00

5

6

7

2

3

4

6

7

1

3

4

5

7

1

2

4

5

6

1

2

3

5

6

7

2

3

4

6

7

1

3

4

5

7

1

2

4

5

6

1

2

3

5

6

7

2

3

4

6

7

1

3

4

5

7

1

2

4

5

6

1

2

3

ZONE 1

ZONE 2

ZONE 3

ZONE - Note 1

Material dan Alat dari Zone... Ke zone…

4.3.1 Siklus Perpindahan alat tiap zone IV-16


a. Bekisting Sistem Multiflex and Scaffolding Dari denah penempatan alat kita bisa menghitung Jumlah alat dan selanjutnya setelah kita mengetahui jumlah alat maka bisa dihitung biaya sewa alatnya, untuk metode scaffolding adalah sebagai berikut:

1. Alat bekisting Balok dan Plat Metode Scaffolding

Tabel 4.3.1 Jumlah kebutuhan alat bekisting balok metode Scaffolding No

Material

I. Alat balok 1 Main Frame 2 Cross Brace 3 Suri-Suri balok kayu LVL 6/10 4 Hollow 50/50 5 Hollow 50/50 6 Hollow 50/50 (Double) 7 Hollow 50/50 (Double) 8 Siku Triangle (Double) 9 Jack Base (Single) 10 U-Head (Single) II. Reshoring (2 Lantai) 1 Steel Pipe 2 Hollow 50/50 3 Jack Base 4 U-Head

Sat Ukuran (mm)

Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs

1700 2200 2000 1000 2000 2500 3000 350X500 400 400

Pcs Pcs Pcs Pcs

3000 2500 400 400

IV-17

Jumlah Alat Bekisting Balok 1 Lantai 2,5 Lantai

687 818 687 56 192 1,328 1,240 687 1,374 1,374

1,718 2,045 1,718 140 480 3,320 3,100 1,718 3,435 3,435

688 344 688 688

1,376 688 1,376 1,376

Ket.


Tabel 4.3.2 Jumlah kebutuhan bekisting alat Plat Metode Scaffolding No

Material

I. Alat Plat Lantai 1 Main Frame 2 Cross Brace 3 Horry Beam 4 Hollow 50/50 5 Hollow 50/50 6 Hollow 50/50 7 Hollow 50/50 8 Jack Base 9 U-Head II. Reshoring (2 Lantai) 1 Steel Pipe 2 Hollow 50/50 3 Jack Base 4 U-Head

Jumlah Alat Bekisting Plat 1 LT. 2,5 LT.

Sat

Ukuran (mm)

Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs

1900 2200 3600 1000 2000 2500 3000 400 400

240 246 112 32 102 1,055 169 240 240

600 615 280 80 255 2,638 423 600 600

Pcs Pcs Pcs Pcs

3000 2500 400 400

208 208 208 208

416 416 416 416

Ket.

Tabel 4.3.3 Jumlah biaya sewa alat bekisting balok metode scaffolding No

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4

Jenis alat

Ukuran (mm)

ALAT UTAMA (2,5 LT) Main Frame 1700 Cross Brace 2200 Suri-Suri balok kayu LVL 6/10 2000 Hollow 50/50 1000 Hollow 50/50 2000 Hollow 50/50 2500 Hollow 50/50 3000 Siku Triangle 350X500 Jack Base 400 U-Head 400 ALAT SHORING (2 LT) Steel Pipe 3000 Hollow 50/50 2500 Jack Base 400 U-Head 400

Sat.

Jumlah Alat (pcs)

Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs

1,718 2,045 1,718 140 480 3,320 3,100 1,718 3,435 3,435

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

5,500.00 4,000.00 12,353.34 1,498.13 2,996.46 3,745.42 4,494.79 3,450.00 4,000.00 4,000.00

7 7 7 7 7 7 7 7 7 7

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

66,123,750.00 57,260,000.00 148,518,030.15 1,468,162.50 10,068,105.60 87,043,560.80 97,536,943.00 41,477,625.00 96,180,000.00 96,180,000.00

Pcs Pcs Pcs Pcs

1,376 688 1,376 1,376

Rp Rp Rp Rp

15,000.00 3,745.42 4,000.00 4,000.00

7 7 7 7

Rp Rp Rp Rp

144,480,000.00 18,037,942.72 38,528,000.00 38,528,000.00

Tot. Biaya Sewa

Rp

941,430,119.77

IV-18

Harga satuan (Rp)

Masa Sewa (bln)

Jumlah Harga (Rp)

Ket.


Tabel 4.3.4 Jumlah biaya alat bekisting Plat metode scaffolding

No

1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4

Jenis alat

ALAT UTAMA (2,5 LT) Main Frame Cross Brace Horry Beam Hollow 50/50 Hollow 50/50 Hollow 50/50 Hollow 50/50 Jack Base U-Head ALAT SHORING (2 LT) Steel Pipe Hollow 50/50 Jack Base U-Head

Ukuran (mm)

Sat.

Jumlah Alat (pcs)

1900 2200 3600 1000 2000 2500 3000 400 400

Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs

600 615 280 80 255 2,638 423 600 600

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

6,000.00 4,000.00 25,000.00 1,498.13 2,996.46 3,745.42 4,494.79 4,000.00 4,000.00

7 7 7 7 7 7 7 7 7

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

25,200,000.00 17,220,000.00 49,000,000.00 838,950.00 5,348,681.10 69,149,816.75 13,293,341.43 16,800,000.00 16,800,000.00

3000 2500 400 400

Pcs Pcs Pcs Pcs

520 520 520 520

Rp Rp Rp Rp

15,000.00 11,062.50 4,000.00 4,000.00

7 7 7 7

Rp Rp Rp Rp

54,600,000.00 40,267,500.00 14,560,000.00 14,560,000.00

Total Biaya Rp Sewa

337,638,289.28

Harga satuan (Rp)

Masa Sewa (bln)

Jumlah Harga (Rp)

Ket.

Harga Satuan sewa alat diatas sesuai penawaran supplier bulan Maret 2010

Tabel 4.3.5 Rekapitulasi Biaya Alat bekisting metode Scaffolding

No

Uraian Pekerjaan

Total Volume

Jumlah Biaya

Bekisting

(Rp)

(m2)

(b)

(a)

Harga satuan per m2 (Rp) (c=b/a)

1.

Bekisting Balok

14.613,52

941.430.119,77

64.421,86

2.

Bekisting Plat

19.228,00

337.638.289,28

17.559,72

IV-19

Ket


b.

Bekisting Sistem PCH

Seperti metode scaffolding, setelah digambar denah penempatan alat, maka bisa dilakukan perhitungan jumlah alat, dan dihitung biaya sewa untuk metode PCH. Adapun perhitungannya sebagai berikut:

1. Kebutuhan alat bekisting Balok Metode PCH Tabel 4.3.5 Jumlah kebutuhan alat Balok No

Material

Alat Balok I. Alat Utama 1 Vertikal Support 2 Horisontal Support 3 Horisontal Support 4 Suri2 50x100 5 Suri2 50x100 6 Hollow 40x60 7 Hollow 40x60 8 Hollow 40x60 9 Plat Head 10 Angkur Head 11 Angkur L 12 Jack Base 13 Triangle 14 Tie Rod "T" 15 Kawel II. Reshoring 1 Vertikal Support 4 Inner Support 7 Plat Head 8 Jack Base

(Double) (Double) (Single) (Single) (Single)

Sat

Ukuran (mm)

Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs

1800 1500 900 2000 1500 3500 2500 2000 400

Pcs Pcs Pcs Pcs

1800 2000 400 600

600

IV-20

Jumlah Alat Bekisting 1 LT. 2,5 LT.

808 528 808 392 12 630 819 54 808 808 2180 808 808 808 404

2,020 1,320 2,020 980 30 1,575 2,048 135 2,020 2,020 5,450 2,020 2,020 2,020 1,009

195 195 195 195

390 390 390 390

Ket.


Tabel 4.3.6 Jumlah kebutuhan alat Plat lantai metode PCH No

Material

Alat Plat Lantai I.Alat Utama 1 Vertikal Support 2 Inner Support 3 Horisontal Support 4 Horisontal Support 5 Hollow 50x100 6 Hollow 50x100 7 Hollow 40x60 8 Hollow 40x60 9 Hollow 40x60 10 Plat Head 11 Angkur Head 12 Angkur L 13 Jack Base II. Reshoring 1 Vertikal Support 4 Inner Support 7 Plat Head 8 Jack Base

(Double) (Double) (Single) (Single) (Single)

Sat

Ukuran (mm)

Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs Pcs

1800 1000 2000 900 4500 3000 3000 2500 1500

Pcs Pcs Pcs Pcs

1800 2000

IV-21

600

600

Jumlah Alat Plat Lantai 1 LT. 2,5 LT.

312 312 712 12 100 6 128 672 33 312 312 1666 312

780 780 1780 30 250 15 320 1680 83 780 780 4165 780

130 130 130 130

260 260 260 260

Ket.


Tabel 4.3.7 Jumlah biaya alat balok metode PCH

No

Material

1

Vertikal Support ( VSPP) VSPP Horisontal Support (HS) HS HS Inner Support Inner Suri - suri 50x100 (double) Suri - suri 50x100 (double) Suri - suri 50x100 (double) Hollow 40 / 60 (Single) Hollow 40 / 60 Hollow 40 / 60 Hollow 40 / 60 Plat Head Plat Head Jack Base Jack Base Angkur U + Mur Drat 2 Pcs Angkur U + Mur Drat 2 Pcs Angkur L Angkur L Siku Triangle Siku Triangle Tie Rod "T"

1 2 1 2 3 1 4 1 2 5 1 2 3 6 1 7 1 8 1 9 1 10 1 11 1 12 1 13 1

ø 12 MM

Ukuran (mm)

Sat

1800

Pcs

2,410 Rp

4,408.33

6

Rp

63,744,500.00

1500 900

Pcs Pcs

1,320 Rp 2,020 Rp

1,704.17

Rp

13,497,000.00

1,108.33

6 6

Rp

13,433,000.00

2000

Pcs

390 Rp

3,150.00

6

Rp

7,371,000.00

2000 1500

Pcs Pcs

980 Rp 30 Rp

9,338.75

6 6

Rp

54,911,850.00

Rp

1,285,425.00

2000 2500 3500

Pcs Pcs Pcs

135 Rp 2,048 Rp 1,575 Rp

2,996.46

Rp

2,427,131.25

Rp

46,012,443.75

5,243.75

6 6 6

Rp

49,553,437.50

400

Pcs

2,410 Rp

1,120.83

6

Rp

16,207,250.00

400

Pcs

2,410 Rp

4,000.00

6

Rp

57,840,000.00

Pcs

2,020 Rp

347.08

6

Rp

4,206,650.00

Pcs

5,450 Rp

224.58

6

Rp

7,343,875.00

2,020 Rp

2,197.00

6

Rp

26,627,640.00 7,080,100.00 7,045,437.50

35x50

Jumlah

Harga Satuan Masa Sewa (Bulan)

7,141.25

3,745.42

Jumlah (Rp)

Rp 800

Pcs

2,020 Rp

584.17

6

Rp

1000

Pcs

1,009 Rp

1,163.33

6

Rp

Pcs

1,009 Rp

399.17

Ket.

-

Kawel Kawel Kepala Kawel Kepala Kawel

Rp 2,417,473.31 6 Tot. Biaya Rp 381,004,213 Sewa


IV-22


Tabel 4.3.8 Jumlah biaya alat Plat metode PCH

No

Material

1

Vertikal Support ( VSPP) VSPP Horisontal Support (HS) HS HS Inner Support Inner Plat Stripe / Plat Angkur L Plat Stripe / Plat Angkur L Hollow 50 / 100 (Double) Hollow 50 / 100 Hollow 50 / 100 Hollow 40 / 60 (Single) Hollow 40 / 60 Hollow 40 / 60 Hollow 40 / 60 Plat Head Plat Head Angkur U + Mur Drat 2 Pcs Angkur U + Mur Drat 2 Pcs Angkur L Angkur L Jack Base Jack Base

1 2 1 2 3 1 4 1 5 1 2 6 1 2 3 7 1 8 1 9 1 10 1

Ukuran (mm)

Sat

Jumlah

1800

Pcs

1040

Rp

4,408.33

6

Rp

27,508,000.00

2000 900

Pcs Pcs

1780 30

Rp

2,112.50

Rp

22,561,500.00

Rp

1,108.33

6 6

Rp

199,500.00

1000

Pcs

1040

Rp

1,608.33

6

Rp

10,036,000.00

Pcs

4165

Rp

149.58

6

Rp

3,738,087.50

3000 4500

Pcs Pcs

15 250

Rp

15,282.08

Rp

1,375,387.50

Rp

22,922.92

6 6

Rp

34,384,375.00

1500 2500 3000

Pcs Pcs Pcs

83 1680 320

Rp

2,247.08

Rp

1,119,047.50

Rp

3,745.42

Rp

37,753,800.00

Rp

4,494.79

6 6 6

Rp

8,630,000.00

Pcs

1040

Rp

4,000.00

6

Rp

24,960,000.00

Pcs

780

Rp

347.08

6

Rp

1,624,350.00

Pcs

4165

Rp

224.58

6

Rp

5,612,337.50

Pcs

1040

Rp

4,000.00

600

Harga Satuan Masa sewa Pcs (Bulan)

Rp 24,960,000.00 6 204,462,385.00 Total Beban Sewa


IV-23

Jumlah (Rp)

Ket.


Tabel 4.3.9 Rekapitulasi Sewa Alat bekisting Metode PCH

No

Total Volume

Jumlah Biaya

Bekisting

(Rp)

(m2)

(b)

Uraian Pekerjaan

Harga satuan per m2 (Rp)

Ket

(c=b/a)

(a) 1.

Bekisting Balok

14.613,52

386.385.493,00

26.440,27

2.

Bekisting Plat

19.228,00

204.462.385,00

10.633,57

Tabel 4.3.10 Perbandingan Harga Satuan Bekisting Proyek Kebagusan City dengan Proyek The Central 88

Proyek Kebagusan City No

Uraian Pekerjaan

Proyek The Central 88

Scaffolding

PCH

Scaffolding

1.

Bekisting Balok

64.421,86

26.440,27

59.879,22

2.

Bekisting Plat

17.559,72

10.633,57

17.079,27

Harga satuan untuk metode scaffolding tinggi dikarenakan jangka waktu pelaksanaan

konstruksi untuk

metode

bekisting scaffolding

lebih

lama

dibandingkan dengan metode PCH hal ini dikarenakan metode scaffolding pemasangan alatnya masih tiap bagian dirangkai, sedangkan untuk PCH bisa dijadikan sistem table atau meja, yang mana berpengaruh terhadap waktu bongkar pasang alat tersebut.

IV-24

Ket


4.3.2 Perhitungan Biaya Bahan dan Upah Pekerjaan Metode untuk perhitungan biaya bahan dan upah pekerjaan bekisting adalah dengan analisa, sebelum melakukan analisa kita harus mengetahui volume bekisting tiap lantai dan harga satuan material maupun upah pekerjaan.

Volume bekisting balok dan plat lantai

No.

Lantai

Tinggi Floor to floor

VOL. BEKISTING PELAT BALOK M2

M2

TOTAL M2

1

Lt. 1 (Dasar)

3.50

27.01

2

Lt. 2

2.80

991.31

739.93

1,731.24

3

Lt. 3

2.80

991.31

727.36

1,718.67

4

Lt. 4

2.80

991.31

727.36

1,718.67

5

Lt. 5

2.80

991.31

727.36

1,718.67

6

Lt. 6

2.80

991.31

719.35

1,710.67

7

Lt. 7

2.80

963.62

719.35

1,682.97

8

Lt. 8

2.80

963.62

719.35

1,682.97

9

Lt. 9

2.80

963.62

719.35

1,682.97

10

Lt. 10

2.80

963.62

719.35

1,682.97

11

Lt. 11

2.80

963.62

719.35

1,682.97

12

Lt. 12

2.80

963.62

719.35

1,682.97

13

Lt. 13

2.80

963.62

713.34

1,676.96

14

Lt. 14

2.80

963.62

713.34

1,676.96

15

Lt. 15

2.80

963.62

713.34

1,676.96

16

Lt. 16

2.80

963.62

713.34

1,676.96

17

Lt. 17

2.80

963.62

713.34

1,676.96

18

Lt. 18

2.80

963.62

713.34

1,676.96

19

Lt. 19

2.80

963.62

713.34

1,676.96

20

Lt. 20

3.00

963.62 IV-25

713.34

1,676.96

21

Atap (R. ME)

753.80

949.29

1,703.09

14,613.52

33,841.52

JUMLAH

19,228.00

27.01


a. Analisa kebutuhan bahan dan upah Bekisting sistem multiflex and schafolding Untuk perhitungan biaya upah dan material metode perhitungan menggunakan analisa harga satuan pekerjaan. Analisa pekerjaan sebagai berikut :

IV-26


IV-27


IV-28


IV-29


IV-30


IV-31


IV-32


IV-33


IV-34


Dari analisa diatas diperoleh jumlah biaya upah dan biaya bahan.

DAFTAR UPAH Bekisting Metode Scaffolding NO 1 2 3 4 5

URAIAN Upah fabrikasi balok Upah pasang balok Upah bongkar balok Upah pasang plat lantai Upah bongkar plat lantai

SAT

VOLUME

m2 m2 m2 m2 m2

4,346.70 14,613.52 14,613.52 19,228.00 19,228.00

HARGA SATUAN 3,500.00 15,000.00 2,500.00 15,000.00 2,500.00

TOTAL BIAYA UPAH

JUMLAH 15,213,459.52 219,202,836.00 36,533,806.00 288,419,994.00 48,069,999.00 607,440,094.52

DAFTAR BAHAN Bekisting Metode Scaffolding NO

NAMA BAHAN

1 Torx screw 2 Paku 5 1kg = 160 pcs 3 Wing nut 4 Mould Oil 5 Phenolic Film 12 mm 4' x 8' 6 Kaso 5/7- 4m 7 Lakban kertas

SAT pcs

kg pcs ltr lbr m3 roll

VOL

HARGA SATUAN

175,015.09 649.71 8,693.41 3,286.41 2,869.08 37.63 299.19

170.00 12,000.00 19,200.00 17,500.00 145,000.00 1,650,000.00 6,000.00

JUMLAH TOTAL

JUMLAH 29,752,564.69 7,796,551.95 166,913,384.45 57,512,100.80 416,016,953.44 62,082,106.61 1,795,134.61 741,868,796.55

IV-35


b.

Bekisting sistem PCH

Untuk perhitungan biaya upah dan material metode perhitungan menggunakan analisa harga satuan pekerjaan. Analisa pekerjaan sebagai berikut : Analisa harga satuan pekerjaan bekisting sistem PCH

IV-36


IV-37


IV-38


IV-39


IV-40


IV-41


IV-42


IV-43


IV-44


IV-45


Dari analisa diatas diperoleh total biaya bahan dan upah. Adapun Biaya bahan da upah sebagai berikut :

DAFTAR BAHAN Metode Bekisting PCH NO

NAMA BAHAN

1 2 3 4 5 6 7

SAT

Torx screw

pcs

Paku 5 1kg = 160 pcs

kg pcs ltr lbr m3 roll

Wing nut Mould Oil Phenolic Film 12 mm 4' x 8' Kaso 5/7- 4m Lakban kertas

VOL 182,834.80 649.71 8,693.41 3,286.41 3,197.44 37.63 299.19

H SAT

JUMLAH

170.00 12,000.00 19,200.00 17,500.00 145,000.00 1,650,000.00 6,000.00

JUMLAH TOTAL

31,081,916.27 7,796,551.95 166,913,384.45 57,512,100.80 463,629,268.01 62,082,106.61 1,795,134.61 790,810,462.70

DAFTAR UPAH Metode Bekisting PCH NO

URAIAN

1 Upah fabrikasi balok 2 Upah pasang balok 3 Upah bongkar balok 4 Upah fabrikasi plat lantai 4 Upah pasang plat lantai 5 Upah bongkar plat lantai

SAT

VOLUME

m2 m2 m2 m2 m2 m2

4,346.70 14,613.52 14,613.52 5,864.79 19,228.00 19,228.00

TOTAL BIAYA UPAH

HARGA SATUAN 3,500.00 15,000.00 2,500.00 3,500.00 15,000.00 2,500.00

JUMLAH 15,213,459.52 219,202,836.00 36,533,806.00 20,526,752.40 288,419,994.00 48,069,999.00 627,966,846.92

IV-46


Dari hasil analisa biaya pekerjaan tersebut diatas yang mencakup biaya alat, bahan maupun alat dapat diambil kesimpulan seperti pada tabel berikut dibawah ini

REKAPITULASI HARGA SATUAN PEKERJAAN BEKISTING SISTEM SCHAFOLDING PROYEK KEBAGUSAN CITY

NO

URAIAN PEKERJAAN

VOLUME

BAHAN UPAH

ALAT

HARGA

JUMLAH

1 BALOK

14,613.52

46,447.79

64,421.86

110,869.65

1,620,196,143.32

2 PELAT

19,228.00

34,873.26

17,559.72

52,432.98

1,008,181,331.04

BAHAN+UPAH+ALAT

77,667.236

2,628,377,474.364

TOTAL

33,841.52

REKAPITULASI HARGA SATUAN PEKERJAAN BEKISTING SISTEM PCH PROYEK KEBAGUSAN CITY

No

URAIAN PEKERJAAN

VOLUME

BAHAN UPAH

ALAT

HARGA

JUMLAH

1 BALOK

14,613.52

46,447.79

26,440.27

72,888.06

1,065,151,342.48

2 PELAT

19,228.00

38,486.14

10,633.57

49,119.71

944,473,740.16

BAHAN+UPAH+ALAT

59,383.413

2,009,625,082.637

TOTAL

33,841.52

Dari hasil tersebut diatas dapat disimpulkan bahwa biaya alat bekisting scaffolding lebih mahal dari pada bekisting PCH, hal ini disebabkan pemakaian alat bekisting scaffolding lebih lama sehingga mempengaruhi biaya sewa alat tersebut. Seperti analisis waktu diatas bahwa apabila menggunakan alat metode IV-47


scaffolding membutuhkan waktu 4 hari untuk menyelesaikan pekerjaan bekisting tiap lantai, hal ini disebabkan alat scaffolding harus dipasang dulu tiap bagian alatnya untuk tiap lantai, kalau sistem PCH tinggal diatur ketinggiannya karena sudah dirangkai menjadi satu bagian ( meja)

IV-48

BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN. Pada bab ini akan dibahas mengenai analisis perbandingan biaya dan waktu

Recommend Documents