BROCHURE Aangeboden door BSB-Crombag makelaardij te Geleen Tel: 046-4757800
BORN Lukstraat 6 Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
• Exclusief VRIJSTAAND LANDHUIS (Bj.1990), met 4 slaapkamers, souterrain, inpandige garage en een mooie rondom gelegen tuin. • Pand is in eigen beheer gerealiseerd en gebouwd met hoogwaardige materialen. • De locatie (op de rand van de buurt “Hondbroek”) is autoluw en op loopafstand van het winkelhart van Born.
SPECIFICATIES: Kadastrale omschrijving Postcode Frontbreedte Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Soort woning Garage Verwarming Isolatie Kozijnen Rolluiken Elektriciteit Bijzonderheden
: : : : : : : : : : : : : : :
Gemeente Born, sectie F nummer 3126. 6121 HH. 18 meter (pand 12 meter) 6 are 80 ca. ca. 300 m2. 800 m3. 1990. Vrijstaand, exclusief. ja, inpandig. Cv-boiler combinatie NEFIT 2002 eigendom. Dubbel glas, dak voorzien van UNIDEK. Hardhout. Gehele bovenverdieping 16 groepen 2 aardlek en dag en nacht stand. Stroomvoorziening in de gehele tuin. Blijvend vrij uitzicht aan achterkant .
Souterrain: Geheel betegelde provisiekelder ca. 520x320 Begane grond: Entree met ruime hal ca. 520x320 voorzien van garderobe, gastentoilet met fontein, uitgebreide meterkast en een merbau-trap naar de bovenverdiepingen. Zeer gezellige doorzonkamer ca.790x475 voorzien van een hoogwaardige graniet, vloerverwarming (doorlopend naar de keuken), design bijverwarming, een luxe schuifpui naar het terras en een inbouwgaskachel met afstandbediening. Dichte keuken ca. 480x320 met veel donker graniet, doorgang naar de bijkeuken en zicht op de tuin. De keuken (1998) is voorzien van een luxe aanbouwkeuken met div. apparatuur t.w. koelkast, oven/grill, vaatwasser, wasemkap, halogeen kookplaat en een vaste granieten eettafel. Bijkeuken ca. 325x295 met aansluiting wasmachine en een doorgang naar de betegelde inpandige garage ca. 600x325, voorzien van water en verwarming.
Tuin: Overdekt zonneterras ca. 460x250 (voorzien van lichtpunten). Een oostelijk georiënteerde (zonnig) en professioneel aangelegde tuin ca. 21x18 mtr met een mooie vijverpartij, direct naast het terras. De tuin biedt optimale privacy en is omheind door een taxus haag. Middenin de tuin staat een sierlijk, volledig uit aluminium vervaardigd prieel van 3,80 meter doorsnede.
1e verdieping: Overloop/vide voorzien van tegels, 4 slaapkamer en een badkamer. 1.Masterbedroom 475x495 met laminaat en een muurkast van 270x65 2. slaapkamer ca. 475x420 met muurkast en laminaat. 3. slaapkamer/logeerkamer ca. 325x345 met laminaat en doorgang via vlizotrap naar de ruime opbergzolder met CV-opstelling. (CV 2002 met gecombineerde boiler 80 ltr. NEFIT) 4. slaapkamer/werkkamer ca. 515x320 met 2 muurkasten en laminaat. Badkamer ca. 390x320 volledig betegeld, voorzien van een wastafel, douche, ligbad, 2e toilet, muurkast en designradiator.
Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Bezichtigingen van het object kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. De koop- en verkoop van een huis is zowel voor de koper als voor de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft zijn best gedaan om de woning tijdens de bezichtiging zo goed mogelijk naar voren te laten komen. Vanzelfsprekend verwacht hij een berichtje omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling voor de woning heeft, verzoeken wij u dat even telefonisch aan ons door te geven, zodat wij de eigenaar kunnen informeren. Ons kantoor heeft hypotheekadviseurs. Hierdoor zijn wij in staat u een aantal zeer aantrekkelijke hypotheekproducten aan te bieden. Vraag een vrijblijvend hypotheekadvies en maak een afspraak met ons kantoor.
Heeft u nog vragen of wilt u graag een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, neem dan even contact met ons op. Graag tot ziens.
