Atsmastate 35 - Leeuwarden

Atsmastate 35 - Leeuwarden Vraagprijs € 349.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Atsmastate 35 - Leeuwarden In Camminghaburen op prachtige locatie aan open vaarwater gelegen ruim vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en werkkamer. Het betreft een in 1993 gebouwde gezinswoning, in 2001 uitgebouwd boven de garage, maar door de slaapkamer (met badkamer) op de begane grond ook zeer geschikt als levensloopbestendige woning. Het achterste gedeelte van de garage is omgebouwd tot werkkamer / kantoortje, de voorzijde van de garage is thans berging. De woning is goed bereikbaar aan een doorgaande rustige asfaltweg (30 km zone) met parkeergelegenheid en eigen oprit. Ruime tuin rondom de woning met houten tuinberging en aanlegsteiger met open verbinding naar de Friese vaarwegen en meren. Op loopafstand een winkelcentrum, scholen en algemene voorzieningen en het Groene ster natuurgebied met vis- en zwemwater. INDELING Begane grond: Zij-entree; hal met vide, trapopgang, toilet (met fonteintje) en meterkast; ruime en lichte L-vormige woonkamer met erkertje; halfopen woonkeuken (eigentijdse Bulthaupkeuken in hoekopstelling, v.v. Siemens inbouwapparatuur) met openslaande tuindeuren; bijkeuken met aanrechtblad en extra gootsteen, slaapkamer met aansluitend badkamer (douche en wastafel); berging (voormalige voorste helft garage) met loopdeur en elektrisch bedienbare kanteldeur; extra hobby-/werkkamer met achterentree. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van Amerikaans eiken visgraatparket. Eerste verdieping: Overloop met Veluxraam; royale slaapkamer (boven garage) met twee extra Veluxramen en wastafel, vlierinkje; slaapkamer met extra Veluxraam en wastafel; badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel; ruime slaapkamer met Frans balkon en schuifkastenwand. Tweede verdieping: Ruime zolderberging met twee Veluxramen en cv-ketel opstelling. Bijzonderheden: - bouwjaar 1993 - perceel 508 m2 eigen grond - geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (energielabel B) - centraal verwarmd, Intergas HR combiketel uit 2009 Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Object gegevens Soort

Eengezinswoning

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1993

Bouwvorm

Bestaande bouw

Huidige bestemming

Woonruimte

Garage

-

Maten object Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Volume

585 m³

Perceeloppervlakte

508 m²

Woonoppervlakte

155 m²

Details Ligging object

Aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater

Onderhoud binnen/buiten

Goed

Berging

vrijstaand hout

Tuin gegevens Tuin

tuin rondom

Kwaliteit

normaal

Achterom

Ja

Installaties en Isolatie Verwarming/Warm water

C.v.-ketel HR combi Intergas (2009) eigendom

Isolatie

Volledig geïsoleerd


Atsmastate 35 - Leeuwarden

Recommend Documents