Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen 1 Artikel 1.2 Wijze van meten en andere toepassingen 5 Artikel 1.3 Nutsgebouwen 6

Inhoudsopgave 1

Inleidende bepalingen

Artikel Artikel Artikel

1.1 1.2 1.3

2

Bestemmingsbepalingen

Artikel Artikel

2.1 2.2

3

Algemene bepalingen

Artikel Artikel Artikel Artikel Artikel Artikel Artikel Artikel

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8

Begripsomschrijvingen Wijze van meten en andere toepassingen Nutsgebouwen

Wonen Groen en water

Anti-dubbeltelbepaling Algemene vrijstellingsbevoegdheid Wijzigingsbevoegdheid Algemene gebruiksbepaling Overgangsbepaling voor het gebruik Overgangsbepaling voor het bouwen Algemene strafbepaling Slotbepaling

Bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten

bestemmingsplan castellum oud heusden

1 5 6

7 10

11 11 12 12 13 13 14 14

svb 1

voorschriften


voorschriften

1

1

Inleidende bepalingen

Artikel

1.1

Begripsomschrijvingen

In deze voorschriften wordt verstaan onder: a

het plan

het bestemmingsplan Castellum Oud Heusden van de gemeente Heusden, vervat in de plankaart en deze voorschriften en bijlage;

b

plankaart

de kaart met nummer 97-104-20, waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen;

c

bestemmingsvlak

een op de plankaart door bestemmingsgrenzen omsloten vlak met een zelfde bestemming;

d

bouwvlak

een op de plankaart door bouwgrenzen omsloten vlak, deel uitmakende van het bestemmingsvlak, waarmee de gronden zijn aangeduid waarop ook gebouwen zijn toegestaan;

e

bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

f

bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

g

gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

h

bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegestaan;

i

hoofdgebouw

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn ligging, constructie, afmetingen en functie dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste gebouw valt aan te merken;


voorschriften

2

j

bijgebouw

een al dan niet vrijstaand gebouw dat in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw;

k

bouwlaag

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren is begrensd;

l

maaiveld

de bovenkant van het aansluitende afgewerkte terrein dat een bouwwerk omgeeft, met dien verstande dat in heuvelachtig, ongelijk terrein het gemiddelde van die bovenkanten wordt aangehouden;

m

woonruimte

een besloten ruimte, die al dan niet tezamen met één of meer andere ruimten, bestemd is voor de bewoning door één huishouden;

n

beroep aan huis

een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, verzorgend, ontwerptechnisch, kunstzinnig of daarmee gelijk te stellen beroep of bedrijf dat, in een woonruimte wordt uitgeoefend, inclusief ondergeschikte productiegebonden detailhandel;

o bedrijf aan huis

p

inrichting


het bedrijfsmatig uitoefenen van bedrijfsactiviteiten: - die in de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1, danwel daarmee gelijk kunnen worden gesteld wat betreft de gevolgen voor de omgeving, en - die geen horeca of detailhandel zijn, behoudens detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit, elke door de mens bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, ondernomen bedrijvigheid die binnen een zekere begrenzing pleegt te worden verricht;

voorschriften

3

q

kantoor

een ruimte, of bij elkaar horende ruimten, die bestemd zijn om voornamelijk te worden gebruikt voor administratieve werkzaamheden of dienstverlening zoals een accountantskantoor, adviesbureau of een ontwerpbureau;

r

winkel

een besloten ruimte, die al dan niet te zamen met één of meer andere ruimten, bestemd is voor de uitoefening van detailhandel, met inbegrip van bijbehorende magazijnruimte of werkruimte;

s

detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen het uitstallen ten verkoop, het verkopen of bewaren van goederen aan diegenen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; dienstverlening door een horecabedrijf wordt hieronder niet begrepen;

t

productiegebonden detailhandel

detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;

u

seksinrichting

een inrichting, bestaande uit een of meer voor publiek toegankelijke besloten ruimten, waarin bedrijfsmatig of op een daarmee vergelijkbare wijze, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder een hiervoor bedoelde inrichting worden in elk geval verstaan: een bordeel, seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, parenclub en erotische massagesalon, al of niet in combinatie met elkaar;

v

straatmeubilair

onverminderd het bepaalde in artikel 43, lid 1 onder f Woningwet, wordt hieronder voor de werking van dit bestemmingsplan mede verstaan: (ondergrondse) inzamelbakken voor huishoudafval-, papier-, glas-, kleding en andere afvalbakken, toegangsconstructies voor ondergrondse voorzieningen, werken van beeldende kunst, speeltoestellen en draagconstructies voor reclame, alsmede abri’s en kleinschalige bouwwerken ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen;


voorschriften

4

w

speelveld

een openbaar terrein zoals een trapveld, basketbalterrein of skatevoorziening dan wel een terrein van vergelijkbare omvang waarop diverse speelvoorzieningen aanwezig zijn;

x

jongerenontmoetingsplek

een openbare voorziening voor jongeren met een zitgelegenheid en een beschutting tegen regen en wind;


voorschriften

5

Artikel 1

2

1.2

Wijze van meten en andere toepassingen

Bij toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten: a

hoogte

vanaf het maaiveld tot aan het hoogste punt van het bouwwerk, ondergeschikte bouwdelen als schoorstenen, liftschachten, opbouwen voor technische installaties e.d. niet meegerekend;

b

diepte

vanaf maaiveld tot aan het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend;

c

(grond)oppervlakte

tussen (de buitenste verticale projectie van) de buitenzijde van de bovengrondse gevels en/of scheidsmuren;

d

afstand op de plankaart

van/tot het hart van een daarop geplaatste lijn.

Bij de toepassing van deze voorschriften wordt het volgende in acht genomen: a

bouwen binnen bouwvlak

indien binnen een bestemmingsvlak een bouwvlak is aangegeven mag, behoudens andersluidende bepalingen in hoofdstuk 2 van deze voorschriften, uitsluitend worden gebouwd binnen dit bouwvlak;

b

benutten bouwvlak

een bouwvlak mag volledig worden bebouwd tenzij op de plankaart daaraan een maximum is gesteld in de vorm van een aantal vierkante meters aan gebouwen;

c

overschrijden bouwvlak

bij het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen een bouwvlak worden buiten beschouwing gelaten: a ondergeschikte bouwdelen als funderingen, plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, dakoverstekken, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en goten mits het bouwvlak met niet meer dan 0,5 meter wordt overschreden; b erkers, luifels, balkons en brandtrappen voorzover zij ondergeschikt zijn aan de gevel van het hoofdgebouw, mits het bouwvlak met niet meer dan 1,5 meter wordt overschreden;


voorschriften

6

d

Artikel A

1.3

voorzover een hoogte wordt genoemd voor bouwwerken, geen gebouw zijnde geldt dat maximum niet voor werken van beeldende kunst.

Nutsgebouwen

het gebruik 1

B

hoogte

Binnen de bestemmingen Wonen en Groen en water zijn toegestaan: - gebouwen ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen.

het bouwen 1

Binnen deze bestemmingen mogen gebouwen worden gebouwd met: a een hoogte van maximaal 3½ meter dan wel 5 meter ten behoeve van een kapconstructie mits: - het snijpunt van het dakvlak en de buitenzijde van de gevel aan ten minste één zijde op maximaal 3½ meter boven het maaiveld ligt; b een oppervlakte van maximaal 10 m².


voorschriften

7

2

Bestemmingsbepalingen

Artikel

A

B

2.1

Wonen

het gebruik 1

Binnen de op de plankaart voor Wonen bestemde gronden zijn toegestaan: a woonruimten, met de daarbij behorende (parkeer)voorzieningen; b erfontsluitingswegen en andere voorzieningen ten behoeve van het verkeer; c voetgangersgebieden; d groenvoorzieningen, waterpartijen, hemelwaterinfiltratievoorzieningen en rioleringswerken en speelvelden; e straatmeubilair.

2

Het uitoefenen van een beroep aan huis is toegestaan in een ondergeschikt deel van de woonruimte, mits: a de activiteit wordt uitgeoefend door in ieder geval de bewoner van de woonruimte; b de ruimte(n) waar de activiteiten plaatsvinden niet groter is dan 50 m²; c de ruimtelijke uitstraling of uitwerking in overeenstemming is met een woo nfunctie.

specifieke gebruiksbepalingen Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het (laten) gebruiken van een vrijstaand bijgebouw als zelfstandige woonruimte.

C

het bouwen 1 Binnen het bestemmingsvlak zijn toegestaan: a. overkappingen tot een oppervlakte van maximaal 12 m² per woning; b. bouwwerken geen gebouw zijnde waarvan de hoogte niet meer mag bedragen dan daarbij hierna is aangegeven: bouwwerken max. hoogte overkappingen erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn overige erf- of perceelafscheidingen overige bouwwerken geen gebouw zijnde 2

3m 2m 1m 6m

Binnen de zone bijgebouwen zijn voorts toegestaan: a bijgebouwen met een hoogte van maximaal 3½ meter dan wel 5 meter ten behoeve van een kapconstructie, mits


voorschriften

8

-

b

3

D

het snijpunt van het dakvlak en de buitenzijde van de gevel aan ten minste één zijde op maximaal 3½ meter boven het maaiveld ligt; binnen de "zone bijgebouwen" mag maximaal 50 % per bouwperceel worden bebouwd tot een maximum van 60 m².

Binnen het bouwvlak zijn daarenboven toegestaan gebouwen met: a een hoogte van maximaal 7 meter, tenzij op de plankaart een ander maximum staat; b. binnen bouwvlakken met op de plankaart de hierna aangegeven code mogen woningen uitsluitend worden gebouwd op de daarbij aangegeven wijze: code: Bouwwijze: a aaneen, niet-gestapeld g gestapeld c. binnen het bouwvlak mag het aantal woningen niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven, met in achtneming van de scheidingslijnen.

specifieke vrijstellingen

1.

Vrijstelling bedrijf aan huis Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in A lid 1, ten behoeve van de uitoefening van een bedrijf aan huis, mits a. de gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van een bedrijf aan huis, in voorkomend geval samen met de brutovloeroppervlakte als bedoeld in lid A 2, niet meer bedraagt dan 30% van de totale brutovloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende bijgebouwen; b. op de bij de betreffende woning behorende gronden geen buitenopslag van goederen ten behoeve van het bedrijf plaatsvindt, c. in de omgeving van de betreffende woning geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk optreedt, met dien verstande dat: 1. het parkeren ten behoeve van het bedrijf zoveel mogelijk op eigen terrein dient plaats te vinden, en 2. behoudens in- en uitladen, geen bedrijfsactiviteiten in de openbare ruimte rond de betreffende woning mogen plaatsvinden, en d. de bedrijfsactiviteiten door hun aard en visuele aspecten, zoals reclame-uitingen en technische installaties, het woonkarakter van de woning en de omgeving niet onevenredig aantasten en daardoor geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor aangrenzende percelen betreffende beschaduwing, privacy en gebruiksmogelijkheden van die percelen.


voorschriften

9

2.

3.

Vrijstelling hoogte erf- of perceelafscheidingen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in C lid 1, ten behoeve van het bouwen van erf- of perceelafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn tot een hoogte van 2 m, mits daardoor geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor aangrenzende percelen betreffende beschaduwing, privacy en gebruiksmogelijkheden van die percelen. Vrijstelling overkappingen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in C lid 1, ten behoeve van het bouwen van overkappingen zonder eigen wanden: a. tot een oppervlakte van 30 m², en b. tot een hoogte van 3,5 m, mits daardoor geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor aangrenzende percelen betreffende beschaduwing, privacy en \ gebruiksmogelijkheden van die percelen.

4.

Procedure bij vrijstelling Op de voorbereiding van een besluit omtrent het verlenen van vrijstelling als bedoeld in D lid 1, lid 2 en lid 3 is de in Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht geregelde procedure van toepassing.


voorschriften

10

Artikel

A

Binnen de op de plankaart voor Groen en water bestemde gronden zijn toegestaan: a groenvoorzieningen, watergangen, waterpartijen, hemelwaterinfiltratievoorzieningen en rioleringswerken; b fiets- en wandelpaden, kruisende erfontsluitingswegen alsmede speelvelden; c bruggen en andere civieltechnische werken; d straatmeubilair.

specifieke gebruiksbepalingen 1

C

Groen en water

het gebruik 1

B

2.2

Tot een strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het (laten) plaatsen van bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van vrijstaande reclame uitingen.

het bouwen 1

Binnen het bestemmingsvlak zijn toegestaan: a bouwwerken geen gebouw zijnde tot een hoogte van maximaal 6 meter, met dien verstande dat: - voor erf- en perceelsafscheidingen, niet gelegen bij een speelveld, de hoogte maximaal 1 meter bedraagt.


voorschriften

11

3

Algemene bepalingen

Artikel

3.1

Anti-dubbeltelbepaling

Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het verlenen van een bouwvergunning waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 1

3.2

Algemene vrijstellingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het plan: a. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat een bouwvlak wordt verschoven indien dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein, of in het belang is van een technisch of ruimtelijk dan wel cultuurhistorisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken, met dien verstande dat de afwijking maximaal 3 meter mag bedragen; b. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat geluidwerende voorzieningen worden gerealiseerd tot een hoogte van 3 meter; c. voor afwijkingen van bepalingen, gesteld ten aanzien van maten en percentages, mits die afwijkingen beperkt blijven tot ten hoogste 10% van de in het plan aangegeven maten en percentages; d. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat schotelantennes worden geplaatst, waarbij aan de zijde van het openbare gebied de vrijstelling slechts gegeven kan worden voorzover: - de antenne wordt geplaatst binnen het horizontale en verticale vlak van een balkon; e. de bestemmingen Wonen, en Groen en water en toestaan dat een jongerenontmoetingsplek wordt gerealiseerd met de daarbij behorende bouwwerken tot een hoogte van 3 meter en waarbij gebouwen een oppervlakte mogen hebben van maximaal 25 m².


voorschriften

12

Artikel

1.

3.3

Wijzigingsbevoegdheid

Algemene wijzigingen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, voorzover daaraan behoefte bestaat en zulks het belang van een goede ruimtelijke ontwikkeling van het in het plan begrepen gebied niet schaadt, de ligging van grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en aanduidingen te wijzigen zodanig, dat: a. de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot, en b. geen van de grenzen met meer dan 10 m wordt verschoven.

2.

Artikel

Procedure bij wijziging Op de voorbereiding van besluiten omtrent het wijzigen van een bestemming, is de uniforme openbare voorbereidingsprocedure als bedoeld in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.

3.4

Algemene gebruiksbepaling

1

Het is verboden de gronden en bouwwerken te, doen of laten, gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met de gegeven bestemming(en). Het opslaan, lozen of storten, al dan niet ten verkoop, van onbruikbare dan wel aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, materialen, stoffen, voer- of vaartuigen of machines wordt in ieder geval als gebruik in strijd met de bestemming of het plan aangemerkt.

2

Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 1, indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.


voorschriften

13

Artikel

3.5

Overgangsbepaling voor het gebruik

1

Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan, en dat in strijd is met een in dit plan gegeven bestemming, mag worden voortgezet of worden gewijzigd in een gebruik dat minder afwijkt van die bestemming, tenzij: - door het wijzigen van het gebruik, de bestaande afwijkingen van de gegeven bestemming naar aard of intensiteit worden vergroot.

2

Lid 1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel

3.6

Overgangsbepaling voor het bouwen

1

Bouwwerken die op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bestaan hetzij worden of mogen worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in of krachtens de Woningwet, en die in enigerlei opzicht afwijken van het plan, mogen, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden vergroot: a gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd mits de bouwaanvraag geschiedt binnen twee jaar na het tenietgaan.

2

Lid 1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar op dat tijdstip bestaan, maar die zijn gebouwd in strijd met het voorheen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

3

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 1 dat de bestaande afwijkingen naar de omvang niet worden vergroot en toestaan dat een éénmalige vergroting plaatsvindt van de inhoud van de in lid 1 toegestane bouwwerken met niet meer dan 5%.


voorschriften

14

Artikel

3.7

Algemene strafbepaling

Overtreding van een verbod opgenomen in: - artikel 2.1 en artikel 2.2, telkens onder B specifieke gebruiksbepalingen; - artikel 3.4, lid 1; wordt aangemerkt als een strafbaar feit als bedoeld artikel 1a, onder 2°, van de Wet op de economische delicten.

Artikel

3.8

Slotbepaling

Deze voorschriften kunnen worden aangehaald onder de titel: Voorschriften deel uitmakende van het bestemmingsplan Castellum Oud Heusden van de gemeente Heusden.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van … De voorzitter,

De griffier,


voorschriften

svb 1

BIJLAGE

STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN

Deze staat en de daarachter opgenomen Nadere toelichting zijn ontleend aan "Bedrijven en milieuzonering", Sdu Uitgevers bv, Den Haag (2007)


voorschriften

svb 2


voorschriften

svb 3

2 2 2

1 G 1 G 1 G

1 1 1

0

30

2

1 G

1

30 C

10

30

2

1 G

1

30 30

10 10

30 30

2 2

1 G 1 G

1 1

0

30

2

1 G

1

30

10

30

2

2 G

2

10

30

0

30

2

1 G

1

10 0 30 30 30 0

0 0 0 0 0 0

30 10 30 10 30 10

0 0 0 10 10 0

30 10 30 30 30 D 10

2 1 2 2 2 1

1 1 2 2 2 1

P G G G G G

1 1 1 1 1 1

10

10

30

10

30

2

2 G

1

10

10

30

10

30

2

1 G

1

30

10

30

10

30

2

1 G

1

30

10

30

10

30

2

1 G

1

30

0

30

0

30

2

1 G

1

0 30 30 0

10 10 10 30

10 10 30 30

0 10 10 0

10 30 30 30

1 2 2 2

1 1 2 1

P G G P

1 1 2 1

0

0

30 C

10

30

2

1 P

1

0 0

0 0

10 C 30 C

10 10

10 30

1 2

1 P 1 P

1 1

10

0

30 C

10

30

2

1 P

1

0

0

30 C

10

30

2

1 P

1

0

10

30

10

30

2

1 G

1

B

10

0

30

10

30

2

2 P

1

B

0

30

10

30 30

10 10

10

0

10

10

10

VISUEEL

10

LUCHT

CATEGORIE

30 30 30

10 10 10

BODEM

GROOTSTE AFSTAND

10 10 0

30 30 30

VERKEER

GEVAAR

INDICES

30 30 30 C

STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-CODE

AFSTANDEN IN METERS

GELUID

Categorale bedrijfsindeling AmerAdviseurs bv R.O. Amersfoort (v3; d.d. 2007)

Tabel 1: Bedrijven LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² KI-stations Zuivelprodukten fabrieken: - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 2500 kg meel/week Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² 1584 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² 1584 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: 1592 1593 t/m 1595 Vervaardiging van wijn, cider e.d. VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT 18 Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) 182 HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. 20 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken 205 UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 22 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 2222.6 Grafische afwerking 2223 Binderijen 2223 Grafische reproduktie en zetten 2224 Overige grafische aktiviteiten 2225 Reproduktiebedrijven opgenomen media 223 VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 24 Farmaceutische produktenfabrieken: 2442 - verbandmiddelenfabrieken 2442 VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 26 Aardewerkfabrieken: 262, 263 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW 262, 263 VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 30 Kantoormachines- en computerfabrieken 30 VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. 31 Elektrotechnische industrie n.e.g. 316 VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 33 Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. 33 VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 36 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 361 Fabricage van munten, sieraden e.d. 362 Muziekinstrumentenfabrieken 363 Sociale werkvoorziening 3661.1 PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER 40 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: 40 - < 10 MVA 40 Gasdistributiebedrijven: 40 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A 40 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C 40 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: 40 - blokverwarming 40 WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER 41 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: 41 - < 1 MW 41 BOUWNIJVERHEID 45 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² 45 HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS 50 501, 502, 504 Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven 01 014 014 014 0142 1551 1552 1581 1581 1584


30

30 C

B

B B

L

B

B

voorschriften

svb 4

10 30 30

10 0 10

10 30 30

1 2 2

1 G 3 P 1 P

1 1 1

0 10 0 10 10 30 10 10

0 10 0 0 10 10 10 10

10 30 30 30 30 30 30 30

0 0 0 0 0 0 10 10

10 30 30 30 30 30 30 30

1 2 2 2 2 2 2 2

1 2 2 2 2 2 2 2

P G G G G G G G

1 1 1 1 1 1 1 1

0

10

30

10

30

2

1 G

1

0

10

30

0

30

2

1 G

1

0 30 10 0 0

0 30 10 0 0

30 30 30 30 10

0 30 R 10 0 10

30 30 30 30 10

2 2 2 2 1

1 1 2 2 1

1 1 2 1 1

10

0

30 C

10

30

2

1 G/P 1

0 0

0 0

30 C 30 C

0 10

30 30 D

2 2

2 P 1 P

1 1

10

0

30 C

0

30

2

3 P

1

0 0

0 0

30 C 10 C

0 0

30 10

2 1

2 P 1 P

1 1

0 0

0 0

0 C 0 C

10 10

10 10

1 1

1 P 1 P

2 2

10 10

0 10

10 10

30 30 D

2 2

2 P 2 G

1 2

0 0

0 0

10 30

1 2

1 P 1 P

1 1

30 0

10 0

10 0

30 30 10 30 C

0 0

VISUEEL G G G G P

30 10

30 R 0

30 10

2 1

1 P 1 P

1 1

0 0

30 C 10

10 0

30 10

2 1

2 G 2 P

1 1

0

0

30

0

30

2

2 P

1

30

0

10 C

0

30

2

1 P

1

10

10

0 0 30 0 0 0 10 0

30

30 R

30

2

1 G

1

0 0

30 C 30 C

10 0

30 30

2 2

2 G 2 P

1 1

0 0 0 0 0 0

30 30 10 10 30 C 10 C

30 R 0 0 0 0 0

30 30 10 10 30 10 D

2 2 1 1 2 1

2 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

G G P P P P

B L

B

B

L

B

L

Tabel 2: Opslagen en installaties 0

OPSLAGEN


LUCHT

CATEGORIE

0 0 0

BODEM

GROOTSTE AFSTAND

0 10 0

VERKEER

GEVAAR

71 711 714 72 72 72 73 731 732 74 7481.3 7484.4 85 853 90 9001 9002.2 9002.2 92 921, 922 9262 93 9301.2 9301.3 9301.3 9302 9304 9305

Autobeklederijen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in bloemen en planten Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven VERVOER OVER LAND Taxibedrijven Pomp- en compressorstations van pijpleidingen DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Autoparkeerterreinen, parkeergarages POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: - FM en TV - GSM en UMTS-steunzenders VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. Switchhouses SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d. GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Kinderopvang MILIEUDIENSTVERLENING rioolgemalen Afvalverwerkingsbedrijven: - verwerking fotochemisch en galvano-afval CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid) Sportscholen, gymnastiekzalen OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

GELUID

5020.4 5020.5 503, 504 51 511 5122 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5153 5153 5153.4 5153.4 5154 5154 5155.2 5156 517 527 55 5552 60 6022 603 63 6321 64 641 642 642 642 642

OMSCHRIJVING

INDICES

STOF

SBI-CODE

AFSTANDEN IN METERS

GEUR


voorschriften

svb 5

6 11 14 14 14 15 16 18 22 25 26 29 31 32 32 33 34 35


30

30

2

10 10

-

-

10 10

10 30

10

-

-

10

-

-

-

-

-

-

1 2

-

-

-

10

1

- -

-

10

10

1

- -

-

-

30 R

30

2

- -

-

-

-

10

10

1

- -

-

-

-

-

30

30

2

- -

-

30 10 10 30 0 10 0 0 0

0 0 0 0 0 0 10 0 0

30 30 10 10 30 30 30 10 30

C C

10 10 0 0 10 10 0 10 0

30 D 30 10 30 30 30 D 30 10 30

2 2 1 2 2 2 2 1 2

1 1 1 1 1 1 1 1 1

P P P P G G G P G

1 1 1 1 1 1 1 1 1

10 30 10 0 30

0 0 10 0 0

30 C 30 C 30 10 C 30

10 10 10 10 10

30 30 30 D 10 30

2 2 2 1 2

1 1 1 1 2

P G P P G

1 1 1 1 1

C C

B B

B

voorschriften

LUCHT

-

BODEM

-

VISUEEL

-

VERKEER

CATEGORIE

6

GROOTSTE AFSTAND

5 6

GEVAAR

5 5

butaan, propaan, LPG (in tanks): - bovengronds, < 2 m3 brandbare vloeistoffen (in tanks): - ondergronds, K1/K2/K3-klasse - bovengronds, K3-klasse: < 10 m3 Overige gevaarlijke stoffen in tanks: - bovengronds < 10 m3 en onder drempelwaarde BRZO Gevaarlijke stoffen (incl. bestrijdingsmiddelen) in emballage of in gasflessen: - kleine hoeveelheden < 10 ton - beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau ontplofbare stoffen en munitie: - < 250.000 patronen en < 25 kg NEM (netto explosieve massa) overig gevarensubklasse 1.4 - >= 250.000 patronen en >= 25 kg NEM (netto explosieve massa) overig gevarensubklasse 1.4 INSTALLATIES laboratoria: - chemisch / biochemisch - medisch en hoger onderwijs luchtbehandelingsinst. t.b.v. detailhandel keukeninrichtingen koelinstallaties ammoniak < 400 kg noodaggregaten t.b.v. elektriciteitsopwekking vorkheftrucks, elektrisch transformatoren < 1 MVA hydrofoorinstallaties stookinstallaties>900kW thermisch vermogen: - gas, < 2,5 MW - olie, < 2,5 MW luchtcompressoren liftinstallaties motorbrandstofpompen zonder LPG

GELUID

1 1 3 3 3 4 4

OMSCHRIJVING

INDICES

STOF

SBI-CODE

AFSTANDEN IN METERS

GEUR


svb 6


voorschriften

svb 7 NADERE TOELICHTING STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN 1. Hoofdindeling Tabel 1 omvat de bedrijfstypen met codering volgens de Standaard Bedrijfsindeling (SBI) 1993. Bij die bedrijfstypen is rekening gehouden met de normaliter bij deze bedrijven voorkomende opslagen en Tabel 2 omvat algemene opslagen en ininstallaties. stallaties voor situaties dat: 1. bedrijven bijzondere opslagen en/of installaties hebben, die anders dan "normaal" zijn voor die bedrijven of 2. het betreft opslagen en/of installaties, die op zich niet als een bepaald bedrijf of bedrijfstype kunnen worden aangemerkt, maar wel als een relevante bedrijfsactiviteit in het kader van een bestemmingsplan. 2. Afstanden voor geur, stof, geluid en gevaar Per bedrijfstype zijn voor elk van de aspecten geur, stof, geluid en gevaar de afstanden aangegeven die in de meeste gevallen kunnen worden aangehouden tussen een bedrijf en woonbebouwing, om hinder en schade aan mensen tot een aanvaardbaar niveau te beperken. Voor elk van de aspecten is de noodzakelijk geachte afstand bepaald. In principe geldt de afstand tussen enerzijds de perceelsgrens van het bedrijf en anderzijds de gevel van een woning. Uit de vier verkregen afstanden kan de uiteindelijk noodzakelijk geachte afstand worden afgeleid: de grootste van de vier. Bij deze invulling zijn de volgende afstandscategorieën gehanteerd voor omgevingstype rustige woonwijk en rustig buitengebied: • • • • • • • • • •

10 m 30 m 50 m 100 m 200 m 300 m 500 m 700 m 1.000 m 1.500 m


Mocht een bedrijf meerdere SBI-codes kennen, dan moet voor elk aspect de grootste afstand worden genomen. Dat geldt ook voor de gebruikte installaties en opslagen. Opgemerkt dient te worden dat de methodiek in de eerste plaats is ontwikkeld om in nieuwe situaties een vestigingsplaats voor een bedrijf vast te stellen en niet voor toetsing van bestaande situaties. Daarom wordt bij bestaande situaties uitgegaan van de maatregelen, die voor een nieuwe vestiging van een dergelijk bedrijfs/activiteitstype redelijkerwijs kunnen worden verwacht. Verder gelden de afstanden alleen in relatie tot rustige woonwijken gelegen in zuivere woongebieden, dus niet voor woningen die in gebieden liggen met een andere bestemming of kwalificatie. Voor de toepassing van deze methodiek op bestaande situaties is het zeker niet zo dat elk bedrijf, dat is gevestigd op kortere afstand tot aaneengesloten woonbebouwing dan de wenselijke, zonder meer onaanvaardbaar is. Wel geeft de gewenste afstand een maat voor potentiële hinder, gevaar of schade. 3. Geluid: continu (C) en zonering (Z) Bij bepaalde bedrijfstypen is na de afstand voor geluid de letter C van "continu" aangegeven. Dat houdt in dat de meeste bedrijven in dat bedrijfstype continu -dag en nacht (evt. ook in de weekends)- die activiteiten uitoefenen die (mede) bepalend zijn voor het geluidniveau. Bij bepaling van de afstand voor geluid is rekening gehouden met "continu" in die zin dat de afstand voor een "continu bedrijf", dus met C, één stap (categorie) hoger is dan voor een vergelijkbaar niet-continu bedrijf. Voorts is bij bepaalde bedrijfstypen na de afstand voor geluid de letter Z van "zonering" opgenomen. Dit betreft bedrijven die zeer veel geluid produceren en als zodanig zijn aangewezen in het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer (Ivb), krachtens de Wet milieubeheer. Indien dergelijke bedrijven in het bestemmingsplan voorkomen of daarin niet worden uitgesloten, moet voorschriften

svb 8 NADERE TOELICHTING STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN in dat plan een zonering voor geluid worden opgenomen.

6.

4.

De aspecten verkeer(saantrekkende werking) en visueel (visuele hinder) zijn kwalitatief beoordeeld. Dat weerspiegelt zich in een indicatie omtrent de bronsterkte: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking; 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking; 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking. Bij het aspect verkeer (verkeersaantrekkende werking) is onderscheid gemaakt tussen goederenvervoer (G) en personenvervoer (P). Het kan een indicator zijn voor eventuele verkeers- en parkeerhinder in de omgeving. Het aspect visueel (visuele hinder) is een zeer grove, subjectieve indicator voor de visuele inpasbaarheid van bedrijven. Zo hebben hoge omvangrijke bedrijfbouwwerken, index 3, kleine(re) kantoorgebouwen, index 1. Ook (mogelijke) lichthinder, zoals assimilatieverlichting en verlichting van sport- en industrieterreinen, valt onder dit aspect. Het aspect bodem (bodemverontreiniging) geeft aan dat een activiteit een verhoogde kans op bodemverontreiniging geeft. Het aspect lucht (luchtverontreiniging) geeft aan dat een activiteit een uitstoot van schadelijke stoffen naar de lucht heeft die mogelijk in planologisch opzicht relevant is.

Gevaar: risico (R) en vuurwerk (V)

Voor bepaalde bedrijfstypen is na de afstand voor gevaar de letter R van “risico” aangegeven. Dat houdt in dat voor deze bedrijfsactiviteiten moet worden nagegaan of het Bevi van toepassing is. Daarnaast is bij bepaalde bedrijfstypen na de afstand voor gevaar de letter V van “vuurwerk” opgenomen. Voor deze bedrijfsactiviteiten dient getoetst te worden aan het Vuurwerkbesluit. 5. Grootste afstand en categorie In de kolom "grootste afstand" is de grootste afstand aangegeven van de afstanden, die daarvóór in de kolommen geur, stof, geluid en gevaar, zijn vermeld. Bij bepaalde bedrijfstypen is na de grootste afstand de letter D van “divers” aangegeven. Dit betreft bedrijfsactiviteiten met een grote variatie in productieprocessen en milieubelasting. Van die grootste afstand is de zogenaamde milieucategorie, vermeld in de kolom "categorie", afgeleid. Onder de kop "categorie" is een indeling opgenomen, in tien mogelijke milieucategorieën: milieucategorie 1 2 3.1 3.2 4.1 4.2 5.1 5.2 5.3 6

grootste afstand 10 m 30 m 50 m 100 m 200 m 300 m 500 m 700 m 1.000 m 1.500 m


Indices voor verkeersaantrekkende werking, visuele hinder, bodem (B) en lucht (L)

voorschriften

svb 9 NADERE TOELICHTING STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN 7. < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d w j B C D L Z R

V

Verklaring gebruikte afkortingen : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :

niet van toepassing / niet relevant kleiner dan groter dan gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidshinder : risico (Besluit externe veiligheid inrichting mogelijk van toepassing) : vuurwerkbesluit van toepassing


voorschriften

svb 10 NADERE TOELICHTING STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN


voorschriften

Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen 1 Artikel 1.2 Wijze van meten en andere toepassingen 5 Artikel 1.3 Nutsgebouwen 6

Recommend Documents