Appartementen & 3-onder-1-kapwoningen

Appartementen & 3-onder-1-kapwoningen

Inhoud UNIEK WONEN...................................................................................................1

PLATTEGRONDEN APPARTEMENTEN........................................18

UTRECHT OP ZIJN BEST...........................................................................2

ARTIST IMPRESSIE ACHTERAANZICHT................................. 20

CENTRALE LIGGING.....................................................................................4

PLATTEGRONDEN APPARTEMENTEN.......................................22

SITUATIE PARCKZIJDE...............................................................................6

ARTIST IMPRESSIE INTERIEUR.......................................................24

DE ARCHITECT AAN HET WOORD..................................................8

PLATTEGRONDEN APPARTEMENTEN.......................................26

ARTIST IMPRESSIE VOORAANZICHT..........................................10

ARTIST IMPRESSIE 3-ONDER-1-KAP WONINGEN...........28

VERDIEPINGSOVERZICHT....................................................................12

PLATTEGRONDEN 3-ONDER-1-KAP WONINGEN............ 30

PLATTEGRONDEN APPARTEMENTEN........................................13

KOPERSINFORMATIE................................................................................32

LUXE & COMFORT....................................................................................... 17

COLOFON............................................................................................................ 37

Uniek wonen! Aan één van de mooiste en grootste stadsparken van Nederland, het Máximapark te Utrecht, wordt een markant nieuwbouwproject gerealiseerd: Parckzijde. In deze unieke woonomgeving vindt u straks moderne, comfortabele appartementen en ruime drie-onderéénkapwoningen.

P

arckzijde is direct gelegen aan de rand van het groene Máximapark en biedt u alle woonvoordelen van de stad, zonder

de nadelen. Een prachtige plek dus die volop woonplezier biedt! Wordt u al nieuwsgierig? In deze brochure vertellen wij u graag meer over de appartementen en woningen in Parckzijde en haar veelzijdige woonomgeving.

Wonen aan het Maximapark

1

Wonen in Parckzijde Utrecht op zijn best!

Wonen aan het Máximapark is een unieke kans op mooi, praktisch en veelzijdig wonen! Aan de ene kant vindt u nlangs heeft het Máximapark

namelijk het park, dat garant

daarnaast voorzien van grote, op het

de eerste plek behaald in de

staat voor een keur aan sport

zuiden gerichte balkons en bieden

O

Eregalerij van Nederlandse Parken en is het uitgeroepen tot het meest geliefde Het

park

van

Nederland.

appartementengebouw

ligt

daarmee aan een gebied met unieke natuur, wandel- en fietsroutes. Ook

2

en ontspanningsmogelijkheden. Aan de andere kant vindt u juist een stadse omgeving met alle voordelen van dien.

een fraai uitzicht op de groene omgeving. De appartementen op de begane grond hebben een ruime tuin op het zuiden.

De

drie-onder-éénkapwoningen

de diverse voorzieningen in het

bestaan uit drie riante woonlagen

park, zoals sportverenigingen, een

en beschikken over een diepe tuin.

bosspeeltuin, een parkrestaurant

uit een appartement met twee of drie

De woningen bestaan onder andere

en een zwembad liggen voor u

slaapkamers, een ruime woonkamer

uit een woonkamer met open keuken,

als toekomstige bewoner binnen

met open keuken, een badkamer,

minimaal

handbereik.

wasruimte, apart toilet en berging

badkamer en een berging in de tuin.

op de begane grond. De plattegrond

De woning is voorzien van een plat

De appartementen zijn uitgevoerd in

is eventueel naar eigen wens in

dak, waardoor de tweede verdieping

diverse groottes. Zo heeft u de keus

te delen. De appartementen zijn

ook maximale ruimte biedt.

vier

slaapkamers,

een

Parckzijde


3

N200

A200

AERDENHOUT

HAARLEM

ZANDVOORT

ALMERE

ZWANENBURG

A9

AMSTERDAM

ZUID-SCHALWIJK DIEMEN BADHOEVEDORP

5

A1

0

A10

A4

20

6 A

N

N206

DUIVENDRECHT

A5

Noordzee

MUIDERBERG 4 A

N201

BENNEBROEK

MUIDEN

A1

A9

HEEMSTEDE

A2

AMSTERDAMZUIDOOST

A9

HOOFDDORP

A9

Schiphol

WEESP

OUDERKERK AAN DE AMSTEL

NAARDEN 23 N

N

20

06

HUIZEN

6

AMSTELVEEN N2

27 A

HILLEGOM

5

NOORDWIJKERHOUT

A4

N 20

7

LISSE

BUSSUM

ABCOUDE ABCOUDE

NIEUW-VENNEP RIJSENHOUT

BLARICUM

HILVERSUMSE MEENT NEDERHORST DEN BERG

AALSMEER

LAREN

EEMNES

N2

08

N2

SPAKENBURG

UITHOORN

06

NOORDWIJK

A4

N201

N2 01

KUDELSTAART

7 20 N LEIMUIDEN

VOORHOUT SASSENHEIM

BUNSCHOTEN

4

20 N

TWIJK

VINKEVEEN

6

OUDE WETERING

A2

BAARN

MIJDRECHT

NIEUWLOOSDRECHT

ROELOFARENDSVEEN

WARMOND

RIJNSBURG

A4

WILNIS

N20

7

OEGSTGEEST

20

6

VALKENBURG

HILVERSUM

LOENEN AAN DE VECHT

BREUKELEN

N

SOEST

TER AAR

AMERSFOORT MAARTENSDIJK

44

N23

ZOETERWOUDERIJNDIJK

A

AAR

N212

WOUBRUGGE

LEIDERDORP

LEIDEN

NIEUWKOOP MAARSSENDORP

1

ALPHEN AAN DEN RIJN

BILTHOVEN

SOESTERBERG

KAMERIK

DE BILT

VLEUTEN

N209

N227

HAZERSWOUDEDORP

NDAM

BODEGRAVEN

N206

UTRECHT

HARMELEN

WOERDEN

A12

BUNNIK LINSCHOTEN

ZOETERMEER A12

ZEIST

DE MEERN

BOSKOOP

RP

REEWIJKBRUG

WADDINXVEEN

MONTFOORT DOORN

A2 N20

NIEUWEGEIN

9 OUDEWATER

GOUDA

N2

HOUTEN

IJSSELSTEIN

N2

6

BLEISWIJK

29

ZEVENHUIZEN

04

N22

PIJNACKER

19

0 N21

BERKEL EN RODENRIJS

MAARN

DRIEBERGENRIJSENBURG

ODIJK

MOERKAPELLE

8

A4

Soesterberg A2

Parckzijde

HAZERSWOUDERIJNDIJK

VOORSCHOTEN ZOETERWOUDE

DEN DOLDER

MAARSSENBROEK

37 N2

KOUDEKERK AAN DEN RIJN

A12

iegveld lkenburg

HAASTRECHT

N2

BERGSCHENHOEK

A27

MOORDRECHT

A

20

VIANEN STOLWIJK

WIJK BIJ DUURSTEDE

LOPIK

09

N2

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL N210

Rotterdam Airport

CULEMBORG

AMEIDE

BEUSICHEM

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

BERGAMBACHT

N210

ROTTERDAM

0

N32

A20

SCHOONHOVEN

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

MEERKERK

Centrale ligging A16

A2 BUREN

6

N21

KRIMPEN AAN DE LEK

LEERDAM

ALBLASSERDAM

14

A1 5

GIESSENBURG

27

GORINCHEM

PAPENDRECHT

HARDINXVELDGIESSENDAM

SLIEDRECHT

BOVENNEDERHARDINXVELD HARDINXVELD

VUREN

WERKENDAM

PUTTERSHOEK

BRAKEL

HAAFTEN

WOUDRICHEM

A2 9

DORDRECHT

N217

WAARDENBURG

SLEEUWIJK

ZWIJNDRECHT

N

32

2

N322

HEERJANSDAM

MAASDAM

A15

in een mum van tijd op uw plaats van bestemming… HENDRIK-IDOAMBACHT

MIJNSHEERENLAND

N3

ARKEL

A27

BARENDRECHT

ERLAND

GELDERMALSEN

6

N21

N2

L

BEESD

NIEUWLEKKERLAND

RIDDERKERK

A15

N2

14

BOLNES

A38

HOON

LEKKERKERK

ROSSUM

A27

A16

‘S-GRAVENDEEL

Stoomrugb

aan

Vleuter

P

arckzijde ligt zeer centraal in de wijk

Met de trein bent u daarnaast binnen

Leidsche Rijn te Utrecht. Lopend be-

zeven minuten op Utrecht Centraal. Op

reikt u binnen 10 minuten het nabijgelegen

de fiets bent u met een kleine 20 minu-

winkelcentrum of Station Utrecht Terwij-

ten fietsen in de binnenstad van Utrecht.

de. Het openbaar vervoer brengt u vanaf

Binnen vijf autominuten bevindt u zich op

dit station binnen een uur naar steden zo-

de ring van Utrecht (A2). Heerlijk toch,

als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

zo’n centrale ligging?

Lan

dsch

N198

N198

4

Parckzijde

aps

ba

Parckzijde is, naast de groene omgeving van het stadspark, omgeven door alle stadse voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Zo vindt u onder andere een winkelcentrum en een station op loopafstand. Dit winkelcentrum, dat onlangs geopend is, biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Het parkrestaurant, de wandel- en fietsroutes en sportvoorzieningen in het Máximapark maken dat ook de ontspanningsmogelijkheden direct voor de deur liggen.

Het Lint

A2

UTRECHT

adin g

Sportpark

Haa

rrij ns

eR

Vleuten

So

es

Terwijde

tw

et

Waterwinpark Het Lint

er

in

g

A2

Het Lint

n te

Terwijdesingel

baan

eu

Vl Huis te

Station Terwijde

Vleutense

ba

Vleutensebaan

Terwijdesin ge

Parckzijde an

l

Winkelcentrum

Maximapark

rweide Restaurant Anafora

LEIDSCHE RIJN Groot Zandveld

Het Lint

Sportpark

Het Lint

Sportpark

aan

Burg. M iddelw

Prinses Amaliapark

eerdbaa

n

an

rakba

Lange


kbaan

Langera

5

Project Parckzijde wordt gerealiseerd tussen de Salvador Dalistraat, de Pablo Picassostraat en Het Lint (een brede recreatiestrook

Máx im

apar k-H et Li nt

Intratuin

van ca. 8 km lang) van het Máximapark. De architectuur is robuust en modern met volop oog voor detail en het Máximaliseren van woongenot. Voorbeelden hiervan zijn de veelheid aan grote ramen die een zee van licht doorlaten en de zonnige ligging van de balkons en tuinen.

6

Appartementen Portiek met lift Drie-onder-éénkapwoningen Bergingen

Parckzijde

Pablo Pic

assostraa

Salva

dor D

alistr aat

t

Situatie Parckzijde DE APPARTEMENTEN

DE 3-ONDER-1-KAPWONINGEN

De 45 appartementen zijn verdeeld over twee

De drie woningen hebben de entree aan de

portieken met de entree aan de Pablo Picas-

Salvador Dalistraat, waarbij de tuinen op

sostraat. De appartementen op de verdieping

het westen georiënteerd zijn. De woningen

en zijn via een lift te bereiken. Op de begane

hebben een eigen oprit, waardoor de auto

grond heeft ieder appartement een berging

op eigen terrein geparkeerd kan worden.

om onder andere fietsen te kunnen opber-

De woningen kunnen naar eigen smaak

gen. De op het zuiden gelegen balkons kijken

uitgebreid worden door een uitbouw op de

uit over Het Lint. Daarnaast is er voldoende

begane grond of een garage in de achter-

parkeergelegenheid voor de bewoners.

tuin te kiezen.


7

De Architectuur Pieter Benschop, architect

KVDK | Korbee van der Kroft Architecten BNA

Foto: Mijn Fotowerkplaats

Aan de rand van het Máximapark heeft KVDK Architecten het ontwerp gemaakt voor Parckzijde, een mooi gelegen woonlocatie bestaande uit een appartementencomplex, drie-onder-éénkapwoningen en een binnenterrein. Het appartementengebouw is het slotstuk van een reeks gebouwen aan de Pablo Picassostraat en neemt hierdoor de bijzondere positie aan het Máximapark in.

U

8

itgangspunt voor de architectuur

blok structuur en een schaal die past

is een robuust, gemetseld gebouw

bij de Pablo Picassostraat. De ramen

met bijzondere metselwerkdetaillering.

perforeren de gevel op ogenschijnlijk

In de noordelijke gevelwand geven de

willekeurige wijze en de horizontale

plint en de verdiept in de gevel liggen-

gemetselde banden zorgen voor een

de trappenhuizen het appartementen-

schaduwspel dat door het gehele com-

Parckzijde

details?

plex wordt doorgezet middels de

De drie-onder-éénkapwoningen

gebogen gevels op de koppen van

aan de Salvador Dalistraat wor-

het gebouw.

den uitgevoerd in dezelfde architectuur als de appartementen

Waar het appartementengebouw

en hebben een diepe tuin op het

aan de noordzijde voornamelijk

westen. Net als bij de apparte-

uit strak vormgegeven metsel-

menten wordt veel aandacht aan

werk en raamopeningen bestaat,

de detaillering besteed, waardoor

opent de gevel zich maximaal

het geheel een rijke uitstraling

aan de zuidzijde. Door de ver-

krijgt.

diepingshoge glazen puien kan er een zee aan licht, tot diep in de woonkamers doordringen. De woonkamers krijgen royale, zonnige buitenruimten en zijn georiënteerd op het Máximapark.


Pieter Benschop

9

Artist Impressie Vooraanzicht

10

Parckzijde


11

Verdiepingsoverzicht

Begane grond & bergingen

Tuin

Berging

Berging Tuin

Tuin

Berging

Berging

Berging

Berging Berging

Berging

Berging

Berging

Berging Tuin

Tuin

Tuin

Tuin

Tuin

Berging

Berging Berging

Berging

Berging

Berging Berging

Berging

Berging

Berging Berging

Berging

Type A

Berging

Berging

Berging

Berging

Berging

Berging

Berging Berging Berging

Berging

Type Bs Berging

Berging Berging

Berging

Berging

Berging

Type D

Berging

Berging

Berging

Berging Type C

Type Cs

Berging Berging Berging

Berging

Berging

Berging

GROENER WONEN

12

De appartementen en drie-onder-éénkapwoningen voldoen aan de

Appartementen

nieuwste kwaliteits- en duurzaamheidseisen. Zo worden er onder

Portiek met lift

andere hoogwaardige isolatie en zonnepanelen op het dak toegepast.

Drie-onder-éénkapwoningen

Tevens worden de woningen aangesloten op stadsverwarming.

Bergingen

Parckzijde

Type A

(Begane grond)

Bouwnummer 1 Bs C Cs

A

D

SPECIFICATIES • Gebruiksoppervlak: 84 m2

Bs • Ruime woonkamer met C ca. Cs36 m2 open A keuken van

D

• Uitgerust met aan de woonkamer gelegen patio van ca. 18 m2, welke direct toegang geeft tot de berging • Twee slaapkamers

Bs

• Wasruimte/berging

C Cs

D

A • Vloerverwarming in

de woonkamer en keuken

Bs A

C Cs

D

C Cs

D

Bs A

1:75

0

1

2

3

4

5m

Entree


13 Let op. Dit is een impressie van een mogelijke indeling. De geschetste keukeninrichting is optioneel.

Type Bs Bs

C Cs

A

(Begane grond) D


Bouwnummer 2

• Ruime woonkamer met open keuken van ca. 37 m2 • Uitgerust met een aan de woonkamer gelegen royale tuin van ca. 73 m2 op het zuiden

Bs

• Twee slaapkamers

C Cs

A

D

• Wasruimte/berging • Fietsenberging op de begane grond • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken

Bs A

C Cs

D

C Cs

D

C Cs

D

Bs A

Bs A

Entree

1:75

0

1

2


3

4

5m

Parckzijde

A

Type C Bs

C Cs

A

(Begane D grond)

Bouwnummer 3 Bs C Cs

A

D


Bs • Ruime woonkamer met C ca. Cs48 m2 open A keuken van

D

• Uitgerust met een aan de woonkamer gelegen tuin van ca. 30 m2 op het zuiden • Twee slaapkamers

Bs


C Cs

D

A • Fietsenberging op de begane grond • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken

Entree

1:75 Wonen aan het Maximapark

0

1

2

3

4

5m 15

Let op. Dit is een impressie van een mogelijke indeling. De geschetste keukeninrichting is optioneel.

Bs A

Type Cs

C Cs

D

C Cs

D

C Cs

D

(Begane grond) Bs

Bouwnummer 4

A

Bs A

SPECIFICATIES • Gebruiksoppervlak: 87 m2 • Ruime woonkamer met open keuken van ca. 48 m2 • Uitgerust met een aan de woonkamer gelegen tuin van ca. 61 m2 op het zuiden • Twee slaapkamers • Wasruimte/berging • Fietsenberging, welke direct vanuit de tuin bereikbaar is • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken

Entree

1:75

0

1

2

3

4

5m


Parckzijde

Luxe & comfort Volledig naar wens I

n Parckzijde is veel aandacht besteed aan de sanitaire ruimten. Zo zijn

de

appartementen

en

drie-onder-

éénkapwoningen uitgerust met een aparte toiletruimte met vrijhangend toilet. De ruime badkamer is tot aan het plafond van moderne tegels voorzien en biedt voldoende ruimte om een ligbad te kunnen plaatsen.

Uiteraard heeft u de mogelijkheid om met behulp van onze kopersbegeleider en de sanitairshowroom de indeling en de afwerking van uw toilet en badkamer volledig naar eigen wens in te vullen. Hiermee geniet u maximaal van de voordelen die een nieuwbouwwoning te bieden heeft!


17

Type D Bs

C Cs

A

(Begane grond)

Bouwnummer 5

D

Bs C Cs

A

D

SPECIFICATIES • Gebruiksoppervlak: 86 m2 • Ruime woonkamer met open keuken van ca. 34 m2 • Uitgerust met een aan de woonkamer gelegen tuin van ca. 94 m2 op het zuiden • Drie slaapkamers • Wasruimte/berging • Fietsenberging op de begane grond, welke direct vanuit de tuin bereikbaar is • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken

1:75

0

1

2

3

4

5m

Entree


Parckzijde

Type A

(1e - 5e verdieping)

Bouwnummers 6, 14, 22, 30, 38 E

Bs

B

Bs

C Cs

A

D

SPECIFICATIES

E Bs • Gebruiksoppervlak: 84 Bm2

Bs

C Cs

D

A woonkamer met • Ruime open keuken van ca. 36 m2 • Uitgerust met een balkon op het zuiden van ca. 9 m2B E Bs

Bs

• Twee C Cs A slaapkamers

D


• Fietsenberging op de begane grond • Vloerverwarming in de

E

Bs

B

woonkamer en keuken

C Cs

A

E

Bs

Bs

B C Cs

A

D

Bs D

Entree


0

1

2

3

4

5m 19


Artist Impressie

Achteraanzicht

20

Parckzijde


21

E

Bs

E

(1e - 5e verdieping, Type Bs is gespiegeld)

Bs

D

B

Bs

C Cs

A

Bouwnummers 8, 11, 12, 16, 19, 20, 24, 27, 28, 32, 35, 36, 40, 43 & 44

Bs

C Cs

A

Type B & Bs

B

D

SPECIFICATIES

E Bs • Gebruiksoppervlak: 84Bm2

Bs

C Cs A woonkamer • Ruime met

D

open keuken van ca. 38 m

2

• Uitgerust met een balkon op het zuiden van ca. 14 m2

E

Bs

• Twee slaapkamers C Cs

B

Bs D

A


• Fietsenberging op de begane grond • Vloerverwarming in de

E Bsen keukenB woonkamer A

C Cs

Bs D

Entree

1:75

0

1

2

3

4

5m


Parckzijde

E

Bs

Bs

D

B

(1e - 5e verdieping, Type Cs is gespiegeld)

D

SPECIFICATIES Bs

Type C & Cs

Bs

C Cs

A

E

Bs

C Cs

A

E

B

B

• Gebruiksoppervlak: 87 m2

Bouwnummers 9, 10, 17, 18, 25, 26, 33, 34, 41 & 42

Bs

C Cs

D

A woonkamer met • Ruime

open keuken van ca. 48 m2 • Uitgerust met een balkon op het zuiden van ca. 12 mB2 E Bs

Bs

• Twee C Cs A slaapkamers

D


• Fietsenberging op de begane grond • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken

Entree


0

1

2

3

4

5m 23


Artist Impressie interieur

24

Parckzijde


25

E

Bs

A

E A

B

Bs

C Cs

Bs

D

B

Bs

C Cs

SPECIFICATIES

E Bs • Gebruiksoppervlak: 86Bm2 C Cs

A woonkamer met • Ruime

Type D D


Bouwnummers 13, 21, 29, 37 & 45

Bs D

open keuken van ca. 34 m2 • Uitgerust met een balkon op het zuiden van ca. 14 m2 • Drie slaapkamers • Wasruimte/berging • Fietsenberging op de begane grond • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken

Entree

1:75

0

1

2


3

4

5m

Parckzijde

E

Bs


E

Bouwnummers 7, 15, 23, 31 & 39

Bs

C Cs

A

Type E

B

Bs

D

B C Cs

A

Bs D

SPECIFICATIES • Gebruiksoppervlak: 91 m2 • Ruime woonkamer met open keuken van ca. 44 m2 • Uitgerust met een balkon op het zuiden van ca. 14 m2 • Twee slaapkamers • Wasruimte/berging • Fietsenberging op de begane grond • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken

Entree


0

1

2

3

4

5m 27


Artist Impressie

3-onder-1-kapwoningen

28

Parckzijde


29

3-onder-1-kapwoning Bouwnummer 46, 47 & 48

48 47 46

Optie garage

Optie uitbouw

Begane grond

Entree

1:75

0

1

2


3

4

5m

Parckzijde

SPECIFICATIES • Gebruiksoppervlak: 135 m2 • Ruime woonkamer met open keuken van ca. 36 m2 (uitbouw van 2,40 meter is optioneel) • Uitgerust met een riante tuin op het westen. Kaveloppervlak van 145 m2 tot 188 m2 • Diepe achtertuin van 17 tot 23 meter • Biedt ruimte aan zes slaapkamers • Aparte fietsenberging in de tuin • Eigen oprit • Optioneel is een garage mogelijk • Vloerverwarming op de begane grond

1e verdieping


2e verdieping


Kopersinformatie

Indien u de beslissing heeft genomen om tot

welke zijn ingeschreven bij Woningborg en

aankoop van een appartement of drie-onder-

blijk hebben gegeven aan de eisen te kunnen

éénkapwoning over te gaan, heeft u te maken

voldoen. Nadat uw besluit tot aankoop van

met onderwerpen waar u zich normaal

een woning is genomen, ontvangt u van

gesproken niet of nauwelijks mee bezig

de makelaar de Woningborg Garantie- en

houdt. Wij trachten u met deze brochure

Waarborgregeling.

wat meer helderheid te bieden over deze onderwerpen.

Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals garantieregeling, garantienormen,

32

EEN WONING MET ZEKERHEID

reglement van inschrijving, standaard

De appartementen of drie-onder-

aannemingsovereenkomst, etc.

éénkapwoning (verder genoemd: de woning)

Het garantiecertificaat wordt u

wordt gebouwd met een garantiecertificaat

rechtstreeks toegezonden, nadat de

van Woningborg. Een dergelijk certificaat kan

aannemingsovereenkomst door beide

alleen worden verstrekt door ondernemingen

partijen is ondertekend.

Parckzijde

Om u een goed inzicht te geven in de zaken

(transportakte) van de grond voor

die gaan komen, verstrekken wij u een

de drie-onder-éénkapwoning of het

overzicht van de verdere gang van zaken met

appartementsrecht;

betrekking tot de aankoop van uw woning, te beginnen met het tekenen van de koop- en

• de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

aannemingsovereenkomst. Met het ondertekenen van deze koop- en

VRIJ OP NAAM (V.O.N.)

aannemingsovereenkomst verplicht u zich

De koopsom van de woning is vrij op naam,

tot het betalen van de koopprijs van de grond

tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op

en de woning, terwijl wij ons als verkoper

naam wil zeggen dat de hieronder genoemde

door de mede-ondertekening verplichten

kosten in de koop- en aanneemsom zijn

tot de bouw van uw woning en de levering

begrepen:

van de daarbij behorende grond. Na het

• grondkosten;

ondertekenen van deze akte(s) ontvangt u

• bouwkosten;

hiervan een kopie. Het originele exemplaar

• architectenhonorarium;

wordt aan de notaris verstrekt, om de akte

• constructeurkosten;

van eigendomsoverdracht gereed te kunnen

• notariskosten;

maken.

• verkoopkosten; • kosten gemeentelijke leges;

NOTARIS

• B.T.W;

De eigendomsoverdracht van de grond

• kosten kadastrale uitmeting;

waarop de woning gebouwd wordt, geschiedt

• kosten omgevingsvergunning;

door middel van een zogenaamde akte van

• aansluitkosten water-, riool-,

transport bij de notaris. Voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris

stadsverwarming en elektriciteit; • kosten garantiecertificaat Woningborg.

een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven

De koopsom van de woning is vast, met

(incl. bijkomende kosten). Ook blijkt uit

uitzondering van wijzigingen van het B.T.W.-

deze afrekening welk bedrag de notaris zal

tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen

ontvangen van uw geldgever en welk bedrag

tijdens de bouw worden niet doorberekend.

u (tijdig) aan de notaris moet overmaken.

Vóór de datum van het notarieel transport

Indien er sprake is van inbreng van eigen

zendt de notaris u een afrekening, waarop

middelen, worden die eerst aangesproken,

het totale, op die datum verschuldigde bedrag

voordat de hypotheekgelden worden benut.

inclusief bijkomende kosten, is aangegeven.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: • de akte van eigendomsoverdracht


33

De volgende kosten zijn niet in de koop- en

worden de sleutels overhandigd en kunt u de

de aanneemsom van de woning begrepen:

woning in gebruik nemen.

• de rente tot de transportdatum over de grondprijs en de vervallen maar niet

Bij de oplevering zijn aanwezig:

betaalde termijnen;

• de koper;

• eventuele notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

• een vertegenwoordiger van de uitvoerende onderneming.

• eventuele afsluitprovisie voor de geldgever; • kosten voor het aanvragen van een

Bij de oplevering worden eventueel

Nationale Hypotheek Garantie (indien van

geconstateerde gebreken genoteerd op een

toepassing);

daarvoor bestemd formulier, de zogenaamde

• premie voor de opstal- en/ of

“lijst van opmerkingen bij oplevering”. De

risicoverzekering na oplevering;

hierop aangegeven opmerkingen worden in

• eventueel meer- en minderwerk.

overleg met de koper, door de onderneming afgehandeld.

WANNEER GAAT U BETALEN? Na ondertekening van de koop- en de

APPARTEMENTSRECHT*

aannemingsovereenkomst krijgt u, zolang de

Het appartement dat u koopt, maakt deel

woning niet bij akte is overgedragen, bericht

uit van een appartementencomplex. Om te

wanneer de reeds vervallen termijnen in

voorkomen dat de bewoner van de begane

rekening worden gebracht. Telkens wanneer

grond eigenaar wordt van de grond, de hal

de bouw weer zover gevorderd is, dat één

van niemand is en de bewoners van de

van de termijnen is vervallen, ontvangt u een

bovenste verdieping zorgdragen voor het

factuur die u dient te betalen.

dak wordt het gebouw juridisch gesplitst in zogenaamde appartementsrechten.

OPLEVERINGSPROCEDURE BIJ HET

Deze splitsing wordt al gemaakt voordat

GEREEDKOMEN VAN DE WONING

het appartement aan u opgeleverd wordt.

De datum van oplevering van de woning

U koopt een appartementsrecht in het

wordt uiterlijk twee weken van tevoren

gebouw. Daarmee verkrijgt u een aandeel

schriftelijk aan u medegedeeld. Nadat de

in het gehele gebouw met het exclusieve

woning gereed is gekomen en u aan alle

recht op het gebruik van een deel daarvan.

financiële verplichtingen, inclusief eventuele

Daarnaast heeft u medegebruiksrecht van

meer- en minderwerken heeft voldaan, wordt

de gemeenschappelijke ruimten zoals de

de woning opgeleverd. Bij de oplevering

entree, het trappenhuis en de aanwezige lift.

wordt door ons en door u een verklaring

Dit houdt in dat u, behalve voor uw eigen

ondertekend, het zogenaamde “Proces-

appartement, ook medeverantwoordelijk

verbaal van oplevering”, waaruit blijkt dat

bent voor onder andere de gevels, de

de woning door u wordt aanvaard. Hierna

fundering en de algemene ruimten. Dit wordt

* Voetnoot: Alleen van toepassing op appartementen, niet op de drie-onder-éénkapwoningen

34

Parckzijde

allemaal vastgelegd in de splitsingsakte die

ter sprake komen. Het bestuur van de VvE

u in concept ontvangt nadat u de koop-/

en eventueel een administrateur wordt tijdens

aannemingsovereenkomst heeft ondertekend.

de vergadering benoemd. De vereniging

Vervolgens zal de notaris u uitnodigen voor

is verantwoordelijk voor het hele gebouw,

het tekenen van de eigendomsoverdracht

waarvan de verzekeringspremie wordt

van het door u gekochte appartement in

doorberekend in de VvE bijdrage. U hoeft

Parckzijde.

geen afzonderlijke opstalverzekering voor uw appartement af te sluiten.

VERENIGING VAN EIGENAREN* U wordt automatisch lid van de

VVE BIJDRAGE*

Vereniging van Eigenaren (VvE) omdat

Als eigenaar van een appartementsrecht

u medeverantwoordelijk bent voor het

betaalt u per periode een zogenaamde

appartementencomplex. De vereniging dient

VvE bijdrage. Hoeveel u betaalt, hangt

minimaal eenmaal per jaar te vergaderen,

af van de grootte van uw aandeel in het

waarbij u samen besluiten neemt over

gebouw. Uit de VvE bijdrage worden alle

het beheer van het gebouw. Denkt u

gemeenschappelijke kosten voor het gebouw

aan onderwerpen als voorzieningen en

betaald. Denk aan schoonmaakkosten

maatregelen om het gebouw in goede staat te

voor de gemeenschappelijke gedeelten van

houden, financiële jaarstukken en vaststelling

het gebouw of de opstalverzekering. Een

van de voorschotbijdrage en de kosten voor

gedeelte van de VvE bijdrage wordt gebruikt

onder andere onderhoud en verzekeringen.

voor het onderhoud. Hierbij kunt u denken

Verder kan het (opstellen van een)

aan vernieuwing van de dakbedekking, het

huishoudelijk reglement voor het gebruik van

schilderwerk en onderhoud van liften.

de gemeenschappelijke- en privé-gedeelten


35

SPLITSINGSAKTE*

Eerder is in de splitsingsakte een reglement

Appartementsrechten ontstaan door

opgenomen. Hierin is vastgelegd:

de inschrijving van een afschrift van de

• wat de gemeenschappelijke gedeelten van

splitsingsakte in de openbare registers van het Kadaster. In de splitsingsakte wordt elk appartementsrecht aangeduid met een cijfer, voorafgegaan door een complexnummer

het gebouw zijn; • wat de gemeenschappelijke zaken van het gebouw zijn; • welke schulden en kosten voor rekening

van het hele gebouw. Het complexnummer

van de gezamenlijke eigenaren komen;

wordt vastgesteld door het Kadaster nadat

• hoe het gebruik, beheer en onderhoud

het perceel is opgemeten. In de splitsingsakte

van het gemeenschappelijke deel worden

wordt niet alleen het aandeel van de

geregeld;

verschillende eigenaren in het gebouw vastgelegd, maar ook de stemverhouding voor de vergadering van de VvE.

• hoe het gebruik, beheer en onderhoud van de privé-gedeelten worden geregeld; • welke taken en bevoegdheden de VvE heeft.

De verkoper zal de oprichtingsvergadering van de VvE regelen. Tijdens deze vergadering zal het bestuur van de vereniging worden benoemd en een huishoudelijk reglement voor het complex worden opgesteld, waarin allerlei praktische zaken worden geregeld, die verband houden met het eigendom, het beheer en de exploitatie van de gezamenlijke gedeelten.

DISCLAMER De in de brochure opgenomen situatietekeningen, artist-impressions, perspectieven, plattegronden, maatvoering en omschrijving geven een goede indruk en sfeer van het gebodene, maar kunnen afwijken van de daadwerkelijke bouwkundige en technische uitvoering. Er kunnen dan ook geen rechten aan ontleend worden. De contractstukken zijn bij de makelaar beschikbaar.

* Voetnoot: Alleen van toepassing op appartementen, niet op de drie-onder-éénkapwoningen

36

Parckzijde

Colofon

VERKOOP EN INFORMATIE:

Middenburcht 23

Pastoor Ohllaan 2

3452 MS Vleuten

3451 CC Vleuten

Tel. (030) 666 39 98

Tel. (030) 677 47 00

[email protected]

[email protected]

www.brecheisen.nl

www.dekeizer.nl

ONTWIKKELING & REALISATIE:

www.ouwehandbouw.nl

www.parckzijde.nl facebook.com/parckzijde

Vormgeving: www.dune.nl - OUW1517


37

www.parckzijde.nl

Appartementen & 3-onder-1-kapwoningen

Recommend Documents