ANALISA BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH SEDERHANA TYPE 36 Study Kasus Pada Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas
TUGAS AKHIR
Di Ajukan Untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Dalam Menyelesaikan Pendidikan Strata Satu Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Purwokerto Di Susun Oleh : AGUNG PUTRA MUHAMAD NIM 0903010023
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH PURWOKERTO 2014
Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
MOTTO
Dengan menyebut nama Allah yang maha Pengasih lagi maha Penyayang. Allah menguji keikhlasan dalam kesendirian, memberi kedewasaan ketika masalah berdatangan, melatih ketegaran dalam kesulitan, mengajarkan ketabahan melalui air mata, menjadikan keyakinan dalam kegagalan. Allah tidak memberikan apa yang kita inginkan melainkan yang kita butuhkan.Dengan adanya permasalahan yang datang selalu ada hikmah untuk menata diri menjadi lebih baik dan cambuk usaha diri memutar roda kehidupan. Ketika kita ingin meraih sesuatu, maka yang kita butuhkan hanya mata yang akan menatap lebih lama dari biasanya, leher yang akan lebih sering melihat ke atas, tangan yang lebih banyak bergerak, kaki yang lebih banyak melangkah, lapisan tekad yang seribu kali lebih keras dari baja dan mulut yang lebih banyak mengucap doa. Bukan bagaimana dan karena apa saya ada tapi bagaimana saya membuat hidup
lebih
berarti
bagi-Nya,
keluarga,
teman,
orang
lain
dan
seseorang.“Sesungguhnya bersama kesulitan itu ada kemudahan.Maka apa bila kamu telah selesai (dari sesuatu urusan) Tetaplah bekerja keras (untuk urusan yang lain)”. (Q.S. Al-Insyirah: 6-7)
v Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
PERSEMBAHAN Puji syukur kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan Rahmat dan hidayahNya sehingga tugas akhir ini dengan judul Analisa Biaya Pembangunan Rumah Sederhana Type 36 (Study Kasus Pada Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas) dapat terselesaikan. Karya kecil ini aku persembahkan kepada yang tersayang, Papah Mamah adik - adiku yang selalu mendoakan di setiap langkah, dorongan mu yang selalu hadir sebagai tenagaku, kasih sayang dan perhatian mu yang tak ternilai serta kesabaran mu yang tak pernah pudar.Papah Mamah dan adik - adiku ku, keluargaku rock n roll. Ns.Sri Novitasari, S.kep, kau adalah seseorang yang selalu mengerti aku dan selalu ada di berbagai variasi kehidupan ku. Terima kasih atas waktu, semangat, pengorbanan, dan kesabaranya dalam menghadapi ku. You are best some one for me. Semoga allah membalasnya, amin. Angkatan 2009, Afif, Ragil, Husni, Deki, Aji, Bayu, Ega, Riski, mas Triono, Irwan, Agung, Candra, Yogi, Ronald, Anto, Azam, Iva, galih, Amin, mas Bagus, Tutut, yang aku sayangi dan tak terlupakan, terimaa kasih atas perjuangan, petualangan bersama di UMP. Terima kasih pak M. Agus Salim, S.T, MT, pak Amris Azizi, S.T. M.S,I, pak Arif Kurniawan Sukmono, ST, MT, pak Prawito Budi Setyo, ST, seringkali merepotkan bapak dan bapak selalu memberikan masukan, solusi yang berarti
vi Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
sekali bagi perjalanan saya selama ini di ump dan itu merupakan pengalaman yang sangat berharga. Terima kasih ibu Hajar, mas Zheni dan semua karyawan tu fakultas teknik sipil.
vii Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah memberikan rahmat serta kemudahan kepada penulis dalam penyusunan skripsi ini sebagai salah satu syarat untuk mencapai derajat Sarjana di Program Studi Teknik S1 Fakultas Teknik Sipil universitas Muhammadiyah Purwokerto dengan judul “ANALISABIAYA PEMBANGUNAN RUMAH SEDERHANA TYPE 36(Study Kasus Pada Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas)”. Penulis menyadari bahwa terselesaikannya skripsi ini berkat adanya bantuan serta bimbingan dari berbagai pihak baik moril maupun materil, oleh karena itu pada kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih pada : 1. Allah SWT yang selalu memberikan kemudahan dan kelancaran bagi penulis selama mengikuti perkuliahan dan menyelesaikan skripsi ini. 2. Kedua orang tua yang selalu mendoakan dan mendukung penulis untuk menyelesaikan kuliah dengan baik. 3. Dr. Syamsuhadi Irsyad. M.H. Rektor Univesitas Muhammadiyah Purwokerto. 2
Bapak Tito Pinandita, S.Si, M.Kom, selaku Dekan Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Purwokerto.
3
Ibu Sulfah Anjarwati, S.T, MT, selaku Ketua Program Studi Teknik Sipil.
4
Bapak M,Agus Salim, S.T. MT, selaku Dosen Pembimbing 1.
5
Bapak Amris Azizi, S.T, M.S,i selaku Dosen Pembimbing II.
viii Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
6
Bapak/Ibu dosen dan staf Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Purwokerto.
7
Ns.Sri Novitasari, S.kep.
8
Rekan mahasiswa serta semua pihak yang telah membantu terselesaikan skripsi ini.
9
Sahabat – sahabat yang selalu ada di kala senang maupun susah, dan selalu memberikan semangat kepada penulis.
10 Teman –teman di CBR CLUB PURWOKERTO yang selalu memberikan semangat kepada penulis. 11 Teman – teman HDCI (Harley Davidson Club Indonesia) yang senatiasa membantu menyelesaikan skripsi ini. 12 Rekan – rekan di PERSITEMA TEMANGGUNG, management beserta staf kepelatihan, yang telah memberikan pengertiannya untuk memberikan waktu kepada penulis untuk menyelesaikan kuliah dan skripsi. 13 Semua pihak yang tidak bisa di sebutkan satu persatu. Penulis menyadari bahwa, penyusun tugas akhir ini masih jauh dari sempurna,oleh sebab itu kritik dan saran dari pembaca yang sangat kami harapkan demisempurnanya tugas akhir ini, dan pada akhirnya semoga skripsi ini bisabermanfaat bagi yang membutuhkan.
Purwokerto, 06 Maret 2014
Agung Putra Muhammad Nim 0903010023
ix Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
ANALISA BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH SEDERHANA TYPE 36 (Study Kasus Pada Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas)
Agung Putra Muhamad 0903010023
ABSTRAK
Dilihat dari
peningkatan jumlah penduduk yang semakin pesat,
makapermintaan akan tempat tinggal seperti perumahan pun semakinmeningkat. Membangun sebuah rumah tidak terlepas dari penggunaan material, tukang, dan alokasi waktu. Pada penelitian ini akan di bahasBiaya Pembangunan Rumah sederhana Type 36, Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona dibangun di Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas. Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona di bangun pada lahan seluas tanah 1 hektar, dengan total rumah sebanyak 80 unit, dan yang sudah di bangun sebanyak 40 unit. Penelitianinimenggunakanmetode survei.Penelitiantidakmelakukansuatupercobaantetapilebihkearahpendalamansuat ukasusataukeadaandandideskripsikansecaramendalam.
Penelitian
di
lakukan
dengan membandingkan harga RAB dengan harga Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona.
x Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
Hasil penelitian, menunjukan bahwa biaya Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas dengan kondisi dan luasan yang sama terdapat efisiensi / penghematan biaya sebesar Rp 6,647,710,00.
Kata kunci : Efisiensi, rumah, type 36.
xi Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
DAFTAR ISI Halaman
Halaman judul ..............................................................................................
i
Halaman persetujuan .....................................................................................
ii
Halaman pengesahan ....................................................................................
iii
Surat pernyataan ...........................................................................................
iv
Motto ...........................................................................................................
v
Persembahan .................................................................................................
vi
Pengantar ..................................................................................................... viii Abstrak ........................................................................................................
ix
Abstract ….. .................................................................................................
xii
Daftar isi ......................................................................................................
xi
Daftar gambar ….. ........................................................................................ xiii Daftar tabel ….. ............................................................................................ xiv Daftar lampiran ……………………………………………………………...
xv
BAB 1 PENDAHULUAN 1.1 LatarBelakang……. ................................................................................
1
1.2 Rumusan masalah ...................................................................................
2
1.3 Tujuan penelitian ....................................................................................
2
1.4 Manfaatpenelitian ...................................................................................
2
xii Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
1.5 Lokasipenelitian ......................................................................................
2
1.6 Batasanmasalah .......................................................................................
2
1.7 Sistematika penulisan ..............................................................................
3
BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1. Efisiensi .................................................................................................
5
2.2. Material Konstruksi................................................................................
8
2.3. Penyusunan Anggaran Biaya ..................................................................
10
2.4. Analisa Waktu........................................................................................
10
2.5. Network planning ……………………………………………………….
11
2.6. Kurva S ………………………………………………………………….
13
2.7. Harga satuan pekerjaan ………………………………………………….
16
BAB III METODE PENELITIAN 3.1.Pendekatanpenelitian...............................................................................
17
3.2. Waktu penelitian ....................................................................................
17
3.3.Alatpenelitian ..........................................................................................
17
3.4.Cara pengumpulan data.…. .....................................................................
17
3.5. Analisis RAB .........................................................................................
19
3.6. Flow chart .............................................................................................
20
3.7. Lokasi Penelitian ………………………………………………………..
21
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN
xiii Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
4.1. Waktu dan tempat Penelitian .................................................................
22
4.2. Type Rumah .........................................................................................
22
4.3. Analisa Harga Satuan SNI......................................................................
23
4.4. Hasil RAB Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona .................................
24
4.5. Pembahasan ……………………………………………………………. .
29
BAB V KESIMPULAN 5.1 Kesimpulan .............................................................................................
32
5.2 Saran ....................................................................................................
32
DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN
xiv Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
DAFTAR GAMBAR Halaman 1. Gambar 2.1Network Planning ………………………………………. 13 2. Gambar 2.2Kurva S …………………………………………………. 16 3. Gambar 3.3Flow Chart ……………………………………………… 20 4. Gambar 3.4 Peta Lokasi Penelitian ………………………………….. 21
xv Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
DAFTAR TABEL Halaman 1. Rencana Anggaran Biaya Rumah sederhana Type 36.Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona di Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas..…………………………………………….…….
22
2. Biaya Pelaksanaan rumah sederhana Type 36.Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona di Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas .....................................................................................
25
3. Biaya Pembangunan Rumah Sederhana Type 36.Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona di Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas …………………………………………………………………………………………
28
xvi Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
DAFTAR LAMPIRAN Halaman 1. RAB Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona Desa Kerta Yasa Kecamatan Patik Raja Kabupaten Banyumas …………………………………………… 34 2. Hasil Data Lapangan Yang Bersumber Dari Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona……………………………………….. 40 3. Daftar Matrial Pembangunan Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona …………………………………….............
41
4. Rekapitulasi Biaya Pelaksanaan Perumahan Bukit Riscon Citra Pesona …………………………………….............
43
5. Foto Rumah 1…………………………………………………....
44
6. Foto rumah 2 …………………………………………………….
45
7. Foto rumah 3 …………………………………………………….
46
8. Foto rumah 4 …………………………………………………….
47
9. Foto 5 Pemasangan pondasi ……………………………………..
48
10. Foto 6 Pemasangan batu bata ………………………………......
49
11. Foto 7 Galian tanah biasa sedalam 1 meter ……………………..
50
12. Foto 8 Pemasangan sloof ………………………………………..
51
13. Absensi seminar …………………………………………………
53
14. Lembar konsultasi ……………………………………………….
54
xvii Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
15. Surat Bebas Pinjaman Alat Dan Bahan Laboraturium …………
55
xviii Analisa Biaya Pembangunan..., Agung Putra Muhamad, Fakultas Teknik UMP, 2014
