03/07 '07 17:47 FAX 0207953900
BOEKEL DE NEREE
BOEKEL DE N E R É E Postbus 75510, 1070 AM Amsterdam Gustav Mahlerplein 2 Telefoon: (020) 795 39 53 Fox: (020) 795 39 00
AANGETEKEND M.H.R. ALSMEDE PER lïLEFAX: (023) 522 SS 66 Gemeenteraad van de gemeente Bloemendaal T.a.v. de heer PJ. Bijleveld Postbus 201 2050 AE OVERVEEN
Advocaat
: mr. E.M. van Bommel
Amsterdam
Direct tel.;
: (020)7953276
Uw referentie
Direcifax
: (020) 794 28 15
Referentie
E-mail
:
[email protected]
Inzake
: 3 juli 2007 : 158.186.01 EVB/md
Zienswijze tegen voornemen tot aanwijzing Wvg van 22 mei 2007, bekendgemaakt op 23 mei 2007
Geacht College, Namens cliënten, Bakker Van Vorst B.V. en Ashendene 23 B.V., beiden gevestigd te Amsterdam, dien ik hierbij een bezwaarschrift in ex artikel 8:1 jo. 7:1 Awb tegen uw besluit van 22 mei 2007, gepubliceerd op 23 mei 2007. In dit besluit is het perceel van cliënten, kadastraal bekend gemeente Bloemendaal, sectie G, nummers 91 en 119, aangewezen als perceel waarop de artikelen 10 tot en met 24, 26 en 27 Wvg van toepassing zijn. Een kopie van dit besluit voeg ik hierbij (bijlage 1). Cliënten kunnen zich met de vestiging van dit voorkeursrecht niet verenigen. Hun bezwaren daartegen luiden als volgt 1.
Inleiding
Het College van B&W van de gemeente Bloemendaal heeft op 22 mei 2007 besloten om op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten een voorkeursrecht te vestigen op een aantal gronden in het gebied Vogelenzang-Noordoost Volgens de (summiere) motivering van het besluit is de aanleiding voor de aanwijzing opgenomen in het Collegeprogramma 2006-2010, waarin is aangeven dat het College de voorkeur geeft aan betaalbare woningen in Vogelenzang-Noordoost voor personen die voor het eerst alleen gaan wonen, startende gezinnen en senioren. Om deze
Boekei De NerÉc N.V, heeft lol doel de uitoefening ran de rcchupi'ajidjk, daarondiT begrepen de advocatuur en het noiu'iut en i» gevotigii u Amroretsm, aldaar ingeschreven lil hit Handdneginer onder nummer 34207624. Op aUe opdrachten *ijn van coepaninc de np dr KtHMldjdi; van dit briefpapier afgednüoe algemene voonvaanien van BoeU De Nerfe N,V„ «Muiin opgenomen s van aansprakelijkheid.
KJ"
§!
03/07 '07 17:47 FAX 0207953900
BOEKEL DE NEREE Pagina 2
woningen, betaalbaar te houden, dient de grondprijs van het betreffende gebied in VogelenzangNoordbost laag gehouden te worden.
2.
Bezwaren
2.1
Ontbreken belangenafweging
Uit de summiere motivering van het onderhavige besluit blijkt dat met belangen van betrokkenen in het algemeen en meer in het bijzonder met de belangen van cliënten bij de besluitvorming geen rekening is gehouden. Op basis van de summiere motivering komt slechts het belang van de gemeente en de ontwikkeling aan de orde, terwijl aan de belangen van de (direct) betrokkenen ten onrechte voorbij wordt gegaan. In het verlengde van het voorgaande stellen cliënten, vast dat de gemeente len onrechte niet heeft onderzocht wat de mogelijkheden zijn voor zelfrealisatie- Immers, indien de gerechtvaardigde belangen zich niet op voorhand tegen zelfrealisatie van de bestemming verzetten, is vestiging van het voorkeursrecht niet eens aan de orde. Dit klemt te meer nu cliënten meerdere malen hun voornemen en bereidheid kenbaar hebben gemaalkt om het terrein voor woningbouw te herontwikkelen. Deze bereidheid en mogelijkheid bestaan overigens nog steeds. 2.2
Gebrekkige motiveiing
In het 'bestreden besluit miskent het College dat, naast de wettelijke vestigingseisen die in de Wet voorkeursrecht gemeenten worden gestejd, tevens sprake moet zijn van een deugdelijke motivering. Daarvan is in het onderhavige geval geen sprake. In de éérste plaats heeft het College niet duidelijk kunnen maken welke concrete bestemmingen aan de aangewezen percelen zijn toegedacht Helderheid omtrent het beoogde gebruik klemt te meer, nu alleen gronden voor (definitieve) aanwijzing in aanmerking komen, indien het beoogde gcbruijk afwijkt van het huidige gebruik. m dat verband stellen cliënten bovendien vraagtekens bij de aan het Collegeprogramma 20062010 ontleende grondslag. De daarin aangegeven voorkeur voor de realisatie van "betaalbare woningen" is zo vaag en abstract omschreven, dat dit document niet als deugdelijke motivering van hejt onderhavige vestigingsbesluit kan worden aangemerkt
03/07 '07 17:47 FAX 0207953900
BOEKEL DE NEREE
(11003
Pagina 3
Voortsi kan ti»t het Collegeprogramma 2006-2010, noch uit het bestreden besluit worden afgeleid waarom juist déze locatie is gekozen voor de beoogde bestemming. Evenmin is duidelijk op grond waarvan deze invulling als noodzakelijk of gewenst kan worden beschouwd. 3.
Tot slot
Graag zouden cliënten op korte termijn overleg voeren over hun positie in deze kwestie, alsmede over de mogelijkheden voor zelfrealisatie. Graag verneem ik in dat verband met wie daarvoor een afspraak kan worden gemaakt en welke data daarvoor in aanmerking komen. 4.
Conclusie
Op grond van het voorgaande verzoek ik u deze zienswijze gegrond te verklaren, met dien verstande dat het perceel van cliënten niet wordt aangewezen als grond waarop de artikelen 1024,26 en 27 van de Wvg van toepassing zijn.
FAX 0207953900
BIJLAGE l
03/07 '07 17:48 FAX 0207953900
BOEKEL DE NEREE
Ü005
30 ?É! 2907
at «BW .. . .
h^&e^ db Awélüuni u binnen
mal
.......
üooe
BOEKEL DE NEREE
03/07 '07 17:48 FAX 0207953900
mntm bezwsar,
Bbemöiidaai. ta.v. {te hcar mo«ï« $123} 522 3T 43^.
«b «NI
'
few«ttt
«temfidte'««» tapte' van het
03/07 '07 17:49 FAX 0207953900
@]007
BOEKEL DE NEREE
im
'
van een vocffcetirsraeht op " •
«tt&ittQ van de Wel vowkfiursrechf fpfUwyftw$f?6 'ÊivV,tjI>*
^At '
'
'
" '"
Gtïdögéme^ferasc)
Voortsj is inart8<e!&> VV
ioudërs bevccs'd fe oni W
(Uil jpA^fE» iwden daè he£
ooi opgrourf vialiarëJöal ,8'ört
^r»^ 'S.
Oe effecten
