Amsterdam De Lairessestraat 72 II
Amsterdam De Lairessestraat 72 II
Een heerlijk royaal 4/5-kamer appartement van circa 133 m. met balkon, eigen opgang en originele details gelegen op een super centrale locatie in Zuid! Het appartement is gelegen op De Lairessestraat tussen de Cornelis Schuytstraat en de Banstraat. De omgeving: Het Vondelpark, het Concertgebouw, het Museumplein, lagere- en middelbare scholen liggen op loopafstand evenals de Beethovenstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat met hun rijk gevarieerde aanbod aan winkels, terrassen en restaurantjes. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams en bussen) en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10. Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg en er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, zeer ruime L-vormige woonkamer en suite met erker, inbouwkasten, schuifdeuren en toegang tot het balkon. De halfopen moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamer met maatwerk inbouwkasten, cv-ketel en inloopkast met wasmachineaansluiting en bergruimte. De badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en granitovloer.
Derde verdieping: Overloop, tweede toilet met fonteintje en twee slaapkamers voorzien van een inbouwkast. Buiten: Balkon van circa 5 m2 gelegen op het Noord-Westen. Bijzonderheden: -Het pand is deels gerenoveerd en gesplitst in 2009. -Verkoper heeft het appartement in 2010 intern verder gerenoveerd. -Veel licht. -Hoge plafonds. -Aluminium en/of kunststof kozijnen voorzien van (extra) dubbel glas. -Video-intercomsysteem met elektrische deuropener. -Parketvloer op de tweede en derde verdieping. -Eigen opgang.
Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie
: : : :
133 m2 4/5 1915 Erfpacht
Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra
: € 450.000,= : € 280,26/jaar : € 149,41/jaar : € 179,94/maand
Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding
: : : :
€ 94,03/maand ASD U 10865 A2 In overleg In overleg
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (e-mail) te bevestigen; zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Prijsovereenstemming (zowel mondeling als schriftelijk) komt tot stand onder de opschortende voorwaarden dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM: "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning.
Alberdingk Thijmstraat 1 1054 AH Amsterdam t 020-6126664 e
[email protected] i www.gaikhorst.com
