Amsterdam Stadionkade 72 III
Amsterdam Stadionkade 72 III
Heerlijk licht en sfeervol appartement met, mede door de hoekligging, vrij uitzicht over het Zuider Amstelkanaal! Het huis ligt ideaal ten opzichte van onder meer de ringweg (S 108), de Zuidas maar ook dichtbij de sportvoorzieningen op het Olympiaplein en het winkelgebied rond de Beethovenstraat. Bovendien zijn in deze buurt nog zonder wachttijd twee parkeervergunningen te verkrijgen en kan zelfs de boot voor de deur aangemeerd worden! Indeling 3e etage: Entree, gang, heerlijk lichte woonkamer en-suite met vrij uitzicht over het Zuider Amstelkanaal, de Zuidas en de Parnassusweg. De gang biedt tevens toegang tot de masterbedroom, een afzonderlijk toilet, en de comfortabele keuken (2007) voorzien van Siemens inbouwapparatuur w.o. vaatwasmachine, kookplaat en combi-oven. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer (2011) bereikbaar voorzien van douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, bergkast en een afsluitbare wasmachine & droger kast. Door de hele woning ligt een fraaie, zwevend gelegde eiken visgraat parketvloer. Indeling 4e etage: Via het algemene trappenhuis bereikt u op de vierde verdieping de 2e slaap- werk- logeerkamer met toegang naar het (nog aan te leggen) dakterras (vergunning is al verleend) en voorzien van een toilet, keukentje en een douchecabine. Geschikt voor bijvoorbeeld mensen die aan huis werken, gasten die ook voor langere tijd hier kunnen verblijven of oudere kinderen die hier zelfstandig kunnen wonen. Op deze verdieping is ook nog een aparte bergkamer. Het woonoppervlakte volgens NEN 2580 bedraagt 106 m2 (excl. 6 m2 van de berging). Het dakterras is ongeveer 3 x 3 meter. Voor het huis bevindt zich een ruime groenstrook aan het water, waar `s zomers pic-nics kunnen worden gehouden.
Ook kunt u hier uw eigen bootje leggen of een sloep huren bij de opstapplaats van Mokumboots (www.mokumbootverhuur.nl). De Stadion- en Beethovenbuurt is stedenbouwkundig en cultuurhistorisch waardevol en bovendien aangeschreven als beschermd stadsgezicht. Het recht van erfpacht is uitgegeven op 30/05 1930. Het einde van het huidige tijdvak is 1/10 2055. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam uit het jaar 2000 zijn van toepassing, met de daarbij behorende jaarlijkse indexatie. De canon bedraagt € 857,78 per jaar. Bijzonderheden: * huis met sfeer en originele details * eiken houten visgraat parketvloer gelegd op een zwevende fermacel Estrich ondervloer * originele houten kozijnen * comfortabele keuken (2007) * fraaie badkamer (2011) met wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator * Remeha HR C.V. combiketel 2007 * elektrische installatie (2009) * goede vve * geen wachttijd voor 2 parkeervergunningen * dakterras van 3 x 3 meter wordt voor levering aangelegd * Voor deze woning is geen energieprestatiecertificaat beschikbaar.
Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie
: : : :
106 m2 4 ca. 1930 Erfpacht
Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra
: € 413.500,= : € 236,65/jaar : € 149,41/jaar : € 189,=/maand
Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding
: : : :
€ 100,=/maand ASD AB 2556 A5 In overleg In overleg
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of e-mail) te bevestigen; zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Prijsovereenstemming (zowel mondeling als schriftelijk) komt tot stand onder de opschortende voorwaarden dat beide partijen de koopakte ondertekenen. De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM: "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning.
Alberdingk Thijmstraat 15 1054 AH Amsterdam t 020-6126664 e
[email protected] i www.gaikhorst.com
