Als ik de sleutel in het slot steek, ben ik thuis. uitgave 14, juni Eerst zien, dan pas geloven. Area omarmt bewonersinitiatieven

uitgave 14, juni 2015

In deze uitgave van de Areander:

”Als ik de sleutel in het slot steek, ben ik thuis”

Area omarmt bewonersinitiatieven die leefbaarheid in wijk versterken

”Eerst zien, dan pas geloven”

”Mijn doel is zelfstandig wonen”

Hier is hij dan, een nieuwe uitgave Met mooie verhalen over het reilen en zeilen van onze woningcorporatie. Dit keer ruim aandacht voor leefbaarheid in bredere zin. We proberen er vanuit onze rol te zijn voor een brede doelgroep. Dit doen we vanuit de gedachte dat iedereen recht heeft op een goede woning in een fijne omgeving en onderdeel uit kan en mag maken van onze samenleving. Dat zijn we tenslotte aan elkaar verplicht. Dáár kunnen we samen het verschil maken. De aanpak van sommige van onze collega’s uit de branche heeft niet altijd goed uitgepakt, zoals de recente geschiedenis heeft geleerd. Wij willen graag de dialoog aangaan. In het interview met Jan Rison stellen we ons kwetsbaar op om samen verder te komen.

In mijn functie als manager financiën ben ik met mijn team bezig om de financiële eindjes van onze mooie corporatie aan elkaar te knopen. Dit is intensief werk dat soms ver van de bedoeling van onze corporatie af lijkt te staan. Maar als ik de resultaten zie die Area realiseert, bijvoorbeeld bij de oplevering van het nieuwbouwcomplex Promenade of onze leefbaarheidsprojecten, dan weet je waar je het voor doet. Dáár de randvoorwaarden voor scheppen en in stand kunnen houden is onze bijdrage aan waar we het voor doen. Bekijk ook eens het filmpje op de website over wat 2014 ons samen heeft gebracht. Veel leesgenoegen en hopelijk inspiratie om samen met ons je eigen woonomgeving verder te verbeteren.

Norbert Verheijen manager financiën

Delen

Mensen

Leven

Samen

Wonen

Area houdt je graag op de hoogte van de laatste ontwikkelingen die zich afspelen in en rondom de organisatie. Hier vind je informatie over hoe wij wonen laten leven.

Elk mens heeft een eigen verhaal. In ‘mensen’ vertellen medewerkers en bewoners van Area hun bijzondere, unieke en bindende verhalen.

Wat maakt het leven aangenamer, eenvoudiger, prettig of geeft het juist meer diepgang? Wanneer is een huis je thuis? Je leest het in de rubrieken van ‘leven’.

We zoeken voortdurend samenwerking met bewoners, organisaties en bedrijven die hetzelfde willen als wij: een schone, veilige en leefbare omgeving. Mens en organisatie vinden elkaar in ‘samen’.

(Bijzondere) projecten en woningen van Area staan hierin centraal.

Area Memo

Deugden voor corporatiedirecteur

”Mijn doel is zelfstandig wonen”

Area omarmt bewonersinitiatieven die leefbaarheid in wijk versterken

”Als ik de sleutel in het slot steek, ben ik thuis”

pagina 3-4

Tips van ons onderhoudsteam pagina 20

pagina 5-7

”Eerst zien, dan pas geloven” pagina 8-9

pagina 10-12

pagina 13-15

pagina 16-19

Area Memo Geen wietplantjes in de tuin Wist je dat je geen enkel wietplantje in je woning, maar ook niet in je tuin mag hebben? De politie gaat veel strenger toezicht houden op eventuele plantjes in de tuin. Het mag gewoon simpelweg niet. Alle planten die in je tuin of op je balkon staan, worden verwijderd en je kunt worden vervolgd. Meer informatie op www.areawonen.nl

Geef ons je onderhoudstip We hebben veel positieve reacties ontvangen op de nieuwe onderhoudstip op de achterpagina van de Areander. Bedankt daarvoor. Heb je zelf nog een onderhoudsgeheim dat je graag wilt delen? Stuur dan een e-mail naar [email protected]

Beeld zegt meer dan duizend woorden Area kijkt liever naar de toekomst dan naar het verleden. Maar soms is het nodig om bijvoorbeeld bij verantwoording terug te kijken op onze resultaten. Dat doen we dan wel met de communicatiemiddelen van nu. We hebben daarom een leuk kort filmpje gemaakt van ons jaarverslag van 2014. Geen groot papiermonster maar een vermakelijke video van vijf

minuten die je inzicht geeft in het reilen en zeilen van Area in 2014. Ga maar eens naar onze website of ons youtube kanaal, waar je deze en andere filmproducties van Area kunt bekijken.

De Bolst Area heeft onlangs weer een nieuwbouwproject op haar website geadverteerd. De periode om te reageren op één van de twaalf nieuwe betaalbare eengezinswoningen in Erp is net afgesloten. Annette Visser, medewerker Wonen van Area: “Er worden twee rijen van zes woningen gerealiseerd. De ruime woningen hebben een grote woonkamer met een open keuken. Alle woningen hebben drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de open zolder. Ze liggen in het landelijke gebied De Bolst en toch dichtbij alle voorzieningen.” De huurprijzen bedragen rond de €605,- per maand exclusief servicekosten. Ben jij ook op zoek naar een woning? Zorg dan dat je onze nieuwe advertenties ziet en bezoek regelmatig www.areawonen.nl/woningaanbod

Pagina 3 | Delen

Energie besparen doen we samen Area vindt het aanbrengen van energiebesparende maatregelen belangrijk. Hiermee verlagen we de energiekosten en vergroten we meteen het wooncomfort. We gaan daarom de komende jaren diverse energiebesparende projecten opzetten. Area investeert in ‘de stenen’ en vraagt bewoners om bewuster om te gaan met het eigen energieverbruik. Zo bereiken we samen een aanzienlijke besparing. Met elkaar brengen we de energiekosten omlaag. We hebben vijf projecten opgezet. Hieronder beschrijven we twee projecten, waarmee we in juli 2015 starten. Op eigen initiatief Wil je graag zonnepanelen of een zonneboiler laten plaatsen en ben je bereid om daar een vergoeding voor te betalen? Area wil iedereen die voldoet aan de gestelde voorwaarden oproepen om deze wens kenbaar te maken. De kans bestaat dan, dat wij bij je langskomen om deze populaire energiebesparende maatregel toe te passen. Een helpende energiecoach Area leidt twee betrokken en enthousiaste medewerkers op tot energiecoach. Een energiecoach komt op bezoek en bekijkt samen met jou hoe je eenvoudig en snel kunt besparen op jouw energiekosten. Vaak maken een paar kleine veranderingen al een groot verschil. Wil jij ook een bezoekje van onze energiecoach? Voor meer informatie over deze en onze andere duurzaamheidsprojecten kijk op www.areawonen.nl/duurzaamheid.

Pagina 4 | Delen

De Gaarden leeft bewust Rond het historische Retraitehuis aan de Volkelseweg in Uden ontstaat een prachtige, gemengde woonwijk: De Gaarden. Een groene oase, die de afgelopen eeuw het domein was van de Missiezusters. Hier blijft het geborgen gevoel van dorps wonen bestaan. Net zoals de sfeer van bewust leven. Er komen verschillende woonvormen - vrije kavels, huurappartementen en huurwoningen - zodat je zelf invulling kunt geven aan je woonwensen. Iedereen die zich thuis voelt op deze unieke locatie, is van harte welkom om hier een nieuwe woongemeenschap op te bouwen. Wil jij op de hoogte blijven van de ontwikkelingen binnen de Gaarden? Schrijf je dan in voor de digitale nieuwsbrief via www.degaarden-uden.nl

Deugden voor corporatiedirecteur Samen met corporatiedirecteuren Mohamed Acharki (corporatie Zayaz), Roel van Gurp (corporatie Casade) en René Scherpenisse (corporatie Tiwos) schreef de directeur van Area, Jan van Vucht, een artikel over ’deugden voor corporatiedirecteur’. Dit artikel verscheen op donderdag 26 maart 2015 in het Brabants Dagblad. “We hopen dat we het vertrouwen van onze bewoners en de samenleving kunnen herstellen.” De afgelopen jaren werd de corporatiesector geteisterd door de zeven zonden. De voorbeelden van hoogmoed, onmatigheid, hebzucht, gemakzucht, afgunst en woede stapelden zich op. Alleen de wellust bleef achter de voordeur. De parlementaire enquête die er op volgde kwam tot de conclusie dat het werkgebied van de corporaties weer beperkt moet worden tot het werken voor mensen met lage inkomens. Na de zeven vette jaren van het marktdenken kwamen de zeven magere jaren van de herzieningswet, waarin die nieuwe grenzen wettelijk worden vastgelegd. Wij zien de beperkingen die ons opgelegd zijn als een logische reactie op onze zondige vette jaren. Daar kun je treurig over doen, maar je kunt ze ook als een uitdaging zien. Het is tijd om de deugd weer centraal te stellen: de zeven deugden als wenkend toekomstperspectief. De zeven deugden als het functieprofiel van de corporatiebestuurder!

Pagina 5 | Mensen

Matigheid  We werken met het geld van mensen die weinig inkomsten hebben en handelen daarnaar. We hanteren de Wet over de Topinkomens met verve en bedenken geen trucs om deze te omzeilen. We beperken onze uitgaven voor het eigen apparaat en komen niet in de krant met luxe reisjes en cadeaus. We zijn ook matig in ons idealisme. We zorgen ervoor dat de middelen die ons zijn toevertrouwd sober en doelmatig worden ingezet.

Rechtvaardigheid  We werken aan een goed thuis voor mensen met lage inkomens. Wij staan dicht bij onze bewoners en zij snappen waar we mee bezig zijn. We maken onze plannen samen met hen. En geven hen maximale zeggenschap over hun eigen wonen. We werken aan gelijkheid en tegen tweedeling. Waar dat nodig is ondersteunen we op een breder vlak dan alleen het wonen. We hebben compassie met mensen in de problemen, voorkomen dat ze verder wegzakken en geven zo mogelijk een steuntje in de rug. In onze bouwprojecten vragen we daarom van aannemers dat ze ook mensen met afstand tot de arbeidsmarkt of met

een beperking inzetten in deze projecten. Hierdoor zijn al meer dan honderd mensen, die het moeilijk hebben aan een baan gekomen.

Moed  We hebben lef om onze eigen keuzes te maken. We durven grenzen te verleggen voor mensen die écht in de problemen zitten. Besturen betekent het nemen van - verantwoorde - risico’s. We richten ons daarbij op de bedoeling van ons werk: zorgen dat mensen met minder geld goed kunnen wonen. Onze systemen en regels zijn daarbij ondersteunend en niet bepalend. Als onze bewoners en lokale partners dat steunen, zoeken we de grenzen op van Haagse wet- en regelgeving. Tegen de Haagse wind in, blijven we daarom investeren in de leefbaarheid in wijken en buurten, omdat onze bewoners dat belangrijk vinden. Onze wijkbeheerders en leefbaarheidmedewerkers worden als onmisbaar gezien. Wijsheid  Ons werk is ingewikkeld en alle ingrediënten dienen in de juiste mix te worden neergezet. Het gaat over vele miljoenen euro’s investeringen in combinatie met creatief werken in onze wijken en problemen

oplossen van de individuele bewoners. Wijsheid is ook relativeren. We doen vaak ingewikkeld, waar we kunnen versimpelen. We bouwen bureaucratieën, waar we ook maatwerk kunnen leveren. Door dichter bij onze bewoners te bewegen, komen we weer dichter bij de oorspronkelijke bedoeling van de corporatie. Daarbij organiseren we bewust kritische tegengeluiden, zowel in- als extern. Als iedereen het met ons eens is, moeten we goed opletten. Concreet betekent dit dat renovatie- en nieuwbouwprojecten vanaf het begin samen met bewoners worden opgezet, waarbij ze een belangrijke stem hebben. Zo beslissen bewoners steeds meer zelf over het opknappen van woningen en van buurten.

Geloof  We geloven in een samenleving waar het goed toeven is voor iedereen, ook voor mensen met weinig geld of in een achterstandsituatie. We geloven in een wereld waarin het gat tussen de elite en de achterblijvers kleiner wordt. We geloven in zeggenschap voor onze bewoners. We geloven in levendige buurten van en voor onze bewoners. We geloven in het blijvend nut van de maatschappelijke verhuurder. De betaalbaarheid van het wonen wordt bevorderd door de huren minder

te laten stijgen dan de ruimte die we van de minister krijgen, door ons huurbeleid te vernieuwen en door energiebesparende investeringen te doen. 

Hoop  We hebben de hoop dat we ons met alle collega’s herpakken op de bedoeling van onze opdracht: goed wonen voor mensen met weinig geld. We hopen dat de politiek de verhuurdersheffing afschaft, zodat er niet langer twee miljard van de laagste inkomens wordt gebruikt voor het dichten van de gaten in de rijksbegroting. We hopen dat we het vertrouwen van onze bewoners en de samenleving kunnen herstellen, zodat onze bewoners weer trots worden op ons en onze medewerkers. Liefde  We zijn ervan overtuigd dat we onze opdracht niet kunnen uitvoeren zonder liefde voor ons vak. Maar dat we vooral met liefde moeten kijken naar onze bewoners met al hun opvattingen, beslommeringen, eigenaardigheden, kwaliteiten, medezeggenschap en stille betrokkenheid. Daarvoor creëren we een liefdevolle cultuur in onze eigen organisaties, met passie en compassie. 

Pagina 7 | Mensen

Jan Rison reageert op ’deugden voor corporatiedirecteur’:

”Eerst zien, dan pas geloven” Jan van Vucht, directeur Area wil het gesprek aangaan met bewoners. Zo ging hij laatst op de koffie bij Jan Rison, al dertig jaar huurder en socialist in hart en nieren. Er volgde een pittig gesprek. Van Vucht vroeg na afloop of Rison een reactie wilde geven op het artikel ‘Deugden voor corporatiedirecteur’ (zie pagina 5). Want, vinden de auteurs van het artikel: “Als iedereen het met ons eens is, moeten we goed opletten.” Jan Rison’s wieg stond in de Jordaan. “We woonden in twee kleine kamertjes en keuken. Ik heb echte armoede gekend. Mijn vader was een rasechte socialist. Tja, ik zal het van geen vreemde hebben”, geeft Jan toe. In zijn jongere jaren stond hij vaak vooraan tijdens demonstraties en zette zich in voor gelijkheid tussen ‘arm en rijk’. Dertig jaar geleden verhuisde hij naar Uden en woont sindsdien met zijn gezin in de Valkenburgstraat.

Ongezouten mening Jan verkondigt gevraagd of ongevraagd zijn ongezouten mening. Onder dat laagje boosheid gaat een man gebukt die zich het wereldleed aantrekt. “Het individualisme in de maatschappij maakt mij opstandig. Mensen kunnen het niet meer schelen wat er met een ander gebeurt. Ze klagen allemaal, maar doen uiteindelijk niks”, vindt Jan.

Hoogmoed Ook over woningcorporaties heeft Jan geen goed woord over. Hij houdt het artikel ‘Deugden voor corporatiedirecteur’ bij de hand, waarop hij in de kantlijn zijn commentaar heeft geschreven. “Het is moeilijk om het vertrouwen van de mensen terug te winnen”, steekt Rison van wal. “Er zijn heel wat corporaties geweest die met ‘ons’ geld hebben gesjoemeld. Ik neem hen die hoogmoed kwalijk. Ook heb ik mijn twijfel over de overheid. Zij zijn medeplichtig aan het verhogen van onze huren. Belachelijk dat ze geen rekening houden met mensen die het al met minder moeten doen. Weten ze dan niet dat mensen hierdoor in de problemen komen?”

Rechtvaardigheid In het artikel van Jan van Vucht staan de zeven deugden voor corporatiedirecteuren centraal. Bij elke deugd heeft Rison een weerwoord klaar. Duidelijk is dat hij eerst wil zien, dan pas geloven. Op de deugd ‘rechtvaardigheid’ zegt hij: “Eindelijk zien ze in dat ondersteunen op een breder vlak dan alleen het wonen, nodig is. Als ze daarmee verder gaan, zijn ze goed bezig. En dat wordt tijd ook! Ik zie genoeg om me heen om te weten dat hulp hard nodig is.”

Moed “Natuurlijk vind ik het goed dat bestuurders hun eigen verantwoordelijkheid nemen en verantwoorde risico’s nemen”, geeft Rison als commentaar op ‘moed’. “Prima dat ze zich richten op de bedoeling van hun werk: zorgen dat mensen met minder geld goed kunnen wonen. Maar wat ik zie, is goed wonen met steeds hogere huren, die ons onze kop kost. Steeds meer mensen moeten noodgedwongen gebruikmaken van de voedselbank. Nemen ze hierin ook hun verantwoordelijkheid?”

Meer kleur in de straat Rison is het eens dat er geïnvesteerd moet worden in de leefbaarheid in wijken en buurten. “Breng meer kleur in de wijken. Dat maakt de boel een stuk levendiger. Investeren is belangrijk, maar creatief werken nog veel meer. Betrek de mensen uit de buurt erbij. Ook de gemeente heeft een taak wat betreft de leefbaarheid in de wijken. Laat onze wethouder van Volkshuisvesting en Woningbouw plus de wethouder Sociale zaken en Armoedebeleid zich bezighouden met de minder sociale klasse woonwijken. Dat geldt vanzelfsprekend ook voor Jan van Vucht. Dan pas neem je je verantwoordelijkheid.”

Wijsheid Verwijzend naar ‘wijsheid’ vindt Rison dat Area nog steeds te ver van de bewoners afstaat en dat het wel meevalt dat mensen mee mogen beslissen over het opknappen van woningen en buurten. “Uiteindelijk bepaalt Area de regels. Het onderhoudswerk is prima, maar het is alleen jammer dat hieraan vaak een huurverhoging vast zit.”

Vertrouwen terugwinnen Over hoe corporaties het vertrouwen weer terug kunnen winnen van hun bewoners en de samenleving, zegt Rison: “Durf tegen de overheid te zeggen dat je niet meewerkt aan de structurele huurverhoging. Wil je mensen meer armslag geven, dan geen huurverhoging meer!”

Pagina 9 | Mensen

Dave Heerkens woont in het trainingshuis voor jongeren met autisme:

”Mijn doel is zelfstandig wonen”

Aan de Bronckhorstsingel in Uden bestond al een trainingshuis voor zo’n acht jongeren met autisme. Area bood een tweede pand aan voor een trainingshuis op Landschrijversveld, waardoor er plek voor zeven jongeren kwam. De zeventienjarige Dave Heerkens is één van deze jongeren. Hij woont hier sinds februari dit jaar. “Het is prettig wonen. Ik voel me op mijn gemak en het is niet zo druk. Bovendien heb ik een ruime kamer, waar ik me terugtrek als ik daar behoefte aan heb.” Tot zijn zestiende woonde Dave bij een pleeggezin, toen besloot hij om op eigen benen te leren staan. In eerste instantie woonde hij in een begeleid wonen huis in Oss met zo’n dertig mensen. Dat vond hij te druk. Het trainingshuis in Uden bood hem een kleinschaligere oplossing. Samen met zijn medebewoners maakt hij gebruik van de gezamenlijke leefruimte en keuken. Elk van hen heeft een takenlijst waar wekelijkse huishoudelijke werkzaamheden op staan. “Samen houden we de gezamenlijke ruimtes schoon en zorgt iedereen ervoor dat zijn eigen kamer schoon en opgeruimd is”, legt Dave uit. “Ook koken we om de beurt voor de hele groep. Vandaag is het mijn beurt. Ik maak een Mexicaanse gehaktschotel met tortillachips, een recept dat ik van mijn pleegvader heb geleerd.”

Op weg naar zelfstandig wonen “We noemen het een trainingshuis, omdat jongeren met autisme hier de vaardigheden kunnen leren die ze nog missen om zelfstandig te kunnen wonen”, licht Sanne Penninx toe. Sanne is orthopedagoog en coördinator voor het trainingshuis op Landschrijversveld. “Jongeren ontwikkelen hier op allerlei gebieden vaardigheden, zoals het huishouden en administratie, maar ook het sociale aspect komt aan bod, zoals omgaan met ruzies of het onderhouden van relaties. Naast woonbegeleiding heeft elke bewoner een persoonlijke begeleider. Gemiddeld verblijven mensen zo’n twee jaar. Nadat bewoners de vaardigheden voldoende onder de knie hebben, gaan ze naar de volgende stap in wonen. Niet iedereen kan zelfstandig wonen. Maar dan kan het wel zijn dat iemand past in een wooninitiatief. Dit is een woonvorm bestaande uit een aantal appartementen bij elkaar met professionele collectieve en individuele begeleiding. Iedere bewoner heeft dan een eigen appartement.”

Pagina 11 | Leven

Druk in mijn hoofd Volgens Dave is autisme voor iedereen anders. “Sommige dingen zijn voor mensen met autisme moeilijker dan voor een ander. Ik vind het bijvoorbeeld lastig om me rustig te houden. Dan is het te druk in mijn hoofd. Even alleen zijn en een sigaretje roken, zorgt ervoor dat ik weer rustiger word. Dat is de manier die voor mij werkt. Daarnaast heb ik vooral moeite met opruimen en schoonmaken. In het trainingshuis krijg ik hierin begeleiding. Zelf vind ik dat het al een stuk beter gaat, dan toen ik hier net kwam wonen. Dankzij mijn persoonlijke begeleider kan ik nu ook beter met geld omgaan. Mijn doel is om zelfstandig te wonen en bijvoorbeeld via Area een huis te huren. Wil ik dat bereiken, dan moet ik laten zien dat ik dat ook aan kan.”

Beestenboel Door de week gaat Dave naar het Kristallis in Nijmegen. Kristallis biedt voortgezet speciaal onderwijs aan leerlingen in de leeftijd van 12 t/m 19 jaar met specifieke onderwijs-, opvoedings- en opgroeibehoeften. “Op maandag en vrijdag loop ik stage bij ZieZoo in Volkel, waar ik de dieren eten geef, hun hokken schoonmaak en zorg voor het parkonderhoud. Het is erg leuk werk.”

Leren werken Naast Dave werken er nog meer mensen van het Regionaal Autismecentrum bij zorgdierentuin ZieZoo. Sanne: “Er zijn drie begeleiders van ons aanwezig en drie dierenverzorgers. In totaal werken er 30 cliënten die hier de basis beroepsvaardigheden willen leren, zodat ze uiteindelijk ook ergens anders aan de slag kunnen.”

Eigen geld verdienen Volgend jaar gaat Dave waarschijnlijk werken in het magazijn van een transportbedrijf. “Om zelfstandig te kunnen wonen, moet ik namelijk mijn eigen geld verdienen. Maar later wil ik het liefst bij een grotere dierentuin zoals een BurgersZoo werken. Ik vind het fijn om met dieren te werken. Hoe vaker je ze ziet, hoe meer je een band met ze opbouwt. Dat merk ik nu ook al bij ZieZoo. Sommige dieren herkennen je direct en komen naar je toe. Da’s gaaf.”

Regionaal Autismecentrum Pagina 12 | Leven

Het trainingshuis Uden  is onderdeel van het Regionaal Autismecentrum dat een compleet zorgpakket aanbiedt voor mensen met autisme in zuidoost Brabant en noord- en midden Limburg. Voor meer informatie: www.regionaalautismecentrum.nl

Area omarmt bewonersinitiatieven Een tijd geleden hoorde Area diverse geluiden van bewoners dat de leefbaarheid in Germenzeel onder druk zou staan. Op verzoek van Area trok Willeke van der Doelen van ‘Buurtbinders’ samen met Arie Abels, wijkbeheerder bij Area de Udense wijk in en voerden diverse huis-aan-huis-gesprekken. “Uit de bewonersgesprekken kwam naar voren dat diverse mensen zich graag willen inzetten voor de buurt”, vertelt Willeke. “Door hen met elkaar te verbinden, is de werkgroep Germenzeel ontstaan.”

Pagina 13 | Samen

Buurtbinders is een onafhankelijke organisatie, vertelt Willeke. “We denken mee met Area over hoe je bewoners meer kunt betrekken. Tijdens huis-aan-huis-gesprekken horen we de echte verhalen over wat leeft in de wijk. We kiezen willekeurige adressen, maar zo verspreid dat de hele buurt wordt bevraagd.” Zo gaf Cees Bos tijdens zijn gesprek aan dat er meer voor de kinderen georganiseerd moet worden. “Zij zijn de toekomst. Het wijkcentrum ‘Kom In’ is een uitstekende plek voor activiteiten voor onze jongste buurtbewoners.” Inmiddels vormt Cees samen met Iwan Ijzendoorn, Michael en Sylvia Bakker de werkgroep Germenzeel en is hij hiervan de voorzitter.

Eerste bewonersavond Op 30 maart jl organiseerde de werkgroep, ondersteunt door Area, Buurtbinders, Vivaan (maatschappelijk werk) en gemeente Uden, hun eerste bewonersavond in de ‘Kom In’. Het doel van de avond was om verbeterpunten voor de buurt te verzamelen en te achterhalen welke rol bewoners zelf hierin willen spelen. “Zo’n 25% van de buurtbewoners kwam opdagen. Dat is een prima percentage voor een eerste bijeenkomst”, aldus een enthousiaste Cees. “Door de bijeenkomst weten we waarop we onze aandacht moeten richten. Zo willen we meer onderling contact in de buurt. Daarom is Iwan kartrekker van de werkgroep die buurtactiviteiten gaat organiseren. Activiteiten zoals Halloween, een Multicultidag, een Oranjedag of een jongerendisco worden hierin meegenomen.”

Meer mensen betrekken De volgende bewonersavond staat alweer op de agenda, waarbij er speciale aandacht is voor Het Buurt Informatie Netwerk - kortweg BIN. Cees: “Door telkens een nieuw thema te bespreken, willen we nog meer mensen naar de bijeenkomst trekken. Ook zou het mooi zijn als er meer mensen zich bij de werkgroep aansluiten, zodat we de taken kunnen verdelen.”

Deel jouw idee

Area omarmt bewonersinitiatieven die de leefbaarheid in de wijk behouden en versterken. “Wanneer bewoners met eigen ideeën komen, is de kans van slagen groter. Andersom vinden we het belangrijk dat de plannen die wij zelf hebben, vanaf het begin samen met bewoners worden opgepakt”, aldus Arie Abels. Heb je zelf ideeën voor jouw buurt, die je met ons wilt delen? Stuur een e-mail naar: [email protected]

Opschoondag Germenzeel: velen handen maken licht werk

Een schonere wijk was één van de aandachtspunten die tijdens de bewonersavond naar voren kwam. Als reactie daarop organiseerde Area in samenwerking met de werkgroep Germenzeel op 2 mei een opschoonactie. Arie Abels van Area installeerde om 10.00 uur de Samenhanger op een prominente plek in de wijk. De Samenhanger is van Area en de Gemeente Uden. Bewoners uit Uden kunnen deze aanhanger reserveren via Area en gratis gebruiken.

Plan van aanpak Iwan Ijzendoorn en Michael Bakker van de werkgroep maakten met Arie een plan van aanpak. Taken werden verdeeld over de bewoners die ijverig meehielpen. Ook Willeke van der Doelen (Buurtbinders) en Annemarije Koning (Vivaan) staken de handen uit de mouwen. Om 12.00 uur was de klus naar ieders tevredenheid geklaard.

Schouders eronder Lies Bohnenn was één van de actieve buurtbewoners die deze ochtend de schouders eronder zette. “Ik woon al 32 jaar in Germenzeel. De opschoonactie vind ik een goed initiatief, want ik woon graag in een nette buurt. Daarom hield ik al samen met een paar buren de buurt zoveel mogelijk schoon. Maar wellicht werkt zo’n opschoonactie als stimulans voor anderen om mee te helpen de boel schoon te houden. Daar profiteren we allemaal van.”

Met de prikker de wijk in Arie is tevreden. “We belden bij bewoners aan of ze wilden meehelpen. De reacties waren positief. Steeds meer mensen pakten gereedschap of gingen aan het werk in hun eigen voortuin. Vooral de kinderen vonden het geweldig om met een prikker de wijk schoon te maken. Alle brandgangen zijn opgeschoond, de plantsoenen zien er netjes uit en het zwerfvuil in de straten is opgeruimd. Zo zie je maar weer: velen handen maken licht werk.”

Pagina 15 | Samen

”Als ik de sleutel in het slot steek, ben ik thuis” Midden in het centrum van Uden bevindt zich het nieuwe Hoek Promenade. Aan de zijde van de Pastoor Spieringsstraat realiseerde Area 31 huurappartementen, met uitzicht op de kerk en de Pastoor Spieringsstraat. In één van deze appartementen woont Ricardo Tinus, samen met dochter Jayme (11) en zoon Senna (9). Op 2 maart kreeg hij de sleutel en op 28 maart, de verjaardag van zijn dochter, trok hij in het huis. “Dat was pas een cadeau”, aldus een opgewekte Ricardo. Het appartement van Ricardo is bereikbaar via de Noord entree -tussen de Rabobank en H&M - en bevindt zich op de eerste verdieping. Via deze entree zijn er twaalf appartementen bereikbaar. De andere negentien appartementen zijn via de entree aan de Westzijde, aan de doorgaande Pastoor Spieringsstraat, bereikbaar. Alle appartementen zijn verdeeld over vier verdiepingen.

Pagina 17 | Wonen

Gastvrij onthaal Bij binnenkomst in het appartementencomplex kun je kiezen uit lift of trap. De hal heeft een strakke en moderne uitstraling met veel lichtinval. Het vleugje verflucht dat je ruikt, verraadt de nieuwheid. De ruime entree van het appartement van de familie Tinus, biedt een gastvrij onthaal. Ricardo heeft gekozen voor natuurlijke, warme tinten, waardoor het geheel omhuld wordt door een deken van rust. “Eindelijk heb ik mijn plek weer gevonden”, zegt Ricardo.

Terug bij af Na zijn scheiding, vier jaar geleden, trok Ricardo bij zijn ouders in. “Niet ideaal, zegt hij hierover. “Ook niet voor de kinderen. Niemand had een eigen plek. In die tijd was ik zelden thuis en voelde me erg rusteloos. Nadat ik een half jaar samenwoonde met mijn toenmalige vriendin, liep onze relatie stuk en trok ik vorig jaar weer bij mijn ouders in. Ik was weer terug bij af…”

Nieuwe start Meteen na zijn scheiding schreef Ricardo zich in bij Area. “Ik stond dus al een tijdje op de wachtlijst, toen ik hoorde over de komst van deze appartementen. Direct heb ik gereageerd op de website van Area. Toen bleek dat ik in aanmerking kwam voor één van de appartementen, sprong ik een gat in de lucht. Tijdens de bouw kwam ik regelmatig kijken hoe ver ze waren. Het is geweldig te zien hoe zo’n gebouw groeit. Vooral als je weet dat je er uiteindelijk zelf gaat wonen.”

Thuiskomen “Vanaf het begin dat ik hier woon, voelt het als thuiskomen. Het is voor mij echt een nieuwe start.“ Ook de kinderen hebben het enorm naar hun zin. “Mijn vriendinnen zijn jaloers opdat wij hier wonen”, zegt Jayme trots. “Middenin het centrum én naast de H&M!” Toch vindt ze het fijnste van het appartement dat haar papa hier woont. “Toen hij bij opa en oma woonde, konden we niet altijd blijven slapen. Dat vond ik jammer. Gelukkig hebben we hier een eigen kamer. Het is ook ons huis.”

Fantastisch! De appartementen zijn allemaal voorzien van een parkeerplaats. Deze zijn alleen toegankelijk voor huurders van het complex. De indeling van het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Jayme: “Voor mij hoeft een huis niet groot te zijn, hoor. Als het maar mooi is, zonder saaie kleuren. Ik ben blij dat we hier samen wonen.” Ricardo: “Het is in één woord: fantastisch! Alles bij elkaar. Het klopt. Een nieuwe start. Als ik de sleutel in het slot steek, ben ik thuis.”

Regels uit Ujes volkslied op elke balustrade

‘De vurdeur is versleete, de zeldeur kepot, ut boovelicht vergeete, de mure zijn rot’. Zomaar enkele regels uit het Udense volkslied. Deze tekst is aangebracht op diverse balkons van de appartementen van Hoek Promenade. Het is een idee van architect Jan Bonnemayer. Vanaf de buitenkant kun je alleen de grote letters lezen, maar vanaf de balkons kun je ook in de kleine letters delen van het volkslied lezen. Het lied is vermoedelijk net voor de oorlog geschreven door Johan Biemans.

Pagina 19 | Wonen

Tips van ons onderhoudsteam In de rubriek ‘Tips van ons onderhoudsteam’ vind je handige tips en trucs voor je dagelijkse woononderhoud.

Onze onderhoudstip gaat dit keer over energiebesparing. Deze energiebesparingstip is speciaal bedoeld voor bewoners die een eenhendel mengkraan in de keuken of badkamer hebben. Deze tip is wellicht niet bij iedereen bekend, dus doe er je voordeel mee! Wanneer je namelijk de hendel van de kraan na gebruik recht zet (zie foto) en je zet de kraan vanuit deze stand weer aan, dan krijgt de CV-ketel automatisch het ‘commando’ water opwarmen. Vaak is dit echter niet nodig, waardoor je onnodig energie verspilt. Je kunt dit voorkomen door de hendel altijd naar rechts te draaien, ofwel de koude stand. Wanneer je er dus een gewoonte van maakt om na gebruik de hendel naar rechts te draaien, bespaar je op een eenvoudige manier direct energie!

Bezoekadres: Postadres: Telefoon: E-mail: Website:

Leeuweriksweg 12 in Uden en Iepenlaan 4 in Veghel Postbus 548, 5400 AM Uden 0413 388 044 [email protected] www.areawonen.nl

Openingstijden Maandag t/m vrijdag: van 08.30 tot 12.30 uur

Cv-installatie en warmwatervoorziening

0413 388 045

Ontstoppen riolering

0413 388 046

Glasschade

0413 388 047

colofon

Na het kiezen van een nummer, word je automatisch doorverbonden met de leverancier die namens Area het reparatieverzoek in behandeling neemt. Zo krijg je eenvoudig en snel een medewerker aan de telefoon die je verder helpt. Klachten over de schoonmaak in je complex? Bel 0485 - 31 31 29 of email [email protected]

Reacties Heb je suggesties of ideeën voor de Areander, laat het ons weten. Mail naar [email protected] of stuur ze per post naar Redactie Areander, Postbus 548, 5400 AM Uden.

Volg ons op social media Wil jij op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen rondom Area? Volg ons op facebook (www.facebook.com/areawonen), Twitter (@areawonen) of bezoek eens ons You-tube kanaal (Areacommunicatie).

Jaargang 4, nummer 14 Opmaak: PixCompany Reclamebureau, www.pixcompany.nl | Teksten en interviews: Arijanne Mettler, www.burobloem.nl | Fotografie: ©Mark Kamphuis, mkfotografie.nl | Drukwerk: Bek, www.bek.nl Dit is een uitgave van Area en verschijnt viermaal per jaar. Area doet er alles aan om de juiste informatie te verstrekken, maar is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in dit blad. Ook kunnen geen rechten worden ontleend aan informatie die in dit blad wordt verstrekt. Gebruik van foto’s en teksten uit deze uitgave is niet toegestaan.

Pagina 20 | Delen