Alles kan passief www.bostoen.be
Iedereen weet intussen wel dat fossiele energie niet onuitputtelijk is, alsmaar duurder wordt en het milieu zwaar belast. De oplossing is energievriendelijk wonen. Dat is de essentie van ons passiefconcept.
Peter Impe
3
CO2 Met zijn passiefconcept levert Bostoen een belangrijke bijdrage in de strijd tegen de opwarming van de aarde. De uitstoot van CO2 veroorzaakt een broeikaseffect in onze atmosfeer. De transportsector en de industrie zijn samen verantwoordelijk voor tweederde van de CO2uitstoot. Het overige deel is het gevolg van het energieverbruik in slecht geïsoleerde gebouwen. Doordacht isoleren is dan ook het basisprincipe van het passiefhuis.
5
Wettelijk Vanaf 2021 zouden alle nieuwe gebouwen Bijna Energie Neutraal moeten zijn! Dit betekent dat het energieverbruik moet dalen en met alternatieve energiebronnen, zoals zon en wind, uw E-peil lager dan E30 moet scoren. De passiefhuizen met warmtepomp voldoen nu al aan de normen van de toekomst. Kortom, deze passiefhuizen van Bostoen zijn meer dan passief! Onze passief kijkwoningen met warmtepomp scoren zelfs beter dan E0! TIP De Europese richtlijn over de energieprestatie
Vandaag wonen reeds meer dan 300 van onze
van gebouwen (EPB) is nog strenger geworden.
klanten in een woning die voldoet aan de BEN
Het maximaal toegelaten E-peil voor nieuwbouw
norm! Bostoen staat dan ook terecht geregistreerd
woningen in Vlaanderen is nu E60, met een
als voorloper op de website van de vlaamse
verplichting om extra energievriendelijk te bouwen
overheid (www.energiesparen.be). Een huis dat
of een minimumaandeel hernieuwbare energie
vandaag niet BEN wordt gebouwd, zal binnen
toe te passen.
6 jaar al verouderd zijn. 7
Thermos In een passiefhuis wordt het energieverbruik tot het minimum gereduceerd door een combinatie van verregaande isolatie, het wegwerken van kieren en ventilatie met warmterecuperatie. Net als in een thermos wordt de binnentemperatuur nauwelijks beïnvloed, zowel in de zomer als in de winter. De zon is daarbij een passieve warmtebron, evenals het fornuis, het strijkijzer, de computer en zelfs onze eigen lichaamswarmte. TIP De energiebehoefte van een passiefhuis is slechts 20% van de huidige norm!
9
Isolatie Om het thermoseffect te bereiken wordt de volledige buitenschil van het passiefhuis extra geïsoleerd. Elk passiefhuis wordt voorzien van minstens 38cm dakisolatie, dit is twee keer meer dan verplicht. Tussen de buitenmuren met luchtspouw zit 18cm isolatie. En de vloerisolatie bedraagt 18cm, ook het dubbele van de verplichte hoeveelheid. Hiermee volgt Bostoen het beginsel van energievriendelijk wonen, namelijk de warmte in de winter binnen houden en in de zomer het teveel aan warmte buiten houden. TIP Ook het glas isoleert twee keer beter dan de opgelegde norm. U voelt nergens koudestraling, zelfs niet tijdens de koudste winterdagen!
11
Glas De buitenschil van een woning bestaat niet alleen uit de muren, het dak en de vloer, maar ook uit de vensters. Bostoen gebruikt daarom drievoudig glas voor een optimaal isolatiecomfort. Op deze manier blijft de energievraag onder 15kWh/m2 per jaar en zijn de passiefhuizen van Bostoen perfect afgestemd op de EPB-normen van morgen. Het drievoudig glas laat de warmte en het licht binnen in de winter maar voorkomt oververhitting in de zomer! TIP Bij Bostoen zijn zelfs de glasranden geïsoleerd, want de standaard aluminium glasranden vormen een grote koudebrug.
13
Tocht- en koudebrugvrij In een traditionele woning zijn er ondanks de strenge EPB-normen nog altijd heel veel kieren en spleten, gemiddeld een halve vierkante meter in totaal. Zo ontsnapt er veel warmte en ontstaat er een onaangename koudeluchtstroom. In een passiefhuis wordt de volledige buitenschil tochtvrij afgewerkt. Ook koudebruggen zijn werkelijk uitgesloten in een passiefhuis! TIP De dragende muren van het huis worden op isolerende stenen geplaatst. Zo voorkomen we warmteverlies naar de funderingen.
15
Ventilatie Het centraal ventilatiesysteem zuigt verse buitenlucht aan die wordt gezuiverd in de hoofdfilter. De gebruikte binnenlucht geeft op zijn weg naar buiten z’n warmte af. Deze warmte wordt daarna aan de verse buitenlucht overgedragen. Zo gaat er ook tijdens het ventileren bijna geen energie verloren. Via afzonderlijke kanalen bereikt de zuivere lucht de verschillende leefruimtes. In het hele huis heerst er steeds een frisse lentelucht. Het is een hygiënisch systeem zonder tochthinder, dat bovendien geruisloos is door de geluidsdemper aan het centrale apparaat. Eenvoudig en betrouwbaar! TIP Een onafhankelijke controleur komt de installatie van het ventilatiesysteem keuren en levert een attest af na goedkeuring. 17
Oriëntatie De zon is een belangrijke bron van hernieuwbare energie, maar het is niet de enige. Het passiefhuis hoeft dan ook niet noodzakelijk zuidelijk georiënteerd te zijn. Met geavanceerde software wordt voor elke nieuwbouw de ideale combinatie van drievoudig glas, isolatie, ventilatie en andere componenten berekend. Vanzelfsprekend wordt de juiste verhouding drievoudig glas geplaatst aan de zuidkant, maar het passiefhuis kan dus ook noordelijke georiënteerd worden of in de schaduw van bomen staan.
19
Warmtepomp Onder de grond heerst er een bijna constante temperatuur van 12°C, ook als het boven de grond vriest. De warmte van de aarde kan dus worden gebruikt om de temperatuur in huis op peil te houden. Dit gebeurt met een warmtepomp die 80% van zijn energie uit de grond haalt. Deze uitrusting is niet noodzakelijk om een passiefhuis te bouwen, maar kan worden ingeschakeld om maximaal gebruik te maken van onuitputtelijke of hernieuwbare energie. TIP In een passiefhuis met warmtepomp betaal je maar 9 euro per persoon per maand voor verwarming en opwekking warm water.
21
Test Wie een passiefhuis wil bouwen, moet een foutloos parcours afleggen. Het passiefconcept vereist immers perfectie. Maar vergissen is menselijk. Bostoen laat niets aan het toeval over en test elk passiefhuis van boven tot onder. Dit gebeurt vooraleer de woning wordt opgeleverd, in de fase van het bouwproces waarin er nog correcties mogelijk zijn. Met name de luchtdichte afwerking, de isolatie en het ventilatiedebiet worden aan strenge controles onderworpen zodat er geen ongewenste tocht ontstaat, de temperatuur in de zomer niet te hoog kan oplopen en er altijd een gezond binnenklimaat heerst. TIP Als ultieme proef op de som laat Bostoen de testresultaten dubbelchecken door een onafhankelijke instantie. 23
Certificaat Het passiefhuis-certificaat wordt uitgereikt door het Passiefhuis Platform (PHP) en is het beste bewijs dat de woning voldoet aan de strengste normen. Maar de allergrootste garantie die het certificaat levert, is de levenslange besparing door energievriendelijk wonen. TIP Het certificaat beschermt nieuwbouwers tegen namaak-passief! Zie pagina 29.
25
Goedkoper dan je denkt Een passiefhuis is goedkoper dan een gewone woning en zelfs voordeliger dan een “energievriendelijke” E60 woning. Door de besparing op je energiefactuur betaal je immers de meerkost voor een passiefhuis maandelijks af. Hiervoor hoef je dus niets rechtstreeks uit je inkomen te betalen. Na 20 jaar levert dat een aardige spaarpot op. Bovendien is je woning na al die tijd in waarde gestegen en voldoet ze dan nog steeds aan de norm. Een passiefhuis is dus een goede investering!
27
Echt Passief of niet passief, dat is de vraag. Er bestaat geen middenweg. Een huis dat “volgens de passiefprincipes” werd gebouwd, is géén passiefhuis. Nochtans beweren veel aannemers van wel, want passief is hip. Bijgevolg bulkt de markt van nep en namaak. Voor Bostoen is passief méér dan een hype, het is een Passie! Daarom laten wij ons huiswerk controleren en certificeren door het Passiefhuis Platform. Daarom maken wij ook graag wilde plannen. Veel ideeën belanden in de vuilnisbak, sommige schuiven we op de lange baan, maar de zoetste invallen maken ons concept nóg straffer.
29
Rendement Passief is energievriendelijk wonen, voor jezelf, de huurder of de verhuurder. In het eerste geval omdat je maandelijks bespaart op je energiefactuur. In het laatste geval is het een slimme investering. Enerzijds zijn er immers de maandelijkse huurinkomsten, anderzijds garandeert het passiefhuiscertificaat een meerwaarde bij verkoop. Bovendien is het rendement bij passief gegarandeerd, want er zullen altijd huurders zijn, van jonge koppels tot gepensioneerden. TIP Je passiefhuiscertificaat is ook je garantie op jouw rendement. Bij Bostoen ben je zeker van je certificaat.
31
Gezond Eén van de hardnekkigste misvattingen over passief is dat een luchtdichte afwerking ongezond zou zijn. Niets is minder waar! Ten minste, als je ook een goed ventilatiesysteem in huis hebt. Het systeem zorgt ervoor dat de vervuilde binnenlucht voortdurend wordt ververst door gezuiverde buitenlucht. Door de aparte kanalen is het systeem hygiënischer en makkelijker in onderhoud. Bovendien installeren we een pollenfilter tegen allergieën. In een passiefhuis krijgt ongewenste tocht geen kans, en je kan gerust even je ramen opzetten. TIP Een onafhankelijk keurder komt de ventilatie-installatie controleren en levert een attest af na goed keuring. Zo ben je zeker van een gezonde lucht. 33
Comfort Een woning waarin altijd en overal hetzelfde klimaat heerst, zou al snel een beklemmende sfeer scheppen. In een passiefhuis is de temperatuur echter afzonderlijk regelbaar voor de verschillende leefruimtes. In de gang hoeft het immers niet even warm te zijn als in de woonkamer. Dankzij de extra dikke vloerisolatie is het ook in de winter leuk om blootsvoets door het huis te lopen. Het drievoudig glas laat het toe om warm aan het raam te zitten. Bovendien is een passiefhuis geen hermetisch afgesloten bunker en mogen de bewoners gerust de vensters openzetten voor een frisse lentebries. Wie in een passiefhuis woont, woont er graag.
35
Alles kan passief Het passiefconcept van Bostoen kent geen grenzen. Van klassieke villa tot rustieke hoeve, van moderne cocon tot Scandinavisch design... Op architecturaal vlak is alles mogelijk. Wie durft dromen, kan het máken. Ook wie al in het bezit is van een stuk bouwgrond. Zij kunnen ideeën opdoen in onze inspiratiebrochure, gratis verkrijgbaar op inspiratie.bostoen.be.
37
0 Een passiefhuis dat volledig in zijn eigen energiebehoefte voor verwarming voorziet, wordt een nulenergiewoning genoemd. De bijkomende energie voor verwarming, koeling en ventilatie wordt er opgewekt met bijvoorbeeld zonnepanelen en een warmtepomp. Rekening houdend met alle subsidies is dit de meest betaalbare energievriendelijke manier om te wonen. TIP Het passiefconcept van Bostoen garandeert de beste energieprestatie voor de komende decennia. Met nulenergie hoeven nieuwbouwers zich geen zorgen meer te maken!
39
+ Plusenergiewoningen nemen het passiefconcept nog een stap verder. Niet alleen de bijkomende energievraag wordt voldaan met alternatieve bronnen. Er worden extra zonnepanelen geplaatst om voldoende stroom te produceren voor de huishoudelijke apparaten, zoals de wasmachine, het strijkijzer en de computer. Op deze manier wordt de maandelijkse energiefactuur nagenoeg verwaarloosbaar. TIP Wie kiest voor een plusenergiewoning, leeft onafhankelijk van de schommelingen van de stijgende energieprijzen.
41
Natuurbuurt
De Natuur als beste buur! De Natuurbuurt van Bostoen tilt de passieve woonwijken op een hoger niveau. De Natuurbuurt wordt immers méér dan een verzameling passiefhuizen. Alle woningen zullen er zuidelijk georiënteerd zijn. De slimme indeling staat in het teken van een overheersend gevoel van persoonlijke ruimte met veel groen, zowel gemeenschappelijk als privé. Het stratenplan zal kindvriendelijk zijn en doorgaand verkeer ontmoedigen. Bovendien zal de Bovendien kan de Natuurbuurt naar analogie met de plusenergie woning volledig in zijn eigen energiebehoefte voorzien. 43
Garanties Als pionier in passief bouwen en referentie in energievriendelijk wonen heeft Bostoen een zee aan ervaring opgebouwd en gespecialiseerde kennis vergaard. Enkel de beste materialen zijn goed genoeg. We voeren zelf kwaliteitscontroles uit en laten alles dubbelchecken. Bostoen heeft reeds meer dan vierhonderd passiefhuizen opgeleverd, hiermee is Bostoen marktleider in passief bouwen! Bovendien… alle tevreden passiefhuisbewoners zijn het beste bewijs dat Bostoen geen eendagsvlieg is, maar nog tientallen jaren aan de kar van energievriendelijk wonen zal trekken.
45
Warm in de winter?
Vochtproblemen?
De passiefhuizen van Bostoen behalen gemakkelijk
Koudebruggen zijn de grootste oorzaak van vocht-
tot 24°C bij een buitentemperatuur van -10°C
problemen. Wegens gebrek aan ventilatie conden-
omdat de bijverwarming het dubbele vermogen
seert de vochtige binnenlucht op de koudebruggen.
heeft dan minimaal nodig.
Een passiefhuis heeft geen koudebruggen en een
Zelfs tijdens een strenge winter heerst er dus nog
goede ventilatie. Vocht krijgt met andere woorden
altijd een aangename temperatuur in huis.
geen kans.
Verouderde isolatie?
Keukenlucht
Alle isolatiematerialen van Bostoen hebben
In een passiefhuis heeft de dampkap geen recht-
een Belgische of Europese garantie dat het
streekse aansluiting naar buiten omdat dit indruist
isolatiemateriaal zijn isolatiewaarde behoudt,
tegen de luchtdichte afwerking, één van de basis-
zelfs na 40 jaar.
principes van passief. De ingebouwde filter slorpt al het vet op en kan eenvoudig in de vaatwasmachine
Luchtdicht is ongezond?
worden gereinigd. De vetvrije lucht wordt afgevoerd
Als de woning niet luchtdicht is afgewerkt, ontsnapt
via de ventilatie in de keuken.
alle warmte via tocht. Een goed ventilatiesysteem
De ventilatiekanalen van de verschillende kamers
zorgt er evenwel voor dat er voortdurend op
lopen afzonderlijk naar de centrale eenheid zodat
een gecontroleerde manier verse lucht wordt
huiselijke geuren zich niet kunnen verspreiden.
aangevoerd. Dit is in feite gezonder dan een woning die niet luchtdicht is afgewerkt.
Extra technische ruimte? Een warmtepomp neemt niet méér plaats in dan een condensatieketel. Je hoeft dus geen extra plaats te voorzien.
47
Koninginnelaan 2-3 B-9031 Drongen Tel. 09 216 16 20 Fax 09 227 23 27
www.bostoen.be
Onder voorbehoud van type- en drukfouten. V.U. Christophe Van Bever - Koninginnelaan 2-3 - 9031 Drongen. 14/02/2014
