AKTUALIZACE ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ČESKÉ BUDĚJOVICE

AKTUALIZACE ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ČESKÉ BUDĚJOVICE

Gefos, a.s. Plánská 6 České Budějovice

Atelier Charvát, s. r. o. Dukelských hrdinů 20 Praha

SVAZEK 2 10/2010

1

Zpracovatelé: GEFOS, a.s. Kundratka 17 180 82 Praha 8 Středisko jih Plánská 1854/6 České Budějovice 370 07 ATELIER CHARVÁT, s.r.o. Markušova 1630 Praha 4 149 00 se sídlem provozovny Dukelských hrdinů 20 Praha 7 170 00

Vysvětlivky – úplná aktualizace RURÚ Aktualizovaný nebo nově doplněný text je vyznačen červenou barvou. Text vypuštěný nebo nahrazený jiným je vyznačen modrou barvou. Původní text zůstává černou barvou. Vyřešené problémy a střety dále přetrvávající problémy (závady) a střety a nové problémy a střety, jsou barevně rozlišeny následujícím způsobem: l

vyřešené problémy (závady) a střety – zeleně

l

přetrvávající problémy (závady) a střety – černě

l

nové problémy (závady) a střety – červeně

Střety s územně plánovací dokumentací obce a místního významu jsou podbarveny šedě, střety s regionálními a nadregionálními zájmy jsou podbarveny okrově. Použité záměry ZÚR jsou z neschválených ZÚR aktuálních k 26.7.2010 tj. záměry jsou pouze směrné. Veškeré údaje o území využité v grafické části jsou údaje nashromážděné do 27.8.2010. OP letiště Planá mimo OP hlukového jsou převzaty ze studie.

2

Přehled obcí: Kód obce 535575 598593 535851 598607 544485 544493 544523 535460 544558 535753 535613 535907 544612 535761 544663 535877 529729 544736 544744 535800

Název obce Habří Heřmaň Hlavatce Hlincová Hora Hluboká nad Vltavou Homole Hosín Hradce Hrdějovice Hůry Hvozdec Chotýčany Jankov Jivno Kamenný Újezd Komařice Kvítkovice Ledenice Libín Libníč

Počet obyvatel 92 182 148 355 4913 1234 794 66 1582 494 99 209 381 253 2217 279 103 2318 352 435

3

Habří Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Hostinec l Ubytování l Hřiště l Penzion

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Habří Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 (Habří u Lipí) Výměra obce: 522 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 92 Hustota obyvatel: 17 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Malá obec s nepravidelným půdorysem, v centru s obecním úřadem. Na východě obce zemědělské provozovny. Vybavenost obce - hostinec, ubytování, hřiště. V obci penzion s restaurací, kurtem a chatkami. V obci značené cyklotrasy 1196, 1192, značené turistické stezky KČT. Obec leží částečně v CHKO.

Historie První písemná zmínka o vsi pochází z roku 1264, kdy král Přemysl II. Otakar dal Stýrovi z Kvítkovic statky v Habří a Horních Vescích (praedia in Haberse et Wesce) výměnou za ves Bohdanice (pro villa Bohdanitz). Po zrušení poddanství se střídala období, kdy ves tvořila součást obce Lipí (1850 až 1878, 1921 až 1945, 1. března 1960 až 23. listopadu 1990) s obdobími, kdy byla samostatnou obcí (1878 až 1921, 1945 až 1960, od 1990 podnes). Pamětihodnosti l l

l l

l

Bývalá tvrz čp. 3, z 15. století, s pivovarem čp. 28 Kaple sv. Jana Nepomuckého, na návsi vedle tvrze. Obdélná Obdélná stavba s trojúhelníkovým štítem, zakončeným zvoničkou, byla pořízena na místě starší kapličky v roce 1867; nynější zvon pochází z roku 1946. Usedlosti čp. 5 a čp. 8 ze druhé poloviny 19. století Zřícenina kostela sv. Víta, asi kilometr západně od vsi. Kostel byl založen při „zázračné“ studánce roku 1644 na popud vyšebrodského opata Wenschuha. Za josefinských reforem v roce 1787 zavřen, vyklizen (část vybavení se dochovala v boršovském kostele) a ponecán svému osudu. V 60. letech 19. století došlo ke zřícení střechy a následně rozebírání budovy na stavební materiál. V nedávné době bylo torzo kostela částečně vyzděno a zakonzervováno roku 1994. Kaple Nejsvětější Trojice v sousedství zříceného kostela, zbudována jako náhrada za něj, přičiněním kvítkovických a haberských obyvatel v roce 1890

4

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ne Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ne Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ano Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne Název chráněné krajinné oblasti: Blanský les NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ano NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Výpis evropsky významných lokalit: Blanský les Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne

5

Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ne Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 522 ha Zemědělská půda celkem: 212 ha, což je 40.6% z celkové výměry obce Orná půda: 112 ha, což je 52.8% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 10 ha, což je 4.7% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 90 ha, což je 42.5% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 270 ha, což je 51.7% z celkové výměry obce Vodní plochy: 15 ha, což je 2.9% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 3 ha, což je 0.6% z celkové výměry obce Ostatní plochy 21 ha, což je 4.0% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 2.81 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ne Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 93 Počet obyvatel (SLDB 2001): 84, změna k roku 1991: pokles 9.7% Počet obyvatel (2002): 85 Počet obyvatel (2003): 91 Počet obyvatel (2004): 87 Počet obyvatel (2005): 91 Počet obyvatel (2006): 90 Počet obyvatel (2007): 93, změna k roku 1991: stagnace, změna k roku 2001: nárůst 10.7%, změna k roku 2007: nárůst 3.3% Počet obyvatel (31.12.2009): 92 Věková struktura obyvatelstva:

6

Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 16.1% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 9.5% Děti do věku 14 let (2007): 14.0%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 47.0% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 15.2% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 14.3% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 12.9%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 9.7% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 14.1% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.928 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 36 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 38 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 38 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 31 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 3 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 1 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 5.10 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 1.41 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.55, což je 39.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 2 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 3 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 5 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 0.8 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 7.57 ha, což je 946.3% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 29 Intenzita individuální rekreace: 0.73 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ano Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 3 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 6.4% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 12.8% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 1.3% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 1.33 ha

7

(Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 1.58 ha, což je 118.8% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 100 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 310 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu Zdraví Existence veřejného vodovodu a kanalizace Kvalitní přírodní prostředí dané přítomností CHKO Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Vysoká intenzita bytové výstavby Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Nízká míra nezaměstnanosti Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) Nízký podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním Výpis příležitostí Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností CHKO Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny Vysoký potenciál individuální rekreace Výpis hrozeb Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení Malý počet obyvatel na hranici rentability

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 31% (2+3/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 38% (3+0/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Špatný (počet bodů: -1) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 25% (2+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 17% (0+2/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Dobrá (počet bodů: 1) Vyváženost Dobrá (počet bodů: 2)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální Žádné závady nebyly nalezeny

8

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoE2 - Návrh zastavitelného území zasahuje do evropsky významné lokality NATURA 2000

9

Heřmaň Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Hasičská zbrojnice l Knihovna l Hřiště

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Heřmaň Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 (Heřmaň u Českých Budějovic) Výměra obce: 218 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 182 Hustota obyvatel: 83 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Obec s roztroušenou zástavbou, původní ulicové zastavění na jižním okraji. Na severu území další ulicové zastavění, v centru zastavěného území zemědělská provozovna. Na západě administrativního území nová provozovna, částečně na jiném katastrálním území. Na jihu obce kolem řeky Malše chatová zástavba. Obec obsloužena autobusovou dopravou, železnice v Nové vsi. Obcí prochází cyklotrasa 1121 a značená turistická trasa KČT.

Historie Předchůdce vsi býval dvůr Lhotka (německy Mehlhüttel), zmiňovaný již k roku 1400. Na sklonku feudalismu dvůr spadal pod komařické panství, jehož majitelem byl cisterciácký klášter Vyšší Brod. Rozparcelováním dvora podle Raabovy reformy v roce 1787 byla založena vesnice o 21 domech, nazvaná Hermannsdorf, po tehdejším vyšebrodském opatu Hermannu Kurzovi (třebaže vrchnost dala nové vsi německé jméno, obyvatelstvo bylo národnostně české). Po zrušení poddanství tvořila Heřmaň od roku 1850 až do konce roku 1956 součást obce Plav. Mezi 1. lednem 1957 a 13. červnem 1964 se ves nakrátko stala samostatnou obcí, než byla následně začleněna pod obec Nedabyle. Status obce Heřmaň znovu nabyla 24. listopadu 1990. Jižně od obce, na kraji lesa, vybudoval v roce 1921 zdejší rodák Josef Krátký se spoluobčany pamětní pomník na počest vyhlášení samostatné Československé republiky. Na 4 žulových deskách pod vrcholovým jehlanem jsou vytesána jména: Masaryk, Žižka, Hus, Komenský. Tyto desky, i se jménem prvního ČS prezidenta, přetrvaly na svém místě i v letech 1948 až 1989. Pamětihodnosti l

Pomník padlým - 4 žulové desky

10

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ne Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: skládka Herman Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ne Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED)

11

Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 218 ha Zemědělská půda celkem: 77 ha, což je 35.2% z celkové výměry obce Orná půda: 61 ha, což je 80.2% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 9 ha, což je 11.5% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 7 ha, což je 8.7% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 115 ha, což je 52.9% z celkové výměry obce Vodní plochy: 3 ha, což je 1.3% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 4 ha, což je 1.8% z celkové výměry obce Ostatní plochy 19 ha, což je 8.7% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1.58 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: špatná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 122 Počet obyvatel (SLDB 2001): 144, změna k roku 1991: nárůst 18.0% Počet obyvatel (2002): 147 Počet obyvatel (2003): 161 Počet obyvatel (2004): 161 Počet obyvatel (2005): 159 Počet obyvatel (2006): 159 Počet obyvatel (2007): 163, změna k roku 1991: nárůst 33.6%, změna k roku 2001: nárůst 13.2%, změna k roku 2007: nárůst 2.5% Počet obyvatel (31.12.2009): 182 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 13.9% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 13.2% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 14.8% Děti do věku 14 let (2007): 12.3%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 6.8% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 20.1% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 17.2%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 14.6% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 15.9% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 1.074 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 53 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 53 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 53 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 48

12

Nové byty postavené v letech 2001-2007: 5 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 1 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 4.96 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 1.51 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.00, což je 0.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 2 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 5 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 7 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 1.1 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 11.24 ha, což je 1003.6% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 76 Intenzita individuální rekreace: 1.33 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 1 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 4.6% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 7.7% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 8.8% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 1.51 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.00 ha, což je 0.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 120 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 360 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Plynofikace obce Dlouhodobý růst počtu obyvatel Vysoká intenzita bytové výstavby Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení

13

Nízká míra nezaměstnanosti Pracovní příležitosti v místních provozovnách Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici Zhoršená dostupnost obce s rozšířenou působností Nemá urbanistickou koncepci Výpis příležitostí Vysoký potenciál individuální rekreace Výpis hrozeb Výskyt ekologických zátěží Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní vybavenosti (školy) Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení Omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných ploch pro výrobu Vysoký potenciál individuální rekreace

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+1/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 13% (1+1/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (1+1/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Špatný (počet bodů: -1) Vzhledem k existenci ploch pro skladování a výrobu je zvýšeno hodnocení na Dobrý (počet bodů: 1) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 38% (3+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 33% (1+3/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Dobrá (počet bodů: 1) Vyváženost Dobrá (počet bodů: 2) Zvýšeno na Dobrá (počet bodů: 4)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny. Prověřit stávající ÚPD s vedením NBK117. Prověřit koridor vodovodního řadu V 43 dle návrhu ZÚR. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoLE - Návrh zastavitelného území zasahuje do lesa nZUoNK - Návrh zastavitelného území zasahuje do nadregionálního biokoridoru nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodních zdrojů Střety dopravních záměrů zS1xRK - Záměr silnice I. třídy křižuje regionální biokoridor

14

Hlavatce Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Hřiště l Požární zbrojnice l Knihovna

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Hlavatce Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1(Hlavatce u Českých Budějovic) Výměra obce: 505 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 148 Hustota obyvatel: 29 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Obec kolem pravidelné polygonální návsi s uzavřeným půdorysem statků a usedlostí kolmých na náves. Na východním okraji novostavby. Provozovny na severu a jihozápadě území. Obec v zemědělské krajině. Obcí prochází značená turistická trasa KČT a cyklotrasa 1081.

Historie První písemná zmínka o vsi (Hlawatecz), tehdy příslušné k hradu Poděhusy, se vyskytuje v Rožmberském urbáři z roku 1379. Po zrušení poddanské závislosti na schwarzenberském panství Libějovice se Hlavatce staly roku 1850 samostatnou obcí. Pouze v období 1943 až 1945 a 1960 až 1990 byla ves přičleněna k obci Sedlci. Archeologické nálezy dokládají osídlení na katastru obce už v době předhistorické. Asi 400 m jihozápadně od kóty 433 byl nalezen mezolitický kamenný nástroj. Další osídlení bylo doloženo pro střední dobu bronzovou, dobu halštatskou, laténskou i raný středověk. Byla tu nalezena keramika ze 13. až 15. století v lokalitě Hláska - tyto nálezy mohou signalizovat existenci zaniklé středověké vesnice. Pamětihodnosti l

l

Kaplička na návsi - v ní je z jedné strany Mariánský obraz a z druhé strany stojí socha svatého Václava, který je připoután řetězem kvůli případné krádeži. (Původně měl světec i štít, ale ten byl odcizen.) Na rozcestí k Netolicům a Hlásce je kaplička zasvěcená sv. Janu Nepomuckému

15

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ne Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka : ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ne Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ:

16

Celková výměra: 505 ha Zemědělská půda celkem: 389 ha, což je 77.0% z celkové výměry obce Orná půda: 313 ha, což je 80.5% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 5 ha, což je 1.3% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 71 ha, což je 18.3% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 57 ha, což je 11.3% z celkové výměry obce Vodní plochy: 25 ha, což je 5.0% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 5 ha, což je 1.0% z celkové výměry obce Ostatní plochy 28 ha, což je 5.5% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0.46 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 147 Počet obyvatel (SLDB 2001): 137, změna k roku 1991: pokles 6.8% Počet obyvatel (2002): 136 Počet obyvatel (2003): 136 Počet obyvatel (2004): 138 Počet obyvatel (2005): 140 Počet obyvatel (2006): 143 Počet obyvatel (2007): 145, změna k roku 1991: pokles 1.4%, změna k roku 2001: nárůst 5.8%, změna k roku 2007: nárůst 1.4% Počet obyvatel (31.12.2009): 148 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 24.5% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 19.0% Děti do věku 14 let (2007): 14.5%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 23.6% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 12.2% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 12.4% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 11.7%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 5.7% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 12.2% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 1.000 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 49 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 47 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 47 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 39

17

Nové byty postavené v letech 2001-2007: 1 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 1 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 1.04 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 2.99 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.08, což je 2.7% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 2 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 4 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 6 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 1.0 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 7.16 ha, což je 745.8% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 20 Intenzita individuální rekreace: 0.43 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 1 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 2.9% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 42.0% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 6.3% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 2.79 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 1.21 ha, což je 43.4% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 80 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 250 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Dobrá věková struktura obyvatelstva Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Nízká míra nezaměstnanosti Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu

18

Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) Výpis příležitostí Žádné příležitosti nebyly nalezeny Výpis hrozeb Vysoký relativní úbytek dětí Stagnace rozvoje obce vzhledem k omezeným investicím do bydlení Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 40% (2+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 13% (2+0/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (2+0/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Špatný (počet bodů: -1) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 25% (2+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 42% (0+5/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Špatná (počet bodů: -1) Vyváženost Průměrná (počet bodů: 0)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální Žádné závady nebyly nalezeny

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny. Prověřit záměr koridoru zásobování plynem Ep10 se stávající ÚPD. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Žádné střety nebyly nalezeny

19

Hlincová hora Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Sportovní areál l Knihovna l Hřiště

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Hlincová Hora Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 (Hlincová Hora) Výměra obce: 337 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 355 Hustota obyvatel: 105 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Jedna z nejstarších obcí v ORP České Budějovice. Obec se nachází na oboustranně zalesněném hřebenu. Na vrcholu hřebene vysílač. Dnes se obec skládá ze dvou částí – historické zástavby a nové zástavby, včetně připravených pozemků pro výstavbu rodinného bydlení. Historická zástavba je rozvolněná podél cesty, jádro obce tvoří nečitelná náves se statky a usedlostmi. V krajině stopy po těžbě, obec patřila k Rudolfovu. Zaniklé osídlení a tvrze – magické místo. Obec je obsluhována MHD České Budějovice, leží v aglomerovaném území, na urbanistické ose území. Obcí prochází cyklotrasa 1096, trasa KČT a naučná stezka Rudolfovo město. V obci je knihovna a sportovní areál s několika hřišti.

Historie V nejstarších dokladech nazývá se česky „Nícovou horou" , německy Pfaffendorf. Už k roku 1398 je v Liber losungarum města Budějovic Českých na fol. 72 veden jako zdaněný občan budějovský jakýsi Paulus z Nyczowyhory. Byl zdaněn na 1/2 kopy a je pak veden v knize až do let 1401-1407, v jejichž období se ztrácí (byl škrtnut ze seznamu). Název vsi by ukazoval, že ves byla založena nějakým Nícem. Od něho má jméno např. osada Nícov. V roce 1399 se usadil v Rožnově nějaký Nycz Neustifter. Jméno toto je odvozeno od německého Nikolaus. Jako přetvořují Němci Konrád v Kunz, Heinrich v Heinz, Friedrich ve Fritz, podobně činí i s jménem Nikolaus, jež zkracují v Nietz. Má tedy osada „Nietzova hora" původ svého starého jména v něm. Nietz, utvořeném z Nikolas nebo z Niklas. Tento Mikuláš však není živý zakladatel, nýbrž jde o kostel sv. Mikuláše v Budějovicích Českých a o patrona tohoto chrámu, papeže Mikuláše, jenž měl protektorát nad jeho stavbou.

20

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano

21

Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Ke Kališti; Lesní louka; Niva Rudolfovského potoka I. pod rybníkem Mrhal; Niva Rudolfovského potoka, II. pod rybníkem Mrhal Ochrana památek: Archeologické naleziště: ne Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 337 ha Zemědělská půda celkem: 152 ha, což je 45.3% z celkové výměry obce Orná půda: 72 ha, což je 47.2% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 9 ha, což je 5.9% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 71 ha, což je 46.7% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 124 ha, což je 36.8% z celkové výměry obce Vodní plochy: 24 ha, což je 7.1% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 4 ha, což je 1.2% z celkové výměry obce Ostatní plochy 32 ha, což je 9.5% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 2.13 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 90 Počet obyvatel (SLDB 2001): 213, změna k roku 1991: nárůst 136.7% Počet obyvatel (2002): 255 Počet obyvatel (2003): 276 Počet obyvatel (2004): 294 Počet obyvatel (2005): 308 Počet obyvatel (2006): 311 Počet obyvatel (2007): 328, změna k roku 1991: nárůst 264.4%, změna k roku 2001: nárůst 54.0%, změna k roku 2007: nárůst 5.5% Počet obyvatel (31.12.2009): 355 Věková struktura obyvatelstva:

22

Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 17.8% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 19.2% Děti do věku 14 let (2007): 16.2%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 15.8% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 16.1% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 10.8% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 9.8%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 9.2% Senioři ve věku 65 let a starší ( 31.12.2009): 9.6% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.596 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 35 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 70 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 70 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 64 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 36 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 1 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 24.14 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ano Plochy občanského vybavení celkem: 1.09 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 4.73, což je 433.9% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 4 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 9 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 13 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 2.1 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 9.86 ha, což je 474.0% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 42 Intenzita individuální rekreace: 0.40 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 2 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 3.6% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 2.7% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 19.8% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 1.00 ha

23

(Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.00 ha, což je 0.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 140 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 430 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Plynofikace obce Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Vysoká intenzita bytové výstavby Existence zdravotního střediska Dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Nízká míra nezaměstnanosti Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici. Není problematické. Výpis příležitostí Žádné příležitosti nebyly nalezeny Výpis hrozeb Vysoký relativní úbytek dětí Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení Omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných ploch pro výrobu

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 6% (1+0/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (1+1/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Velmi špatný (počet bodů: -2) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 75% (6+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+3/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vyváženost Dobrá (počet bodů: 2)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální Žádné závady nebyly nalezeny

24

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny. Prověřit stávající ÚPD s vedením NBK117 a RBC608. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoLE - Návrh zastavitelného území zasahuje do lesa

25

Hluboká nad Vltavou Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Alšova jihočeská galerie l Rekreační zařízení l Sportovní areál l Fotbalové hřiště l Zimní stadion l Zoologická zahrada l Kino,divadlo l Městská policie,státní policie l Výukové centrum Akademie múzických umění l Základní školy, mateřské školy l Střední školy a učiliště l Ubytování,hotely l Restaurace, penziony, kempink Křivonoska, kempink Kostelec l Vorařské muzeum, muzeum lesnictví l Americká škola l Restaurace Hubert

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Hluboká nad Vltavou Počet částí obce: 11 Počet katastrálních území: 10 (Bavorovice, Hluboká nad Vltavou, Munice, Purkarec, Jeznice, Jaroslavice u Kostelce, Hroznějovice, Purkarec, Kostelec, Poněšice) Výměra obce: 9112 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 4913 Hustota obyvatel: 53 obyv/km2 Typ: Město Obec s pověřeným obecním úřadem: Hluboká nad Vltavou

Charakteristika Po Českých Budějovicích největší obec s nejrozsáhlejším územím. Vlastní místní část Hluboká nad Vltavou se rozkládá pod zámeckým vrchem v místech, kde řeka Vltava opouští rovinatou Českobudějovickou pánev a začíná si razit cestu Táborskou pahorkatinou. Jádro města (někdejší podhradí) je situováno na levém vltavském břehu. Do nynější podoby se tento sídelní útvar rozrostl spojením Hluboké, Podskalí, Hamrů, Ohrady a pravobřežního Zámostí. K městu patří Bavorovice; katastrální území Bavorovice, Buzkov; katastrální území Jeznice, úplně zatopen Hněvkovicemi, Jeznice, katastrální území Jeznice, Hluboká nad Vlatavou, katastrální území Hluboká nad Vltavou, Hroznějovice; katastrální území Hroznějovice, Jaroslavice; katastrální území Jaroslavice u Kostelce, úplně zatopeny Hněvkovicemi, Kostelec; katastrální území Kostelec, Líšnice; katastrální území Líšnice u Kostelce, Munice; katastrální území Munice, Poněšice; katastrální území Poněšice, Purkarec; katastrální území Purkarec, z velké části zatopen Hněvkovicemi. Hluboká nad Vltavou - sídlo na obou stranách Vltavy, levobřežní část vyvinutá pod hranou zámeckého parku, jíž vévodí zámek na ostrohu nad řekou, zastavěné území lemují vodní plochy rybníků. Prostor kolem řeky a Podskalí je věnováno prstenci sportovních a rekreačních zařízení a sportovních areálů (restaurace, tábořiště, koupaliště, golfové hřiště, zimní stadion, softball, baseball) jež vrcholí areálem zámečku Ohrada a oblst kolem nádraží. Pravostranná část sídla je tvořena blokovým uspořádáním s bloky pro bydlení a s provozovnami v prostoru meandru Vltavy. Obec po obou stranách Vltavy, která je v současné době kanalizována dvěma vodními díly, z nichž nejvýznamnější je vodní nádrž Hněvkovice. Vodní dílo je primárně vybudována jako zdroj technologické vody pro elektrárnu Temelín. Dále je využíváno k energetickým a rekreačním účelům, vodním sportům a sportovnímu rybolovu. Vlastní dílo tvoří betonová tížná hráz, plavební komora a vodní elektrárna. Čerpací stanice užitkové vody pro jadernou elektrárnu Temelín je umístěná na levém břehu nedaleko hráze, ale není součástí vodního díla. Plavební komora je situována u pravého

26

břehu. Její maximální spád je 19,0m, půdorysný rozměr 45,0 x 6,0m. Plavební komora je navržena pro lodě o nosnosti do 300t. V současné době však není osazena technologickým zařízením. Součástí VD je u levého břehu vodní elektrárna se dvěma Kaplanovými turbínami. Elektrárna pracuje, po odečtu odběrů čerpací stanice, v průběžném až pološpičkovém provozu. Bavorovice – památková zóna, historické sídlo s malou trojúhelníkovou návsí a ulicovým uspořádáním, historické statky usedlosti. Rekreační chalupy. Jeznice – historické sídlo s návsí, usedlosti a statky, lidové stavby, rekreační objekty Poněšice – historické sídlo s ulicovým zastavěním Purkarec – sídlo na břehu Vltavy s ulicovým půdorysem, kolem statky a usedlosti Líšnice – ulicové sídlo s nepravidelmou, málo čitelnou návsí, usedlosti a statky, lidová architektura, v izolované poloze Munice - ves Munice a s ní spojený rod Municů (též Munice, Municové) jsou připomínány již v jedenáctém století. První zmínku o obci do roku 1384. V osadě se dochovaly stavby ve stylu selského baroka, novorománská kaple na návsi, vesnická památková zóna. Hroznějovice – rozvolněná ulicová obec s nevýraznou návsí, lidová architektura, špatná dopravní dostupnost Kostelec – sídlo s trojúhelníkovou návsí, lidová architektura, špatně dopravně dostupné. Obory Obory založil rod Schwarzenbergů. Stará obora byla založena v roce 1711 po záměrném vyhlazení vesnice Zlatěšovice v centru obory; ze Zlatěšovic zůstal zachován jen malý rybník a volné prostranství. Poněšická obora byla založena v roce 1853 a je dnes vyhrazenou honitbou Ministerstva Zemědělství ČR. Lokace Staré obory byla několikrát využity filmaři (například filmy Pyšná princezna, Nejkrásnější hádanka, Oldřich a Božena).Západní Stará obora leží mezi Hlubokou na jihu a Purkarcem (přesněji zříceninou Karlův hrádek u Purkarce) na severu a má rozlohu přes 1511 hektarů. Na jejím území se nachází menší část chráněné oblasti Baba (komplex dubohabřin na svahu kopce Baba) a Karbanice. Hranice obory kopíruje spíše vrcholy skalních ostrohů než levý břeh Vltavy. Poněšická obora se nachází na pravém břehu mezi sídly Dobřejovice, Poněšice, Vlkov a Vitín a má rozlohu 1664 hektarů. Uprostřed obory protéká potok Libochovka, který tvoří jádro stejnojmenné chráněné oblasti. Ve Staré oboře v lokalitě Baba se nachází zbytky oppida. Na kopci Hradec nad Libochovkou v Nové oboře se pravděpodobně rovněž nachází pozůstatky keltského osídlení. Obcí procházejí cyklostezky, zejména mezinárodní trasa EV7 (E10) a cyklotrasy 1079, 1080, vltavská 1061, 12, obcí jsou vedeny turistické trasy KČT.

Historie Sídlo v podhradí někdejšího královského hradu Froburg, zbudovaného ve 13. století, se poprvé připomíná roku 1378 (Markt Podhrad). Německý název hradu pochází od středohornoněmeckého slova vrô, tj. „pán“ (blízce příbuzné je moderní slovo Frau) a znamenal tedy „Pánův hrad“ či „Hrad Páně“). Kolem let 1660-1670 se tehdy zvaný Frauenberg stal majetkem rodu Schwarzenbergů. Od počátků byl hrad zván též česky Hluboká, snad pro někdejší hluboký les či vyvýšenou polohu. Městečko pod ním neslo po staletí prostý název Podhradí, který byl teprve v roce 1885 úředně změněn na Hluboká a od roku 1924 rozšířen přívlastkem do nynější podoby. Městem se Hluboká nad Vltavou stala 4. října 1907, kdy byla z městyse povýšena dekretem císaře Františka Josefa I. Ve 13. století stál v místech dnešního zámku raně gotický hrad, opora královské moci na jihu Čech. Přirozenou ochranu mu poskytovaly strmé srázy na západní, jižní a východní straně a ve skále vytesaný příkop na severu, kde se tyčila válcová věž. Po smrti Přemysla Otakara II. ovládli Hlubokou Vítkovci, avšak již v roce 1290 ji po obléhání získal král Václav II. Jan Lucemburský hrad zastavil, za Karla IV. opět patřil koruně. Později se zástavním držitelem stal Vilém z Pernštejna, který na hlubockém panství zakládal rybníky, v roce 1561 tu žili páni z Hradce. Za Adama z Hradce přestavěl v 80. letech 16. století Baltazar Maggi z Arogna hrad na renesanční zámek. Po Bílé hoře připadl jako

27

konfiskát Baltazaru Marradasovi. V letech 1721-1728 Schwarzenberkové, jimž Hluboká patřila od roku 1661, přestavěli zámek barokně podle návrhu P. I. Bayera a A. E. Martinelliho. Pronikavou změnu přinesla romantická přestavba z let 1841-1871 ve stylu anglické windsorské gotiky. Projektoval ji arch. Fr. Beer, od roku 1861 v práci pokračoval F. D. Deworetzký.

Pamětihodnosti l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l

Zámek Hluboká, Hluboká nad Vltavou Park Hluboká Zámek Ohrada Kamenný most Obec Munice Zámeček Štekl Marradasův sloup Kostel sv. Jana Nepomuckého Židovský hřbitov Kaple sv. Antonína Vodárna Sýpka Kaple sv. Rocha Socha sv. Jana Nepomuckého Obory Karlův hrádek Závišův pomník Bezdrevská bašta Baba hradiště Sádky Balvan na návsi, Purkarec Kostel sv. Jiří, Purkarec Lidové stavby, Purkarec 2 boží muka, Purkarec Lidové stavby, Purkarec Lidové zemědělské usedlosti, Jeznice Špýchar č.p. 11, Jeznice Kaple sv. Izidora, Hroznějovice Kostel sv. Vavřince, Kostelec Lidová zemědělská usedlost se špýcharem, č.p. 8, Kostelec Kaple sv. Rozálie, Rachačky Hájovna, Rachačky Památník Jaroslavice, Jaroslavice Lidová architektura statků, Líšnice Památková zóna, selské usedlosti č.p. 1, 4, 5, 8, 11, 12, Bavorovice Boží muka sv. Jana Nepomuckého, Bavorovice Památková zóna Munice, usedlost č.p. 19, 23, č.p.7 sýpka, Minice Kaple sv. Jana Nepomuckého

28

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ano Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výpis ložisek nerostů: Název ložiska: Hluboká nad Vltavou, nerost: štěrkopísek, surovina: štěrkopísek, organizace: Lesy ČR, s.p., Hradec Králové Název ložiska: Líšnice u Kostelce, nerost: ortorula, surovina: stavební kámen, organizace: neuvedena Název ložiska: Purkarec, nerost: štěrkopísek, surovina: štěrkopísek, organizace: Lesy ČR, s.p., Hradec Králové Název ložiska: Zahájí-Blana, nerost: jíl, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní, organizace: LASSELSBERGER, a.s., Plzeň Výskyt starých důlních děl: ano Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ano Název vodního toku: Vltava Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ano Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne

29

(Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: E.ON Energie, a.s. Dasný; Zíkův lom; skládka Hroznejovice; skládka Kostelec; skládka Litoradice; skládka Porezany; skládka Purkarec Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ano NATURA 2000 - ptačí oblast: ano Výpis evropsky významných lokalit: Hlubocké hráze; Hlubocké obory; neuveden Výpis ptačích oblastí: Hlubocké obory Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ano Přírodní památka: ano Výpis přírodních rezervací: Karvanice; Libochovka Výpis přírodních památek: Baba Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Dub letní; Dub letní; Lípa malolistá;; Jerlín japonský Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Aleje v okolí Vondrova; Lipová alej Kostelec; PK1 - Aleje v okolí Vondrova; PK2 - Aleje v okolí Vondrova; SF1 - Aleje v okolí Vondrova; SF2 - Aleje v okolí Vondrova; SF3 - Aleje v okolí Vondrova; SF4 - Aleje v okolí Vondrova; SF5 - Aleje v okolí Vondrova; SF6 - Aleje v okolí Vondrova; SF7 - Aleje v okolí Vondrova; SF8 - Aleje v okolí Vondrova Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ano Nemovité kulturní památky: ano Název vesnické památkové zóny: Vesnická památková zóna Bavorovice; Vesnická památková zóna Munice Národní kulturní památky: ano Výpis národních kulturních památek: Hluboká nad Vltavou, zámek Hluboká nad Vltavou se zámkem ohrada 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 9112 ha Zemědělská půda celkem: 3026 ha, což je 33.2% z celkové výměry obce Orná půda: 1941 ha, což je 64.1% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 97 ha, což je 3.2% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy

30

Trvalé travní porosty: 989 ha, což je 32.7% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 4889 ha, což je 53.7% z celkové výměry obce Vodní plochy: 583 ha, což je 6.4% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 79 ha, což je 0.9% z celkové výměry obce Ostatní plochy 534 ha, což je 5.9% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 2.57 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ano Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ano Dopravní dostupnost spádových sídel: výborná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ano Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 4277 Počet obyvatel (SLDB 2001): 4538, změna k roku 1991: nárůst 6.1% Počet obyvatel (2002): 4625 Počet obyvatel (2003): 4682 Počet obyvatel (2004): 4678 Počet obyvatel (2005): 4764 Počet obyvatel (2006): 4827 Počet obyvatel (2007): 4921, změna k roku 1991: nárůst 15.1%, změna k roku 2001: nárůst 8.4%, změna k roku 2007: nárůst 1.9% Počet obyvatel (31.12.2009): 4913 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 22.3% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 16.5% Děti do věku 14 let (2007): 15.6%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 5.5% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 15.2% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 12.5% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 12.4%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 1.1% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 13.3% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.870 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 1515 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 1603 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 1011 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 982 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 140 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 34 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 4.41 Vybavenost: Základní škola: ano Zdravotní středisko: ano Plochy občanského vybavení celkem: 26.79 ha

31

(Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 13.32, což je 49.7% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 72 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 144 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 216 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 34.6 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 40.53 ha, což je 117.3% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 560 Intenzita individuální rekreace: 0.33 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ano Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ano Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 5 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 6.2% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 10.0% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 10.0% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 17.92 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 8.76 ha, což je 48.9% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 340 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 1010 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy) Kvalitní dopravní napojení (železnice) Existence městské hromadné dopravy Výborná dostupnost obce s rozšířenou působností Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Plynofikace obce Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Vysoká intenzita bytové výstavby Existence základní školy Existence zdravotního střediska Dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost

32

Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Nízká míra nezaměstnanosti Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Výpis slabých stránek Vylidnění severní části administrativního území, absence přemostění Vltavy na severu administrativního území. Výpis příležitostí Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností vesnické památkové zóny Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností národní kulturní památky Vysoký turistický a rekreační potenciál Rozvoj investiční výstavby vzhledem k vyšší hladině cen pozemků Výpis hrozeb Ohrožení zastavěného území záplavami Výskyt ekologických zátěží

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 80% (4+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+1/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 50% (4+4/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 13% (0+1/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Velmi dobrý (počet bodů: 2) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 100% (8+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vyváženost Velmi dobrá (počet bodů: 6)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sS1-ZQ - Silnice I. třídy prochází záplavovým územím Q100 sS2-ZQ - Silnice II. třídy prochází záplavovým územím Q100 sZUoZQ - Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100 Hygienické závady sS2/ZU - Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území Environmentální závady sS1xLK - Silnice I. třídy křižuje lokální biokoridor sS2xLK - Silnice II. třídy křižuje lokální biokoridor sS2xNK - Silnice II. třídy křižuje nadregionální biokoridor

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Střet XZUR 10 – Ee 31 x NBK 60, Et 1 x NBK 119, D14/1 x NBK 119. Prověřit vedení koridoru slniční dopravy D7/6 ve stávající ÚPD, prověřit vedení koridoru železniční dopravy D14/1, prověřit vedení koridoru zásobování teplem Et1 se stávající ÚPD, prověřit záměr koridoru vodní dopravy D75 se stávající ÚPD, prověřit rozsah NBC26 ve stávajícím ÚPD a navazujících prvků regionálního ÚSES. Provést vymezení a koordinaci nákladního přístavu na vodní cestě.

33

Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoE2 - Návrh zastavitelného území zasahuje do evropsky významné lokality NATURA 2000 nZUoLE - Návrh zastavitelného území zasahuje do lesa nZUoLK - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru nZUoNK - Návrh zastavitelného území zasahuje do nadregionálního biokoridoru nZUoZQ - Návrh zastavitelného území zasahuje do záplavového území Q100

34

Homole Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Požární zbrojnice l Hřiště l Restaurace l Zdravotnické zařízení l Penzion

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Homole Počet částí obce: 3 (Homole, Nové Nomole - Černý Dub, Koroseky) Počet katastrálních území: 1(Homole) Výměra obce: 1095 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 1234 Hustota obyvatel: 112 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Obec skládající se ze tří částí – Homole, Nové Homole, Černý Dub a dvůr Koroseky, jižně od prostoru bývalého vojenského letiště. Dnes veřejné vnitrostátní a neveřejné mezinárodní letiště, se směry drah 09/27, 2500m zpevněná betonová runway, 421m. n. m..

Obec leží na silnici II/143 nedaleko Českých Budějovic a je napojena na MHD. Severní okraj tvoří letiště a masiv Homolských lesů, východníě, směrem k Českým Budějovicím provozovny. Homole je ulicového zastavění s velkou návsí v centru. Nová výstavba na okrajích obce. Nové Homole a Černý Dub jsou centry s masivní individuální výstavbou. Špatný urbanistický koncept – výstavba na hlavních cestách. Dvůr Koroseky – 3 zemědělské provozovny, chatová zástavba a zahrádky. Napojení na železniční trať. Vybavenost v obci - požární zbrojnice, hřiště, restaurace, zdravotnické zařízení, tělocvična, penzion. Obec roku vyhlášená 2003. Obcí procházejí cyklotrasy 1124, 1125. Obcí procházejí trasy KČT.

Historie Nejstarší doklady osídlení v oblasti obce pocházejí ze střední doby kamenné, další sídlištní nálezy z doby bronzové (asi 3000-700 př. n. l.) a doby halštatské (asi 700-500 př. n. l.). První písemný záznam o obci je v latinské listiněz roku 1362, kterou bratři Petr, Jošt, Oldřich, a Jan z Rožmberka potvrzují nadání "Villa Hommili" klášteru klarisek a minoritů v Českém Krumlově. Svědectví o existenci sladovny a krčmy v Homolích předkládané Janovi z Rožmberka v roce 1464, tedy v době, kdy českobudějovičtí měšťané přepadli homolské, rozbili jim pivovarské náčiní a způsobili další škody. K nejhodnotnějším dílům jihočeské pozdní gotiky patří plastika Světice z Homol (1515), patrně z dílny

35

Mistra zvíkovského Oplakávání. O svátku Božího těla v roce 1620 napadly a vyplenily Homole a Planou oddíly Uhrů, které tvořily část vojska vojevůdce české stavovské opozice Arnošta hraběte Mansfelda. Roku 1687 přecházejí Homole a Černý Dub do majetku města České Budějovice.Homole se staly 1850 samostatnou obcí s vlastní samosprávou, tvořenou osadami Černý Dub, Homole a Planá. V Černém Dubu byla 1891 vystavěna první zastávka železnice na trati České Budějovice Český Krumlov. V Homolích byla zřízena v roce 1898 rozhodnutím zastupitelstva obce německá dvoutřídní škola. V roce byl 1900 založen Dobrovolný ochranný hasičský sbor Přemysl v Korosekách pro obce Závraty, Nové Homole, Černodub a Malé Koroseky. Základní kámen české školy byl položen dne 11.dubna 1922. Pod pamětní kámen byly 21. května uloženy dobové dokumenty. V roce 1946 převody německého majetku do českých rukou, komunisté vyhrály volby v roce, v roce 1946 byl založen Místní národní výbor v Homolích. Později dokončena násilná kolektivizace i v Homolích. Samostatná jednotná zemědělská družstva se pospupně sloučila v jeden velký celek. První autobus městské hromadné dopravy v Homolích projel v roce 1959. Pamětihodnosti l

Kaplička Nejsvětějšího srdce Páně v Nových Homolích.

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ano Název vodního toku: Vltava Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ne Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne

36

Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: Letiště Planá Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Dubové stromořadí na JZ okraji obce Homole; Dubové stromořadí na V okraji obce Homole; Hráz rybníka - Dvůr Koroseky; Hájek pod železniční stanicí - Černý Dub; Hájek pod železniční stanicí nad kravínem-Čer.Dub; Lesnatá roklina potoka - Černý Dub; Listnatý remízek - Dvůr Koroseky; Rybník Dolní Máčalka - Černý Dub; Rybník Stařeček - Černý Dub; Stromové porosty na návsi - Dvůr Koroseky; Zatopená pískovna - Homole Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 1095 ha Zemědělská půda celkem: 578 ha, což je 52.7% z celkové výměry obce Orná půda: 440 ha, což je 76.2% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 34 ha, což je 5.9% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 103 ha, což je 17.8% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 258 ha, což je 23.6% z celkové výměry obce Vodní plochy: 17 ha, což je 1.6% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 21 ha, což je 1.9% z celkové výměry obce Ostatní plochy 222 ha, což je 20.3% z celkové výměry obce Ekologická stabilita:

37

Koeficient ekologické stability: 0.60 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ano Dopravní dostupnost spádových sídel: výborná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 748 Počet obyvatel (SLDB 2001): 827, změna k roku 1991: nárůst 10.6% Počet obyvatel (2002): 860 Počet obyvatel (2003): 891 Počet obyvatel (2004): 921 Počet obyvatel (2005): 966 Počet obyvatel (2006): 1048 Počet obyvatel (2007): 1103, změna k roku 1991: nárůst 47.5%, změna k roku 2001: nárůst 33.4%, změna k roku 2007: nárůst 5.2% Počet obyvatel (31.12.2009): 1234 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 22.7% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 16.9% Děti do věku 14 let (2007): 18.0%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 6.3% Děti do věku 14 let ( 31.12.2009): 17.8% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 10.9% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 10.2%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 6.3% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 9.8% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.550 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 247 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 283 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 255 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 227 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 79 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 6 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 13.65 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ano Plochy občanského vybavení celkem: 18.46 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 10.21, což je 55.3% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 15 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 30

38

Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 45 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 7.2 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 41.61 ha, což je 577.9% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 44 Intenzita individuální rekreace: 0.12 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 1 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 7.4% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 8.7% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 6.6% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 16.67 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 4.31 ha, což je 25.9% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 160 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 470 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Kvalitní dopravní napojení (železnice) Existence městské hromadné dopravy Výborná dostupnost obce s rozšířenou působností Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Plynofikace obce Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Vysoká intenzita bytové výstavby Existence zdravotního střediska Existence mateřské školy Dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Výpis slabých stránek Záplavové území Blízkost letecké dopravy Silnice II/143 prochází zastavěným územím obce Nemá urbanistickou koncepci Poddolovaná území

39

Ekologická zátěž letiště Planá Výpis příležitostí Základní škola Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny Výpis hrozeb Ohrožení zastavěného území záplavami Výskyt ekologických zátěží Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+1/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 19% (2+1/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 13% (0+1/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Dobrý (počet bodů: 1) Vzhledem k dostatku zázemí občanské vybavenosti, dobré dopravní dostupnosti a dostatku objektů pro výrobu a skladování je zvýšeno hodnocení o 1 bod na: Velmi dobré (počet bodů: 2) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 88% (7+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 17% (0+2/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vyváženost Velmi dobrá (počet bodů: 5) Zvýšeno celkové hodnocení vyváženosti na: Velmi dobrá (počet bodů: 6)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Dopravní závady sS2xZE - Silnice II. třídy křižuje úrovňově železniční trať Hygienické závady sS2/ZU - Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území Environmentální závady sS2xLK - Silnice II. třídy křižuje lokální biokoridor

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny. Prověřit vedení koridoru zásobování elektrickou energií Ee12, prověřit plochu nadmístního významu pro dopravu D20 ve stávající ÚPD. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoLK - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru nZUoPU - Návrh zastavitelného území zasahuje do poddolovaného území

40

Hosín Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Požární zbrojnice l Hostinec l Kino l Knihovna l Hřiště l Hřbitov l Mateřská škola a základní škola l Letiště

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Hosín Počet částí obce: 2 (Hosín, Dobřejovice u Hosína) Počet katastrálních území: 2 (Hosín, Dobřejovice u Hosína) Výměra obce: 3097 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 794 Hustota obyvatel: 25 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Obec se skládá ze dvou částí, sídla Hosín a Dobřejovice. Územím prochází hlavní silniční tah I/3 i silnice II/603. Územím prochází železnice se stanicí Hosín. Patří sem rovněž letiště Hosín. Severní část města tvoří lesnatá krajina se sídlem Dobřejovice. Významné výhledy do krajiny Českobudějovické pánve. Nadmístní vybavenost letiště. Dobřejovice Dobřejovice jsou historická obec s trochu nečitelným půdorysem, ale s jasnou dominantou kostela, návsí a kapličkou. Na východě jsou umístěny provozovny. Historický půdorys je doplňován novou výstavbou. Hosín Hosín má výraznou náves, se zástavbou statků a usedlostí. Výraznou dominantou je novorománský kostel, náves a statky a usedlosti. Zastavěná ulice od železniční zastávky k historické trojúhelníkové návsi. Struktura doplňována novou zástavbou.

Historie Nejstarším písemným dokladem o Hosíně je listinná zmínka o zdejším faráři Oldřichovi z roku 1330. Osídlení prostoru, na němž se obec rozkládá, je ovšem mnohem starší. Archeologické nálezy prokazují, že zde lidé žili již v době bronzové, z níž se v blízkosti dnešního Hosína dochovalo několik mohyl. V době osídlování jižních Čech slovanským obyvatelstvem zde vzniklo sídliště hradištního typu, jehož součástí se stal kostelík sv. Petra a Pavla, zbudovaný někdy mezi druhou polovinou 11. století a koncem století následujícího. Ve 13. století, kdy již tato sakrální stavba svou prostorovou kapacitou nepostačovala, byl v Hosíně postaven nový, raně gotický kostel, do nějž byl někdejší svatostánek začleněn jako sakristie. Již ve středověku byl Hosín farní vsí a již z předhusitské doby známe jména několika zdejších duchovních správců. Hosín náležel k panství, jehož střediskem byla Hluboká nad Vltavou, a sdílel s ním jeho vrchnosti. Ty se do poloviny 17. století rychle střídaly, protože hlubocké panství, které i s hradem náleželo českým králům, bylo často zastavováno příslušníkům různých šlechtických rodů (např. Lobkovicům, Pernštejnům, pánům z Hradce či Malovcům z Malovic). Vrchnosti náležel také patronát hosínského kostela, spočívající v právu dosazovat nové faráře, ale také v povinnostech spojených s údržbou svatostánku. Zatímco většina hosínského

41

obyvatelstva byla v poddanském poměru ke hlubockým pánům, dosáhl zde na sklonku 15. století zvláštního postavení pojezdný Jiřík. Ten podle listiny krále Vladislava Jagellonského z roku 1489 získal v Hosíně dvůr a privilegia, osvobozující jej od platebních povinností ke hlubockému hradu a k hosínské faře, a to jako odměnu za dohled nad zeměpanskými lesy v části hlubockého panství. Poslednímu majiteli Hluboké z původně rytířského rodu Malovců z Malovic, zbohatlého finančními spekulacemi svých příslušníků, bylo panství po bitvě na Bílé hoře zkonfiskováno pro účast na českém stavovském povstání. Spolu s Hlubokou se pak Hosín roku 1623 stal majetkem císařského generála Dona Baltazara de Marradas, který proslul svým nekompromisním rekatolizačním tlakem a útiskem poddaných. Jako památka na tohoto původem španělského šlechtice a známého válečníka se nedaleko Hosína u cesty na Hlubokou dochovala boží muka s Baltazarovým erbem. Marradasové drželi hlubocké panství do roku 1661, kdy je od nich koupil Jan Adolf ze Schwarzenbergu. V majetku tohoto významného rodu, který se posléze zcela sžil s jihočeským prostředím, zůstalo panství až do roku 1947. Pro hosínské usedlíky tak byli Schwarzenbergové jejich poslední vrchností, neboť v polovině 19. století bylo zrušeno poddanství. Dlouhá schwarzenberská éra samozřejmě výrazně zasáhla do dějin obce. Roku 1684 vrchnost na Hosíně zřídila funkci kaplana, který pomáhal zdejšímu faráři s duchovní správou. Nedlouho poté, na konci 17. století, založili Schwarzenbergové hosínské lovecké bratrstvo, nejstarší mysliveckou korporaci na českém území. Ještě v barokním období prodělal výraznou přestavbu hosínský svatostánek. Roku 1781 došlo k výraznému zásahu do zdejšího pohřbívání, neboť v souvislosti s reformami císaře Josefa II. byl namísto původního hřbitova u kostela zřízen nový na okraji obce. Do paměti Hosínských se natrvalo zapsala mimořádná událost, jakou byla návštěva ruského cara Alexandra I. u knížete Josefa Jana ze Schwarzenbergu. Dne 19. října 1815 se car se svým doprovodem objevil na Hosíně. Když Alexandr zahlédl zdejšího chalupníka Vavřince Fajtla, který právě vyorával brambory na stráni vedle dobřejovického lesa, zamířil k němu, chopil se chalupníkova pluhu, dooral načatou brázdu a obdaroval Fajtla šesti zlatými mincemi. V 19. století se do každodenního života obyvatel Hosína nejvýrazněji promítlo zrušení poddanství a vznik obecní samosprávy. Dosavadní poddaní se tak stali skutečnými majiteli usedlostí, na nichž hospodařili. I nadále si ale uchovali úzké, oboustranně výhodné vazby na někdejší vrchnost, Schwarzenbergy. Ti na konci století přispěli k nákladné přestavbě prostorově již nevyhovujícího hosínského kostela do podoby monumentálního novorománského chrámu. V poslední třetině 19. století nacházela část obyvatel Hosína uplatnění v kaolinových dolech, zvaných Orty, které v lese nedaleko obce provozovala českobudějovická firma Hardtmuth. Vytěžené suroviny bylo používáno pro výrobu kameniny a keramiky. Po těžkých letech první světové války, na jejíchž bojištích padlo také několik hosínských mužů, zaznamenala obec značný hospodářský a kulturní rozmach. Za první Československé republiky byla ves elektrifikována, vznikla nová komunikace spojující Hosín s Borkem. Byla založena obecní knihovna, rozvíjelo se ochotnické divadlo, značné aktivity vyvíjely tělocvičné spolky (Sokol, Orel). Také do života Hosínských však měla zasáhnout druhá světová válka. Těsně před jejím vypuknutím a během válečných let obec dočasně hostila různé skupiny obyvatelstva, které neklidná doba donutila k migraci. Nejprve to byli čeští uprchlíci ze zabraných Sudet, později němečtí civilisté hledající bezpečí před postupujícími vojsky. Na konci války se na Hosíně ukrývali obyvatelé Českých Budějovic, kteří prchali před americkými nálety. Slibné počátky nového poválečného rozvoje obce narušil únor 1948. V místních poměrech padesátá léta bezprostředně zasáhla do života zemědělců, kterým bylo bráněno v soukromém hospodaření a od roku 1956 byli nuceni vstupovat do nově založeného Jednotného zemědělského družstva. Vedle neuvážených zásahů do tradiční venkovské ekonomiky a politických represí došlo však také ke zviditelnění Hosína založením sportovního letiště roku 1957. Díky tomu se Hosín stal roku 1978 hostitelem mistrovství světa v letecké akrobacii. Letiště funguje dodnes a je využíváno také pro vyhlídkové lety nad českobudějovickou pánví. Sedmdesátá a osmdesátá léta byla spojena rovněž s výstavbou řady nových rodinných domků a kulturního domu. Pád zprofanovaného komunistického režimu vytvořil předpoklady nového stavebního boomu na Hosíně, který se i díky své poloze stává atraktivní lokalitou. Rozvoji bytové výstavby provází i probíhající plynofikace obce. Pamětihodnosti l

Kostelík sv. apoštolů Petra a Pavla byl postaven v románském slohu v době mezi druhou polovinou 11. století a koncem století následujícího. Nedostatečná kapacita objektu vedla ve 13. století k vybudování nového, raně gotického chrámu. Starý kostelík však nezanikl, neboť byl do novostavby začleněn jako sakristie, která se později, někdy kolem roku 1340, dočkala hodnotné freskové výzdoby. K dalším větším úpravám hosínského svatostánku došlo v epoše

42

baroka, kdy byla mimo jiné zřízena naproti presbytáři kruchta pro provozování chrámové hudby. Barokizovaný gotický kostel byl stržen a na jeho místě začal rychle vyrůstat mohutný pseudorománský objekt. Zbourán ale nebyl původní románský kostelík (sakristie), který stavitelé opět začlenili do novostavby, a to jako její boční kapli na východní straně. Nový chrám byl dokončen a vysvěcen již v září 1900. Pseudorománský kostel, postavený ze žlutých šamotových cihel a z kamene, není orientován presbytářem k východu, jako je tomu u většiny chrámových staveb, ale na jih. Má půdorys rovnoramenného kříže se třemi apsidami v závěru. Na východě přiléhá ke kněžišti sakristie. Západní průčelí kostela je tvořeno otevřenou předsíní, vyzdobenou erby někdejších hosínských vrchností. Chrámová věž má čtvercový půdorys a z rohu křížení lodí se vypíná do výšky 36 metrů, dvě malé vížky zdobí severní průčelí kostela. Oltáři s nebesy, zhotovenému z mramoru a pískovce, vévodí postavy světců, jimž je chrám zasvěcen, sv. apoštolů Petra a Pavla. Na prahu 20. století, v průběhu prací spojených se začleněním původního románského kostelíku do nového chrámového prostoru, byly objeveny výše zmíněné cenné gotické malby. Vzápětí nato fresky restauroval akademický malíř Ludvík Kuba a v podobě, kterou jim obnova vtiskla, je můžeme obdivovat dosud. Součástí chrámového interiéru je celá řada dalších pozoruhodných architektonických prvků a umělecky ztvárněných kusů mobiliáře, povětšině pseudorománských, zčásti však také převzatých ze staršího vybavení kostela. Spolu s mohutnou chrámovou stavbou, která se hrdě vypíná nad Českobudějovickou pánví, dotvářejí specifickou atmosféru tohoto sakrálního prostoru. l

l l

Škola. Nejstarší zprávy o škole na Hosíně jsou již z přelomu 16. a 17. století. Tehdy zde vznikla farní škola, kterou navštěvovaly nejen hosínské děti, ale také žáci z přifařených obcí. Ze 17. a 18. století je již k dispozici více dokladů o zdejších kantorech, kteří se vedle samotné výuky aktivně účastnili společenského života obce. Reprezentovali místní inteligenci a podíleli se mimo jiné na organizování církevních i světských slavností s účastí žactva. Roku 1858 byla na Hosíně postavena nová školní budova nedaleko kostela. Brzy však ani ta svou kapacitou nepostačovala, a tak došlo již roku 1886 k přestavbě a rozšíření objektu. Do školní budovy byla za první Československé republiky situována obecní knihovna, roku 1944 zde pobývali němečtí civilisté, kteří prchali před postupující frontou. Roku 1975 byla výuka na Hosíně pro nedostatek žáků pozastavena. Výuka byla znovu obnovena v roce 1992. Marradasův sloup Zemědělské usedlosti Hosín

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ano

43

Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výpis ložisek nerostů: Název ložiska: Dobřejovice u Hosína, nerost: štěrkopísek, surovina: štěrkopísek, organizace: Lesy ČR, s.p., Hradec Králové Výskyt starých důlních děl: ano Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ano Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: skládka Vlkov u Drahotesic; Žákův lom Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ano NATURA 2000 - ptačí oblast: ano Výpis evropsky významných lokalit: Hlubocké obory Výpis ptačích oblastí: Hlubocké obory Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ano Přírodní památka: ano Výpis přírodních rezervací: Libochovka Výpis přírodních památek: Orty Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Dub letní Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Chýňavský rybník s okolními porosty; Lípy u křížku; Porosty nad železniční stanicí Hluboká - Zámostí; Porosty u rybníčka na Dehuti; Porosty v bývalém hliníku nad Dehutí; Porosty v

44

bývalém hliníku za Dehutí; Porosty v roklině Na Pazderně; Roklina Nad Těšínem; Roklina na Prostřední Babě; Rokliny na Výhonech Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 3097 ha Zemědělská půda celkem: 846 ha, což je 27.3% z celkové výměry obce Orná půda: 553 ha, což je 65.3% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 20 ha, což je 2.4% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 2 ha, což je 0.2% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 272 ha, což je 32.1% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 1993 ha, což je 64.4% z celkové výměry obce Vodní plochy: 18 ha, což je 0.6% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 20 ha, což je 0.6% z celkové výměry obce Ostatní plochy 220 ha, což je 7.1% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 2.91 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ano Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ano Dopravní dostupnost spádových sídel: výborná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 610 Počet obyvatel (SLDB 2001): 670, změna k roku 1991: nárůst 9.8% Počet obyvatel (2002): 666 Počet obyvatel (2003): 685 Počet obyvatel (2004): 701 Počet obyvatel (2005): 700 Počet obyvatel (2006): 730 Počet obyvatel (2007): 751, změna k roku 1991: nárůst 23.1%, změna k roku 2001: nárůst 12.1%, změna k roku 2007: nárůst 2.9% Počet obyvatel (31.12.2009): 794 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 19.0% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 17.2%

45

Děti do věku 14 let (2007): 16.0%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 6.8% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 16.8% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 14.9% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 13.3%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 10.9% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 11.7% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.699 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 215 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 252 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 238 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 212 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 16 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 5 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 3.41 Vybavenost: Základní škola: ano Zdravotní středisko: ano Plochy občanského vybavení celkem: 20.14 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 41.73, což je 207.2% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 11 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 22 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 33 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 5.3 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 45.53 ha, což je 862.3% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 73 Intenzita individuální rekreace: 0.28 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ano Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ano Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 3 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 6.8% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 15.3% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 6.0% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 11.20 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 14.33 ha, což je 127.9% nárůst ploch

46

(Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 140 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 410 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy) Kvalitní dopravní napojení (železnice) Existence městské hromadné dopravy Výborná dostupnost obce s rozšířenou působností Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Plynofikace obce Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Vysoká intenzita bytové výstavby Existence základní školy Existence zdravotního střediska Dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Výpis slabých stránek Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) Výpis příležitostí Zdravotní zařízení Výpis hrozeb Výskyt ekologických zátěží Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+1/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 19% (3+0/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 13% (1+0/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Dobrý (počet bodů: 1) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 100% (8+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 8% (0+1/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vyváženost Velmi dobrá (počet bodů: 5)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Dopravní závady sS2xZE - Silnice II. třídy křižuje úrovňově železniční trať

47

Hygienické závady sS1-VZ - Silnice I. třídy prochází ochranným pásmem vodního zdroje sS2-VZ - Silnice II. třídy prochází ochranným pásmem vodního zdroje Environmentální závady sS1xNK - Silnice I. třídy křižuje nadregionální biokoridor sS2xLK - Silnice II. třídy křižuje lokální biokoridor sS2xNK - Silnice II. třídy křižuje nadregionální biokoridor

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Střet XZÚR 15 – Ep 7 x NBK 117, D 1/8 x NBK 117. Prověřit ve stávající ÚPD trasu železniční dopravy D3/4 a trasu koridoru silniční dopravy D36. Prověřit trasu koridoru silniční dopravy D1/8 ve stávající ÚPD a její střet s NBK117. Prověřit trasu koridoru zásobování vodou V2 se stávající ÚPD. Prověřit vymezení NBC26 a navazujících prvků regionálního ÚSES se stávající ÚPD. Prověřit vedení koridoru zásobování plynem Ep7 se stávající ÚPD. zZExNK záměr železniční trati křižuje NK. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoLE - Návrh zastavitelného území zasahuje do lesa nZUoLK - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru nZUoPU - Návrh zastavitelného území zasahuje do poddolovaného území nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodních zdrojů Střety dopravních záměrů zSDxNK - Záměr dálnice křižuje nadregionální biokoridor

48

Hradce Zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Knihovna l Restaurace

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Hradce Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 (Hradce u Homole) Výměra obce: 120 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 66 Hustota obyvatel: 55 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Vesnička s rozptýlenou zástavbou se nachází v lesích na úpatí CHKO Blanský les; jihozápadně od ní se tyčí horský masiv Kluk. Při cestě do obce stojí malá výklenková kaplička. Obec má svou vlakovou zastávku. Charakteristická struktura rozptýlených uzavřených dvorů, které spíše připomínají východočeské usedlosti. V obci knihovna a restaurace.

Historie První písemná zmínka o vsi pochází z roku 1375, kdy se v Hradcích (in Hradcziich) uvádějí tři lány lesa a dva rybníky. Po zrušení poddanského vztahu k panství Český Krumlov tvořily Hradce od roku 1850 do 11. června 1960 součást obce Vrábče, poté byly přeřazeny pod obec Homole. Samostatnou obcí se Hradce staly ke dni 24. listopadu 1990. Pamětihodnosti l

Kaple

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba)

49

Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ano Výpis chráněných ložiskových území: Název CHLÚ: Hradce, surovina: stavební kámen Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ne Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ne Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Vlhké louky Pod krumlovskou cestou (Hradce u Homo* Ochrana památek: Archeologické naleziště: ne Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 119 ha Zemědělská půda celkem: 79 ha, což je 65.8% z celkové výměry obce

50

Orná půda: 27 ha, což je 34.2% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 5 ha, což je 6.3% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 47 ha, což je 59.5% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 16 ha, což je 13.3% z celkové výměry obce Vodní plochy: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 2 ha, což je 1.7% z celkové výměry obce Ostatní plochy 22 ha, což je 18.3% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1.32 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ne Kanalizace: ne Plynofikace: ne Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 43 Počet obyvatel (SLDB 2001): 40, změna k roku 1991: pokles 7.0% Počet obyvatel (2002): 44 Počet obyvatel (2003): 44 Počet obyvatel (2004): 45 Počet obyvatel (2005): 47 Počet obyvatel (2006): 54 Počet obyvatel (2007): 56, změna k roku 1991: nárůst 30.2%, změna k roku 2001: nárůst 40.0%, změna k roku 2007: nárůst 3.7% Počet obyvatel (31.12.2009): 66 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 23.3% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 5.0% Děti do věku 14 let (2007): 7.1%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 42.0% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 15.2% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 22.5% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 16.1%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 28.4% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 13.6% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.900 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 13 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 17 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 17 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 17 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 1 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 0

51

(Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 3.57 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 0.01 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.00, což je 0.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 1 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 2 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 2 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 0.3 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 0.00 ha, což je 0.0% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 70 Intenzita individuální rekreace: 3.89 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ne Významný vyhlídkový bod: ano Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 1 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 20.0% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 10.0% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 2.6% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 0.00 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.00 ha, což je 0.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 100 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 290 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Dlouhodobý růst počtu obyvatel Napojení na železnici Vysoká intenzita bytové výstavby Výpis slabých stránek Absence technické infrastruktury (veřejného vodovodu a kanalizace) Absence vodovodu

52

Špatná věková struktura obyvatelstva Nedostatek zastavitelných ploch pro bydlení Nízký podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním Nízký počet trvale žijících obyvatel Ekonomická nerentabilita obce Nerentabilita výstavby infrastruktury Výpis příležitostí Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny Další podpora individuální rekreace Vysoký potenciál individuální rekreace Změna administrativního území (sloučení s jinou okolní obcí) Výpis hrozeb Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledm k absenci základní školy Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti Narušení sociální struktury obce vzhledem k vysokému podílu objektů druhého bydlení Omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných ploch pro výrobu Zánik obce vzhledem k ekonomické nerentabilitě

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 40% (2+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (1+0/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 13% (0+2/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 50% (3+1/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Velmi špatný (počet bodů: -2) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 25% (2+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 42% (2+3/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Špatná (počet bodů: -1) Sníženo hodnocení na Špatná (počet bodů: -2) Vyváženost Průměrná (počet bodů: -1) Sníženo celkové hodnocení na Velmi špatná (počet bodů: -2)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální Žádné závady nebyly nalezeny

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Žádné střety nebyly nalezeny

53

Hrdějovice Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Požární zbrojnice l Hostinec l Knihovna l Hřiště l Mateřská škola a základní škola l Sportovní klub, vodní slalom l Zdravotní středisko l Pošta

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Hrdějovice Počet částí obce: 2 (Hrdějovice, Opatovice) Počet katastrálních území: 1(Hrdějovice) Výměra obce: 882 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 1582 Hustota obyvatel: 179 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Hrdějovice tvoří spojovací článek osídlení mezi Hlubokou nad Vltavou a Českými Budějovicemi. Obec tvoří dvě části Hrdějovice a Opatovice. Hrdějovice mají zachovalé jádro s polygonální návsí a zachovalou strukturou statků a usedlostí. Opatovice jsou malé sídlo se zachovanou historickou strukturou a návsí a jsou vyhlášeny památkovou zónou. Územím obce prochází železniční trať, Hrdějovice mají vlastní vlakovou zastávku. Územím prochází silnice III. třídy spojující České Budějovice a Hlubokou nad Vlatavou. Obcí procházejí značené cyklotrasy 1052, 122, 1054. Na území jsou značené turistické trasy KČT. V obci je mateřská škola, obchod, restaurace, základní škola, knihovna, hřiště, zdravotní středisko, pošta, sportovní klub (vodní slalom) v lokalitě Trogrův dvůr, hasičská zbrojnice.

Historie První písemná zmínka o vsi pochází z roku 1350, kdy budějovický farář prodával nedaleký dvůr „směrem k Hrdějovicím“ (versus Herdawicz). V roce 1378 jsou jak Hrdějovice (Hrdywiczi) tak Opatovice (Opatowiczi) jmenovány ve výčtu vesnic, které spolu s městečkem Lišovem král Karel IV. zastavil Janovi z Leuchtenberka. Až do zániku feudálního zřízení náležely Hrdějovice s Opatovicemi k hlubockému panství, jehož posledními držiteli byli od roku 1661 Schwarzenbergové. Po zrušení poddanství se Hrdějovice (tehdy zvané Hrdějice, německy Hartowitz) roku 1850 staly samostatnou obcí, jíž zůstávají podnes. Tato obec na počátku zahrnovala i vsi Opatovice a Nemanice. Opatovice pak bývaly na čas oddělené coby obec s vlastní samosprávou v letech 1907 až 1943 a 1945 až 1960. Nemanice byly postoupeny městu České Budějovice v roce 1954. Pamětihodnosti l l

l l l l

Kaple Panny Marie na návsi, barokní z poloviny 18. století, upravena 1876 Pomník letecké havárie 18. července 1924, dnes umístěný západně od vsi při železniční trati směr Plzeň poblíž Českého Vrbného, připomíná smrt vojenských pilotů npor. Františka Křečana a por. Jaroslava Vondráška. Boží muka sv. Rocha Zemědělské usedlosti Orty, bývalý kaolinový důl severně od vsi Opatovice, historická náves, kovárna,

54

l l

Kaple Nejsvětější trojice Boží muka

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ano Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ano Název vodního toku: Vltava Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne

55

(Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ano (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) ČOV Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: skládka komunálního odpadu - uzavřená Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ano Výpis přírodních památek: Orty Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Dub letní Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Aleje SV od Opatovic; Park a malá vodní nádrž u kapličky na Těšíně v obci; Porosty "Hráze" a "Zabice" - Opatovice; Porosty "U staré řeky" - Hrdějovice; Porosty "V olší" - Opatovice; Porosty kolem tůně - Opatovice; Silniční alej Hrdějovice - Hluboká nad Vltavou; Stromořadí dubů podél silnice III. tř.k Opatovicům; Tůň "Čertík" Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ano Nemovité kulturní památky: ano Název vesnické památkové zóny: Vesnická památková zóna Opatovice Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 882 ha Zemědělská půda celkem: 659 ha, což je 74.7% z celkové výměry obce Orná půda: 523 ha, což je 79.4% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 18 ha, což je 2.7% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 117 ha, což je 17.9% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 48 ha, což je 5.4% z celkové výměry obce Vodní plochy: 20 ha, což je 2.3% z celkové výměry obce

56

Zastavěné plochy: 22 ha, což je 2.5% z celkové výměry obce Ostatní plochy 133 ha, což je 15.2% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0.30 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ano Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ano Dopravní dostupnost spádových sídel: výborná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ano – uzavřená (skládka komunálního odpadu) Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 945 Počet obyvatel (SLDB 2001): 1478, změna k roku 1991: nárůst 56.4% Počet obyvatel (2002): 1557 Počet obyvatel (2003): 1560 Počet obyvatel (2004): 1554 Počet obyvatel (2005): 1579 Počet obyvatel (2006): 1559 Počet obyvatel (2007): 1585, změna k roku 1991: nárůst 67.7%, změna k roku 2001: nárůst 7.2%, změna k roku 2007: nárůst 1.7% Počet obyvatel (31.12.2009): 1582 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 24.3% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 20.5% Děti do věku 14 let (2007): 14.3%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 30.2% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 12.9% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 8.5% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 9.3%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 9.1% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 8.5% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 10.6% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.823 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 291 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 458 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 454 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 423 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 23 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 10 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 2.22 Vybavenost: Základní škola: ano Zdravotní středisko: ano Plochy občanského vybavení celkem: 5.05 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 18.50, což je 366.3% nárůst ploch

57

(Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 20 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 40 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 60 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 9.6 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 25.65 ha, což je 267.2% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 69 Intenzita individuální rekreace: 0.15 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 2 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 4.6% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 5.8% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 13.5% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 2.58 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 11.58 ha, což je 448.8% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 160 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 470 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy) Kvalitní dopravní napojení (železnice) Existence městské hromadné dopravy Výborná dostupnost obce s rozšířenou působností Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Plynofikace obce Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Existence základní školy Existence zdravotního střediska Dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Nízká míra nezaměstnanosti Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu

58

Výpis slabých stránek Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k existenci zdroje znečištění – ČOV Hrdějovice - Č. Budějovice (REZZO 2) Výpis příležitostí Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností vesnické památkové zóny Rozvoj služeb zaměřených na seniory Výpis hrozeb Ohrožení zastavěného území záplavami Výskyt ekologické havárie (Vltava – ČOV) Výskyt ekologických zátěží Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 50% (1+1/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Dobré (počet bodů: 1) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 38% (4+2/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 13% (0+1/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Velmi dobrý (počet bodů: 2) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 88% (7+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 17% (0+2/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vyváženost Velmi dobrá (počet bodů: 5)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje sZUoZQ - Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Střety nebyly nalezeny – viz stávající střety s dopravními záměry. Prověřit vedení koridoru železniční dopravy D3/4 se stávající ÚPD. Prověřit vedení koridoru silniční dopravy D18 a D7/7 se stávající ÚPD, prověřit rozvojovou plochu nadmístního významu pro dopravu D19. Provést vymezení a koordinaci nákladního přístavu na vodní cestě. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoPU - Návrh zastavitelného území zasahuje do poddolovaného území nZUoRK - Návrh zastavitelného území zasahuje do regionálního biokoridoru nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodních zdrojů nZUoZQ - Návrh zastavitelného území zasahuje do záplavového území Q100 Střety dopravních záměrů zS1-ZQ - Záměr silnice I. třídy prochází záplavovým územím Q100 zS1xRK - Záměr silnice I. třídy křižuje regionální biokoridor zZExRK - Záměr železniční tratě křižuje regionální biokoridor

59

Hůry Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce: l Knihovna l Kulturní dům l Restaurace

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Hůry Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 (Hůry) Výměra obce: 534 ha Počet obyvatel (31.12. 2009): 494 Hustota obyvatel: 92 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Obec převážně rezidenčního typu, navazující na Adamov. Uprostřed obce velká náves. Obec se rozrůstá podél cest, v současnosti málo přehledný urbanistický koncept. Rozvojové plochy pro výstavbu individuálního bydlení. V obci je kulturní dům, knihovna, restaurace.

Historie O obci Hůry se objevuje zmínka již roku 1350, ale skutečný vznik není znám. První záznam je z roku 1378, kdy Karel IV. zastavil obec Janu z Leuchtenburku. Má podobu obdélníka a její nadmořská výška činí 510 m. Původně se jmenovala "Německé Hory", čítala šest zemanských statků a jeden svobodný. Obyvatelé se živili zemědělstvím. Postupem času obec rostla a přibylo mnoho chalup a domů. Zemanům byli přidělováni k obdělávání půdy pracovníci, z nichž pak část byla odváděna k panství hlubockému. Za Adama z Hradce r.1581 se obec zúčastnila selské vzpoury. Roku 1617 čítala již 28 selských usedlostí a chalup. Za třicetileté války roku 1618 nastal velký úpadek hospodářského, sociálního a národního života, neboť obcí protáhla vojska. Selské usedlosti byly vypáleny a pole zarůstala býlím. Opuštěné usedlosti byly postupně obsazovány novými usedlíky a po jejich obnově musela část pracovat na hlubockém panství. Od roku 1788 je možno částečně sledovat vzdělávání obyvatelstva po zřízení obecné školy v Libniči. V roce 1958 čítala obec 338 obyvatel. Svízelná situace byla v obci se zásobováním vodou. Následkem dolování stříbra ztratila se voda z většiny studní v Hůrách i v Adamově. Jediným zdrojem pitné vody byla studánka zv."Štůle", do níž vtéká voda z eliášské štoly z dolu sv.Eliáš. Podle průzkumu jedná se o kvalitní pitnou vodu. Vodu z ní brali občané i ze vzdálené části obce. Autobusové spojení V roce 1928 bylo zavedeno autobusové spojení České Budějovice - Úsilné - Hůry - Libníč a zpět koncesovanou firmou Vojtěch Rampas z Českých Budějovice. Po roce 1946 toto spojení nahrazeno státní firmou ČSAD. Dolování stříbra v Hůrách Za vsí směrem na jihovýchod je důl "Werk" sv.Eliáš, kde se dolovalo stříbro. Nad ním se vypínala veliká budova s vysokým komínem, kde byla topírna, kovárna, rýžovna a kanceláře. S hlavní šachtou bylo započato roku 1550. Důl byl založen za císaře Rudolfa a těžilo se v něm 1.600 centů stříbra ročně. Dnes není ze starých opuštěných dolů nic otevřeno. S rudou se vyskytoval jako hlavní stříbronosný galenit, sfalerit a pyrit. Kromě toho se uvádí stefanit a zvláště hojně stříbro ve formě drátů

60

a keříčků. Okrsek hůrský svazuje s libničským dlouhá směrná chodba, jež byla kutána z třetího patra hlavní šachty hůrské - sv.Eliáš severním směrem do délky 1.185 metru. Hlavního účelu - dosáhnout v hloubce asi 160 metrů šachet libničských - nedosáhla, jen se dotkla cechu svatotrojického. Byla vedena v posledním roce dobývání počátkem tohoto století do roku 1910. Teprve úrovní šachty Říšské jablko, kterou chodba těsně minula, byla nalezena další dobyvatelná žíla. V dole sv.Eliáš přibývalo neustále vody, která se tam stahovala ze štoly vesecké i libničské. Podle tehdejších propočtů teklo jen z libničské štoly do dolu sv.Eliáš 14 litrů vody za vteřinu. Těžařská společnost se proto rozhodla odvodnit vesecké doly a důl sv.Eliáš. Podle projektu z roku 1904 měla se šachta dolu Eliáš prohloubit do hloubky 305 metrů. Na dole Eliáš byly zajištěny tyto žíly: Richardova, Lazarova, Jitřní, Boží vůle a Panny Marie Vítězné. Jednalo se o žíly stříbronosné. Roku 1909 byl důl Eliáš definitivně uzavřen, poněvadž se našlo velmi málo stříbra. Voda, vycházející z eliášské štoly v Úsilném, byla chycena před touto obcí roku 1927 a vede se dále potrubím do Českých Budějovic a zásobuje město z části dobrou pitnou vodou. Rozvoj vesnice byl velmi narušen za prvé světové války od roku 1914 - 1918 rekvisicemi, nucenými dodávkami a v obci bylo velmi málo lidí pro zemědělské práce. Další vývoj obce byl narušen v letech 1939 - 1945 nucenými dodávkami všech zemědělských výrobků, při jejichž vymáhání prováděli i prohlídky po domech němečtí četníci za asistence našich četníků a starosty obce. Teprve po příchodu osvobozujících armád začal pomalu rozvoj vesnice, který byl dále narušen odchodem mladých lidí do pohraničního území a později do průmyslu v Českých Budějovicích. I přes tyto potíže pokračoval rozvoj dále kupředu a v roce 1956 bylo založeno Jednotné zemědělské družstvo. Pamětihodnosti l l l

Kaple Důl Josef Důl Karolina

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne

61

Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ano Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ano (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Halda u Červeného vrchu; Niva Adamovského potoka; Přirozená louka v koutech; Soustava mezí v pravobřeží Rudolfovského potoka; Svahy rokliny pod Podhorami; Trnkové porosty Ochrana památek: Archeologické naleziště: ne Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 534 ha Zemědělská půda celkem: 400 ha, což je 74.9% z celkové výměry obce Orná půda: 337 ha, což je 84.4% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy

62

Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 13 ha, což je 3.3% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 30 ha, což je 7.2% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 25 ha, což je 4.7% z celkové výměry obce Vodní plochy: 4 ha, což je 0.7% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 10 ha, což je 1.9% z celkové výměry obce Ostatní plochy 96 ha, což je 24.0% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0.21 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ano Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 388 Počet obyvatel (SLDB 2001): 418, změna k roku 1991: nárůst 7.7% Počet obyvatel (2002): 444 Počet obyvatel (2003): 449 Počet obyvatel (2004): 451 Počet obyvatel (2005): 459 Počet obyvatel (2006): 465 Počet obyvatel (2007): 487, změna k roku 1991: nárůst 25.5%, změna k roku 2001: nárůst 16.5%, změna k roku 2007: nárůst 4.7% Počet obyvatel (31.12.2009): 494 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 22.9% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 17.9% Děti do věku 14 let (2007): 17.9%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 0.2% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 18.8% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 8.4% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 10.5%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 25.4% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 11.3% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.602 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 138 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 140 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 125 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 118 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 26 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 3 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 8.89 Vybavenost:

63

Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 7.38 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.81, což je 11.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 7 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 14 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 21 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 3.4 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 17.23 ha, což je 512.8% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 57 Intenzita individuální rekreace: 0.35 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 2 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 3.4% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 4.7% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 7.0% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 6.98 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 5.08 ha, což je 72.8% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 140 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 410 Kč/m2 Výpis silných stránek Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy) Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Plynofikace obce Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Vysoká intenzita bytové výstavby Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Nízká míra nezaměstnanosti Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Výpis slabých stránek

64

Absence napojení na železnici Výpis příležitostí Rozvoj služeb zaměřených na seniory Technické památky Výpis hrozeb Stárnutí populace Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 20% (1+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 25% (3+1/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 13% (1+0/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Velmi dobrý (počet bodů: 2) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 50% (4+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+3/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vyváženost Velmi dobrá (počet bodů: 6)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální Hygienické závady sS1-VZ - Silnice I. třídy prochází ochranným pásmem vodního zdroje Environmentální závady sS1xLK - Silnice I. třídy křižuje lokální biokoridor

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny. Prověřit koridor silniční dopravy D1/8 s platnou ÚPD. Prověřit rozsah rozvojové plochy nadmístního významu pro komerční a průmyslovou funkci KP23, KP34 se stávající ÚPD. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoPU - Návrh zastavitelného území zasahuje do poddolovaného území nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodních zdrojů

65

Hvozdec Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Požární zbrojnice l Hřiště

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Hvozdec Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1(Hvozdec u Lišova) Výměra obce: 238 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 99 Hustota obyvatel: 41 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: Lišov

Charakteristika Obec se nachází nedaleko silnice č. I/34 vedoucí z Českých Budějovic směrem na Třeboň. Do obce jezdí pravidelná autobusová linka. Obec má nepravidelný půdorys zastavěnípodél ulicového uspořádání s plochou zeleně uprostřed území obce. Strukturu tvoří statky a usedlosti, na severu území jsou situovány provozovny zemědělské výroby. Obcí prochází cyklotrasa 1106.

Historie První písemná zmínka o vsi (Hwozdecz), tehdy v držení vladyky Viléma ze Slavkova, pochází z roku 1362. K roku 1379 se Hvozde již uvádí v Rožmberském urbáři jako součást třeboňského panství, kterou pak zůstal celá následující staletí. Po zrušení poddanství býval Hvozdec střídavě součástí obce Zvíkov (1850 až 1922, 1943 až 1945, 1960 až 1976) či samostatnou obcí (1922 až 1943, 1945 až 1960 a nejnověji od 24. listopadu 1990), v letech 1976 až 1990 spadal pod obec Lišov. Pamětihodnosti l

Lidová architektura

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne

66

Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ne Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ano Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ne Ochrana památek: Archeologické naleziště: ne Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 238 ha Zemědělská půda celkem: 183 ha, což je 76.9% z celkové výměry obce Orná půda: 136 ha, což je 74.3% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 6 ha, což je 3.3% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy

67

Trvalé travní porosty: 41 ha, což je 22.4% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 34 ha, což je 14.3% z celkové výměry obce Vodní plochy: 4 ha, což je 1.7% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 3 ha, což je 1.3% z celkové výměry obce Ostatní plochy 14 ha, což je 5.9% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0.56 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 63 Počet obyvatel (SLDB 2001): 60, změna k roku 1991: pokles 4.8% Počet obyvatel (2002): 76 Počet obyvatel (2003): 75 Počet obyvatel (2004): 82 Počet obyvatel (2005): 84 Počet obyvatel (2006): 86 Počet obyvatel (2007): 94, změna k roku 1991: nárůst 49.2%, změna k roku 2001: nárůst 56.7%, změna k roku 2007: nárůst 9.3% Počet obyvatel (31.12.2009): 99 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 6.3% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 11.7% Děti do věku 14 let (2007): 27.7%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 137.4% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 21.2% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 20.0% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 8.5%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 57.5% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 9.1% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.428 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 26 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 20 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 20 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 20 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 7 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 0 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 16.67 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne

68

Plochy občanského vybavení celkem: 1.32 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.18, což je 13.6% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 1 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 2 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 3 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 0.5 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 8.77 ha, což je 1827.1% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 17 Intenzita individuální rekreace: 0.63 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ne Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 0 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 6.1% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 21.2% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 1.9% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 1.30 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.02 ha, což je 1.5% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 110 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 320 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Plynofikace obce Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) Nízký podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním

69

Výpis příležitostí Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny Vysoký potenciál individuální rekreace Výpis hrozeb Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení Omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných ploch pro výrobu

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Vzhledem k malé rozloze administrativního území a k charakteru zemědělsky využívané krajiny sníženo o 1 bod na Dobré (počet bodů: 1) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 13% (0+2/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 50% (3+1/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Velmi špatný (počet bodů: -2) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 50% (4+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 17% (0+2/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vyváženost Dobrá (počet bodů: 2) Vzhledem k malé rozloze administrativního území a k charakteru zemědělsky využívané krajiny snížena celková vyváženost na Dobré (počet bodů: 1)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Žádné střety nebyly nalezeny

70

Chotýčany Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Restaurace l Pošta l Hřiště l Knihovna l koupaliště

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Chotýčany Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1(Chotýčany) Výměra obce: 519 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 209 Hustota obyvatel: 40 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Obec ležící na území Lišovského prahu, velmi dobře dopravně dostupná. Obec se skládá ze dvou místních částí – z části historické a z části U nádraží. Původní obec založená jako okrouhlice podél dopravní stezky (dnes II/603). Silnice I/3 přeložena západně mimo obec. Na severu a jihu umístěny provozovny. Obec s výraznou návsí, na návsi špalíček budov u kaple, historická zástavba paprskovitě od středu. V lokalitě u nádraží nová výstavba. Obcí prochází cyklotrasa 1058 a značené turistické cesty KČT. Obec napojena na železniční trať se zastávkou.

Historie První písemná zmínka o vsi (v Chotayczanech) pochází z roku 1378. V dobách feudalismu Chotýčany náležely k panství Hluboká, po zavedení obecního zřízení tvořily od roku 1850 osadu obce Dobřejovice. V roce 1868 se Chotýčany na více než století staly samostatnou obcí než byly od poloviny roku 1975 začleněny pod obec Ševětín. Status obce Chotýčany znovu nabyly dne 24. listopadu 1990. Současná obec s nově rekonstruovanými komunikacemi se vyznačuje pěknou upravenou návsí ve tvaru podkovy lemovanou zemědělskými usedlostmi. Chotýčanské návsi vévodí opravená gotická kaple sv. Václava spolu s pomníkem padlých v 1. světové válce. Další dominantou návsi je objekt kulturního domu s poštovním úřadem, hasičskou zbrojnicí, pohostinstvím a pěkným sálem. Pamětihodnosti l l l

Náves se stavbami ve stylu selského baroka. Mezi domy vyniká bývalý zájezdní hostinec čp. 17, postavený roku 1470, upravovaný v 19. století. Kaple sv. Václava na návsi, pseudogotická. Pomník padlým v 1. světové válce.

71

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ne Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ano Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Dub letní; Lípa malolistá Ochrana krajiny:

72

Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Březová alej nad hájovnou Budka - Chotýčany; Dub na Z okraji Chotýčan; Dubový remízek pod Záhumenicí - Chotýčany; Duby na Stružinkách - Chotýčany; Listnatý remízek na Pahorku - Chotýčany; Remízek na háj. Budka - Chotýčany; Remízek pod hřištěm Chotýčany; Roklina Strouhy - Chotýčany; Roklina pod Záhumenicí - Chotýčany; Údolní prostory pod Záhumenicí - Chotýčany Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 519 ha Zemědělská půda celkem: 357 ha, což je 68.7% z celkové výměry obce Orná půda: 296 ha, což je 83.1% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 13 ha, což je 3.6% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 55 ha, což je 15.2% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 95 ha, což je 18.3% z celkové výměry obce Vodní plochy: 3 ha, což je 0.6% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 6 ha, což je 1.2% z celkové výměry obce Ostatní plochy 59 ha, což je 11.4% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0.44 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ano Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ne Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 208 Počet obyvatel (SLDB 2001): 219, změna k roku 1991: nárůst 5.3% Počet obyvatel (2002): 216 Počet obyvatel (2003): 219 Počet obyvatel (2004): 213 Počet obyvatel (2005): 211 Počet obyvatel (2006): 207

73

Počet obyvatel (2007): 207, změna k roku 1991: pokles 0.5%, změna k roku 2001: pokles 5.5%, změna k roku 2007: stagnace Počet obyvatel (31.12.2009): 209 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 18.8% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 20.5% Děti do věku 14 let (2007): 17.4%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 15.3% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 17.7% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 15.1% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 14.5%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 3.8% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 15.3% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.864 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 67 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 71 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 60 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 59 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 2 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 1 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 1.30 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 2.75 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.90, což je 32.7% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 3 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 6 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 9 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 1.4 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 4.90 ha, což je 340.3% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 54 Intenzita individuální rekreace: 0.75 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 2 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo:

74

Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 5.1% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 9.1% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 5.8% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 2.25 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 2.95 ha, což je 131.1% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 110 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 340 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy) Kvalitní dopravní napojení (železnice) Existence veřejného vodovodu a kanalizace Dobrá věková struktura obyvatelstva Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Nízká míra nezaměstnanosti Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Výpis slabých stránek Žádné slabé stránky nebyly nalezeny Výpis příležitostí Vysoký potenciál individuální rekreace Výpis hrozeb Vysoký relativní úbytek dětí Stagnace rozvoje obce vzhledem k omezeným investicím do bydlení Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 20% (1+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 31% (4+1/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Velmi dobrý (počet bodů: 2) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 25% (2+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 33% (0+4/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Špatná (počet bodů: -1) Vyváženost Dobrá (počet bodů: 3)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje

75

Hygienické závady sS2/ZU - Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území Environmentální závady sS1xLK - Silnice I. třídy křižuje lokální biokoridor sS2xLK - Silnice II. třídy křižuje lokální biokoridor

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny. Prověřit koridor železniční dopravy D3/4 s platnou ÚPD. Prověřit koridor zásobování plynem Ep7 a koridor silniční dopravy D41/5 s platnou ÚPD. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoLE - Návrh zastavitelného území zasahuje do lesa nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodních zdrojů

76

Jankov Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Knihovna l Restaurace (Jankov) l Fotbalové hřiště l Víceúčelové sportoviště l Kulturní dům l Pedikůra l Prodejna smíšeného zboží l Hospoda (Holešovice) l 2x Hasičská zbrojnice (Jankov, Holašovice) l Informační centrum, veřejné WC

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Jankov Počet částí obce: 2 Počet katastrálních území: 2 (Jankov u Českých Budějovic, Holašovice) Výměra obce: 1208 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 381 Hustota obyvatel: 31 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Jankov Sídlo s významem místního centra s relativně širokou veřejnou vybaveností. Sídlo s nepravidelným půdorysem, rozkládající se kolem cetsy s vyýraznou návsí s kaplí. Náves s lichoběžníkovým půdorysem a návesním rybníkem, kolmo na náves statky. Nová zástavba na východním okraji obce. Zemědělské provozovny na západním okraji obce. Na severu fotbalové hřiště. Alej mezi Holašovicemi a Jankovem. V sídle významná občanská vybavenost, včetně kulturního domu. Holašovice Sídlo tvoří 23 památkově chráněných výstavných usedlostí s celkovým součtem 120 budov, které utvářejí ucelený památkový soubor, včetně chlévů, stodol, maštalí, výměnků, sýpek, bran a různých ohrazení. Usedlosti jsou rozloženy po obvodu rozlehlé obdélníkové návsi o rozměrech zhruba 210 x 70 metrů. Je zde téměř stoprocentně dochovaný středověký systém řazení jednotlivých usedlostí štítovými průčelími obytných domů a sýpek, propojených ohradními zdmi s brankami a klenutými vjezdy do prostoru návsi. Uspořádání spolu s dochovaným štukovým dekorem tzv. lidového nebo selského baroka na většině průčelí dává celému sídlu neopakovatelnou atmosféru a výraz. Návštěvníka zavádí do prostředí vesnického sídla, jak bylo formováno složitým stavebním a výtvarným vývojem ve druhé polovině 19. století. Okolo rozlehlé obdélníkové návsi je i několik dalších budov, které nejsou evidovány jako nemovité kulturní památky, například bývalá obecní škola, dnes sloužící jako informační centrum. Mimo hranici památkové rezervace leží malé centrum zemědělské výroby, část areálu je v pronájmu soukromé výrobny dřevěného paliva. Novější zástavba z 20. století je orientována na severovýchodním okraji obce mimo historické jádro. V obci se nachází knihovna a hřiště, v Holašovicích v budově školy je informační centrum.

77

Historie Jankov První písemná zmínka o vsi (Jankow) se nachází v Rožmberském urbáři z roku 1379. Po zrušení poddanství k schwarzenberskému panství Český Krumlov náležela ves od roku 1850 do roku 1956 k obci Čakov, počínaje 1. lednem 1957 je samostatnou obcí. Místní část Holašovice byla přičleněna od obce Záboří ke dni 14. června 1964. Obě části nynější obce měly až do poloviny 20. století zcela rozdílné národnostní složení - Jankov byl vsí zcela českou, zatímco čistě německé Holašovice představovaly část německojazyčného ostrůvku kolem Záboří a Strýčic. Holašovice Ves, plánovitě založená kolem obdélné návsi snad někdy kolem poloviny 13. století, se připomíná k roku 1292, kdy Holašovice dostal od krále Václava II. klášter cisterciáků ve Vyšším Brodě v rámci náhrady za jiný majetek, vrácený dědicům rytíře Svatomíra z Němčic. Holašovice setrvaly v držení kláštera po následujících pět a půl století, až do zániku feudalismu. Za morové epidemie v letech 1520 až 1521 bylo okolí Holašovic těžce postiženo, sama vesnice se vylidnila a vyšebrodská vrchnost ji musela znovu osazovat. Jestliže v urbáři sepsaném kolem roku 1510 byla ještě jména holašovických obyvatel převážně česká, v jiném urbáři z konce 20. let se už jmenují zcela jiní obyvatelé němečtí. Ves tehdy čítala 17 usedlostí. Po třicetileté válce bylo dle soupisu poddaných podle víry, provedeného roku 1651, v Holašovicích 14 obydlených usedlostí s 52 obyvateli (bez dětí mladších 10 let). Po zrušení poddanství náležela ves od roku 1850 k obci Záboří a to až do roku 1964 vyjma kratičkého osamostatnění v roce 1951. S platností od dne 14. června 1964 tvoří Holašovice součást obce Jankov. Z národnostního hlediska bývaly Holašovice až do počátku 20. století německé: při sčítání lidu roku 1910 udávalo německou obcovací řeč 100 % zdejších obyvatel, v následujícím sčítání, již po vzniku Československé republiky, se v roce 1921 k německé národnosti hlásilo 69 % Holašovických. V roce 1925 zde byla zřízena česká škola, která fungovala až do roku 1965. V letech 1938 až 1945 byla obec Záboří (včetně Holašovic) v rámci odtrženého pohraničí připojena k Říši, po skončení 2. světové války došlo naopak v lednu a březnu 1946 k odsunu většiny německých obyvatel. Pamětihodnosti l l l

l

Kaple na návsi, datovaná 1882 Výklenková kaplička, s vročením 1899 Zbytek mohylového pohřebiště na kraji lesa asi 3/4 km jihozápadně od centra vsi (dochovány dvě mohyly). V roce 1927 byl poblíž nalezen depot bronzových předmětů z období knovízské kultury (13. až 10. století př. n. l.) Unikátní soubor budov ve stylu tzv. selského baroka ze 70. let 19. století tvoří jedinečný celek, který je od roku 1995 vesnickou památkovou rezervací a roku 1998 byl zapsán do seznamu světového kulturního dědictví UNESCO.

78

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ne Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ano Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne Název chráněné krajinné oblasti: Blanský les NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ano NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Výpis evropsky významných lokalit: Blanský les Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Porost dřevin na skalním výchozu JV od obce Záboří; Porost dřevin v orné půdě na pr. břehu kamen. pot. Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ano Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ano

79

Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano Název památky UNESCO: Holašovice, rezervace historické vesnice Název vesnické památkové rezervace: Vesnická památková rezervace Holašovice Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 1208 ha Zemědělská půda celkem: 535 ha, což je 44.3% z celkové výměry obce Orná půda: 492 ha, což je 92.1% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 15 ha, což je 2.8% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 27 ha, což je 5.1% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 590 ha, což je 48.8% z celkové výměry obce Vodní plochy: 25 ha, což je 2.1% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 9 ha, což je 0.7% z celkové výměry obce Ostatní plochy 49 ha, což je 4.1% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1.20 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: špatná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ne Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 356 Počet obyvatel (SLDB 2001): 369, změna k roku 1991: nárůst 3.7% Počet obyvatel (2002): 371 Počet obyvatel (2003): 386 Počet obyvatel (2004): 388 Počet obyvatel (2005): 380 Počet obyvatel (2006): 379 Počet obyvatel (2007): 383, změna k roku 1991: nárůst 7.6%, změna k roku 2001: nárůst 3.8%, změna k roku 2007: nárůst 1.1% Počet obyvatel (31.12.2009): 381 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 21.9% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 18.2% Děti do věku 14 let (2007): 14.6%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 19.6% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 12.9%

80

Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 13.3% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 12.3%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 7.4% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 13.6% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 1.061 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 128 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 131 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 117 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 106 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 6 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 3 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 2.32 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 7.31 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.18, což je 2.5% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 6 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 11 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 17 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 2.7 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 10.64 ha, což je 391.2% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 37 Intenzita individuální rekreace: 0.27 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 3 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 6.0% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 14.1% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 3.6% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 6.09 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.00 ha, což je 0.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí)

81

Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 110 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 330 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Existence veřejného vodovodu a kanalizace Kvalitní přírodní prostředí dané přítomností CHKO Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Přítomnost památky UNESCO, vesnická památková rezervace Holašovice Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Nízká míra nezaměstnanosti Vysoká úroveň urbanistické struktury sídla Holašovice a jádra Jankova Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici Zhoršená dostupnost obce s rozšířenou působností Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) Nedostatečná technická infrastruktura – chybějící kanalizace a ČOV vzhledem k významu sídla Holašovice a Jankova Přílišná konzervace památky na úkor dalších možností využití Holašovic Výpis příležitostí Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností CHKO Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností vesnické památkové rezervace Posílení pracovních příležitostí v Jankově Vyváženým zpracováním ÚPO podpořit příliv investic do rozšíření nabídky ubytování a služeb vyššího standardu Zavedení příležitostné turistické dopravy během sezóny Cykloturistika, využití cyklotrasy vedoucí přes památku Využití životního prostředí a krajiny jako dalšího rozšíření atraktivity místa – další možnosti vyžití, agroturistika Výpis hrozeb Vysoký relativní úbytek dětí Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení Omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných ploch pro výrobu Ztráta autentičnosti místa Holašovice – vznik skanzenu (chalupaření) místo současné živé vesnice z důvodu migrace obyvatelstva za prací a dále z důvodu nedostatku příležitostí k trvalému bydlení v místě.

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 25% (2+2/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 38% (2+1/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Špatný (počet bodů: -1) Z důvodu vysokého potenciálu cestovního ruchu i individuální rekreace je zvýšeno hodnocení o 1 bod na: Průměrný (počet bodů: 0)

82

Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 38% (3+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 42% (1+4/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Průměrná (počet bodů: 0) Vzhledem k dobré občanské vybavenosti v sídle Jankov je zvýšeno hodnocení o 1 bod na: Dobrá (počet bodů: 1) Vyváženost Průměrná (počet bodů: 1) Zvýšeno hodnocení celkové vyváženosti na Dobrá (počet bodů: 3)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální Žádné závady nebyly nalezeny

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny. Prověřit vedení regionálních prvků ÚSES. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoE2 - Návrh zastavitelného území zasahuje do evropsky významné lokality NATURA 2000

83

Jivno Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Hasičská zbrojnice l Restaurace

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Jivno Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1(Jivno) Výměra obce: 629 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 253 Hustota obyvatel: 40 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Obec s několika částmi. Jádro tvoří historické sídlo Jivno s trojúhelníkovou návsí obestavěnou dvorci. Na západní straně obce nová výstavba. Od roku 1990 je obec Jivno samostatná s vlastním obecním úřadem. Od tohoto roku se v obci provedla částečná rekonstrukce budovy bývalé školy, ve které se vyučovalo až do roku 1972 a nyní je zde obecní úřad. Dále byla v obci opravena místní kaple sv. Vojtěcha z roku 1876, která je vyhlášena kulturní památkou. V kapli se každoročně koná Svatovojtěšská pouť a v květnu májové pobožnosti. Na návsi stojí opravený návesní kříž a v parčíku pak pomník padlým vojínům v první světové válce. Katastrem obce prochází značená turistická stezka, která vede po červené značce z obce Hlincova Hora přes rybník Mrhal a dále směrem na Lišov k výškovému bodu s pomníčkem Locus perennis lidově zvaný "Střed Evropy". V minulém roce byla v obci dokončena plynofikace a kanalizace. Významná je rekreační lokalita Mrhal. Zde se nachází cca 200 chat. Součástí obce Jivno je část Vyhlídky a místní části zvané Samoty a Na Klaudě.

Historie Jivno má své jméno patrně od jív, které se zde hojně ve zdejším okolí vyskytovaly. Dřívější název býval Jilonov. Bylo založeno asi v době pohanské, neboť na to ukazuje dříve objevené bývalé pohanské pohřebiště v lese u Martinců. První písemná zmínka o obci pochází z roku 1378. Od nepamětných dob náleželo Jivno k panství hlubockému. Když panství hlubocké zakoupil vlastenecký pán Vilém z Pernštýna, dal sestavit roku 1490 urbář panství zvaný Pernštejnský. V urbáři se uvádí osm usedlých v tomto roce v Jivně. Nejvíce obec utrpěla ve třicetileté válce, kdy byla vypálena jako všechny okolní vesnice. Některé z nich pak zanikly úplně jako např. Lhotky, což byla vesnice ležící v místech, kde je v současné době budějovický les Pod Klaudou. Jasnější zprávy o Jivně jsou až po třicetileté válce, kdy se vesnice znovu obydlovala. Nedaleko Jivna bývala samota zvaná "Jeskyně". Tato zpráva pochází podle místních obyvatel asi ze 17. století. V 19. století v Jivně kvetlo cihlářství. Ve 13 "ručních cihelnách" se pálily cihly a tašky Mnoho budov v Českých Budějovicích a okolí bylo postaveno z jivenských cihel a pokryto jivenskými taškami. V letech 1910 až 1911 byla u Jivna postavena parostrojní cihelna, která od těch dob prošla mnoha rekonstrukcemi. Provoz byl ukončen ke konci roku 1999. Pamětihodnosti: l l

Locus perennis Kaple sv. Vojtěcha

84

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ano Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ano Výpis ložisek nerostů: Název ložiska: Jivno, nerost: hlína, jíl, surovina: cihlářská surovina, organizace: WIENERBERGER Cihlářský průmysl a.s., Č.Budějovice Název ložiska: Jivno, nerost: hlína, íl, surovina: cihlářská surovina, organizace: WIENERBERGER Cihlářský průmysl a.s., Č.Budějovice Název ložiska: Rudolfov u Českých Budějovic, nerost: granulit, rula, surovina: stavební kámen, organizace: neuvedena Výpis chráněných ložiskových území: Název CHLÚ: Jivno, surovina: cihlářská surovina Název CHLÚ: Rudolfov, surovina: neuvedena Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ne Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: skládka Jivno Odkaliště: ne

85

4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Niva Rudolfovského potoka I.pod rybníkem Mrhal; Niva Rudolfovského potoka II. pod rybníkem Mrhal Ochrana památek: Archeologické naleziště: ne Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano kaple sv. Vojtěcha Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 629 ha Zemědělská půda celkem: 258 ha, což je 41.1% z celkové výměry obce Orná půda: 149 ha, což je 57.9% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 25 ha, což je 9.7% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 1 ha, což je 0.4% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 81 ha, což je 31.4% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 284 ha, což je 45.2% z celkové výměry obce Vodní plochy: 13 ha, což je 2.1% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 7 ha, což je 1.1% z celkové výměry obce Ostatní plochy 66 ha, což je 10.5% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1.82 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ano Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne

86

7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 134 Počet obyvatel (SLDB 2001): 173, změna k roku 1991: nárůst 29.1% Počet obyvatel (2002): 189 Počet obyvatel (2003): 199 Počet obyvatel (2004): 218 Počet obyvatel (2005): 226 Počet obyvatel (2006): 217 Počet obyvatel (2007): 232, změna k roku 1991: nárůst 73.1%, změna k roku 2001: nárůst 34.1%, změna k roku 2007: nárůst 6.9% Počet obyvatel (31.12.2009): 253 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 17.9% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 14.5% Děti do věku 14 let (2007): 14.2%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 1.7% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 14.2% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 17.9% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 10.3%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 42.5% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 9.1% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.638 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 48 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 57 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 52 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 51 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 13 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 1 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 10.73 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 16.73 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.51, což je 3.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 3 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 6 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 9 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 1.4 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 8.14 ha, což je 565.3% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 218 Intenzita individuální rekreace: 3.16 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ne

87

Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 2 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 11.1% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 6.2% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 8.1% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 15.30 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 4.94 ha, což je 32.3% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 140 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 420 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy) Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Plynofikace obce Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Vysoká intenzita bytové výstavby Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici Výpis příležitostí Vysoký potenciál individuální rekreace Výpis hrozeb Výskyt ekologických zátěží Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení Narušení sociální struktury obce vzhledem k vysokému podílu objektů druhého bydlení

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+1/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 19% (2+1/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 13% (1+0/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Dobrý (počet bodů: 1)

88

Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 50% (4+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 33% (0+4/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vyváženost Velmi dobrá (počet bodů: 5)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální Urbanistické závady sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Environmentální závady sS2xLK - Silnice II. třídy křižuje lokální biokoridor

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Střet XZÚR 11 D12/1 x NBK 117. Prověřit vedení koridoru silniční dopravy D12/1 se stávající ÚPD. Střet sPROoZU – produktovod x zastavitelné území Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoLC - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biocentra nZUoLE - Návrh zastavitelného území zasahuje do lesa nZUoLK - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru nZUoLO - Návrh zastavitelného území zasahuje do ložiska nerostných surovin nZUoLU - Návrh zastavitelného území zasahuje do chráněného ložiskového území nZUoNK - Návrh zastavitelného území zasahuje do nadregionálního biokoridoru nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodních zdrojů

89

Kamenný Újezd Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Požární zbrojnice l Základní škola a mateřská škola l Tělocvična l Dům s pečovatelskou službou l Sokolovna l Knihovna l Hřiště l Hostince, vinárny l Obchod l Hřbitov

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)

Název obce: Kamenný Újezd Počet částí obce: 9 Počet katastrálních území: 5 (Kamenný Újezd, Kosov u Opalic, Krasejovka, Otmanka, Opalice, Březí) Výměra obce: 2897 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 2217 Hustota obyvatel: 76 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Obec je sídlem římskokatolické a řeckokatolické farnosti, je zde základní a mateřská škola, obecní knihovna, dům s pečovatelskou službou a tři ordinace lékařů (praktický, dětský a zubní). V místě se nachází řada provozoven veřejného stravování a prodejny s potravinami, textilem a průmyslovým zbožím. Sektor služeb je zastoupen provozovnou sklenářství, pedikúry, masáží, kadeřnictví, autoopravárenství, dopravní služby zahrnují spedici, taxislužbu a provoz benzínového čerpadla. Sportovní vybavenost tvoří zejména areál TJ Sokol s fotbalovým hřištěm a tenisovými kurty, dále pak sportovní zařízení místní školy včetně sauny a tělocvična místní sokolovny. Vyhledávaným místem pro rekreaci je autokempink Štilec a penzion Štilec. Kosov Asi 120 m východně od osady stavbou triangulačního bodu zničena pravěká mohyla. Dochovaná část dalšího mohylníku v lese asi 1000 m od středu Milíkovic (2 mohyly). Mlýn U Sovů částečně zachován v čp. 12. Opalice Na poli někdejšího Bürgerova (Kolouchova) statku, 500 m jihovýchodně od středu osady, rozvlečeno 12 mohyl z doby bronzové, halštatské a laténské. Ves dvorcového charakteru se selskými usedlostmi ze 16. století. Dům čp. 11 je zdoben sgrafity, pozdně gotický patrová špýchar se nachází v čp. 10. Památný dub. Radostice Pozdně gotický dvorec z jehož jádra se dochoval kamenný obytný dům a dva špýchary v zemědělské usedlosti č.p. 1. Hodnotná sgrafitová výzdoba je dochovaná na štítové partii obytného domu. Lidové zemědělské usedlosti. Rančice Selské lidové usedlosti, památkově chráněn je špýchar a stodola ze 1780 v čp. 3.

90

Březí Malá osada na pravém břehu Vltavy je vzdálena cca 2 km severozápadně od Kamenného Újezdu. Poprvé byla písemně doložena v roce 1375. Shluk původně zemědělských usedlostí je soustředěn kolem návesního prostoru. V blízkosti se na úbočí vltavského údolí nachází chatová osada. Sousedící areál Mlýnů a těstáren bratří Zátků byl již ve 14. století spolu s blízkým hospodářským dvorem a hradem Maškovcem nejvýznamnější stavbou. Nyní leží ve správním území obce Boršov nad Vltavou. Krasejovka Existence vesnice je prvně doložena roku 1388, kdy obec pravděpodobně náležela ke Kamennému Újezdu. Jádro sídla je tvořeno zástavbou hodnotnými zemědělskými usedlostmi. Svažité návsi dominuje skupina lip a javorů s kapličkou. Návesní kaplička se zvonicí pochází z roku 1920. Další památkou jsou výklenková boží muka. V roce 1849 vznikla samostatná obce Krasejovka, spravující vesnice Milíkovice, část Bukovce, dvůr Bartochov a Otmanku. V roce 1975 se Krasejovka i s uvedenými osadami stala součástí obce Kamenný Újezd. V sídle je velmi aktivní Sdružení hasičů. Bukovec Zástavba venkovských usedlostí je soustředěna při mezinárodní silnici I/3. Nedaleký strážní domek koněspřežky č.p. 16 je součástí národní kulturní památky. Před č.p. 71, bývalou kovárnou rodiny Švarců stojí malá zvonička. Milíkovice Dochovaná rozsáhlá náves je obklopena původními zemědělskými usedlostmi. Osada byla poprvé zmiňována už v roce 1397. Nyní slouží jak k bydlení, tak k rekreaci. Jeden kilometr jižně od obce se při cestě do Dolních Svinců nalézá rybník Děkanec, kde bylo roku 1990 vyhlášeno území o rozloze 10,01 ha za přírodní památku na ochranu ekosystému slatinné louky.

Historie Již od počátku byla obec označována dvěma názvy. Český Újezd vyjadřoval způsob založení vesnice a celého panství pánů z Újezda ve 13.století, kdy některý z Bavorů ze Strakonic daroval svému družiníkovi pozemkový majetek s vesnicemi mezi Vltavou a Malší, jehož velikost byla stanovena objetím - ujetím na koni po hranicích, odtud tedy Újezd. Desítky vesnic se stejným základem názvu dokládají, že to byl zcela běžný způsob vzniku nových osad v dobách vnitřní kolonizace země. Nová vesnice měla již od 13.století také souběžně užívaný německý název -

91

Steinkirchen (kamenný kostel). Dosud dominantní stavba v rámci obce poutala pozornost právě díky materiálu a dokládá, že sakrální stavby z kamene na počátku 13.století byly v této oblasti spíše vyjímkou. Pro odlišení od ostatních Újezdů v Čechách sloužily poukazy na polohu u Budějovic, na panství krumlovské a v archivních pramenech nám k bezpečnému odlišení napomáhá právě německé označení Steinkirchen. S rozvojem společnosti, obchodu a výměny informací bylo potřeba název zpřesnit, a tak v 19.století začíná být za jméno Újezd přikládáno Kamenný, podle charakteru středověkého kostela. Název se později ustálil v nynější podobě Kamenný (kostel) Újezd, německý tvar Steinkirchen byl naposledy užíván během druhé světové války v letech 1939 - 1945. V první polovině 13.století bylo mezi Vltavou a Malší vyměřeno panství rytířů z Újezda, kteří měli v erbu znamení střely. První písemný doklad existence je z roku 1263, kdy je Vernéř z Kamenného kostela (Wernherus de Steynchirchen) svědkem při založení kláštera Zlatá Koruna. Téhož roku svědčí Michal z Újezda (Michael de Wgezt) při prodeji vesnice Záhoří klášteru ve Vyšším Brodě. Při obchodní cestě do Rakous vznikla u křižovatky vesnice s velkou obdélnou návsí, kostelem a tvrzí. Rytíři z Újezda sídlili nejdříve v tvrzi u kostela, po polovině 14.st., v době největšího rozmachu si zbudovali západně od vesnice na skále nad Vltavou hrad Maškovec. Postupně však chudli a dědickými podíly bylo panství zmenšováno a ve 20.letech 15.století se někteří členové poslední známé generace rodu živili také přepadáváním kupců na obchodní cestě kolem Újezda. Ve 30.letech 15.st. získávají část a roku 1455 zbylý majetek s vesnicí Rožmberkové, kteří tak úspěšně pokračují ve scelování svého dominia. Obec těžila z obchodního ruchu a užívala, i když zřejmě právně nepodloženě statut poddanského městečka a to až do roku 1464, kdy vyvrcholil spor ohledně mílového práva a vesnice spadla pod obchodní vliv a omezení řemesel městem Budějovic. Tehdy bylo v Újezdě 5 sladoven, 24 krčem a domů, kde se šenkovalo pivo a nejméně tři hostince. Bez překážek jako staletí před tím tu pracovali řezníci, krejčí, ševci, tkalci, hrnčíři, provazníci a kováři. Došlo ke kuriózní situaci, ač byl Újezd majetkem Rožmberků, pivo sem bylo dováženo z města, nebo jej tu vařili a prodávali budějovičtí poddaní. Situaci, kdy měl zisk z poddaných někdo jiný, se Rožmberkové snažili zvrátit žádostí o povýšení Újezda na město roku 1552. Pokus byl neúspěšný a Rožmberkové své aktivity realizovali na hranici mílového práva v blízké Plavnici, kde roku 1564 postavil Jakub Krčín z Jelčan dvůr s pivovarem, aby újezdští kupovali pivo své vrchnosti. V roce 1579 byly v Plavnici napuštěny nové rybníky a vznikl tu mlýn. Roku 1602 získal krumlovské panství i s Újezdem císař Rudolf II. Za třicetileté války byla ve vsi vypálena a opuštěna polovina usedlostí. Hlavní silnice, která byla v dobách míru zdrojem zisku a prosperity, se během kruté války stala příčinou úpadku, neboť přivedla stavovská či císařská vojska, jenž bezohledně drancovala malá hospodářství. V roce 1622 získal krumlovské panství kníže Jan Oldřich z Eggenberka a roku 1719 přechází do majetku Schwarzenbergů. Roku 1849 se Kamenný Újezd stal samostatnou obcí a od 1.listopadu 1975 spravuje tyto obce - Březí, Bukovec, Radostice, Rančice, Opalice, Kosov, Krasejovka a Milíkovice. Pamětihodnosti l

Kostel Všech svatých - nepřímo doložen jako kamenná stavba již roku 1263 v predikátu rytíře Vernéře "z Kamenného kostela" (de Steynchirchen) na zakládací listině kláštera Zlatá Koruna. Patrocinium kostela je písemně doloženo až v roce 1383. Jednolodní plochostropý kostel s pravoúhlým klenutým presbytářem, sakristií a věží před západním štítem. Gotice náleží sakristie, kněžiště s monumentálním pastoforiem z doby kolem roku 1500. Z mobiliáře pak deskový obraz Madony a torzo sochy Panny Marie s Ježíškem ze 40.let 15.st.(dnes v expozici AJG, Hluboká n./Vlt.) V roce 1520 ulil mistr Bartoloměj z Prahy Velký zvon, který je zavěšen v dolní části věže. V letech 1690 - 1694 byla přistavěna věž, v první třetině 18.st. byla rozšířena loď a celý kostel dostal jednotnou barokní úpravu. Současně vznikl kompaktní barokní mobiliář - 3 oltáře, kazatelna, křtitelnice, 4 zpovědnice, lavice, varhany a sochy světců. Tento kompaktně dochovaný soubor byl vážně narušen a poškozen při neuvážené modernizaci interiéru kostela v roce 1995 - přesunuta kamenná balustráda z triumfálního oblouku, poničena a odstraněna kazatelna, odstraněny branky u hlavního oltáře, zničena jedna ze zbývajících barokních zpovědnic. V roce 1999 pak byly zcela zbytečně odstraněny původní barokní lavice a nahrazeny novými.

l

Fara - vznikla nepochybně současně s kostelem v první polovině 13.st., písemně je doložena v roce 1290. Fara stojící severně od kostela, v jádře ještě renesanční byla barokně upravena. Přilehlý hospodářský dvůr se zahradou je jako opravna zemědělských strojů. Prvním známým farářem byl Bozdiech (přip.1359). Za husitských válek byla fara napadena, farář oloupen o knihy a kaplan Ondřej byl zabit kvůli penězům. Farář Jan Pryndl dokončil roku

92

1427 na hradě Maškovci opis Zlaté legendy Jacopa de Voragine. V letech 1681-1695 tu byl farářem kněz a spisovatel Jan Florián Hammerschmidt. V letech 1705-1737 spravoval zdejší farnost Jan Josef Zavadil, který inicioval a částečně dotoval barokní přestavbu kostela. V roce 1800 byl na faru jmenován spisovatel Antonín Puchmajer, který odtud do roku 1804 vedl čilou korespondenci s Dobrovským a dalšími přáteli. Roku 1933 byl presentován farářem v K.Újezdě rázovitý Jan Evangelista Eybl, který je znám jako postava Haškovy knihy Osudy dobrého vojáka Švejka. Po smrti faráře Karla Kubíčka roku 1990, po více jak sedmi a půl století přestala fara sloužit jako sídlo duchovního správce a farnost je administrována z Boršova nad Vltavou. Od roku 1996 spravuje farnosti Kamenný Újezd, Boršov nad Vltavou a Doudleby - O.Praem. Hugo Josef Pitel (*1928) Škola - byla v Kamenném Újezdě již ve středověku. "Stará škola", trojtřídní se nacházela mezi kostelem a farou v čp.22, čtvrtá třída se od roku 1898 nacházela v čp.31. V roce 1942 byla dokončena nová škola. 11.května 1945 proběhlo ve škole setkání zástupců sovětské a americké armády a byla podepsána kapitulace německého vojska. V listopadu téhož roku byla škola rozšířena na měšťanku. Přístavba z roku 1961 ustoupila pro statické poruchy nové přístavbě z roku 1997, o rok později byla dokončena nová tělocvična. l

Boží muka - v obci se nacházejí čtyři boží muka. V parku na Náměstí stojí žulová na tordovaném sloupku ze 16.století, jedny z nejstarších v jižních Čechách. Ve výklenku bývala barokní soška sv.Jana Nepomuckého, zcizena roku 1994. Jižně od středu obce stojí boží muka datovaná 1776. Třetí se nalézají na rozcestí u školy. Poslední boží muka "u sv.Antonína" datovaná na soklu 1856 byla v červenci 2000 povalena a zcizena jim horní část s křížkem. Pošta - C.k. poštovní úřad tu byl zřízen roku 1869 v čp.79, pak ale přemístěn do výstavné budovy čp.31 na východní straně Náměstí, které se dosud říká "Stará pošta".

l

Kamenný rozcestník Krumlov - Velešín, taktéž na Náměstí (původně stával na křižovatce u rybníka Štilec)

l

Pozůstatky koněspřežné dráhy České Budějovice - Linec - strážní domek severovýchodně od obce při současné železniční trati, v lokalitě Na Dolech, násep s klenutým mostkem, v areálu železniční stanice na jižním okraji Kamenného Újezda, strážní domek a dva kamenné propustky poblíž rekreačního rybníka Štilec, jižně od obce

l

Zřícenina hradu Maškovec - ze druhé polovina 14. století na skále nad Vltavou západně od obce,

l

Mohylová pohřebiště - různého stáří na několika místech v okolí obce (U Kotka na sz., Hamerský les na jv.), nevětší z nich s asi 35 dochovanými mohylami z doby bronzové až doby halštatské se nachází v lokalitě Obecní les vsv. od Kamenného Újezda, směrem ku Plavu.

93

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ano Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výpis ložisek nerostů: Název ložiska: Opalice, nerost: karbonát, rula, surovina: grafit, organizace: Ministerstvo životního prostředí, Praha 10 Výskyt starých důlních děl: ano Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ano (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ano (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: Bartochov; skládka Plavnice Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ano NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Výpis evropsky významných lokalit: Blanský les Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ano Výpis přírodních památek: Děkanec Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Dub letní; Vrba bílá Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ano Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných:

94

Dubové stromoř.na hrázi ryb. Beranovec, Plavnice; Dvouřadé dub. stromořadí SV od osady Plavnice; Dvouřadé stromořadí JJV od osady Plavnice; Dvouřadé stromořadí na SZ okraji obce Plavnice; Dvouřadé stromořadí u polní cesty SV od obce Kosov; Dvouřadé stromořadí u silnice Kamenný Újezd-Včelná; Dvě lípy u silnice do Opalic; Dvě lípy v zahradě v obci Krasejovka; Hráz rybníčku v obci Otmanka; Listnatý remízek JV od obce Kosov; Listnatý remízek JZ od Radostic; Listnatý remízek S od obce Opalice; Listnatý remízek ZJZ od Radostic; Listnatý remízek ZSZ od Radostic; Porost dřevin S od Kamenného Újezda; Porost dřevin SSZ od Kamenného Újezda; Porost dřevin SV od osady Plavnice; Porost dřevin VJV od obce Kamenný Újezd; Porost dřevin na SSZ okraji Kamenného Újezda; Porost dřevin u zaniklého rybníčku; Porost keřů JV od obce Březí; Prameniště, niva potoka a rybník - Krasejovka; Skupina SV od Kamenného Újezda; Skupina dubů nad bývalým kravínem v Plavnici; Skupina dvou dubů na S okraji obce Otmanka; Skupina dvou dubů u Plavnic. potoka (Plavnice); Skupina dvou lip u kapličky v osadě Borek; Skupina jasanů před statkem č.10 v obci Opalice; Soliterní dub ZJZ od Radostic; Soliterní dub na J okraji obce Otmanka; Soliterní dub u rybníka - Milíkovice; Stromořadí V od obce Březí; Stromořadí VSV od obce Březí; Stromořadí před kostelem v Kamenném Újezdu; Stromořadí u komunikace do Bukovce (obec Plavnice); Stromořadí u samoty SZ od obce Milíkovice; Vlhká louka a lesík JV - VJV od Borku Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO: ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano Národní kulturní památky: ano Výpis národních kulturních památek: Koněspřežní železnice České Budějovice - Linec 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 2896 ha Zemědělská půda celkem: 1866 ha, což je 64.4% z celkové výměry obce Orná půda: 1445 ha, což je 77.5% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 72 ha, což je 3.9% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 2 ha, což je 0.1% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 346 ha, což je 18.5% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 695 ha, což je 24.0% z celkové výměry obce Vodní plochy: 83 ha, což je 2.9% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 36 ha, což je 1.2% z celkové výměry obce Ostatní plochy 216 ha, což je 7.5% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0.71 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ano Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne

95

7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 1819 Počet obyvatel (SLDB 2001): 1845, změna k roku 1991: nárůst 1.4% Počet obyvatel (2002): 1973 Počet obyvatel (2003): 2002 Počet obyvatel (2004): 2026 Počet obyvatel (2005): 2075 Počet obyvatel (2006): 2104 Počet obyvatel (2007): 2148, změna k roku 1991: nárůst 18.1%, změna k roku 2001: nárůst 16.4%, změna k roku 2007: nárůst 2.1% Počet obyvatel (31.12.2009): 2217 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 19.2% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 16.0% Děti do věku 14 let (2007): 15.1%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 5.6% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 15.7% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 14.7% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 13.4%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 8.8% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 14.5% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.919 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 633 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 704 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 615 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 533 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 79 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 15 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 6.12 Vybavenost: Základní škola: ano Zdravotní středisko: ano Plochy občanského vybavení celkem: 33.23 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.36, což je 1.1% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 32 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 65 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 97 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 15.5 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 84.89 ha, což je 547.0% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 358 Intenzita individuální rekreace: 0.46 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ano

96

Významná stavební dominanta: ano Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ano Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 5 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 4.0% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 7.2% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 7.6% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 25.22 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 19.55 ha, což je 77.5% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 160 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 490 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy) Kvalitní dopravní napojení (železnice) Existence základní technické vybavenosti sídla Kamenný Újezd (plynofikace,vodovod, kanalizace) Plynofikace obce Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Vysoká intenzita bytové výstavby Existence základní a mateřské školy Existence domu s pečovatelskou službou Existence zdravotního střediska Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Nízká míra nezaměstnanosti Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Výpis slabých stránek Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k průjezdu silniční dopravy zastavěným územím Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k existenci zdroje znečištění Výpis příležitostí Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností národní kulturní památky Vysoký turistický a rekreační potenciál Výpis hrozeb Výskyt ekologických zátěží - Staré ekologické zátěže – Bartochov – riziko 3 (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0)

97

Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 75% (2+1/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Špatné (počet bodů: -1) S přihlédnutím na vysokou úroveň ekologické stability území a k celkovému pozitivnímu charakteru krajiny je zvýšeno hodnocení o 1 bod na Průměrné (počet bodů: 0) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 38% (4+2/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Velmi dobrý (počet bodů: 2) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 75% (6+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 17% (0+2/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vyváženost Dobrá (počet bodů: 3) Navýšeno hodnocení celkové vyváženosti na: Dobré (počet bodů: 4)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Dopravní závady sS1xZE - Silnice I. třídy křižuje úrovňově železniční trať Hygienické závady sS1-VZ - Silnice I. třídy prochází ochranným pásmem vodního zdroje sS1/ZU - Silnice I. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území Environmentální závady sS1xLK - Silnice I. třídy křižuje lokální biokoridor

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Střet XZUR 5 D3/6 x NBK 117. Prověřit střet koridoru železniční dopravy D3/6 s NBK117. Prověřit trasu koridoru železniční dopravy D3/6 se stávající ÚPD a trasu koridoru silniční dopravy D1/8 se stávající ÚPD. Prověřit rozsah NBC52 ve stávající ÚPD. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoLC - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biocentra nZUoLK - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru nZUoPU - Návrh zastavitelného území zasahuje do poddolovaného území nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodních zdrojů Střety dopravních záměrů zZExNK - Záměr železniční tratě křižuje nadregionální biokoridor

98

Komařice Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Obchod l Požární zbrojnice l Pošta l Knihovna l Kulturní středisko l Zdravotní středisko

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Komařice Počet částí obce: 4 Počet katastrálních území: 3 (Komařice, Sedlo u Komařic, Pašinovice) Výměra obce: 1029 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 279 Hustota obyvatel: 27 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Komařice Původně „koncová“ obec bez pokračování cesty, ukončená usedlostí (tvrzí). V půdorysu obce se dochovaly dodnes čitelné stopy po způsobu založení a uspořádání. Později zámek se čtvercovým parkem. U zámku trojúhelníkový centrální prostor. Dvoukřídlá dvoupatrová budova s hranolovitou věží a s kaplí přistavěnou k severní straně východního křídla. Ve východním křídle renesanční půlklenbový bosovaný portál, zdobený reliéfy s letopočtem 1566 a s erby Kořenského z Terešova a jeho manželky. Průjezd klenutý. Na nádvorní straně arkády na toskánských sloupech, dnes v obou patrech a částečně i v přízemí zazděné. Na štítcích pod sloupy reliéfy se zvířecími motivy, na 1 štítku letopočet 1565, na stěně v 1. patře freska se slunečními hodinami. Věž zdobena obdélníkovými sgrafity. Za zámkem je velký hospodářský dvůr, u zámku sýpka z doby kolem roku 1700. Výstavba rodinného bydlení na západě a severu obce podél cesty. Na západním okraji u zámku zemědělské provozovny. Směrem ke Stropnici chaty podél cesty a podél řeky. Obcí prochází cyklotrasa 1131 a značené turistické stezky KČT. Pašinovice První zmínka o obci Pašinovice je z roku 1371. Sídlo tu měli drobní zemané Pašinovici. Roku 1371 je uváděn Oldřich Pašinovic, roku 1380 pak Čeněk z Pašinovic. Na návsi byl roku 1919 postaven pomník 11 padlým v I.světové válce. Blízko pomníku je umístěna zvonička se zvonkem, který byl ulit v roce1818 Ivanem Adolfem Pernerem v Českých Budějovicích. Dle dochované pověsti pochází údajně ze samoty Hamr, kde sloužil v bouřlivých dobách, aby samoty mohly v nebezpečí volat o pomoc. Pro obec byl získán v roce 1886. Sedlo První zmínka o Sedle je již z roku 1293, "byl tu statek Víckův". Roku 1459 patřilo Sedlo děkanství svinenskému, pak bylo postoupeno Ofce ze Zahrádky. Její syn prodal před rokem 1543 poplužní dvůr a ves Sedlo Ctiboru Dráchovskému, který ho připojil ke Komařicím. Po bitvě na Bílé Hoře se tu vystřídalo několik majitelů a v roce 1623 byl statek Sedlo přikoupen ke komařickému panství vyšebrodského kláštěra. V současné době žije v Sedle 33 obyvatel, ostatní stavení jsou využívána k rekreačním účelům. I přes malý počet obyvatel je zde stále dobře fungující organizace Sboru dobrovolných hasičů, která se podílí na organizování Masopustů, Pivních slavností, stavění máje a dalších akcích.

99

Stradov Obec se skládá ze tří dílů: zadní Stradov na východním svahu Todeňské hory, prostřední a horní Stradov na svahu západním. Na východní straně se nalézala kaple zasvěcená sv.Jobovi a mezi zadním a prostředním Stradovem kaple sv. Jana Nepomuckého. Dále se zde nalézají dva kříže, které pocházejí z novější doby.

Historie Historie obce Komařice je nejen velmi bohatá, ale také velmi stará. Osídlení zde bylo jedno z prvních, již kolem roku 600 n.l., tehdy byly Komařice po ochranou kouřimských knížat, později, kolem roku 800 vystřídaných Slavníkovci. To by znamenalo, že Komařice byli osídleny dříve, než jsem přišli Důdlebané. Vystřídalo se zde mnoho rodů zemanských, ale i vladyckých. Po vyvraždění Slavníkovců (r. 995) připadlo jmění králi Boleslavu II. První zmínky v zemském archivu o Komařicích jsou z let 1278 a 1279: "Roku 1278 plenili Komařice lidé Záviše z Falkenštějna...", "Roku 1279, když Vítkovci měli Hlubokou, přišla na Komařice vojska Hroznaty z Hužic a Vítkovců, ale velké škody nezpůsobila..." Další písemná zmínka o rytířích z Komařic je pak z roku 1346. Rytíři Benešové z Komařic měli ve znaku střelua to do 14.století. Poté začali ve svém erbu používat orlici. Zemané či rytíři z Komařic se účatnili všeho dění po boku šlechticů a zemanů z okolí. Byli to: Beneš z Komařic s manželkou Vojslavou (r. 1346), jejich synové Vernéř a Beneš II., který se nazýval Stradovec z Komařic (ujal se panství r. 1370), poté Beneš III. z Komařic a Stradova (r.1387) a Odolen z Komařic ze Slavkova (r. 1411), dál následují Beneš IV., Václav, Řehoř, Jan a Mikuláš z Komařic (r. 1457), Mates z Komařic a ze Slavkova (r. 1460), Lipold Komařický z Hřebene (r. 1525), Volf ml. Krajčíř z Krajku a po něm se již na komařické panství dostávají Dráchovští z Dráchova: Ctibor (r. 1534), jeho syn Adam Dráchovský s Dráchova. Dcera, Anna Dráchovská, však svůj díl (Strážkovice, Sedlo, Kosov a Stropnici s mlýnem) prodala své sestře Kristýně a ta se roku 1550 provdala za Jiřího Kořenského z Terešova. V období spravování komařického panství manželi Kořenskými zažil největší rozkvět komařický zámek. Posledním majitelem zámku z rodu Kořenských byl Ctibor Kořenský ml. Po několika požárech panství Ctibor prodal roku 1623 kláštěru ve Vyšším Brodě. Klášter pak přikoupil Sedlo a Stradov a také Habří a Čakovec. To vše držel až do pozemkové reformy v roce 1918. Po 30. leté válce Komařice velice zpustly. Celé komařické panství bylo v tak špatném stavu, že ze čtyřiceti šesti hospodářských stavení jenom dvě byly schopny platit kontribuci. Ke zlepšení došlo až později. Komařice se začaly nově osidlovat. Nové osidlování však znamenalo "germanizaci". Nové obyvatelstvo sem přicházelo od Vyššího Brodu, kde měli němci výrazné zastoupení. Komařičané byli tvrdí a to jim v boji proti poněmčování velmi pomohlo. Po příchodu nového osidlování začaly Komařice poměrně rychle vzkvétat. Všechny daně šly na rozvoj Komařic. Hospodářství bylo přetvořeno. Vznikaly velkostatky, mlýny, hamry, chovaly se zde ovce. Byla vystavěna Flusárna, ve které se vařila potaš (uhličitan draselný, původně získána z dřevěného popela, užívána k výrobě skla a mýdla). V té době v Komařicích provozoval svou činnost i pivovar. O Komařickém pivě se tradovalo, že se ho člověk může najíst i napít, tak prý bylo husté, pivovar zanikl v roce 1904. Roku 1752 byla při zámku zřízena zelinářská zahrada, která mimo jiné proslavila Komařice prvním pěstováním salátu v Čechách. V zahradě byla postavena oranžérie, kde se pěstovaly fíky (v zimě roku 1798 bohužel pomrzly), chmel, vinná réva, jinde konopí a len. U Sedla byly zřízeny velké ovocné sady. Na rozkvětu komařického hospodářství měla zásluhu celá řada správců vyšebrodského kláštera. Významné osobnosti MUDr. Julius Adolf Červený - českobudějovický lékař Doc.PhDr.Jakub Pavel DrSc. - historický vědec Josef Kápar - člen legionářské obce Jan Lenc - letec, zahynul při akci nad Biskajským zálivem Pamětihodnosti l

Zámek - zámek je vystavěn v elegantním renesančním slohu, v současné podobě má dvě patra a je dvoukřídlý. Východní křídlo má 8 os, jižní 4 osy. K severnímu boku východního křídla byla v 17. století přistavěna nízká čtyřboká věžička. Na budově lze spatřit mnoho zachovalých stavebních prvků. Na kraji východního průčelí je brána z tesaného kamene s mohutnou rustikou, v náplních vedle polokruhového oblouku stylizované trojlisty, nad

100

obloukem je deska se znakem Jiřího Kořenského z Terešova a jeho manželky Kristýny z Dráchova l

Socha Panny Marie Immaculaty - před zámkem stojí pískovcová barokní socha Panny Marie Immaculaty (Neposkvrněná), postavena byla roku 1730 díky jednomu z nejlepších administrátorů - Tobiáši Opitzovi. Kousek od ní rostou dva vysoké památné zeravi. Několik dalších památných jehličnanů potom obklopuje mohutnou budovy sýpky na druhé straně silnice.

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ne Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ano Název vodního toku: Svinenský potok Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody:

101

Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ano Výpis přírodních památek: Pašínovická louka Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Dub letní; Dub letní; Zerav západní; Lípa malolistá; Lípa velkolistá; Tis červený; Zerav západní Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Dvouřadé stromořadí u silnice Pašínovice-Komařice; Komařice,skupina dřevin u chat pod obcí; Porost dřevin pod polní cestou Z od obce Pašínovic; Porost dřevin u cesty na V okraji obce Komařice; Porost dřevin v zahradě na V okraji obce Komařice; Remíz v orné půdě JZ od obce Pašínovice; Skupina 2 dubů ZJZ od obce Pašínovice; Skupina 2 lip u kapličky v obci Komařice; Skupina 2 lip v centru osady Stradov; Skupina dubů u místní komunikace v osadě Stradov; Skupina stromů v centru obce Pašínovice; Stromořadí u silnice Pašínovice - üímov Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 1029 ha Zemědělská půda celkem: 601 ha, což je 58.3% z celkové výměry obce Orná půda: 387 ha, což je 64.5% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 22 ha, což je 3.7% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 191 ha, což je 31.8% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 294 ha, což je 28.6% z celkové výměry obce Vodní plochy: 67 ha, což je 6.5% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 10 ha, což je 1.0% z celkové výměry obce Ostatní plochy 58 ha, což je 5.6% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1.26 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne

102

Dopravní dostupnost spádových sídel: špatná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ne Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 267 Počet obyvatel (SLDB 2001): 243, změna k roku 1991: pokles 9.0% Počet obyvatel (2002): 250 Počet obyvatel (2003): 263 Počet obyvatel (2004): 261 Počet obyvatel (2005): 263 Počet obyvatel (2006): 270 Počet obyvatel (2007): 271, změna k roku 1991: nárůst 1.5%, změna k roku 2001: nárůst 11.5%, změna k roku 2007: nárůst 0.4% Počet obyvatel (31.12.2009): 279 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 17.2% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 12.3% Děti do věku 14 let (2007): 8.5%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 31.1% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 10.4% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 21.8% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 19.2%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 12.0% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 17.9% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 1.724 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 105 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 102 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 97 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 87 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 2 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 2 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 1.18 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ano Plochy občanského vybavení celkem: 2.71 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.23, což je 8.5% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 4 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 9 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 13 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 2.1 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 7.66 ha, což je 368.3% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby)

103

9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 190 Intenzita individuální rekreace: 1.86 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ano Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 4 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 5.4% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 7.2% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 5.2% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 2.50 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.73 ha, což je 29.2% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 110 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 320 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Existence veřejného vodovodu a kanalizace Dlouhodobý růst počtu obyvatel Existence zdravotního střediska Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Nízká míra nezaměstnanosti Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici Zhoršená dostupnost obce s rozšířenou působností Absence vodovodu Špatná věková struktura obyvatelstva Výpis příležitostí Vysoký potenciál individuální rekreace Výpis hrozeb Ohrožení zastavěného území záplavami Vysoký relativní úbytek dětí Stagnace rozvoje obce vzhledem k omezeným investicím do bydlení Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

104

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 40% (2+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 19% (2+1/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 38% (2+1/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Špatný (počet bodů: -1) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 38% (3+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 50% (2+4/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Špatná (počet bodů: -1) Vyváženost Průměrná (počet bodů: 0)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sS2-ZQ - Silnice II. třídy prochází záplavovým územím Q100 sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje sZUoZQ - Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100 Hygienické závady sS2/ZU - Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území Environmentální závady sS2xLK - Silnice II. třídy křižuje lokální biokoridor sS2xNK - Silnice II. třídy křižuje nadregionální biokoridor

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Střet XZUR 2 Ep 13 x RBK 40. Prověřit střet koridoru zásobování plynem Ep13 s vedením RBK40 . Prověřit koridor vedení zásobování plynem Ep13 se stávající ÚPD. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoLC - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biocentra nZUoNK - Návrh zastavitelného území zasahuje do nadregionálního biokoridoru nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodních zdrojů

105

Kvítkovice Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Knihovna l Hřiště

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Kvítkovice Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 (Kvítkovice u Lipí) Výměra obce: 394 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 103 Hustota obyvatel: 26 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Obec rozkládající se podél ledvinovité návsi se zachovalým historickým půdorysem. Kolem návsi statky a usedlosti. Zachovalé ve stylu selského baroka. Na jihu území nová výstavba, jinak půdorys historicky dochovaný. Podél vřetenovité návsi statky a usedlosti. Náves má dva trojúhelníkové prostory propojené cestou (ledvinovitý tvar). Obcí prochází cyklostezka 1094 a 1092. Zázemí CHKO Blanský les, která hraničí s obcí s vymezenou Evropsky významnou lokalitou.

Historie První písemné zmínky o obci Kvítkovice pocházejí z roku 1263. Panstvím spadaly Kvítkovice v minulosti pod cisterciánský klášter Vyšší Brod. První písemná zmínka o vsi (Witkowich) pochází z roku 1263. Po zrušení poddanství tvořily Kvítkovice od roku 1850 samostatnou obec, zahrnující tehdy i osadu Čakovec. Za nacistické okupace byly mezi lety 1943 a 1945 začleněny pod obec Čakov, poté znovu samostatné. S účinností od 14. června 1964 se Kvítkovice staly součástí obce Lipí, Čakovec současně připadl obci Jankov. Nejnověji se Kvítkovice osamostatnily na základě místního referenda k 1. lednu 1993. Z geologického hlediska jsou pro lokalitu typické turmalíny v žulách a pegmatitech, nacházející se směrem na Habří. Její okolí je významným nalezištěm žlutozelených a trávovězelených vltavínů. Mezi loukami, poli a lesy se zrcadlí velké množství menších rybníků. Nejvýznamnějším je pak 25 hektarový rybochovný Kvítkovický rybník ležící na horním toku Dehtářského potoka. Na jeho hrázi rostou mohutné duby, z nichž jsou některé označeny i jako památné stromy. Okolní lesní smíšené porosty tvoří převážně smrky, borovice, buky, lípy, břízy, olše, osiky, jasany, jedle a další. Pamětihodnosti l l l l l

Barokní kaplička z roku 1730, Stará kovárna s čapím hnízdem z roku 1823, Novogotická kaple Domy ve stylu selského baroka. Pod hrází Kvítkovického rybníka původní mlýnské kolo s náhonem, které je součástí mlýna, dnes sloužícího jako rekreační stavení

106

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ne Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ano Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne Název chráněné krajinné oblasti: Blanský les NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ano NATURA 2000 - ptačí oblast: ne

107

Výpis evropsky významných lokalit: Blanský les Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Dub letní Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Hrázový porost Kvítkovického rybníka. Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano Kaple, usedlost Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 394 ha Zemědělská půda celkem: 202 ha, což je 51.1% z celkové výměry obce Orná půda: 133 ha, což je 65.8% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 8 ha, což je 4.0% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 61 ha, což je 30.2% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 147 ha, což je 37.3% z celkové výměry obce Vodní plochy: 26 ha, což je 6.6% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 3 ha, což je 0.8% z celkové výměry obce Ostatní plochy 16 ha, což je 4.1% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1.60 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: špatná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ne Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 84 Počet obyvatel (SLDB 2001): 82, změna k roku 1991: pokles 2.4%

108

Počet obyvatel (2002): 82 Počet obyvatel (2003): 85 Počet obyvatel (2004): 90 Počet obyvatel (2005): 89 Počet obyvatel (2006): 92 Počet obyvatel (2007): 95, změna k roku 1991: nárůst 13.1%, změna k roku 2001: nárůst 15.9%, změna k roku 2007: nárůst 3.3% Počet obyvatel (31.12.2009): 103 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 20.2% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 17.1% Děti do věku 14 let (2007): 17.9%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 4.8% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 19.4% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 22.0% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 15.8%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 28.0% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 13.6% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.700 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 33 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 32 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 32 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 29 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 3 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 1 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 5.23 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 0.91 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.01, což je 1.1% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 1 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 3 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 4 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 0.6 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 6.27 ha, což je 979.7% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 65 Intenzita individuální rekreace: 1.91 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 2

109

(Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 8.3% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 13.9% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 4.4% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 0.68 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.00 ha, což je 0.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 100 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 290 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Kvalitní přírodní prostředí dané přítomností CHKO Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Existence veřejného vodovodu a kanalizace Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Nízká míra nezaměstnanosti Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici Zhoršená dostupnost obce s rozšířenou působností Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) Výpis příležitostí Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností CHKO Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny Vysoký potenciál individuální rekreace Výpis hrozeb Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení Omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných ploch pro výrobu Malý počet obyvatel na hranici ekonomické rentability

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 25% (1+3/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 38% (2+1/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Špatný (počet bodů: -1)

110

Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 50% (4+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 33% (1+3/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vzhledem k nízkému počtu trvale žijících obyvatel je sníženo hodnocení na Dobrá: (počet bodů: 1) Vyváženost Dobrá (počet bodů: 3) Je snížena celková vyváženost na Dobrá (počet bodů: 2)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoE2 - Návrh zastavitelného území zasahuje do evropsky významné lokality NATURA 2000 (Pozn.: podle předaných podkladových dat, která nemusí odpovídat skutečnosti) nZUoLE - Návrh zastavitelného území zasahuje do lesa nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodních zdrojů

111

Ledenice Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Požární zbrojnice l Hostinec, cukrárna l Kino l Hřiště l Knihovna l Ubytování l Základní škola l Mateřská škola l Základní umělecká škola l Učiliště l Zdravotní středisko l Truhlářské muzeum l Vojenské muzeum l Hřbitov l Čerpací stanice l Lékárna l Pošta

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Ledenice Počet částí obce: 6 Počet katastrálních území: 4 (Ledenice, Zborov, Ohrazení, Zaliny) Výměra obce: 3455 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 2318 Hustota obyvatel: 67 obyv/km2 Typ: Městys Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Městys Ledenice se nachází 12 km jihovýchodně od Č.Budějovic. Hvězdicovitě uspořádané sídlo s centerm kolem návsi, členené špalíčky budov. Kolem návsi uzavřené statky. Na severu bloková výstavba rodinného bydlení, na západní straně provozovny, na jihu hřiště. Jižní a východní strana obce s rozvojem bydlení a vmísenými statky a usedlostmi s čátečným ulicovým uspořádáním. K obci přísluší osady Růžov, Ohrazení, Ohrazeníčko, Zaliny, Zborov. Sídlí zde mimo jiné truhlářské učiliště, základní umělecká škola, výrobní družstvo Ledenický nábytek a řada soukromých truhlářů. Dominantou obce je farní kostel sv. Vavřince, který vznikl před rokem 1300. V blízkosti základní školy stojí kamenný pranýř pocházející z 2. pol. 17. století. V místě je také dobře vybavená základní škola, umělecká škola a školka. Je zde i učiliště a praktické pracoviště oboru truhlář. V místě jsou dvě muzea – Muzeum truhlářství a Muzeum vojenských historických a válečných vozidel. Také zemědělská výroba umožňuje pracovní příležitosti v obcích Zborov, Ohrazení nebo např. ve stájích Mysletín, poprvé uváděná roku 1368, původně tvrz a statek, kde se nyní chovají zejména koně. Mysletín Původně tvrz a statek jihozápadně od Ledenic, poprvé uváděná k 1368. Dvůr byl zničený v letech porážky stavovského povstání 1618-1620 a znovu vystavěn roku 1719. V současnosti jej vlastní firma AGRO-HOCHSTAFFL, která tu provozuje chov koní, hovězího dobytka a skotu.

112

Ohrazení Přestože osedlé výhradně Čechy, vzniká roku 1486 pod názvem Německé Ohrazení. Uprostřed osady dnes stojí novodobá kaple a před ní pomník padlým v první světové válce. Ohrazeníčko Je sídlo se 43 obyvateli. Zborov Je sídlo, nacházející se asi 4 km na západ od Ledenic. Je zde evidováno 176 obyvatel.Poprvé je uváděn 1386 jako majetek zámožných měšťanů z Českých Budějovic. Na místě zpustlé tvrze z 2. poloviny 16. století byl vybudován roku 1720 hospodářský dvůr. V roce 1848 se Zborov stává samostatnou obcí s přilehlými osadami Ohrazení, Ohrazeníčko a Svatá Voršila. V roce 1908 je i s osadami připojen k Ledenicím. V témže roce zde byla vystavěna zajímavá secesní kaple. Růžov Růžov je sídlo, které téměř zmizelo z mapy. Převážná část vsi byla zbořena kvůli těžbě křemeliny pro Borovanský Calofrig. Zachovalo se jen několik chalup v jedné řadě, stranou od cesty z Borovan do Ledenic. Vesnice sama pochází z konce 18. století, je to jedna z nejmladších vesnic ORP. Zaliny První písemná zmínka je z 1367. V roce 1611 byla téměř celá ves vypálena Pasovským vojskem jako pomsta za to, že zalinští sedláci zabili dva vojáky. Dominantou osady je novogotická kaple sv.Václava z r. 1928. Náves lemují usedlosti vystavěné ve stylu selského baroka. Sídlo má podélnou náves kolem silnice, do kopce. Celá náves je obklopena zajímavými domy a statky. Na návrší na návsi stojí statek s bránou ve stylu selského baroka. Téměř totožný statek stojí v Podeřišti u Netolic. Takovéto typické selské baroko je zde v okolí velmi neobvyklé. Statek má volutové štíty, špýchar se slepými štukovými okny. Svatá Voršila Západně od Zborova byl v 17.století objeven pramen minerální léčivé vody. Vzniklo zde poutní místo, byly zřízeny malé lázně, vystavěna kaple a otevřena hospoda. Provoz lázniček se udržoval až do 18. století, kaple později zanikla. Obcí prochází cyklotrasa 1120 a 1050 a značené turistické trasy KČT.

Historie První písemná zpráva pochází z roku 1291. Ledenice, prapůvodně tvrz z poloviny 13. století zvaná Landštejn. Již koncem 15. století byla povýšena na město. Osídlení oblasti již v 8. a 9. století dokazuje mohylové pohřebiště na Vápenickém kopci asi 1,7 km jižně od Ledenic. Kolem poloviny 13. století zde byla založena tvrz. Název několika zemědělských usedlostí v části obce "Hrad" připomíná zaniklý hrad zvaný Landštejn, zpustlý za husitských válek. Samotná osada je zmiňována 1278 jako součást majetku rodu Vítkovců. Na městečko byly Ledenice povýšeny před rokem 1398 a do znaku dostaly stříbrnou růži z erbu pánů z Landštejna. Počátkem 15. století se staly součástí třeboňského panství. Od Rožmberků obdržely řadu významných výsad, mimo jiné právo vařit pivo. Po smrti Petra Voka (+1611) zdědil panství na krátkou dobu rod Švamberků. Konfiskace majetku po porážce stavovského povstání na Bílé Hoře a období třicetileté války těžce poznamenaly život obyvatel Ledenic. Středověký rozsah si tak Ledenice podržely až do 18. století. Stavební rozvoj je patrný až na konci 18. a v 1. polovině 19. století. Plynové lampy poprvé městečko osvětlily roku 1904, elektřina byla zavedena o dvacet let později. Obec byla povýšena v červnu 2007 na městys. Pamětihodnosti l

Kostel svatého Vavřince vznikl před rokem 1300. Jako farní je uváděn k roku 1359. Jednolodní raně gotická stavbu má pravoúhle zakončený presbytář. Kamenná křtitelnice s rožmberským erbem vznikla v 16. století. Typickou siluetu Ledenicím do daleka propůjčuje kostelní věž, přistavěná v barokním slohu 1782. Hlavní a oba boční oltáře pocházejí z 2. poloviny 18. století, podobně jako rokoková kazatelna.

113

l

K významnému duchovnímu odkazu patří dílo neznámého mistra z počátku 16. století Oplakávání Krista z Ledenic. Dřevěná plastika vysoká asi 50 cm tvoří součást sbírek Alšovy jihočeské galerie v Hluboké nad Vltavou.

l

Barokní kamenný pranýř z druhé poloviny 17. století.

l

Ledenice jsou rodištěm profesora Josefa Stejskala (1897 - 1942), dramaturga a šéfa činohry Jihočeského divadla. Do práce divadelního souboru vnesl koncepčnost a výrazně přispěl k jeho popularizaci. Za 2.světové války vedl divadlo v táborském exilu, kde byl zatčen gestapem a popraven.

l

Z významných rodáků je to páter František Jan Kroiher (1871+1948). Ledenický děkan se stal za 1. republiky politikem a senátorem za lidovou stranu. Zasloužil o rozvoj obce, byl také zakladatelem místní kampeličky. Uznání dosáhl jako spisovatel a národohospodář.

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ano (Pozn: ložisko štěrkopísku Ledenice zrušeno, těžba ukončena a k 30.6.2008, provedena rekultivace) Výskyt dobývacích prostorů: ano Výskyt chráněných ložiskových území: ano Výpis ložisek nerostů: Název ložiska: Borovany-Ledenice, nerost: jíl, jílový sediment, kaolinit, nezpevněný diatomit, surovina: diatomity, jíly keramické nežáruvzdorné a žáruvzdorné ostatní, organizace: LASSELSBERGER, a.s., Plzeň Název ložiska: Ledenice, nerost: štěrkopísek, surovina: štěrkopísek, organizace: Antonín Manda, zemní práce, Ledenice Název ložiska: Slavošovice, nerost: jíl, jílovec, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní, organizace: LASSELSBERGER, a.s., Plzeň Název ložiska: Zborov, nerost: jíl, kaolinit, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní a pórovinové, kaolin pro keramický průmysl, organizace: LASSELSBERGER, a.s., Plzeň Výpis dobývacích prostorů: Název dobývacího prostoru: Ledenice, nerost: žáruvz. a nežár. jíl ost., diatom, organizace: LASSELSBERGER, a.s., stav využití: těžený Výpis chráněných ložiskových území: Název CHLÚ: Ledenice, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní

114

Název CHLÚ: Ledenice I., surovina: diatomity, jíly keramické nežáruvzdorné a žáruvzdorné ostatní Název CHLÚ: Slavošovice, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní Název CHLÚ: Zborov, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní a pórovinové Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ano

2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ano (Pozn: budovala se řada protipovodňových opatření – v současné době obtokový kanál) Název vodního toku: Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ano Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: skládka Ledenice; skládka Zaliny Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ano Výpis přírodních památek: Ohrazení Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Jasan ztepilý; Lípa malolistá Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Mysletínské aleje; Stromořadí podél hřbitov. zdi na nám. v Ledenicích Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne

115

Nemovité kulturní památky: ano Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 3456 ha Zemědělská půda celkem: 1927 ha, což je 55.8% z celkové výměry obce Orná půda: 1395 ha, což je 72.4% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 58 ha, což je 3.0% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 474 ha, což je 24.6% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 1116 ha, což je 32.3% z celkové výměry obce Vodní plochy: 92 ha, což je 2.7% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 38 ha, což je 1.1% z celkové výměry obce Ostatní plochy 283 ha, což je 8.2% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1.01 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano (Pozn: částečně, pouze Ledenice a Ohrazeníčko) Plynofikace: ano (Pozn: částečně, pouze Ledenice) Skládka: ano Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 2039 Počet obyvatel (SLDB 2001): 2146, změna k roku 1991: nárůst 5.2% (Pozn: údaj ČSÚ, dle obce 2149) Počet obyvatel (2002): 2184 Počet obyvatel (2003): 2193 Počet obyvatel (2004): 2220 Počet obyvatel (2005): 2229 Počet obyvatel (2006): 2255 Počet obyvatel (2007): 2284, změna k roku 1991: nárůst 12.0%, změna k roku 2001: nárůst 6.4%, změna k roku 2007: nárůst 1.3% Počet obyvatel (31.12.2009): 2318 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 20.1% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 18.0% Děti do věku 14 let (2007): 15.5%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 13.8% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 15.4% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 13.9% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 13.5%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 2.8% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 14.1% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.913

116

8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 708 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 745 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 641 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 554 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 76 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 16 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 5.06 Vybavenost: Základní škola: ano Zdravotní středisko: ano (Pozn: praktický lékař, dětská lékařka a zubař jsou v pronajatých prostorách soukromých vlastníků domů) Plochy občanského vybavení celkem: 32.04 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 3.56, což je 11.1% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 34 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 68 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 102 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 16.3 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 76.15 ha, což je 466.6% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 253 Intenzita individuální rekreace: 0.31 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ano Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ano Místo významné události: ano Index rekreačního a turistického potenciálu: 6 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 5.8% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 6.5% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 8.6% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 26.23 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 12.04 ha, což je 45.9% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 160 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 480 Kč/m2

117

Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Plynofikace obce Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Vysoká intenzita bytové výstavby Existence základní školy Existence zdravotního střediska Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici Výpis příležitostí Turistický a rekreační potenciál Výpis hrozeb Výskyt ekologických zátěží Vysoký relativní úbytek dětí Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+1/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 13% (1+1/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 14% (1+0/5+2) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Průměrný (počet bodů: 0) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 75% (6+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 17% (0+2/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vzhledem k velikosti administrativního území a malému významu jednotlivých sídel se upravuje hodnocení na Dobrá (počet bodů: 1) Vyváženost Velmi dobrá (počet bodů: 4) Úprava na dobrá (počet bodů: 3)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Hygienické závady sS2/ZU - Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území Environmentální závady sS2xLK - Silnice II. třídy křižuje lokální biokoridor

118

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny. Prověřit koridor silniční dopravy D43/2 se stávající ÚPD. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoLC - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biocentra nZUoLE - Návrh zastavitelného území zasahuje do lesa nZUoLK - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru nZUoLO - Návrh zastavitelného území zasahuje do ložiska nerostných surovin nZUoLU - Návrh zastavitelného území zasahuje do chráněného ložiskového území nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodních zdrojů

119

Libín Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Požární zbrojnice l Hostinec l Hřiště l Knihovna l Hřbitov l Ubytování

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Libín Počet částí obce: 3 Počet katastrálních území: 3 (Slavošovice u Lišova, Libín, Spolí u Ledenic) Výměra obce: 2119 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 352 Hustota obyvatel: 16 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: Lišov

Charakteristika Společně mají sídla celkem 352 obyvatel. Za hranicí obce Spolí začíná Chráněná krajinná oblast Třeboňsko, která je významným rekreačním územím. Kolem rybníka Spolský je chatová kolonie. Ze Spolí do Třeboně vede naučná stezka kolem rybníka Svět. Známý je i objekt Spolského mlýna, který dnes slouží jako pila na zpracování dřeva. V obci hospodaří zemědělské družstvo, které vedle pěstování obilovin, vyrábí též mléko a podniká se skladem náhradních dílů zemědělské techniky. Vedle družstva stojí truhlárna Cortex, která vyrábí vše do bytových interiérů. Libín je založen kolem polygonální návsi s dominantním kostelem. Kolem návsi rozmístěny uzavřené statky a usedlosti ve tvaru okrouhlice. Kolem jádra druhé pořadí statků a usedlostí. Na jihu situovány zemědělské provozovny. Slavošovice Nacházejí se asi 2 km na západ od Libína. Je zde evidováno 50 adres.Trvale zde žije 55 obyvatel.Slavošovice mají rozvolněnou zástavbu statků a usedlostí, náves není geometricky vyhraněna. U Slavošovic nouzová přistávací plocha. Spolí Nachází se asi 2 km na východ od Libína. Je zde evidováno 65 adres. Trvale zde žije 74 obyvatel. Spolí je komponováno do oblouku bez centrálního prostoru, kolem rybníka, který tvoří těžiště sídla. Ve Spolí a ve Slavošovicích dnes hospodaří hlavně soukromí zemědělci. Obec Libín má vybudovanou čističku odpadních vod, do domácností je zaveden plyn. V obcích působí tři sbory dobrovolných hasičů, myslivecké sdružení a honební společnost. Každá z nich má svoje kulturní zařízení. Usedlost Odměny Tato skupina tří usedlostí je zbytkem po větším osídlení, které zde vzniklo po dobudování rybníka Svět v r.1574 jako náhrada místním usedlíkům za jejich zatopené pozemky. Původní osada Dvorce ležela na protilehlém břehu rybníka. Horní a dolní stavení jsou ukázkami půdorysového řešení usedlostí na Třeboňsku. V této oblasti se stýkají dva okruhy lidové architektury: tzv. selské baroko veselských Blat a tzv. hornorakouský uzavřený dvorec - vierkanter. Selské baroko je charakterizováno průčelím s trojuhelníkovitými nebo později zvlněnými štíty, které jsou často bohatě zdobené plastickými štukovými ornamenty (voluty, římsy na pilastrech,

120

srdíčka, trojlístky, zvonky, aj.) Střed tvoří brána se štítem a postranními brankami (může být i jedna) pro pěší. Na průčelí navazují z jedné strany obytné stavení a z druhé špýchar. Spolský mlýn s kapličkou byl postaven v r.1861. Voda byla přiváděna náhonem ze Spolského potoka. Později byla přistavěna pila. Po melioracích v r.1962 je náhon neprůtočný. Dnes je celý objekt v majetku města Třeboně a slouží k výrobě běžného sortimentu řeziva. Ze vzácných živočichů se zde vyskytují ledňáček říční a vydra říční a v porostech rákosin myška drobná. Bohaté jsou populace obojživelníků, ve Spolském potoce žije rak potoční. Hojné jsou larvy chrostíků, které si vytvářejí pouzdra ze slepených zrnek písku či jiného materiálu. V tůních nivy rostou vachta trojlistá, leknín bělostný, voďanka žabí, ďáblík bahenní, přeslička říční. Koryto potoka zarůstají bíle kvetoucí lakušník vodní a zevar jednoduchý. Nedaleko je přírodní rezervace V Rájích s výskytem masožravých rosnatek a dalších vzácných rostlin. Spolí a Spolský rybník - 124 ha u vsi téhož jména z r.1372 je zachována připomínka louky pod rybníkem u vsi Spolí. Nynější rybník zřídil Jakub Krčín z Jelčan. Zahájení chatařského života Spolského rybníka je možno datovat od roku 1953. Před tímto datem sloužil "Spolák" především stanařům. V roce 1953 se začaly objevovat první chaty na spolské i libínské straně. Horečná výstavba začala pak po roce 1965. Vzhledem k rozloze rybníka se dělí chatová zástavba na 3 oblasti, které spravuje vlastní osadní výbor. Kolem rybníka Spolí je v současnosti 180 chat. Obcí procházejí cyklotrasy 1105 a 1196, resp. 1096 a značené trasy KČT. Navazuje naučná stezka Kolem Světa.

Historie První písemná zmínka o vsi pochází z roku 1366, kdy bratři Petr, Jošt a Jan z Rožmberka koupili od Jana z Landštejna polovici města Třeboně a další majetek včetně Libína (Lubyen). V období feudalismu Libín býval v rukou světských držitelů třeboňského panství vyjma let 1440 až 1567 a 1631 až 1785, kdy náležel klášteru v Třeboni. Po zrušení poddanství je Libín od roku 1850 podnes samostatnou obcí. 11.století - počátky osidlování území 1366 - První písemná zmíňka v listině, podle níž Petr, Jošt a Jan bratří z Rožmberka koupili od Jana z Landštejna polovinu města Třeboně s Libínem a dalšími vesnicemi. 1382 - V urbáři třeboňského kláštera se uvádí v Libíně 6 lánů. 1385 - Jan z Rožmberka se zavazuje vrátit třeboňskému měšťanovi Henslínovi grunty v Libíně. 1409 - Zápis v Popravčí knize pánů z Rožmberka. Ondřej kovář z Libína, mučeny a oběšeny v Třeboni, vypověděl, že pokradl u jam kamenných podle vsi Vráto všechna kostelní železa z Budějovic. 1440 - Přechod Libína do vlastnictví kláštera. 1510 - Obec třeboňská postupuje klášteru své lidi v Libíně. 1567 - Zrušení třeboňského kláštera a připojení Libína s klášterním statkem k třeboňskému panství. 1589 - Podle výčtu odměn rychtářů na třeboňském panství dostával rychtář v Libíně 10 grošů odměny za vybírání pololetního úroku od osedlých. 1600 - V Libíně celkem 13 osedlých, 3 chalupníci, 1 krčma. 1602 - Osvobození vsi Libín z odúmrti. 1625 - Spolský rybník už 4 roky leží pustý. 1631 - Obnovení kláštera a vrácení jeho majetku. 1785 - Zrušení třeboňského kláštera a připojení jeho statku k třeboňskému panství. 1862 - Zahájení školního vyučování v Libíně. 1885 - Postavení školní budovy v Libíně. 1957 - Založení JZD. 1986 - obyvatel 153, domů 63. Pamětihodnosti l Kaple Nejsvětějšího srdce Ježíšova, na návsi l Spolský mlýn s kapličkou

121

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ano Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ano Výpis ložisek nerostů: Název ložiska: Dunajovice - Libín, nerost: jílovce, surovina: jíly pórovinové, organizace: neuvedena Název ložiska: Slavošovice, nerost: jíl, jílovec, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní, organizace: LASSELSBERGER, a.s., Plzeň Výpis chráněných ložiskových území: Název CHLÚ: Ledenice, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní Název CHLÚ: Slavošovice, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ano Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ano Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: Slavošovice; skládka Ledenice Odkaliště: ne

122

4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ano Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne Název chráněné krajinné oblasti: Třeboňsko NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ano NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Výpis evropsky významných lokalit: Odměny u rybníka Svět Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ano Přírodní památka: ne Výpis přírodních rezervací: V Rájích Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Jilm horský Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ne Ochrana památek: Archeologické naleziště: ne Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano kaplička Nejsvětějšího srdce Ježíšova na návsi, Libín Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 2119 ha Zemědělská půda celkem: 894 ha, což je 42.2% z celkové výměry obce Orná půda: 677 ha, což je 75.7% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 20 ha, což je 2.2% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 197 ha, což je 22.0% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 909 ha, což je 42.9% z celkové výměry obce Vodní plochy: 240 ha, což je 11.3% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 14 ha, což je 0.7% z celkové výměry obce Ostatní plochy 62 ha, což je 3.0% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1.82 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano

123

Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 315 Počet obyvatel (SLDB 2001): 307, změna k roku 1991: pokles 2.5% Počet obyvatel (2002): 302 Počet obyvatel (2003): 307 Počet obyvatel (2004): 317 Počet obyvatel (2005): 311 Počet obyvatel (2006): 323 Počet obyvatel (2007): 324, změna k roku 1991: nárůst 2.9%, změna k roku 2001: nárůst 5.5%, změna k roku 2007: nárůst 0.3% Počet obyvatel (31.12.2009): 352 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 23.5% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 13.7% Děti do věku 14 let (2007): 12.0%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 12.3% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 14.2% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 16.6% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 14.5%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 12.7% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 14.2% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 1.000 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 106 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 111 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 104 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 99 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 14 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 2 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 6.51 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 6.76 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 1.20, což je 17.8% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 5 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 10 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 15 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 2.4 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 30.34 ha, což je 1264.2% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 240 Intenzita individuální rekreace: 1.95

124

(Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 3 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 6.5% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 24.2% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 4.2% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 6.22 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.94 ha, což je 15.1% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 120 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 360 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Kvalitní přírodní prostředí dané přítomností CHKO Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Plynofikace obce Dlouhodobý růst počtu obyvatel Vysoká intenzita bytové výstavby Existence zdravotního střediska Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) Obec neleží na hlavních dopravních trasách Výpis příležitostí Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností CHKO, ale i přímou územní návazností na lázeňské území Třeboně Vysoký potenciál individuální rekreace Výpis hrozeb Výskyt ekologických zátěží Vysoký relativní úbytek dětí Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení Vysoký potenciál individuální rekreace

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+1/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2)

125

Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 13% (0+2/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (2+0/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Špatný (počet bodů: -1) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 50% (4+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+3/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vyváženost Dobrá (počet bodů: 3)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální Žádné závady nebyly nalezeny

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoLK - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru nZUoLO - Návrh zastavitelného území zasahuje do ložiska nerostných surovin nZUoLU - Návrh zastavitelného území zasahuje do chráněného ložiskového území

126

Libníč Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU. Vybavenost obce l Sportovní klub l Společenský dům l Hostinec l Prodejna l Domov Libníč l Centrum sociálních služeb Empatie

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Libníč Počet částí obce: 2 Počet katastrálních území: 2 (Libníč, Jelmo) Výměra obce: 685 ha Počet obyvatel (31.12.2009): 435 Hustota obyvatel: 63 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice

Charakteristika Historické centrum kolem návsi se statky a usedlostmi. Náves podlouhlá, geometricky pravidelná, orientována východozápadně. Statky a usedlosti uzavřené. Na jih a východ území sídla ulicové zastavění individuální zástavbou. Ve východní části farnost s kostelem, místo bývalých lázní a těžby stříbra (šachty Tří králů, Adam a Sv. Trojice). Dnes nově výstavba rodinného bydlení. Vily z konce 19. století s parkem. Domov důchodců - objekt bývalých lázní. Na severu provozovny. Jelmo Je zde evidováno 35 adres. Trvale zde žije 34 obyvatel. Sídlo založeno kolem tří usedlostí mezi nimiž náves nepravidelného tvaru. Obcí prochází cyklostezka Hluboká – Lišov a ostatní cyklotrasy – 122, 1243, 1107. Značené trasy KČT a naučná stezka.

Historie První písemná zmínka o vsi (in villa Lybnycze) pochází z roku 1394. Název se ve starších dobách užíval ve tvaru Libníče, v nynější podobě se ujal od 18. století. V letech 1571 až 1801 se na katastru obce v několika štolách těžilo stříbro, těžba však po vrcholu, dosaženém již koncem 16. století, postupně upadala. Při zdejším zdroji sirnato-železité vody byly od konce 17. století provozovány lázně, jejichž provoz trval přes 200 let až do zániku tohoto pramene. Po zrušení poddanství ke schwarzenberskému panství Hluboká se Libníč roku 1850 stala samostatnou obcí, jíž po většinu času zůstává dodnes. Pouze v letech 1943 až 1945 byla Libníč nakrátko nuceně přivtělena k obci Hůry a v období od počátku roku 1976 do 23. listopadu 1990 spadala pod město Rudolfov. Pamětihodnosti l Farní kostel Nejsvětější Trojice, v jádru osmiboká barokní kaple z let 1714 až 1715 podle

návrhu Pavla Ignáce Bayera, ve druhé polovině 18. století stavba rozšířena o presbytář a věž. K farnosti, ustavené roku 1855, patří kromě Libníče také Červený Újezdec, Hůry, Jelmo a Úsilné l Budova bývalých lázní, z let 1714 až 1720, dílo téhož architekta, dnes domov důchodců l Několik vil z konce 19. století, zejm. vila JUDr. Augusta Zátky s parkem l Přírodní památka Libníč, malá lokalita (0,08 ha) s výskytem střevíčníku pantoflíčku, zhruba kilometr východně od Libníče

127

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne

128

4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ano Výpis přírodních památek: Libnič Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Lípa malolistá Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Dvouřadé lipové stromořadí; Hráz bývalého rybníčka na JZ okraji Jelma; Kantorova Hora; Návesní parčík v Libníči; Parčík u kostela Nejsvětější Trojice; Porost u Dobré vody pod libničskými humny; Porosty Na Studnici; Přirozený porost pod Zadními čtvrtěmi; Roklina u Dolan; Soustava mezí v levobřeží Dobré vody; Stráň pod Cechovem Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 685 ha Zemědělská půda celkem: 459 ha, což je 67.0% z celkové výměry obce Orná půda: 369 ha, což je 80.3% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 19 ha, což je 4.1% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 1 ha, což je 0.2% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 70 ha, což je 15.3% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 178 ha, což je 26.0% z celkové výměry obce Vodní plochy: 7 ha, což je 1.0% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 8 ha, což je 1.2% z celkové výměry obce Ostatní plochy 33 ha, což je 4.8% z celkové výměry obce Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0.67 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura:

129

Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 342 Počet obyvatel (SLDB 2001): 377, změna k roku 1991: nárůst 10.2% Počet obyvatel (2002): 368 Počet obyvatel (2003): 382 Počet obyvatel (2004): 387 Počet obyvatel (2005): 391 Počet obyvatel (2006): 391 Počet obyvatel (2007): 399, změna k roku 1991: nárůst 16.7%, změna k roku 2001: nárůst 5.8%, změna k roku 2007: nárůst 2.0% Počet obyvatel (31.12.2009): 435 Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 14.6% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 8.8% Děti do věku 14 let (2007): 12.0%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 37.1% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 12.4% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 20.7% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 18.3%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 11.5% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 16.1% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 1.296 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 88 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 92 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 81 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 76 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 12 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 2 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 4.55 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 4.55 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 1.30, což je 28.6% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 4 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 9 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 13 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 2.1 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 25.05 ha, což je 1204.3% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity:

130

Počet objektů druhého bydlení: 45 Intenzita individuální rekreace: 0.44 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ano Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ano Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 4 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 2.9% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 11.4% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 7.9% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 1.92 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.00 ha, což je 0.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 120 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 370 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Plynofikace obce Dlouhodobý růst počtu obyvatel Vysoká intenzita bytové výstavby Historie území, parkové plochy, lázně Existence zdravotního střediska Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Zařízení pro seniory Nízká míra nezaměstnanosti Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici Výpis příležitostí Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny Výpis hrozeb Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení Omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných ploch pro výrobu

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 40% (2+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2)

131

Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 13% (1+1/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (1+1/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Špatný (počet bodů: -1) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 50% (4+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 17% (0+2/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vyváženost Dobrá (počet bodů: 3)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje

Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Střet XZUR 19 – D1/8 x RBK 3038. Prověřit vedení koridoru zásobování elektrické energie Ee27 a koridoru silniční dopravy D1/8 se stávající ÚPD. Střet sPROoZU – produktovod x zastavitelné území Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoPU - Návrh zastavitelného území zasahuje do poddolovaného území nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodních zdrojů Střety dopravních záměrů zSDxRK - Záměr dálnice křižuje regionální biokoridor

132