0') 5 Haszonbérleti szerz ő dés Mely 1étrejöttegyrészr'. KőszTTrn réné (sni. Erdos Jua:a. Kisújszállás, Vásár 46, szám alatti lakos tuajdonos. haszonbérbe adó, valainir: hz::vez:. o Xogkun 14Kerekedelmi és Pénzügyi Korlátolt Feki»i Tár áa 5310 Kisújszállás, Petőf U. izpv1vli T ~ kiv -Lúa ügyvezető haronhér kbzö: az 2.' u ott he1ye ès időben, az iFbiak szerint
Ii A Haszonbérbe adó haszoaérbe aa. a Haszonbérlő haszonbérbe veszi az alább megjelölt eerrnooe:(ket) a hatá\ os osz: i rendekezések alapján. a mező-és erdőgazdasági földek fcranaró szóió 203. éi CXXII. TÓrén aiaán (a :oánbakbaa Földfor2almiTv) a jelen szer z odés :árá: kézo alább felsorolt föld(ek tekintetében .e ho A Ha zc bro -é ken:L előhaszonbérie o2gai rendelkez. Az elóhaszo érle' Joga a Fdbrgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja és a(3)bekzdés al t•ona alapján :: fenn, sez(ek) alapáo akoroa. Haszonbérbe adó tuiaódonáz kép•ezl(k) (haszonéleze Jogával terhelt) az alábbiakban meoelölt, KsúfszáUás Ró rületén lévc t rnÍöld ingatlanok: Haszonbérelt
Műveési ást
Hí. 0696/4
I I
SZÁNTÓ
ivajdoni hányad
I I
I
2390411959048
' 996
I
Terület ha 0,6773
l-i swnbér (kg/AK)
J 30 kg õszí I bíiza/AK
Összesen: O.6 73 ha terület ét 96ÁK érték, melyet :on szerződéssel haszonbérbe ad haszonbérloiw 2014.január 02. napjától 2025 decernber31. napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Ezen ingatlanok a rz:- ás á:azdasági földek f.rganáról szóló 2011 évi CXXII. zorvény (a továbbiakban: Földforgalmitörvén") hatálya alá taozn ak. 21! A haszonbérlő a dolog hasznlik szedésére a rendes gazá!kods szabályainak —.felelően Jogosult. Haszonbérlö köteles a 5ldet rendeltetesenek nfeloen .ezm elr.i. és ennek során ondoskodni arról, hogy a fk :em őképessége fenn.naraáon. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásáva! szavatosságot vállal. me!ynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmihe körütmény nincs, amely a haszonbérlő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná.
3 J A haszonbérbe adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbéro az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérlő a haszonbérbeadó hozzájárulásával meállapodhat más főidművessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbé:b.eaóóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4] A hasznbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig.
ctt vadászati joga gyakorlását. illetve képe:é: a
5] Haszon! b. a haszonbérbe adott terület 106/2007. (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bzsjososultsaa: a haszonbérlet id őtartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A naszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati id őpontjában a tténeh. bázisjogosultság vissza 4;z ,-" , a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérlő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más :észére nem enged: az nem értékesítheti. Raszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbé: L.— : az ebbő ' redE valamennvijo& de öt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.. A baszonbérleti dÍ esékessége: ha a haszonbérlő a haszonbért termés zetben kéri kiadni, az a betakahtást követ ő 30 riapon belül esedéh, pénzbeni teljesítés esezé: a tárgyév novernber3C•, a:úig,
-
-
Ha a haszonbérbe adó a haszon'--é-e szber ki kai ezt el őre köteles jelezni é meghatározva, hogy milyen, liaszc:héc :e:] :énybő l mennyit kér tárgyé:e c•zkzáa haszonbérként. -
7J A haszonbérleti díjból a haszonbérbea a mindenkor hatályos jc abályok szerint köteles a személyi jövedelemaLt fzetn, Haszcnbérhe adó fi€1ernmeI arra ht 5 évet meghaladó id ő t.arLinlú haszonbér -leti me~ s t4 rnd1kzik. a tbbszIrben m ő doított lIAS, évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9A1. pontjra f12 ,, elemmel szené1yi jövedelemadó fizeti k5relezett2 alól mentes. 8. Felek rögzitu, hogy a M 6:352. t2 bekezdése aiapján a hasz arra az évre, amelyben elemi csapás. vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sen emett meg, méltányos !aszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődö felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hegy a Haszonbérl ő esetleges Haszc bé: csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Foldforgalmi-toren a mző- es erdőgazdasagit orgalmarol szolo 2013 evi CXXII tonennel összefUggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabá ~ vokjój szóló 2013. évi CCXfl törvény (a továbbiakbar Jétv."), valamint a mezőgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kkáz tok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVI1L törvény szabályozza. 9] A haszonbérleti szerz ődés megszűnik a szerződésben meghatározott id őtaa ! -tával, a lejárat napján, közös megegyezéssel, a szerzöd ő á:a meghatározott napon, a haszonbérl ő természetes szemv aaíval. feltéve ha az örökös•k az Pkhan rhatárnzott felmondási jogukat az ott meghatározc a:árid őben gyakorolják, azonnali hatályú felmondással. az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy elent ős :eszbe haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. -
-
-
-
-
-
10] Az Fétv. 60.
*.
::)
bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja:
c kz s tulajdonban állt és a Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez5 azi5 bizottságokról szóló szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fótdrendezc é törvény szabályai szerint került sor. a haszonbérbead. illetve annakjogu:'da :bb az adott gazdasági felmond:aIa, ha a év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdas e' ' eljárás eredményeként tulajdoni hánvadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszünretésée önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, cij a haszonbérlő felé a felmondás.. 'ídejüleg nyilatkozik, hogy a f5Ce a szerz ődésmegszűnésével Saját maga kívánja használni, és.
b)
illetve az Fét. 74, . (2) bekezdése szerinti főldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektöl érvényesen nem térhetnek el. 11.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 12.1 A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szereplö, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír elö, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszünésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséböl ered ő kárát. 13.! A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 14.1 Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek minősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510216/3/2014. (4. 23.) számú egyszerűsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őfő ld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a főldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló főldhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen földhaszniluti szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. § (1)-(4)
bekezdésében, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföldhasznosítási kötelezettségének [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, ás - a szerződés tárgyát képez ő föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 15] Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult ás egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 16] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- ás erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 17.1 A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó áltál a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére:
A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját követ ő tizedik munkanapon. 18./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerzödéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. /2015.
haszonbérbe adó
...
haszonbér ő yWN 14 u. •20
Előttünk, mint tanúk előtt: Név:Oszlánczki Zita Lakcím: 5310 Kisújszállás Bocskai utca 1. Szig.szám: 18309JA Aláírás:........................................
Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125. 2. lph. 4. em. 25.a. Szig.szám: 874965 P Aláírás....... .::...................
Z á ra d é k: Kisújszállás Város Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisuiszallas.hu városi honlap h..h:nap
Kifüggesztés napja:20L1 -..év Levétel napja:
E határidő jogvesztő: 20!
.......
nap
Dr. Varga Zsolt jegyző
