A.J. Ernststraat 761 Amsterdam

OBJECTINFORMATIE

A.J. Ernststraat 761 Amsterdam

WWW.BROCKHOFF.NL Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

1

Inhoudsopgave        

Objectinformatie Foto’s Plattegrondtekeningen Aanvullende informatie Locatiekaart Wijkinformatie Amsterdam Ons kantoor Hypotheekadvies

English summary:

---------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------Spacious and light 3-ROOM APARTMENT located on the second floor of small apartment with lift. The apartment is very centrally located in Amsterdam Buitenveldert directly opposite Gijsbrecht ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------of Amstelpark and close to all amenities including shopping Groot Gelderlandplein, public transport (metro, bus and tram) and the main roads to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, etc. location very near the Zuid As, the World Trade Centre, the Amsterdam District Court and the ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Vrije Universiteit is excellent. Built circa 1965. Living space about 72 m². ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Layout: Closed entrance with intercom, hall and separate storage cupboard, kitchen to the front of the apartment, bathroom with shower, washbasin and connections for washer and dryer, sunny and ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------bright living room with spacious south facing balcony. Spacious bedroom accessible from the living room. Second bedroom to the front of the apartment. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------The home can be modernized. In consultation with you, the house can be sold in refurbished condition. ---------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------Specifics: • Heating by means of communal building heating system (renewed in 2011); • Hot water through boiler; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------• PVC window frames with double glazing; • Leasehold until 15 February 2086; • Service costs € 144,09 per month, exclusive approximately € 45,- Heating costs per month; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------• There is a tank known, which has been cleaned with a Tank Cleaning Certificate (Kiwa). All in accordance with technical information from the relevant authorities; • Overview "VVE dwellings in building A.J. Ernststraat 737 – 799/Wijenburg 90 A te Amsterdam. The ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------management is carried out by FMO Management & Vatstgoedmanagement Rotterdam (010-233 08 75). Fixed project notary: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Name: Loyens & Loeff Address: 100 Fred Roeskestraat Place: 1076 ED Amsterdam ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Phone: 020-578 58 83 ---------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------

Asking price € 165.000,- k.k.

Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

2

A.J. Ernststraat 761, Amsterdam Ruim en licht 3-KAMER APPARTEMENT gelegen op de tweede verdieping van kleinschalig appartementencomplex met lift. Het appartement is zeer centraal gelegen in AmsterdamBuitenveldert direct tegenover het Gijsbrecht van Amstelpark en nabij alle voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, openbaar vervoer (metro, bus en tram), alsmede de belangrijkste uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht etc. De ligging zeer nabij de Zuid-As, het World Trade Centre, de rechtbank Amsterdam en de Vrije Universiteit is uitstekend. Bouwjaar circa 1965. Woonoppervlakte circa 72 m². Indeling: entree, tochtportaal, hal, meterkast en aparte bergkast, keuken aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, zonnige en lichte woonkamer met ruim balkon aan de zuidzijde gelegen. Ruime slaapkamer vanuit de woonkamer bereikbaar. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De woning kunt u naar eigen inzicht moderniseren. In overleg met u kan de woning in gerenoveerde staat verkocht worden. Bijzonderheden: • Verwarming door middel van blokverwarming (vernieuwd in 2011); • Warm water via boiler; • Voorzien van dubbele beglazing; • Afgekochte erfpacht tot en met 15 februari 2086; • Servicekosten € 144,09 per maand, exclusief circa € 45,- voorschot stookkosten per maand; • Er is een olietank bekend, welke gesaneerd is met een Tankreinigingscertificaat (Kiwa). Eén en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties; • Overzicht VVE woningen in gebouw A.J. Ernststraat 737 – 799 / Wijenburg 90A te Amsterdam. Het beheer wordt uitgevoerd door FMO Beheer & Vastgoed Management te Rotterdam (010-233 08 75). Vaste projectnotaris: Naam: Loyens & Loeff Adres: Fred Roeskestraat 100 Plaats: 1076 ED Amsterdam Telefoon: 020-578 58 83

Vraagprijs € 165.000,- k.k. Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

3


4

Zonnige en lichte woonkamer met ruim balkon aan de zuidzijde gelegen.


5

Ruime slaapkamer vanuit de woonkamer bereikbaar. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.


6

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.


7

Ruim balkon gelegen op het zuiden.


8


9

Aanvullende informatie Bijzonderheden  Verwarming door middel van blokverwarming (vernieuwd in 2011);  Warm water via elektrische boiler (eigendom);  Voorzien van dubbele beglazing;  Projectnotaris Loyens & Loeff.  Onderstaande clausules worden aan de koopakte gehecht.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen en doorgerekend. Wij hanteren voor zover mogelijk de geldende richtlijnen doch kan het zijn dat er afwijkingen zijn tussen de aangegeven grootte en de daadwerkelijke grootte. Aan de gestelde maten, oppervlakte en inhoud kunnen op generlei wijze rechten worden ontleend. Het staat de koper vrij de woning zelf op te meten. Zakelijke lasten  Onroerend zaakbelasting zakelijk recht  Waterschapslasten  Rioolrecht  Servicekosten

Kadastrale gegevens  Gemeente  Sectie  Nummer  Appartementindex

€ volgt per € volgt per € 149,41 per € 144,09 per

jaar jaar jaar maand (exclusief € 45,00 stookkosten)

: Amsterdam : AK : 3751 : 15


10

Clausules Asbest: Partijen verklaren ermee bekend te zijn dat ten tijde van de bouw c.q. renovatie van het verkochte het normaal was asbest c.q. asbestcement houdende materialen in de bouw te verwerken. Het is verkoper niet bekend dat in het verkochte meer asbestcement houdende materialen zijn verwerkt dan ten algemeen gebruikelijk ten tijde van de bouw c.q. renovatie van het verkochte. Indien de in het verkochte aanwezige asbest(houdende stoffen/materialen) dienen te worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de alsdan geldende (publiekrechtelijke) regelgeving voorschrijft. Koper verklaart daarmee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid – uit welken hoofde dan ook – die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van de asbest(houdende stoffen/materialen) kan voortvloeien. Energielabel: verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat. (Besluit energieprestatie gebouwen 24 november 2006). Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken. Voormalige huurwoning: verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt (voormalige huurwoning) en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper geen gebruik gemaakt. Rente vergoeding: indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen, is koper een rente ad 6 % per jaar verschuldigd over de koopsom, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische levering. Vooromschreven vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van de verkoper ligt. Anti-speculatiebeding: het is koper en zijn rechtverkrijgende(n) onder algemene titel zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de verkoper niet toegestaan het onderhavige registergoed te verkopen gedurende een termijn ingaande heden en eindigende dertien maanden na de datum van juridische levering. Verkoper zal de toestemming niet op onredelijke gronden weigeren. Bij overtreding of niet-nakomen van het vorenbepaalde verbeurt koper ten behoeven van verkoper een onmiddellijk opeisbare niet voor matiging vatbare boete gelijk 20 % van de koopsom, zonder dat een ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is vereist. Het hiervoor bepaalde is niet van toepassing in geval van verkoop als bedoeld in artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.


11


12

Amsterdam Amsterdam neemt binnen Nederland al sinds de tweede helft van de zestiende eeuw een bijzondere positie in. Gelegen in de machtige provincie Holland, ontwikkelde de stad zich tot een knooppunt van handels- en politieke lijnen. Chronologisch geven wij u onderstaand een korte vogelvlucht door de eeuwen heen. Ontstaan: Amsterdam verschijnt voor het eerst in de geschreven geschiedenis in 1275, als graaf Floris V de mensen die bij de dam in de Amstel wonen, vrije vaart verleent over de Hollandse wateren. Stadsrechten: rond 1300 kreeg Amsterdam stadsrechten van de landheer. Hoewel onder 'stadsrechten' veelal meerdere rechten (op markten, tol en stadsmuren) worden verstaan, ging het in essentie op het recht van de stad op eigen rechtspraak. Economie: de Amsterdamse economie dreef op bier en haring. De stad verwierf in 1323 het alleenrecht op de invoer van bier uit Hamburg. De stad kreeg hierdoor een belangrijk handelsmonopolie in Holland. Van oudsher was de haringhandel in handen geweest van de Oostzeelanden. Maar doordat de haringen hun paartijd gingen doorbrengen in de Noordzee in plaats van de Oostzee, kreeg Amsterdam de kans zich hierin te mengen. Staatkundige eenheid: in de vijftiende en zestiende eeuw kwam in de Nederlanden een ontwikkeling op gang naar een grotere staatkundige eenheid. Handelscentrum: de staatkundige eenheid van de Nederlanden, ruwweg het huidige Beneluxgebied, werd in 1543 tot stand gebracht. Amsterdam werd belangrijk in de Nederlanden door zijn status als handelscentrum. De stad importeerde hout en graan. Deze goederen kwamen uit de landen aan de Oostzee waar tegelijkertijd ijzererts, pelzen en kabeljauw werd ingekocht. Het zout, waarmee de kabeljauw werd ingemaakt, kwam uit Portugal. Amsterdam werd hierdoor een stapelmarkt waar noordelijke en zuidelijke producten werden opgeslagen, bewerkt en verkocht. Om deze handel heen groeiden bedrijfstakken als cartografie, drukkerij en banken verzekeringswezen. Grootste stad: door de economische bloei groeide Amsterdam uit tot de grootste stad van Holland. Het IJ was nog een zeearm, met daarin een haven die in verbinding stond met het Damrak. De zeeschepen konden de stad binnenvaren tot de huidige Dam, totdat het huidige Damrak werd gedempt. Economisch succes: vanuit Amsterdam werden de eerste tochten naar Indië ondernomen. Deze waren een gigantisch succes. Aangespoord door deze resultaten maakte men overal in het land aanstalten om schepen naar Indië te sturen. In 1602 ontstond uit al die versnipperde initiatieven de Verenigde Oost-Indische Compagnie, de VOC. Bij de oprichting van de VOC waren overigens niet alleen rijke kooplieden betrokken. Ook de burgerij investeerde in het project. De VOC groeide uit tot een multinational met vestigingen in een tiental Aziatische landen. In 1621 werd de Westindische Compagnie (WIC) gesticht. De belangrijkste gebieden die in de loop van de eeuwen door de WIC werden beheerd waren Nieuw-Nederland, Curaçao, Brazilië en Suriname. Gouden eeuw: de zeventiende eeuw wordt wel de 'Gouden Eeuw' genoemd. Het was de glorietijd van de Republiek en in het bijzonder van Amsterdam. Rijkdom, macht, cultuur en verdraagzaamheid floreerden in de stad. Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

13

Grachtengordel: in de zeventiende eeuw realiseerde Amsterdam twee reusachtige stadsuitbreidingen. De beroemde grachtengordel en de Jordaan maakten hiervan deel uit. Voor het eerst werd niet alleen gelet op functionaliteit maar ook op de schoonheid van de stadsaanleg. Cultuur: in de eerste decennia van de 17de eeuw nam het aantal kunstenaars enorm toe en was er een explosie van de kunstproductie en kunsthandel in Amsterdam. Door de economische bloei hadden mensen meer geld te besteden voor luxe zoals kunst. In dertig jaar tijd werd Amsterdam een bloeiende cultuurstad. Bredero, Vondel en P.C. Hooft dichtten er hun beroemde werken. Rembrandt en zijn leerlingen hadden er hun werkplaats. Frans Hals en Johannes Vermeer stamden ook uit deze tijd. Filosofen als Spinoza en Descartes zetten er hun gedachten op papier. Stilstand: aan het eind van de zeventiende eeuw was de onstuimige bloei voorbij. In de Amsterdamse economie voltrok zich een verandering. Amsterdam raakte zijn positie als stapelmarkt voor de wereldhandel kwijt. In de loop van de achttiende eeuw waren de verschillende bevolkingsgroepen ver uit elkaar gegroeid. Opstand: in Amsterdam ontstond een hervormingsgezinde beweging die eiste dat aan de corruptie van de regenten een eind kwam. De zittende stadsregering in Amsterdam werd verwijderd en vervangen door voorlopige volksvertegenwoordigers. Het experiment van de democratie was begonnen. Industrialisatie: langzaam kreeg de nieuwe tijd van stoom en ijzer grip op de stad. De industrialisatie gaf de Amsterdamse economie nieuwe impulsen. Stedenbouw: door het Noordzeekanaal van 1876 kreeg Amsterdam zijn directe verbinding met de zee. In 1889 kwam een goede treinverbinding tot stand door de opening van het Centraal Station. Amsterdam ging meedoen aan de Europese grootstedelijke bouwstijl, met theaters, musea, hotels en warenhuizen. Na 1870 ontstond de krans van nieuwe volkswijken buiten de Buitensingelgracht. Bij de bouw van deze wijken stond het algemeen belang niet voorop. Er was nauwelijks aandacht voor de kwaliteit van de woningen en de woonomgeving. De twintigste eeuw tot 1940: de woningwet van 1901 moest een eind maken aan de miserabele woonomstandigheden van veel mensen. Het werd mogelijk slechte woningen te onteigenen en te slopen. Ook stelde de wet minimumeisen aan nieuw te bouwen huizen. Door subsidiemogelijkheden ontstonden veel woningbouwverenigingen in Amsterdam die een grote rol gingen spelen in het huisvestingsbeleid. Andere stadsuitbreidingen kregen hun beslag. Schilderachtige tuindorpen ontstonden. De Amsterdamse school, een idealistische architectuurrichting, bouwde verschillende wijken met sociale woningbouw rondom de oude stad. Hierbij werd veel aandacht besteed aan het uiterlijk van de woningen. Amsterdam werd verder uitgebreid met het kleine vliegveld Schiphol en aan de zuidwest kant van de stad werd een 900 hectare groot bos aangelegd (het Amsterdamse bos). De Tweede Wereldoorlog: de Tweede Wereldoorlog veroorzaakte weinig materiële schade in Amsterdam. Maar de hongerwinter en vervolgingen eiste vele levens , de stad verloor c.a. tien procent van haar inwoners. Op 7 mei 1945 werd in Amsterdam de bevrijding gevierd. Herstel en groei: na de oorlog stond de stad voor de taak haar twee belangrijkste welvaartsbronnen, de haven en Schiphol te herstellen. De achterstand in de woningbouw moest worden weggewerkt en de stad moest worden aangepast aan het moderne verkeer. Schiphol groeide snel. In 1993 stond het nummer vijf op de ranglijst van Europese luchthavens.


14

Verkeer en woningbouw: het Amsterdam van voor de oorlog was praktisch ontoegankelijk voor het moderne verkeer. De goede bereikbaarheid van de stad vereiste enkele grote aanpassingen van de infrastructuur. De belangrijkste zijn de bouw van de IJ-tunnel, de aanleg van het metronet en het gereedkomen van een autoroute om de stad heen (A10). Ook in deze periode werden weer nieuwe stadswijken gebouwd. Stadsvernieuwing: de schaalvergroting van de stad paste het best bij een economisch bepaalde visie van de stad als product en productiecentrum. In de jaren zestig ontstond het ideaalbeeld van de stad als woonplaats, ontmoetingscentrum en broedplaats van ideeën. De explosie van jeugdcultuur maakte Amsterdam wereldberoemd. Hippies en rugzaktoeristen kwamen van heinde en verre naar de Amsterdam en sliepen er in het Vondelpark en zelfs op de Dam. Overloop of compacte stad: bij de stadsvernieuwing, die rond 1970 noodzakelijk werd, stonden de twee visies op de stad tegenover elkaar. De traditionele aanpak ging uit van de stad als produktiecentrum. Deze veronderstelde het vertrek van de helft van de bewoners naar steden als Almere, Hoorn en Purmerend. Dit heette de 'overloop'. In de oude buurten rees hiertegen verzet omdat zij hun buurt als woonplaats wilden behouden. Door dit conflict stagneerde de stadsvernieuwing. In 1978 werd de knoop doorgehakt. Het gemeentebestuur koos voor de 'stad als woonplaats'. De vernieuwing gebeurde in overleg met de bewoners. Tegelijkertijd ontwikkelde het bestuur de 'compacte stad' als tegenpool van de overloop. Er werden terreinen gezocht waarop nog gebouwd kon worden, in de stad en aan de rand van de stad. Na 1984 begon het bevolkingscijfer, dat lange tijd was gedaald, weer te stijgen. Kraken: hoewel het aantal inwoners daalde, bleef er woningnood. Het aantal mensen in één woning daalde sterk en door de stadsvernieuwing waren grote huizenblokken ontruimd terwijl nog geen alternatieven voor handen waren. Leegstaande huizen en bedrijfspanden werden door jonge woningzoekenden 'gekraakt'. De moderne stad: de jaren '80 en '90 staan in het teken van de stadsvernieuwing en het herstel van de Amsterdamse economie. De oude stad behoudt haar woonfunctie, maar ook het bedrijfsleven krijgt weer volop ontwikkelingsmogelijkheden. De Amsterdamse haven en de luchthaven Schiphol verschaffen de stad opnieuw een centrale positie in het Europese vervoersnetwerk. De economie krijgt nieuwe impulsen door de ontwikkeling van het gebied rond de 'Zuid-As' (de voornaamste vervoersader tussen de stad en Schiphol) die moet fungeren als aanjager van de stedelijke economie in de 21e eeuw. Er verrijzen concentraties kantoren en bedrijven. Bevolkingsontwikkeling: de samenstelling van de Amsterdamse bevolking verandert sinds de Tweede Wereldoorlog snel. Door het massale vertrek van oorspronkelijke Amsterdammers naar overloopgemeenten als Purmerend en Almere, daalt het bevolkingsaantal in de jaren '60 en '70. Pas vanaf 1984 begint de bevolking weer te groeien. Veel jongeren trekken naar Amsterdam om te werken of te studeren aan een van de twee universiteiten of een van de hogescholen. Amsterdam is nog altijd een typische jongerenstad. De bevolking telt relatief weinig kinderen en bejaarden, maar de groep 25- tot 39- jarigen is sterk oververtegenwoordigd. Vanaf de jaren '70 komt een omvangrijke immigratiestroom vanuit het buitenland op gang. Inmiddels telt Amsterdam 734.000 inwoners uit 173 verschillende landen. 37% van de bevolking behoort tot een etnische minderheidsgroep. Het einde van de groei van de Amsterdamse Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

15

bevolking is nog niet in zicht. Afhankelijk van de economische ontwikkeling wordt rekening gehouden met een bevolkingsgroei van 50.000 tot 150.000 inwoners in de komende 30 jaar. Wonen in Amsterdam: Amsterdam kampt met een groot tekort aan woonruimte. Om de bevolkingsgroei en de toenemende behoefte aan hoogwaardige woonruimte te kunnen opvangen zullen zo'n 100.000 nieuwe woningen moeten worden gebouwd. In de jaren '90 wordt een begin gemaakt met deze uitbreiding. Het havengebied in Amsterdam Oost, dat in de jaren '70 zijn economische betekenis verliest, wordt omgevormd tot een woonbuurt, de wijk Zeeburg. Onderdeel van deze stadsuitbreiding is de aanleg van het eiland IJburg in het IJsselmeer, waardoor ruimte ontstaat voor tienduizenden woningen. In de jaren '90 wordt bovendien veel geïnvesteerd in de leefbaarheid van de bestaande stad. Bestuur: de Amsterdamse samenleving is voortdurend in beweging. Het bestuur van de stad kan daarbij niet achterblijven. In de afgelopen jaren zijn twee belangrijke veranderingen doorgevoerd, die erop gericht zijn het bestuur dichter bij de burger te brengen en de democratie te versterken. De stad wordt opgedeeld in vijftien stadsdelen, waarvan veertien met een eigen stadsdeelraad en bestuur. De deelraden zijn verantwoordelijk voor het beheer van de openbare ruimte, de ruimtelijke en economische ontwikkeling en het beleid over kunst, sport, recreatie en sociale zorg in hun stadsdeel. Daarnaast bestaat vanaf 1996 de mogelijkheid om belangrijke beslissingen in een referendum aan de Amsterdamse bevolking voor te leggen. Iedere burger die voldoende handtekeningen weet op te halen, kan in principe zo'n volksraadpleging aanvragen. Cultuur en toerisme: in de afgelopen 25 jaar is Amsterdam de negatieve spiraal van economische achteruitgang, bevolkingsafname en verpaupering te boven gekomen. De economie bloeit en de stad is nog altijd het onbetwiste cultureel middelpunt van Nederland, met orkesten, ballet en toneel, musea en galerieën. In de afgelopen decennia is het toerisme een steeds belangrijkere peiler van de Amsterdamse economie geworden. Jaarlijks ontvangt Amsterdam zo'n vier miljoen bezoekers, die onderdak vinden in meer dan 300 hotels. De stad heeft voor elk wat wils. De historische binnenstad met zijn talloze monumenten en de musea met het werk van grote meesters als Rembrandt en Van Gogh, trekken jaarlijks enorme aantallen bezoekers. Amsterdam in de 21e eeuw: in de 21e eeuw staat Amsterdam voor grote uitdagingen. In een beperkte stedelijke ruimte zullen steeds meer mensen moeten leven en werken. De ontwikkeling van de woningbouw, de infrastructuur en de economie zullen in de komende decennia grote inspanningen en investeringen blijven vergen. Het nieuwe Amsterdam is een multiculturele samenleving, waarin tal van etnische groepen een plaats zal vinden. De toekomst van de stad zal in belangrijke mate bepaald worden door de wijze waarop dat integratieproces vorm zal krijgen. Nadere informatie Indien u nadere informatie wenst over aangrenzende wijken, verwijzen wij u naar de wijkinformatie op onze website www.brockhoff.nl onder het kopje downloads. Op deze pagina vindt u per plaats/wijk uitgebreide informatie over voorzieningen in de betreffende gebieden (zoals algemene omschrijving, onderwijs, natuur, cultuur, winkelgebieden, verkeer en vervoer, etc.) Ook is op www.amsterdam.nl/gemeente/stadsdelen veel info beschikbaar. Centrum • Noord • Oud-Zuid • De Baarsjes • Bos en Lommer • GeuzenveldSlotermeer • Oost-Watergraafsmeer • Osdorp • Oud-West • Slotervaart • Westerpark • Westpoort • Zeeburg • Zuideramstel • Zuidoost. Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

16

Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 40 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, AmsterdamBuitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk de gunstigste aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. Brockhoff Hypotheekadvies is een samenwerking met Kok Amstelveen als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 18:00 uur. Elke zaterdag van 10:00 tot 14:00 uur.


17

Brockhoff Hypotheekadvies in samenwerking met KOK Amstelveen. Voor elke woning een hypotheek die past bij uw persoonlijke situatie! Heeft u een interessante woning gevonden op onze site of bij een bezichtiging? Of bent u zich aan het oriënteren op de woningmarkt? Hoe dan ook, u wilt ook het financiële plaatje rond krijgen. Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden, zodat u gericht kunt zoeken naar een woning die past bij uw budget. Waarom juist de adviseur van KOK Amstelveen? Bij het aangaan van een hypothecaire lening komt veel kijken. Wij houden het graag begrijpelijk en overzichtelijk. Wij gaan uit van uw persoonlijke wensen en inventariseren en analyseren uw financiële situatie. Vervolgens geven wij u advies over de mogelijkheden voor het sluiten van een lening en de oplossingen hoe u de hypotheek kunt aflossen. Daarbij brengen wij de risico’s in kaart die u loopt gedurende de looptijd en helpen passende oplossingen te vinden. Wij bemiddelen voor uw hypotheekaanvraag en vergelijken daarbij zo’n 15 aanbieders. Daarbij gaat de vergelijking verder dan alleen de rente: ook de voorwaarden en verzekeringspremie zijn van belang! De kleine lettertjes leggen wij graag voor u onder een vergrootglas en wij berekenen voor u precies uw netto maandlasten. Kortom: een hypotheekadvies op maat! Onafhankelijk & deskundig KOK Amstelveen is een onafhankelijk kantoor: wij zijn adviesvrij. Wij hebben geen enkele contractuele verplichting met banken of verzekeraars. Wij zien het als onze toegevoegde waarde te zoeken naar de beste partij in uw situatie, waarbij de maandlasten en de voorwaarden moeten aansluiten op uw wensen. Al onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur of zelfs Erkend Hypothecair Planner. Dat houdt in, dat wij deskundig zijn op financieel en fiscaal terrein. Daarbij houden wij de gedragscode hypothecaire financieringen in acht, zodat u gerust kunt zijn van een advies dat betrouwbaar is en past bij uw budget. Meer weten over uw mogelijkheden? Kom gerust eens langs op ons kantoor, zodat we u kunnen voorstellen aan een van onze adviseurs. U kunt natuurlijk ook een afspraak maken voor een adviesgesprek. Belt u met 020-543 7373 of stuurt u een e-mail naar [email protected].


18

Ruimte voor aantekeningen -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


19

U kunt de volledige brochure ook downloaden op:

WWW.BROCKHOFF.NL


20

A.J. Ernststraat 761 Amsterdam

Recommend Documents