Achterhoek 9, Hamont (B) Werkelijk schitterend gelegen vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen, parktuin en een groot weiland. Inhoud
: ca. 930 m³ excl. bijgebouwen
Perceel Bouwjaar Aanvaardig
: ca. 16.421 m² : 2002 : In overleg
Vraagprijs : € 625.000,- k.k. k.k.
ALGEME NE
INFORMATIE Algemeen
Kenmerken Vraagprijs
: € 625.000,-- kosten koper
Soort
: Woonboerderij
Type
: Vrijstaand
Aantal kamers
: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud
: ca. 930 m³ excl. bijgebouwen
Perceeloppervlakte
: ca. 16.421 m²
Soort bouw
: Bestaande bouw
derij is recent herbouwd en zeer luxe af-
Bouwjaar
: 2002
gewerkt. Vrijstaand bijgebouw (bouwjaar
Ligging
: Landelijk
2008) met 2 paardenstallen en berging.
Tuin
: Rondom
Paardenboxen
: Vrijstaand, hout 2x met berging
Berging
: Aangebouwd, steen met bergzolder
Verwarming
: CV combiketel (Nefit Ecomline
HR).
Bijzonderheden •
Oorspronkelijke boerderij van ca. 1906. In 2002
nagenoeg geheel nieuw gebouwde woonboerderij. Alleen 3 buitenmuren zijn blijven staan. Deze zijn gerestaureerd en met nieuwe fundering en nieuwe binnenspouwmuren is deze woonboerderij vervolgens nieuw opgetrokken. Daarbij is gebruik gemaakt van degelijke en luxe materialen. Voorzien van hardhouten buitenkozijnen (draai—kiepramen). Extra dikke buitenmuren en optimale isolatievoorzieningen zijn aangebracht;
•
Hal en keuken v.v. natuurstenen (Portugese leisteen)
tegelvloer met vloerverwarming; in woonkamer tegelvloer met vloerverwarming ;
•
Luxe keukeninrichting met Miele apparatuur;
•
Badkamers en toilet v.v. mechanische ventilatie;
•
Gehele pand v.v. telefoon en computeraansluitingen;
•
Woning rondom v.v. horren en zonwering;
•
Fraai nieuw bijgebouw voor het houden van paarden
of andere dieren;
•
Aanvaarding in overleg.
Een subliem afgewerkte vrijstaande woonboerderij gelegen op een royaal perceel van ca. 16.421 m² aan de rand van Hamont en nabij winkels, sportfaciliteiten, scholen en natuurgebied. Deze woonboer-
INDELING Begane grond
Hal met uitgebreide meterkast (voorzien van krachtstroom) en betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting; master bedroom (aan achterzijde gesitueerd) met aansluitend dressing met fraaie kersenhouten kastenwanden voorzien van inbouwverlichting. Slaapkamer en dressing samen groot ca. 24 m². Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer; ruime en zeer luxe uitgewerkte badkamer (ca. 22 m²) met duo/ligbad, aparte douche (luxe uitgevoerd met wandpaneel/zijsproeiers en cabine), 2 vaste wastafels, stoom/sauna, luxe betegeling en inbouwverlichting. Vanuit de badkamer toegang tot de hal.
INDELING Begane grond (vervolg)
Royale woonkamer (ca. 48 m²) met ruimtelijke vide, exclusieve open haardpartij (Ruegg) met hardstenen schouw en schuifpui naar achtertuin. In de woonkamer fraaie open beukenhouten trap gecombineerd met roestvrij staal.
Ruime eetkeuken (ca. 30 m²) met zeer luxe (elzen) houten inrichting voorzien van granieten blad, inductiekookplateau, afzuigkap (schouwmodel), oven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en inbouwverlichting. In de keuken schuifpui naar de achtertuin; portaal met buitendeur en toegang tot de kelder.
INDELING
INDELING Kelder Kelderruimte op stahoogte (totaal ca. 20 m², hoogte 220 cm) met tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Aparte ruimte met c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, gas) en indirect gestookte boiler (200 liter) ten behoeve van de warmwater Voorziening. 1e Verdieping Ruime study of extra woonruimte (ca. 24 m²) met vloerverwarming en 2 dakkantelramen; 2 slaapkamers, beide met behangwanden, stucwerk plafond en rolluik. In beide slaapkamers toegang tot bergruimte onder de dakschuinte; badkamer met ligbad, vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset), aparte douche, dakkantelraam, vloerverwarming en betegeling tot aan plafond. Op overloop luik met vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping Begaanbare bergzolder.
TUIN
&
B IJGEB OUWEN Tuin Rondom de woning vindt u een prachtig aangelegde parktuin. De tuin beschikt over diverse terrassen, vijver en waterbron. Hekwerk rondom met elektrisch bedienbare inrijpoort en intercom. Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Bijgebouwen Aangebouwde berging met spouwmuren, dubbele deur en ruime bergzolder. Vrijstaande kippenschuur met buitenren. Vrijstaand bijgebouw, gebouwd in maart 2008, met gegalvaniseerde stalen constructie, houten wanden en zadeldak met shinglesdakbedekking. In dit bijgebouw vindt u 2 paardenstallen en een berging.
TUIN
&
B IJGEB OUWEN
TUIN
&
B IJGEB OUWEN
LOKATIE OMGEVING WONING De Achterhoek is een prachtige en vooral rustige straat in het buitengebied van Hamont. De straat is gelegen aan de westkant van de stad, op korte afstand van de grens met Nederland (Valkenswaard, Budel, Weert). Hamont verwierf in 1985 opnieuw haar oude stadsrechten. Vandaag telt de gemeente Hamont – Achel ca. 13.500 inwoners. Hamont beschikt over een verscheidenheid aan winkels en andere voorzieningen. Hamont-Achel ligt op ca. 45 km van Hasselt, 110 km van Brussel en 90 km van Antwerpen. De aansluiting met de Nederlandse centra is nog het gunstigst: de stadskern Hamont is gelegen op ca. 30 km van Eindhoven en 15 km van Weert.
PLATTEGRONDEN
BEGANE
GROND
PLATTEGRONDEN
1E
VERDIEPING
BIJGEB OUW
MET
PAARDENBOXEN
HUIJERS
VASTGOED
MAKE LAARDIJ
Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full – service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres.
Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid.
U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen!
Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur.
Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en van 14.00 – 17.00 uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) - 497117
Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie.
De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via e-mail
[email protected]
Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g.
Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – Fax: (0495) – 497172 – www.huijersvastgoed.nl
[email protected] – K.v.K. 17184120 – Fortis Bank Weert reknr. 97.87.41.080
