Achter den Ham 23 - Dongen Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Werkelijk perfect onderhouden en luxe vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond, 2 badkamers en een luxe keukeninstallatie. De woning is gelegen nabij het centrum van Dongen aan een rustig woonhofje.
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail:
[email protected] www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Omschrijving Achter den Ham 23 - Dongen Begane grond Hal: - ruime entree met toegang naar het woongedeelte, slaapkamer en garage - meterkast voorzien van 9 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars en een alarminstallatie - luxe toiletruimte met hangend closet en een fonteintje - natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming Slaapkamer 1: - slaapkamer gelegen aan de eigen achtertuin, welke te bereiken is via de hard houten deur - jatoba-parketvloer - direct toegang tot eigen badkamer Badkamer 1: - ruime, luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een design radiator - vloer en wanden zijn geheel betegeld, de vloer is voorzien van vloerverwarming Woonkamer: - ruime woonkamer met hard houten ramen tot aan de grond en mooi uitzicht op Achter den Ham - kastruimte onder de trap - natuurstenen vloer, eveneens voorzien van vloerverwarming - hard houten tuindeuren aan de zijgevel met toegang naar het terras met avondzon Keuken: - "woonkeuken" gelegen aan de achterzijde met uitzicht op en toegang naar de achtertuin - luxe greeploze keukeninstallatie voorzien van een koelkast, vrieskast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een granieten aanrechtblad - natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming Garage: - mooie, betegelde inpandige garage me elektrisch bedienbare sectionaaldeur en c.v. verwarmd - wasmachine aansluiting en fontein in de garage - achtertuin bereikbaar via loopdeur Tuin: - perfect onderhouden tuin met diverse terrassen - houten tuinberging - de tuin is achterom bereikbaar via een eigen poort - oprit voor de garage is geschikt voor meerdere auto's
Eerste verdieping Overloop: - ruime overloop met vlizotrap naar zolder - nette vloerbedekking, welke tevens op de slaapkamers is gelegen Slaapkamer 2: - zeer ruime slaapkamer met 2 Velux dakramen en een hard houten kozijn met draai-/kiepraam Slaapkamer 3: - ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met eveneens 2 Velux dakramen en hard houten kozijnen met draai-/kiepraam Badkamer 2: - moderne badkamer voorzien van wastafel, douche en hangend toilet - vloer en wanden volledig betegeld - Velux dakraam en design radiator Tweede verdieping Zolder: - ruime bergzolder voorzien van vloerbedekking - HR-combiketel (bouwjaar 2006) - centraal ventilatie systeem Bijzonderheden: - de woning is gelegen nabij het centrum van Dongen en op loopafstand van de scholen
Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie
Locatie Adresgegevens Achter den Ham 23 5104 JS DONGEN
€ 495.000,- k.k. Woonhuis Vrijstaande woning 5 kamers waarvan 3slaapkamer(s) 710 m3 467 m2 172 m2 Eengezinswoning 2006 Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk Tuin rondom Inpandig Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Plattegronden
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
[email protected] Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa-tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
