Abraham Kuijperstraat 37 - Oosterhout Vraagprijs € 435.000,= k.k.
Omschrijving Riante (semi) bungalow, bouwjaar 1991, traditioneel gebouwd, gelegen op een unieke locatie aan het water met polderuitzicht (gegarandeerd blijvend vrij uitzicht). Dichtbij de uitvalswegen A27 en A59. Klein winkelcentrum en scholen op loopafstand. Perceeloppervlakte 492 m² Woonoppervlakte circa 179 m² Inhoud totaal: circa 650 m³ De begane grond is voorzien van 3 slaapkamers, cv ruimte, meterkast, toiletruimte, badkamer, woonkamer, keuken en inpandige garage. De bovenverdieping is verdeeld in 4 aparte ruimtes. De tuin is in 2013 opnieuw aangelegd, alsmede alle bestrating rondom het gehele pand. De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, heeft witte kunststof kozijnen en deuren (behalve de schuifpui) en is afgewerkt met kunststof boei boorden. Ook zijn de meeste vertrekken beneden voorzien van kunststof brandvertragende plafonds. Met uitzondering van de slaapkamers is een zandkleurige plavuizen vloer aanwezig met vloerverwarming. Zie voor details de nadere beschrijving van de woning! Graag Uw aandacht voor het volgende: Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de omgeving kijken geeft een andere beleving dan een beeld op de computer bekijken. U kunt de sfeer van deze woning en het uitzicht dan ook het best ervaren door zelf een kijkje te nemen. Wij nemen er graag samen met U de tijd voor! INDELING Entree/Gang: Deze biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer 1: Is circa 4.30 x 2.80 meter, gesitueerd aan de achterkant van de woning. Deze kamer biedt uitzicht op de achtertuin en het polderlandschap. Slaapkamer 2: Van circa 3.84 x 3.00 meter is gelegen naast slaapkamer 1 en hier kijk je op de berging en de achtertuin.
Slaapkamer 3: Deze kamer ligt aan de voorkant van de woning (straatkant) en is 2,86 x 2,65 meter. CV ruimte: Hier bevindt zich de combiketel van het merk Nefit Topline Compact van 2009. Toiletruimte: Geheel betegeld toilet met fonteintje en centrale afzuig en inbouwspot. Meterkast: In deze kast zijn 7 automaat groepen/2 aardlek-schakelaars en 1 aparte groep voor de buiten jacuzzi aanwezig, alsmede de schakelaar voor de mechanische ventilatie. Badkamer: Nette geheel betegelde ruimte (wit/grijs) die voorzien is van een kunststof ligbad, aparte doucheruimte en een badkamermeubel. Hier is ook de wasmachine aansluiting. Inbouwspots aanwezig. Woonkamer: Een ruime kamer van 7.40 x 4.70 meter. Er is een afzuigkap boven de eethoek aanwezig (te gebruiken tijdens grillen/wokken). Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui die toegang biedt tot het terras. Via de woonkamer bereikt U ook de keuken. Keuken: De antraciet grijze hoekkeuken, met onderbouwverlichting, is voorzien van een wit kunststof aanrechtblad en muurafwerking. Inbouwapparatuur aanwezig zoals 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven/grill en koelkast, ook een vaatwasmachine die los geplaatst is onder het aanrechtblad. Centrale afzuig aanwezig. Via de keukendeur toegang tot het terras. Inpandige garage: Via een ruime eigen oprit komt U bij de garage voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening. Ook is er een aparte ingang naar de garage via de zijkant van het huis. Vanuit de woning is de garage via de gang met een brandwerende deur te bereiken. Geheel betegelde vloer. Aansluiting aanwezig voor wasdroger met afvoer en ruimte voor diepvrieskast. Waterkraan en elektra aanwezig. Via een deur in de inpandige garage is de bovenverdieping d.m.v. een vaste trap te bereiken. Bovenverdieping: Deze grote verdieping is door ons simpel en eenvoudig verdeeld in 4 aparte ruimtes t.w. een biljartkamer van 4.35 x 4.20 meter, was/droogruimte van 4.35 x 3.50 meter, logeer/hobby kamer van 4.35 x 3.85 meter en bergruimte van 4.70 x 2.65 meter. Deze verdieping is naar ieders wens in te delen en te veranderen.
Losstaande stenen berging: Naast de woning, via een poort, is een pad van 1.20 meter breed, afgewerkt met een houten schutting over de hele lengte tot aan het water. Via deze pad bereik je de berging, afmeting 3.00 x 2.00 meter, gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra. Tuin aan de zijkant van de woning: Deze tuin is circa 3.00 meter breed en wordt nu benut voor het stallen van een camper, elektra aansluiting aanwezig. Andere mogelijkheden genoeg. Via een poort bereik je de achtertuin en de jacuzzi ruimte. Terras aansluitend aan de woning: Het ruime terras van 4.80 x 4.80 meter heeft uitzicht op de achtertuin alsmede op het polderlandschap. Hij biedt toegang tot een aparte hoek waar de buiten jacuzzi staat. Hier is verlichting en elektra aanwezig. Ook is er een water aansluiting op het terras. Achtertuin: Deze is aansluitend aan het terras achter de woning en gedeeltelijk onderhoudsvrij. Beneden aan het water (van 5.00 meter breed), bevinden zich nog 2 terrassen en een elektra aansluiting. Voortuin: Deze is mediterraans aangelegd.
Kenmerken Vraagprijs Soort
€ 435.000,= k.k.
Type Aantal kamers Inhoud
Vrijstaande woning
Perceeloppervlakte
492 m2
Woonoppervlakte Soort bouw
179 m2
Bouwjaar
1991
Ligging Tuin
Aan water, aanrustige weg, vrij uitzicht
Afmeting tuin t uin Garage
15m x 17m
Verwarming Isolatie
C.V.-Ketel
Bungalow 7 (waarvan 5 slaapkamers) 650 m3
Bestaande bouw
achtertuin, voortuin, zijtuin inpandig, parkeerplaats Volledig geïsoleerd
Adres gegevens Abraham Kuijperstraat 37 4908 CN Oosterhout
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Plattegronden
Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via www.digimakelaars.nl maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt onder de hoofdfoto op de knop “bezichtigen”. Daarna vul je de gegevens in en klik op “verzenden”. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via www.digimakelaars.nl kan je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt op de knop “bod doen”. Dan kan je het biedingsformulier invullen. Geef je behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op “Bod uitbrengen”. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt doorgebracht naar de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor het papierwerk. Je ontvangt van ons de concept koopakte. Na jouw akkoord ontvang je de definitieve akte ter ondertekening. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Uw eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en promoten, jij presenteert jouw woning en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf € 599, 599,- incl. BTW, digitale brochure, onderhandelingen en de NVM koopakte. koopakte. Op een woning van € 200.000,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-NVM) makelaar al meer dan € 2.500,-! Kijk voor meer informatie op www.digimakelaars.nl Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.
