verbouwing
taxatie
financiering
verzekering
contact
Álles geregeld & verzekerd
MijnGemak
Wonen
verkoop
L
N
E V E
aankoop
PR
G
Hollands Noorden ETTI
Inhoudsopgave Uw woning aankopen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Uw woning verkopen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Uw woning verbouwen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Uw woning taxeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Uw woning financieren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 Uw woning verzekeren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 MijnGemak service . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Wie zijn wij . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Contact . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
úw wensen. En u wilt vooral zorgeloos wonen. In de wetenschap dat financiering en verzekering prima geregeld zijn.
Wij helpen u daarom graag van A tot Z bij het realiseren van uw woonwensen. Ons totaalpakket is afgestemd op maximaal gemak en voordeel voor u. Wij kunnen u financieel advies op maat bieden en u ondersteunen bij:
Taxatie of waardebepaling
Financiering van uw woonwens
Afsluiting inkomensrisico- en woonverzekeringen
Extra diensten via onze MijnGemak service
In deze brochure vindt u een introductie van al deze diensten. Wilt u meer informatie over een bepaalde service, dan nodigen wij u graag uit om uw helpen u met alle plezier op weg, vakkundig en daadkrachtig. Bij Univé Hollands Noorden kunt u zoals altijd rekenen op transparante dienstverlening en persoonlijke service.
contact
Tot ziens!
mijn gemak
woonwensen kenbaar te maken. Onze hooggekwalificeerde medewerkers
verzekering
Met plezier vakkundig op weg
financiering
Aan- en verkoop van uw huis
taxatie
verbouwing
Nu en in de toekomst.
verkoop
Dat vraagt meer dan een huis alleen. Het gaat om úw huis,
aankoop
Prettig wonen
Uw woning aankopen Een huis kopen is spannend en leuk, maar voor de meeste mensen geen alledaagse bezigheid. Er komen veel vragen op u af en er zijn grote belangen mee gemoeid. Laat u daarom bijstaan door iemand met verstand van zaken. Met de aankoopmakelaar van Univé Hollands Noorden voorkomt u misverstanden en teleurstellingen achteraf. Waar liggen uw woonwensen? In een dorp of stad, een appartement of woning met tuin? Misschien weet u het al precies of hebt u zelfs al een specifiek huis in gedachten. Maar dan? Dan verandert het dromen in zakelijk denken. Is het prijskaartje gerechtvaardigd? Dat hangt af van vele zaken, waaronder de bouwkundige staat. Onze makelaar helpt u inventariseren, bezichtigen en taxeren. Hij schat de werkelijke waarde in en wijst u op voorwaarden die aan uw bod gekoppeld kunnen worden. Tot slot bepaalt u samen de onderhandelingsstrategie, waarbij u juridische valkuilen direct omzeilt. De aankoopmakelaar van Hollands Noorden begeleidt u vakkundig en tactvol naar het droomhuis binnen uw mogelijkheden!
aankoop
Waarmee kan onze aankoopmakelaar u van dienst zijn?
Inventarisatie van uw woonwensen
Aanwending van financiële mogelijkheden waarbij ú zich prettig voelt
Begeleiding bij bezichtiging
Realistische waardebepaling
Advies voor kansrijk openingsbod en de verdere onderhandelingsstrategie
Zo laag mogelijke aankoopprijs
Inzicht in essentiële informatie over de woning zoals (verborgen) gebreken, bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, bestemmingsplan etc.
Deskundige en onafhankelijke begeleiding tot en met overdracht bij notaris
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een aankoopmakelaar van Univé Hollands Noorden? Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar
[email protected].
Uw woning verkopen U hebt een andere woning op het oog, of al gekocht, of uw wilt verhuizen naar een huurwoning. Hoe dan ook, u wilt uw huidige woning verkopen. Snel en tegen een goede prijs. Dat is makkelijker gezegd dan gedaan. Daarom is er de verkoopmakelaar van Univé Hollands Noorden. Hij bespaart u veel tijd, onzekerheid en onnodige kosten. Voor een voorspoedige en gunstige verkoop van uw huis dient u een aantal zaken goed geregeld te hebben. De juiste vraagprijs natuurlijk, en een slimme tactiek voor het reageren op een openingsbod. Maar eerst een efficiënte ‘promotiecampagne’ en bezichtigingen die indruk maken. Dan volgen grondige onderhandelingen, de verkoopakte, de notaris en de financiële afwikkeling. Kortom, huizen verkopen vraagt om de juiste kennis en ervaring. Succes wordt immers bepaald door details. De verkoopmakelaar van Univé Hollands Noorden begeleidt u graag. Samen met u maakt hij een plan van aanpak van begin tot eind. Zeer deskundig en op heldere wijze, zoals u dat van Univé mag verwachten.
Bepaling reële vraagprijs: te laag is niet gewenst en te hoog belemmert snelle verkoop
verkoop
Waarmee kan onze verkoopmakelaar u van dienst zijn?
Opstelling mediaplan: uw woning effectief in de spotlights door o.a. advertenties, brochures en Funda.nl
Verzorging energielabel voor uw woning
Begeleiding van bezichtigingen: rondleiden, vragen beantwoorden en enthousiasmeren
O nderhandelingen over de verkoopprijs
Opstelling voorlopig koopcontract
O verdracht van de woning: verzamelen en indienen van vereiste gegevens voor overdracht bij de notaris
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een verkoopmakelaar van Univé Hollands Noorden? Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar
[email protected].
Uw woning verbouwen Uw lang gekoesterde woonwens wilt u in vervulling laten gaan. Een serre, nieuwe keuken of dakkapel... Hoe ingrijpender de verbouwing, hoe groter de kans is dat verhuizen een serieus alternatief is. Wij geven u graag inzicht in ál uw mogelijkheden. Welke optie het ook wordt, Univé Hollands Noorden helpt u uw droom te realiseren. Onze experts geven u degelijk advies voor financiering en verzekering en geven u tips en nuttige adressen van profs in verbouwen.
Waarmee kan onze adviseur u bij een verbouwing van dienst zijn?
Stappenplan en hulp bij praktische zaken brengen. Regels omtrent de erfgrens, bouwvoorschriften en vergunningen bijvoorbeeld. Onze adviseur zorgt voor een grondige voorbereiding.
Uiteenzetting van financieringsmogelijkheden en -ruimte
verbouwing
Voorafgaand aan een verbouwing dient u een aantal zaken goed in kaart te
Vroegtijdig nadenken over de financiering geeft rust. Onze adviseur kan u voorrekenen hoeveel extra financiële last u redelijkerwijs kunt dragen. Een reeds lopende hypotheek licht hij door en hij onderzoekt de mogelijkheden van een tweede hypotheek of oversluiting. Ook als u een huurwoning graag wilt opknappen kunt u advies op maat krijgen over een eventuele geldlening.
Behoud van optimaal verzekeringspakket Vanzelfsprekend komen ook uw schadeverzekeringen aan de orde. Juist tijdens een verbouwing is het verstandig voldoende verzekerd te zijn tegen schade. En ná de verbouwing kan onze adviseur de – waarschijnlijk verhoogde – herbouw- en inboedelwaarde vaststellen. Zo voorkomt u dat u onvoldoende uitgekeerd krijgt in het geval van schade in uw nieuwe situatie.
MijnGemak service Wij maken het u graag gemakkelijk. Wij kunnen u daarom ook helpen bij het zoeken naar de juiste vakmensen voor uw verbouwing of de afwerking ervan. Kijk voor meer service-informatie achter de paarse tab MijnGemak.
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze adviseur? Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar
[email protected].
Uw woning taxeren Een taxatie is een schatting van de waarde van een woning door een deskundige. Hierbij wordt onder meer gekeken naar het type huis, de grootte, de ligging en de staat van onderhoud. Een taxatierapport is nodig voor het verkrijgen, verhogen of opwaarderen van een hypotheek, maar is ook nuttig bij de verkoop van een woning. De taxatie moet worden gedaan door een onafhankelijke taxateur die zelf niet betrokken is bij de koop of verkoop van het huis. Univé Hollands Noorden werkt samen met gecertificeerde taxateurs die zijn aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). Afhankelijk van de situatie is het inschakelen van een taxateur wenselijk of zelfs verplicht.
10
Wanneer is een taxatie van belang?
Bij de aankoop van een woning Een taxatierapport biedt houvast bij de prijsonderhandelingen. Het kan beide partijen bovendien bewust maken van eventuele bijkomende kosten en werkzaamheden aan de woning.
Bij de verkoop van een woning Een taxatierapport is een handig en vooral betrouwbaar hulpmiddel bij het bepalen van een reële verkoopprijs van uw woning. Voor het verkrijgen van een hypotheek Voor de hypotheek voor een nieuwbouwwoning is een taxatierapport
taxatie
meestal geen vereiste. Voor een bestaande woning is het vaak wel gewenst en voor de NHG uiteraard verplicht.
Bij de verzorging van een bouwkundige keuring
Bij de verzorging van een waardebepaling in geval van boedelscheiding en in verband met eventuele successierechten
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met een onafhankelijke taxateur via Univé Hollands Noorden? Onze makelaars brengen u graag in contact met de juiste persoon. Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar
[email protected].
11
Uw woning financieren Als uw bod op een woning is geaccepteerd moet u de financiering regelen. Een hypotheek die nu, maar ook later betaalbaar blijft. De Erkend Hypotheekadviseur van Univé Hollands Noorden geeft u eerlijk, onafhankelijk en passend advies. Voor onze hypotheekadviseur staat maar één ding centraal: prettig leven voor u. Hij geeft duurzame adviezen voor de keuze van de juiste hypotheekvorm binnen uw financiële ruimte. Het is belangrijk dat de hypotheeklasten op lange termijn draagbaar blijven, ook bij gewijzigde omstandigheden. Als u samen met de adviseur uw gewenste hypotheek hebt bepaald, gaat hij na bij welke geldverstrekker u het beste uit bent. Als deze financiële partij eerst een taxatierapport van het huis wil zien, schakelt onze adviseur een taxateur in. Zodra de geldverstrekker akkoord gaat en een hypotheek van het gewenste bedrag kan verstrekken, wordt de hypotheekakte opgemaakt en gepasseerd bij de notaris. Onze Erkend Hypotheekadviseur werkt volgens vast tarief. Vraag voor meer informatie gerust naar het Dienstverleningsdocument Hypotheken.
12
Waarmee kan onze Erkend Hypotheekadviseur u van dienst zijn?
P ersoonlijke begeleiding bij de financiering
Opmaak van een helder en overzichtelijk rapport waarin het advies wordt toegelicht. In dit rapport staan de volgende zaken beschreven:
Een totale risico-inventarisatie op basis van uw persoonlijke wensen en financiële situatie
Keuze van de hypotheekvorm
Keuze van de geldverstrekker
Benodigde aanvullende verzekeringen
Duidelijk overzicht van bemiddelingskosten. Bent u al klant bij ons?
financiering
Dan ontvangt u 10% korting op de bemiddelingskosten.
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze Erkend Hypotheekadviseur? Bel ons op 0227 - 72 72 44 of mail naar
[email protected].
Bij ons vindt u de Erkend Hypotheekadviseur
13
Uw woning verzekeren U heeft een woning gekocht! Alle zaken zijn uitstekend geregeld door de makelaar en hypotheekadviseur. Het eventueel opknappen, verhuizen en uiteindelijk prettig wonen kan beginnen. Maar niet voordat u dit grote goed keurig hebt verzekerd. Heerlijk en onbezorgd wonen is de wens voor nu, maar óók voor de toekomst. Om dit veilig te stellen is het van belang goed verzekerd te zijn tegen de financiële risico’s van bijvoorbeeld brand, diefstal, waterschade en juridische aansprakelijkheid. Voor al uw wensen en vragen omtrent verzekeren kunt u terecht bij de verzekeringsadviseur van Univé Hollands Noorden. Of het nu gaat om het verzekeren van uw bezittingen, rechtszekerheid of inkomensterugval. Hij helpt u graag de prioriteiten op een rijtje te zetten. De keuze van de beste verzekering draait immers om de noodzaak in relatie tot uw financiële draagkracht en wensen. Univé Hollands Noorden staat bekend om de uitstekende verzekeringspakketten: zonder overbodige zaken en een prima risicodekking tegen eerlijke premies.
14
Waarmee kan onze verzekeringsadviseur u van dienst zijn?
Overzicht in al uw verzekeringen, op kantoor of bij u thuis
V aststelling van de verzekerde bedragen voor uw huis en inboedel
Advies in optimale verzekering en heldere premieberekening
Zekerheid van een altijd up-to-date verzekeringspakket
Toepassing van Premie Voordeel Plan en andere interessante kortingsmogelijkheden
Geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze verzekeringsadviseur? Bel ons op 0227 - 54 00 40 of mail naar
[email protected].
verzekering
15
MijnGemak service Denkt u aan klussen in, aan of om uw nieuwe huis? Denk dan eens aan onze MijnGemak service! Een nieuw huis maakt u zo veel mogelijk naar uw eigen smaak. De een houdt het bij een lik verf, de ander start een complete verbouwing. Wat uw wensen ook zijn, alles moet góed gebeuren. Voor iedereen die niet zelf kan of wil klussen, biedt Univé de MijnGemak bemiddelingsservice. Dé oplossing voor alles wat opgeknapt, vernieuwd of verbouwd moet worden. Met MijnGemak helpt Univé u graag onbezorgd te leven en tijd over te houden voor leuke dingen!
16
Wat kan MijnGemak voor u betekenen? U wilt een klus uitbesteden. Maar aan wie? Voor al uw wensen kan MijnGemak betrouwbare specialisten bij u in de buurt selecteren. Dat bespaart u veel tijd en moeite. MijnGemak verzorgt de offerte, blijft contactpersoon en als alles naar wens is verlopen, ontvangt u van MijnGemak de factuur. U betaalt alleen de afgenomen dienst. Gemak dient de mens! In uw nieuwe huis wilt u alleen betrouwbare vakmensen over de vloer. Via MijnGemak kunt u rekenen op kwaliteit van onder andere:
De aannemer voor een gehele verbouwing
De stukadoor voor strakke wanden en plafonds
De schilder voor een opfrisbeurt van uw huis
De behanger voor een unieke uitstraling in elke kamer
De elektricien voor nieuwe of extra leidingen
De vloerenlegger voor plavuizen, houten vloer, laminaat of tapijt
De klusjesman voor kleine ophang- of reparatieklusjes
De tuinman voor een sfeervol terras en tuin
De verhuizer voor veilig transport van al uw spullen
Welke dienst u ook nodig heeft, MijnGemak helpt u aan de juist professionals!
Op www.mijngemak.nl vindt u een overzicht van al onze diensten, tot kinderoppas aan toe! U kunt ook bellen naar 0900 - 0662 (lokaal tarief).
mijn gemak
Meer weten?
De medewerkers van MijnGemak helpen u graag verder.
17
Wie zijn wij Univé Hollands Noorden is een van de zelfstandige ‘Onderlingen’ van Univé. Wij zijn een coöperatieve vereniging die handelt zonder winstoogmerk: klanten zijn dus tevens leden. Zíj staan dan ook centraal, niet het streven naar winst. Uitgangspunt is dat u als lid profiteert van positieve resultaten door winstuitkeringen, premiekortingen en verbeterde producten en diensten.
Hier staan wij voor Univé Hollands Noorden helpt haar particuliere en zakelijke klanten aan ‘financiële rust’ voor prettig leven en ondernemen. Wij zijn totaalleverancier van persoonlijke, snelle, betrouwbare en deskundige service. We onderhouden een persoonlijke band met onze leden en zijn altijd en overal goed bereikbaar. Lid zijn van Univé Hollands Noorden is het geld méér dan waard.
Belangrijke contactgegevens voor Prettig Wonen Aan- of verkoop van uw woning T 0227 - 72 72 44
E
[email protected]
Taxatie van uw woning T 0227 - 72 72 44
E
[email protected]
Verbouwen van uw woning T 0227 - 72 72 44
E
[email protected]
Financieren van uw woning T 0227 - 72 72 44
E
[email protected]
Verzekeren van uw woning T 0227 - 54 00 40
E
[email protected]
MijnGemak service
18
T 0900 - 0662
I www.mijngemak.nl
DNB-nr.: W 260
AFM-nr.: 12000501
KvK nr.: 36 01 56 82
Contact Univé Hollands Noorden
T 0227 - 54 00 40
Aambeeld 1
F 0227 - 54 93 93
1671 NT Medemblik
E
[email protected]
Hoofdkantoor Medemblik
VESTIGING Bovenkarspel
Aambeeld 1
De Tuin 19
VESTIGING Hippolytushoef
VESTIGING Middenmeer
Beltstraat 76a
Brugstraat 53
VESTIGING Schagen
VESTIGING Spanbroek
Herenstraat 9
Capellehof 4
contact
www.univehollandsnoorden.nl
N
PR
G
ETTI
L
E V E
20
© 2011 Univé Hollands Noorden
