A. Z Á K L A D N Í Ú D A J E 1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ

-1-

A.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ Cílem územního plánu (ÚPn) je vytvořit zákonný podklad pro koordinovaný a koncepční rozvoj všech činností v území. Po schválení zastupitelstvem obce se ÚPn stane nástrojem regulace rozvoje území. Návrh ÚPn má stanoveny tyto hlavní cíle řešení: - vhodnými aktivitami zajistit trvale udržitelný rozvoj celého katastrálního území obce při zachování jeho charakteristických rysů - vyřešit rozvoj území tak, aby byla zabezpečena co nejvhodnější urbanistická a organizační struktura a efektivnost jednotlivých funkčních ploch včetně podmínek jejich využití - zajistit potřebné plochy pro bytovou výstavbu, zhodnotit možnosti přestavby a modernizace stávajícího bytového fondu - posoudit kapacity, stav a uspořádání občanské vybavenosti, navrhnout možnost dalšího rozšíření - zhodnotit stávající výrobní plochy a plochy pro podnikatel. aktivity a navrhnout způsob jejich dalšího využití a možnosti rozvoje - prověřit kapacity dopravních a technických sítí, navrhnout řešení v případě potřeby - vyhodnotit předpokládané důsledky navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů - vytipovat v návrhu ÚPn plochy pro veřejně prospěšné stavby a plochy asanačních úprav - navrhnout pořadí a vzájemnou vazbu nejdůležitějších investičních akcí a jejich posloupnost 2. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O ÚKOLU Objednatelem územního plánu obce byla obec Šebkovice. Pořizovatelem územního plánu obce Šebkovice je Městský úřad Třebíč, a to ve smyslu §14 odst.1 zák.č.50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů. Obec zadala zpracování územně plánovací dokumentace Ing.arch.Vlastě Šilhavé, Atelieru územního plánování a architektury. Smlouva o dílo byla uzavřena mezi obcí a zhotovitelem dne 8.4.2004. Zpracování územního plánu obce je ve třech fázích: 1. fáze: Zadání 2. fáze: koncept územního plánu 3. fáze: návrh územního plánu Podklady Urbanistická studie sídelního útvaru Šebkovice, z r.1996, zpracovatel Ing.arch. Marta Vaculíková – atelier územního plánování a architektury. Objednateli urbanistické studie byli Okresní úřad v Třebíči a Obecní úřad Šebkovice. Pořizovatelem byl Okresní úřad v Třebíči, referát regionálního rozvoje. Poskytnuté podklady a jejich závaznost: - Mapovým podkladem byly aktualizované mapy evidence nemovitostí 1:2500, 1:1250 a 1:2880 a základní mapy 1:10 000, které poskytl Katastrální úřad Třebíč - údaje o pozemcích, BPEJ, poskytl Pozemkový úřad Třebíč - Projektová dokumentace inženýrských sítí v obci, poskytl OÚ Šebkovice

-2-

- Generel ÚSES pro obec Šebkovice, zpracovatel Agroprojekt PSO Vzhledem k absenci VÚC byly respektovány platné územně technické podklady. Zadání územního plánu obce Šebkovice, včetně výkresu limitů bylo zpracováno na základě výše uvedených podkladů a doplňujících průzkumů a rozborů. Pořizovatel územního plánu, Městský úřad Třebíč Zadání projednal, veřejné projednání s výkladem zpracovatele se konalo dne 19.5.2004 v zasedací místnosti Obecního úřadu v Šebkovicích. Zadání bylo schváleno zastupitelstvem obce dne 9.9.2004, na základě doporučujícího stanoviska nadřízeného orgánu územního plánování, kterým je Krajský úřad kraje Vysočina, odbor územního plánování a stavebního řádu, ze dne 24.6.2004, č.j.KUJI 12531/2004 OÚP-Pr, KUJIPOO7OL6Y. Koncept územního plánu obce (ÚPO) byl zpracován na základě Zadání. Koncept ÚPO byl zpracován v květnu r. 2005 a byl veřejně projednán. Veřejné projednání s výkladem projektanta se konalo v zasedací místnosti obecního úřadu v Šebkovicích. Dokumentace byla déle než měsíc vystavena na OÚ v Šebkovicích. Návrh souborného stanoviska s pokyny pro dokončení územního plánu obce Šebkovice posoudil nadřízený orgán územního plánování, Krajský úřad kraje Vysočina, odbor územního plánování a stavebního řádu a vydal vyjádření s doporučením, aby souborné stanovisko ke konceptu ÚPO Šebkovice bylo předloženo zastupitelstvu obce ke schválení. Návrh územního plánu obce (ÚPO) byl zpracován na základě Souborného stanoviska, které bylo schváleno zastupitelstvem obce dne 21.9.2006. Do územního plánu byl zapracován Generel územního systému ekologické stability, zpracovatel Agroprojekt PSO Brno. 3. ZHODNOCENÍ VZTAHU DŘÍVE VYPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE A NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Obec Šebkovice neměla dosud zpracovanou a schválenou územně plánovací dokumentaci (ÚPD), podle které by mohla řídit územní rozvoj obce, stanovit jeho priority, provádět územní a technickou přípravu pro umísťování bytové výstavby a podnikatelských aktivit v obci a koordinovat dostavbu, rekonstrukci a údržbu technické a dopravní infrastruktury v území. Územní plán velkého územního celku Českomoravská vysočina – okres Třebíč, zpracoval URBION Bratislava v roce 1986, změny a doplňky v roce 1990. Na tuto dokumentaci se dnes nahlíží jako na informativní podklad. Z nového konceptu VÚC kraje Vysočina vyplývá v dotčeném území požadavek na respektování stávajících struktur technické infrastruktury a požadavek na rozšíření skupinového vodovodu, který je evidován jako veřejně prospěšná stavba Vv10. 4. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ SOUBORNÉHO STANOVISKA S POKYNY PRO DOKONČENÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Návrh řešení ÚPn stanovisku.

obce splňuje požadavky na dopracování stanovené v souborném

-3-

5. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Návrh řešení ÚPn obce Šebkovice určuje směry rozvoje obce tak, aby byl zabezpečen trvalý soulad všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území, zejména se zřetelem na péči o životní prostředí a ochranu jeho hlavních složek – půdy, vody a ovzduší. (Viz podrobněji v příslušných kapitolách) 6. OBSAH DOKUMENTACE ÚPN OBCE ŠEBKOVICE Elaborát ÚPn je po obsahové stránce zpracován v souladu s přílohou č. 2 vyhlášky 135/2001 Sb. – Základní obsah územně plánovací dokumentace, část II. Seznam příloh: textová část: Průvodní zpráva Místní územní systém ekologické stability Grafická část: 1. Hlavní výkres 1a. Hlavní výkres – výřez 2. Dopravní řešení 3. Inženýrské sítě - zásobování vodou, kanalizace 4. Inženýrské sítě - zásobování el.energií, plynem, spoje 5. Půdní fond a vymezení etapizace výstavby a změn v území 6. Veřejně prospěšné stavby 7. Širší vztahy

1:5000 1:2500 1:2500 1:2500 1:2500 1:5000 1:2500 1:10000

Textová i grafická část územního plánu obce Šebkovice je zpracována v digitální podobě tak, aby dílo bylo plnohodnotně využité v GIS. Textová část je v programu Microsoft Word, grafická část je zpracována v grafickém programu Topol, ve formátu převoditelném do formátu ArcGIS.

B. Ř E Š E N Í Ú Z E M N Í H O P L Á N U 1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PODLE KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ OBCE Území obce je vymezeno administrativní hranicí – katastrálním územím Šebkovice a Milatice, které je současně řešeným územím ÚPn obce. Hlavní výkres - č. 1 v měř. 1:5000 znázorňuje celé řešené území obce. Hlavní výkres - výřez - č.1a v měř. 1:2500 je zpracován jako výřez výkresu č. 1, a to urbanizovaného území obce Šebkovice včetně nejbližšího okolí. 2. ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ 2.1. Charakteristika řešeného území a širší vztahy Šebkovice se nachází 12 km jihozápadně od města Třebíč a od města Jaroměřice nad Rokytnou jsou vzdáleny 5 km severozápadně. Svými katastrálními hranicemi sousedí Šebkovice na severu s Horním Újezdem, Kojeticemi, Čáslavicemi a Loukovicemi, na východě s Lesůňky, na jihu s Dolními Lažany a Lesonicemi a na západě s Babicemi.

-4-

Šebkovice jsou součástí kraje Vysočina, náležely ke třebíčskému okresu, od r.2003 jsou ve správním obvodu Třebíč, města s pověřeným úřadem. Z hlediska využití občanské vybavenosti spáduje obec k Jaroměřicím nad Rokytnou. Regionální vazby jsou na Moravské Budějovice a Třebíč. Hranice zájmového území je totožná s katastrálním územím Šebkovice a Milatice. Jeho rozloha činí 1073 ha. Socioekonomické, kulturní, historické a přírodní podmínky území jsou uvedeny v průzkumové části Urbanistické studie obce Šebkovice a doplňujících podkladech uvedených v konceptu ÚPn obce. Charakter řešeného území bude zachován a respektován při územním rozvoje obce. Zájmové území leží v oblasti Jaroměřické kotliny, v území zemědělsky a lesnicky využívaném. Bude respektován terénní reliéf a krajinný ráz z hlediska ochrany hodnot území: pahorkatinový charakter se zalesněnými vyvýšeninami na severním a západním okraji k.ú., území je členěno údolími vodotečí, ve východní částí širokým údolím Rokytné, ve střední částí údolím Šebkovického potoka s přítoky. Převažujícím funkčním využitím zůstane i nadále zemědělská výroba, která je regulována kvalitou půd a terénním reliéfem a lesní hospodaření, které je omezeno ochranou přírody a doplněno návrhem územního systému ekologické stability. Podmínky rozvoje zástavby sídla jsou dány situováním sídla ve střední části zájmového území v údolí Šebkovického potoka, místní část Milatice je situovaná v jihovýchodní části zastavěného území. Východní částí katastru prochází jednokolejná železniční trať Českých drah Šatov – Okříšky. V obci jsou sídla výrobních podniků na zpracování dřeva, výroby obuvi a Zemědělského obchodního družstva vlastníků Šebkovice. Ze spádovosti obyvatelstva a dobré dopravní obslužnosti vyplývají požadavky a rozšíření ploch pro bydlení a podnikatelské aktivity. Mimo souvislé hranice současně zastavěného území obce (SZÚO) se nachází 0,5 km východně lokalita „Holeček“ volně situované rodinné domy u silnice III/3608 v údolí Rokytné a železniční zastávka. Mimo hranice SZÚO je navržena výstavba rodinných domů v severovýchodní okrajové části obce, plochy pro podnikání jsou navrženy v návaznosti na sídla výrobních a zemědělských závodů na východním a jižním okraji obce. Navrhovaná čistírna odpadních vod a dočisťovací nádrž jsou situovány jihovýchodně od SZÚO na levém břehu Šebkovického potoka. Jsou navrženy opatření proti záplavám, na západním okraji SZÚO zalesnění, záchytné nádrže (poldry) a rybníky. Rybníky jsou navrženy rovněž na pravém břehu Šebkovického potoka pod obcí, v západní části k.ú. obce v „Dílech“, „V Herklích“, nad obcí u Šebkovického potoka a ve východní části k.ú. nad lokalitou Holeček v údolí Rokytné. 2.2. Obyvatelstvo a bytový fond 2.2.1. Obyvatelstvo Podrobné údaje o obyvatelstvu a bytovém fondu jsou uvedeny v průzkumové části konceptu ÚPO Šebkovice. Do výhledu se předpokládá vzhledem ke zlepšujícímu se vybavení, technické infrastruktuře, možnosti výstavby, podnikatelským aktivitám v obci, počet obyvatel 530. 2.2.2. Zaměstnanost Možnost vytvoření pracovních příležitostí v obci souvisí s rozvojem, obchodu, služeb a podnikatelských aktivit.

-5-

2.2.3. Domovní a bytový fond, bydlení a bytová zástavba Bytová výstavba bude realizována dostavbou proluk v zastavěném území ve východní, střední a západní části obce. Územní plán navrhuje dostavbu ploch pro bydlení v severní a severovýchodní okrajové části obce v návaznosti na stávající a rozestavěnou zástavbu. Urbanistický návrh zajišťuje plochy pro výstavbu 36 rodinných domů a sociální bydlení 4b.j. Časová realizace výstavby RD a její celkový rozsah bude závislý na pozitivním demografickém vývoji obce. Při předpokládaném odpadu 7 bytů do r. 2025, při obydlenosti 2,76 obyv. na 1 byt (předpokládaný počet obyvatel 530) by bylo v roce 2025 192 trvale obydlených bytů. Počet navržených bytů je náhradou i za předpokládaný odpad bytového fondu. Navržená zástavba: B2 - dostavba proluk ve východní, střední a západní části obce (cca 6 RD), B2-1- dostavba proluky - sociální bydlení v západní části obce (cca 4 b.j.), B3 - dostavba protilehlé strany komunikace na severním okraji obce - I.etapa (cca 6 RD), - dostavba v severní části obce - výstavba nové ulice RD II.etapa (cca 12 RD), - dostavba v severovýchodní části obce - prodloužení ulice RD II.-III. etapa (cca 12 RD) 2.3. Hospodářská základna území 2.3.1. Průmysl, drobná výroba a skladové hospodářství V obci v současné době poskytuje pracovní příležitosti zemědělská výroba, provozy související se zemědělskou výrobou, dřevovýroba a drobná podnikatelská výrobní činnost. Rozvoj ekonomického potenciálu území souvisí s rozvojem podnikatelských aktivit v obci a rovněž s možným rozvojem rekreace a cestovního ruchu. Zařízení výrobních služeb, drobný průmysl, podnikání: Truhlářství – bratři Říhové, dvě haly pro dřevovýrobu jsou situovány při silnici na Výčapy na východním okraji obce. Pila Vaštík, situovaná západně od truhlářství bří Říhů. GARMISCH, s.r.o., situovaná ve střední části obce, provozuje obuvnickou výrobu. VELI s.r.o., výroba a prodej pleteného zboží v objektu bývalé hospody ve střední části obce. V návrhu je přemístění výroby na navrhované plochy pro podnikatelské aktivity a výhledová asanace objektu z důvodů úpravy trasy silnice. Bývalý lihovar, situovaný na jihovýchodním okraji obce, v současné době není provozován a je ve špatném stavebním stavu. Objekt vyžaduje rekonstrukci a vhodné využití s tím, aby byl zachován architektonický vzhled historické budovy, která je dominantním objektem obce včetně komínu se zachováním čapího hnízda. Plochy pro podnikatelské aktivity jsou navrženy: - na ploše bývalého lihovaru, výše uvedeného, - na východním okraji obce v návaznosti na plochu truhlářství bří Říhů, - na jižním okraji v návaznosti na hospodářské středisko ZOD Šebkovice. Plocha farmy ZOD Šebkovice bude využita pro zemědělskou výrobu a rovněž i pro rozvoj podnikatelských aktivit. Plochy pro podnikatelské aktivity budou ve stávajících areálech, rozšíření ploch je v návaznosti na stávající areály. Pro drobné podnikání a sklady budou využívány stodoly situované po obvodu ploch pro bydlení. Plochy pro rozvoj podnikatelských aktivit, jako jsou drobné provozovny služeb a výroby jsou situovány na okraji sídla.

-6-

2.3.2. Zemědělská výroba Zemědělské obchodní družstvo vlastníků v Šebkovicích (dále ZOD) se sídlem v Šebkovicích, hospodaří v katastrálních územích Šebkovice, včetně Milatic, Lesůňky, Popovice, Babice. V k.ú. Šebkovice obhospodařuje 364 ha zemědělské půdy, z toho 319 ha orné půdy, 45 ha trvalých travních porostů, v k.ú. Milatice obhospodařuje 94 ha zemědělské půdy, z toho 82 ha orné půdy a 12 ha trvalých travních porostů. Živočišná výroba v Šebkovicích zůstane nadále soustředěna ve středisku živočišné výroby jižně od obce. V hospodářském středisku je chov hovězího dobytka, chov prasat a porážka a výrobna masa. Pásmo PHO hospodářského střediska ZOD v Šebkovicích – stanovené 153,8 m nezasahuje plochy pro bydlení. Návrh PHO byl zpracován v „Dokumentaci o hodnocení vlivu rekonstrukce stáje K – 96 na předvýkrm prasat na životní prostředí“. Je navržena výsadba izolační zeleně kolem hospodářského střediska z hygienických důvodů a rovněž z důvodů začlenění zemědělských objektů do krajiny. Rodinné farmy: pan Nechom – p.č.87 ocelokolna na hospodářské stroje, obhospodařuje cca 30 ha půdy. pan Noháček – chová v zemědělské usedlosti na SZ okraji obce cca 10 krav, obhospodařuje cca 50 ha půdy. pan Ing.Holčapek Josef - p.č.213 ocelokolna na zemědělské stroje, obhospodařuje cca 60 ha půdy. Plochy pro zemědělskou výrobu budou nadále ve stávajících areálech. Hospodářské objekty při obytných domech (jako součást obytného území) jsou využívány též k chovu drobného domácího zvířectva pro samozásobitelské účely. 2.3.3. Lesní hospodářství Na katastru obce (t.j. k.ú.Šebkovice a k.ú. Milatice) je 285,1852 ha ploch lesní půdy. Souvislé plochy lesů jsou v severní části a západní části k.ú. „Červený les“ a „Tašky“, ve východní části území jsou úzké pásy lesa v údolích toků a drobné lesíky. Lesy jsou ve vlastnictví Jm státní lesy, lesy ČR, obce a soukromých majitelů – problematika je řešena v kap.15.2. Obec připravuje zalesnění svahů, nad zástavbou obce na severozápadním okraji, opatření proti záplavám a severně od obce. 2.4. Ochrana přírody a krajiny Zvláště chráněná území Území přírodovědecky či esteticky velmi významná nebo jedinečná lze dle § 14 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, vyhlásit za zvláště chráněná. Na území byla vyhlášena přírodní památka (PP) Hájky. Významné krajinné prvky V rámci obecné ochrany přírody a krajiny dle zákona č. 114/1992 Sb. mají zvláštní postavení významné krajinné prvky - ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné části krajiny, které utvářejí její typický vzhled nebo přispívají k udržení její stability (§ 3 písm. b). Významnými krajinnými prvky jsou obecně lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, dolní nivy a dále jiné části krajiny, které příslušný orgán ochrany přírody zaregistruje podle § 6 zákona. Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením. Využívat je lze pouze tak, aby nedošlo k ohrožení nebo narušení jejich ekostabilizující funkce. Na území obce Šebkovice je několik významných krajinných prvků (EVSK), které tvoří kostru ekologické stability území. V území je velmi rozdílný rozsah ekologicky nadprůměrně a průměrně stabilních společenstev. Dostatečný pro vymezení funkčních a podmíněně funkčních prvků ÚSES je pouze na lesní půdě, kolem rybníků a na vlhkých loukách v ploše EVSK č.218 – Rybník Pod hájkami, č.105 – Hájky (PP), č.343 – Horní tok Rokytné.

-7-

V generelu jsou vyznačeny další EVSK: č.1-alej líp u Milatic, č.7-aleje ovocných stromů kolem cest a silnic, č.11-strže a rokle, č.13 Šebkovický a Loukovický potok, č.14-suchá stráň pod tratí, č.15-extenzivní louka a meze, č.16-lesík za Holečkem. Nedostatek ekologicky stabilních ploch je na odlesněném území s velkým podílem zcelených honů orné půdy s nestabilními agrocenózami. Výše uvedené lokality jsou popsány v samostatné textové části Místního územního systému ekologické stability (ÚSES). V katastru obce je nutno věnovat maximální pozornost ochraně přírody a zeleně a opatření pro zajištění ekologické stability a to na základě návrhu místního ÚSES. K základu ÚSES je nutno v krajině doplnit další stabilizující prvky polyfunkčního charakteru jako jsou stromořadí kolem silnic, polních cest. Ochrana krajinného rázu K zabezpečení ochrany krajinného rázu katastru existuje legislativní opora zejména v zákoně č. 114/1992 Sb. Zákon v § 12 odst. 1 praví: "Krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, je chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. K umisťování a povolování staveb, jakož i jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz je nezbytný (podle odstavce 2 § 12) souhlas orgánu ochrany přírody. Krajinný ráz je chráněn celoplošně, přičemž význam jeho ochrany stoupá souběžně s estetickou hodnotou jednotlivých partií krajiny. Při současném stavu krajiny v katastru lze provést dílčí opatření, které napomohou její ekologii a estetice. Jde o výsadby stromořadí podél komunikací (pouze z domácích listnatých dřevin, nebo z ovocných dřevin), výsadby soliterních stromů na rozcestích apod., výsadby břehových porostů (pouze z domácích dřevin), situování hospodářské zeleně, drobné držby v návaznosti na zastavěné území tak, aby sady, zahrady, obklopovaly sídlo. 2.5. Ochrana kulturních hodnot V obci Šebkovice se nachází nemovité kulturní památky: 24269/7-3071 areál kostela sv.Maří Magdalény s opevněním kolem kostela. Zájmem památkové péče je kulturní a historické hodnoty a stávající architektonickou skladbu obce zachovat a chránit. Součástí kulturních a civilizačních hodnot jsou i archeologické památky (archeologické nálezy). Do územně plánovací dokumentace je proto zahrnováno území archeologického zájmu, t.j. území archeologických kulturních památek, známých i předpokládaných, které má preventivně ochranný charakter, za území archeologického zájmu považováno katastrální území obce. Při zásazích do terénu na takovém území dochází zpravidla k narušení archeologických situací a nálezů. Proto je nezbytné ve smyslu ust. § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, zajistit provedení záchranného archeologického výzkumu. Z citovaného zákonného ustanovení vyplývá povinnost investora již od doby přípravy zemních prací oznámit stavební záměr Archeologickému ústavu akademie věd ČR v Brně a umožnit jemu nebo jiné oprávněné provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum.

-8-

3.

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE

Návrh územního plánu obce Šebkovice má záměr vytvořit vhodné prostředí pro bydlení a život obyvatelstva, zajištění potřebného vybavení a ploch pro rozvoj podnikatelských aktivit. Návrh respektuje historickou stavební strukturu, dotváří půdorysné uspořádání sídla a navrhuje odstranění závad stavebních, urbanistických, dopravních a hygienických. Současné funkční plochy budou nadále v sídle zachovány: 3.1. Centrální zóna Vytváří nezaměnitelný obraz sídla. Centrální zónu tvoří zástavba zemědělských usedlostí, návesní zástavba podél silnice na levém břehu Šebkovického potoka, s plochami občanského vybavení a s dominantou kostela na návrší na severozápadním okraji. Centrální zóna bude smíšenou zónou bydlení, občanského vybavení, služeb a drobného podnikání, které nesmí narušovat životní prostředí. Bude preferován rozvoj obchodu a služeb bez negativního vlivu na životní prostředí. Nelze umísťovat stavby a zařízení s nebezpečím vysoké zátěže na životní prostředí a s vysokou frekvencí obsluhy. 3.2. Plochy pro bydlení Zastavěné území bude nadále tvořit obytná zóna a funkční plochy spojené s funkcí obytné zóny. Dojde k postupné obnově bytového fondu. Ráz zástavby zemědělských usedlostí na návsi bude zachován. Přestavby budou respektovat stávající charakter zástavby. Bytová výstavba bude realizována dostavbou proluk ve východní, střední a západní části obce, výstavbou sociálního bydlení v jihozápadní části a dostavbou ploch v severní a severovýchodní části obce v návaznosti na stávající a rozestavěnou výstavbu. Nové plochy bytové výstavby jsou dostavbou obce, dostavují proluky a návrh rozšíření zastavěného území je dostavbou obce. S rozvojem soukromého podnikání se předpokládá rozvoj soukromé maloobchodní sítě a soukromých služeb v obci. Pro drobnou soukromou zemědělskou výrobu a sklady budou nadále využívány hospodářská příslušenství a stodoly, charakter obytné zóny - bydlení s důrazem na životní prostředí zůstane hlavní funkcí obytné zóny. Rozvoj služeb a drobné zemědělské výroby nesmí funkci bydlení narušovat. 3.3. Plochy pro občanské vybavení Funkční plochy občanského vybavení zůstanou zachovány. V návrhu je rozšíření ploch pro občanské vybavení v centru obce a ploch sport a rekreaci: dobudování sportovního areálu na jihovýchodní straně návsi a areálu u Sokolovny. Občanské vybavení bude nadále plnit funkci základního vybavení. Rozvoj občanské vybavenosti bude podporován i v soukromých obytných domech a to zařízení pro obchod, služby a drobné provozovny, které nenaruší životní prostředí. 3.4. Plochy pro výrobu a podnikatelské aktivity Plochy pro dřevozpracující průmysl, drobnou výrobu a skladové hospodářství zůstanou nadále ve stávajících areálech: Zařízení výrobních služeb, drobný průmysl, podnikání: Truhlářství – bratři Říhové a Pila Vaštík na východním okraji, GARMISCH, s.r.o., obuvnická výroba, ve střední části obce, VELI s.r.o., výroba a prodej pleteného zboží, ve střední části obce. V návrhu je přemístění výroby na navrhované plochy pro podnikatelské aktivity a výhledová asanace objektu z důvodů úpravy trasy silnice.

-9-

Bývalý lihovar, na jihovýchodním okraji, vyžaduje rekonstrukci a vhodné využití s tím, aby byl zachován architektonický vzhled historické budovy, která je dominantním objektem obce včetně komínu se zachováním čapího hnízda. Vzhledem k dopravnímu napojení a zájmu podnikatelských aktivit je předpoklad dalšího rozvoje drobného podnikání. Plochy pro podnikatelské aktivity jsou navrženy: - na ploše bývalého lihovaru, - na východním okraji obce v návaznosti na plochu truhlářství bratří Říhů, - na jižním okraji v návaznosti na hospodářské středisko ZOD Šebkovice. Plochy pro výrobu a podnikatelské aktivity budou ve stávajících areálech, rozšíření ploch je v návaznosti na stávající areály. Pro drobné podnikání a sklady budou využívány stodoly situované po obvodu ploch pro bydlení. Plochy pro rozvoj podnikatelských aktivit, jako jsou drobné provozovny služeb a výroby jsou situovány na okraji sídla. Výrobní ploch y zemědělské výroby, hospodářská střediska s živočišnou výrobou zůstanou ve stávajících areálech: Zemědělské obchodní družstvo vlastníků (ZOD) v Šebkovicích, jižně od obce, plocha hospodářského střediska bude využita pro zemědělskou výrobu a rovněž i pro rozvoj podnikatelských aktivit. Plochy pro zemědělskou výrobu budou nadále ve stávajících areálech. Je stanoveno pásmo hygienické ochrany u středisek s živočišnou výrobou. 3.5. Plochy pro obsluhu území Silnice Katastrálním územím obce Šebkovice procházejí tyto silnice : III/4104 Čáslavice – Loukovice – Šebkovice III/36068 Moravské Budějovice – Šebkovice – Výčapy III/36071 Šebkovice – Lesonice III/36080 Popovice – Lesůňky – Milatice. Obec je dopravně obsloužena silnicemi III. třídy, které se na jihovýchodním okraji obce křižují, tvoří základní dopravní skelet v obci a zajišťují spojení s okolním obcemi. Silnice III.třídy budou upravovány v zásadě v dnešních trasách s odstraněním dopravních závad, rozšíření profilu komunikací, uvolnění rozhledu na křižovatkách silnic a komunikací. Silnice III/4104 v průtahu zastavěnou částí vytváří dopravní závady, nedostatečný šířkový profil v předprostoru pošty ve středu obce a na severozápadním okraji obce pod kostelem. K odstranění dopravních závad je navržena asanace bývalého hostince, který slouží jako výrobní objekt a asanace hospodářského objektu na křižovatce pod kostelem. Místní komunikace Pro dostavbu v severní a severovýchodní části obce jsou navrženy místní komunikace v trasách stávajících účelových komunikací a nové komunikace s napojením na stávající skelet místních komunikací. Pěší trasy Podél silnic jsou vybudovány částečné jednostranné chodníky pro pěší. Jejich trasy nejsou průběžné a proto navrhujeme jejich doplnění tak, aby byli chodci bezpečně převedeni od zastávek hromadné dopravy a od objektů občanského vybavení a parkovišť. Navrhujeme dobudování chodníků pro pěší podél silnic v zastavěné části obce. Pro zlepšení prostupnosti

- 10 -

obce je v návrhu pěší trasa propojující silnici III/4104 a sportovní areál s místní komunikací na protilehlém břehu potoka s přemostěním vodoteče. V lokalitě Holeček navrhujeme legalizovat pěší trasu k železniční zastávce. Parkování V současné době jsou již vybudovány parkoviště před objekty občanského vybavení a fy Garmish, které nejsou označeny dopravní značkou. Jsou navržena parkoviště pro sportovní areál, parkovací plochy v centrální části Šebkovic a parkoviště v lokalitě Holeček pro železniční zastávku. Parkování pro výrobní areály si musí zajistit majitel firmy na vlastním pozemku. Garážování Garážování aut si zajišťuje každý majitel auta na svém pozemku a nebo ve svém objektu. Bytové domy mají vybudovány garáže i případné parkoviště u objektu. Pro novou výstavbu se jednoznačně počítá s garáží ve vlastním domě, nebo na vlastním pozemku. Účelová doprava Zemědělská technika využívá plně silnice III. třídy a stabilizovaný skelet účelových komunikací. V návrhu je obnova polních cest, součást návrhu protierozních opatření. Je navržena účelová komunikace k plánované ČOV. Autobusová doprava Obec je dopravně obsloužena autobusovými linkami dopravních společností. Zastávka Šebkovice, obec s točnou a čekárnou pro cestující je umístěna v centru obce. Zastávka Šebkovice, Milatice, rozcestí, návrh dobudování dle normy. Zastávka Šebkovice, žel.stanice, v návrhu je rozšíření točny autobusu při železniční stanici a dobudování zastávky dle normy. Vlaková doprava Katastrálním územím obce prochází železniční trať ČD Šatov - Okříšky, která je zařazena mezi celostátní tratě. Těleso tratě je zcela mimo zástavbu obce, zastávka je v místní části Milatice. 3.6. Vegetace v zastavěném území sídla Zelenou páteří sídla je tok Šebkovického potoka, navrhovaný biokoridor ÚSES, s vlhkými loukami a břehovými porosty. Vegetace v zastavěném území sídla je dále tvořena plochami veřejné zeleně, zelení vyhrazenou a soukromými zahradami. Plochy veřejné zeleně jsou v návrhu rozšířeny, a to ve středu obce v blízkosti hostince po obou březích Šebkovického potoka, v návrhu je parková úprava s vodní plochou a v místech úprav silnice III/4104. V zájmu zlepšení životního prostředí obce je nutné rozšířit a upravit veřejná prostranství v celé obci, kolem občanského vybavení a doplnit uliční zeleň. Stávající hodnotnou zeleň chránit, plochy parkových úprav vybudovat podle podrobného odborného návrhu. Uliční prostranství s novou výstavbou budou ozeleněny. Je navržena izolační zeleň kolem sportovních areálů, hospodářského střediska s živočišnou výrobou, výrobních ploch, sběrného dvora a ČOV. Součástí obnovy kulturní krajiny je obnovení alejí kolem silnic a polních cest. 3.7. Funkční využití území - zájmové území Zájmové území tvoří ve střední a východní části katastru převážně plochy orné půdy zemědělské velkovýroby. Slouží pro zemědělskou rostlinnou výrobu. Jedná se o funkční

- 11 -

plochy, které pokud to není navrženo v územním plánu, nelze zastavět. Obec je obklopena plochami zahrad, sadů, a drobné držby, na tyto plochy navazují plochy orné půdy. Větší část ploch je odvodněna melioračními systémy. V údolních nivách potoků jsou louky. Katastrální území obce, které je převážně zemědělsky využíváno je členěno údolími vodotečí Rokytné, Šebkovického a Loukovického potoka, které protékají územím od severu a západu k jihovýchodu, toky byly částečně upraveny, podél toků jsou trvalé travní porosty a drobné lesíky. Souvislejší plochy lesů jsou na severním, západním a jihozápadním okraji katastru. Kolem toků je třeba udržovat a doplnit břehový porost. S další úpravou se podle informací správce nepočítá, bude prováděna běžná údržba. Jsou navrženy opatření proti záplavám, a to na západním okraji SZÚO zalesnění, záchytné nádrže (poldry) a rybníky. Rybníky jsou navrženy rovněž na pravém břehu Šebkovického potoka pod obcí, v západní části k.ú. obce v „Dílech“, „V Herklích“, nad obcí u Šebkovického potoka a ve východní části k.ú. nad lokalitou Holeček v údolí Rokytné. Obsluha pozemků je ze stávajících polních cest, jejichž síť byla redukována, hlavní trasy polních cest zůstaly zachovány. Návrh ÚSES včetně interakčních prvků zpomalí odtok vody z území a povede ke snížení vodní eroze. Územní systém ekologické stability území je dle generelu ÚSES pro k.ú. obce Šebkovice zapracován do ÚPn, jsou navrženy interakční prvky stromořadí kolem polních cest, liniová zeleň, která bude mít rovněž protierozní funkci. Pro území obce Šebkovice komplexní pozemkové úpravy (KPÚ) nejsou vyhlášeny. 4.

NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ

Urbanistický návrh dělí území z hlediska funkčního na území (zóny) urbanizované (zastavěné) a území (zóny) neurbanizované (krajinné, přírodní). Dále člení území na funkční plochy se stávající zástavbou - stabilizované, na nichž se uplatňují shodné prvky prostorové regulace, vycházející z charakteru okolní zástavby nebo území s plánovanými urbanistickými změnami v období působnosti plánu. Některá území (zóny) jsou chráněny před nežádoucí či před veškerou výstavbou (např. zóna centrální nebo krajinná zeleň). Dále plán vyjímá územní části sídla v těch případech, kdy je nutno zpracovat podrobnější dokumentaci, toto území reguluje pouze rámcově. Podmínky využití funkčních ploch (funkční regulace) jsou stanoveny v části C. Závazná část ve formě regulativů. V hlavním výkrese č.1, č.1a jsou vyznačeny tyto funkční plochy: A. URBANIZOVANÉ ÚZEMÍ Obytné území venkovského typu – B B - obytné území venkovského typu se stávající zástavbou - stabilizované B1 - centrální zóna - smíšená zóna bydlení, občanského vybavení, služeb a drobného podnikání B2 - dostavba proluk ve východní, střední a západní části obce – I.etapa B2-1 - dostavba proluky - sociální bydlení v západní části obce – I.etapa B3 - dostavba protilehlé strany komunikace na severním okraji obce - I.etapa - dostavba v severní části obce - výstavba nové ulice RD - II.etapa - dostavba v severovýchodní části obce - prodloužení ulice RD - II.-III.etapa Území občanského vybavení – Ov

- 12 -

Území rekreace a sportu – R Rs - území rekreace a sportu Plochy veřejných prostor a veřejné zeleně – Z Zp - zeleň parků Plochy pro výrobu a podnikatelské aktivity - V Vp - území podnikatelských aktivit, plochy pro drobnou průmyslovou výrobu, zařízení výrobních služeb a rozvoj podnikatelských aktivit Vz - území zemědělských farem zemědělské velkovýroby Vzd - území drobné zemědělské výroby a služeb B. NEURBANIZOVANÉ ÚZEMÍ Plochy krajinné zeleně – Z Zl - lesní pozemky Zk - krajinná zeleň Plochy zemědělské půdy – P Pl - louky, pastviny Po - orná půda Pd - drobná parcelace Pz - sady, zahrady 5.

LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ

ÚZEMÍ

VČETNĚ

STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH

„Vstupní limity využití území“ tj. limity vyplývající z právních předpisů a pravomocných rozhodnutí jsou uvedeny v zadání a v konceptu ÚPO. Obsahem kapitoly jsou „výstupní limity využití území“ vyplývající z řešení ÚPO. Způsob využití území hranice současně zastavěného území obce hranice zastavitelných území Ochrana životního prostředí pila a truhlářství – návrh PHO 50 m zemědělská obchodní společnost Šebkovice, živočišná výroba - PHO 153,8 m návrh limitního PHO, zakresleno ve výkresové části, nezasahuje plochy pro bydlení. hřbitov – návrh OP 100 m – od oplocení hřbitova – pietní pásmo, kde nebudou povolovány stavby, jejich změny nebo činnosti, které by mohly ohrozit řádný provoz veřejného pohřebiště nebo jeho důstojnost. Ochrana přírody a krajiny vymezení skladebných prvků ÚSES, tj. biocenter a biokoridorů vymezení stávajících a navrhovaných interakčních prvků Ochrana proti záplavám nutná je stálá údržba koryt a příkopů, poněvadž zajišťují odvod vody z území

- 13 -

-

usilovat o maximální akumulaci vody v povodí a snížení množství unášených sedimentů. jsou navrženy opatření proti záplavám, zalesnění, záchytné nádrže (poldry) a rybníky.

6. PŘEHLED A CHARAKTERISTIKA VYBRANÝCH PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ Návrh územního plánu určil plochy, které budou potřebné pro rozvoj obce v návrhovém období. Tyto plochy jsou jednoznačně využitelné, a to pro rozvoj: obytné výstavby dopravy technického vybavení občanské vybavení sportovního vybavení a pro podnikatelské aktivity Navržené zastavitelné plochy (lokality) jsou zřejmé z výkresů: č.1 - Hlavní výkres č.1a - Hlavní výkres - výřez č.5 - Vyhodnocení záborů ZPF a PUPFL. Výměra ploch zastavitelného území a dotčené zemědělské půdy na nich je popsána v tabulce kap. 15. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL. Vybrané plochy zastavitelného území (pro obytnou výstavbu RD) Plochy B2 – B4 jsou určeny pro dostavbu obytného území venkovského typu a to: - Plochy B 2 - dostavba proluk ve východní, střední a západní části obce - 6 RD výměra lokalit B 2 je 0,704 ha (zast.plocha, orná půda, zahrada, louka) v současně zastavěném území obce (SZÚO) a částečně mimo SZÚO. - Plocha B2-1- dostavba proluky - sociální bydlení v západní části obce - 4 b.j., výměra lokality B 2 -1 je 0,360 ha (zastavěná plocha, zahrada) v současně zastavěném území obce (SZÚO). - Plochy B 3 – lokality nové zástavby a to: dostavba protilehlé strany komunikace na severním okraji obce - I.etapa - 6 RD, dostavba v severní části obce - výstavba nové ulice RD II.etapa - 12 RD, dostavba v severovýchodní části obce - prodloužení ulice RD II.-III. etapa - 12 RD, výměra lokalit B 3 je 4,606 ha (orná půda, zahrada a louka) v současně zastavěném území obce (SZÚO) a částečně mimo SZÚO. Vybrané plochy zastavitelného území (pro vybavenost a sport) - Plochy pro sport RS jsou určeny pro dobudování sportovního areálu na jižní straně návsi. výměra lokality je 1,864 ha (louka) v současně zastavěném území. Vybrané plochy zastavitelného území (pro podnikatelské aktivity) - Plocha Vp je určena pro podnikatelské aktivity situované: na východním okraji obce v návaznosti na plochu truhlářství bratří Říhů, na jižním okraji v návaznosti na hospodářské středisko ZOD Šebkovice, výměra lokalit je 4,017 ha (orná) mimo SZÚO,

- 14 -

7. NÁVRH KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Podrobný popis současného stavu občanské vybavenosti je uveden v Průzkumové části konceptu ÚPO. Obec Šebkovice má základní občanskou vybavenost, některá základní vybavenost (zdravotnictví) a vyšší občanská vybavenost je v Jaroměřicích nad Rokytnou. Funkční plochy občanského vybavení zůstanou zachovány. V návrhu je rozšíření ploch pro občanské vybavení v centru obce a ploch sport a rekreaci: dobudování sportovního areálu na jižní straně návsi a areálu u Sokolovny. Rozšíření vybavenosti v oblasti služeb se předpokládá rekonstrukcí stávajících objektů v obci v rámci soukromého podnikání. 7.1. Správa a veřejné instituce - Potřebám obce vyhovuje, beze změn. Obecní úřad je umístěn ve dvoupodlažní víceúčelové budově v centru obce na severní straně návsi za budovou pošty. V budově jsou rovněž: lidová knihovna, mateřská škola a kadeřnictví. Pošta je umístěna ve středu obce. Do její spádové oblasti patří: Šebkovice, včetně Milatic. 7.2. Zařízení školské a výchovné - Potřebám obce vyhovuje, beze změn. Základní škola - 1.-5.ročník, je umístěna na západním okraji, u kostela v přízemní budově, navštěvují ji žáci z Šebkovic. Od 6. třídy dojíždějí děti do ZŠ v Jaroměřicích nad Rokytnou. Mateřská škola - jednotřídní je umístěna v centru obce, v budově OÚ, má samostatný vstup, navštěvují ji děti z Šebkovic, Lesůněk a Dolních Lažan. 7.3. Zařízení kulturní a osvětová - Potřebám obce vyhovuje, beze změn. Místní lidová knihovna je v patře budovy OÚ. Víceúčelový sál je v budově Sokolovny, sál má 150 míst. Sál je využíván pro kulturní a společenské akce a tělocvična. Kostel sv.Maří Magdalény – románská rotunda z 12.stol. s přístavbami z 15. a 18.stol. Areál kostela s hradbami, opevnění z 15.stol., jsou nemovitými kulturními památkami. 7.4. Zařízení tělovýchovná a sportovní - Návrh dostavby Sokolovna je na jižním okraji, v místní části „Milatice“. Za budovou Sokolovny je Sokolské hřiště a hřiště na tenis, v návrhu je vybudování hřiště na voleybal. Sportovní areál je ve východní části obce, má hřiště na kopanou, objet šaten a krytou terasu. Územní plán navrhuje rozšíření sportovního areálu na západní straně pro hřiště hasičů, školní hřiště a parkoviště. 7.5. Zařízení zdravotnictví a sociální péče - Potřebám obce vyhovuje, beze změn. Zdravotnická zařízení se v obci nenacházejí, lékařská péče je v Jaroměřicích nad Rokytnou. V budově OÚ je možnost zřízení dětské poradny. 7.6. Zařízení maloobchodní sítě - Potřebám obce vyhovuje, návrh přemístění výroby a prodeje pleteného zboží. Koloniál Hobza – prodejna smíšené zboží, v západní části návsi. Pramínek – prodejna smíšené zboží, ve východní části obce. Prodejna masa a masných výrobků, v areálu hospodářského střediska ZOD Šebkovice. Prodejna pleteného zboží – VELI s.r.o., ve středu obce, v návrhu je přemístění a asanace objektu z důvodů úpravy trasy silnice. 7.7. Zařízení stravovací - Potřebám obce vyhovuje, beze změn. Hostinec „U Prodělalů, umístěný v západní části návsi. Hostinec p.Holčapek , v západní části návsi u silnice.

- 15 -

7.8. Zařízení ubytovací Ubytovací zařízení se v obci nenachází. 7.9. Zařízení nevýrobních služeb - Návrh dostavby Kadeřnictví je v přízemí budovy OÚ ve středu obce. V obci jsou zařízení nevýrobních služeb provozované v obytné zóně a to: vodoinstalace, elektroinstalace a opravy el.spotřebičů, zemědělská činnost: sazenice, kytice, květiny, zemědělská činnost, zemědělská činnost a činění kůží - v lokalitě „.Holeček“a další provozované soukromými podnikateli. Obyvatelé využívají služby ve městě Jaroměřice nad Rokytnou. Rozvoj služeb se předpokládá v rámci soukromého podnikání Pro občanskou vybavenost a služby je v návrhu plocha ve středu obce u autobusové zastávky. Hřbitov je umístěn na severozápadním okraji obce. Původní část je kolem kostela, byl rozšířen západně s vybudovanou obřadní smuteční síní a parkovištěm 7.10. Zařízení výrobních služeb - Návrh dostavby Pro drobné podnikání a sklady budou využívány stodoly v okrajových částech obce. Pro drobné podnikání jsou navrženy plochy v návaznosti na zastavěné území a to: na východním okraji na ploše bývalého lihovaru, na severovýchodním okraji obce v návaznosti na plochu truhlářství bratří Říhů, na jižním okraji v návaznosti na hospodářské středisko ZOD Šebkovice. 7.11. Protipožární bezpečnost - Potřebám obce vyhovuje, beze změn. hasičská zbrojnice je v jihozápadní části obce u Šebkovického potoka. Pro zásobu požární vody je možno použít vodu z hydrantů na vodovodních řadech , ze závlahové nádrže na severozápadním okraji obce a z Šebkovického potoka. Farma ZOD využívá pro požární účely rybník Pod hájkami, kde má čerpací stanici a odtud je veden požární vodovod s hydranty na farmě.

8. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY 8.1. Širší dopravní vztahy Silniční síť Katastrálním územím obce Šebkovice procházejí tyto silnice : III/4104 Čáslavice - Loukovice - Šebkovice III/36068 Moravské Budějovice - Šebkovice - Výčapy III/36071 Šebkovice - Lesonice III/36080 Popovice - Lesůňky - Milatice Obec je dopravně obsloužena silnicemi III. třídy, které se na jihovýchodním okraji obce křižují. Silnice III/36068 je severovýchodně v obci Výčapy připojena na silnici II/360 Letohrad - Polička - Nové Město na Moravě - Třebíč - Jaroměřice nad Rokytnou. Jižně zájmového území je v Moravských Budějovicích připojena na silnici I/38 Mladá Boleslav Jihlava - Znojmo - st. hranice Rakousko, která je zařazena v evropské silniční síti s označením E 59 a zajišťuje dopravní spojení územím republiky ve směru severozápad - jihovýchod. Ostatní silnice III. třídy slouží dopravnímu propojení se sousedními obcemi. Mimo zastavěné území a průjezdný úsek budou silnice III. třídy upravovány v kategorii S 7,5/50. Železniční síť Západně obce, okrajem katastrálního území je vedeno těleso železniční tratě Znojmo Okříšky a zpět. Těleso tratě je v krajinně územně stabilizováno. 8.2. Návrh dopravního řešení

- 16 -

8.2.1. Silnice Původní zástavba obce vznikla podél silnice III/4104, tato silnice je hlavní obslužnou komunikací v obci vedenou po levém břehu vodoteče. Na severozápadním a jihovýchodním okraji původní silniční návsi jsou zachovány pozůstatky původní návesní uzávěry, které jsou dopravními závadami. Řešení těchto dopravních závad (směrové oblouky malého poloměru a chaotické připojení místních komunikací do nich) si vyžádá vypřímení trasy a úpravu křižovatek. Toto řešení bylo již v Urbanistické studii z r.1996 a je akceptováno i v územním plánu, obec počítá s jeho postupným dlouhodobým řešením: Na severozápadním okraji, v blízkosti kostela si úprava vyžádá asanaci hospodářské budovy (stojící na opěrné silniční zdi) a odsun této opěrné zdi severním směrem. Tento posun pak umožní úpravu křižovatky s místními komunikacemi a výrazné zlepšení rozhledových poměrů v křižovatce. V současné době je zde umístěno dopravní zrcadlo. Toto řešení bude mít dopad na uspořádání pozemku usedlosti stojící v křižovatce, vlastně výškově nad ní. Obytné funkce však nebudou ohroženy. Na jihovýchodním okraji původní návsi v místě bývalé hospody, nyní firma Veli s.r.o.navrhujeme asanaci objektu firmy, vyrovnání osy silnice a úpravu křižovatky místních komunikací. Úpravou vznikne plocha pro parkování, které nyní pro obecní úřad chybí. Silnice III/36068 spojuje obec na sídly vyššího významu, a to Třebíčí a Moravskými Budějovicemi. Má tedy pro obec zejména význam tranzitní, obsluhuje pouze minimální část zástavby. Silnice prochází západním okrajem obce a její trasa je fixována zejména polohou hráze bývalého mlýnského rybníka, po které je vedena. Má zejména na koruně bývalé hráze úzkou vozovku, cca maximálně 6 m. Další dopravní závadou je křižovatka silnice III/36068 se silnicí III/36071. V rozhledovém poli křižovatky jsou stavebně stabilizované objekty. Řešení této dopravní závady je možné pouze technickými opatřeními na základě projektu. Silnice III/36071 je vedena od křižovatky se silnicí III/36068 jižním směrem, trasa je stabilizována objekty historického zemědělského dvora a parcelací pozemků. Spojuje Šebkovice se sousedními Lesonicemi. Silnice III/36080 je vedena mimo zastavěnou část obce, připojuje se východně na silnici III/36068 a dopravně spojuje Šebkovice s Lesůňkami, Popovicemi dále Jaroměřicemi. V průjezdném úseku budou silnice upravovány ve funkční třídě B 2 a kategorii MS 8/50 (III/36068,36071) a MS 9/50 (III/4104) 8.2.2. Místní komunikace Velká část zástavby obce je dopravně obsloužena silnicemi III.třídy. Protipólem silnice III/4104, vedené po levém břehu potoka, je místní komunikace vedená po pravém břehu, která obsluhuje v západní části lokalitu zemědělských usedlostí. Místní komunikace přechází mimo zastavěnou část v účelové komunikace a je z ní obsluhován i areál zemědělské farmy. Na severní straně obce je vedena místní komunikace pod kostelem, přechází do krajiny jako účelová. V trati Padělky jsou od obecního úřadu (od objektu firmy Veli s.r.o.) vedené místní komunikace v trasách původních účelových komunikací, které přechází v záhumenní polní cesty. Křižovatka místní komunikace pod OÚ se silnici III/4104 bude upravena v souvislosti s úpravou a vypřímením osy silnice. Stavební rozvoj je navržen na severním okraji obce, kde systém dopravní obsluhy navazuje na parcelaci a vedení stávajících účelových komunikací převedených do kategorie místních.

- 17 -

Funkční třídy a kategorie místních komunikací jsou zřejmé z výkresové dokumentace. Místní komunikace budou upravovány a budovány ve funkční třídě C 3 a kategorii dle možností. Některé krátké komunikace je vhodné rekonstruovat v kategorii D 1 jako zklidněné obytné s omezeným provozem aut. 8.2.3. Pěší trasy Podél silnice je nově v centrální části obce vybudován jednostranný chodník pro pěší. Úprava chodníku bude provedena při realizaci úprav silnice II/4104. Doporučujeme dobudovat chodníky podél silnic až na hranici průjezdného úseku a to dle možností a potřeby. Je navržen pěší chodník přes areál sportoviště (dno bývalého rybníka), který se vyžádá vybudování lávky přes vodoteč. Mimo zastavěnou část obce jako pěší trasy slouží i polní cesty, které udržují prostupnost krajiny a zpřístupňují místní cíle pro obyvatele. 8.2.4. Cyklistické stezky Obcí neprochází žádná značená turistická ani cyklistická trasa. Nejblíže je vedena cyklistická trasa č. 5125 Jaroměřice nad Rokytnou do Telče, nejblíže obce přes Horní a Dolní Lažany po silnici III. třídy Šebkovice je možno na tuto trasu navázat po silnici III/36071 na Lesonice a nebo po III/36080 přes Lesůňky a Popovice. Z turisticky značených tras je vedena nejblíže zelená značka Moravské Budějovice - Horní Lažany - Loukovice - Kojetice. Zde navazuje na žlutou trasu která je vedena do Třebíče a nebo do Čechoňovic. Výhodou obce je vlaková zastávka, která může sloužit zejména cyklistům jako počátek výletní trasy. Obec má velké záměry, a to rozvoje sportovního areálu, stavby nových a obnovy zrušených rybníků, poskytuje již nyní služby pro turisty, jako je fungující pohostinství a obchod. Je to perspektivní obec pro rozvoj zejména cykloturistiky a agroturistiky. 8.2.5. Doprava v klidu Parkování V současné době jsou v obci zajištěny parkovací plochy, a je záměr další budovat. V obci jsou pracovní příležitosti a do obce dojíždí lidé za prací. Bilance stávajících a navržených parkovacích ploch: Počet stání Občanské vybavení Obecní úřad (100 m2),pošta, mateřská škola (20 dětí) Kostel, škola (20 dětí)

stav 4

návrh 15 10

Hřbitov

15

Sportovní areál (30 aut + autobus) Sokolovna,kult. Sál (150 míst u stolu)

28 21

12

- 18 -

Obchod (50 m2)

22

Hostinec

20+18

Fa Garmisch s.r.o.

7

CELKEM

75

97

Obec má zájem budovat parkoviště pro zajištění potřeby výrobních podniků a občanské vybavenosti. Garážování Garážování aut si zajišťuje každý majitel auta na svém pozemku a nebo ve svém objektu. V případě domů, kde není možnost parkování řešit tímto způsobem je nutno použít volné plochy před objekty a nebo parkovat na místních komunikacích. Tuto možnost není možno vyloučit, neboť některé domy jsou pro auta nepřístupná. Garáže mimo obytné domy jsou umístěny na pozemcích jednotlivě. Pro novou výstavbu se jednoznačně počítá s garáží ve vlastním domě, nebo na vlastním pozemku vč. rezervy pro návštěvníky nebo druhé auto v rodině. 8.2.6. Účelová doprava Farma bývalého ZD, nyní Zemědělské obchodní družstvo je umístěno jižně obce při silnici III/136068 a 36071. Výjezd z areálu je také na místní komunikaci vedenou podél pravého břehu bývalého rybníka. Obsluha zemědělských pozemků je zajišťována prostřednictvím silnic III. třídy, místních komunikací a stabilizovaného skeletu účelových komunikací. Severně obce je navržena obnova účelových komunikací zejména z důvodu řešení vodní eroze na svazích, která je zřejmá z hlavního výkresu 1:5000. Trasy budou obnoveny v kategorii P 4/30. Účelové komunikace slouží v krajině i pro pěší a cyklisty, zvyšují prostupnost krajiny a zpřístupňují různé cíle v území. 8.3. Hromadná doprava 8.3.1. Autobusová doprava Obec je dopravně obsloužena autobusovými linkami dopravních společností: BK BUS s.r.o. Moravské Budějovice TRADO BUS s.r.o. Moravské Budějovice Přehled dopravního spojení obce:

Číslo linky a název 790 070 Jemnice - Třebíč 790 410 Třebíč - Šebkovice 790 670 Moravské Budějovice Čáslavice - Římov 790 760 Jemnice - Třebíč 790 780 Jaroměřice nad Rokytnou - Šebkovice CELKEM

pracovní dny

sobota

neděle a sobota

neděle 2

12 3 8 2 11 33

2

- 19 -

Zastávky jsou pro obec tyto: Šebkovice, zastávka je v centru obce na historické návsi, je zde nově zbudovaná autobusová točka s čekárnou a nástupištěm, které je navázáno na chodník pro pěší. Šebkovice, žel.st., zastávka je v blízkosti železniční zastávky, v místní části zv. Holeček. Autobusy se zde otáčejí na neorganizované ploše, není zde čekárna pro cestující a nástupiště. Navrhujeme zde držet územní rezervu pro vybudování autobusové točky s čekárnou a nástupištěm. Rezervovaná plocha je určena pro točku a pro parkoviště aut, neboť někteří cestující zde zaparkují auto a jedou vlakem. Šebkovice,Milatice,rozc., zastávka je na okraji obce s čekárnou pro cestující. Autobusy zastavují v jízdním pruhu, pro vybudování zastávkových pruhů zde není místo, zastávka je umístěna mimo střed obce a vystupuje zde málo cestujících. Na silnici je intenzita dopravy ve výhledovém období roku 2015 703 vozidel /24 hodin, takže stav může být zachován. Točka bude vybudována ve směru na Výčapy a Třebíč. Ve směru na obec bude vybudován zastávkový pruh s nástupištěm s nástupní hranou dlouhou 12 m. 8.3.2. Železniční doprava Obec má svou zastávku na trati č. 241 Znojmo - Okříšky a zpět. Na zastávce denně zastavuje pro oba směry 19 vlakových souprav celkem. 2 spoje pouze v sobotu a neděli, 3 pouze v pracovní dny, 14 vždy (mimo svátky). Vlaková zastávka je s centrem obce spojena autobusovou dopravou. Na tuto trať je v Moravských Budějovicích navázána na trať č. 243 Moravské Budějovice Jemnice (a zpět). Na nejbližší zastávce Jackov vzdálené 6 km od Litohoře denně zastavuje pro oba směry 14 vlakových souprav celkem. Z toho 4 spoje pouze v pracovní dny, 10 vždy. Vlaková zastávka je s Litohoří spojena autobusovou dopravou. 8.4. Dopravní zařízení Vzhledem k poloze obce mimo hlavní dopravní tahy není v obci žádné dopravní zařízení. Nejbližší čerpací stanice pohonných hmot je v Jaroměřicích nad Rokytnou - 6 km vzdálená. Veškerá jiná zařízení pro motoristy, t.j. opravny a prodej aut a náhradních dílů je v Jaroměřicích nad Rokytnou, Moravských Budějovicích a Třebíči. 8.5. Ochranná silniční pásma a negativní účinky hluku 8.5.1. Silniční doprava Na silnicích mimo průjezdný úsek obcí je silniční ochranné pásmo u silnic III. třídy 15 m od osy silnice. Rozhledová pole jsou ve výkresové části elaborátu vykreslena v průjezdném úseku obce na silnicích pro rychlost 50 km/hod., t.j. 35 m a na místních komunikacích pro rychlost 30 km/hod., t.j. 15 m od středu křižovatky. Objekty umístěné v rozhledovém poli navrhujeme pokud je to možné přestavbou z rozhledu buď odstranit a nebo dopravní závadu řešit dopravním značením. Objekty umístěné v rozhledovém poli není možno stavebně rozšiřovat. Hygienické hlukové pásmo a jeho výpočet III/36080, sčítací stanoviště 6 - 6990 v roce 2000: Výpočet hladiny akustického tlaku - vstupní hodnoty r. 2000

- 20 -

Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2000 nákladní N1 za 24 hod. 32

těžká celkem za 24 hod. 121

osobní doprava za 24 hod. 245

motocykly za 24 hod. 14

celkem - S za 24 hod. 380



Indexy přepočtu intenzity pro rok 2015 poskytnuté ŘSD Brno: Těžká 1,21; osobní 1,26; motocykly 0,85; celkem 1,25 Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2015 nákladní N1 za 24 hod.



Výpočet hladiny akustického tlaku - vstupní hodnoty r. 2015 Sd = 0,96S den 448

Sn ´= S - Sd noc 19

nd = Sd/16 ve dne/hod 28

nn = Sn/8 v noci/hod 2

Nd % ve dne 31

Nn % v noci 19

v km/hod 45

Faktory F F1 den nOAd voz/hod nNAd voz/hod 19 9

F2 1

noc nOAn voz/hod nNAn voz/hod 1 1

LOA = 74,1 LNA = 80,2 L x v zastavěné části obce (odrazivý terén) pro rok 2015 20% (v průjezdném úseku obcí) Lx dB(A) den Y U 46,7 1 50,0 0 50,0+3,0 0 55,0+3,0 0

Lx dB(A) noc Y 45,0 40,0 40,0+3,0 45,0+3,0

U 1 5,0 8,0 3,0

Přípustné hladiny akustického tlaku dle Nař. Vlády 502/2015 den LaeQ,T = 50 B(A) Ldvn dB(A) 50+3 55+3

pásmo v m 0 0

noc LAeQ,T = 40 B(A) Ln dB(A) 40+3 45+3

pásmo v m 50 15

F3 1

- 21 -

Výpočet je posouzen pro odrazivý terén v průjezdném úseku obytnou zástavbou, dle sčítání je proveden na výhledovou dobu, tj do roku 2015. Výpočet je proveden dle metodiky Pro výpočet hluku ze silniční dopravy MŽP 3/1996 a posouzen dle Nařízení vlády č. 502/2000 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací dle přílohy č. 6. Vedení silnice nezasahuje do zastavěného území obce, takže se ve výkresové dokumetaci neprojeví. III/36071, sčítací stanoviště 6 - 6986 v roce 2000 v průjezdném úseku obcí: Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2000 nákladní N1 za 24 hod.

těžká celkem za 24 hod.

osobní doprava za 24 hod.

motocykly za 24 hod.

46

111

258

4


Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2015 nákladní N1 za 24 hod.




celkem - S za 24 hod.

134

325

3

462

Indexy přepočtu intenzity pro rok 2015 poskytnuté ŘSD Brno: Těžká 1,21; osobní 1,26; motocykly 0,85; celkem 1,25 Výpočet hladiny akustického tlaku - vstupní hodnoty r. 2015 Sd = 0,96S den 444




Nd % ve dne 29

Nn % v noci 17

v km/hod 50

Faktory F F1 den nOAd voz/hod nNAd voz/hod 20 8


F2 1

LOA = 74,1 LNA = 80,2 L x v zastavěné části obce (odrazivý terén) pro rok 2015 Lx dB(A) den Y 46,8 50,0 50,0+3,0 55,0+3,0

Lx dB(A) noc U 1 0 0 0

Y 44,8 40,0 40,0 45,0

U 1 5,8 0 0

F3 1

- 22 -


noc LAeQ,T = 40 B(A) Ln dB(A) pásmo v m 40+3 0 45+3 7,5

pásmo v m 0 0

Výpočet je proveden dle Metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy MŽP 3/1996 a posouzen dle Nařízení vlády č. 502/2000 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací dle přílohy č. 6. Výpočet je posouzen pro odrazivý terén v průjezdném úseku zástavbou. Intenzita dopravy je nízká a nedosahuje přípustných hodnot. Ve výkresové dokumentaci je vykreslena izofona pro 45 dB(A) v noci - 7,5 m od osy silnice, t.zn podél okraje vozovky. Mimo silnici se tedy vlastně hluk nebude dle prognozy intenzity dopravy projevovat. Je použito korekce + 3,0 dB(A) na oboustrannou zástavbu. III/4104, sčítací stanoviště 6 - 6996 v roce 2000 v průjezdném úseku obcí: Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2000 nákladní N1 za 24 hod.





67

139

440

33

612






Indexy přepočtu intenzity pro rok 2015 poskytnuté ŘSD Brno: Těžká 1,21; osobní 1,26; motocykly 0,85; celkem 1,25 Výpočet hladiny akustického tlaku - vstupní hodnoty r. 2015 Sd = 0,96S den 720




Nd % ve dne 22

Nn % v noci 11

v km/hod 50

Faktory F F1 den nOAd voz/hod nNAd voz/hod 35 10 LOA = 74,1 LNA = 80,2


F2 1

F3 1

- 23 -

L x v zastavěné části obce (odrazivý terén) pro rok 2015 Lx dB(A) den

Lx dB(A) noc

Y 50,3 50,0 50,0+3,0 55,0+3,0

U 1 0,3 3,3 0

Y 45,2 40,0 40,0+3,0 45,0+3,0

U 1 5,2 8,2 3,2


noc LAeQ,T = 40 B(A) Ln dB(A) pásmo v m 40+3 50 45+3 15

pásmo v m 0 0

Výpočet je posouzen pro odrazivý terén v průjezdném úseku obytnou zástavbou, dle sčítání je proveden na výhledovou dobu, tj do roku 2015. Výpočet je proveden dle Metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy MŽP 3/1996 a posouzen dle Nařízení vlády č. 502/2000 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací dle přílohy č. 6. Ve výkresové dokumentaci je vykreslena izofona pro 45 dB(A) v noci - 15 m od osy silnice. V průjezdném úseku je silnice obestavěna oboustrannou zástavbu a proto je použito korekce + 3,0 dB(A) na oboustrannou zástavbu. III/36068, sčítací stanoviště 6 - 6980 v roce 2000 v průjezdném úseku obcí: Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2000 nákladní N1 za 24 hod. 44










171

523

9

703

Indexy přepočtu intenzity pro rok 2015 poskytnuté ŘSD Brno: Těžká 1,21; osobní 1,26; motocykly 0,85; celkem 1,25 Výpočet hladiny akustického tlaku - vstupní hodnoty r. 2015 Sd = 0,96S den 675 Faktory F




Nd % ve dne 25

Nn % v noci 15

v km/hod 50

- 24 -

F1 den nOAd voz/hod nNAd voz/hod 31 11


F2 1

F3 1

LOA = 74,1 LNA = 80,2 L x v zastavěné části obce (odrazivý terén) pro rok 2015 Lx dB(A) den

Lx dB(A) noc

Y 50,1 50,0 50,0+3,0 55,0+3,0

U 1 0,1 3,1 0

Y 45,4 40,0 40,0+3,0 45,0+3,0

U 1 6,4 9,4 4,4


pásmo v m 7,5 0

noc LAeQ,T = 40 B(A) Ln dB(A) pásmo v m 40+3 62 45+3 20

Výpočet je posouzen pro odrazivý terén v průjezdném úseku obytnou zástavbou, dle sčítání je proveden na výhledovou dobu, tj do roku 2015. Výpočet je proveden dle metodiky Pro výpočet hluku ze silniční dopravy MŽP 3/1996 a posouzen dle Nařízení vlády č. 502/2000 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací dle přílohy č. 6. Ve výkresové dokumentaci je vykreslena izofona pro 45 dB(A) v noci - 20 m od osy silnice. V průjezdném úseku je silnice obestavěna oboustrannou zástavbu a proto je použito korekce + 3,0 dB(A) na oboustrannou zástavbu. 8.5.2. Železniční doprava

Ve výkresové části elaborátu jsou vykresleno ochranné pásmo dráhy 60 m od krajní koleje. Hygienické hlukové pásmo a jejich výpočet Trať č.241 Znojmo - Okříšky (a zpět) Intenzita dopravy za rok 2005 druh vlakové soupravy

rok 2002 vlaků/24hod

nákladní

5

osobní

21

samostatné lokomotivy celkem

26

- 25 -

Faktory F F4 1

F5 1,9

F6 1

Výpočet hladiny akustického tlaku: počet vlaků Sd/den 23

počet vlaků nd=Sd/16 Sn/noc ve dne/hod 3 1,5

nn=Sn/8 v noci/hod 0,5

Xd = 140 x 1 x 1,9 x 1 x 1,5 Xd = 399 Xn = 140 x 1 x 1,9 x 1 x 0,5 Xn = 133 den LAeQ,T = 50 B(A) Ldvn dB(A) pásmo v m 50 130 55 73

noc LAeQ,T = 40 B(A) Ln dB(A) pásmo v m 45 170 50 78

Dle Nařízení vlády č. 502/2000 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací lze dle přílohy č. 6 použít korekci pro stanovení hluku ve venkovním prostoru ze železnice pro noční dobu - 5 dB(A) a v ochranném pásmu dráhy se použije další korekce + 5 dB(A). V grafické části územního plánu je vykreslena izofona 50 dB(A), a to ve vzdálenosti 78 m od krajní koleje a 45 dB(A) ve vzdálenosti 170 m od osy krajní koleje.

9. NÁVRH KONCEPCE TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY 9.1.Vodní hospodářství 9.1.1. Zásobování pitnou vodou Zdroje vody V katastrálním území se nenachází využívané zdroje vody hromadného zásobení obyvatel. Obyvatelstvo je zásobeno ze skupinového vodovodu - třebíčské větve. Farma Zemědělského obchodního družstva využívá vlastní zdroj vody - studnu na pravém břehu Šebkovického potoka na louce pod areálem, studnu v areálu družstva a vodu z rybníka Na hájkách. Zdroj vody na louce má vytýčené ochranné pásmo 1°, které je oploceno. Částečně odebírá vodu i z veřejného vodovodu. Stávající stav V Šebkovicích je vybudovaný veřejný vodovod s vodojemem 2×250 m3, napojený na skupinový vodovod Znojmo-třebíčská větev, se zdrojem VN Vranov – úpravna vody Štítary. Akumulace ve vodojemu byla uvažována i pro obce Babice, Lesonice a Cidlina, pro zvýšení tlaku vody pro tyto obce, by zde byla osazena čerpadla. Dnes je vodojem z důvodu nízké spotřeby vody v Šebkovicích mimo provoz.

- 26 -

Vodovod byl uveden do provozu v roce 1992. Dnes je provedeno napojení na přívodný řad přes redukční ventil a měření ve vodoměrné šachtě. Místní část Nad Holečkem nemá provedený rozvod vody. Obec je členem Svazku obcí Vodovody a kanalizace se sídlem v Třebíči. Vodovod v obci provozuje VAS, a.s. Třebíč. Rozvod vody v obci je proveden z PE potrubí s patřičnými armaturami. Zemědělské družstvo využívá pro pitné účely vodu z veřejného vodovodu, pro ostatní potřebu využívá vlastní zdroj – studnu v areálu a studnu na louce. Zdrojem požární vody v družstvu je vlastní nedaleký rybníček (plocha cca 2 ha, hl. 1,5 m), v areálu jsou dva požární hydranty. Návrh rozšíření vodovodu Vodovod v obci je relativně nový, nevyžaduje zásadní změny. Ve výhledu dojde k prodloužení stávajících řadů k navrhovaným plochám pro novou výstavbu. Podle zpracovaného Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací je výhledově uvažováno zásobení obcí Babice, Lesonice a Cidlina vybudováním čerpací stanice u vodojemu Šebkovice a s prodloužením přívodného vodovodního řadu. Předpokládá se také napojení na přívodný řad přes redukci obec Lesůňky. Výpočet potřeby vody Předpokládaná výhledová potřeba vody: V současné době žije v obci 470 obyvatel. Výhledově je uvažováno s nárůstem na 530 obyvatel. Při výpočtu výhledové potřeby vody je použita hodnota specifické potřeby vody dle Směrnice č. 9/73 snížená na hodnotu 130 l/ob.den (včetně základní vybavenosti a drobných podnikatelských aktivit). Potřeba vody pro obyvatelstvo prům. denní potřeba max .denní potřeba max. hodinová potřeba Potřeba vody Zemědělského družstva: z vlastního zdroje z veřejného vodovodu Celkem

prům. denní potřeba max .denní potřeba max. hodinová potřeba

Qp = 68,9 m3/d = 0,8 l/s Qm = 103,35 m3/d = 1,2 l/s Qh = 2,16 l/s 10 950 m3/rok 500 m3/rok = 1,37 m3/den = 0,016 l/s Qmax= 0,19 l/s Qp = 70,3 m3/d = 0,96 l/s Qm = 104,72 m3/d = 1,39 l/s Qh = 2,35 l/s

Předpokládaná celková potřeba vody v obci je zajištěna ze skupinového vodovodu. Stávající zdroje vody – studny doporučujeme ponechat, nerušit. Tlakové poměry: Požadovaný tlak v síti je v současné době zajištěn nastavením redukčního ventilu. Při nárůstu potřeby vody a opětnému uvedení vodojemu do činnosti bude tlak vody dán hladinou ve VDJ. Podle doporučení ČSN 75 5401 (Navrhování vodovodního potrubí) je minimální hydrodynamický tlak pro dvoupodlažní zástavbu 0,25 MPa.

- 27 -

Požární zabezpečení obce Pro zásobu požární vody je možno použít vodu z vodovodu a z rybníka nad obcí. 9.1.2. Odvedení a zneškodnění odpadních vod Stávající stav Obec nemá soustavnou kanalizaci. Odvedení dešťových vod je příkopy a krátkými úseky kanalizace do Šebkovického (Bolíkovického) potoka. K úsekům kanalizace není dokumentace. Jak otevřené příkopy, tak i zaklenuté úseky jsou ve špatném stavu. Splaškové vody jsou likvidovány v jímkách na vyvážení, septicích. Zemědělské družstvo má čistírnu odpadních vod pro čištění vody z jatek. Z ostatních objektů a znečištěných ploch v družstvu jsou vody sváděny k jímkám a septiku a následně likvidovány rozvozem na pozemky. Vody ze stájí jsou jímány samostatně ve stájových jímkách. Pro odvod odpadních vod z mycí rampy a servisní linky vozidel a skladu olejů slouží jímka u mycí rampy a čistička odpadních vod. Návrh V obci je navržen oddílný systém odkanalizování, pár domků bude mít jednotnou kanalizaci. Dešťová kanalizace Stávající krátké stoky dešťové kanalizace budou vyčištěny, doplněny o vpusti, šachty, prodlouženy a v koncových částech budou zřízeny lapače splavenin, které bude třeba pro zajištění funkčnosti po deštích čistit od zadržených splavenin. Kanalizace bude prodloužena k navrhovaným plochám. U nových domků doporučujeme pro snížení odtoku dešťových vod budovat dešťové nádrže. Vodu je možno využít k zalévání nebo jako vodu užitkovou. Nad zástavbou jsou navržené záchytné příklopy (vsakovací), které by bylo vhodné doplnit o zatravněný pás. Západně od zástavby jsou navržené 2 poldry s odvedením vody mimo zástavbu do potoka. Splašková kanalizace V obci je navržena nová splašková kanalizace, odvádějící splaškové vody ze zástavby k likvidaci v čistírně odpadních vod pod obcí na levém břehu Šebkovického potoka. U stávající zástavby bude třeba provést oddělení dešťových vod od splaškových s jejich správným zaústěním do veřejné kanalizace. Do kanalizace mohou být zaústěny pouze odpadní vody nezávadné (neobsahující oleje, benzin, metan, chlor, jiné chemikálie nebo vysoké znečištění a pod.), jinak musí být předčištěny. Manipulace a skladování benzinu a ropných látek musí být zajištěny tak, aby nedocházelo k únikům na terén a do kanalizace. U nové zástavby budou už při povolování stavby dvě kanalizační přípojky. Ochranné pásmo čistírny odpadních vod bude 100 m. Množství splaškových vod od obyvatel teoreticky odpovídá spotřebě vody. prům. denní potřeba max .denní potřeba

Qp = 68,9 m3/d = 0,8 l/s Qm = 103,35 m3/d = 1,2 l/s

Množství znečištění od obyvatel: uvažované specifické potřeby BSK5 60 g/ob.den CHSK 120 g/ob.den NL 55 g/ob.den Nc 11 g/ob.den 2,5 g/ob.den Pc

pro 530 obyvatel pak bude znečištění 31,8 kg/den = 11,6 t/rok 63,6 kg/den = 23,21 t/rok 29,15 kg/den = 10,64 t/rok 5,83 kg/den 1,33 kg/den

- 28 -

Množství znečištění na 1 m3 odpadních vod pro Qp 462 g O2/m3 Dle zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích se k ochraně vodovodních řadů a kanalizačních stok vymezují ochranná pásma: - u vodovodních řadů a kanalizačních stok do DN 500 včetně 1,5 m - u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad DN 500 včetně 2,5 m 9.1.3. Odtokové poměry, vodní plochy a meliorace Vodní toky, nádrže Název toku Rokytná Šebkovický potok Loukovický potok Potok V Herklích Rybník V hájkách Rybník nad obcí

Přímý správce toku Povodí Moravy, s.p. pracoviště Náměšť n.Osl. Zemědělská vodohospodářská zpráva Třebíč Zemědělská vodohospodářská zpráva Třebíč Zemědělská vodohospodářská zpráva Třebíč Zemědělské obchodní družstvo Šebkovice Zemědělské obchodní družstvo Šebkovice

Z hydrologického hlediska je území součástí povodí Moravy, dílčí povodí Rokytné č. 4–14– 03–006, 4-16-03-007, 4-16-03-005. V roce 1996 byla firmou VH atelier, s.r.o. Brno zpracovaná dokumentace (zadání stavby) na revitalizaci toku Rokytné v km 75,6-79,5. Podle informací starosty obce bylo od uvažované akce upuštěno a na toku Rokytné je navržen jeden větší rybník. Koryto Rokytné je vlivem velkých vod poničené a dochází zde k vymílání břehů. Pokud zde nebude realizován rybník, je třeba provést opravu koryta toku. Šebkovický potok pramení v Bolíkovickém lese a protéká převážně zemědělsky obdělávanou krajinou, kde jsou do něj zaústěny další přítoky a od Čáslavic, Loukovic Loukovický potok. Šebkovický potok od obce dolů byl upraven. Nad obcí jsou u Šebkovického potoka navrženy dva rybníky, další dva rybníky jsou navrženy pod zástavbou, jeden na levém a druhý na pravém břehu Šebkovického potoka. Je třeba upravit, vyčistit potok V Herklích včetně jeho přítoku. V lokalitě Díly a Pod horou v povodí potoka V Herklích jsou navržené tři rybníky které zasahují do melioračních soustav. Při podrobnějším řešení bude třeba pro zachování funkčnosti odvodnění toto rekonstruovat. Z rybníka V hájkách je Zemědělským družstvem odebíraná voda pro technologické účely. Rybník nad obcí měl sloužit jako závlahový, dnes není pro tento účel využíván. Kolem toků a rybníků by bylo vhodné obnovit a doplnit břehový porost. S další úpravou se nepočítá, bude prováděna běžná údržba. Podle vodního zákona č. 254/2001 Sb. § 49 jsou správci toků po projednání s vlastníky užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku -

u významných vodních toků nejvýše do šířky 8 m od břehové hrany u drobných vodních toků nejvýše v šířce 6 m od břehové hrany

Voda povrchová Jedná se o vodní toky a rybníky popsané v předcházející kapitole. Znečištění vodních toků a ploch v řešeném území nedosahuje hodnot, které by byly vážným důvodem ke zvláštním

- 29 -

opatřením. Pod obcí lze předpokládat zvýšené znečištění, způsobené vypouštěním odpadních vod a znečištění splachy z polí. Situace se zlepší vybudováním splaškové kanalizace. Je třeba také snížit splachy z polí protierozními opatřeními a prvky ÚSES. Extravilánové vody Území katastru obce, které je intenzivně zemědělsky využíváno, má přirozený sklon k potokům, které k.ú. protékají. Extravilánové vody v obci jsou odvedeny otevřenými příkopy buď přímo do vodoteče, nebo prostřednictvím krátkých úseků dešťové kanalizace. Nad obcí na pravém břehu Šebkovického potoka je rybník, v lokalitě Hájky u Šebkovic je rybník Na Hájkách, který je Zemědělského družstva, které z něj odebírá vodu. Z okolních polí kolem zástavby je za deště transportováno množství sedimentů do obce, čímž dochází k zanášení propustků a otevřených příkopů podél komunikací, k obtěžování zástavby. Pro snížení působení extravilánových vod na zástavbu jsou navrženy nad zástavbou otevřené příkopy (vsakovací), které by bylo vhodné doplnit o zatravněný pás. Západně od zástavby jsou navržené 2 poldry s odvedením vody mimo zástavbu do potoka. Při zaústění otevřených příkopů do dešťové kanalizace je třeba vybudovat lapače splavenin, po dešti je čistit od nánosů. Je navrženo doplnění dešťové kanalizace v celé obci. V katastru jsou ZVHS evidovány odvodněné pozemky. V lokalitě „Díly“ a „V Herklích“ jsou navržené tři rybníky které zasahují do melioračních soustav. Při podrobnějším řešení bude třeba pro zachování funkčnosti odvodnění toto rekonstruovat. Další dva rybníky jsou navrženy nad zástavbou u Šebkovického potoka v lokalitě „Rybník“ a jeden pod zástavbou u Lihovaru. Nutná je stálá údržba svodnic a příkopů od nánosů a zarůstání travou poněvadž zajišťují odvod vody z území. Je třeba usilovat o maximální akumulaci vody v povodí a snížení množství unášených sedimentů do toku. Podle zákona č. 254/2001 Sb § 27 (vodní zákon) jsou vlastníci pozemků povinni zajistit, aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů, odnosu půdy erozní činností vody a dbát o zlepšování retenční schopnosti krajiny. Pro zajištění rovnoměrných odtokových poměrů v území je třeba realizovat celou řadu opatření (nejen místních, ale v celém povodí), která patří do protierozní ochrany v rámci ÚSES. Jedná se o opatření pro zlepšení průtočných poměrů toků a dosažení co nejvyrovnanějšího povrchového odtoku s maximální akumulací vody v povodí. Jsou to: - Organizační opatření na zemědělské půdě - osevní postupy, velikost a tvar pozemků, střídání plodin, zatravněné plochy, změna orné půdy na trvalé kultury - Agrotechnická opatření - vrstevnicová orba, omezení pojezdů zemědělských strojů, snížení tlaku na půdu použitím lehčí zemědělské techniky - Stavebně technická opatření (příkopy, hráze, záchytné průlehy, meze, zelené pásy) - Zvýšení podílu dřevinné zeleně v krajině Podklady: Šebkovice – Kanalizace a ČOV (ZS, Aquatis Brno, 1994) Šebkovice – situace vodovodu (Vodárenská akciová společnost,a.s., Třebíč) Revitalizace toku Rokytná (ZS, VH atelier Brno, 1996) Vyjádření Povodí Moravy,s.p. Brno 19.3.2004 Údaje Obecního úřadu, ZVHS Třebíč Průzkum v terénu

- 30 -

9.2. Zásobování elektrickou energií 9.2.1. Nadřazené soustavy a výrobny Severní části k.ú. prochází venkovní vedení VVN 400 kV č.433 Dasný – Slavětice, které je ve správě ČEPS, a.s. Dále katastrem prochází dvě trasy vedení VVN 110 kV a to č.5522 Telč – Mor.Budějovice a č.5523 Mor.Budějovice – Řípov. S výstavbou zařízení nadřazených soustav o napěťové hladině ZVN, případně VVN se v návrhovém období neuvažuje. Neplánuje se ani s výstavba výroben elektrické energie. 9.2.2. Zásobování obce Správcem a provozovatelem distribuční soustavy, ze které je obec zásobována elektrickou energií je E.ON Česká republika, a.s., správa sítě Třebíč. Řešení a požadavky na zajištění potřebného příkonu jsou ovlivněny situací, že je obec zásobována energiemi dvojcestně a to elektřinou a zemním plynem. Pro účely vytápění a ohřev TUV se předpokládá v převážné míře využití plynu, zejména u nové zástavby, v rozsahu řešeném územním plánem. Elektrickým vytápěním je v současné době vybaveno cca 20 % bytového fondu, výhledově je bilancován jeho využití do 5% bytového fondu, s ohledem na plynofikaci obce. Elektrické energie bude tedy nadále využíváno pro běžné spotřebiče v domácnostech, zařízeních služeb a občanské vybavenosti, k pohonu drobných řemeslnických strojů a zařízení, částečně i k vytápění a vaření. Ve sféře podnikatelských aktivit se s jejich výrazným rozšířením z hlediska nároků na její zajištění neuvažuje. Řešené katastrální území je zásobena z primárního venkovního vedení VN 22 č.138, které prochází východně od obce ve směru sever - jih. Z tohoto vedení jsou samostatnými přípojkami volného vedení napájené jednotlivé TS v obci. V katastru obce jsou provozovány celkem 4 TS, v majetku E.ON Česká republika, a.s., a jedna- TS 5, cizí v prostoru vodárny. TS jsou venkovního provedení, betonové a umožňují zvýšení transformačního výkonu. Dále je v obci venkovní vedení NN, zemní kabelové vedení NN, venkovní a zemní kabelové přípojky pro RD v majetku E.ON Česká republika a.s. Kabelové rozvody VN se v řešeném území nevyskytují, ani výhledově se nepředpokládá jejich výstavba. V současné době se rovněž nepředpokládají žádné úpravy na primárním venkovním vedení nacházejícím se v k.ú. obce. Pouze je uvažováno s výstavbou nové přípojky VN 22 KV pro navrhované zahušťovací trafostanice TS 6 a TS 7 - cizí, situované na severním okraji obce v blízkosti nově navrhované výstavby a navrhované průmyslové zóny. S její realizací včetně nové trafostanice je uvažováno v souladu s průběhem výstavby. S výstavbou dalších vedení VN 22 KV se v k.ú.neuvažuje, pokud nebude vyvolána potřeba z důvodů, že stávající transformační výkon nebude dostačující pro zajišťování nových nepředpokládaných požadavků. Transformační stanice 22/0,4 (TS) V katastru obce jsou provozovány celkem 4 TS, v majetku E.ON ČR a jedna- TS 5, cizí v prostoru vodárny. Stávající trafostanice TS jsou venkovního provedení na betonových stožárech. Po technické stránce vyhovují i výhledovým potřebám. Všechny umožňují zvýšení transformačního výkonu do jmenovité hodnoty konstrukčního provedení do 400 KVA, případně po úpravách i do 630 KVA výkonu transformátoru.

- 31 -

Podrobnější údaje jsou patrné z následujícího přehledu. Přehled stávajících transformačních stanic označení

název

TS

provedení typ

max.výkon stávající trafo

uživatel

kVA

kVA

(využití)

TS 1

obec

2 sloup.bet.

630

630

E.ON ČR -distr.

TS 2

ZOD

2 sloup.bet.

400

250 (400)

E.ON ČR -distr.

TS 3

Nad Holečkem

1 sloup.bet

160

100 (160)

E.ON ČR -distr.

TS 4

U lihovaru

2 sloup.bet.

400

250 (400)

E.ON ČR -distr.

TS 5

Vodárna

2 sloup.bet,

400

160 (400)

cizí

Celková současná přípojná hodnota obce 1990

1390(1990) kVA

U jednotlivých TS lze transformační výkon zvýšit do jmenovité hodnoty konstrukčního provedení pouze výměnou stávajících transformátorů (nebo rekonstrukcí TS), případně po jejich úpravách sekundárních rozváděčů. z toho - pro distribuční odběr - ostatní odběratelé

1590

1230 (1590)

400

160 (400)

U jednotlivých TS lze transformační výkon zvýšit do jmenovité hodnoty konstrukčního provedení pouze výměnou stávajících transformátorů (nebo rekonstrukcí TS), případně po jejich úpravách sekundárních rozváděčů. Návrh na rozšíření transformačních stanic a úpravy stávajících. Pro navrhovanou výstavbu RD v lokalitách B2, B3 se předpokládá zajištění el.příkonu ze stávajících TS při zvýšením transformačního výkonu pouze výměnou stávajících transformátorů (nebo rekonstrukcí TS), pro realizaci další výstavby RD bude nutno vybudovat na severním okraji obce novou zahušťovací distribuční trafostanici TS 6 o výkonu 400 kVA (630 kVA). Po její výstavbě bude plošné pokrytí území transformačním výkonem vyhovující i pro výhledovou potřebu. Podle narůstajících požadavků na zajištění el. příkonu bude možné provést výměnu stávajících transformátorů: na TS 2 a na TS 4 za jednotku 400 KVA, případně po úpravě i za transformátor 630 KVA a výměnu transformátoru. Navrhovaná zahušťovací trafostanice TS 6 bude venkovní stožárová, konstrukčního provedení do 400 KVA popřípadě do 630 KVA. Zásobování el. energií rozvoje podnikatelských zón na severovýchodním a jižním okraji bude řešeno individuálně, pro podnikatelskou zónu na severovýchodním okraji je navržena TS 7 – cizí. 9.2.3. Výhledová bilance elektrického příkonu Zpracovaná výkonová bilance vychází pro výhledové období ze stávajícího odběru z DTS a ze stanovení podílových maxim vč. nových odběrů u jednotlivých odběratelských sfér, tj. bytového fondu, občanské vybavenosti (nevýrobní sféry) a podnikatelských aktivit. Tyto složky významně ovlivňují růst spotřeby elektrické energie, který je úměrný počtu obyvatel, modernizaci a rozvoji podnikatelských aktivit a stupni životní úrovně. Na základě takto zhodnocených údajů je zpracována bilanční rozvaha o vývoji zatížení řešeného území při zhodnocení současného stavu, kdy z energetického hlediska je obec zásobována energiemi dvojcestně, tj. elektřinou a zemním plynem, u kterého se předpokládá v max. míře využití pro vytápění, vaření a ohřev TUV.

- 32 -

Bilance potřebného příkonu pro návrhové období je zpracována podle směrnice JME č.13/98 a uvažuje s výhledovou hodnotou zatížení na jednu bytovou jednotku v RD 2,1 kV. Stávající odběratelé v obci jsou zařazení s ohledem na charakter odběru, současný počet elektricky vytápěných bytů a předpokládaný rozvoj do stupně elektrizace bytů C2 – 10%. Tomuto stupni elektrizace odpovídá podíl jednotlivých stupňů a měrné zatížení bytů následovně: Stupeň: A – základní (osvětlení + drobné spotřebiče) á 0,83 kW/b.j. B1 – dtto A + přípr.pokrmů á 1,5 kW/b.j. B2 – dtto B1 + příprava teplé vody (TUV) á 2,1 kW/b.j. C1 – dtto B2 + el.vytápění – akumuace á 9,7 kW/b.j. C2 – dtto B2 + el.vytápění – přímotop á 15 kW/b.j. Pro novou výstavbu v návrhovém období je navrhován stupeň elektrizace bytového fondu B s ohledem na předpokládané užití elektrické energie (zvyšující se standard v užití el.spotřebičů v domácnostech – mikrovlnné trouby, varné konvice, myčky nádobí, průtokové ohřivače vody, grily apod.). Zatížení bytových odběrů je určeno podle uvedené skladby při použití tab. č.15 (hodnoty pro TS) a tab č. 3 – (koeficientu podílu na maximu zatížení v časovém pásmu – f b – v daném příp. je max. zatížení ve večerní špičce). Pro nebytový odběr je uvažován podíl 0,35 kW/b.j. Pro podnikatelské aktivity je stanoveno zatížení odhadem (podle předpokládaného rozvoje obce). V uvedených hodnotách měrného zatížení je při dnešním trendu růstu spotřeby zahrnuta realizační (r.2015) i výhledová hodnota, jelikož se nepředpokládá, že zatížení u b.j. bude po r.2010 dále výrazněji narůstat. Energie pro vytápění - plyn - do 95% - el.energie - do 5% - minim.tuhá paliva - uhlí, dřevo V obci je v současné době 159 trvale obydlených bytů se 501 obyvateli (30 neobydlených bytů, z toho 20 k rekreaci). Pro návrhové období - do roku 2015 je uvažováno kapacitně v plochách s výstavbou 36 RD a 4 b.j.(soc.bydlení). Bilance potřebného příkonu uvažuje v návrhovém období celkem 192 bytů s 530 obyvateli. Pro drobné živnostníky a malé podnikatelské subjekty rozptýlené v zastavěné části obce a ve stávající bytové zástavbě vč. předpokládané výstavby občanské vybavenosti (základny mobilní telefonní sítě apod.) je možné potřebný příkon zajistit přímo z distribuční rozvodné sítě NN, příp. samostatným vývodem z DTS. 1. počet obyvatel 501 ob. 2. výhledový počet obyvatel 530 ob. 159 b.j. trvale obydl. a 10 neobydl. b.j. 3. počet bytů - současný stav 20 b.j. k rekreaci 4. výhledový návrh 40 b.j. 5. celkový počet bytů - výhledový stav 192 b.j. trvale obydl. při odpadu 7 b.j. 6. plynofikace obce 7. vytápění - výhledově převážně plyn - do 95 % - elektrická energie cca do 5 % bytového fondu - ostatní tuhá paliva, dřevo 8 výhledový rozvoj - drobné podnikatelské aktivity v nově navrhované podnikatel.zóně a v rozptýlené zástavbě obce Předpokládaný odběr obce v návrhovém období: 1. bytové odběry - B2 Návrhové období – celkem 198 bytů 182 b.j. x 2,1 kW = 382 kW

- 33 -

2.

3.

bytové odběry – C1 Návrhové období – celkem 10 bytů 10 b.j. x 9,7 kW = Nebytové odběry - obč.vybavenost, Drobné podnik.aktivity, kom.sféra, ČOV

200 kW

celková potřeba pro zajištění z DTS

679 kW

97 kW

9.2.4. Navrhované řešení zásobování el. energií Vedení VN 22 kV Je předpoklad, že i ve výhledu bude požadovaný výkon pro obec zajišťován z vedení VN 22 kV č.138 a že beze změn zůstane i základní konfigurace stávající sítě VN 22kV včetně přípojek k TS, pro výhledovou výstavbu RD bude vybudována zahušťovací TS 6 včetně přípojky VN, pro podnikatelskou zónu je na navržena TS 7. Transformovny 22/0,4kV Celkový možný instalovaný výkon v transformátorech TS 1 – TS 4 je v současné době1390 kVA, při úpravě TS 2, TS4 na jednotku 400 kVA a TS 3 na 160 kVA, lze dosáhnout 1590 kVA, příp. po vybudování TS 6 o inst.výk. 400(630) kVA lze dosáhnout instal.výkonu 1790(2220) kVA pro odběratele obce. Navrhovaná koncepce zásobování obce elektrickou energií bude realizována postupně. Je odvislá od rozsahu předpokládané výstavby a požadavků na zajištění požadovaného příkonu pro jednotlivé odběratele v daných lokalitách. V návaznosti na vytížení jednotlivých TS budou prováděny úpravy stávající distribuční rozvodné sítě NN, případně její dílčí modernizace a rozšíření. Rozvodná síť NN Stávající rozvodná síť NN distribuční je provedena převážně jako venkovní vedení na betonových stožárech a částečně kabelem. V současné době probíhá v obci rozšíření, posílení venkovní sítě NN. Pro současnou potřebu obce je její stav vyhovující. Domovní přípojky jsou provedeny částečně závěsnými kabely, v menším rozsahu i kabelem v zemi. Pro navrhovaný rozvoj obce se předpokládá rozšiřování rozvodné sítě NN do nově navrhovaných lokalit výstavby a to buď navázáním na stávající stav, případně provedením samostatných kabelových vývodů z jednotlivých trafostanic - podle požadovaných příkonů a rozsahu vlastní výstavby. V nových lokalitách doporučujeme u soustředěné zástavby provedení zemními kabely s ohledem na jejich vyšší přenosové možnosti. Veřejné osvětlení V obci je vybudováno v celém rozsahu. Provedeno je venkovním vedením na společných stožárech se sítí NN. Světelné zdroje jsou výbojkové. Při modernizaci a výměně bet.sloupů rozvodné sítě NN byla provedena i modernizace veřejného osvětlení. V nových lokalitách výstavby bude provedeno jeho rozšíření navázáním na současný stav. V případě venkovní distribuční rozvodné sítě NN se jí použije i pro upevnění svítidel veřejného osvětlení. Použita budou s osazenými výbojkovými zdroji. V místech, kde bude rozvodná síť NN prováděna zemními kabely, bude takto provedeno i nové veřejné osvětlení s použitím sadových, případně silničních stožárů, osazených svítidly s efektivními světelnými zdroji. Tím bude dosaženo vyšší světelné účinnosti s menší energetickou náročností.

- 34 -

Ochranná pásma Při plánování nové výstavby, eventuelně při provádění různých stavebně montážních prací nebo při zemních pracích je nutné respektovat v prostoru stávajících i nově navrhovaných tras energetických vedení a zařízení ochranná pásma. Stanovení ochranných pásem energetických děl je dáno Energetickým zákonem č. 458/2000 Sb., § 46 platným od 1.1.2001 a činí: ♦ Ochranná pásma platná pro zařízení zrealizovaná do 31.12.1994 dle vládního nařízení č.80/1957 ochranné pásmo venkovního vedení je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí : a) u venkovního vedení velmi vysokého napětí od krajního vodiče vedení na každou stranu: od 60 kV do 110 kV včetně – 15 m, od 110 kV do 400 kV včetně – 25 m b) u venkovního vedení vysokého napětí od krajního vodiče na každou stranu – 10 m c) u kabelových vedení všech druhů napětí ( včetně ovládacích, signálních a sdělovacích ) od krajního kabelu na každou stranu – 1 m d) ochranné pásmo stanic je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti u stožárových elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí 10 m ♦ Ochranná pásma platná pro zařízení zrealizovaná od 1.1.1995 dle zákona č. 458/2000 Sb a) ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany b) u napětí nad 1 kV a do 35 kV včetně - pro vodiče bez izolace 7 m c) ochranné pásmo elektrické stanice je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti - u stožárových elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí 7 m Prostor ochranného pásma je určen k zabezpečení plynulého provozu energetického díla a k zajištění bezpečnosti osob a majetku. Tato zákonem stanovená ochranná pásma energetických děl nelze uplatňovat z hlediska záboru půdního fondu, ale pouze jako omezující faktor výstavby a některých činností podle elektrizačního zákona a navazujících předpisů.

9.3. Zásobování plynem Zásobení obce plynem Obec Šebkovice je od r.2000 gazifikována v celém rozsahu zástavby. Byl vybudován STL přivaděč z Jaroměřic nad Rokytnou přes Popovice a Lesůňky, STL rozvody plynu v obci včetně domovních přípojek. Podle zpracovaného generelu je odběr plynu pro zásobování velkoodběratelů, maloodběratelů a obyvatel s předpokladem plynofikace celé obce. Středotlaký plynovod PE 90 je přiveden do obce podél severní strany silnice III/36080 od obce Lesůňky, rozvody vycházejí z jihovýchodního okraje obce, STL páteřní plynovod je veden v obci podél silnic, do jednotlivých částí obce jsou vedeny odbočky, umožňující připojení všech odběratelů. Podle zpracovaného generelu se předpokládá 95% plynofikace obce - 212 odběrů ve skupině C (obyvatelstvo), 7 odběratelů ve skupině D (maloodběr) a 2 odběratelé ve skupině E (velkoodběr). Specifická potřeba plynu v kategorii C je uvažována 2,6 m3/hod. při roční spotřebě 3500 m3/rok na jednoho odběratele.

- 35 -

Schválený generel plynofikace obce předpokládá následující skladbu odběratelů a tomu odpovídající odběry z RS pro vlastní SÚ v cílovém roce gazifikace. - skupina A, B, C - obyvatelstvo (A, B se neuvažuje)

m3/hod

m3/rok

- skupina C - 212 odběrů x 2,6 m3/hod x 3500 m3/rok

551,2

742.000

- skupina D - sektor maloodběr - 7

46,0

70.000

- skupina E – sektor velkoodběr – 2

110,0

320.000

Celkem

219 odběratelů

707,2 m3/hod

1132.000 m3/rok

S ohledem na rozvoj obce řešený územním plánem obce se ke konci návrhového období nepředpokládá větší potřeba zemního plynu a počet odběrů, než je výše specifikován. Koncepce plynofikace - rozvody v obci. Vlastní zásobování obce - místní rozvodná síť - je provedena výhradně středotlakým rozvodem s provozním přetlakem do 0,3 MPa. U všech odběratelů je tedy nutné provádět doregulaci na provozní tlak plynových spotřebičů. Vlastní rozvodná síť v obci je navržena tak, aby v maximální míře pokryla potřeby ZP všech obyvatel a podnikatelských subjektů, včetně občanské vybavenosti, kteří projeví o připojení zájem. Ochranná a bezpečnostní pásma Pro zajištění bezpečnosti a spolehlivosti provozu plynovodů je nutné při provádění zemních prací, výstavbě objektů, inženýrských sítí, zřizování skládek a pod. respektovat ochranná a bezpečnostní pásma plynovodních potrubí, RS a dalších souvisejících podzemních i nadzemních zařízení ve smyslu energetického zákona č. 222/94 Sb. Rovněž je nutno respektovat ustanovení ČSN 386410, ČSN 386413 a ČSN 736005. Podle zákona č.458/2000 jsou plynárenská zařízení chráněna ochrannými a bezpečnostními pásmy. Ochranná pásma slouží k zajištění bezpečného a spolehlivého provozu plynárenského zařízení. Bezpečnostní pásma jsou určena k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií plynových zařízení a k ochraně života, zdraví, a majetku osob. Pásmy se rozumí prostor vymezený vodorovnou vzdáleností od půdorysu plynového zařízení měřeno kolmo na jeho obrys. STL plynovod nesmí být zaplocen, souběžně lze vést oplocení pouze mimo jeho ochranné pásmo. Pro souběh a křížení inženýrských sítí s STL plynovody platí prostorová norma ČSN 73 6005. Ochranné pásmo - u ntl a stl plynovodů a přípojek v zastavěné části obce na obě strany os půdorysu 1m - u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek 4m

9.4. Zásobování teplem Obec nemá vybudovány žádné centrální tepelné zdroje a ani výhledově s nimi není uvažováno. Teplofikace obce bude založena převážně na využívání zemního plynu prostřednictvím individuálních kotlů instalovaných u jednotlivých uživatelů. Charakter zástavby jednoznačně předurčuje individuální výrobu tepla. Pro výhledové záměry je uvažováno s elektrickým vytápěním maximálně do 5 % bytového fondu. Tuhá paliva podle informací OÚ jsou používána pro vytápění v malém rozsahu. Tato skupina se postupně snižuje ve prospěch zemního plynu, který bude i výhledově představovat zásadní topné médium, neboť rozvodná síť v obci je dostatečně dimenzována pro jeho využití. Pro vaření a ohřev TUV bude též v maximální míře využíván zemní plyn, v malé míře elektrická energie. Tuhá paliva pro tyto účely prakticky jsou užívána minimálně.

- 36 -

V rámci dalšího rozvoje obce, zejména v oblasti výstavby RD se předpokládá pro vytápění využít v maximální míře ušlechtilých paliv, zejména zemního plynu, neboť se uvažuje s rozšířením plynovodní sítě i do nově navrhovaných lokalit zástavby. Užití elektrické energie se u nové zástavby uvažuje v minimálním rozsahu a to pouze v místech mimo dosah plynovodní sítě, případně i v jiných individuálních případech, kde to přenosové možnosti rozvodné sítě NN dovolí. Při realizaci elektrického vytápění se předpokládá měrný příkon 12 - 15 kW na domácnost, při využití plynu 2,6 m3/hod. Pro občanskou vybavenost, komunální odběry a podnikatelské subjekty je nutné určit potřebný příkon individuálně podle druhu použitého média, rozsahu vytápěných prostorů, účelu a velikosti objektu. 9.5. Telekomunikační a spojová zařízení 9.5.1. Dálkové kabely V katastru obce se dálkové optické kabely nenachází. 9.5.2. Telefonní zařízení - sítě Místní účastnická síť je ve správě ČESKÉHO TELECOMU, a.s., Telekomunikační obvod Třebíč. V obci se nenachází žádné obsluhované telekomunikační zařízení. Telefonní účastnici jsou připojeni na digitální ústřednu v Jaroměřicích nad Rokytnou, která má dostatečnou kapacitu i pro obec Šebkovice. Účastnická síť řeší na 100% telefonizaci bytového fondu s rezervou pro ostatní uživatele - občanskou vybavenost, podnikatelskou sféru a pod. V následujících letech roce bude dobudována telefonní síť v místech navrhované výstavby RD. Nově navrhovaná účastnická síť bude v celém rozsahu provedena zemním kabelem. Při jejím navrhování je nutné respektovat v místních částech obce současný stav zástavby, včetně předpokládaného rozvoje řešeného územní plánem obce. V případě rekonstrukce sítě a rozšíření do nových lokalit výstavby doporučujeme již při nynější výstavbě a při případných rekonstrukcích inženýrských sítí v obci, chodníků, vozovek a pod., pokud budou prováděny ve větším rozsahu, konzultovat je s ČESKÝ TELECOM, a.s. v jejich přípravné fázi. Konzultace je nutná pro vzájemnou koordinaci činností, čímž se omezí střety zájmů (přechody přes vozovky - založení prostupů, křižování inženýrských sítí a pod.). Kromě místní sítě a spojovacího kabelu nemá ČESKÝ TELECOM, a.s. v katastru obce žádná další zařízení a ani v dalším období s jinými aktivitami neuvažují, kromě modernizace místní účastnické sítě. V obci je veřejný telefonní automat u budovy pošty ve středu obce. Vzhledem k tomu, že v katastru obce, i mimo jeho zastavěnou část jsou a budou v zemi uložena spojová vedení a zařízení, zejména zemní kabely je nutné, aby před prováděním jakýchkoli zemních prací v řešené lokalitě, případně před povolovacím řízením všech druhů staveb a inženýrských sítí bylo investorem, případně jiným pověřeným pracovníkem požádáno o vyjádření, zda a kde se v daném prostoru nachází podzemní spojová zařízení a to jak ve správě OODK, ČESKÝ TELECOM, a.s., tak i jiných uživatelů - provozovatelů (MV, MO, OÚ a pod.). Tato zařízení jsou ve smyslu zákona č. 110/64 Sb. a vyhl.č. 111/64 Sb. v platném znění chráněna ochranným pásmem, které je nutno respektovat. Ochranným pásmem mohou být chráněny i některé druhy místních kabelů. Pro ukládání kabelových vedení v zastavěném území platí zvláštní předpisy, zejména ČSN 73 6005 Prostorová úprava vedení technického vybavení a normy související. 9.5.3. Účelová spojová zařízení Radiokomunikace

- 37 -

Katastrálním územím obce Šebkovice prochází 2 provozované trasy rr Českých radiokomunikací a.s. v úsecích: RS Klučovská hora, k.ú. Klučov – Cidlina, objekt T-Mobil RS Klučovská hora, k.ú. Klučov – Radiokomunikační objekt Domamil Výška radioreléových tras je v daném prostoru min.60 m nad terénem a z hlediska navrhovaného rozvoje obce nedojde ke styku s touto trasou. Dále je v k.ú. provozován TVP (televizní převaděč) umístěný na parcele č.44/4 a č.44/11 v místní trati „Milatice“ s kruhovým ochranným pásmem o r = 30 m Televizní signál - území obce je televizním signálem pokryto v celém rozsahu. Je možný příjem TV Brno - Kojál a to ČT 1 na 29.kanálu, ČT 2 na 46.kanále a NOVA na 9.kanále. Televizní kabelové rozvody - v obci vybudovány nejsou a ani s nimi není uvažováno v blízkém výhledu. Pro budoucí možnost jejich zřízení doporučujeme však zvážit položení kabelových prostupů přes místní komunikace v souvislosti s modernizací místní účastnické telefonní sítě. Jejich položením by při případné realizaci bylo dosaženo značných úspor na zemních pracích, protože tato zařízení mohou být uložena v souběžných trasách. Místní rozhlas Z dalších účelových zařízení je v obci vybudován místní rozhlas, který je spravován Obecním úřadem. Rozhlasová ústředna je umístěna na OÚ. Rozvodná síť místního rozhlasu je provedena venkovním drátovým vedením, s využitím rozvodné sítě NN pro upevnění vodičů. Mimo uvedených účelových zařízení nejsou v obci další spojová zařízení vybudována. 9.6. Odpadové hospodářství Odstraňování komunálních a stavebních odpadů z obce je zajištěno na řízenou skládku v k.ú.Petrůvky. Na tříděný odpad jsou v obci k dispozici kontejnery na sklo, papír a plasty, je prováděn mobilní svoz nebezpečných odpadů z obce. Dalším producentem odpadů jsou výrobní závody, Garmish s.r.o.- odvoz odpadů zajištěn fy ASA, Dřevo PE servis – odvoz odpadů zajištěn fy Reethmann. Většina odpadů ZOD je biologického charakteru a vyváží se na pole jako hnojivo. Na katastrálním území obce není žádná jiná ani černá skládka. Samostatný sběrový dvůr je navržen v prostoru sběrného místa u lihovaru. Tekuté odpady z domácností jsou sváděny do nepropustných jímek na vyvážení aplikují se většinou jako hnojivá závlaha zahrad a polí. Tekuté odpady ze zemědělských závodů jsou opět shromažďovány v nepropustných jímkách a vyváženýma pole. Tuhé odpady ze zemědělských závodů jsou skladovány na hnojištích a v příhodnou dobu opět používány jako hnojivo. V katastru obce se nenachází žádná skládka, je využívána skládka v k.ú. Jackov. Problematiku odpadů ošetřuje zákon č. 185/2001 Sb., účinný od 1.1.2002. 10. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ V katastrálním území obce Šebkovice nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena žádná chráněná ložisková území, nejsou evidována žádná poddolovaná území z minulých těžeb ani sesuvná území. 11. NÁVRH MÍSTNÍHO ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY Návrh místního územního systému ekologické stability k.ú. Šebkovice je uveden v samostatné textové příloze a v hlavních výkresech č.1, 1a.

- 38 -

12. VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV Pro zajištění souladu navrhovaného řešení územního plánu s cíly územního plánování (viz kapitola 5) a k dosažení stanovených cílů územního plánu (viz kapitola 1) jsou vybrané nové stavby zařazeny do seznamu veřejně prospěšných staveb podle §108 odst.1 Stavebního zákona. Plochy pro veřejně prospěšné stavby jsou vymezeny ve výkrese č.6 „Veřejně prospěšné stavby“ územního plánu obce. V návrhu ÚPD Šebkovice jsou navrženy tyto stavby jako veřejně prospěšné: 1. Vodovod pro novou výstavbu 2. Splašková kanalizace 3. Vybudování ČOV, dočišťovací nádrže, včetně příjezdné komunikace 4. Plynovod pro novou výstavbu 5. Transformační stanice včetně přípojky VN v severní části obce 6. Sběrný dvůr 7. Nové stavby v rámci rozšíření silnice III/4104, včetně napojení místní komunikace pod poštou s asanacemi objektů p.č. 102 a p.č.103/1 8. Nové stavební úpravy oblouku silnice III/4104 pod základní školou, včetně napojení místní komunikace a asanace hospodářského objektu na p.č.41 9. Místní komunikace pro výstavbu RD, v trase polní cesty v severovýchodní části obce, s napojením na silnici III/36068 10. Místní komunikace v lokalitách navrhované výstavby RD v severní části obce 11. Autobusová zastávka u železniční stanice a nové stavby spojené s rozšířením točny autobusu 12. Chodníky pro pěší podél silnic a vybudování pěší komunikace ke sportovnímu areálu včetně mostku 13. Parkoviště: U sportovního areálu, pod poštou v místě asanace p.č.103/1, pod základní školou, naproti prodejny a hostince 14. Vybudování rybníků: na pravém břehu Šebkovického potoka pod obcí, v západní části k.ú. obce v „Dílech“, "V Herklích", nad obcí u Šebkovického potoka a ve východní části k.ú. nad lokalitou Holeček v údolí Rokytné 15. Vybudování záchytných nádrží a příkopů k zamezení záplav na jihozápadním okraji obce 16. Nové stavby spojené s rozšířením sportovního areálu 17. Nové stavby spojené s vybudováním hřiště na voleybal u Sokolovny. Vv 10 Rozšíření skupinového vodovodu. Dále jsou navrhována tato veřejně prospěšná opatření směřující ke zlepšení životního prostředí, na jejichž uskutečnění se nevztahují výše citovaná zákonná ustanovení o vyvlastnění: 1. Vybudování veřejné zeleně ve středu obce v blízkosti hostince po obou březích Šebkovického potoka, parková úprava s vodní plochou, úprava veřejných prostranství s odpočinkovými plochami, 2. Protierozní opatření - zalesnění nad severozápadním okrajem zastavěného území a severně od obce, 3. Obnovení a vybudování alejí kolem silnic a polních cest, 4. Místní územní systém ekologické stability.

- 39 -

13. NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY Doložka CO se v územním plánu nezpracovává. Záměry ochrany obyvatelstva v územním rozvoji vychází ze stávajících legislativních opatření. Jedná se o “Stavební zákon” č. 50/76 Sb. ve znění pozdějších novel a vyhlášku č. 135/2001 Sb. – příloha č. 2, čl. II – 1k, které ukládají při provádění staveb uplatňovat požadavky civilní obrany. Konkrétní technická řešení jsou prováděna podle předpisů civilní obrany (především CO 1-9, CO 2-7). V nově budované výstavbě budou vždy respektovány úkoly ochrany obyvatelstva. V současné době jsou však, vzhledem ke koncepčnímu nedořešení nové civilní obrany, některá opatření civilní obrany pozastavena. Jedním z nich je výstavba stálých úkrytů pozastavená na základě “Výjimky z normativů FMO 337/54-221 ze dne 3.1.1991”. Z těchto důvodů je Doložka CO zpracována ve zjednodušené formě. Kolektivní ochrana obyvatelstva ukrytím: Řeší možnost ukrytí všeho obyvatelstva v případě mimořádné situace. Na území obce Šebkovice se nenachází žádný tlakově odolný úkryt, případně jiný stálý kryt. Individuelní ochrana obyvatelstva: Na základě platnosti Usnesení vlády ČR ze dne 22.4.2002 číslo 417 ke Koncepci ochrany obyvatelstva do roku 2006 s výhledem do roku 2015 nejsou uloženy na obecním úřadě žádné prostředky individuální ochrany. V případě vzniku mimořádné události budou tyto prostředky dodány z centrálních skladů v péči státu pro vybrané kategorie obyvatelstva. Ostatní obyvatelstvo bude používat improvizované prostředky. Výdejní středisko pro výdej PIO v obci bude Obecní úřad. Umístění prostředků pro varování obyvatelstva Prostředky pro varování obyvatelstva, siréna je umístěna v areálu ZOD. Přehled objektů pro případ evakuace obyvatelstva: V případě evakuace obyvatelstva budou využity budovy Obecního úřadu a Sokolovny. V nové výstavbě bude zvažována možnost využití staveb pro pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší a zvažována další technická opatření umožňující evakuaci a zabezpečujících základní potřeby evakuovaných. Usnadnění záchranných prací: V obci působí sbor dobrovolných hasičů – hasičská zbrojnice je v západní části obce. V nové výstavbě budou prováděna nejnutnější opatření zaměřená na vytvoření základních podmínek pro snížení následků mimořádných událostí a usnadnění záchranných prací. Jedná se o opatření v urbanistických řešeních, komunikacích, inž.sítích, skladování materiálu CO určeného pro vybrané odbornosti zařazené v systému CO či materiál humanitní pomoci atd. Přehled vodních zdrojů k hašení požárů: V obci je vybudován vodovod. Pro zásobu požární vody je možno použít vodu z hydrantů na vodovodních řadech.

- 40 -

14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH ŘEŠENÍ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

DŮSLEDKŮ

NAVRHOVANÉHO

14.1. Znečišťování ovzduší plynnými a pevnými zplodinami V obci se nevyskytuje žádný podstatný bodový zdroj emisí. Plynofikací obce byl odstraněn zdroj znečištění ovzduší, kterým byla lokální topeniště na tuhá paliva, produkující zejména prach, oxid siřičitý, oxyd uhelnatý a oxidy dusíku. Specifickou formou znečistění jsou emise z živočišné výroby. Obec je mimo pásma PHO středisek živočišné výroby. Umístění provozoven a zařízení, která narušují životní prostředí prašností, exhalacemi, zápachem je v obci nepřípustné. 14.2. Území s nadměrnou hlučností Hluk ze silniční dopravy Přípustné hladiny hluku v noci – 45 dB(A) je dosaženo na silnicích: silnice III/36071 – 7,5 m od osy silnice silnice III/4104 – 15 m od osy silnice silnice III/36068 – 20 m od osy silnice silnice III/36080 – 15 m od osy silnice. Hluk ze silniční dopravy ve dne nedosáhne přípustné hladiny. (Výpočet viz kap.Doprava) Hluk ze železniční dopravy Pro stanovení hluku ve venkovním prostoru ze železnice je v grafické části územního plánu vykreslena izofona 50 dB(a) pro den ve vzdálenosti 78 m a izofona 45 dB pro noc ve vzdálenosti 170 m od osy koleje. 14.3. Znečistění povrchových a spodních vod Recipient obce tvoří Šebkovický potok, který protéká zástavbou obce. V podstatě se zde jedná o jeho dolní část toku, před zaústěním do Rokytné. Šebkovický potok a jeho přítoky tvoří recipienty obcí Čáslavice, Loukovice a Bolíkovice. Znečištění vody v tocích je způsobeno odpadními vodami z obcí, splachem a průsakem statkových a průmyslových hnojiv, agrochemikálií a půdních částic z polí a hnojišť a silniční dopravou. Ke zlepšení stavu dojde po dobudování kanalizací v obcích s likvidací odpadních vod na ČOV. Zemědělská výroba se na znečištění vod podílí: a) smyvem a průsakem agrochemikálií, statkových hnojiv a jílových částic z polí a hnojišť, b) smyvem a průsakem hnojůvky, močůvky a ropných produktů z areálu živočišné výroby. Potenciálním znečišťovatelem vod je též silniční doprava. Základní řešení problematiky znečištění povrchových a podzemních vod jsou v zásadě v pravomoci obce. Je třeba: - vyžadovat u všech podnikatelských objektů, jejichž provoz může způsobit kontaminaci povrchových či podzemních vod, důsledné odkanalizování s napojením na kanalizační čistírnu, - nepřipustit zakládání polních hnojišť, - při pozemkových úpravách požadovat realizaci opatření zabraňujících smyvu hnojiv a agrochemikálií do vodotečí.

- 41 -

15. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCI LESA PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ Půda je neobnovitelný a nenahraditelný přírodní zdroj, který kromě svých přirozených a primárních funkcí plní také funkci základního výrobního prostředku člověka. Výkaz úhrnných hodnot druhů pozemků v r. 2001 za k.ú. Šebkovice dle Českého statistického úřadu k.ú.Šebkovice k.ú.Milatice celkem obec Druh pozemku ha ha ha orná půda 466,7325 159,9706 629,7031 zahrady 10,6391 3,2305 13,8696 ovocné sady 0,3150 0,0000 0,3150 trvalé porosty 54,6920 21,4810 76,1730 532,3786 184,6821 717,0607 zemědělská půda lesní půda 266,9127 18,2725 285,1852 vodní plochy 7,7375 3,0652 10,8027 9,9867 2,5251 12,5118 zastavěné plochy ostatní plochy 37,4783 9,9962 47,4745 kat. území celkem 854,4938 218,5411 1073,0349 15.1. Zemědělský půdní fond (ZPF) Katastrální území Šebkovic a Milatic se nachází z hlediska hodnocení kvality zemědělské půdy v přírodním stanovišti P 2 – oblasti hnědých půd pahorkatin. Tato oblast zahrnuje území mírně teplé až mírně chladné, srážkově vlhčí. Přírodní oblast je nížinná N 4, lze ji klimaticky charakterizovat jako mírně suchou až přechodnou s ročním úhrnem srážek 500 – 600 mm, výjimečně více, s frekvencí suchých vegetačních období 20 – 30. Území této oblasti se nachází v nadmořské výšce 300 – 400 m, výjimečně i charakterem terénu tvoří přechod k oblastem pahorkatinným, od kterých se odlišuje výrazně nižším a teplejším klimatem.. Zemědělská výrobní oblast je bramborářská - dobrá B1, převažuje výrobní podtyp bramborářsko-žitný. V katastru obce převažuje velkoplošné obdělávání půdy s poměrně řídkou sítí polních cest, což umožňuje vodní i větrnou erozi půd. Při zpracování územně plánovací dokumentace (ÚPD) z hlediska zajišťování ochrany ZPF se vycházelo z ustanovení § 5 zák. č. 334/92 Sb. O ochraně ZPF v aktuálním znění a z ustanovení § 3, § 4 a přílohy č. 3 vyhlášky č. 13/94 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF a Metodického pokynu odb. ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996, č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze ZPF. Výchozí podklady a údaje: a) Uspořádání ZPF v území, hydrologické a odtokové poměry a síť zemědělských účelových komunikací. b) Zahájení komplexních pozemkových úprav se v nejbližších letech nepředpokládá. Hranice současně zastavěného území obce pro účely vyhodnocení záboru ZPF byla stanovena v souladu se zák. č. 334/92 Sb. v aktuálním znění a vyhlášky č. 13/94 Sb.

- 42 -

c) Kultura (druh pozemky) ZP dotčené urbanistickým návrhem byla zjištěna dle katastru nemovitostí a její kvalita podle zařazení do bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ). Pětimístný kód BPEJ vyjadřuje: 1. místo - klimatický region 2. a 3. místo - hlavní půdní jednotka – je syntetická agronomická jednotka charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí vč. charakteru skeletovosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě 4. místo - charakteristika svažitosti a expozice 5. místo - charakteristika skeletovosti a hloubky půdy Pro praktické potřeby ÚP jsou využitelné první tři kódy BPEJ. Podle nich je rovněž stanovena základní sazba odvodů ve smyslu přílohy a zákona č. 334/92 Sb. BPEJ jsou znázorněny ve výkrese č. 5. Vyhodnocení záborů ZPF a PUPFL – 1:5000. d) Zemědělské obchodní družstvo Šebkovice, živočišná výroba je v k.ú. Šebkovice soustředěna ve středisku živočišné výroby na jižně od obce. Plochy pro zemědělskou výrobu budou nadále ve stávajících areálech. e) Obcí Šebkovice protéká Šebkovický potok a severovýchodně od obce řeka Rokytná, která je ve správě Povodí Moravy po 72,2 km. Po km 72,2 byl Povodím zpracován elaborát „Zátopové území řeky Rokytné“. U Lesůněk se Šebkovický potok vlévá do Rokytné. Jižním okrajem k.ú. protéká Lažanský potok, na něž je rybník „Pod hájkami“. Uvedené toky jsou ve správě ZVHS územní pracoviště Třebíč. U vodotečí je podle požadavku ZVHS navrženo 6 m ochranné pásmo (případně obslužná komunikace) za účelem zabezpečení přístupu mechanizmů při provádění údržby. Výhledové záměry v k.ú. ZVHS nemá. V katastru obce jsou odvodněné pozemky, které jsou zakresleny v grafické části výkr.č.1. f) Plán ÚSES včetně interakčních prvků řeší rovněž zpomalení odtoku vody z území a povede ke snížení vodní eroze. Územní systém ekologické stability území je dle generelu ÚSES pro k.ú. Šebkovice zapracován do územně plánovací dokumentace, jsou navrženy interakční prvky - stromořadí kolem polních cest, liniová zeleň, která bude mít rovněž protierozní funkci. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na půdní fond Výstavba v obci postupovala podle Urbanistické studie sídelního útvaru Šebkovice z r.1996. V severní části obce jsou plochy částečně zastavěny, ve výstavbě je další výstavba RD. 1. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na půdní fond se skládá z textové, tabulkové a grafické části. Součástí přílohy Ochrana ZPF je samostatný výkres č.5 s vyznačenými lokalitami určenými k zástavbě, s vyznačenými kulturami (druhu pozemků) zemědělské půdy a její kvality podle zařazení do bonitovaných půdně ekologických jednotek. Součástí textové části je tabulková část s přehledem lokalit a jejich vyhodnocením, údaje o pozemcích, kulturách, bonitovaných půdně ekologických jednotkách. Hranice současně zastavěného území obce byla stanovena podle zákona č.334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu.

- 43 -

2. Vyhodnocení podle bodu 1 se člení podle navrhovaného funkčního využití pozemků na jednotlivé plochy (lokality), na kterých se uvažuje s rozvojem obce: Plochy navrhované územním plánem k zástavbě: lok.č.1 Rodinné domy - proluky lok.č.2 Rodinné domy - návrh lok.č.3 Rodinné domy - návrh lok.č.4 Občanské vybavení, služby lok.č.5a Občanské vybavení –hasiči, hřiště lok.č.5b Občanské vybavení –školní hřiště lok.č.6 ČOV, dočišťovací nádrž, komunikace lok.č.7 Podnikatelské aktivity lok.č.8 Podnikatelské aktivity lok.č.9 Dopravní plochy lok.č.10a Rybník a zeleň v obci lok.č.10b Rybník u Lihovaru lok.č.11 Dva rybníky v lok.“Rybník“ lok.č.12 Tři rybníky v lok.“V Herklích“ lok.č.13 Rybník nad Holečkem

1,064 ha – I.etapa 3,752 ha – II.etapa 0,854 ha – III.etapa 0,373 ha – I.-II.etapa 0,396 ha – I.etapa 1,468 ha – I.etapa 0,302 ha – I.-II.etapa 2,017 ha – I.-II.etapa 2,000 ha – II.-III.etapa 0,066 ha – I.etapa 0,318 ha – I.etapa 0,175 ha – I.etapa 0,660 ha – II.etapa 2,810 ha – II.etapa 6,049 ha – III.etapa

Bytová výstavba bude realizována dostavbou proluk v zastavěném území ve východní, střední a západní okrajové části. Územní plán navrhuje dostavbu ploch pro bydlení v severní a severovýchodní okrajové části obce v návaznosti na stávající a rozestavěnou zástavbu. Navržená zástavba: B2 - dostavba proluk ve východní, střední a západní části obce (cca 6 RD), B2-1- dostavba proluky - sociální bydlení v západní části obce (cca 4 b.j.), B3 - dostavba protilehlé strany komunikace na severním okraji obce - I.etapa (cca 6 RD), - dostavba v severní části obce - výstavba nové ulice RD II.etapa (cca 12 RD), - dostavba v severovýchodní části obce - prodloužení ulice RD II.-III.etapa (cca 12 RD) Zdůvodnění : Lokalita č.1 - rodinné domy - proluky – bude realizována dostavbou proluk v zastavěném území. Lokalita č.2 a 3 - rodinné domy - návrh - obec má nedostatečné možnosti dostavby proluk proto je navržena dostavba bezprostředně navazující na zastavěné území. Obec je ve svém rozvoji omezena vodotečí Šebkovického potoka, který zaplavuje louky podél toku ve střední části obce, na jihu PHO zemědělské farmy. Lokality č.4 - občanské vybavení, služby – situované z urbanistického hlediska v centru obce Lokalita č.5 - dostavba navazuje na stávající plochy pro sport. Lokalita č.6 - ČOV, dočišťovací nádrž, komunikace – řešení vodního hospodářství Lokality č.7, 8 – rozvoj podnikatelských aktivit – v návaznosti na stávající areály. Lokality č.9 – dopravní plochy – přeložky silnic, parkoviště – dopravní řešení Lokality č.10 – 13 – rybníky – požadavek obce zvýšení retenční schopnosti krajiny a opatření proti záplavám v obci. Na pozemcích určených k zástavbě nebyly provedeny investice do půdy - meliorace, závlahy. Žádná z těchto lokalit nenarušuje organizaci ZPF, hydrogeologické a odtokové poměry ani síť zemědělských cest.

- 44 -

Celková plocha pro novou výstavbu lokalit č.1-13 činí 22,608 ha, a to v zastavěném území, 3,764 ha a mimo zastavěné území 18,844 ha. Celkový rozsah odnímané zemědělské půdy činí 22,243 ha, a to v zastavěném území 3,399 ha a mimo zastavěné území 18,844 ha a nezemědělské půdy je 0,365 ha. 15.2. Pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) Na katastru obce (t.j.k.ú.Šebkovice a k.ú. Milatice) je 285,1852 ha ploch lesní půdy. Souvislé plochy lesů jsou v severní části a západní části k.ú. „Červený les“ a „Tašky“, ve východní části území jsou úzké pásy lesa v údolích toků a drobné lesíky. Lesy jsou ve vlastnictví Jm státní lesy, lesy ČR, obce a soukromých majitelů.Kategorie těchto lesů je hospodářský les. Obec připravuje zalesnění svahů, nad zástavbou obce na severozápadním okraji, opatření proti záplavám a severně od obce Na lesním pozemku, který je součástí přírodní památky „Hájky“ – hospodaří obecní úřad s limity užívání, které určuje orgán ochrany přírody. V lesních porostech jsou vymezeny prvky místního charakteru v navrženém místním územním systému ekologické stability (ÚSES). Ty musí být dle zpracovaného plánu ÚSES v další fázi zapracovány i do lesního hospodářského plánu. Návrhem urbanistického řešení nejsou PUPFL dotčeny. O ochraně lesů a hospodaření v nich platí zákon č. 289/1995 Sb. 16. NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE Lhůtou aktualizace se dle § 16 odst. 3 vyhl.č. 135/2001 Sb., územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci, ve znění pozdějších předpisů, míní lhůta pro vyhodnocení, zda se nezměnily podmínky, na základě kterých byla ÚPD schválena. Kdyby se dospělo k závěru, že se podmínky změnily, musela by být pořízena změna ÚPD nebo ÚPD nová. Lhůtu aktualizace je vhodné stanovit jedenkrát za čtyři roky-zpravidla v návaznosti na volební období. 17. VYMEZENÍ ETAPIZACE VÝSTAVBY A ZMĚN V ÚZEMÍ Návrh územního plánu stanovuje směrnou velikost obce Šebkovice v r. 2025 na cca 530 obyvatel a navrhuje plochy pro výstavbu cca 57 rodinných domů. Návrh etapizace je směrný, neboť není známa dostupnost pozemků navržených lokalit z hlediska vlastnických vztahů. K realizaci v jednotlivých etapách jsou uvažovány tyto akce: Obytná zástavba I. etapa: B2 - dostavba proluk ve východní, střední a západní části obce (cca 6 RD), B2-1- dostavba proluky - sociální bydlení v západní části obce (cca 4 b.j.), B3 - dostavba protilehlé strany komunikace na severním okraji obce (cca 6 RD), II.-III. etapa B3 - dostavba v severní části obce - výstavba nové ulice RD (cca 12 RD), - dostavba v severovýchodní části obce - prodloužení ulice RD (cca 12 RD)

- 45 -

Doprava, dopravní zařízení I.- III. etapa: - úprava rozšíření silnice III/4104, včetně úpravy napojení místní komunikace pod poštou s asanacemi objektů p.č.102 a p.č.103/1 - přemístění výroby VELI s.r.o., - úprava oblouku silnice III/4104 pod základní školou, včetně napojení místní komunikace a asanace hospodářského objektu na p.č.41, - vybudování místní komunikace pro výstavbu RD, v trase polní cesty v severovýchodní části obce, s napojením na silnici III/36068, - vybudování místních komunikací v lokalitách navrhované výstavby RD v severní části obce, - dobudování autobusové zastávky u železniční stanice a rozšíření točny autobusu, - dobudování chodníků pro pěší podél silnic, a vybudování pěší komunikace ke sportovnímu areálu včetně mostku, - vybudování parkovišť: u sportovního areálu, pod poštou v místě asanace p.č.103/1, pod základní školou, naproti prodejny a hostince. Technické vybavení I.-II. etapa - vybudování sběrného dvora. - dobudování zásobení obce vodou pro novou výstavbu, - dobudování plynofikace obce pro novou výstavbu, - vybudování splaškové kanalizace s odvedením na ČOV, - vybudování ČOV, dočišťovací nádrže, včetně příjezdné komunikace, - vybudování rybníků: na pravém břehu Šebkovického potoka pod obcí, v západní části k.ú. obce v „Dílech“, "V Herklích", nad obcí u Šebkovického potoka a ve východní části k.ú. nad lokalitou Holeček v údolí Rokytné - vybudování záchytných nádrží a příkopů k zamezení záplav na jihozápadním okraji obce III.etapa - vybudování transformační stanice včetně přípojky VN v severní části obce. III. Občanská vybavenost: I.- II. etapa - vybudování občanského vybavení a služeb ve středu obce u autobusové zastávky, - dobudování a rozšíření sportovního areálu, - dobudování sportovního areálu u Sokolovny, vybudování hřiště na voleybal. Stavby a omezení vlastnických práv směřujících ke zlepšení ŽP I.-III.etapa - vybudování veřejné zeleně ve středu obce v blízkosti hostince po obou březích Šebkovického potoka, parková úprava s vodní plochou, úprava veřejných prostranství s odpočinkovými plochami, - obnovení a vybudování alejí kolem silnic a polních cest, - místní územní systém ekologické stability.

- 46 -

C. Z Á V A Z N Á Č Á S T V E F O R M Ě R E G U L A T I V Ů Část první Úvodní ustanovení 1. Účel regulativů 1.1. Účelem regulativů je definovat základní požadavky na vytvoření kvalitního prostředí pro bydlení a život obyvatel s fungujícím osídlením, kvalitním prostorovým řešením, dopravní a technickou infrastrukturou, na utváření ekologicky stabilní a esteticky hodnotné krajiny. 1.2. Návrh regulativů územního rozvoje vymezuje závaznou část územního plánu obce Šebkovice, která definuje základní zásady (koncepci) stabilizace a územního rozvoje obce. Stanoví základní zásady uspořádání území a limity jeho využití, které jsou vyjádřeny v regulativech funkčního a prostorového uspořádání území obce a stanovuje základní podmínky pro umisťování staveb a zásady obnovy krajiny. Vymezuje veřejně prospěšné stavby, pro které lze vyvlastnit nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit. Ostatní části obsažené v územním plánu obce neuvedené v závazné části územního plánu jsou směrné. 2. Rozsah platnosti regulativů 2.1. Řešené území územního plánu je vymezeno katastrálním územím Šebkovice a Milatice. 2.2. Regulativy nemají časové omezení, jsou součástí územního plánu.

3.1.

3.2.

3.3.

3.4.

3. Vymezení pojmů Základní zásady uspořádání území: a) regulativy prostorového uspořádání území, kterými se stanoví základní prostorové charakteristiky jednotlivých částí území b) limity funkčního využití území, kterými se stanoví stručný popis a výčet činností pro jednotlivé zóny - funkce, pro kterou je území zóny určeno - přípustná - podmíněně přípustná - funkce, které nenarušují základní funkci území zóny - nepřípustná - funkce v území, které vedou k narušení základní funkce území Neuvádí se funkce, které jsou v zásadním rozporu se základní funkcí území zóny. Na řešeném území jsou rozlišovány plochy: a) zastavěné a zastavitelné (současně zastavěné území a rozvojové plochy) b) nezastavěné a nezastavitelné Plochy zastavěné a k zastavění určené tvoří: a) obytné území venkovského typu B b) území občanského vybavení Ov c) území rekreace a sportu Rs d) plochy zeleně Z e) území podnikatelských aktivit, drobné výroby a služeb Vp f) území zemědělské výroby Vz g) území drobné zemědělství a soukromé farmy Vzd i) plochy pro dopravu l) plochy pro technického vybavení Plochy nezastavěné a nezastavitelné tvoří: a) ostatní plochy mimo současně zastavěné a zastavitelné území b) vodní plochy a toky c) plochy ZPF a PUPFL Část druhá

- 47 -

Závazné zásady uspořádání území 4. Urbanistická koncepce 4.1. Obec Šebkovice se rozvíjí jako jeden souvisle urbanizovaný celek. 4.2. Mimo současně zastavěné území obce a zastavitelné území nebudou umisťovány žádné stavby s výjimkou staveb liniových, t.j. staveb pro dopravu a technickou infrastrukturu. 4.3. Návrh územního plánu Šebkovice, stanovené regulativy a zonace, má záměr vytvořit vhodné prostředí pro bydlení a život obyvatelstva, zajištění potřebného vybavení a ploch pro rozvoj podnikatelských aktivit. 4.4. Návrh respektuje historickou stavební strukturu, dotváří půdorysné uspořádání sídla v návaznosti na stávající zastavěné území. Navrhuje odstranění závad stavebních, urbanistických, dopravních a hygienických. navržená koncepce: - územní plán navrhuje rozvoj bydlení na plochách, nezatížených dopravou a výrobou, - navrhuje rozvoj občanského vybavení v centru obce, - atraktivitu obce zvýší navrhovaná dostavba plochy pro sport a rekreaci situovaná v údolí Šebkovického potoka, - ke zlepšení životního prostředí přispěje vybudování parku s vodní plochou v centrální části zástavby obce. 4.5. V územním plánu jsou stanoveny podmínky pro zachování obrazu obce, které tvoří především historické jádro obce - silniční náves na levém břehu Šebkovického s plochami občanského vybavení, s dominantou kostela na návrší na severozápadní straně návsi, které jsou centrem obce. Ráz zástavby zemědělských usedlostí v obci bude zachován. 4.6. V územním plánu jsou současné funkční plochy nadále zachovány. Zastavěné území bude nadále tvořit obytná zóna a funkční plochy spojené s funkcí obytné zóny. 4.7. V územním plánu jsou zachovány výrobní plochy stávajících výrobních areálů a zemědělských areálů, které jsou navrženy k využití rovněž pro rozvoj podnikatelských aktivit. V návaznosti na zemědělské a výrobní areály jsou navrženy plochy pro rozvoj podnikatelských aktivit. 4.8. Územní plán stanovuje zásady pro zachování krajinných hodnot. Ve volné krajině nebudou vytvářeny nová sídla nebo samoty, nebudou povolovány nové stavby ani zásadní rozšíření stávajících zařízení. Mimo souvislé hranice současně zastavěného území obce se nachází 0,5 km východně lokalita „Holeček“ volně situované rodinné domy u silnice III/3608 v údolí Rokytné a železniční zastávka, lokalita zůstane ve stávajících plochách. 4.9. Pro zachování venkovského charakteru obce budou respektovány tyto zásady: V současně zastavěném území obce se předpokládá dodržení stávající výškové hladiny. Organizace území obce Šebkovice ve vztahu k prostorovému uspořádání odpovídá funkčnímu vymezení území obsaženému ve výkresech č.1 a 1a - ” Hlavní výkres”. Doporučené regulativy prostorového uspořádání: - V území historického jádra obce – návsi budou dodrženy následující zásady: zachovat dochovanou urbanistickou strukturu – respektovat stávající stavební čáru, výšku římsy, sedlovou střechu, její sklon, orientaci hřebene střechy. Při veškerých dostavbách, přístavbách, přestavbách i modernizacích je nutné zachovat původní místní ráz a architektonické ztvárnění (řešení fasád, architektonický detail, úprava prostranství). Výška zástavby je určena stávající hladinou zástavby do dvou podlaží. - V území se stávající zástavbou –stabilizovaném budou dodrženy následující zásady: přestavby domů budou dodržovat stávající stavební a uliční čáry, bude zachován tradiční

- 48 -

charakter zástavby, výška zástavby se přizpůsobí sousedním objektům. - V území s novou výstavbou budou dodrženy následující zásady: respektovat tradiční charakter zástavby, hmotovou strukturu, stavební čáry budou navazovat na stávající zástavbu. Nové stavby a nástavby, přístavby, přestavby a stavební úpravy stávajících staveb nesplňující tyto regulativy nejsou doporučeny. 4.10. Z hlediska ochrany krajinného rázu budou respektovány tyto zásady: - Bude respektován krajinný ráz okolí Šebkovice a to zejména v částech tvořících obraz obce (lesy a břehové porosty vodních toků, louky v údolích toků), včetně zapojení zastavěného území do krajiny (obnova stromořadí podél silnic a polních cest). - Jsou navrženy opatření proti záplavám, zalesnění, záchytné nádrže (poldry) a rybníky. - Případné zásahy do území (komunikace, nadzemní inženýrské sítě, vodohospodářské úpravy) musí být citlivě situovány a začleněny do krajiny. 5. Regulativy pro funkční uspořádání A. URBANIZOVANÉ ÚZEMÍ A.1. Obytné území Obytné území venkovského typu – B B - obytné území venkovského typu se stávající zástavbou - stabilizované B1 - centrální zóna - smíšená zóna bydlení, občanského vybavení, služeb a drobného podnikání B2 - dostavba proluk ve východní, střední a západní části obce B2-1 - dostavba proluky - sociální bydlení v západní části obce B3 - dostavba protilehlé strany komunikace na severním okraji obce - dostavba v severní části obce - výstavba nové ulice RD - dostavba v severovýchodní části obce - prodloužení ulice RD B - obytné území venkovského typu se stávající zástavbou - stabilizované Zóna bydlení - obytná zástavba historická s pozdějšími stavebními úpravami a obytná zástavba novodobá (regulační plochy B). Rozvojové a funkční území zaujímá velkou část ploch v zastavěném území s historickou stopou zástavby s pozdějšími úpravami a novodobými stavbami, s prolukami vhodnými k výstavbě rodinných domků. Přípustné využití: Trvalé i dočasné bydlení venkovského charakteru se zázemím užitkových zahrad a hospodářských traktů pro samozásobitelské hospodářství a pro úměrnou zemědělskou a řemeslnou výrobu bez negativních vlivů na životní prostředí. Podmíněně přípustné využití: Občanské vybavení pro obsluhu území, drobné provozovny služeb a řemesel, drobná zemědělská výroba - malá rodinná hospodářství a rodinné farmy. Nepřípustné využití: Průmyslová výroba, živočišná velkovýroba, B 1-centrální zóna-smíšená zóna bydlení, občanského vybavení, služeb a drobného podnikání Zóna smíšená – centrálního charakteru - území centra obce, které tvoří náves a prostory se soustředěným občanským vybavením + obytná zástavba historická ve své původní podobě urbanistického řešení (regulační plocha B 1) Přípustné využití: Trvalé i dočasné bydlení venkovského charakteru, občanské vybavení pro obsluhu území, drobné provozovny služeb a řemesel občanského vybavení, rozvoj maloobchodu a služeb, které nenarušují životní prostředí.

- 49 -

Slouží převážně k bydlení a k umístění obchodních provozoven, zařízení veřejné správy, hospodářství a kultury, staveb církevních, sociálních a zdravotnických služeb, nerušících provozoven a služeb, provozoven stravování a pohostinství, ubytovacích a zábavních zařízení. Podmíněně přípustné využití: Drobná zemědělská výroba - malá rodinná hospodářství a rodinné farmy. Nepřípustné využití: Průmyslová výroba, výrobní a skladové zařízení, živočišná velkovýroba, výroba a provozy narušující životní prostředí. B 2 - obytné území venkovského typu - dostavba proluk Zóna bydlení - obytná zástavba – navržená dostavba proluk (regulační plochy B 2). Dostavba proluk ve východní, střední a západní části obce a dostavba proluky - sociální bydlení v západní části obce . B 3 - obytné území venkovského typu – výstavba rodinných domů Zóna bydlení - obytná zástavba navržená - výstavba rodinných domů (regulační plochy B 3). Dostavba obce v zastavěném území: - dostavba protilehlé strany komunikace na severním okraji obce - dostavba v severní části obce - výstavba nové ulice RD - dostavba v severovýchodní části obce - prodloužení ulice RD Regulativy pro funkční uspořádání obytného území B2 a B3: Přípustné využití: Trvalé i dočasné bydlení venkovského charakteru se zázemím užitkových zahrad a hospodářských traktů pro samozásobitelské hospodářství a pro úměrnou zemědělskou a řemeslnou výrobu bez negativních vlivů na životní prostředí. Podmíněně přípustné využití: Občanské vybavení pro obsluhu území, drobné provozovny služeb a řemesel, drobná zemědělská výroba - malá rodinná hospodářství a rodinné farmy. Nepřípustné využití: Průmyslová výroba, občanská vybavenost nadlokálního významu, průmyslová výroba, zemědělská výroba většího rozsahu. A.2. Území občanského vybavení – O Zóna občanské vybavenosti (regulační plochy Ov): Rozvojové monofunkční území zahrnující plochy stávající občanské vybavenosti, jednoznačně vymezené prostory v zástavbě a plochy pro novou občanskou vybavenost v obci. Základní občanské vybavení je soustředěno v centrální části obce, na levém břehu Šebkovického potoka v návesní zástavbě podél silnice, a to ve střední části (budova obecního úřadu s lid.knihovnou, mateřskou školou, poštou), v západní části ( areál kostela, základní škola, hřbitov, prodejna smíš.zboží, dva hostince), na pravém břehu Šebkovického potoka v západní části obce (hasičská zbrojnice). Územní plán navrhuje rozšíření ploch pro občanské vybavení v centru obce. Přípustné využití: Občanská vybavenost, stavby pro služby, obchod a veřejné stravování, ubytování a sport, stavby pro školství a kulturu, stavby pro zdravotnictví a sociální péči, stavby církevní, stavby pro individuální bydlení, Podmíněně přípustné využití: drobné řemeslné provozy nenarušující svým provozem okolí. Nepřípustné druhy funkčního využití území: Provozy ohrožující životní prostředí a obtěžující okolí (hluk, prach, znečištění, bezpečnost apod.), stavby pro výrobu a skladování, stavby pro zemědělskou výrobu. A.3. Území rekreace a sportu – Rs Slouží pro sport, rekreaci a trávení volného času.

- 50 -

Zóna sportovních a rekreačních aktivit - (regulační plochy Rs). Rozvojové polyfunkční plochy sportovních hřišť a jiné plochy vhodné k rekreaci. Pro sport a rekreaci v místě slouží sportovní areál ve východní části (hřiště na kopanou, víceúčelové hřiště), areál Sokolovny (Sokolské hřiště, hřiště na tenis) v jižní části a hřiště v západní části obce. Územní plán navrhuje rozšíření ploch pro sport a rekreaci: dobudování sportovního areálu na východní straně návsi a areálu u Sokolovny. Přípustné využití: Sport a rekreace. Podmíněně přípustné využití: Občanská vybavenost. Nepřípustné využití: Obytná zástavba, průmyslová výroba, živočišná výroba, řemeslná výroba. A.4. Plochy zeleně V zastavěném území obce do těchto ploch patří: - plochy zahrad u rodinných domů, na kterých je možno připustit stavby garáží a doprovodných staveb bydlení a drobné hospodářské činnosti (jedná se o překryvnou funkci s funkcí obyt. území) - plochy vyhrazené zeleně v areálech občanského vybavení (jsou součástí jejich plochy) - plochy veřejné zeleně: Ve výkrese je vyznačen funkční typ veřejné zeleně: Zp – Zóna veřejných prostor a veřejné zeleně - (vymezená odstínem zelené barvy na hlavním výkresu Územního plánu). Stabilizované polyfunkční území uvnitř obce. Plochy veřejné zeleně jsou v návrhu rozšířeny, a to ve středu obce v blízkosti hostince po obou březích Šebkovického potoka, v návrhu je parková úprava s vodní plochou, a v místech úprav silnice III/3104. Přípustné využití: Veřejná zeleň a veřejné prostory. Podmíněně přípustné využití: Občanská vybavenost, rekreace, která svým charakterem odpovídají způsobu využití ploch zeleně: - drobná veřejně přístupná sportoviště - odpočinkové plochy a dětská veřejná hřiště - pěší komunikace Nepřípustná je: výstavba objektů na těchto plochách Zi – zeleň izolační Plochy izolační zeleně mají funkci oddělení výrobních ploch od ostatních návrhových ploch, popřípadě funkci překrytí v krajině nežádoucích prvků. Územní plán navrhuje izolační zeleň kolem sportovních areálů, hospodářského střediska s živočišnou výrobou, výrobních ploch, sběrného dvora a ČOV. A.5. Území podnikatelských aktivit Zóna podnikatelských aktivit – (regulační plochy Vp). Plochy pro drobnou průmyslovou výrobu, zařízení výrobních služeb a rozvoj podnikatelských aktivit - navržené. Plochy pro dřevozpracující průmysl, drobnou výrobu a skladové hospodářství zůstanou nadále ve stávajících areálech: Truhlářství – bratři Říhové, dvě haly pro dřevovýrobu a Pila Vaštík, na jihovýchodním okraji, GARMISCH, s.r.o., obuvnická výroba, ve střední části obce, VELI s.r.o., výroba a prodej pleteného zboží, ve střední části obce. V návrhu je přemístění výroby na navrhované plochy pro podnikatelské aktivity a výhledová asanace objektu z důvodů odstranění dopravní závady.

- 51 -

Bývalý lihovar, na jihovýchodním okraji, vyžaduje rekonstrukci a vhodné využití s tím, aby byl zachován architektonický vzhled historické budovy, která je dominantním objektem obce včetně komínu se zachováním čapího hnízda.

Vzhledem k dopravnímu napojení a zájmu podnikatelských aktivit je předpoklad dalšího rozvoje drobného podnikání. Územní plán navrhuje plochy pro podnikatelské aktivity: - na ploše bývalého lihovaru, - na východním okraji obce v návaznosti na plochu truhlářství bratří Říhů, - na jižním okraji v návaznosti na hospodářské středisko ZOD Šebkovice. Plochy pro podnikatelské aktivity budou ve stávajících areálech, rozšíření ploch je v návaznosti na stávající areály. Přípustné využití: Drobná průmyslová výroba, zařízení výrobních služeb a rozvoj podnikatelských aktivit. (řemeslná výroba, potravinářská výroba, lehký průmysl). Podmíněně přípustné využití: Bydlení majitelů (provozovatelů) provozoven nebo jejich zaměstnanců při splnění všech příslušných hygienických předpisů. Nepřípustné využití: Obytná zástavba, občanská vybavenost, živočišná výroba. Pro drobné podnikání a sklady budou využívány stodoly situované po obvodu ploch pro bydlení. Plochy pro rozvoj podnikatelských aktivit, jako jsou drobné provozovny služeb a výroby jsou situovány na okraji sídla A.6. Území zemědělské výroby Zóna zemědělské výroby - (regulační plochy Vz). Rozvojové monofunkční plochy zemědělské výroby a skladování zemědělských produktů, soustředěné do stávajících zemědělských areálů: Zemědělské obchodní družstvo vlastníků (ZOD) v Šebkovicích, jižně od obce, plocha hospodářského střediska bude využita pro zemědělskou výrobu a rovněž i pro rozvoj podnikatelských aktivit.

Plochy pro zemědělskou výrobu budou nadále ve stávajících areálech. Je stanoveno pásmo hygienické ochrany u středisek s živočišnou výrobou. Přípustné využití: Zemědělská velkovýroba, skladování. Podmíněně přípustné využití: Drobná průmyslová výroba a řemeslná výroba. Nepřípustné využití: Obytná zástavba, občanská vybavenost. A.7. Území drobné zemědělské výroby a služeb Zóna drobné zemědělské výroby a služeb – (regulační plochy Vzd) – plochy drobné zemědělské výroby a služeb situované v obytné zóně. Pro drobné podnikání a sklady budou využívány stodoly situované po obvodu ploch pro bydlení. Přípustné využití: Bydlení nebo bydlení se smíšenou funkcí (služby, řemeslná výroba, zemědělská malovýroba) v obytné zóně, zemědělská malovýroba situovaná mimo obytnou zónu. Podmíněně přípustné využití: V případě umístění výrobních aktivit nesmí ochranné pásmo zasahovat obytnou zástavbu. Nepřípustné využití: Průmyslová výroba, zemědělská výroba většího rozsahu. B. NEURBANIZOVANÉ ÚZEMÍ B.1. Plochy krajinné zeleně- Z jsou plochy pokryté vegetačním krytem sloužící pro zachování a reprodukci přírodních a krajinných hodnot a pro vytváření náhrady za ztracené původní přírodní prostředí.

- 52 -

Funkční typy: Zl – lesní pozemky jsou lesní a jiné pozemky, které jsou trvale určeny k plnění funkcí lesů. Jejich využití je možné pouze v souladu se zákonem č. 289/1995 Sb. Zk – krajinná zeleň Funkční regulace ploch krajinné zeleně: Podmíněně přípustné jsou: - jednotlivé účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství. Z těchto staveb jsou vyloučeny ty, které mohou sloužit individuální rekreaci Přípustné jsou: - cyklistické a pěší stezky – jako doprovod biokoridorů navazujících na krajinnou zeleň Nepřípustné je: - zastavení a zmenšování ploch krajinné zeleně, pokud není navrženo tímto územním plánem B.2. Plochy zemědělské půdy - P Funkční typy: Pl - louky, pastviny- trvalé travní porosty mají funkci jak produkční, tak protierozní ochrany. Po - orná půda Pd - drobná parcelace Pz - sady, zahrady Funkční regulace ploch zemědělské půdy: Přípustné jsou: - změny kultur, pokud nedojde ke změně krajinného rázu (dle zák. č. 114/1992 Sb.) Podmíněně přípustné jsou: - jednotlivé účelové stavby a zařízení sloužící zemědělské rostlinné výrobě, z nichž vyloučeny jsou ty, které mohou sloužit individuální rekreaci (např. zahrádkářské chaty a domky) - účelové komunikace Nepřípustné je: - zastavování a zmenšování těchto ploch, pokud není navrženo tímto územním plánem - rušení nebo zmenšování stávajících ploch Pl – zejména kolem vodních toků a v místech erozního ohrožení. 6. Uspořádání dopravy 6.1. Plochy pro dopravu jsou řešeny ve výkresech č.1.,1a – Hlavní výkres a č.2 – Dopravní řešení a v kapitole č.8 textové části územního plánu. Funkční plocha doprava – monofunkční plochy pozemních komunikací, železniční tratě, ploch pro parkování a odstavování motorových vozidel, ploch dopravních zařízení. Přípustné je: umístění zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení. Nepřípustné je: umístění jiných funkcí.

- 53 -

7. Zásady uspořádání technické infrastruktury a likvidace odpadů 7.1. Plošné nároky na umístění nových staveb technické infrastruktury jsou znázorněny ve výkrese č.3 ”Inženýrské sítě-zásobení vodou, kanalizace” a č.4 - ”Inženýrské sítězásobení el.energií, plynem, spoje a popsány v kapitole č.9 textové části územního plánu. Přípustné je: umístění zařízení sloužící obsluze a provozu těchto zařízení. Nepřípustné je: umístění jiných funkcí. 8. Limity využití území – ochranné režimy Základní (tzv. vstupní limity využití území vyplývající z legislativních předpisů a správních rozhodnutí jsou obsaženy v průzkumové části konceptu územního plánu a byly též součástí zadání územního plánu. Nově navrhované limity využití území jsou obsaženy v textové části, v regulativech územního rozvoje a graficky vyjádřitelné limity jsou zakresleny v hlavním výkresu grafické části. Způsob využití území hranice současně zastavěného území obce hranice zastavitelných území Ochrana životního prostředí pila a truhlářství – návrh PHO 50 m zemědělská obchodní společnost Šebkovice, živočišná výroba - PHO 153,8 m návrh limitního PHO, zakresleno ve výkresové části, nezasahuje plochy pro bydlení. hřbitov – návrh OP 100 m – od oplocení hřbitova – pietní pásmo, kde nebudou povolovány stavby, jejich změny nebo činnosti, které by mohly ohrozit řádný provoz veřejného pohřebiště nebo jeho důstojnost. Ochrana přírody a krajiny vymezení skladebných prvků ÚSES, tj. biocenter a biokoridorů vymezení stávajících a navrhovaných interakčních prvků Ochrana proti záplavám nutná je stálá údržba koryt a příkopů, poněvadž zajišťují odvod vody z území usilovat o maximální akumulaci vody v povodí a snížení množství unášených sedimentů. jsou navrženy opatření proti záplavám, zalesnění, záchytné nádrže (poldry) a rybníky. 9. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 9.1. V řešeném území je na základě vymezené kostry ekologické stability, kterou je třeba chránit, navržen místní územní systém ekologické stability. - Ochrana přírody a krajiny a ÚSES jsou zpracovány v textové části a ve výkresech: č. 1 Hlavní výkres 1 : 5000 č. 1a Hlavní výkres – výřez 1 : 2500

- 54 -

- Ochrana systému ekologické stability je povinností všech vlastníků a uživatelů pozemků tvořících jeho základ. Vytváření ÚSES je veřejným zájmem (§ 4 zák. č. 114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny). 9.2. Na pozemcích zahrnutých do ÚSES a na pozemcích chráněných krajinných prvků se nepřipouští: - umísťovat stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, skladování a skládky odpadů - měnit kultury pozemků s vyšším stupněm ekologické stability (ES) na kulturu s nižším stupně ES - provádět bez souhlasu orgánu ochrany přírody pozemkové úpravy, odvodňování pozemků, úpravy vodních toků a nádrží, těžbu nerostů nebo jiným způsobem narušovat ekologickostabilizační funkci těchto ploch Výjimečně mohou být umístěny na pozemcích zahrnutých do ÚSES a na pozemcích chráněných krajinných prvků: - stavby k zavlažování a odvodňování zemědělské a lesní půdy - liniové stavby technické vybavenosti 10. Veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy Pro zajištění souladu navrhovaného řešení územního plánu s cíly územního plánování (viz kapitola 5) a k dosažení stanovených cílů územního plánu (viz kapitola 1) jsou vybrané nové stavby zařazeny do seznamu veřejně prospěšných staveb podle §108 odst.1 Stavebního zákona. Plochy pro veřejně prospěšné stavby jsou vymezeny ve výkrese č.6 „Veřejně prospěšné stavby“ územního plánu obce. V návrhu ÚPD Šebkovice jsou navrženy tyto stavby jako veřejně prospěšné: 1. Vodovod pro novou výstavbu 2. Splašková kanalizace 3. Vybudování ČOV, dočišťovací nádrže, včetně příjezdné komunikace 4. Plynovod pro novou výstavbu 5. Transformační stanice včetně přípojky VN v severní části obce 6. Sběrný dvůr 7. Nové stavby v rámci rozšíření silnice III/4104, včetně napojení místní komunikace pod poštou s asanacemi objektů p.č. 102 a p.č.103/1 8. Nové stavební úpravy oblouku silnice III/4104 pod základní školou, včetně napojení místní komunikace a asanace hospodářského objektu na p.č.41 9. Místní komunikace pro výstavbu RD, v trase polní cesty v severovýchodní části obce, s napojením na silnici III/36068 10. Místní komunikace v lokalitách navrhované výstavby RD v severní části obce 11. Autobusová zastávka u železniční stanice a nové stavby spojené s rozšířením točny autobusu 12. Chodníky pro pěší podél silnic a vybudování pěší komunikace ke sportovnímu areálu včetně mostku 13. Parkoviště: U sportovního areálu, pod poštou v místě asanace p.č.103/1, pod základní školou, naproti prodejny a hostince 14. Vybudování rybníků: na pravém břehu Šebkovického potoka pod obcí, v západní části k.ú. obce v „Dílech, "V Herklích", nad obcí u Šebkovického potoka a ve východní části k.ú. nad lokalitou Holeček v údolí Rokytné 15. Vybudování záchytných nádrží a příkopů k zamezení záplav na jihozápadním okraji obce 16. Nové stavby spojené s rozšířením sportovního areálu

- 55 -

17. Nové stavby spojené s vybudováním hřiště na voleybal u Sokolovny. Vv10 Rozšíření skupinového vodovodu. Dále jsou navrhována tato veřejně prospěšná opatření směřující ke zlepšení životního prostředí, na jejichž uskutečnění se nevztahují výše citovaná zákonná ustanovení o vyvlastnění: 1. Vybudování veřejné zeleně ve středu obce v blízkosti hostince po obou březích Šebkovického potoka, parková úprava s vodní plochou, úprava veřejných prostranství s odpočinkovými plochami, 2. Protierozní opatření - zalesnění nad severozápadním okrajem zastavěného území, 3. Obnovení a vybudování alejí kolem silnic a polních cest, 4. Místní územní systém ekologické stability. 11. Péče o životní prostředí 11.1. Umístění provozoven a zařízení, která narušují životní prostředí prašností, exhalacemi, zápachem je v obci nepřípustné. 11.2. Nebude zvyšován počet hospodářských zvířat ve stávajících odchovech zvířat, dle možností bude zlepšena technologie likvidace odpadů z živočišné výroby. 11.3. V případě zavedení chovu hospodářských zvířat, typu tzv. rodinná farma, musí být tento chov projednán s orgánem ochrany zdraví ještě před jeho zřízením. 11.4. Dobudovat kanalizační síť se svedením splaškových vod na ČOV. 11.5. Základní řešení problematiky znečištění povrchových a podzemních vod jsou v zásadě v pravomoci obce. Je třeba: - vyžadovat u všech podnikatelských objektů, jejichž provoz může způsobit kontaminaci povrchových či podzemních vod, důsledné odkanalizování s napojením na kanalizační čistírnu, - nepřipustit zakládání polních hnojišť - při pozemkových úpravách požadovat realizaci opatření zabraňujících smyvu hnojiv a agrochemikálií do vodotečí.

- 56 -

Část třetí Závěrečná ustanovení 12. Lhůty aktualizace 12.1. O pořízení ÚPD (i její změny) rozhoduje z vlastního nebo jiného podnětu ten orgán, který je příslušný k jejímu schválení. (§ 17 odst. 2 SZ) 12.2. Lhůtou aktualizace se dle § 16 odst. 3 vyhl.č. 135/2001 Sb., územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci, ve znění pozdějších předpisů, míní lhůta pro vyhodnocení, zda se nezměnily podmínky , na základě kterých byla ÚPD schválena. Kdyby se dospělo k závěru, že se podmínky změnily, musela by být pořízena změna ÚPD nebo ÚPD nová. Lhůtu aktualizace je vhodné stanovit jedenkrát za čtyři roky, vždy po změně zastupitelstva obce. 13. Uložení dokumentace 13.1. Zásady a pokyny pro zpracování následné územně plánovací dokumentace: - Dokumentace územního plánu obce Šebkovice je uložena s možností nahlédnutí na těchto místech: - Obecní úřad v Šebkovicích, - Stavební úřad v Jaroměřicích nad Rokytnou, - Městský úřad v Třebíči, odbor regionálního rozvoje, oddělení územního plánování. - nadřízený orgán: Krajský úřad Vysočina, odbor územního plánování a stavebního řádu.

A. Z Á K L A D N Í Ú D A J E 1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ

Recommend Documents