ZÁKLADNÍ
ÚDAJE.
Název ÚPD
:
Územní plán obce Kostelec
Řešené území
:
katastrální území Kostelec u Jihlavy.
Pořizovatel
:
Obecní úřad Kostelec zastoupený starostou ing. Jaroslavem Matulou.
Schvalující orgán
:
Zastupitelstvo obce Kostelec.
Zpracovatel
:
KUBUS - projektová kancelář,Jabloňová 24,586 01 Jihlava odpovědný projektant - ing. arch. Jiří Kubín číslo autorizace - ČKA 00834 identifikační číslo - 725 26 955
Číslo zakázky
:
01. 007
Datum zpracování
:
průzkumy a rozbory
01 / 2002 - 08 / 2002
Datum schválení zadání :
22. 10. 2002
Datum zpracování
koncept územního plánu obce 09 / 2002 - 11 / 2002
:
návrh územního plánu obce
04 / 2003 - 06 / 2003
Kompletní elaborát konceptu k projednávání je vyhotoven v 5 shodných výtiscích určených pro : -
Obecní úřad Kostelec,
-
Krajský úřad kraje Vysočina,odbor územního plánování a stavebního řádu,Jihlava,
-
Magistrát města Jihlavy, odbor územního rozvoje,
-
stavební úřad Magistrátu města Jihlavy,
-
zpracovatele k archivaci (výtisk č. 5 ).
OBSAH. Textová část - průvodní a technická zpráva. A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE. ÚVOD – údaje o průběhu zpracování a projednávání ……………………… 1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ ………………………………………………………. 2. ZHODNOCENÍ VZTAHU DŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚZEMNĚ PLÁN. DOKUMENTACE A NÁVRHU ÚPO …………………. 3. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ SOUBORNÉHO STANOVISKA ……..……. 4. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ….….
str. 3 str. 4 str. 4 str. 4 str. 4
B. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU. 1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ …………………………………………… str. 2. ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A OCHRANY PŘÍRODNÍCH,CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍ HODNOT ÚZEMÍ …... str. 2.1. Základní předpoklady a podmínky vývoje obce .…………………… str. 2.2. Ochrana přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území …… str. 3. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE …………………………………..… str. 3.1. Charakteristika obce ………………………………………………………….. str. 3.2. Koncepce bydlení ………………………………………………………………. str. 3.3. Koncepce výroby ……………………………………………………………….. str. 3.4. Koncepce občanského vybavení ………………………………………….. str. 3.5. Koncepce dopravy ……………………………………………………………… str. 3.6. Koncepce technického vybavení ………………………………………….. str. 3.7. Koncepce rekreace …………………………………………………………….. str. 3.8. Koncepce likvidace odpadů …………………………………………………. str. 4. NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ …………..…………………………………… str. 4.1. Urbanizované území …………………………….……………………………… str. 4.2. Neurbanizované území …………………………………………………………. str. 5. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČ.STANOVENÝCH ZÁTOPOVÝCH ÚZEMÍ str. 6. PŘEHLED A CHARAKTERISTIKA VYBRANÝCH PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ ……………………………………………………………….. str. 6.1. Plochy pro bydlení ……………………………………………………………… str. 6.2. Plochy pro občanské vybavení …………………………………………….. str. 6.3. Plochy pro výrobu průmyslovou,služby a sklady ………………………. str. 6.4. Plochy pro technické vybavení .…………………………………………….. str. 7. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY,OBČANSKÉHO VYBAVENÍ A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ,NAKLÁDÁNÍ S ODPADY A VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ………………………………………………….……………… str. 7.1. Doprava ………………….………………………………………………………… str. Železniční doprava ………………………………………………………………. str. Silniční doprava …………………………………………………………………. str. Místní komunikace ……………………………………………………………… str. Účelové komunikace, cyklotrasy …………………………………………… str. Komunikace pro pěší …………………………………………………………. str. Dopravní plochy a zařízení pro motoristy …………………………….. str. Hromadná autobusová doprava ………………………………………….. str. 7.2. Občanské vybavení …………………………………………………………… str. 7.3. Technické vybavení …………………………………………………………… str. Zásobování vodou …………………………………………………………….. str.
5 5 5 6 7 7 7 7 7 7 8 8 8 8 8 9 9 10 10 11 11 11 11 11 11 11 13 13 13 13 14 14 15 15
Odkanalizování území a čištění odpadních vod ……………………… Energetika – zásobování elektrickou energií …………………………… Zásobování plynem ……………………………………………………………. Telekomunikace, radiokomunikace ……………………………………… 7.4. Vodní hospodářství …………………………………………………………….. 7.5. Nakládání s odpady …………………………………………………………… 8. VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ ………….. 9. NÁVRH MÍSTNÍHO ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOG.STABILITY … 10. VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV …………………………………………………………. 10.1. Veřejně prospěšné stavby …………………………………………………… 10.2. Plochy asanací a asanačních úprav ……………………………………… 11. ETAPIZACE VÝSTAVBY ………………………………………………………. 12. NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY …………………… 13. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKL.DŮSLEDKŮ NÁVRHU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ,ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A PUPFL ..…………………. 13.1. Důsledky návrhu na životní prostředí …………………………………… 13.2. Důsledky návrhu na zemědělský půdní fond …………………………. 13.3. Důsledky návrhu na pozemky k plnění funkcí lesa …………………. 14. Návrh lhůt aktualizace …………………………………………………………
str. str. str. str. str. str.
15 16 17 17 17 18
str. 18 str. 18 str. str. str. str. str.
19 19 19 19 20
str. str. str. str. str.
20 20 20 23 23
C. DOPLŇUJÍCÍ ČÍSELNÉ ÚDAJE. 1. RETROSPEKTIVNÍ ÚDAJE VÝVOJE OBYVATELSTVA A PŘEDPOKLAD DO ROKU 2030 …………………………………………………………………… str. 23 2. PŘEHLED NAVRHOVANÉ BYTOVÉ VÝSTAVBY ………………………… str. 23 D. ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ. I. ÚVOD ………………………………………………………………………………… str. 24 II. ZÁVAZNÁ ČÁST ……………………………………………………………………. str. 24 III. SMĚRNÁ ČÁST ……………………………………………………………………. str. 30 E. PŘÍLOHY. 1. Výpočetní list návrhu ochranného pásma chovu zvířat …………….. str. 31 2. Výpočet hluku ze silniční a železniční dopravy ………………………… str. 32
Grafická část -
Širší vztahy I. 1 : 50 000 …………………………………………. č.v. Hlavní výkres I 1 : 10 000 ………….………………………….. č.v. Hlavní výkres II 1 : 2880 ………………..……………………… č.v. Doprava - komunikace 1 : 2880 ……………………………… č.v. Techn.vyb.obce – odkanalizování a ČOV 1 : 2880 .………… č.v. Techn.vyb.obce – vodovod,VN,spoje,plynovod 1 : 2880…. č.v. Plochy veřejně prospěšných staveb,asanace 1 : 2880 …. č.v. Etapizace výstavby 1 : 2880 …………………………………….. č.v. Vyhodnocení důsledků návrhu na ZPF,PUPFL 1 : 2880 ..…. č.v. Schema hlavního výkresu 1 : 10 000 …………………… č.v. Podélný profil přeložky II/406 1:2000/200 ………………. příloha č.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 01
A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE. ÚVOD – údaje o průběhu zpracování a projednávání. Obec Kostelec neměla doposud zpracován územní plán a rozvoj obce byl realizován postupně podle dílčích projektů, převážně zaměřených na realizaci bytových domů a řadových rodinných domů.Počátkem 90tých let byly sice z podnětu Okresního úřadu v Jihlavě práce na územním plánu zahájeny, ale vzhledem k neujasněnosti rozvoje zastaveny. Teprve v roce 2001 na podnět starosty obce rozhodlo zastupitelstvo dne 20.11.2001 územní plán obce pořídit. Práce na průzkumech a rozborech byly zahájeny v lednu 2002 a byl v nich vyhodnocen současný stav a podmínky využívání území, zjištěny hodnoty v území, rozvojové tendence, problémy a střety zájmů. Do rozborů a průzkumů byly zahrnuty prvky územního systému ekologické stability zpracované pro katastrální území Kostelec firmou Ekologické projektování, ing. Kolářová, 1994. Na základě výsledků textové a grafické části průzkumů a rozborů, které byly projednány v Zastupitelstvu obce dne 16.7.2002, byl pořizovatelem zpracován návrh Zadání pro zpracování územního plánu obce (ÚPO). Návrh zadání byl vystaven s příslušnou dokumentací na Obecním úřadě v Kostelci a na referátu regionálního rozvoje, oddělení územního plánování a stavebního řádu Okresního úřadu v Jihlavě. O této skutečnosti bylo provedeno vyrozumění veřejnou vyhláškou č.j. 1/518/02 vyvěšenou na úřední desce dne 2.8.2002 a sejmutou 6.9.2002 s uvedením termínu veřejného jednání a termínu pro sdělení stanovisek dotčených orgánů státní správy a podnětů pro občany, fyzické a právnické osoby. Tato vyhláška a návrh Zadání s přílohou výkresu limitů v území, byla dle rozdělovníku rozeslána dotčeným orgánům státní správy a sousedním územním obvodům, dotčeným organizacím byla zaslána vyhláška. Veřejné jednání se konalo v zasedací místnosti Obecního úřadu v Kostelci dne 5.9.2002. Na základě obdržených stanovisek, vyjádření a podnětů byl návrh Zadání upraven. K upravenému znění Zadání vydal nadřízený orgán územního plánování Okresního úřadu v Jihlavě – referát regionálního rozvoje kladné vyjádření dne 30.9.2002 pod zn. RR/ ÚP – 2835/02. Zastupitelstvo obce Kostelec projednalo a schválilo Zadání dne 22. 10. 2002. Podle tohoto znění Zadání byl vypracován koncept územního plánu obce, který byl v průběhu práce 2x projednán na zasedání zastupitelstva obce. Na základě stanovisek, připomínek a námětů ke konceptu ÚPO byl vypracován návrh Souborného stanoviska pro návrh územního plánu obce, ke kterému nadřízený orgán územního plánování – odbor územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu kraje Vysočina dal kladné vyjádření pod č.j. KUJI 1651/2003 OUP-Ry dne 25.dubna 2003. Zastupitelstvo obce rozhodlo o podaných námitkách a Souborné stanovisko projednalo a schválilo dne 28.4.2003. Dle tohoto souborného stanoviska byl vypracován návrh územního plánu obce Kostelec. Seznam použitých podkladů. Mapové podklady : - základní mapa ČR 1:50 000,
- základní mapa ČR 1:10 000, - katastrální mapy 1:2880 s doplněním výškopisu z měřítka 1:10 000, - základní vodohospodářská mapa ČR 1:50 000, - silniční mapa ČR 1:50 000. Vydaná územní rozhodnutí a stavební povolení : - F – 21 – 95/586/95 studna pro TJ Slavoj č.parc.1631/2; - B – 17 – 97 poř.č.88 , rodinný dům K. Böhm; - E – 39 – 97 poř.č. 175, dálkový optický kabel Cejle – Kostelec; - E – 51 – 97 poř.č. 245, základnová stanice Radiomobil; - H – 1 – 98 poř.č. 17, doplnění kanalizace u řadových garáží; - B – 36 – 98 poř.č. 91, obytný soubor Kostelec (realizovány částečně přeložky inž.sítí, TR,vodovod pro Kostelecké uzeniny a.s.); - F – 3 – 98 poř.č. 97, vodojem 5000 m3 s příjezdovou komunikací; - B – 70 – 98 poř.č. 202, rodinný dům Neckář; - U – 7 – 99 poř.č. 61, Tomáš Bušta, zalesnění; - B – 17 – 99 poř.č. 68, rodinný dům Trnková; - stavební povolení – rekonstrukce skladu CO na 8 b.j.; - F – 13 – 00 poř.č. 117 – kanalizace k ozdravovně (dosud nerealizováno); - stavební povolení pro ZS Radiomobil na objektu Kosteleckých uzenin a.s.; - ÚR VLHZ – 838 / 89 – 201 / 1 – Ďá – změna kultury parc.č. 192/1 a 194/2 jako protierozní opatření; - ÚR VLHZ – 1338/88-201/1 – Dr.Dv. – změna kultury parc.č. 1293 jako protierozní opatření; - ÚR OVLHZ – VOD/382/83-Dv.-233 PHO III.stupně povodí řeky Jihlavy k profilu ČS Rantířov; - ÚR VLHZ 1795/89-Če-235 – vyhlášení zátopového území řeky Jihlavy. Podklady pro technické vybavení : - současný stav vodovodní sítě VAS a.s. Jihlava – 2002; - současný stav kanalizační sítě PROFI s.r.o. Jihlava – 2002; - současný stav plynovodní sítě JMP a.s. Jihlava – 2002; - současný stav přenosové sítě Č.Telecom a.s. TO Jihlava – 2002; - současný stav rozvodů VN a trafostanic a potvrzení výhledu záměru VVN 2x 110 kV Jihlava – Telč, JME a.s. OPS Jihlava – 2002. Územně plánovací podklady a dokumentace : - ÚPN VÚC Českomoravská Vysočina, URBION Bratislava, schváleno 1988; - ÚP VÚC Javořická vrchovina, USB Brno, 2001 v návrhu (neschváleno); - místní ÚSES k.ú. Kostelec, ing.Kolářová Brno 1994 (Ageris),schválený; - ÚTP – NR – R ÚSES ČR, vydáno MMR a MŽP ČR 1996. Projektové podklady a jiné : - situace z projektu dostavby Kosteleckých uzenin a.s. se zákresem majetkoprávních vztahů; - počty zvířat ve farmě ZD Dolní Cerekev na obou výrobních plochách; - vyhlášená PHO pro zdroj vody ZD a stávající čistírny odpadních vod; - plochy meliorované převzaty ze zákresu územního rozhodnutí Okresního úřadu RRR Jihlava; - výpis z ústředního seznamu nemovitých kulturních památek stav 2002, Okresní úřad – RRR, oddělení kultury Jihlava; - sčítání dopravy na silnicích II.třídy – OkÚ, referát dopravy Jihlava; - památné stromy - odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy – 2002; - statistické podklady – Krajský statistický úřad Jihlava – 05/2002,
Podklady vyžádané pro záměry v území : - pro ochranu přírody v území č.j.ŽP-2594-02-246/OKR-Ru/228 z dne 11.3.2002; - pro výhledy silniční sítě ŘSD ČR Brno zn.2624/02-10240 ze dne 27.3.2002; - pro stav a záměry v inž.sítích ČEPS a.s. zn. 6281 ze dne 5.4.2002 a k existenci podz.vedení telekom.sítí, Č.Telecom a.s. zn.00274/02/Ji/VO ze dne 18.3.2002, - Obnova rybníka Silniční,ing.Kuka,Přelouč,zak.č.1/99,09/1999.
1.
HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ. Návrh územního plánu obce (ÚPO) řeší problematiku a rozvoj území pro návrhové období do roku 2020 a vychází z následujících hlavních cílů řešení : -
-
2.
pro stabilizaci obyvatelstva, pokrytí nárůstu pracovních míst a ke snížení dojížďky navrhnout vhodné plochy pro bydlení jak v rodinných domech, tak v bytových domech; bydlení v rodinných domech upřednostnit; dořešit koncepci technického vybavení obce, především v čištění odpadních vod, které je v současnosti rozhodujícím limitním faktorem dalšího rozvoje; vyřešit narůstající dopravní zátěž na průtahu silnice II/406 zastavěným územím obce, která již v současnosti vytváří hlukovou zátěž nad přípustné limity; vytvořit podmínky i pro drobné a střední podnikání pro odstranění nebo snížení jednostrannosti v pracovních příležitostech; vzhledem ke specifické situaci v obci připravit podmínky pro využití volného času návrhem odpovídajících sportovně rekreačních ploch; pomocí regulativů zachovat charakteristiku a specifiku původního jádra obce; zachovat krajinné prostředí respektováním ochranného pásma nadregionálního biokoridoru, omezením rozvoje individuální rekreace v chatových lokalitách a respektováním prvků územního systému ekologické stability; pro zlepšení životního prostředí splnit podmínky kladené na čistotu vodních toků a rozvoj připustit pouze na plochách umožňujících řádné odkanalizování; uchovat nemovité kulturní památky včetně okolního prostředí, ve kterém se nacházejí; respektovat dané přírodní prostředí a proto na nově navrhovaných plochách stanovit regulativem výškovou hladinu zástavby; navrhnout směrnou úpravu hranice katastrálního území obce, která již neodpovídá změněným přírodním a civilizačním poměrům v území; respektovat veškeré limity v území vyplývající jak ze současného, tak i navrhovaného stavu.
ZHODNOCENÍ VZTAHU DŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE A NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE. Řešené území je zahrnuto do Územního plánu velkého územního celku (ÚP VÚC) Českomoravská Vysočina zpracovaného Urbionem Bratislava a schváleného
v roce 1988. V tomto územním plánu byla řešena územní rezerva pro přeložku silnice II/406. V současné době projednávaný návrh ÚP VÚC Javořická vrchovina zahrnuje katastrální území Kostelec a rovněž uvažuje s přeložkou silnice II/406, ale v pozměněné trase. Tento ÚP VÚC však není dosud schválen. Ani jeden z těchto velkých územních celků však nerespektuje zájmy ochrany přírody dané orgánem ochrany přírody Referátem životního prostředí Okresního úřadu V Jihlavě č.j.ŽP – 2594/02 – 246/OKP – Ru/228 ze dne 11.3.2002 pro zpracování územního plánu obce ve vazbě na návrh přeložky silnice II/406 v území přírodní rezervace Veselík. Územní plán obce respektuje základní podmínku obou velkých územních celků v otázce přeložky II/406, avšak s úpravou trasy této přeložky dle podmínek daných orgánem ochrany přírody. Oproti schválenému ÚP VÚC Českomoravská Vysočina řeší územní plán i nadregionální a regionální územní systém ekologické stability, který vzhledem k době zpracování nebyl v této dokumentaci zahrnut. Ostatní zásady schválené územně plánovací dokumentace jsou v souladu. 3.
VYHODNOCENÍ PLÁNEM OBCE.
SPLNĚNÍ
SOUBORNÉHO
STANOVISKA
ÚZEMNÍM
Návrh územního plánu obce byl zpracován v souladu se souborným stanoviskem pořizovatele a splnil požadavky nadřízeného orgánu územního plánování a požadavky pořizovatele a dodržel pokyny pro zpracování návrhu územního plánu obce vyplývající ze stanovisek a požadavků DOSS, DO, námitek a připomínek. 4.
VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ. Návrh územního plánu obce vytváří předpoklady k zajištění základních cílů územního plánování a to zabezpečením : přírodních hodnot v území zapracováním nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability a prvků místního územního systému ekologické stability do hlavního výkresu I řešícího celé území obce, do hlavního výkresu II řešícího zastavitelné území obce a do výkresu ochrany zemědělského půdního fondu; civilizačních hodnot stanovením funkčních a směrně i prostorových regulativů k udržení a zlepšení životního prostředí obyvatel obce, se zachováním specifiky charakterizující toto prostředí; kulturních hodnot vyznačením památkově chráněných objektů a jejich nejbližšího okolí před nežádoucími zásahy, zachováním urbanistického půdorysu historicky vzniklé centrální části obce s respektováním dominantní siluety; životního prostředí před nežádoucími účinky exhalací a hluku stanovením technických a hygienických pásem u negativně působících zdrojů. Tyto základní hodnoty jsou v návrhu územního plánu obce řešeny ve vzájemných vazbách tak, aby byly v souladu při dodržení úměrné finanční náročnosti.
B. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU. 1.
VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ. Řešené území je totožné s hranicí obce, které zahrnuje katastrální území Kostelec u Jihlavy. V textové a grafické části je pro katastrální území použit název Kostelec.
2.
ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE A OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ.
2.1. Základní předpoklady a podmínky vývoje obce. Funkce obce ve struktuře osídlení. Funkce obce je zcela specifická vzhledem k místnímu masnému průmyslu s nadregionální působností, který v současné době má 1450 pracovních míst. Vlastní obec přitom má cca 850 obyvatel. Tato nerovnováha způsobuje značnou dojížďku ze širokého okolí zahrnující i Jihlavu a Třešť. Dále má vliv na udržení zemědělské živočišné výroby v okolí a strukturu forem bydlení ve vlastní obci. Novější obytná výstavba charakteristická spíše pro okrajové části velkých měst zatlačila původně zemědělskou obec do pozadí. Základní funkce obce je bydlení s nadměrnou monofunkční pracovní příležitostí, s úplným základním občanským vybavením převážně pro vykrytí své vlastní potřeby. Toto vybavení slouží v menší míře i pro obce Dvorce a Cejle. Za vyššími ročníky základní školy je vyjížďka z Kostelce do Dolní Cerekve (73 žáků). Zcela specifickým tělovýchovným zařízením je TJ Slavoj – klub vodního lyžování, v regionu zcela ojedinělá. Hranice území obce. Současná hranice území obce je tvořena hranicí katastrálního území, která byla v minulosti stanovena převážně podle přirozených terénních podmínek a vodotečí v území. Změnou, jak přírodních podmínek, tak civilizačních zásahů do území, však již tato hranice neodpovídá úpravám, ke kterým v území došlo. To se týká především hranice vedené bývalým korytem řeky Jihlavy a to i bez ohledu na realizaci železniční tratě koncem 19. století. Tato skutečnost negativně ovlivňuje hospodaření na těchto pozemcích a komplikuje řešení z hlediska technické infrastruktury v přilehlých částech obce. Z toho důvodu územní plán obce směrně vyznačuje možnou úpravu této hranice, která však může být provedena pouze v rámci zpracování komplexních pozemkových úprav a dle příslušné legislativy. Vývoj obyvatelstva a bytového fondu. Dle retrospektivního vývoje počtu obyvatel se od roku 1869, kdy měla obec 380 obyvatel, do roku 2000 postupně počet obyvatel zvyšoval a v roce 2000 dosáhl počtu 830. K nejvyššímu nárůstu došlo mezi lety 1980 – 1991, kdy nárůst dosáhl 212 obyvatel. S ohledem na další a podstatný nárůst pracovních příležitostí v místním závodě na zpracování masa, lze reálně předpokládat setrvalý nárůst počtu obyvatel až do roku 2020, kdy by mohl počet dosáhnout cca 1260 obyvatel.
Tento nárůst je však vázán na podmínku přípravy zainvestovaných stavebních pozemků pro výstavbu jak rodinných domů, tak v menším rozsahu i bytových domů. Kostelec patří mezi několik málo obcí, kde je setrvale příznivý věkový průměr (32,2 let) a dokonce snižující se procento obyvatel v poproduktivním věku (13,0 %). Počet bytů a to v bytových domech i v rodinných domech, převážně řadových se vyvíjel příznivě až do poloviny minulého desetiletí, kdy byly prakticky vyčerpány veškeré pozemky s připravenými inženýrskými sítěmi. Od té doby nastal ve výstavbě citelný útlum, který by mohl být trvalého rázu, kdyby nedošlo k přípravě a realizaci rekonstrukcí a stavbě kanalizační sítě a výstavbě nové dostatečně kapacitní čistírny odpadních vod pro celou obec. S tím přímo souvisí dostatečné finanční krytí. Plochy vhodné pro vykrytí potřeb pro bydlení jsou v podstatě k dispozici. Pracovní příležitosti. Obec je zcela specifická v pracovních příležitostech vzhledem k místnímu masnému průmyslu s nadregionální působností, který má v současné době 1450 pracovních míst s nárůstem do roku 2005 na 1700 míst. Počet pracovních míst v obchodě, službách a zemědělské výrobě je oproti tomuto počtu zcela zanedbatelný. Nerovnováha v počtu pracovních příležitostí a počtu ekonomicky aktivních obyvatel obce (324) způsobuje značnou dojížďku ze širokého okolí zahrnující i Jihlavu a Třešť. Tato monofunkčnost v pracovních příležitostech a značná pracovní dojížďka zůstane i nadále, protože nelze předpokládat, že i při značném rozvoji obce, by mohly být pracovní možnosti vykryty vlastními obyvateli v produktivním věku. Tento přebytek pracovních příležitostí v místě do značné míry omezuje efektivní možnost rozvoje i jiných výrobních podnikatelských aktivit, vyjma drobné řemeslné výroby a služeb místního významu. I tyto aktivity by však umožnily rozšíření sortimentu pracovních příležitostí. Blízkost a snadná dostupnost krajského města Jihlavy i s jiným druhem a formami pracovních příležitostí, může v nedaleké budoucnosti vyvolat příliv i zahraničních pracovníků s nižšími platovými nároky a tím i ovlivnit požadavky na jiný druh bydlení jako jsou ubytovny. Ve stavebnictví tento proces již započal. Občanské vybavení. Po přesunech a rekonstrukcích základního občanského vybavení v minulých letech lze konstatovat, že je vyhovující svým sortimentem, rozsahem i umístěním jak v současnosti, tak i pro výhledovou potřebu předpokládaného rozvoje. Vzhledem ke specifické skladbě obyvatel s bydlením v bytových domech vzniká větší potřeba výstavby zařízení sportovního a rekreačního využití pro volný čas. Rozvoj ploch k tomuto účelu je možný, i když ne v přímé vazbě na jedinou stabilizovanou plochu – fotbalové hřiště. Vazba na silniční síť. Územím obce prochází silnice II/406 Kostelec – Telč – Slavonice, II/639 – Kamenice nad lipou – Horní Cerekev – Kostelec a III/0395 Kostelec – Cejle.
Dle výsledků sčítání silniční dopravy je dopravně nejvíce vytížená silnice II/406, která prochází zastavěným územím obce; je na hranici dopravní propustnosti a hluková zátěž na okolní zástavbu přesahuje přípustné limity. I když existence samotného závodu Kosteleckých uzenin a.s. s vlastním vozovým parkem do určité míry přispívá k dopravní zátěži a s pracovní dojížďkou, zůstává i směr na Třešť značně zatížen. Pro řešení silniční sítě proto zůstává i nadále nutnost přeložky II/406 mimo zastavěné území obce jako priorita, která byla dokumentována již po několikáté od 70 let minulého století. Posun v přístupu k ochraně přírody v minulém desetiletí však ovlivnil vedení trasy této přeložky v řešeném území. Ostatní silnice v území lze považovat za stabilizované a po odstranění dílčích normových závad vyhovující pro výhledovou dopravní zátěž. Minimálně vytížená je silniční spojka na Cejli, která spojuje obec i s železniční stanicí a kde hodinové max. nepřesahuje 30 vozů. Vazba na železniční síť. Územím obce nebo v její těsné blízkosti prochází jednokolejná elektrifikovaná trať Veselí nad Lužnicí – Jihlava a jednokolejná trať Kostelec – Slavonice. Oproti dřívějším předpokladům je trať Veselí n.L. – Jihlava stabilizovaná s poklesem přepravních objemů. Tato trať včetně železniční stanice Kostelec u Jihlavy vlastní obec a její rozvoj neovlivňuje. Trať Kostelec – Slavonice má pouze regionální význam a bez ohledu na její případné další využití nebo zánik nemá přímý vliv na vlastní obec. Zdroje vody a čištění odpadních vod. Vzhledem k zásobování obce i závodu Kosteleckých uzenin a.s. ze dvou zdrojů a úpraven vody Hosov a Nová Říše a k novým kapacitám vodojemů, není z hlediska zásobování vodou rozvoj obce omezen. Nová výstavba si vyžádá pouze rozšíření stávající sítě a případně dílčí přeložky. Současným limitujícím faktorem rozvoje obce je však čištění odpadních vod, protože stávající obecní čistírna má vyčerpanou kapacitu a slouží pouze pro dílčí část obce. Již pro současný stav a uvažovaný rozvoj obce s přihlédnutím k výhledovým požadavkům na čistotu vypouštěných vod, je tedy bezpodmínečně nutná výstavba nové centrální čistírny se zachováním koncepce oddílné kanalizace. Tato zásada je v daném území realizovatelná. Energie a spoje. Stávající rozvodná síť elektrické energie a spojová zařízení nejsou překážkou a limitujícím faktorem pro realizaci výhledových záměrů. Stávající plynovodní síť umožňuje rozšířením nebo doplněním plynofikaci i navrhovaných ploch. Rekreace. Rekreační lokality jsou soustředěny v severní části území v pravobřežní části údolí řeky Jihlavy. Vytvářejí více či méně ucelené tři skupiny individuálních chat a jednu skupinu objektů letního dětského tábora.
Tato individuální chatová rekreace je především pro obyvatele města Jihlavy. Značná část zalesněného území má nesporný význam jako příměstské zázemí města Jihlavy pro pěší turistiku a v posledních letech i pro cykloturistiku. Pro hromadnou rekreaci nemá území podstatný význam. Vzhledem k průběhu nadregionálního biokoridoru a jeho ochranného pásma, které zahrnuje téměř celé území obce a vzhledem k místnímu biokoridoru vedoucímu údolní nivou řeky Jihlavy, není s ohledem na ochranu přírody vhodné stávající počet rekreačních chatových lokalit rozšiřovat. Specifickým druhem rekreace je i zahrádkářská kolonie přímo v zastavěné části. Tento druh rekreace je využíván především obyvateli bytových domů. Z provedeného průzkumu vyplývá, že zajištění tohoto způsobu rekreace v širším rozsahu by bylo pro obyvatele přínosem. 2.2. Ochrana přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. Ochrana přírodních hodnot. Celé řešené území je významné z hlediska krajinného rázu, protože zastavěná část obce bezprostředně navazuje na komplex lesů, kterým prochází nadregionální biokoridor a na údolní nivu řeky Jihlavy s vodními plochami rybníků, která tvoří osu místního biokoridoru s četnými přirozenými biocentry. Protože jedním ze základních výchozích podkladů byl pro zpracování územního plánu obce návrh místního územního systému ekologické stability (ÚSES) mohl být rozvoj obce navržen tak, aby byla zajištěna ochrana těch přírodních hodnot, které v krajině vytváří vzájemně propojenou síť. Tato síť je doplněna o evidované významné krajinné prvky, památné stromy a zvláště chráněná území – přírodní rezervace Veselík. Právě u této přírodní rezervace byla dána přednost ochraně území a trasa přeložky silnice II/406 byla upravena podle požadavku orgánu ochrany přírody. Ochrana civilizačních hodnot. Původní civilizační hodnoty představuje jádro obce tvořené nepravidelnou návsí a okolní zástavbou s dominantní stavbou kostela sv.Kunhuty a stromovou zelení. Tento celý prostor ve své půdorysné stopě s udržením výškového a tvarového členění staveb je nutno chránit a respektovat jako celek, protože tvoří základní charakteristiku specifickou pro tuto obec. Ochrana kulturních hodnot. Ochrana kulturních hodnot zahrnuje především nemovité kulturní památky a jejich bezprostřední okolí včetně památných stromů. Nemovité kulturní památky tvoří : ev.č.4944 – kostel s areálem zahrnující: kostel sv. Kunhuty, hřbitov s ohradní zdí a 2 branami, náhrobek boží muka, pamětní kámen; ev.č.4948 – kaplička na výjezdu z obce do Jihlavy; ev.č.4949 – pamětní kříž na příjezdu do obce od Jihlavy; památné stromy, lípy u křížku (ev.č.4949).
Celé území obce se nachází v tzv.“starém sídelním osídlení“ a je proto nutné jej považovat za území s archeologickými nálezy ve smyslu § 22, odst.2 zákona č.20/1987 Sb. v platném znění. 3.
NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE. Hlavní zásadou urbanistické koncepce uplatněné v územním plánu obce je řešení jednotlivých funkčních okruhů jako jeden vzájemně provázaný celek, který musí být funkční v rámci celého systému platného jak pro území obce, tak i v širších vazbách na území navazující.
3.1. Charakteristika obce. Obec Kostelec vznikla původně jako zemědělská osada s tvrzištěm na skalnatém návrší nad řekou Jihlavou a s kostelem v původně románsko gotické architektuře ve 13.století. K základní zemědělské struktuře obce přibyla v roce 1922 výrobní plocha zpracovatelského závodu na maso, která se postupně rozvíjela až do dnešní ještě neukončené podoby. Struktura obce se tím podstatně změnila. Další podstatná změna nastala v roce 1945 po odsunu převážně německého obyvatelstva. Koncem 50 let minulého století a v dalších letech byla pak realizována bytová výstavba v bytových domech a řadových rodinných domech pro stabilizaci pracovníků neustále se rozvíjejícího masného průmyslu. Tato výstavba navázala na původní venkovskou zástavbu kolem jádra obce, ale tento druh zástavby, který má spíše venkovský charakter, postupně převážil svým rozsahem nad původní zástavbou. Původní jádro obce však touto novou zástavbou nebylo na štěstí dotčeno. Nová výstavba v minulých 50 letech byla realizována po dílčích úsecích jedním směrem po západním svahu bez celkové rozvojové koncepce dané územně plánovací dokumentací. Rozvoj obce je úzce spjat s rozvojem závodu Kostelecké uzeniny a.s., který v posledním desetiletí se rozšířil z původních cca 400 zaměstnanců na 1400 a po dokončení započaté etapy dosáhne počtu cca 1700 zaměstnanců. Značnou nevýhodou tohoto závodu je rozdělení jednotlivých provozů průtahem silnice a železnice na 3 oddělené plochy. Oproti tomu má obec možnost postupného rozvoje na plochách přímo navazujících na plochy stávající při zachování původního centra obce. Základní charakteristikou obce je a zůstane i nadále funkce bydlení s převažující monofunkčností pracovních příležitostí. Existence farmy zemědělského družstva Dolní Cerekev bez dalšího rozvoje,je pro současnost i další vývoj obce bez podstatného vlivu. Nová výstavba volně v krajině na plochách neurbanizovaných nebo rozšiřování stávajících samot se v řešeném území nenavrhuje, protože celé území obce se nachází v zóně zvýšené krajinné péče (ochranném pásmu) nadregionálního biokoridoru. Totéž platí i pro novostavby individuální rekreace. Předpokládaný nárůst počtu obyvatel přirozenou měnou a především migrací je z dnešních cca 850 obyvatel na 1260 obyvatel v roce 2020. Tento předpoklad je však vázán na podmínku včasné přípravy výstavby čistírny odpadních vod a dostatečného počtu připravených stavebních míst.
3.2. Koncepce bydlení. Základní funkce sídla je bydlení v rodinných domech jako tzv. bydlení čisté (bez hospodářského zázemí) a v menším rozsahu bydlení v bytových domech odpovídajícího charakteru. Koncepce bydlení vychází z již započatých tendencí rozšiřování výstavby na plochu směrem k vodojemům, na které bylo vydáno v roce 1998 územní rozhodnutí. Kromě dílčích přeložek inženýrských sítí však vlastní výstavba nebyla dosud započata. Na této ploše rozšířené o nevyužívanou část zahrady bývalé ozdravovny jsou navrženy řadové rodinné domy a po obvodu směrem do volné krajiny izolované rodinné domy. Další rozvojovou plochou pro bydlení čisté je severním směrem opět ve vazbě na stávající zástavbu. Vzhledem k svažitému terénu jsou na této ploše navrženy izolované rodinné domy. Třetí rozvojová plocha navazující na novější vícepodlažní zástavbu je v jižní části obce v blízkosti závodu Kostelecké uzeniny a.s. Vzhledem k poloze a okolním podmínkám je tato plocha členěna na bydlení smíšené spojené s podnikatelskými aktivitami, na bydlení čisté v rodinných domech a bydlení čisté v bytových domech.Část této plochy je navržena pro sport a rekreaci. Pro výstavbu v rodinných domech je navržena i plocha menšího rozsahu ve vnitrobloku střední části obce, kterou je možno k tomuto účelu využít. 3.3. Koncepce výroby. Koncepce rozvoje průmyslové výroby je dána prakticky požadavky akciové společnosti Kostelecké uzeniny, která vyžaduje pouze rezervní plochy pro případný další rozvoj. Pro rozvoj jiného druhu průmyslové výroby nejsou další plošné možnosti a dostatek volných pracovních sil. Pro rozvoj místních podnikatelských aktivit je navržena plocha bydlení smíšená s řemeslnou malovýrobou nebo službami. Koncepce zemědělské výroby je řešena soustředěním zemědělské živočišné výroby (přesunem odchovny kuřic) do stávající farmy Zemědělského družstva Dolní Cerkev, kde se předpokládá zachování současného stavu. 3.4. Koncepce občanského vybavení. Základní občanské vybavení svým obsahem, rozsahem a umístěním vyhovuje pro obec i nejbližší spádové okolí a má dostatečnou rezervu kapacity i pro výhledový nárůst počtu obyvatel. Specifika bydlení značné části obyvatel v bytových domech však vyvolává potřebu rozšíření rozsahu sportovně rekreačních ploch pro využití volného času. 3.5. Koncepce dopravy. Koncepce dopravního řešení navazuje na dřívější záměry spočívající v přeložce silnice II/406 mimo zastavěné území obce. U ostatní silniční sítě, která je
stabilizována a vyhovuje i výhledovým potřebám, jsou navrženy pouze drobné úpravy. Návrh místních komunikací vychází ze stávajícího stavu s tím, že doposud slepě ukončené komunikace jsou v rámci nové výstavby okruhovány. Pro vyloučení zemědělské dopravy mezi stávajícími dvěma provozy středem obce je řešeno zrušením menšího provozu a přesunutím do většího na okraji obce. Stávající účelové cesty pro hospodaření v krajině zůstávají zachovány. 3.6. Koncepce technického vybavení. Koncepce technického vybavení vychází ze zásad : - v zásobení pitnou vodou s napojením všech stávajících i navrhovaných domácností a občanského na vodovodní síť; - v odkanalizování území s možností napojení všech stávajících i nově navrhovaných domácností a občanského vybavení na oddílnou kanalizaci napojenou na dostatečně kapacitní navrhovanou čistírnu odpadních vod; - v zásobování elektrickou energií rozšířením stávající sítě a distribučních transformoven pro rozsah navrhované výstavby; - v zásobování plynem rozšířením sítě v rozsahu navrhované výstavby; - v telekomunikacích v rozsahu požadavků a potřeb. 3.7. Koncepce rekreace. Řešené území slouží pouze ke krátkodobé individuální rekreaci formou využívání stávajících chatových lokalit soustředěných do údolí řeky Jihlavy. Protože zóna zvýšené krajinné péče, jako ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru zahrnuje celé území obce, spočívá koncepce v zachování současného stavu a to (včetně dětského tábora v severní části území) bez rozšiřování stávajících a vzniku nových chatových lokalit. 3.8. Koncepce likvidace odpadů. Je ponechán stávající způsob likvidace tuhého domovního odpadu odvozem mimo území obce a likvidace odpadů odbornou firmou. Zřízení samostatné řízené skládky tuhého domovního opadu se neuvažuje.
4.
NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ. Z hlediska funkčního využití jsou na území obce rozlišovány : plochy monofunkční – to jsou plochy určené pro jednu stanovenou funkci, která vylučuje jejich využití pro jiné účely; plochy polyfunkční – to jsou plochy určené pro více stanovených funkcí s vymezením přípustných nebo podmíněně přípustných funkcí.
Z hlediska zastavitelnosti jsou na území obce rozlišena : území urbanizované – to je území zastavěné nebo k zastavění určená, toto území má vymezenou hranici zastavitelného území; území neurbanizované – to je území nezastavěné, které není určeno k zastavění a tvoří je plochy mezi hranicí zastavitelného území a hranicí území obce (katastru).
4.1. Urbanizované území tvořící plochy zastavěné a určené k zastavění. a)
b)
c)
Plochy pro bydlení stávající a navrhované. -
bydlení venkovského typu (Bv) s hospodářským zázemím s možností zemědělské malovýroby bez živočišné výroby sloužící k podnikání; přípustná je změna stávajícího využití k bydlení čistému,
-
bydlení čisté (Bč) určené pouze pro bydlení bez hospodářského zázemí a bez podnikatelských aktivit mimo neobtěžující služby;včetně rezervních ploch stanovených směrně a využitelných pouze po vyčerpání předchozích ploch,
-
bydlení čisté ve vícepodlažních bytových domech (Bd) s možností využití části parteru pro neobtěžující služby,
-
bydlení smíšené (Bs), kde součástí bydlení je podnikání v řemeslné výrobě,malovýrobě a službách, pokud tato činnost neobtěžuje plochy čistého bydlení,
Plochy občanské vybavenosti stávající a navrhované. -
plochy určené pouze pro občanské vybavení se specifikací druhu vybavenosti; vyjímečně přípustné je dílčí využití pro bydlení,
-
plochy občanského vybavení pro sportovní a rekreační účely, kde využití plochy je pouze k tomuto účelu,
-
plochy občanského vybavení rezervní určeny směrně a využitelné po vyčerpání předchozích ploch.
Plochy pro výrobu průmyslovou,služby a sklady stávající a navrhované (V). -
plochy pro výrobu, sklady a služby určené pouze k tomuto účelu,
-
plochy rezervní pro výrobu, sklady, služby,které jsou určeny směrně,ale pouze k tomuto účelu v případě vyčerpání předchozích ploch.
d)
Plochy pro zemědělskou výrobu, služby a sklady stávající a navrhované (Z). -
e)
Plochy (objekty) pro změnu stávajícího funkčního využití k jinému účelu. -
f)
plochy jsou určeny pouze k tomuto účelu s vyloučením jakékoliv zástavby vyjma inženýrských sítí.
Plochy pro rekreaci individuální stávající (Ri). -
k)
plochy určené pouze k tomuto účelu dle uvedené specifikace.
Plochy veřejné zeleně, ochranné a estetické zeleně. -
j)
plochy jsou určeny pouze k tomuto účelu případně jako koridory pro souběžné vedení inženýrských sítí.
Plochy pro technické vybavení stávající a navrhované (T). -
i)
plochy s ponecháním jejich původního účelu a funkce bez dalšího plošného a prostorového rozšiřování stávajících staveb.
Plochy pro dopravu a komunikace stávající a navrhované. -
h)
plochy (objekty) jejichž stávající funkce je nevyhovující a jsou navrženy k jinému funkčnímu využití.
Plochy s omezením změn v užívání staveb. -
g)
plochy rostlinné a živočišné výroby a sklady a to i k účelu poskytování služeb pro zemědělskou výrobu, skladování s možností rekonstrukce a změny k jinému druhu výroby.
plochy určené pouze k tomuto účelu.
Plochy zahrad a zahrádkářské kolonie stávající. -
plochy určené pouze k tomuto účelu.
4.2. Neurbanizované území tvoří ostatní plochy a nezastavěné pozemky mimo hranici zastavitelného území, které k zastavění nejsou určené. Zahrnují : plochy lesní půdy, plochy zemědělské půdy, vodní plochy a toky, plochy zeleně na nelesních pozemcích stávající a navrhované, plochy a linie pro zabezpečení územního systému ekologické stability stávající a navrhované včetně ploch významných krajinných prvků a přírodní rezervace, ostatní pozemky včetně zahrad.
V tomto území nelze umisťovat a povolovat novostavby s vyjímkou těch staveb, které jsou určeny pro obsluhu nebo údržbu těchto ploch a staveb dopravních, staveb technického vybavení a úprav vodních toků nebo vodních ploch. 5.
LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁTOPOVÝCH ÚZEMÍ. Při využívání území musí být kromě jiného dodržovány podmínky stanovené v limitech vyplývající z právních předpisů, správních rozhodnutí a ostatních včetně navrhovaných.
a)
b)
c)
d) e) f)
Hranice územních jednotek a území zastavěného a zastavitelného : hranice katastrálního území totožná s hranicí správního území, která je i hranicí řešeného území, hranice současně zastavěného území k 02/2002, hranice zastavitelného území. Hygienická ochranná pásma výroby a před hlukem z pozemní dopravy : pásmo hygienické ochrany areálu živočišné výroby výpočtové dle jednotlivých směrů větru (příloha č.1), pásmo nadměrného ekvivalentního hluku ze železniční dopravy 120,0m v nekrytém terénu, pásmo ochrany před hlukem ze silniční dopravy výpočtové v uličním prostoru zastavěné části obce v úseku průtahu silnice II/406 do doby výstavby přeložky,v pásmu do 30,0m od osy průtahu musí být pro bydlení provedeno posouzení na hluk a navržena případná protihluková opatření, pásmo ochrany před hlukem v nezastavěném prostoru u průtahu silnice II./406 20,0 m od osy pro stavby k bydlení (plocha Bs 2); toto pásmo vzhledem k blízkosti parkoviště a plochy pro výrobu zůstane v platnosti i po realizaci přeložky, pásmo ochrany před hlukem ze silniční dopravy výpočtové na silnici II/639 – 12,0m od osy, pásmo ochrany před hlukem ze silniční dopravy výpočtové na trase přeložky II/406 – 25,0m od osy. Ochrana přírody a krajiny : místní biocentra „C1“ až „C8“, nadregionální biokoridor K124 včetně ochranného pásma 2000,0m (zóna zvýšené krajinné péče), místní biokoridory „K1“ až „K11“, interakční prvky „I 1“ až „I 47“, plocha přírodní rezervace „Veselík“, významné krajinné prvky jako součást místních biocenter „C4“,“ C6“,“ C8“, významné krajinné prvky stanovené obecně zákonem o ochraně přírody: lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera a údolní nivy. Ochrana lesa : ochranné pásmo lesa 50,0m od hranice. Ochrana nerostných surovin : v řešeném území se chráněné ložisko nerostných surovin nenachází. Ochrana podzemních a povrchových vod : pásmo hygienické ochrany zdroje vody pro farmu ZD kruhového tvaru 50,0m,
-
g)
h)
i)
pásmo hygienické ochrany stávající čistírny odpadních vod kruhového tvaru 60,0m, pásmo hygienické ochrany vodojemů daná hranicí s oplocením, pásmo hygienické ochrany III. stupně povodí řeky Jihlavy k profilu odběru vody Rantířov, pásmo hygienické ochrany navrhované čistírny odpadních vod oválného tvaru dle převládajících směrů větru 110,0 a 55,0m, provozní pásmo pro údržbu vodních toků u řeky Jihlavy 8,0m, u ostatních vodotečí 6,0m. Ochrana před záplavami : záplavové území řeky Jihlavy vyhlášené VLHZ ONV Jihlava, č.j.VLHZ 1975/89-Če-235 ze dne 15.8.1989; záplavové území nevyhlášené v úseku Třešťského potoka pod Silničním rybníkem dané hladinou Q100 515,062 m n.m. Ochrana památek a kulturních hodnot : ev.č. 4944 – kostel s areálem – kostel svaté Kunhuty, hřbitov s ohradní zdí a dvěma branami, náhrobek boží muka, pamětní kámen, ev.č. 4948 – kaplička na výjezdu z obce do Jihlavy, ev.č. 4949 – pamětní kříž na příjezdu do obce od Jihlavy, památné stromy – lípy u křížku (ev.č. 4949), půdorysná stopa a urbanistický prostor návsi obce včetně stromové zeleně u areálu kostela, okolní prostředí kulturních památek v rozsahu od 15,0 – 50,0m podle druhu památky, ochrana kulturních hodnot související s archeologickými nálezy v tzv. „starém sídelním osídlení“ ve smyslu §22, odst.2, zákona č.20/1987 Sb. v platném znění. Ochrana technického vybavení : pro zásobování vodou a odkanalizování ochranné pásmo přiváděcího a zásobovacího řadu do DN 500mm 1,5m, ochranné pásmo kanalizačních stok do 500mm 1,5m, nad 500mm 2,5m; pro zásobování elektrickou energií ochranné pásmo vzdušného vedení VVN 220 kV 15,0m a VVN 110 kV 12,0m od krajního vodiče, ochranné pásmo vzdušného vedení VN 1 – 35 kV 7,0 a 10,0m dle doby výstavby, u nově navrhovaných vedení 7,0m od krajního vodiče na obě strany, ochranné pásmo kabelového vedení VN 22 kV 1,0m po obou stranách krajního kabelu, ochranné pásmo stožárových transformoven s převodem napětí od 1 – 52 kV na nízké napětí – stožárová 7,0 a 10,0m dle doby výstavby, – zděná (prefabrikovaná) 2,0m od vnějšího líce zdiva; pro zásobování plynem ochranné pásmo VTL DN 100 4,0m, s bezpečnostním pásmem pro DN 100 včetně 15,0m od potrubí na obě strany, ochranné pásmo STL 4,0m, v zastavěném území 1,0m; pro přenos informací ochranné pásmo kabelů přenosové sítě 2,0 – 3,0m od vedení dle druhu, ochranné pásmo ve směru radioreléových tras BTS D.Cerekev – BTS Kostelec II, BTS Batelov – BTS Kostelec II,RKS Javořice – RS Rudný.
j)
k)
6.
Ochrana dopravní infrastruktury : ochranné pásmo železnice 60,0m od osy, ochranné pásmo silnic II. a III. třídy je 15,0m od osy mimo zastavěné území obce; rozhledové trojúhelníky úrovňových křižovatek pozemních komunikací. Ochrana území ostatní : plochy melioračních odvodnění; plochy přirozeně rostoucích dřevin, plochy trvale travnatých porostů jako protierozní a povodňové opatření, poddolované území po těžbě rud evidenční číslo 2341020. PŘEHLED A CHARAKTERISTIKA VYBRANÝCH PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ.
6.1. Plochy pro bydlení. Plochy pro bydlení - čisté . Označení plochy - Bč 11. Plocha je součástí vnitrobloku obklopeného stávající zástavbou, kde původně měla být realizována nová základní škola. Po přestavbě ozdravovny na základní a mateřskou školu je tato plocha navržena k zástavbě rodinnými domy s ohledem na převažující druh okolní zástavby. Plocha je mírně svažitá v klidovém prostředí s možností napojení na inženýrské sítě, vyjma odkanalizování, jehož způsob je nutno upřesnit v předprojektové přípravě. Označení plochy - Bč 12 a Bč 13. Plochy tvoří ucelenou lokalitu, na které podmínky výstavby byly již dříve ověřeny studií RD pro územní rozhodnutí. Převážná část ploch je značně svažitá se sklonem k západu až severozápadu a je pohledově velmi exponovaná. Rozsah ploch původně uvažovaných pro výstavbu byl upraven tak, aby bylo možno využít i části ploch bývalé ozdravovny a naopak s omezením ploch v nejvýše položené části území navazující na lesní komplex, které jsou mimo hranici minimálního hydrodynamického tlaku ve vodovodní síti. Protože příprava území vyžaduje značné podmiňující investice v přeložkách inženýrských sítí, je způsob a druh výstavby směrován i k dosažení vyšší hustoty zástavby. Proto na plochách Bč 12 jsou navrženy řadové rodinné domy a na plochách Bč 13, navazující na volnou krajinu, samostatně stojící rodinné domy. Protože se jedná o pohledově významné plochy, nejsou zde navrhovány bytové domy. Označení plochy - Bč 14. Plocha v severní části obce navazuje na stávající novější zástavbu rodinných domů. Jedná se o zatravněné plochy značně svažité se sklonem k jihozápadu až západu. Z hlediska situování plochy se jedná o nejvhodnější pozemky v obci pro výstavbu samostatně stojících rodinných domů. Vzhledem ke svažitosti území jsou zde uvažovány vyšší výměry jednotlivých stavebních pozemků v rozsahu 1000,0 – 1600,0 m2 v nejvýše položených částech. Současné inženýrské sítě (po realizaci rekonstrukce kanalizace v projektu) umožňují účelné připojení těchto ploch včetně zajištění dopravní obsluhy.
Označení plochy – Bč 15. Plocha v jižní části obce je menšího rozsahu a s ohledem na využití přilehlých ploch je navržena pro výstavbu izolovaných rodinných domů. Jedná se o mírně svažité území k západu. Označení plochy – Bd 4. Plocha navržená pro výstavbu nízkopodlažních bytových domů je situována k novodobému centru obce se základním občanským vybavením, kolem kterého stávající zástavba dosahuje 3 podlaží, jak u bytových domů, tak i řadových domů. Plochy pro bydlení - smíšené . Označení plochy - Bs 2. Plocha je určena pro bydlení v rodinných domech s podnikáním v drobné a řemeslné výrobě včetně služeb. Rozsah těchto aktivit je však omezen důsledky směrem k plochám s bydlením čistým. Navrhované umístění této plochy je dáno zvýšenou hlučností přilehlého průtahu silnice II/406 a blízkostí výrobních ploch závodu Kostelecké uzeniny a.s. Využitelnost plochy pro stavby k bydlení je omezena hygienickým hlukovým pásmem této silnice. 6.2. Plochy pro občanské vybavení. Návrh plochy pro občanské vybavení označené č.15 vychází z nutné vazby na rekonstruovanou plochu stávajícího fotbalového hřiště (označené č.13). Plocha je pro sportovně rekreační využití – cvičné hřiště, hřiště pro jiné druhy sportů, případně pro umístění krytého bazénu úměrného rozsahu. Plocha je navržena jako výhledová – směrná, vzhledem k ochraně orné půdy v I.třídě ochrany ZPF. Jiné situování by však ztratilo návaznost se stávajícím zařízením. Pro rozvoj stávajícího areálu vodního lyžování (označené č.14) je u Silničního rybníka navržena směrně rezervní plocha, u které je respektován prostor pro místní biokoridor K8. Pro možnost provozování zimních sportů je navrženo využití části strmého severního svahu v rozsahu dle místní potřeby a zájmu (označené č.18). Vzhledem k předpokládanému zvýšení kapacity ubytoven, související s nárůstem počtu pracovních příležitostí závodu Kostelecké uzeniny a.s., je navrženo rozšíření stávající plochy (označené č.12) pro případnou novou výstavbu ubytovny hotelového typu. 6.3. Plochy pro výrobu průmyslovou, služby a sklady. S ohledem na specifiku obce a stávající závod Kostelecké uzeniny a.s. nejsou nové plochy pro průmyslovou výrobu navrhovány. Pro Kostelecké uzeniny a.s. jsou navrženy pouze rezervní plochy pro rozšíření označené V1 a V3 v rozsahu požadovaném vedením akciové společnosti. 6.4. Plochy pro technické vybavení. Plochy technického vybavení označené T7 slouží pro výstavbu zděných (prefabrikátových) transformoven určených pro navrhovanou výstavbu.
Plocha označená T4 je určena pro výstavbu nové čistírny odpadních vod celé obce. 7.
NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY, OBČANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ, NAKLÁDÁNÍ S ODPADY A VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ.
7.1. Doprava. Železniční doprava. Územím obce prochází dvě železniční tratě. Jednokolejná elektrifikovaná trať Veselí nad Lužnicí – Jihlava č.225, která v území přenáší jak místní, tak i tranzitní dopravní vztahy v osobní a nákladové dopravě, prochází v blízkosti správní hranice obce jako tzv. „jižní tah“.Původně uvažované záměry na rekonstrukci celé tratě, vzhledem k poklesu přepravních objemů zhruba o polovinu dříve dosahovaných hodnot, ztrácejí v současné době své opodstatnění a pro výhledové období se uvažuje pouze s dílčí modernizací v úpravách zabezpečovacího zařízení a trakčního vedení. Řešeným územím prochází i železniční trať Kostelec u Jihlavy – Slavonice, která je zařazena do kategorie regionálních drah. Jedná se o jednokolejovou neelektrifikovanou železniční trať, která přenáší v území pouze místní dopravní vztahy v osobní a nákladové dopravě. Do výhledu se nepředpokládají změny ve vedení dráhy, pouze z hlediska širších vazeb zůstává otevřená otázka propojení tratě na rakouskou stranu.Vzhledem ke značné dojížďce zaměstnanců do závodu Kostelecké uzeniny a.s. a složité docházce ze stanice Kostelec, je na žádost Obce navržena na této trati nová zastávka v těsné vazbě na závod Kostel. uzeniny a.s. Technické ochranné pásmo obou těchto tratí je 60,0m. Vypočtené pásmo nadměrného hluku ze železniční dopravy u tratě Veselí n.L. – Jihlava je 120,0m a do obytné výstavby současně zastavěného území a zastavitelného území nezasahuje. U tratě Kostelec – Slavonice vzhledem k nízké intenzitě dopravy není pásmo nadměrného hluku stanoveno, protože nepřesáhne technické ochranné pásmo tratě. Silniční doprava. Katastrálním územím obce prochází silnice II/406 Kostelec – Telč – Slavonice – státní hranice, II/639 Kamenice n.L. – Horní Cerekev – Kostelec, III/0395 Kostelec – Cejle. Podél severní hranice katastrálního území Kostelec prochází silnice II/602 Jihlava – Pelhřimov. Výsledky sčítání silniční dopravy rok 1995 – 2000 a předpoklady do roku 2020 jsou následující : II/406 – sč.bod č. 6 – 1100 do Kostelce od Jihlavy
rok 1995 2000 2010 2020
T 779 1126 1271 1399
O 3652 6675 9627 11352
M 28 37 78 91
_____ 4459 7838 10976 12842
II/406 – sč.bod č. 6 – 1090 z Kostelce na Třešť
rok 1995 2000 2010 2020
T 412 821 936 1010
O 3535 6367 7387 8420
M 16 29 35 40
___ 3963 6217 8358 9470
II/639 – sč.bod č. 6 – 3100 Kostelec – Dolní Cerekev
rok 1995 2000 2010 2020
T 231 248 260 275
O 1333 1660 2080 2600
M 31 38 42 50
_____ 1595 1946 2382 2925
III / 0395
dle průzkumů pro ÚPO v dopravní špičce rok 2001 – max. 25 vozů / hodinu rok 2010 – max. 30 vozů / hodinu rok 2020 – max. 35 vozů / hodinu
Kostelec – Cejle
Pro posouzení širších vazeb jsou uvedeny údaje silnice II/602 v úsecích, které úzce souvisí s řešeným územím. II/602 – sč.bod č. 6 – 1120 rok úsek Jihlava po odb.Kostelec 1995 2000 2010 2020
T 975 1238 1882 2371
II/602 – sč.bod č. 6 – 1110 rok odb.Kostelec–směr Pelhřimov 1995 2000 2010 2020
T 373 (474 510 564
O 5214 6622 10646 13860
M 37 47 68 85
O 1502 1907 2210 2918
M 10 13 18 25
______ 6226 7907 12596 16316 ______ 1885 2394) 2738 3507
Z uvedených údajů a výsledků průzkumů a rozborů vyplývá : nejvíce zatížený úsek je na II/602 Jihlava – odbočka Kostelec, II/406 odbočka Kostelec – Kostelec – Třešť; největší počet dopravních závad je na II/406 v úseku odbočka Kostelec – průjezd obcí – po křižovatku II/639; hluk ze silniční dopravy v zastavěné části obce přesahuje přípustné limity dané nařízením vlády č.502/2000 Sb. (příloha č.2); v návrhovém období bude výkonnost, především v průtahu silnice II/406 obcí, vyčerpána; intenzita dopravy na II/406 ve srovnatelném období dosahuje nebo převyšuje intenzitu dopravy na silnici I/38 v úseku Jihlava – Stonařov; pokračující rozvoj závodu Kostelecké uzeniny a.s. s nárůstem pracovních míst ze stávajících 1400 na cca 1760, s vysokým procentem dojížďky individuelní dopravou, intenzitu dopravy ještě zvýší. Tento vývoj byl předpokládán již v 70.letech s ověřováním různých možných variant řešení. Všechny předpokládaly dílčí nebo úplnou přeložku silnice II/406 v části odbočky II/602 po úrovňový přejezd železniční tratě ČD. Poslední varianta byla navržena v ÚP VÚC Javořická vrchovina, který není dosud schválen.
Trasu v úplném rozsahu nebylo možno do návrhu územního plánu obce převzít, s ohledem na požadavek orgánu ochrany přírody na respektování podmínek pro přírodní rezervaci „Veselík“. Návrh koncepce dopravy. Návrh koncepce dopravy vychází z potřeby realizace přeložky II/406 mimo zastavěné území obce.Délka přeložky od křižovatky II/602 po křižovatku s II/639 je 3,698 km. Trasa je vedena paralelně s železniční tratí Veselí n.L. – Jihlava v mírně zvlněném terénu. Obtížnější částí je pouze přemostění elektrifikované železniční tratě a řeky Jihlavy v místě železniční stanice Kostelec u Jihlavy na rozmezí k.ú.Cejle a k.ú.Kostelec. Rozsah přemostění musí respektovat průběh místního biokoridoru procházejícího podél toku řeky Jihlavy a vazbu na přírodní rezervaci „Veselík“. Přeložka je navržena v kategorii S 9,5/70 s opravou navazujícího úseku na tutéž kategorii. Stávající úsek II/406 procházející obcí Kostelec je navržen na přeřazení do III.třídy. S napojením silnice III/0395 Kostelec – Cejle na uvažovanou přeložku se, vzhledem k malému dopravnímu významu, neuvažuje. Výstavbou přeložky dojde : ke snížení intenzity dopravy a tím i hlukové zátěže v zastavěném území obce; k vhodnějšímu dopravnímu napojení závodu Kostelecké uzeniny a.s.; případné rozšíření plochy označené V3 s autoparkem závodu s možností úpravy napojení na silniční síť; v širších vazbách ke zlepšení dopravního napojení obcí Dvorce a Cejle. Bilance dopravní zátěže v navrhovaném úseku přeložky vychází z předpokladu cílové dopravy do závodu Kosteleckých uzenin a.s.případně obce v rozsahu : ze směru Jihlava po staré trase cca 1 – 2%; ze směru Dolní Cerekev 6 – 8 %; ze směru od Třeště 8 – 10%. Za těchto předpokladů bude : II/406 – sč.bod č. 6 – 1100 na starém úseku II/406
na úseku přeložky II/406
rok 2010 2020
T 188 237
O 1064 1380
M 7 9
_____ 1259 1626
rok 2010 2020
T 1083 1162
O 8563 9972
M 71 82
_____ 9717 11216
Na stávajících silnicích jsou navrženy dílčí úpravy : II/406 : - úprava směrového a výškového oblouku v délce cca 360,0m; II/639 : - úprava směrového a výškového oblouku v délce cca 520,0m; III/0395 : - směrová úprava (křížení s navrhovanou přeložkou) v délce cca 160m; Průtah silnice zastavěným územím obce je navržen ve funkční třídě B2 v kategorii MS 9/40.
Hygienická hluková pásma. Výpočet hlukových pásem byl proveden pro: 1. posouzení hluku současného stavu průtahu silnice II/406 obcí se závěrem, že stávající hodnoty ekvivalentního hluku přesahují limitní hodnoty; posouzení hluku pro navrhované plochy smíšeného bydlení BS 2 se závěrem zachování ochranného pásma 20,0m od silnice i po výstavbě přeložky II/406 vzhledem k blízkosti závodu Kostelecké uzeniny a.s.; 2. posouzení hluku pro stejné území výhledového stavu po výstavbě přeložky II/406 se závěrem, že hodnoty ekvivalentního hluku ve vzdálenosti větší než 15,0m jsou na úrovni přípustných limitů; 3. posouzení hlukového pásma přeložky II/406 se závěrem, že minimální ochranné pásmo je 25,0m od osy přeložky pro plochy nebo objekty určené k bydlení; 4. posouzení hlukového pásma silnice II/639 se závěrem, že ochranné hlukové pásmo při výhledové dopravní zátěži je prakticky totožné s technickým ochranným pásmem silnic, to je 15,0m od osy. Výpočty jsou uvedeny v příloze č.2 této zprávy. Místní komunikace. Základní síť místních komunikací je stabilizována. Počet křižovatek v napojení místních komunikací na průtah silnice zastavěnou částí obce zůstává beze změny vzhledem k tomu, že plochy nové výstavby mají dopravní obsluhu navrženou pouze rozšířením sítě místních komunikací. Pro plochy Bč 12 a Bč 13 je navrženo prodloužení stávající komunikace III.-MO 7/40 od fotbalového hřiště směrem k vodojemu a propojení na v současnosti uslepenou místní komunikaci III.-MO 7/40. Vedení trasy této komunikace je ovlivněno průběhem stávajícího vodovodního přiváděcího řadu DN 400 z vodní nádrže Nová Říše a částečně realizovanými přeložkami inženýrských sítí. Doplňkovou dopravní obsluhu tvoří zklidněné komunikace IV.třídy. Pro dopravní obsluhu navrhované plochy Bč 14 je navrženo prodloužení stávající komunikace a její napojení na stávající III.-MO 7/40. Vzhledem k druhu zástavby a rozsahu je pro tuto plochu navržena zklidněná komunikace IV.třídy. Pro obsluhu plochy Bč 11 ve vnitrobloku je navrženo pouze rozšíření již vybudované komunikace v obdobných parametrech. Podstatou v této lokalitě však je možnost obrátky vozidel. Pro zajištění dopravní obsluhy ploch pro bydlení smíšených a čistých – Bs 2 a Bč 15 a plochy pro skupinu bytových domů Bd 4 je navrženo komunikační propojení plochy ubytovny závodu Kosteleckých uzenin a.s. se společenským a restauračním zařízením hotelu Horal. Tato nově navržená komunikace III.-MO 7/40 umožní jak dopravní obsluhu přilehlých ploch, tak i pěší propojení stávajícího bydlení se závodem Kostelecké uzeniny a.s. Komunikace sloužící pouze k účelovému provozu jednoho zařízení nebo k obsluze do 2 objektů jsou zařazeny do účelových komunikací.
Účelové komunikace, cyklotrasy. Stávající účelové komunikace sloužící převážně hospodářskému provozu zemědělských a lesních ploch a přístupům k pozemkům Českých drah jsou ponechány beze změny. Je navržena úprava trasy účelové komunikace v souvislosti s plochou ubytovny závodu Kostelecké uzeniny a.s. a možným rozšířením plochy klubu vodního lyžování. V souvislosti s výstavbou na plochách Bč 12 a Bč 13 je navržena úprava a jednoznačná trasa účelové komunikace od nově postavených garáží směrem k vodojemu. Po některých účelových komunikacích je vedena značená cyklotrasa č.20 vedoucí přes centrum obce v trase Třešť – Kostelecký vrch – Kostelec – Cejle – Horní Hutě – Jezdovice. Nové cyklotrasy nejsou v řešeném území navrženy. Komunikace pro pěší. Nově navrhované komunikace pro pěší vycházejí ze zásady pěšího propojení bydliště – pracoviště a bydliště – základní škola a mateřská škola. Z toho důvodu jsou navrženy chodníky podél komunikace z centra obce k závodu Kostelecké uzeniny a.s. a z centra obce k areálu základní školy. Samostatné komunikace pro pěší jsou navrženy k propojení stávající zástavby od rekonstruovaného skladu CO na bytové jednotky podél školského areálu s propojením ploch nové bytové zástavby s pokračováním podél hranice nového sportoviště a navázáním na chodník podél komunikace k závodu. Dopravní plochy a zařízení pro motoristy. S ohledem na venkovské prostředí a druh zástavby s převažujícím bydlením v rodinných domech je potřeba odstavných a parkovacích ploch vykryta – garážovým stáním přímo v objektu nebo na vlastním pozemku (u rodinných domů) nebo odstavnými plochami před objekty bytových domů a stávajícími garážemi u centra obce, v blízkosti ubytovny závodu a nově realizované garáže u fotbalového hřiště (patrové garáže s rezervní plochou pro II.etapu výstavby). Současný stav v počtu garážových stání lze považovat za vyhovující s tím, že shluk garáží u ubytovny bude postupně rušen. Pro nově navrhované plochy pro bydlení v rodinných domech je regulativy určena podmínka realizace 1 garážového stání a 1 odstavného stání na vlastním pozemku; u plochy pro bytové domy je určena realizace garáží a odstavného stání na této ploše a další parkoviště s 12 místy pro tuto plochu. U rekonstruovaného skladu CO na bytové jednotky je navrženo parkoviště o 12 místech. U objektů občanského vybavení bylo postupováno dle čl.195 ČSN 736110 následovně : občanské vybavení soustředěné kolem návsi – kostel se hřbitovem, pohostinství, autoopravna ...……… 16 míst k stání – současný stav vyhovuje; prodejna potravin ……………………… 8 míst k stání – současný stav vyhovuje; hotel Horal, pošta ………………… 18 míst k stání – současný stav vyhovuje; obecní úřad,lékařská stanice,základní škola,mateřská škola – navrženo rozšíření na ……………………..…………………………… 10 míst k stání;
-
stávající fotbalové hřiště – navrženo ……………………………… 18 míst k stání; nová plocha pro sport – navrženo ………………………………….. 18 míst k stání; ubytovna závodu K.U.a.s. – realizace na vlastní ploše v rozsahu dle kapacity.
Závod Kostelecké uzeniny a.s. má dvě velkokapacitní parkoviště u plochy V1 a V3, která jsou dostačující s možností mírného rozšíření a parkoviště u plochy V2, které je provozně nevyhovující, je v návrhu doporučeno k rekonstrukci. Součástí plochy závodu V3 je autopark – 90 nákladních vozů 2,8 – 26 tun s průměrnou obrátkou 2,4 x den. Zařízení pro motoristy zastupuje pouze opravna motorových vozidel, jejíž umístění přímo na návsi je pouze podmíněně vhodné, ale s ohledem na velikost obce při nerozšiřování provozu, je vyhovující. V případě požadavku na rozšíření provozu je uvažováno s přemístěním mimo zastavěnou část do okrajové části plochy Bs 2. Nová zařízení pro motoristy nejsou navrhována. Hromadná autobusová doprava. Po všech silnicích na území obce jsou vedeny linky autobusové dopravy.Mimo dálkových spojů slouží převážně dopravě zaměstnanců do závodu Kosteleckých uzenin a.s. a do zaměstnání ve městě Jihlavě, dále dopravě školáků do Kostelce, Dolní Cerekve a Jihlavy. Využití autobusové přepravy z hlediska obyvatel obce podstatně převažuje nad železniční. Zastávky autobusů jsou na silnici II/406 u závodu Kosteleckých uzenin a.s. a v centru obce na návsi. Na silnici III/0395 je zastávka umístěna u prodejny potravin. Situování těchto zastávek je vyhovující i pro výhled. 7.2. Občanské vybavení. Plochy a objekty občanského vybavení, po nedávno provedených přesunech a rekonstrukcích, jsou v podstatě stabilizované a i s ohledem na spádové území okolních obcí k tomuto vybavení – vyhovující. Případné zvýšení počtu obyvatelstva při plném využití ploch k bydlení nebude tak podstatné, aby výhledově ovlivnilo rozsah základního vybavení, které má kapacitní rezervy do cca 1200 obyvatel.Proto se s jeho podstatným rozšířením nebo doplněním neuvažuje. Vyjímku tvoří vybavení pro sport a volný čas, které vyplývá ze specifického charakteru obce se značným procentem obyvatel v bytových domech a s nízkým věkovým průměrem obyvatel v obci. Stávající sportovní vybavení bez zázemí poskytuje pouze jednostrannou sportovní činnost. Z tohoto důvodu je směrně navržena nová plocha pro sportovní a rekreační využití situovaná v úzké vazbě na stávající zařízení. Využití této plochy je předpokládáno pro cvičné a víceúčelové hřiště a hřiště pro jiné druhy her. Plocha umožňuje i umístění krytého bazénu s kapacitou úměrnou místním podmínkám. Přehled občanského vybavení : 1. obecní úřad s obřadní síní na jednom podlaží,2 lékařská pracoviště (praktický lékař a stomatolog)v přízemí v samostatném podlaží, v rekonstruovaném objektu bývalé ozdravovny – vyhovuje i pro výhled;
2.
3.
4.
5. 6. 7.
8. 9. 10. 11.
12. 13.
14. 15. 16. 17. 18. 19.
mateřská škola s kapacitou pro 60 – 65 dětí a základní škola pro 1. – 4. ročník (v současnosti 40 žáků) v rekonstruovaném objektu bývalé ozdravovny – vyhovuje i pro výhledovou potřebu na kapacitu 80 žáků; plošný rozsah navrhovaného areálu těmto výhledovým počtům vyhovuje s dostatečnou rezervou i pro výstavbu tělocvičny; hotel Horal s 50 lůžky, restaurací a společenským sálem představuje vyšší občanské vybavení a jeho účelné využití má větší vazbu na závod Kosteleckých uzenin a.s. než na obec; v objektu je umístěn i poštovní úřad vyhovující i výhledovým potřebám; prodejna potravin je umístěna v samostatně stojícím objektu v blízkosti centra obce a svým rozsahem i umístěním vyhoví i při zvýšení počtu obyvatel; toto zařízení doplňuje menší soukromá prodejna umístěná v rodinném domě na návsi, která však nemusí být trvalým zařízením; prodejna průmyslového zboží – svým umístěním i rozsahem vyhoví i ve výhledu; pohostinství s tradičním umístěním na návsi kapacitou i dostatečnými parkovacími plochami vyhovuje; autoopravna umístěná na návsi je pouze podmíněně vhodná vzhledem k navazujícím plochám k bydlení a v případě rozšíření kapacity bude nutné její přemístění na plochy smíšené Bs 2 do okrajové části s většími rozvojovými možnostmi; kostel se hřbitovem je chráněnou památkou; podle současného vývoje lze reálně usuzovat, že kapacita hřbitova zůstane vyhovující pro návrhové období územního plánu obce; fara – existence tohoto zařízení nemá na rozvoj obce vliv; hasičská zbrojnice je v samostatném objektu v centru obce a vyhovuje stávajícím i výhledovým potřebám; prodejna masa a uzenin je zařízením závodu Kostelecké uzeniny a.s. a vzhledem k významu a dosahu tohoto závodu je umístěním i formou prodeje zcela nevyhovující; při dalším rozvoji závodu je proto navrženo její vhodnější a reprezentativnější umístění; ubytovna závodu Kostelecké uzeniny a.s. – umístění a kapacita je dána potřebami provozovatele a stávající plochy s navrhovaným rozšířením dávají možnost zvýšení kapacity výstavbou nových objektů; sportovní hřiště SK Kostelec v současné době v rekonstrukci na plně hodnotné fotbalové hřiště se sociálním zázemím je svým umístěním v blízkosti bytové zástavby a plošným omezením pouze podmíněně vhodné.Je natolik stabilizováno, že nelze uvažovat s jeho přemístěním; klub vodního lyžování Slavoj Kostelec je situován u Silničního rybníka a za předpokladu zachování místního biokoridoru s možností rozvoje v případě potřeby; víceúčelová hřiště, krytý bazén je návrhovou plochou k tomuto účelu vyplývající z výše uvedených důvodů; prodejna a bufet Kosteleckých uzenin a.s. – směrně navržená plocha pro vhodnější umístění s vazbou na realizaci silniční přeložky a rozvoj závodu; železniční stanice Kostelec u Jihlavy – mimo katastrální území Kostelec a nemá na rozvoj obce podstatný vliv; lyžařská sjezdovka je navržena v rozsahu místního významu pro rozšíření sezonních možností ve vhodném terénu; železniční zastávka Kostelecké uzeniny.
7.3. Technické vybavení. Zásobování vodou. Obec Kostelec a závod Kostelecké uzeniny a.s. jsou zásobeny vodou ze skupinového vodovodu Jihlava z úpravny vody Hosov a vodojemu Vysoká. Zálohově jsou připojeny na přiváděcí řad z úpravny vody Nová Říše. Pro obec slouží vodojem 500,0 m3 s hladinou min. 578,65 m n.m. a max.581,65 m n.m. Pro Kostelecké uzeniny a.s. jsou vodojemy 2x 1500,0 m3 s hladinou min. 570,99m n.m. a max. 575,99m n.m. Zásobovací řady z obou těchto vodojemů jsou propojitelné přes armaturní komory. Stávající vodovodní síť v obci je provedena z profilů DN 90 – 110, přiváděcí řad v profilu DN 200. Na tuto síť je napojena i lokalita Kosteleckého dvora ve správním území obce Cejle. Pro nové plochy k zástavbě je navrhováno pouze rozšíření stávající sítě. pro výstavbu rodinných domů na plochách Bč 12 a Bč 13 je navržena přeložka přiváděcího řadu DN 200 do nově navrhovaného uličního prostoru vycházející ze zásady dané pro tuto výstavbu územním rozhodnutím z roku 1998. Rozsah rozvojových ploch východním směrem k vodojemům je dán hranicí minimálního hydrodynamického přetlaku v rozvodné síti dle vyhlášky č.428/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích, která při zástavbě do 2 nadzemních podlaží musí být v místě napojení vodovodní přípojky nejméně 0,15 MPa. Vlastní zdroje vody má farma Zemědělského družstva Dolní Cerekev, které tvoří 2 studny v údolí bezejmenného pravostranného přítoku řeky Jihlavy napojené na vodojem 15,0m3. Zařízení TJ Slavoj – klub vodního lyžování má vybudován vlastní zdroj vody – studnu přímo ve svém areálu. Orientační bilance potřeby vody pro navrhovaný výhled do roku 2020. Obyvatelstvo venkovského osídlení – současný stav 830 + 10 = 840 obyvatel – výhledový stav+Kostel. dvůr= 1260 obyvatel Průměrná spotřeba ………………………………………………………………….160 l/obyv./den a) bytový fond : stav - 840 obyvatel x 150 l/obyv./den = 126000 l/den nárůst - 420 obyvatel x 165 l/obyv./den = 69300 l/den_________________ celkem ……………………………………………………………………………. 195300 l/den b) občanské vybavení (směrná čísla roční potřeby vody dle vyhl.č.428/2001 Sb.) kancelářské budovy - 3 x 12000 litrů : 200 = 180 l/den základní škola - 55 x 6000 litrů : 200 = 1650 l/den mateřská škola - 50 x 16000 litrů : 200 = 4000 l/den hotel s restaurací - 50 x 60000 litrů : 365 = 8220 l/den pohostinství - 2 x 30000 litrů : 365 = 165 l/den lékařské ordinace - 4 x 18000 litrů : 200 = 360 l/den - 20 x 2000 litrů : 200 = 200 l/den společenský sál - 8 x 10000 litrů : 365 = 220 l/den (tělocvična) provozovny,prodejny - 6 x 12000 litrů : 200 = 360 l/den sportoviště - 100 x 4000 litrů : 365 = 1095 l/den ___________ celkem …………………………………………………………………………… 16450 l/den c) malovýroba (rozvoj) - 12 x 18000 litrů : 200 = 1080 l/den
Celkem a + b + c = 212830 litrů/den = 2,46 litrů/s = 246,33 m3/den Qp = 2,46 l/s ….. Qd = 2,46 x 1,5 = 3,69 l/s …. Qh = 3,69 x 2,42 = 8,93 l/s Dle této bilance se kapacita vodojemu 500,0m3 s jednodenní rezervou jeví pro výhled jako vyhovující. Ochranná pásma jsou u vodovodních řadů do průměru 500mm včetně od vnějšího líce stěny potrubí 1,5m. Navrhované vodovodní řady a zařízení jsou zařazeny do veřejně prospěšných staveb. Řešení zásobování vodou je uvedeno na výkrese č.6 v měřítku 1:2880. Současný stav vodovodu byl do grafické části převzat z dokumentace správce sítě 22.3.2002. Správcem vodovodní sítě je VAS a.s.Jihlava, Žižkova 93,Jihlava. Odkanalizování území a čištění odpadních vod. Zastavěná část obce je odkanalizována dvojím způsobem. Starší zástavba cca do 60.let je napojena přes septiky na kanalizační stoky sloužící k odvádění srážkových vod. Kromě nově vybudovaných řadů je většina úseků buď z hydraulických nebo stavebních důvodů nevyhovující. Rovněž čištění odpadních vod tímto způsobem neodpovídá současným požadavkům na čistotu vod. Novější zástavba a to zejména panelové a řadoví domy se související lokalitou izolovaných rodinných domů má kanalizaci oddílnou s čištěním odpadních vod v domovní čistírně. Tato kanalizace je v převážné část vyhovující. projekčně je připravena rekonstrukce kanalizační sítě směrem k bývalému skladu CO na kanalizaci oddílnou. Některé části území na okraji obce nejsou na kanalizační síť napojeny a odpadní vody jsou svedeny přímo do vodoteče. Návrh koncepce odkanalizování a čištění odpadních vod navazuje na již částečně realizovaný a projektovaný systém oddílné kanalizace s postupnou rekonstrukcí a doplněním dosud jednotné kanalizace na oddílnou. Odkanalizování nových ploch pro výstavbu je již v tomto systému navrženo. podél řeky Jihlavy je navržena přiváděcí stoka odpadních vod na čistírnu odpadních vod situovanou pod obcí. Tato navržená trasa umožňuje podchycení stávající i navrhované stokové sítě odpadních vod. Vzhledem k malému spádu v údolnici lze na této stoce předpokládat nutnost cca 2 čerpacích stanic. Stoková síť odvádějící srážkové vody bude před vypuštěním do vodního recipientu opatřena lapačem splavenin. Centrální čistírna odpadních vod pro cca 1100 – 1200 EO je situována v místě, které je na území k.ú.Kostelec a kde ochranné pásmo neovlivní plochy pro bydlení. Čistírna je navržena jako mechanicko biologická, na hranici záplavového území Q100. Ochranné pásmo je navrženo s ohledem na převládající směry větrů v údolí řeky Jihlavy, oválného tvaru 55,0 a 110,0m od hranice čistírny. Realizace navržené ČOV je prvořadým faktorem ovlivňující možnosti rozvoje obce. Stávající domovní čistírna odpadních vod bude zrušena a případně využita jako lapač splavenin před vyústěním kanalizační stoky srážkových vod do vodního recipientu.
Závod Kostelecké uzeniny a.s.má čištění odpadních vod ze svých ploch a provozů řešeno vlastní čistírnou odpadních vod umístěnou v ploše označené V1. Tato čistírna nemá vyhlášené ochranné pásmo hygienické ochrany. Ochranná pásma kanalizačních stok do průměru 500mm včetně od vnějšího líce potrubí jsou 1,5m; u kanalizačních stok nad průměr 500mm jsou 2,5m. Navržené kanalizační stoky a zařízení a stavba ČOV včetně příjezdové komunikace a přípojek inženýrských sítí jsou zařazeny do veřejně prospěšných staveb. Odkanalizování a čištění odpadních vod je uvedeno na výkrese č.5 v měřítku 1:2880. Současný stav kanalizace byl převzat z pasportu kanalizace obce zpracovaného firmou PROFI s.r.o.Jihlava, 01/2002. Správce části kanalizace je VAS a.s.,Žižkova 93,Jihlava; nepřevzatou část sítě spravuje Obecní úřad Kostelec. Energetika – zásobování elektrickou energií. Obec je napojena na vzdušné vedení VN č.102 a VN č.87, závod Kostelecké uzeniny a.s. je napojen na vzdušné vedení VN č.378. Přes zastavěnou část obce jsou vedení kabelizována a propojena přes transformovny. Přehled stávajících transformoven : název konstrukce kapacita stroje Obec zděná 400 kVA OÚNZ BTS 250 160 kVA U hřiště beton.prefa 2x630 2x400 kVA Masna zděná 2x1000+630 kVA TJ Slavoj BTS 250 30 kVA
vlastník_______ JME a.s. JME a.s. JME a.s. JME a.s. JME a.s.
Orientační energetická bilance – současný stav. Pro bilanci a návrh transformoven použita Směrnice č.13/98 JME a.s. Typ zástavby : smíšená obec do 5000 obyvatel 1. Počet domácností (odběratelů) …………………………………………………. z toho stupeň elektrizace bytů A – počet 23 x 0,7 kW ….………………………………………………………. B1 – počet 142 x 1,5 kW ………………………………………….…………….. B2 – počet 107 x 3,0 kW ….…………………………………………………….. C1 – počet 4 x 15,0 kW ……………………………………………………….…. Celkem ………………………………………………………………………………… 2. Občanská vybavenost (tab. hodnoty) obecní úřad,zdravotní středisko ………………………………………………... základní a mateřská škola ……………………………………………………….. hotel Horal, pošta ……………………………………………………………………. obchody ……..……………………………………………………………………….. Celkem ………………………………………………………………………………….. 3. Provozovny a služby (tab.hodnoty) …………………………………………….. SOUČASNÝ STAV CELKEM 610 + 76 + 12 ..………………………………...
276 16 kW 213 kW 321 kW 60 kW 610 kW 6 kW 22 kW 48 kW 12 kW 76 kW 12 kW 698 kW
Orientační energetická bilance – výhledový stav r. 2020. 1. Nárůst možného soudobého zatížení stávajících domácností : st. A - nárůst 3,5% / rok, 18 let …0,56x18+16,1 ……………………..
26 kW
st. B1 - nárůst 2,0% / rok, 18 let .. 4,26x18+213 …………………….. 290 kW st. B2 - nárůst 1,0% / rok, 18 let … 3,21x18+321 …………………... 378 kW st. C1 - nárůst 0,3% / rok, 18 let …0,18x18+60 ………………………. 63 kW občanská vybavenost ……………………………………………………………... 76 kW provozovny a služby………………………………………………………………….. 12 kW Celkem …………………………………………………………………………………... 845 kW 2. Nárůst zatížení novou bytovou výstavbou - max. 170 b.j.: st. B1 - 40 b.j. x 1,50 x 1,00 ………………………………………………….. 60 kW st. B2 - 80 b.j. x 2,10 x 0,50 …………………………………………………… 84 kW st. C1 - 15 b.j. x 2,50 x 0,17 ……………………………………………………. 6 kW st. C2 - 35 b.j. x 13,1 x 1,00 ……………………………………………………. 459 kW Celkem ………………………………………………………………………………….. 609 kW 3. Nárůst zatížení nebytového odběru 0,15 kW na b.j. 170 b.j. x 0,15 ………………………………………….………………………….. . 26 kW 4. Nárůst zatížení novými provozovnami (odhad): 5 x 18 …………………………………………………………………………..………. 90 kW CELKOVÉ ZATÍŽENÍ OBCE 845 + 609 + 26 + 90 ………………………….. 1570 kW Určení potřebných transformátorů pro obec. Současný stav : 400 + 400 + 400 (+ 160 kVA zrušena návrhem) = 1200 kVA Využití max. 80%, účiník v síti 0,95 ….. 1200 x 0,8 x 0,95 ……………. 912 kVA Návrh nových transformátorů : 3 x 400 kVA = ……………………………….. 1200 kVA Využití max. 80%, účiník v síti 0,95 ….. 1200 x 0,8 x 0,95 ………….. 912 kVA Závěr: celkové zatížení obce …………………………………………………………. 1570 kW stávající a navrhované transformovny …………………………………. 1824 kVA rezerva …………………………………………………………………………… 254 kV Navrhované řešení. V souvislosti s přípravou výstavby plochy Bč 12 a Bč 13 byla již v blízkosti fotbalového hřiště realizována a vystrojena transformovna BP 2x400/400 kVA pro zástavbu na těchto plochách. Je dodržena koncepce daná územním rozhodnutím z roku 1998, která ruší stávající stožárovou transformovnu TSB 160/250 kVA (OÚNZ) a nahrazuje ji zděnou nebo prefabrikovanou 2x 630/630 kVA. Územní plán dle provedené bilance navrhuje BP 2x 400/400 kVA, protože tyto plochy nemají možnost dalšího rozvoje. Vzdušné vedení VN č.378 vedoucí přes plochu Bč 12, Bč 13 je dle dříve zpracované dokumentace navrženo k přeložení do navrhovaného uličního prostoru do VN kabelu. Pro plochu Bč 14 na vedení VN č.102 je navržena nová zděná nebo prefabrikovaná transformovna 400/400 kVA. Vzhledem k započaté kabelizaci vysokého napětí propojující jednotlivé transformovny v zastavěném a zastavitelném území obce je tato koncepce dodržena i pro plochy rozvojové. Z dálkových vedení velmi vysokého napětí prochází severní částí území VVN 220 kV č.204 Sokolnice – Milín; výhledové je uvažováno s realizací trasy v severojižním směru VVN 2x 110 kV Jihlava – Telč.
Ochranná pásma: ochranné pásmo vzdušného vedení VVN 220 kV 15,0m od krajního vodiče; ochranné pásmo vzdušného vedení VVN 110 kV 12,0m od krajního vodiče; ochranné pásmo vzdušného vedení VN 1 – 35 kV 7,0 a 10,0m dle doby výstavby, u navrhovaných 7,0m od krajního vodiče; ochranné pásmo kabelového vedení VN 22 kV 1,0m od povrchu vedení krajního kabelu; ochranné pásmo transformovny s převodem napětí 1,0 – 52,0 kV na nízké napětí u stožárové 7,0 a 10,0m dle doby výstavby; u zděné (prefabrikované) 2,0m od vnějšího líce zdiva. Navrhované vedení VVN 2x 110 kV,VN a plochy pro transformovny jsou zařazeny do veřejně prospěšných staveb. Do těchto staveb je zařazena i přeložka VN č.378. Řešení zásobování elektrickou energií je uvedeno na výkrese č.6 v měřítku 1:2880. Současný stav rozvodů VN byl převzat z podkladů technické evidence správce sítě. Správce sítě VN a VVN 110 kV je JME a.s. OPS Jihlava, správce sítě VVN 220 kV je ČEPS a.s. Praha. Zásobování plynem. Obec je plynofikována. Zásobování plynem je odbočkou VTL DN 100 k regulační stanici VTL/STL 3000/2/1 umístěné v katastrálním území Kostelecký dvůr.Na středotlaký rozvod je napojen závod Kostelecké uzeniny a.s. DN 300 a obec DN 90. Plynovodní síť je z profilů DN 63. Navrhované plochy pro bytovou výstavbu v rozsahu cca 170 b.j. převážně v rodinných domech budou zásobeny plynem rozšířením stávající sítě. Navrhované plynovody jsou vedeny v uličním prostoru, který je s komunikací a inženýrskými sítěmi zařazen do veřejně prospěšných staveb jako celek. Ochranná pásma : přívodní řad VTL DN 100 – 4,0m s bezpečnostním pásmem 15,0m od povrchu potrubí; středotlaký řad STL – 4,0m, v zastavěném území 1,0m. Řešení zásobování plynem je uvedeno na výkrese č.6 v měřítku 1:2880. Současný stav rozvodu plynu byl převzat z podkladů správce sítě. Správce sítě je Jihomoravská plynárenská a.s.,provozní správa,Srázná 24, Jihlava. Telekomunikace, radiokomunikace. Územím obce prochází značný počet přenosových i přístupových kabelů.Jejich vedení je převzato z technické evidence Českého Telecomu a.s.Jihlava a jejich zákres je proveden na výkrese č.6. Průběh těchto vedení je návrhem respektován, pouze v případě rozšíření plochy ubytovny závodu Kostelecké uzeniny a.s. je navrženo přeložení souběhu 2 dálkových kabelů místní sítě. Předpokládá se napojení nových navrhovaných ploch na stávající místní přístupovou síť jejím rozšířením. V případě vedení nových sdělovacích kabelů přenosové sítě musí být tyto vedeny mimo hranice zastavitelného území obce. Zastavitelným územím obce prochází radioreléové trasy Českých radiokomunikací z BTS Dolní Cerekev – BTS Kostelec II a BTS Batelov – BTS Kostelec II (č.p.1828/1),radioreléová trasa RKS Javořice – RS Rudný.
Ochranná pásma : ochranné pásmo kabelu přenosové sítě 2 – 3m od vedení dle druhu; ochranné pásmo ve směru radioreléových tras – výškové omezení staveb, základnové stanice nemají vyhlášeno ochranné pásmo. 7.4. Vodní hospodářství. Území obce spadá do povodí řeky Jihlavy s vyhlášeným III. pásem hygienické ochrany. Správci toků : a) Povodí Moravy a.s., územní pracoviště Jihlava, Mlýnská 39,Jihlava – řeka Jihlava, – Třešťský potok; b) Lesy České republiky st.p., oblastní správa toků Brno, Dukelská 89, Brno – Korunní potok, – bezejmenný pravostranný přítok řeky Jihlavy od Korunního kopce, – bezejmenný pravostranný přítok řeky Jihlavy nad dětským táborem. Správci rybníků : -
u řeky Jihlavy (v obnově) č.parc. 269/1: pan Paul a Nevosad, Kostelec;
-
na bezejmenném potoce č.parc. 205 : pan Drbal, Kostelec;
-
na Třešťském potoce Silniční rybník č.parc. 1663 : Kostelecké uzeniny a.s.
-
na Třešťském potoce Luční rybník : Rybářství Telč a.s.;
-
na Korunním potoku : Krahulík s.r.o. Kostelec.
V návrhu územního plánu obce je zahrnuta obnova Silničního rybníka, na kterou je vydáno vodohospodářské povolení č.j.ŽP/Vod 9961/99 – Dr.- 231/2 ze dne 21.2.2000. Vodohospodářsky významné toky : řeka Jihlava. Vyhlášená záplavová území : záplavové území řeky Jihlavy vyhlášené č.j. VLHZ 1795/89 – Če – 235 ze dne 15.8.1989 s orientačním zákresem. Aktivní zóna tohoto území dle zákona č.254/2001 Sb. není dosud vymezena. Pásma hygienické ochrany vodních zdrojů v území : PHO III.stupně profilu odběru vody Rantířov na řece Jihlavě – platí pro celé území obce – vyhlášené; PHO II.stupně kruhového tvaru zdroje vody pro farmu ZD D.Cerekev – vyhlášené; PHO II.stupně zdroje vody pro farmu ZD D.Cerekev – navrhované.
Navrhovaná opatření k ochraně povrchových vod : výstavba centrální čistírny odpadních vod s podchycením kanalizační sítě zastavěného území obce a možností odkanalizování rozvojových ploch zastavitelného území; před vyústěním kanalizace srážkových vod zřízení lapačů splavenin u stávajících i navrhovaných. Navrhovaná protierozní opatření a ochrana před záplavami : rozšíření stávajících trvale zatravněných ploch se zřízením odvodňovacích příkopů, zalesnění extrémně strmých svahů; výsadba liniových interakčních prvků v rámci územního systému ekologické stability; zvýšení retenční kapacity na přítocích obnovou rybníků; zřízení poldru na řece Jihlavě nad obcí; v záplavovém území není nová výstavba navrhována, rozvoj stávajících chatových lokalit, které zasahují do záplavového území je vyloučen. Užívání pozemků sousedících s korytem toku : návrh respektuje §49 zákona č.254/2001 Sb. o vodách umožnění výkonu správy vodního toku užívat pozemky sousedící s korytem toku v šířce do 8,0m od břehové čáry, u drobných toků v šířce do 6,0m od břehové čáry ve smyslu uvedeného zákona. 7.5. Nakládání s odpady. Obec neprovozuje odpadové hospodářství, odvoz tuhého domovního odpadu provádí smluvně odborná firma (ASA Dačice) a vlastní likvidace tuhého domovního odpadu je prováděna mimo území obce. Tento způsob likvidace se předpokládá i ve výhledu a návrh územního plánu obce proto na území obce zřízení skládky neuvažuje. Specifický odpad ze závodu Kostelecké uzeniny a.s. je rovněž odvážen a likvidován mimo území obce. 8.
VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ. Na území obce se dobývání ložisek nerostných surovin nevyskytuje výhledu není s otevřením dobývacích prostorů uvažováno. Východně od obce se v blízkosti lesního porostu nachází poddolované těžbě rud malého rozsahu s ukončením těžby nejpozději koncem evidenční č. 2341020. Tento prostor není navrhovanými rozvojovými dotčen a je navržen k zalesnění.
9.
a ani ve území po 16.století plochami
NÁVRH MÍSTNÍHO ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY. Prvky místního územního systému ekologické stability (ÚSES) jsou převzaty z elaborátu územního systému ekologické stability katastrálního území Kostelec vypracovaný v roce 1994 firmou ing.Kolářová, ekologické projektování, Brno.
Kódové označení prvků – místních biocenter, místních biokoridorů a interakčních prvků je s tímto elaborátem totožné. Místní ÚSES s podrobnou textovou, tabulkovou a grafickou částí je uložen na orgánech ochrany přírody Krajského úřadu v Jihlavě a na Magistrátu města Jihlavy. Vzhledem k tomu, že v době zpracování a schválení tohoto podkladu nebyly ještě vydány MMR a MŽP ČR nadregionální a regionální ÚSES ČR, byl do návrhu územního plánu obce zapracován i územně technický podklad NR – R – ÚSES ČR vydaný v roce 1966 v měřítku 1:50 000, list č.23 – 23 a 23 – 41. Rovněž do územního plánu obce byly zapracovány podklady a požadavky dané orgánem ochrany přírody a to : evidované významné krajinné prvky skalní výchozy nad řekou Jihlavou, hájek u trati v jižní části Lučního rybníka, slepé rameno Třešťského potoka u jižní hranice území, bor nad řekou na pravém břehu řeky Jihlavy jižně od železniční stanice. zvláště chráněná území přírodní rezervace Veselík (v návrhu) v místě bývalých zdrojů vody pro závod Kostelecké uzeniny a.s. památné stromy lípy u křížku na příjezdu do obce od Jihlavy. Registrované významné krajinné prvky vyjma těch, které vyplývají ze zákona o ochraně přírody a krajiny, v území nejsou. Územím prochází v severojižním směru nadregionální biokoridor K124 v jehož trase jsou 3 místní biocentra C0,C1 a C2. Tato biocentra jsou mimo K124 propojena místním biokoridorem K2 v trase bezejmenné vodoteče. Nadregionální biokoridor vedený souvislými lesními komplexy má stanovené ochranné pásmo šířky 2000 m jako zónu zvýšené krajinné péče. Přirozené místní biokoridory v území tvoří údolí řeky Jihlavy a Třešťského potoka. Údolím řeky Jihlavy je veden koridor K7, K5, K6 s biocentry C6, C3, C7, C8. Údolím Třešťského potoka je veden biokoridor K8 s biocentrem C4. Místní biokoridor řeky Jihlavy s nadregionálním biokoridorem a biocentrem C2 je propojen biokoridorem K4 v trase bezejmenné vodoteče. Biokoridor K9 a K11 pak propojuje biokoridor řeky Jihlavy s centrem C6 s biokoridorem Třešťského potoka s biocentrem C4. Síť tvořená biokoridory je doplněna liniovými a plošnými interakčními prvky, které tuto síť dále zahušťují. V mnoha případech, zejména liniové prvky, jsou navrženy nebo slouží i jako protierozní opatření. Z rozborů a mapování území pro místní ÚSES vyplývá, že veškeré místní biokoridory a biocentra jsou pouze částečně funkční a kromě zanedbatelných částí nebo úseků je nutná jejich rekonstrukce nebo doplnění. Regulativy územního systému ekologické stability. Nadregionální biokoridor K 124 : přípustné jsou pouze činnosti směřující k udržení a zlepšení funkčnosti, včetně změn kultur pozemků,vedení inženýrských sítí a účelové komunikace sloužící k hospodaření v území; plocha biokoridoru je vyloučena pro výstavbu jakéhokoliv druhu staveb;
v ochranném pásmu 2000,0m od osy v zóně zvýšené krajinné péče platí regulativy dané územním plánem obce. Místní biocentra C0 – C8 : plochy biocenter jsou nezastavitelné vyjma vedení tras inženýrských sítí. Jsou zde omezeny pozemkové úpravy a změna kultur pozemků za méně vyhovující určenému účelu, zákaz odvodňování pozemků a úprav vodních toků. Místní biokoridory K1 – K12 : plochy biokoridorů jsou nezastavitelné vyjma jednotlivých staveb v zastavitelném území obce při zachování funkčnosti biokoridoru a vedení tras inženýrských sítí; jsou zde omezeny pozemkové úpravy a změna kultur pozemků za méně vyhovující určenému účelu, zákaz odvodňování pozemků a úprav vodních toků mimo obnovu původních rybníků. Interakční prvky I 1 – I 47 : plošné a liniové prvky v kultuře les, pastvina a ostatní nesmí být využívány k jinému účelu, jejich šířka zmenšována a náletová, přirozeně rostoucí křovinná nebo stromová zeleň nesmí být mýcena nebo jinak poškozována; tam kde interakční linii tvoří stromořadí mohou být přestárlé stromy odstraněny pouze s následnou náhradní výsadbou. Chráněné území přírodní rezervace Veselík (v návrhu) : platí regulativy stanovené v Plánu péče o PR Veselík na období 2000 – 2009 (Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, středisko Havlíčkův Brod). Významné krajinné prvky a ekologicky významné segmenty krajiny (VKP, EVSK) : pro takto označené plochy platí regulativy shodné s místními biocentry C4, C6 a C8. Jednotlivé prvky ÚSES jsou zakresleny na hlavních výkresech I. 1:10 000 (č.v.2) a II. 1:2880 (č.v.3), jsou také vyznačeny i na výkrese č.9 pro vyhodnocení důsledků návrhu na ZPF 1:2880. 10.
VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ ASANAČNÍCH ÚPRAV.
PROSPĚŠNÝCH
STAVEB,
ASANACÍ
A
10.1. Veřejně prospěšné stavby. Veřejně prospěšné stavby jsou vyznačeny na výkrese č.7 v měřítku 1:2880 a to pro stavby plošné i liniové. 1.
účelová komunikace k čistírně odpadních vod
2.
čistírna odpadních vod
3.
kanalizační stoka odpadních vod
4.
kanalizační stoka srážkových vod
5.
vodovodní řad k propojení sítě
6.
zděná (prefabrikovaná) transformovna VN / NN
7.
místní komunikace a inženýrské sítě pro plochy Bč 11
8.
místní komunikace a inženýrské sítě pro plochy Bč 12, 13 s přeložkou vedení VN č.378 do kabelu
9.
místní komunikace a inženýrské sítě pro plochy Bč 14
10. místní komunikace a inženýrské sítě pro plochy Bs 2, Bd 4, Bč 15 11. přeložka účelové komunikace 12. parkoviště pro sportovní vybavení 13. komunikace pro pěší propojovací 14. komunikace pro pěší pro spojení bydliště – pracoviště 15. komunikace pro pěší – součást opravy komunikace 16. vedení velmi vysokého napětí 2x 110 kV rozvodna Jihlava – Telč 17. přeložka silnice II./406 a související úpravy na III./0395 a II./639 18. železniční zastávka Kostelecké uzeniny. 10.2. Plochy asanací a asanačních úprav. A B C D 11.
asanace asanace asanace asanace
s s s s
demolicí nevyužívaných dřevostaveb demolicí skladu a nádrže na vodu demolicí bývalého vodojemu odstraněním kolny při památkově chráněném objektu.
ETAPIZACE VÝSTAVBY. Návrh etapizace výstavby vychází z teoretického předpokladu ideální časové posloupnosti přípravy a výstavby jednotlivých zařízení a využití ploch. Základní členění je do 5 etap, které jsou doporučeny především z hlediska efektivity vynakládaných finančních prostředků. Do nulté etapy jsou zařazeny akce, které je možné realizovat v kterémkoliv časovém úseku podle potřeb a reálných možností v té či oné době. V etapizaci nemohou být zohledněna stanoviska vlastníků pozemků jejichž uvolnění vlastní realizaci podmiňuje. Etapizace výstavby je graficky vyznačena na výkrese č.8 v měřítku 1:2880. Přehled etapizace : 1. etapa 1.1. účelová komunikace s inženýrskými sítěmi (voda, elektro) k čistírně odpadních vod, 1.2. čistírna odpadních vod, 1.3. výstavba úseku 1 kanalizační stoky a rekonstrukce kanalizace k bytovému domu (bývalého skladu CO),
1.4.
výstavba úseku 2 kanalizační stoky a dílčí rekonstrukce napojované kanalizační sítě stávající,
2. etapa 2.1. výstavba inženýrských sítí a obslužné komunikace pro plochu Bč 11, 2.2. výstavba rodinných domů, 3. etapa 3.1. příprava pro výstavbu na plochách Bč 12, Bč 13, přeložky stávajících sítí a výstavba trafostanice VN/NN, 3.2. inženýrské sítě a místní obslužná komunikace s demolicí objektů, 3.3. výstavba rodinných domů, 4. etapa 4.1. inženýrské sítě a trafostanice VN/NN, místní obslužná komunikace, 4.2. výstavba rodinných domů, 5. etapa 5.1. inženýrské sítě a místní obslužná komunikace, 5.2. výstavba na plochách Bs 2, Bč 15, 0. etapa (mimo etapizaci) 0.1. výstavba obytné skupiny bytových domů (po realizaci 1.etapy), 0.2. výstavba elektrického vedení velmi vysokého napětí 2x 110 kV, 0.3. obnova Silničního rybníka, 0.4. přeložka silnice II./406 a související úpravy na III./0395 a II./639, 0.5. zřízení železniční zastávky Kostelecké uzeniny. 12.
NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY. Ze strany příslušného dotčeného orgánu státní správy pro civilní ochranu nebyly žádné požadavky na návrh územního plánu obce vzneseny. Protože se nejedná o obec s charakterem možného cíleného ohrožení, vyplývají požadavky na civilní ochranu obecně ve smyslu zákona č.239/2000 Sb. o integrovaném záchranném systému a zákona č. 240/2000 Sb. – krizový zákon. Plány ukrytí obyvatelstva v improvizovaných úkrytech zpracované a uložené na Obecním úřadě před rokem 1990 zůstávají v platnosti, obdobně jako varování obyvatelstva pomocí poplachových hlásičů při krizových stavech. Uvedené skutečnosti řešení územního plánu obce neovlivňují a rozvoj obce neomezují.
13.
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA.
13.1. Důsledky návrhu na životní prostředí. Vzhledem k tomu, že zásady stanovené pro řešení územního plánu obce v Zadání sledovaly zlepšení životního prostředí a tyto zásady byly dodrženy, lze konstatovat, že řešením dojde ke zlepšení životního prostředí a to z následujících důvodů:
-
koncepční řešení odkanalizování zastavěného a zastavitelného území obce a čištění odpadních vod v centrální čistírně odpadních vod bude radikálně omezeno znečištění vodního recipientu v řece Jihlavě; k odstranění nadměrného hluku přesahující přípustné limity v zastavěné části obce realizací přeložky silnice II/406 mimo zastavěné území obce; možností napojení zástavby na nově navrhovaných plochách na plynovodní, vodovodní a kanalizační síť včetně elektrické energie nedojde ke zhoršení životního prostředí; zapracováním místního ÚSES do územního plánovací dokumentace jsou dány prvotní předpoklady nejen pro udržení, ale i zlepšení životního prostředí.
13.2. DŮSLEDKY NÁVRHU NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND. 1.
ZÁSADY A KONCEPCE VYPLÝVAJÍCÍ ZE SCHVÁLENÉHO SOUBORNÉHO STANOVISKA PRO ÚZEMNÍ PLÁN OBCE (ÚPO). Návrh územního plánu obce řeší problematiku a rozvoj území pro návrhové období do roku 2020 a vychází z následujících hlavních cílů řešení : pro stabilizaci obyvatelstva, pokrytí nárůstu pracovních míst závodu Kostelecké uzeniny a.s. ze současných 1400 na 1700 a ke snížení dojížďky navrhnout plochy pro bydlení v rodinných i bytových domech pro nárůst cca 400 – 450 obyvatel; dořešit koncepci technického vybavení obce především v čištění odpadních vod, které v současnosti rozhodujícím limitním faktorem dalšího rozvoje;rozvoj připustit pouze na plochách umožňující řádné odkanalizování; vyřešit narůstající dopravní zátěž na průtahu silnice II/406 zastavěným územím obce, která již v současnosti vytváří hlukovou zátěž nad přípustné limity; vymezit plochu i pro drobné a střední podnikání, pro odstranění nebo snížení jednostranné pracovní příležitosti v místě; s ohledem na specifickou situaci v obci (bydlení v bytových domech a nízký věkový průměr obyvatel) vytvořit podmínky pro využití volného času návrhem odpovídajících sportovně rekreačních ploch; zachovat krajinné prostředí vymezením ochranného pásma nadregionálního biokoridoru, omezením rozvoje individuální rekreace v chatových lokalitách a respektováním prvků ÚSES; pro rozvoj obce využít především plochy v zastavěném území obce a novými plochami udržet sevřený a ucelený tvar obce; respektovat limity v území vyplývající z přírodních, hygienických a technických podmínek v území.
2.
ZDŮVODNĚNÍ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ VE SROVNÁNÍ S JINÝM MOŽNÝM ŘEŠENÍM Z HLEDISKA OCHRANY ZPF A OSTATNÍCH ZÁKONEM CHRÁNĚNÝCH OBECNÝCH ZÁJMŮ. Možný rozvoj obce vycházel z limitujících prvků v daném území a terénních a přírodních podmínek. Přitom bylo vycházeno ze zásady, aby rozvojové plochy byly buď přímo v zastavěném území obce nebo na toto území navazovaly s převzetím plochy určené územním rozhodnutím se souhlasem s vynětím ZPF před zpracováním konceptu územního plánu obce.
Při respektování vyhlášeného záplavového území v údolní nivě řeky Jihlavy a vodních ploch na Třešťském potoce na západní straně a lesního komplexu, kterým prochází nadregionální biokoridor K 124, na východní straně, zůstaly rozvojové možnosti při vazbě na zastavěné území buď severním nebo jižním směrem. Plochy v severním směru jsou optimální vzhledem k třídě ochrany ZPF, ale velikost využitelné plochy je limitována pásmem hygienické ochrany areálu živočišné výroby a svažitou konfigurací terénu (plocha ozn.F). Plochy v jižním směru jsou sice vhodnější pro výstavbu (i když ovlivněné blízkostí závodu Kostelecké uzeniny a.s.), ale vyžadují zábor orné půdy ve III.třídě ochrany a částečně i v I. třídě ochrany (plocha ozn.B). Po zvážení všech okolností bylo rozhodnuto v maximálně možné míře využít zastavitelné plochy ozn. F v severní části pro rodinné domy, k ploše D s vydaným územním rozhodnutím přiřadit obtížně využitelnou plochu E (i když bude muset dojít k úpravě řešení zástavby na ploše D) a velikost plochy B stanovit pouze v rozsahu pro splnění podmínek v zadání to je na stanovený počet obyvatel a bytových jednotek. Situování plochy k funkčnímu účelu pro sport a rekreaci navazující na fotbalové hřiště je navržena směrně ve výhledu s ohledem na ochranu ZPF v I. třídě ochrany. Umístění a tím spojený zábor ZPF plochy ozn.G pro čistírnu odpadních vod vychází z technických podmínek v území, požadavku na možnost odkanalizování zastavěného a zastavitelného území a s ohledem na hranici záplavového území. Zábor pro přeložku silnice II/406 s označením plochy H je dán dopravními podmínkami a respektováním požadavku ochrany přírody pro území navrhované přírodní rezervace Veselík. Mimo zastavitelné území obce v neurbanizovaném území se zábor ZPF a PUPFL nenavrhuje. V tomto území jsou však velmi svažité plochy ozn.C1, C2 a C3 navrženy k zalesnění a tedy převedení z půdního fondu do PUPFL. 3.
ÚDAJE O AREÁLECH A OBJEKTECH STAVEB ZEMĚDĚLSKÉ PRVOVÝROBY A ZEMĚDĚLSKÝCH USEDLOSTÍ. V katastrálním území obce a to v blízkosti zastavěného území se nachází 2 areály zemědělské živočišné výroby provozované Zemědělským družstvem se sídlem v Dolní Cerekvi. Areál v jižní části obce sloužící k odchovu drůbeže je v současnosti využíván pouze částečně a to ve dvou dožilých objektech malého rozsahu. Vlastní okolní plocha není pro tento provoz využívána. Po přemístění odchovny drůbeže je využití této plochy směrně navrženo pro zřízení nájemných zahrádek v případě zájmu občanů. V severní části obce je farma Kostelec s živočišnou výrobou – odchovnou jalovic, výkrm býků, výkrm prasat a odchovnou drůbeže. areál vlastní farmy má dostatečné rezervní plochy pro výhledově navrhovaný přesun zůstatkového provozu odchovny drůbeže z jižní části. Samostatné zemědělské usedlosti ve v k.ú.Kostelec u Jihlavy nenachází.
4.
ÚDAJE O USKUTEČNĚNÝCH INVESTICÍCH DO PŮDY. V grafickém podkladu jsou vyznačeny meliorované plochy. Zákres těchto ploch byl převzat z evidence územních rozhodnutí bývalého Okresního úřadu v Jihlavě. Údaje o skutečném rozsahu realizovaných meliorací se však přes veškerou snahu nepodařilo dohledat. Proto je nutno tento údaj považovat za informativní.
Navrhovaná plocha ozn. G pro čistírnu odpadních vod se však s určitou pravděpodobností těchto ploch může dotknout. 5.
ÚDAJE O CELKOVÉM ROZSAHU POŽADOVANÝCH A DOTČENÝCH PLOCH :
dotčený půdní fond v ha ozn. funkční využití stáv.kultura z toho plochy plochy v ha vynětí ZPF změna na PUPFL plocha pro ost.pl. 0,6375 A bydlení v RD zahr. 0,0136 0,0136 plochy smíš. orná 2,2720 2,2720 B bydlení s malovýrobou hospodářský ost.pl. 0,1455 0,5145 0,6600 C1 les pastv. 0,5145 louka 3,2488 hospodářský pastv. 2,4138 5,6626 5,7426 C2 les ost.pl. 0,0800
C3
hospodářský les
D
plocha pro bydlení v RD a BD
E
plocha pro bydlení v RD
F
plocha pro bydlení v RD
čistírna odp. vod s komun. přeložka siln. H II/406 – úsek Kostelec CELKEM A - H
G
uvnitř / vně szú
kód BPEJ / třída ochrany
uvnitř
7.29.14/III
vně vně vně
katastrální území
7.29.14/ Kostelec III. u Jihlavy 7.29.11/ I. 7.29.14/ Kostelec III. u Jihlavy 7.37.15/ V. Kostelec 7.40.68/ V. u Jihlavy
7.32.14/ Kostelec IV. u Jihlavy 7.37.15/ V. Rozhodnutí OkÚ v Jihlavě – RŽP odd.zemědělství – udělen souhlas s vynětím ZPF dne 7.4.1998, územní rozhodnutí MSÚ v Jihlavě č.j. MSÚ – 594/98 ze dne 17.6.1998 7.29.14/ zahr. 1,1626 III. Kostelec louka 0,0875 1,3176 uvnitř 7.29.41/ u Jihlavy pastv. 0,0675 IV. 7.29.44/ V. 7.40.68/ V. Kostelec louka 3,9201 3,9201 vně 7.64.11/ u Jihlavy III. 7.58.00/ Kostelec louka 0,2440 0,2440 vně II. u Jihlavy louka 0,3900 7.72.01/ V. Kostelec pastv. 0,0100 1,4100 vně 7.29.11/ I u Jihlavy orná 1,0100 16,4823 15,6193 6,6676 pastv. 0,2650
0,2650
0,2650
vně
Dotčené stávající kultury celkem ……………………………………………………… 16,4823 ha z toho vynětí z půdního fondu celkem ……………………………………………….. 15,6193 ha z toho změna půdního fondu na PUPFL …………………………………………….. 6,6676 ha Potřeba záboru půdního fondu pro rozvoj obce ……………………………………. 9,8147 ha Investice do půdy – dotčené meliorace (ČOV) v rozsahu ……………………… 0,2440 ha Dotčený půdní fond je téměř v celém rozsahu ve třídách ochrany III. – V., pouze plocha ozn. B částečně zasahuje do půdního fondu v I. třídě ochrany v rozsahu 0,1551 ha. 6.
VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND.
6.1. Využití ploch nezemědělské půdy v současně zastavěném území obce v současně zastavěném území obce mezi jádrem obce a bytovými domy je plocha menšího rozsahu ozn. A, která územního plánu obce určena k zástavbě pro bydlení domech, v etapizaci zařazena do 1.fáze; -
: panelovými je v návrhu v rodinných
další plochou v současně zastavěném území obce je plocha ozn. E, která po změně funkčního využití ozdravovny a v řešení zástavby na ploše na ploše D s vydaným územním rozhodnutím v roce 1998, by zůstala nevyužita, navrhuje ÚPO začlenění plochy E k řešené zástavbě na ploše D; plochy D a E jsou určeny k bydlení a vzhledem k požadavkům je stanoven v ÚPO regulativ s vyšší hustotou obyvatel převážně v řadových rodinných domech.
6.2. Využití zemědělské půdy na nezastavěných částech stavebních pozemků a enkláv zemědělské půdy v zastavěném území obce : plochy nezastavěných částí stavebních pozemků v zastavěném území obce jsou v daném území nezastavitelné, protože se nachází ve vyhlášeném záplavovém území nebo jsou jimi vedeny trasy technického vybavení; -
enklávy zemědělské půdy v zastavěném území obce se v současnosti nevyskytují.
6.3. Využití ploch získaných odstraněním budov a zařízení a využití stavebních proluk : v zastavěném území obce se nenachází plochy, které by po provedení asanace bylo možno využít pro novou výstavbu; veškeré stávající proluky, které byly zastavitelné, byly využity již v předchozích letech; ke změně účelu využití na bydlení byly upraveny i objekty původního občanského vybavení (ZŠ,MŠ,OÚ a družiny) uvolněné přestavbou bývalé ozdravovny a skladu CO. 6.4. Využití plochy, která byla pro potřebu rozvoje orgány ZPF odsouhlasena : jedná se o plochu ozn. D, na které jsou postupně realizovány od roku 1999 přeložky inženýrských sítí a stavby pro energetiku podle finančních možností investora – Kostelecké uzeniny a.s. 6.5. Důsledky navrhovaného řešení na uspořádání ploch ZPF a funkci krajiny vzhledem k §2 zákona č.114/1992 Sb. o životním prostředí : navrhované řešení plně respektuje a přebírá zásady nadregionálních a regionálních ÚSES vydaných MMR a MŽP ČR v roce 1996 a prvky ÚSES pro k.ú.Kostelec zpracované ing.Kolářová – ekologické projektování Brno 1994 (nyní AGERIS s.r.o.Brno). Splněny byly požadavky dané orgánem ochrany přírody a to evidované významné krajinné prvky a návrh zvláště chráněného území přírodní rezervace Veselík a vyznačení památných stromů. Před zahájením návrhových prací byla dohodnuta i úprava trasy přeložky silnice II/406 v úseku navrhované přírodní rezervace Veselík.
6.6. Ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů a stávajících melioračních zařízení v území : návrhem nejsou ovlivněny hydrologické a odtokové poměry, pouze na části hranice zastavitelného území jsou navrženy odvodňovací příkopy,aby bylo omezeno přetěžování kanalizace povrchovými vodami;poměry příznivě ovlivní navrhované zalesnění; meliorované plochy nejsou dotčeny, vyjímku však tvoří plocha pro čistírnu odpadních vod označená G v rozsahu 0,24 ha, která je navržena v místě předpokládaných meliorací. Situování tohoto zařízení je však dáno specifickými podmínkami pro tento druh vybavení. 6.7. Síť zemědělských účelových komunikací : síť stávajících zemědělských účelových komunikací je zachována a není návrhem dotčena. Menší úprava trasy je navržena v pravobřežní části Silničního rybníka ve vazbě na výhledově možné rozšíření plochy TJ Slavoj Kostelec. 6.8. Údaje o řešeném území prokazující nezbytnost požadavku na odnětí ZPF. Nezbytnost požadavku na odnětí ZPF vyplývá : a) z rozvoje závodu Kostelecké uzeniny a.s., kde počet pracovních příležitostí z původních cca 460 v roce 1990 vzrostl na současných cca 1420 a po dokončení již započaté etapy dosáhne v roce 2005 více než 1700 zaměstnanců. Tento rozvoj má přímý vliv na vykrytí požadavků značné části zaměstnanců závodu na bydlení v obci; b) pro vykrytí části těchto požadavků je předpokládán reálný nárůst počtu obyvatel v obci ze současných 830 obyvatel na cca 1260 – 1280 obyvatel. pro tento nárůst vyhovuje i stávající občanské vybavení; c) vývoj počtu obyvatel o cca 430 – 450 obyv. vyžaduje nárůst bytového fondu o cca 174 b.j. S ohledem na minimalizaci záboru nových ploch je nová výstavba řešena podle podmínek jednotlivých ploch nejen izolovanými rodinnými domy, ale i řadovými domy, novostavbami bytových domů a nástavbami, případně rekonstrukcemi stávajících domů a objektů. PŘEHLED PLOCH A ETAPIZACE ZÁBORU PLOCH. Etapa 1. 2. 3. 4.
Označení plochy A D, E D, E F B B B
Druh výstavby rodinné domy stávající bytové domy stávající bytový dům rodinné domy rodinné domy rodinné domy rodinné domy rodinné domy bytové domy
Počet b.j. max. min. průměr 7 5 6 12 8 10 4 90 82 86 20 18 19 30 20 25 6 4 5 6 4 5 36 24 30
CELKEM ………………………………………. 207 165 Odpad bytového fondu …………………………………….. Celkem nárůst bytového fondu …………………………. Poznámka: dílčí členění ploch je uvedeno na hlavním
Poznámka pouze izolované RD půdní vestavby další etapa přestavby skladu CO převážně řadové RD izolované RD v okrajové části pouze izolované RD bydlení smíšené s podnikáním pouze izolované RD pouze byt. domy 2 - 3 objekty
190 b.j. – 16 b.j. 174 b.j. v RD, ŘRD, BD výkrese II. 1:2880 – č.v.3.
d)
z řešení dopravní koncepce a požadavků na rezervní plochy přeložky silnice II/406 vyplývá zábor ZPF v rozsahu 1,50 ha v k.ú.Kostelec – plocha ozn. H. Tento zábor je sice zařazen do tabulkového vyhodnocení dotčeného ZPF, ale realizace bude pravděpodobně mimo návrhové období ÚPO.
6.9. Vedení směrových a liniových staveb ve vztahu k možnému eroznímu ohrožení a pozemkovým úpravám. V řešeném území nejsou navrženy nové liniové stavby, které by mohly způsobit erozní ohrožení; dlouhodobě držená územní rezerva pro případnou výstavbu vzdušného vedení 2x 110 kV (propojení rozvoden Jihlava – Telč) nemá na změny v území vliv. 6.10. Návrhy funkčního využití území s ohledem na erozní ohrožení : na plochách ohrožených erozí nejsou navrhovány změny ve funkčním využití území; plochy se značnou svažitostí (o spádu nad 12 – 15%) jsou navrženy k zalesnění a tím i příznivě ovlivní odtokové poměry v území. Navrhovaný rozsah je 6,67 ha. 6.11. Kvalita ZPF s bonitovanými půdně ekologickými jednotkami a zařazení do tříd ochrany zemědělské půdy jsou vyznačeny na výkrese č.9 v měřítku 1:2880.
13.3. DŮSLEDKY NÁVRHU NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA (PUPFL). Pozemky určené k plnění funkcí lesa nejsou řešením územního plánu obce dotčeny. K zalesnění je navržena větší část velmi svažitých pozemků ve východní části obce, doposud vedené jako trvale travnaté porosty označené C2 v rozsahu 5,74 ha. K zalesnění jsou dále navrženy dvě plochy menšího rozsahu ozn. C1 a C3 v kulturách pastvina a ostatní, které přímo navazují na PUPFL. Směrně je k zalesnění navržená svažitá plocha v údolí severovýchodně od obce v kultuře louka, pastvina a ostatní plocha.
14. NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE. Návrh lhůt aktualizace vychází ze skutečnosti, že vždy po čtyřech letech dochází v rámci voleb k obměně části představitelů obce s bilancováním a přípravou rozvojových plánů na další období. Proto je lhůta pro aktualizaci navržena 1x za 4 roky, poprvé v roce 2006.
C. DOPLŇUJÍCÍ ČÍSELNÉ ÚDAJE. 1.
RETROSPEKTIVNÍ ÚDAJE VÝVOJE OBYVATELSTVA A PŘEDPOKLAD DO ROKU 2030. Rok obyvatel
1869 380
Rok obyvatel
2000 830
1900 412
1930 502
2010 1110
1950 545 2020 1260
1961 1970 481 432
1980 1991 2000 480 692 830
2030 1280
VĚKOVÁ STRUKTURA OBYVATEL V %. Rok 0 –14 let 15 – 59 let poproduktivní věk průměrný věk
2.
1970 1980 1991 2000 25,9 24,6 30,0 27,9 60,6 61,2 56,8 59,1 13,5 14,2 13,2 13,0 ………………………………………..32,2
2010 2020 2030 26,1 25,2 23,9 61,3 60,7 58,2 12,6 14,1 17,9 …………………………. 34,8
PŘEHLED NAVRHOVANÉ BYTOVÉ VÝSTAVBY. Etapa
označ. plochy
druh výstavby počet bytových poznámka jednotek max. min. průměr_______________________ 1. Bč 11 rodinný dům 7 5 6 pouze izolované rod.domy Bd 1 bytový dům 12 8 10 půdní vestavby Bd 3 bytový dům 4 přestavba skladu ---------------------------------------------------------------------------------------------------2. Bč 12 rodinný dům 90 82 86 převážně řadové rod.domy Bč 13 rodinný dům 20 18 19 pouze izolované rod.domy ---------------------------------------------------------------------------------------------------3. Bč 14 rodinný dům 30 20 25 pouze izolované rod.domy ---------------------------------------------------------------------------------------------------4. Bs 2 rodinný dům 6 4 5 bydlení s podnikáním Bč 15 rodinný dům 6 4 5 pouze izolované rod.domy Bd 4 bytový dům 36 24 30 pouze bytové domy 2-3 =================================================== CELKEM 207 165 190 Odpad bytového fondu …………………………………. – 16 Celkem nárůst bytového fondu ………………………. 174 byt.jednotky v RD,ŘD,BD.
D. ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ. I. 1.
ÚVOD. Rozsah platnosti územně plánovací dokumentace. Územní plán obce Kostelec má rozsah platnosti v hranici správního území obce t.j. katastrální území Kostelec u Jihlavy. Doba platnosti územního plánu obce je určena do roku 2020. Lhůty pro vyhodnocení, zda se nezměnily podmínky na základě kterých byla ÚPD schválena,se stanovují po 4 letech, počínaje rokem 2006. V těchto lhůtách může být prováděna aktualizace.
2.
Závaznost územně plánovací dokumentace. Závaznou částí územního plánu obce jsou základní zásady uspořádání území a jeho funkční využití ploch s limity vyjádřené v regulativech.
II. 1.
ZÁVAZNÁ ČÁST. Vymezení zastavitelného území. Zastavitelné území je tvořeno hranicí vyznačenou graficky v hlavním výkrese I 1:10 000 (č.v.2) a v hlavním výkrese II 1:2880 (č.v.3). Hranice tohoto území tvoří více obalových křivek, uvnitř kterých je možno provádět výstavbu a změny v užívání staveb. Mimo tyto hranice je rozvoj výstavby a změny v užívání staveb nepřípustné. Tento regulativ neplatí pro liniové stavby dopravní, inženýrské, vodohospodářské a jejich zařízení; dále pro stavby určené pro hospodaření a údržbu krajiny. Hlavní obalová křivka zahrnuje (od severu) stávající zástavbu bloku Bč 2, prochází kolem zahrádkářské kolonie a nově navrhovaných ploch Bč 14, dále po obvodu stávající zástavby Bč 4, zahrnuje navrhované plochy Bč 13, navrhované sportovní plochy a plochu pro ubytovny, pochází hranicí hráze rybníka Silniční, zahrnuje plochy závodu Kosteleckých uzenin a.s. ozn. V2, V3 a V1, prochází zahradami stávající plochy Bv 1 a dále za hřbitovem stávající plochy Bv 2 a Bv 3, kde se křivka uzavírá. Vedlejší obalové křivky tvoří samostatné plochy farmy zemědělského družstva, jednotlivých vodojemů, plocha pro navrhovanou čistírnu odpadních vod.
2.
Zásady pro uspořádání území a urbanistickou koncepci. Vymezenému funkčnímu využití musí odpovídat způsob jeho využití a účel umisťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn v jejich užívání. Stavby a opatření, která funkčnímu vymezení území a ploch neodpovídají, nesmí být na tomto území umisťovány nebo povoleny. Jednotlivé plochy jsou navrženy tak,aby jejich využitím nedocházelo k vzájemnému negativnímu ovlivňování. Proto regulativy pro jednotlivé plochy stanoví činnosti přípustné, vyjímečně přípustné a nepřípustné. Základní urbanistická koncepce vychází ze stávající struktury sídla, přírodních podmínek (terénní relief, vodní toky), civilizačních podmínek (komunikační síť, technické vybavení, výroba, centrální prostor), kulturních hodnot území a životní prostředí obce.
Plochy pro rozvoj nové bytové zástavby jsou vybrány ve východní části obce na osluněných svazích tak, aby byla dodržena zásada uceleného tvaru obce a nedocházelo k prstovitému rozšiřování do volné krajiny. Vzhledem ke specifickému charakteru obce, spočívajícího ve vazbě na monofunkční výrobní plochy Kostelecké uzeniny a.s., je rozvoj výrobních ploch omezen na místní podnikatelské aktivity v řemeslné malovýrobě a službách, na plochu smíšenou s bydlením. Koncepce dopravy spočívá v nutnosti přeložky silnice II/406 mimo zastavěné území obce jako předpoklad ozdravění prostředí kolem stávajícího průtahu. Koncepce občanského vybavení počítá s udržením stávajícího rozsahu a druhu vybavení, s doplněním o plochy pro sport a volný čas. Koncepce technického vybavení vychází z prvořadé zásady a potřeby výstavby centrální čistírny odpadních vod pro podchycení stávající i navrhované kanalizační sítě odpadních vod. Urbanistická koncepce vychází a respektuje prvky územního systému ekologické stability místního i nadregionálního významu s vazbami na okolní krajinu. S ohledem na ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru jsou stávající lokality individuální rekreace ponechány bez možnosti dalšího rozvoje. Sledovanou koncepční zásadou je i dosažení efektivity při vynakládání finančních prostředků při komplexním rozvoji obce. 3.
Funkční uspořádání území. Vymezení funkčního využití ploch a regulativů je graficky vyznačeno v hlavním výkrese I 1:10 000(č.v.2) a hlavní výkrese II 1:2880 (č.v.3). Základní rozdělení funkčních ploch je členění na území : A. urbanizované, B. neurbanizované. A. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 B.
Urbanizované území tvoří plochy zastavěné a k zastavění určené : plochy pro bydlení venkovského typu převážně s hospodářským zázemím na plochách zastavěných; plochy pro bydlení čisté na plochách zastavěných stabilizovaných; plochy pro bydlení čisté na nezastavěných plochách; plochy pro bydlení smíšené s občanským vybavením,službami nebo řemeslnou výrobou; plochy pro občanské vybavení; plochy pro sportovní vybavení; plochy pro zemědělskou výrobu, sklady a služby; plochy pro průmyslovou výrobu, sklady a služby; plochy pro technické vybavení; plochy pro individuální rekreaci; plochy pro dopravu; plochy veřejné zeleně a zahrádkářská kolonie; plochy s omezením změn v užívání staveb.
Neurbanizované území tvoří ostatní nezastavěné plochy mimo hranici zastavitelného území, které k zastavění nejsou určené. Zahrnují: plochy lesní půdy; plochy zemědělské půdy; vodní plochy a toky;
4.
plochy zeleně na nelesních pozemcích stávající a navrhované; ostatní pozemky mimo zastavitelné území obce; plochy prvků ÚSES, VKP, EVSK, PR a interakční prvky.
Zásady a regulativy pro jednotlivé funkční plochy. 1-
Plochy pro bydlení venkovského typu převážně s hospodářským zázemím na plochách zastavěných - Bv 1 – Bv 3. V hlavním výkrese II. vyznačeny červeným šrafováním s orámováním. Přípustné
: změny dokončených staveb pro bydlení, rekonstrukce a přestavby části hospodářských staveb, novostavby po předchozí demolici na stávajících stavebních pozemcích. Vyjímečně přípustné : stavby pro podnikatelské aktivity nezemědělského účelu avšak vždy ve vazbě na bydlení a které nezvýší dopravní zátěž na obslužných komunikacích; stavby zemědělského účelu související s vlastní zemědělskou malovýrobou - bez negativních důsledků na okolní stavby. Nepřípustné : využití ploch k jinému funkčnímu účelu a činnostem přesahujícím hygienické limity hlukového a pachového, plynného působení mimo hranice vlastního pozemku. 2a - Plochy pro bydlení čisté na plochách zastavěných stabilizovaných - Bč 1 – Bč 10. V hlavním výkrese II označeny červeným šrafováním s orámováním. Přípustné
: změny dokončených staveb pro bydlení,novostavby drobných staveb a garáží jako staveb doplňkových k hlavní stavbě, novostavby po předchozí demolici,provozování domácí malovýroby a služeb bez obtěžujících vlivů na okolí,chov drobného domácího zvířectva v omezeném rozsahu pro vlastní potřebu. Vyjímečně přípustné : změna dokončených staveb pouze k rekreačním, ubytovacím, obchodním účelům nebo službám. Nepřípustné : využití ploch k zemědělské a živočišné výrobě, malovýrobě včetně řemeslné, službám a činnostem s negativním dopadem na okolí. 2b - Plochy pro bydlení čisté v bytových domech na plochách zastavěných stabilizovaných - Bd 1 – Bd 3. V hlavním výkrese II označeny červeně kostkovaně s orámováním. Přípustné : změny dokončených staveb pro bydlení. Vyjímečně přípustné : využití dílčí části dokončených staveb k obchodním účelům nebo službám bez obtěžujících vlivů na okolí.
Nepřípustné
: změny dokončených staveb k jinému účelu než je bydlení. 3a - Plochy pro bydlení čisté na nezastavěných plochách - Bč 11 – Bč 15. V hlavním výkrese II označeny světle červenou plochou s červeným orámováním. Přípustné
: výstavba rodinných domů s příslušenstvím (garáže a doplňková funkce) v jedné stavbě s užitnou nebo okrasnou zahradou při splnění prostorových regulativů. Vyjímečně přípustné : garáže a drobné stavby mimo hlavní stavbu na stavebních pozemcích extrémně svažitých; provozování neobtěžujících služeb neovlivňujících zvýšení dopravy. Nepřípustné : využití ploch k jinému účelu a staveb pro bydlení neodpovídajících charakteru prostředí. 3b - Plochy pro bydlení čisté v bytových domech na nezastavěných plochách Bd 4. V hlavním výkrese II označeny tmavě červenou plochou s orámováním. Přípustné
: novostavby bytových domů se zabudovanými nebo přistavěnými garážemi, s parkovacími plochami. Vyjímečně přípustné : novostavby řadových rodinných domů. Nepřípustné : stavby k jinému účelu než je bydlení. 4a - Plochy pro bydlení smíšené s občanským vybavením a službami na plochách zastavěných - Bs 1. V hlavním výkrese II označeny červeným šrafováním s fialovým orámováním (s občanským vybavením) a s modrým orámováním (služby). Přípustné
: změny dokončených staveb k určenému účelu a změny staveb pouze k účelu bydlení. Vyjímečně přípustné : změny staveb k využití pouze pro občanské vybavení nebo služby, pokud to bude bez negativních důsledků na okolní zástavbu. Nepřípustné : využití ploch k jinému funkčnímu účelu. 4b - Plochy pro bydlení smíšené s řemeslnou výrobou nebo službami na plochách nezastavěných - Bs 2. V hlavním výkrese II označeny světle červenou plochou s modrým orámováním. Přípustné
: novostavby rodinných domů s přímou vazbou na malovýrobu, řemeslnou výrobu nebo služby, opravárenství. Vyjímečně přípustné : stavby pouze pro podnikatelské aktivity bez negativních důsledků na sousedící pozemky.
Nepřípustné 5-
: stavby pouze pro bydlení a občanské vybavení a stavby pro bydlení v pásmu nadlimitního hluku.
Plochy pro občanské vybavení. V hlavním výkrese II označeny fialovým šrafováním s orámováním plochy, objekty fialově plně s číselným označením. Plochy a druh stávajícího občanského vybavení jsou ponechány beze změny, protože jsou umístěním a kapacitou vyhovující. Závazně je však vyznačena hranice pozemku základní školy a mateřské školy. Přípustné
: změny dokončených staveb a novostavby k určenému funkčnímu účelu. Vyjímečně přípustné : změny dokončených staveb i k jinému účelu občanského vybavení, případně smíšené s bydlením, pokud to bude provozně slučitelné. Nepřípustné : využití ploch k jinému funkčnímu účelu. 6-
Plochy pro sportovní vybavení - označené 13. V hlavním výkrese II označeny světle žlutou plochou s fialovým šrafováním. Přípustné Nepřípustné
7-
: novostavby zařízení pro sport a volný čas. : využití ploch k jinému funkčnímu účelu.
Plochy pro zemědělskou výrobu, sklady, služby - Z 1. V hlavním výkrese II označeny hnědým šrafováním s tmavě hnědým orámováním. Přípustné
: změny dokončených staveb a novostavby pro stanovený účel při nezvýšeném rozsahu pásma hygienické ochrany. Vyjímečně přípustné : změny dokončených staveb a novostavby pro jiný druh výroby, skladů a služeb. Nepřípustné : rozšíření nebo změna výroby s negativními důsledky na plochy k bydlení. 8-
Plochy pro průmyslovou výrobu,sklady a služby - V1 – V3. V hlavním výkrese II označeny šrafovaně modře plně s orámováním. Přípustné Nepřípustné
9-
: změny dokončených staveb a novostavby pro stanovený účel. : změna funkčního využití k jinému účelu a stavby s negativními důsledky na plochy pro bydlení.
Plochy a linie pro technické vybavení - T1 – T8. V hlavním výkrese II označeny modrým kostkováním a orámováním (stávající plochy) a modrou plochou s orámováním (navrhované plochy).
Zásady uspořádání technického vybavení jsou vyznačeny na výkresech č.5 a č.6 v měřítku 1:2880. Linie, plochy a prostory pro stavby technického vybavení jsou vedeny a situovány tak, aby stávající a navrhovaná výstavby mohla být napojena na zdroje energie a vodovod, území mohlo být odkanalizováno a odpadní vody vyčištěny. Pro vodovod je závazná přeložka vodovodního řadu DN 200 s propojením DN 100 na stávající řad DN 90 pro uvolnění ploch Bč 12 a Bč 13. Pro zásobování elektrickou energií je závazné přeložení části VN č.348 pro uvolnění plochy Bč 12 a Bč 13; rozmístění a kapacita navrhovaných zděných transformoven a jejich vzájemné propojení zemním kabelem VN; zrušení TSB OÚNZ 160/250 kVA. Pro plynofikaci nově navrhovaných ploch je závazné vedení řadů v uličních prostorách hlavních místních komunikací. Pro odkanalizování území a čištění odpadních vod je závazná zásada oddělení srážkových a odpadních vod do samostatných kanalizačních stok; podchycení odpadních vod je přiváděcí stokou vedenou podél Třešťského potoka a řeky Jihlavy do mechanicko biologické čistírny odpadních vod. S tím souvisí i zrušení všech stávajících septiků. Závazné je rovněž umístění centrální čistírny odpadních vod. Pro novostavby všech druhů technického vybavení platí zásada jejich přednostního umisťování do veřejných (obecních) ploch. Přípustné
: změny dokončených staveb a novostavby k určenému účelu. Nepřípustné : využití ploch k jinému účelu. Poznámka : tento druh ploch zahrnuje i plochy koridorů stávajících inženýrských sítí. 10 - Plochy pro individuální rekreaci - Ri. V hlavním výkrese I označeny červeným orámováním s výstupky. Přípustné
: údržba dokončených staveb ve stávající ploše a objemu s využíváním pro individuální rekreaci. Vyjímečně přípustné : údržba dokončených staveb ve stávající ploše a objemu k hospodaření na přilehlých pozemcích. Nepřípustné : změny dokončených staveb na stavby k trvalému bydlení a novostavby k jinému účelu. 11 - Plochy pro dopravu. V hlavním výkrese II vyznačeny železniční dopravní plochy v barvě fialové,silnice v barvě oranžové,místní komunikace (včetně ploch pro dopravu) v barvě žluté a účelové komunikace v barvě hnědé s rozlišením stávajících a navrhovaných. Zásady dopravního vybavení jsou obsaženy na výkrese č.2 v měřítku 1:10 000 a č.4 v měřítku 1:2880. Závazné jsou trasy a úpravy silnic a jejich zařazení do funkčních tříd a kategorií. U místních komunikací a jejich úprav jsou závazné komunikace zařazené do třídy a kategorie III.-MO 7/40 a navržené komunikace pro pěší IV. 1,5. Plochy pro dopravu v klidu – parkoviště a odstavná stání jsou závazná u objektů občanského vybavení v umístění a kapacitě.
Plochy určené pro dopravu nesmí být využity k jinému účelu, není přípustná výstavba a výsadba v rozhledových trojúhelnících úrovňových křižovatek a stavby v ochranném pásmu silnic II. a III.třídy;ochranné pásmo silnic II. a III.třídy je, mimo zastavěné území obce, 15,0m od osy silnice. Plochy pro železniční dopravu nesmí být ničím dotčeny a musí být zachovány účelové komunikace umožňující přístup a údržbu těchto ploch. Ochranné pásmo železniční tratě je 60,0m na obě strany. Přípustné Nepřípustné
: úpravy, rekonstrukce a novostavby silnic a komunikací dle třídy a kategorie,odstavná a parkovací stání a stavby inženýrských sítí. : využití ploch k jinému funkčnímu účelu.
12 - Plochy veřejné zeleně a zahrádkářská kolonie. V hlavním výkrese II vyznačeny plošně tmavozeleným kostkováním.
v tmavozelené
barvě
a
Přípustné : využití ploch pouze k určenému účelu. Vyjímečně přípustné : v zahrádkářské kolonii drobné stavby (do 16,0m2 zastavěné plochy) určené k hospodaření na pozemku. Nepřípustné : zábor ploch a jejich přičlenění k plochám pro bydlení a změna staveb pro bydlení. 13 - Plochy s omezením změn v užívání staveb. V hlavním výkrese II označeny červeným šrafováním a orámováním s výstupky. Přípustné Nepřípustné 5.
:údržba a modernizace staveb ve stávající ploše a objemu. :změny staveb s plošným a prostorovým rozšířením; novostavby po provedené demolici.
Zásady a regulativy na plochách v neurbanizovaném území. V neurbanizovaném území mimo hranice zastavěného území není dovoleno umisťovat a povolovat novostavby vyjma staveb určených pro obsluhu těchto ploch a staveb pozemních komunikací, technického vybavení, vodních nádrží a úprav vodních toků. Vyjímečně přípustné je povolení tzv. rodinných farem s rostlinnou nebo živočišnou výrobou vyžadující větší rozsah pásma hygienické ochrany, které nelze umístit v zastavitelném území.
6.
Vymezení a regulativy územního systému ekologické stability. Prvky místního územního systému ekologické stability jsou převzaty z elaborátu ÚSES k.ú.Kostelec vypracovaný v roce 1994 firmou ing. Kolářová, Ekologické projektování Brno. Tyto prvky územního systému ekologické stability jsou doplněny dle nadregionálních a regionálních ÚSES ČR vydaných jako ÚTP MMR a MŽP ČR v roce 1996 v měřítku 1:50 000 a dále o významné krajinné prvky a chráněná území dle podkladů a požadavků orgánu ochrany přírody. Kódové
označení prvků ÚSES a NR – R ÚSES ČR je s elaborátem územního plánu obce totožné. Biokoridory v řešeném území mají návaznost na biokoridory těch sousedících katastrálních území, pro které byl v době zpracování ÚPO Kostelec, vypracován generel místního ÚSES. Zákres těchto prvků a jevů je pro řešené území obsažen v hlavním výkrese I 1:10 000 č.v.2 a pro zastavitelné území v hlavním výkrese II 1:2880 č.v. 3. Rovněž jsou vyznačeny do výkresu vyhodnocení důsledků návrhu na ZPF 1:2880 č.v. 9. 6.1. Přehled prvků ÚSES v k.ú. Kostelec. biogeogr.význ. a funk.typ nadregionální biocentrum regionální biocentrum nadregionální biokoridor regionální biokoridor místní biocentrum místní biocentrum místní biocentrum místní biocentrum místní biocentrum místní biocentrum místní biocentrum místní biocentrum místní biocentrum
kód (číslo,název)
STG
druh,typ cílov. podmínky využití a opatření společenstva
v řešeném území se nenachází v řešeném území se nenachází K 124
5AB-B4-5 5AB3
lesní společenstva
upřednostnit výchov. zásahy a obnovu porostů přiroz.dřevinami dle STG před plošnou těžbou
v řešeném území se nenachází C0 – Kostelecký vrch (3,5 ha) C1 – U velké louky (5,0 ha) C2– (7,0 ha) Elektrorozvod C3 – U trati (4,5 ha) C4–Nad Lučním rybník. (9,0 ha) C5 – U břízy (2,1 ha) C6–Pod Špilberkem (3,5 ha) C7 – Dvorecká niva (4,6 ha) C8 – U Jihlávky (6,7 ha)
místní biokoridor
K1 š=min. 50,0m
místní biokoridor místní biokoridor místní biokoridor
K2 š=min.20,0m K3 š=min. 50,0m K4 š= min. 20,0m
místní biokoridor
K5 – Jihlava š=min. 20,0m
lesní společenstva 5AB(B)4(5) lesní 5AB3 společenstva 5AB-B4-5 lesní 5AB3 společenstva 4AB-B4-5 společenstvo 4AB(B3) kombinované 4AB-B4-5 společenstvo 4AB(B3) kombinované lesní 4AB(B3) společenstva 4AB-BC4-5 společenstva 4AB2-3 kombinovaná luční společ., 4BC4-5 nivy 4AB3-4 společenstvo 4B(BC)4-5 kombinované totožný s NR 5AB3 K124 - lesní společenstva společenstvo 5AB(B)4-5 kombinované lesní 5AB3 společenstva 5AB3
4AB-B4-5
společenstvo kombinované
4BC4-5
společenstvo kombinované
výchovnými zásahy a při obnově porostu preferovat přirozenou dřevinnou skladbu podporovat rozvoj stanovišti odpovídajících dřevin zachovat mokř.charakter nivy, podpor.rozvoj dřevin dle STG zabránit ruderalizaci, výsadba dom.stanovištně odpovíd. dřevin louky využívat extenzivně, podpořit rozvoj dřevin dle STG omezení hnojení, břehové porosty nahradit TO,OL,VR,JA podporovat výchovnými zásahy přirozen.dřevin.skladbu dle STG upřednostnit výchovné zásahy a obnovu porostů přirozenými dřevinami dle STG, před plošnou těžbou neuprav. vodní tok, podporovat stan.odp.dřeviny břeh. porostů, možnost obnovy rybníka podpor.přiroz.dřev.skladbu břeh. porost.,orn.p. zatravnit, nehnojit
místní biokoridor místní biokoridor
K6 – Jihlava š=min. 20,0m K7 – Jihlava š=min. 20,0m
místní biokoridor
K8 – Třešťský 4AB-B4-5 potok 4BC4-5
místní biokoridor místní biokoridor místní bikoridor místní biokoridor
K9 š=min. K10 š=min. K11 š=min. K12 š=min.
20,0m 20,0m
4B4-5 4BC4-5 4B-BC4-5
4AB(B)3 4AB(B)3
společenstvo kombinované luční společ., nivy BK složený Silniční ryb. a Luční rybník BK složený lesní společenstva
dtto K5 zákaz rozšiřování chat. lokalit výchovnými zásahy podpořit přiroz.dřev.skladbu břeh.porostů revitalizovat Silnič.ryb.aTř.potok v zastavěné části, podporovat rozvoj břehov. porostů dle STG změna orné půdy podél stávajících mezí na louku s výsadbou dřevin dle STG
změna části orné půdy na louku s výsadbou stanov.odpov.dřevin lesní a luční podporovat rozvoj břehových 4B(BC)4-5 s vod. tokem porostů dřevin dle STG 20,0m pro vznik I3 a ponechat přiroz.vývoji,výchovI26 nutné vy- nými zásahy podporovat přirozeinterakční členění meze nou dřevin.skladbu a zabraňovat I 1 - I 47 prvky s výsad.jako pokrač. eutrofizaci,louky užívat protierozní extenz.způsobem,revitalizovat opatření vod.toky, revitalizovat rybníky chráněná přír. rezervace spol. mokřadů 4B-BC4-5 Plán péče pro PR Veselík území Veselík (návrh) a vlh.luk - skal.výchozy nad ř.Jihlavou součást C8 podmínky totožné s podm. C8 významné - hájek v již.č. Lučn.rybníka součást C4 podmínky totožné s podm. C4 krajinné prvky - slepé rameno Třeš.potoka součást C4 podmínky totožné s podm. C4 (VKP) - bor u řeky Jihlavy součást C6 podmínky totožné s podm. C6 ekol.význ.seg. v řešeném území se nenachází krajiny(EVSK) 20,0m
4AB(B)3
BK složený
6.2. Regulativy pro ochranu ÚSES. Nadregionální biokoridor K 124 : přípustné jsou pouze činnosti směřující k udržení a zlepšení funkčnosti včetně změn kultur pozemků, vedení inženýrských sítí a účelové komunikace sloužící k hospodaření v území; plocha biokoridoru je vyloučena pro výstavbu jakéhokoliv druhu staveb; v ochranném pásmu 2000,0m od osy v zóně zvýšené krajinné péče platí regulativy dané územním plánem obce. Místní biocentra C 0 – C 8 : plochy biocenter jsou nezastavitelné vyjma vedení tras inženýrských sítí, jsou zde omezeny pozemkové úpravy a změna kultur pozemků za méně vyhovující určenému účelu, zákaz odvodňování pozemků a úprav vodních toků. Místní biokoridory K1 – K12 : plochy biokoridorů jsou nezastavitelné vyjma jednotlivých staveb v zastavitelném území obce při zachování funkčnosti biokoridoru a vedení tras inženýrských sítí; jsou zde omezeny pozemkové úpravy a změna kultur pozemků za méně vyhovující určenému účelu, zákaz odvodňování pozemků a úprav vodních toků mimo obnovu původních rybníků.
Interakční prvky I 1 – I 47 : plošné a liniové prvky v kultuře les, pastvina a ostatní plochy nesmí být využívány k jinému účelu, jejich šířka zmenšována a náletová přirozeně rostoucí křovinná nebo stromová zeleň nesmí být mýcena nebo jinak poškozována; tam,kde interakční linii tvoří stromořadí mohou být přestárlé stromy odstraněny pouze s následnou náhradní výsadbou. Chráněné území Přírodní rezervace Veselík (v návrhu) : platí regulativy stanovené v Plánu péče o PR Veselík na období 2000 – 2009 – Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, středisko Havlíčkův Brod. Významné krajinné prvky a ekologicky významné segmenty krajiny (VKP, EVSK) : pro takto označené plochy platí regulativy shodné s místními biocentra C4, C6 a C8. 7.
Zásady a regulativy pro ochranu kulturních hodnot. Chránit nemovité kulturní památky evidované jako památkově chráněné objekty – evid.č. 4944 – kostel s areálem zahrnující – kostel sv. Kunhuty, hřbitov s ohradní zdí a 2 branami, náhrobek boží muka, pamětní kámen; - evid.č. 4948 – kaplička na výjezdu z obce do Jihlavy; - evid.č. 4949 – pamětní kříž na příjezdu do obce od Jihlavy. Chráněny jsou nejen památky, ale i jejich bezprostřední okolní prostředí včetně stromové zeleně v rozsahu 15 – 50,0m podle druhu památky. Chráněná je i půdorysná stopa a urbanistický prostor návsi obce. Protože obec náleží k tzv.“starému sídelnímu osídlení“ je nutno respektovat požadavky ochrany archeologických nálezů při zemních pracích vyplývající z příslušného zákona č.20/1987 Sb. v platném znění.
8.
Zásady a regulativy pro péči o životní prostředí. Urbanistickými a technickými opatřeními omezovat exhalace z topenišť fosilních paliv rozšiřováním plynovodní sítě, omezovat prašnost, nadměrný hluk, znečišťování půdy a vod. Respektovat navržená ochranná pásma zemědělské farmy živočišné výroby, navržené čistírny odpadních vod a pásma nadměrného hluku z dopravy. I nadále odstraňovat tuhý domovní odpad svozem a likvidací mimo území obce. Dodržet normativy vypouštěných vod z čistírny odpadních vod.
9.
Limity využití území. Při využívání území musí být kromě jiného dodržovány podmínky stanovené v limitech vyplývající z právních předpisů, správních rozhodnutí a ostatních včetně navrhovaných.
a)
Hranice územních jednotek a území zastavěného a zastavitelného :
-
b)
c)
d) e) f)
g)
h)
hranice katastrálního území totožná s hranicí správního území, která je i hranicí řešeného území, hranice současně zastavěného území k 02/2002, hranice zastavitelného území. Hygienická ochranná pásma výroby a před hlukem z pozemní dopravy : pásmo hygienické ochrany areálu živočišné výroby výpočtové dle jednotlivých směrů větru (příloha č.1), pásmo nadměrného ekvivalentního hluku ze železniční dopravy 120,0m v nekrytém terénu, pásmo ochrany před hlukem ze silniční dopravy výpočtové v uličním prostoru zastavěné části obce v úseku průtahu silnice II/406 do doby výstavby přeložky, pásmo ochrany před hlukem ze silniční dopravy výpočtové na silnici II/639 – 12,0m od osy, pásmo ochrany před hlukem ze silniční dopravy výpočtové na trase přeložky II/406 – 25,0m od osy. Ochrana přírody a krajiny : místní biocentra „C1“ až „C8“, nadregionální biokoridor K124 včetně ochranného pásma 2000,0m (zóna zvýšené krajinné péče), místní biokoridory „K1“ až „K11“, interakční prvky „I 1“ až „I 47“, plocha přírodní rezervace „Veselík“, významné krajinné prvky jako součást místních biocenter „C4“,“ C6“,“ C8“, významné krajinné prvky stanovené obecně zákonem o ochraně přírody: lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera a údolní nivy. Ochrana lesa : ochranné pásmo lesa 50,0m od hranice. Ochrana nerostných surovin : v řešeném území se chráněné ložisko nerostných surovin nenachází. Ochrana podzemních a povrchových vod : pásmo hygienické ochrany zdroje vody pro farmu ZD kruhového tvaru 50,0m, pásmo hygienické ochrany stávající čistírny odpadních vod kruhového tvaru 60,0m, pásmo hygienické ochrany vodojemů daná hranicí s oplocením, pásmo hygienické ochrany III. stupně povodí řeky Jihlavy k profilu odběru vody Rantířov, pásmo hygienické ochrany navrhované čistírny odpadních vod oválného tvaru dle převládajících směrů větru 110,0 a 55,0m, provozní pásmo pro údržbu vodních toků u řeky Jihlavy 8,0m, u ostatních vodotečí 6,0m. Ochrana před záplavami : záplavové území řeky Jihlavy vyhlášené VLHZ ONV Jihlava, č.j.VLHZ 1975/89-Če-235 ze dne 15.8.1989; záplavové území nevyhlášené v úseku Třešťského potoka pod Silničním rybníkem dané hladinou Q100 515,062m n.m. Ochrana památek a kulturních hodnot : ev.č. 4944 – kostel s areálem – kostel svaté Kunhuty, hřbitov s ohradní zdí a dvěma branami, náhrobek boží muka, pamětní kámen,
-
i)
j)
k)
ev.č. 4948 – kaplička na výjezdu z obce do Jihlavy, ev.č. 4949 – pamětní kříž na příjezdu do obce od Jihlavy, památné stromy – lípy u křížku (ev.č. 4949), půdorysná stopa a urbanistický prostor návsi obce včetně stromové zeleně u areálu kostela, okolní prostředí kulturních památek v rozsahu od 15,0 – 50,0m podle druhu památky, ochrana kulturních hodnot související s archeologickými nálezy v tzv. „starém sídelním osídlení“ ve smyslu §22, odst.2, zákona č.20/1987 Sb. v platném znění. Ochrana technického vybavení : pro zásobování vodou a odkanalizování ochranné pásmo přiváděcího a zásobovacího řadu do DN 500mm 1,5m, ochranné pásmo kanalizačních stok do 500mm 1,5m, nad 500mm 2,5m; pro zásobování elektrickou energií ochranné pásmo vzdušného vedení VVN 220 kV 15,0m a VVN 110 kV 12,0m od krajního vodiče, ochranné pásmo vzdušného vedení VN 1 – 35 kV 7,0 a 10,0m dle doby výstavby, u nově navrhovaných vedení 7,0m od krajního vodiče na obě strany, ochranné pásmo kabelového vedení VN 22 kV 1,0m po obou stranách krajního kabelu, ochranné pásmo stožárových transformoven s převodem napětí od 1 – 52 kV na nízké napětí – stožárová 7,0 a 10,0m dle doby výstavby, – zděná (prefabrikovaná) 2,0m od vnějšího líce zdiva; pro zásobování plynem ochranné pásmo VTL DN 100 4,0m, s bezpečnostním pásmem pro DN 100 včetně 15,0m od potrubí na obě strany, ochranné pásmo STL 4,0m, v zastavěném území 1,0m; pro přenos informací ochranné pásmo kabelů přenosové sítě 2,0 – 3,0m od vedení dle druhu, ochranné pásmo ve směru radioreléových tras BTS D.Cerekev – BTS Kostelec II, BTS Batelov – BTS Kostelec II, RKS Javořice – RS Rudný. Ochrana dopravní infrastruktury : ochranné pásmo železnice 60,0m od osy, ochranné pásmo silnic II. a III. třídy je 15,0m od osy mimo zastavěné území obce; rozhledové trojúhelníky úrovňových křižovatek pozemních komunikací. Ochrana území ostatní : plochy melioračních odvodnění; plochy přirozeně rostoucích dřevin, plochy trvale travnatých porostů jako protierozní a povodňové opatření, poddolované území po těžbě rud evidenční číslo 2341020.
10. Plochy přípustné pro těžbu nerostů. Ve správním území obce,to je v katastrálním území Kostelec, se plochy přípustné pro těžbu nerostů nenacházejí a ani výhledově se s otevřením dobývacích prostorů neuvažuje.V evidenci nejsou vedena chráněná ložisková území.
11. Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby. Veřejně prospěšné stavby jsou vyznačeny na samostatném výkrese č.7 v měřítku 1:2880. Veřejně prospěšné stavby jsou : 1. účelová komunikace k čistírně odpadních vod 2. čistírna odpadních vod 3. kanalizační stoka odpadních vod 4. kanalizační stoka srážkových vod 5. vodovodní řad k propojení sítě 6. zděná (prefabrikovaná) transformovna VN / NN 7. místní komunikace a inženýrské sítě pro plochy Bč 11 8. místní komunikace a inženýrské sítě pro plochy Bč 12, 13 včetně přeložky VN č. 378 9. místní komunikace a inženýrské sítě pro plochy Bč 14 10. místní komunikace a inženýrské sítě pro plochy Bs 2, Bd 4, Bč 15 11. přeložka účelové komunikace 12. parkoviště pro sportovní vybavení 13. komunikace pro pěší propojovací 14. komunikace pro pěší pro spojení bydliště – pracoviště 15. komunikace pro pěší – součást opravy komunikace 16. vedení VVN 2x 110 kV, rozvodna Jihlava - Telč 17. přeložka silnice II./406 a související úpravy na III./0395 a II./639 18. železniční zastávka Kostelecké uzeniny. 12. Plochy asanací a asanačních úprav. Asanace jsou vyznačeny na výkrese č. 7 v měřítku 1:2880 a zahrnují : A asanace s demolicí nevyužívaných dřevostaveb B asanace s demolicí skladu a nádrže na vodu C asanace s demolicí bývalého vodojemu D asanace s odstraněním kolny při památkově chráněném objektu kostela se hřbitovem.
III. SMĚRNÁ ČÁST. 1.
Směrné zásady pro uspořádání území. Údaje a regulativy, které nejsou výslovně uvedeny v závazné části územního plánu obce jsou směrné. Směrné jsou i plochy navržené jako rezervní pro možný další rozvoj bydlení, průmyslu a občanského vybavení. Členění na závaznou a směrnou část je nejlépe patrné z legend hlavních výkresů 1:10 000 (č.v.2) a 1:2880 (č.v.3). Úpravy směrných částí územního plánu je oprávněn provádět pořizovatel. Směrný počet obyvatel obce v roce 2020 je 1260 obyvatel. Směrný počet nově navržených bytových jednotek v rodinných a bytových domech je 182 b.j.
2.
Prostorové a plošné regulativy. Prostorové a plošné regulativy jsou stanoveny pouze pro plochy k bydlení; pro plochy určené k plnění funkce občanského vybavení, pro výrobu průmyslovou, sklady, služby a zemědělskou výrobu, sklady, služby musí být prostorové regulativy určeny individuálně v územním řízení. PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ REGULATIVY K PLOCHÁM PRO BYDLENÍ. Ozn. ploch 1 Bv 1 Bv 2 Bv 3 Bč 1 Bč 2 Bč 3 Bč 4 Bč 5 Bč 6 Bč 7 Bč 8 Bč 9 Bč 10 Bč 11 Bč 12 Bč 13 Bč 14 Bč 15 Bd 1 Bd 2 Bd 3 Bd 4 Bs 1 Bs 2
Druh zástavby 2 Rodinné domy izolov.– řetězové Rodinné domy izolov.– řetězové Rodinné domy izolov.– řetězové Rodinné domy izolované až řetěz. RD izolované RD izolované RD izolované RD izolované RD izolované Rodinné domy izolované - řadové Rodinné domy izolované - řadové RD izolované RD izolované RD izolované RD řadové RD izolované RD izolované izolov.,řadová bytové domy bytové domy bytové domy bytové domy RD smíšený s občan.vybavením RD smíšené – izolované
Počet podlaží 3
Tvar a sklon střechy 4
1,5
S 38° - 45°
1,5
S 38° - 45°
1,5
S 38° - 45°
1,5– 2,0 S 36° - 42° 1,5– 2,0 1,5– 2,0 1,5 1,5 1,5
S S S S S
36° 36° 36° 36° 36°
-
42° 42° 42° 42° 42°
Poznámka 5 část v závazné půdorysné hranici centrál. prostoru část v závazné půdorysné hranici centrál. prostoru část v závazné půdorysné hranici centrál. prostoru část v závazné půdorysné hranici centrál. prostoru -
2,0– 2,5 S 15° - 42°
-
2,0- 2,5
S 15° - 42°
-
1,5 1,5 2,0 1,5 1,5 1,5 1,5 3,5 3,5 3,0 3,0 - 3,5
S S S S S S S
36° 36° 36° 32° 36° 36° 36°
-
42° 42° 42° 42° 42° 42° 42°
S 36° - 42°
1,5– 2,0 S 36° - 42° 1,5
S 36° - 42°
! koridor inženýrských sítí variantně řadové RD var.částečně izolované ! koridor inženýrských sítí při vyšší svažitosti až 2,5 ! koridor inženýrských sítí
2 – 3 objekty závazná půdorysná hranice centrál. prostoru ! koridor inženýrských sítí platí pro stavbu k bydlení
Vysvětlivky : sl.3 - počet nadzemních podlaží, 0,5 = podkroví sl.4 - S = střecha sedlová rovnoramenná (s možností polovalby)
E. PŘÍLOHY. Příloha č. 1
- Výpočetní list návrhu ochranného pásma chovu zvířat.
Příloha č. 2
- Výpočty hluku ze silniční a železniční dopravy : 1. Posouzení hluku pro současný stav průtahu silnice II/406 zastavěnou částí obce a pro stanovení ochranného pásma plochy Bs 2; 2. Posouzení hluku pro výhledový stav po výstavbě přeložky II/406 v zastavěné části obce; 3. Stanovení hlukového pásma přeložky II/406; 4. Stanovení hlukového pásma silnice II/639 Batelov – Kostelec. 5. Výpočet hluku ze železniční dopravy.
Příloha č. 1. Výpočetní list návrhu ochranného pásma chovu zvířat pro farmu Kostelec. ================================================ Zpracování dle SZÚ Praha 09/1999 – Postup pro posuzování ochranného pásma chovů zvířat z hlediska ochrany zdravých životních podmínek. a)
Zemědělské družstvo Dolní Cerekev – stávající areál živočišné výroby na příjezdu do obce Kostelec od Jihlavy
b)
odchovna jalovic
výkrm býků
výkrm prasat
odchovna drůbeže
c)
J
VS
VP (PP)
OD
d)
100 ks
220 ks
350 ks
14000 + 3000 ks
e)
400 kg
600 kg
200 kg
1,5 kg
f)
40000
132000
70000
25500
g)
80 ks
264 ks
350 ks
17000 ks
0,005
0,006
0,00006
h)
C = 0,005
i) j) k) l) m)
En = 0,4 1,32 2,1 1,02_____ korekce ustájení ……………………………………………………………………. – 5% převýšení 8,0m ve vzdálenosti od 100 – 150 m …………………………. – 12% zeleň (část.funkční) ……………..…………………………………………………. – 5% vítr : S SV SZ Z JZ J JV V calm 16 7 15 10 9 16 11 5 11 +30% -30% +30% -8,8% -16,8% +30% -0,8% -30% -__ +7% -52% +7% -30,8% - 38,8% +7% -22,8% -52% -
n) o)
x)
J VS VP OD EKCHZ
0,428 0,192 1,412 0,634 2,247 1,008 1,091 0,490 5,179 2,324
0,428 1,412 2,247 1,091 5,178
0,276 0,914 1,453 0,705 3,348
r OP 320,0m 203,0m 320,0m
0,245 0,808 1,285 0,625 2,963
249,0m
0,428 0,309 1,412 1,020 2,247 1,621 1,091 0,787 5,179 3,737
233,0m
0,192 0,634 1,008 0,490 2,324
-_ -
320,0m 265,0m 203,0m
Poznámka : Výpočet PHO byl proveden pro stávající areál zemědělské živočišné výroby s navrhovaným sloučením odchovny drůbeže nad Silničním rybníkem; výsledkem výpočtu je pásmo,ve kterém bude životní prostředí negativně ovlivněno. V tomto pásmu jsou stávající plochy pro bydlení.
Příloha č. 2. Výpočet hluku ze silniční a železniční dopravy. =============================================== Pro výpočet použito novely metodiky výpočtu hluku ze silniční dopravy – Zpravodaj MŽP č.3 z 03/1996; posouzení provedeno dle nařízení vlády č.502/2000 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. VÝPOČET HLUKU ZE SILNIČNÍ DOPRAVY. Výchozí podklady : celostátní sčítání dopravy r. 1985 – 2000 mapové podklady 1:10 000 a 1:2880 údaje o dojížďce a vyjížďce za pracovní příležitostí výhledová dopravní zátěž rok 2010 a 2020. 1a. Posouzení hluku pro současný stav průtahu silnice II/406 zastavěnou částí obce. – sčítací bod č. 6 – 1100 Sd Sn 7289 549
nd 456
denní noční
Fvoa 0,000754 0,000820
denní noční
nn 69
X 29301217,22 4399932,26
rok 2000 Nd 14,36
Nn 4,30
Fvna 0,002235 0,002121 Y(v dB) 64,568 56,334
T 1126
v 45 50
nOAd 388
O 6675 nNAd 65
F1 25930280,73 3893745,36
Dz(v dB) +5,7 +5,7
______ 7838
M 37
nOAn 58,37 F2 1,13
F3____ 1,0
d(v m) H(v m) 10 0 odrazivý terén
denní Lx = 64,568 + 5,7 – 0,948 = 69,32 dB 60 dB ……………. noční Lx = 56,334 + 5,7 – 0,948 = 61,08 dB 50 dB …………….
nNAn 9,87
U(v dB) 0,948
nevyhovuje nevyhovuje
Nejvýše přípustné hodnoty dle 502/2000 Sb. §12,příloha č.6 denní doba noční doba základní ……………………………………………… 50 dB ……………………………….. 50dB využití území – bydlení ………………………… +5 ………………………………… +5 korekce noc ………………………………………. ……………………………….. –10 korekce hlavní komunikace …………………. +5 ……………………………….. +5 přípustná hodnota …………………………….. 60 dB ……………………………….. 50 dB Závěr: stávající hodnoty ekvivalentního hluku přesahují přípustné hodnoty o 9,32 dB v denní době a o 11,08 dB v noční době;nadměrným hlukem je zasaženo cca 12,6 % obyvatelstva to je 106 obyvatel.Do doby výstavby přeložky II/406 lze pouze vyjímečně připustit u průtahu silnice přestavby a novostavby objektů k bydlení s izolací před hlukem dle §12,odst.6 v pásmu nadlimitního hluku.
1b. Posouzení hluku pro současný stav průtahu silnice II/406 pro nezastavěnou část – plocha smíšeného bydlení Bs 2. ===================================================== výchozí údaje shodné denní : Y = 64,568 Dz = 0 d = 20 H = 4,0 U (v dB) noční : Y = 56,334 Dz = 0 pohltivý terén 7,623 denní Lx = 64,568 – 7,623 = 56,945 dB noční Lx = 56,334 – 7,623 = 48,711 dB
60 dB 50 dB
………………. vyhovuje ………………. vyhovuje
Závěr : hodnoty ekvivalentního hluku v pásmu nad 20,0m od osy vozovky nepřesáhnou přípustné hodnoty; parkoviště Kosteleckých uzenin a.s. ve vzdálenosti 60,0m s průměrnou hodin.intenzitou tohoto provozu nižším než 30 pohybů vozidel za hodinu se dle metodiky VÚVA příl.5,5.1 nezapočítává; s ohledem na stávající výrobní plochy s potravinářským provozem bude hranice ochranného pásma platná i po realizaci přeložky II/406 při snížení dopravy. 2.
Posouzení hluku pro výhledový stav po výstavbě přeložky II/406 v zastavěné části obce. Předpoklad : 2% vozidel ze směru od Jihlavy bude cílových nebo průjezdných, 10% od Třeště a 8% od Batelova bude cílových do závodu Kostelecké uzeniny a.s.(bez průjezdu). – sčítací bod č. 6 – 1100 Sd Sn 1512 114
nd 95
nn 14
denní noční
Fvoa 0,000754 0,000820
denní noční
X 5014768,75 460205,80
rok 2020 Nd 13,55
T 237
Nn 4,06
nOAd 72
Fvna 0,002235 0,002121
v 45 50
Y(v dB) 56,90 46,52
Dz(v dB) +5,7 +5,7
O 1380 nNAd 13
F1 4437848,45 407261,77
______ 1626
M 9
nOAn 13 F2 1,13
F3____ 1,0
d(v m) H(v m) 10 0 odrazivý terén
denní Lx = 56,90 + 5,7 – 0,948 = 61,65 dB 60 dB ……………. noční Lx = 46,52 + 5,7 – 0,948 = 51,27 dB 50 dB ……………. Při d= 15,0m a V = 2,60 denní Lx = 56,90 + 5,7 – 2,6 = 60,00 dB = 60 dB …………………… noční Lx = 46,52 + 5,7 – 2,6 = 49,62 dB 50 dB …………………..
nNAn 0,6
U(v dB) 0,948
nevyhovuje nevyhovuje vyhovuje vyhovuje
Závěr : ve venkovním prostoru u průčelí staveb, které jsou blíže ose komunikace než 15,0m přesahuje hluk přípustné hodnoty. Při novostavbách nebo přestavbách by proto tato vzdálenost měla být dodržena nebo provedena opatření k zamezení průniku hluku do vnitřních prostorů obytných staveb.
3.
Stanovení hlukového pásma přeložky silnice II/406. Předpoklad : nárůst intenzity dopravy v rozsahu dle koeficientu ve směrech Jihlava – Třešť, Dolní Cerekev – Kostelec, v menším míře Jihlava – Pelhřimov; zvýšení cílové dopravy do závodu Kostelecké uzeniny a.s. s nárůstem pracovních příležitostí (1760 do roku 2005) a rozšiřováním vozového parku a to ze směru Třešť 10%, ze směru Batelov 8%, ze směru Jihlava 2% (po původní trase). rok 2020 Sd Sn nd 13561 1021 847 denní noční denní noční
nn 128
Fvoa 0,001518 0,001728 X 56802699,35 5553683,46
Nd 11,1
T 1618
Nn 3,3
Fvna 0,002122 0,00219
nOAd 753 v 75 80
O 12858 nNAd 94
F1 50267875,53 4914764,13
Y(v dB) 67,44 57,34
______ 14582
M 106
nOAn 90 F2 1,13
nNAn 4 F3____ 1,0
d(v m) H(v m) U(v dB) 25 2 7,75 pohltivý terén
denní Lx = 67,44 – 7,75 = 59,69 dB 60 dB ……………………………... noční Lx = 57,34 – 7,75 = 49,59 dB 50 dB …………………………….
vyhovuje vyhovuje
Závěr :minimální ochranné pásmo je 25,0m od osy přeložky pro plochy nebo objekty určené k bydlení. 4.
Stanovení hlukového pásma silnice II/639 Batelov – Kostelec (úsek u žel.přejezdu). – sčítací bod č. 6 – 3100 rok T O M ______ 2020 275 2600 50 2925 Sd Sn 2720 205
nd 170
denní noční
Fvoa 0,001518 0,001728
denní noční
nn 25,6
X 11572532,53 1546507,01
Nd 9,41 Fvna 0,002122 0,00219 Y(v dB) 60,53 51,79
Nn 3
nOAd 154 v 75 80
nNAd 16
F1 9564076,47 1278104,97
nOAn 24,8 F2 1,21
nNAn 0,77 F3____ 1,0
d(v m) H(v m) U(v dB) 15 2 4,11 pohltivý terén
denní Lx = 60,53 – 4,11 = 56,42 dB 60 dB ……….…………………… noční Lx = 51,79 – 4,11 = 47,68 dB 50 dB ……….…………………..
vyhovuje vyhovuje
Závěr : ochranné hlukové pásmo je totožné nebo menší než technické 15,0m od osy.
5.
Výpočet hluku ze železniční dopravy. Jednokolejná železniční trať Veselí nad Lužnicí - Jihlava, elektrifikovaná - úsek Batelov - Kostelec. Pro výpočet použita metodika VÚVA 1991 a novela metodiky MŽP - zpravodaj č.3 / 1996. Výchozí údaje : počet osobních vlaků za 24 hod. 21, průměr počtu vozů 5 počet nákladních vlaků za 24 hod. 52, průměr počtu vozů 32 max. povolená rychlost v úseku 50 km/hod. druh trakce - elektrická počet vlaků za 24 hod. 73, průměr počtu vozů 24,23 úsek bez mostů Výpočet hluku. F4 = 0,65 (elektrická trakce) F5 = 0,80 (graf 2.1) F6 = 0,0375 x 24,23 + 0,5 = 1,408 X = 140 x 0,65 x 0,80 x 1,408 x 3,04 = 311,60 Y = 10 lg 311,60 + 40 = 25,25 + 40 = 64,93 dB Útlum hladiny hluku pro d= 125,0m; H = 12,0m U = 8,78 lg 15625 + 144 + 72 + 9 = 15,74 dB 204 + 51 Přirážka Pb dle čl. 2.7.2.2 ………………….. + 1,6 dB Útlum U = 15,74 - 1,6 = 14,14 dB 64,93 - 14,14 = 50,79 dB
den i
noc
Posouzení dle nařízení vlády č. 502 / 2000 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými vlivy hluku a vibrací : § 12 - nejvyšší přípustné hodnoty hluku ve venkovním prostoru Laeq.T = 50 dB Korekce dle přílohy č.6 základní ……………………………………………… využití území, bydlení …………………………. železnice …………………………………………… hlavní komunikace a dráhy ………………….. základní c e l k e m
denní doba noční doba 50 ………………….. 50 + 5 ………………….. + 5 …………………. - 5 + 5 ..(pro d=60m) + 5___ 60 dB 55 dB ======= ======
Závěr : ekvivalentní hladina akustického tlaku u staveb v území větším než 120m od kolejí nepřekročí limitní hladiny v noční době. Tato zóna není způsobilá
pro bydlení. Vyjímečně pro jednotlivé novostavby je možno ochranu před nadměrným hlukem zajistit izolací objektu (§ 12, odst.6).
