Jegyzőkönyy
a Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság 2012. július 26-i
üléséről.
Jelen vannak: a jelenléti íven felsoroltak. Tormássi Géza: Javasolja, hogy vegye fel napirendjére a bizottság a LEGO Ipari Parkkal kapcsolatos amely kiosztós anyagként kerülne megtárgyalásra.
előterjesztést,
A bizottság 7 igen szavazattal elfogadta a módosított napirendet. Első
napirendi pontként tárgyalja a bizottság a Nyíregyháza MJV településszerkezeti tervének, sza bályozási tervének és helyi építési szabályzatának jóváhagyásáról szóló 2112007.(VI.12.) önkor mányzati rendelet módosítására vonatkozó előterjesztést. Mussó László: A tervezett lakópark közelében egy ipari terület van. Ha a lakópark engedélye kiadás ra kerül, korlátozza az ipari terület részére a bővítési lehetőségeket. Veres István: A tervmódosítási eljárás megindításához készült egy tanulmányterv, ami tartalmaz egy javaslatot a beépítésre vonatkozóan. A szabályozási terv ettől eltérően is intézkedhet. Amennyiben zavaró tényezők merülnek fel a tervmódosítási eljárás során, akkor felmerülhet egy védő erdősáv vagy egy teleksor elhagyása. Az eIjárásba bevont államigazgatási szervek véleményt mondanak, tiltá sokat vagy javaslatokat fogalmaznak meg. Tehát lehetséges, hogy változatlanul, de lehetséges, hogy jelentősen eltérő formában kerül jóváhagyásra a rendezési terv a kidolgozás után. Tormássi Géza: A szomszédos területen az Özdomb Lakópark fog megépülni. Ezzel kapcsolatban a Bizottság úgy foglalt állást, hogy az eredeti elképzeléseknek megfelelően haladjon tovább a létesítés. Mivel két szomszédos területről van szó, a Bizottság akkor konzekvens, ha most is ugyanarra az ál láspontra helyezkedik. Az eljárás során a hatóságok állásfoglalásai határozzák meg a további lépése ket. Veres István: A
védőtávolság
szükségessége illetve mérete is ezekben lesz meghatározva.
Mussó László: Előfordulhat, hogy az iparterületen megváltozik a tevékenység és az már zavaró lehet a lakóparkra nézve. Volt erre példa a Csemete utcán. Veres István: A Csemete utca egyben lakóterület és a vállalkozások megközelítésének területe. Jelen esetben a lakópark a Cseresznyés utca felől közelíthető meg, az ipari terület pedig a Nyírség utca felől.
Kósa Tímea: Egyet~rt az előterjesztésben foglaltakkal, de osztja azt az aggodalmat, hogy mi történik, ha például évek múlva a hűtőház helyett állattenyésztést akar valaki üzemeltetni az ipari területen. Akkor ugyanolyan helyzetbe kerülhet az Önkormányzat, mint az Özdomb Lakópark esetén. Konzek vensnek kell lenni a korábbi döntésekhez, de már most biztosítani kellene, hogy a későbbiekben ne fordulhasson elő ilyen probléma. Az előterjesztésbe vagy a határozat-tervezetbe kellene beilleszteni egy olyan részt, amely szerint aberuházó egyeztessen a szomszédos területen lévő hűtőház tulajdo
nosával arról, hogy adjon egy nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy ez sem most, sem a jövőben nem fog neki problémát okozni. Tormássi Géza: Ezt nem lehet beletenni a településrendezési
szerződésbe?
Veres István: Bele lehet tenni feltételként, hogy ezeket a hozzájáruló nyilatkozatokat szerezze be. Mivel ebben az esetben nem nagy az érintett, szomszédos ingatlanok tulajdonosainak a száma, lehe tőség van őket megkeresni, hogy mondják el a rendezési terv módosításával kapcsolatos véleményü ket Kósa Tímea: Adjanak ők is hozzájáruló nyilatkozatot, mert ebben a tekintetben a város nem kívánja vállalni a felelősséget sem most, sem a jövőben. Veres István: A kérelmezőtől kérjük, hogy szerezze be a szomszédok hozzájáruló nyilatkozatát. Hosszabb távon előfordulhat, hogy a jelenlegi hűtőház profilt vált amennyiben a tulajdonos hozzájá rul, hogy mellé kerüljön egy lakóterület, és az megépül, akkor nem bocsáthat ki nagyobb környezeti terhelést, mint korábban. A mostani tevékenységét változatlan feltételekkel továbbra is folytathatja. Kósa Tímea: Biztosítani kell, hogy még egyszer ne alakuljon ki olyan helyzet, mint a szomszédos lakópark esetében. Illetve ha mégis kialakuina ilyen, akkor abban a város ne kerüljön hátrányos pozí cióba. Tormássi Géza: A határozat-tervezet 4. pontjában ezt meg lehet fogalmazni? Veres István: Igen, lehetséges. A határozat-tervezet 4. pontja kiegészülne azzal, hogya településren dezési szerződésben kötelezni kell a kérelmezőt, hogy az érintett szomszédos tulajdonosoktól a hoz zájárulást szerezze be. A bizottság 7 igen szavazattai az alábbi határozatot hozta:
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése
Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottsága
88/2012. (VII. 26.) számú
határozata
a Nyíregyháza MJV településszerkezeti tervének, szabályozási tervének és helyi építési sza
bályzatának jóváhagyásáról szóló 21/2007.(VI.12.) önkormányzati rendelet módosítására
A Bizottság a Közgyűlés bizottságai és hatáskörei megállapításáról szóló 30/20 I O.(XL 12.) önkormányzati rende let 15.§ (3) bekezdésében biztosítottjogkörében eljárva az alábbi határozatot hozta:
1.
-településszerkezeti terve
-szabályozási terve
-valamint helyi építési szabályzata módosításának elkészítéséhez, az alábbiak szerint hozzájárul.
2
2. A módosítás az alábbi területeket érinti: Nyíregyháza, Cseresznyés u. O172/6, O172/8, O179/9, O172/1 Ohrsz.-ú telekcsoport 3. A Bizottság utasítja a városi
főépítészt,
hogyatelepülésrendezési tervek módosításának
elkészítéséről intézkedj en, és az Étv. 9. §-ában meghatározott véleményezési eljárás lebonyolítása után a terv módosítását Közgyűlésre terjessze elő, melynek feltétele az Étv. 30. §. A bekezdése
alapján létrejött Településrendezési szerződés Testület által történő jóváhagyása. A Településrendezési szerződésben kötelezni kell a kérelmezőt, hogy az érintett szomszédos tulajdonosoktól a hozzájárulást szerezze be. Felelős:
Veres István városi fOépítész
Nyíregyháza, 2012. július 26. A határozatot kapják: 1.1 Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság tagjai 2.1 Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármestere 3.1 Nyíregyháza Megyei Jogú Város címzetes főjegyzője 4.1 Városi Főépítész 5.1 Vagyon gazdálkodási Osztály Második napirendi pontként tárgyalja a bizottság a Nyíregyháza MJV településszerkezeti tervének, szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának jóváhagyásáról szóló 2112007.(VI.l2.) önkormányzati rendelet módosítására vonatkozó előterjesztést. Veres István: Elmondta, hogy a LEGO Ipari Park területére vonatkozó rendezési tervet, szerkezeti tervet és szabályozási tervet az előző év februárjában hagyta jóvá a Közgyűlés. Az előző tervben is 100 méteres védőtávolság szerepelt a Nyugati elkerülő út mellett, azzal az indokkal, hogy ez egy országos főút lesz, ami elsőrendű a hálózati szerepet betöltően. A módosított településrendezési terv ugyancsak a 100 méteres védőtávolságot tartalmazza. Időközben az UKIG és az útkezelő közölte a kérelmezővel, hogy a 338-as számú útnak a Simai úttól a Tokaji útig tartó szakasza valóban országos fOút lesz, de hálózati szerepkörét tekintve csak másodrendű. Ezért a 100 méteres védőtávolság helyett elég az 50 méteres is az út szélső sávjától számítva. Mindez nem jelent különösebb korlátozást a területen, de a LEGO szeretne mentesülni mindenfajta szükségtelen, szigorú korlátozástól. Mivel az út másodrendűként való besorolása megtörtént, javaslom, hogy a terv kerüljön kijavításra. A 100 méteres helyett 50 méteres védőtávolság érintse az utat. Indokolatlan feltétel ne maradjon a rendezési terven. Ez nem a terv módosítását jelenti, mert egyébként minden marad az eredeti helyén, csak a védőtávolság változna 100-ról 50 méterre. Erre megvan a jogalap, mert az utak állami felügyelő szervei és kezelői állapították meg a besorolást. A terv kijavításánál ugyanúgy kell eljárni, mint egy tervmódosításnál, csak rövidebb időt vesz igénybe. Tormássi Géza: A bizottsági határozat alapján megindulhat az eljárás a terv kijavítására?
3
Veres István: Igen, amint a kiosztott anyagban látható, csak a védőtávolság kerül módosításra. A dokumentációt megkapják a hatóságok, melyre reagálni fognak és ezután az ügy ismét a bizottság elé kerül. Szilvási István: Az UKIG milyen formában jelezte az út besorolásának megváltozását? Kié a felelős ség, ha egyszer az UKIG úgy dönt, hogy a 338-as számú út besorolása végig elsőrendűre változik? Vállalja írásban a felelősséget azért, hogy ameddig ott út van, a besorolás így marad? Veres István: Egyszerű eljárással a terv javítása történik meg. Amennyiben a Bizottság hozzájárul a terv kijavításához, akkor az érintett államigazgatási szervekhez visszakerül, hogy ezt kívánjuk végre hajtani. Erre az ő szakmai felügyeleti szervének reagálni kell, és véleményt nyilvánítani, hogy ez rendben van-e vagy nincs. Csak így lehet a tervet majd jóváhagyva kijavítani. Addig csak a munkaré szek készülnek el, amíg a szakhatósági vélemények beérkeznek. Onnantól kezdve, amikor ez életbe léphet és 50 méter lesz a védőtávolság, az ebből adódó összes következmény őket érinti. Tehát ha a későbbiekben bármikor mégis ki kell bővíteni a védőtávolságot, az akkor felmerülő összes jogkövet kezmény őket érinti, de addig nem. Elindul az eljárás, megkapják, hogy milyen javítást tervezünk, amelyre a hatóságoknak reagálniuk kell. Amennyiben mindent rendben találnak, a Bizottság, illetve a Közgyűlés a javítást végigvezetheti a terv en. Szilvási István: Akkor a Bizottság most arról hoz határozatot, hogyelindulhat ennek az engedélyezte tése? Veres István: Igen,
erről
van szó.
Tormássi Géza: Tulajdonképpen hasonló eset, mint az zottság elé.
előző
napirend. Ez is vissza fog kerülni a Bi
A bizottság 7 igen szavazattal az alábbi határozatot hozta:
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése
Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottsága
89/2012. (VII. 26.) számú
határozata
Nyíregyháza MJV településszerkezeti tervének, szabályozási tervének és helyi építési szabály zatának jóváhagyásáról szóló 2112007.(VI.12.) önkormányzati rendelet módosítására A Bizottság a Közgyűlés bizottságai és hatáskörei megállapításáról szóló 30/201O.(XI.l2.) önkormányzati rende let 15.§ (3) bekezdésében biztosítottjogkörében elj árva az alábbi határozatot hozta:
1.
-településszerkezeti terve
-szabályozási terve
-valamint helyi építési szabályzata módosításának elkészítéséhez, az alábbiak szerint hozzájárul.
4
2. A módosítás az alábbi területeket érinti: Nyíregyháza, Nyugati Ipari Park (LEGO Ipari Park) területét is érintő tervezett 338-as számú fóút Nyugati elkerülő út- melletti védőtávolság javítása. 3. A Bizottság utasítja a városi fOépítészt, hogyatelepülésrendezési tervek módosításának elkészítéséről intézkedj en, és az Étv. 9. §-ában meghatározott véleményezési eljárás lebonyolítása után a terv módosítását Közgyűlésre terjessze elő. Felelős:
Veres István városi fOépítész
Nyíregyháza, 2012. július 26. A határozatot kapják: 1.1 Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság tagjai 2.1 Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármestere 3.1 Nyíregyháza Megyei Jogú Város címzetes fOjegyzője 4.1 Városi Főépítész 5.1 Vagyongazdálkodási Osztály
kmft.
/ MárkiJános
bizottság titkára
5
Jelenléti Ív t ra t"eglal" es K"ornyezetv'dl Jt("/({.IS 26' -1'''1' '''l .
, a Vaross e e ml'B'IZOtt' sag .ir":;101.2 ........ : ........ *'......................... U esero
1./ Tonnássi Géza képviselő 2./ Szilvási István képviselő 3./ Mussó László képviselő 4./ Dr. Moskovits Károly képviselő 5./ Vass Zoltán Géza képviselő
······3:..······..r..............................................
6./ Szuhóczky Gábor
...........~ ...........................................................
7./ Éberhardt Gábor 8./ Makai Tamás 9./ Hegedüs László
~
t~ ! .... ·lCf~~ :'"1'' .,................................
. · · . · . . . ---.. . . . f.r···..····..··· ......................
.s.~~~d,.~ .....................
Meghívottak:
aláírás:
1./ Dr. Kovács Ferenc polgánnester 2./ Kósa Tímea alpolgánnester
... ..rJ."!~.~..~ ............................... ..................
3./ Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző 4./ Dr. Kása Brigitta gazd. főosztályvezető 5./ Bornemisza Andrea 6./ Dr, Kádár Csaba 7./ ................................................................ ..
8./ ................................................................. . 9./ ..................................................................
10./ ................................................................. .
11./ ................................................................. .
12./ ................................................................
13./ ............................................................... .
14./ ............................................................... .
15./ .............................................................. ..
16./ ............................................................... .
17./ ................................................................
18./ ............................................................... .
19./ .............................................................. ..
20./ ............................................................... .
eu
~~ G.,~."' ...........\~..................................................... .
