Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés E l n ö k e
VI. 1237- 3/2007.
E LİT E R J E S Z T É S a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2007. október 25-ei ülésére
Tárgy:
Ingatlanhasznosítással összefüggı ügy 9/2007 • Döntés a volt sportigazgatósági székház értékesítésére kiírt pályázatokról
Elıterjesztı: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke Elıadó: Dr. Imre Eszter jogtanácsos
2 Tisztelt Közgyőlés!
Döntöttünk szeptemberi közgyőlésünkön a volt sportigazgatóság székházának (Tatabánya, Népház u. 3.) értékesítésére irányuló, új hirdetményes versenypályázat kiírásáról. A pályázati határidı október 16-án járt le és egy vételi ajánlat érkezett. A Közép-dunántúli Regionális Munkaügyi Központ nyújtott be pályázatot a Magyar Állam nevében, mely a kiírásban foglaltaknak mindenben megfelel. Határidıre megfizette az 5 millió Ft összegő ajánlati biztosítékot. A megajánlott vételár (bruttó 40 millió Ft) eléri a közgyőlés által meghatározott minimális összeget. Az ajánlat az elıterjesztés 1. számú mellékletét képezi. Az önkormányzatunk tulajdonában lévı társasházi ingatlanok szakértı által becsült forgalmi értéke: - 2150/11/A/1 hrsz. (pince) 1/2 tulajdoni hányada 0,- Ft - 2150/11/A/3 hrsz.(irodák) 1/1 tulajdoni hányada 32.504.000,- Ft. A forgalmi érték az ÁFÁ-t nem tartalmazza. Javasolom a székház Magyar Állam (képviseli: a vagyonkezelı Közép-dunántúli Regionális Munkaügyi Központ) részére történı értékesítését. Szerzıdéskötésre és a vételár megfizetésére Tatabánya Megyei Jogú Város elıvásárlási joggyakorlásának függvényében kerül sor, várhatóan ez év decemberében. A szeptemberi közgyőlésen tájékoztatót adtam arról, hogy a székház a megyei sportszövetségek és ezek szövetségének, továbbá a Diáksport Tanácsnak, a megyei természetbarát szövetségnek, (mindezek együtt: sportszövetségek) térítésmentes használatában van a közgyőlés 150/2004 (IX.30.) számú határozata alapján. Az értékesítésre tekintettel a sportszövetségeknek az ingatlanból ki kell költözniük, legkésıbb 2007. decemberében. A megyei önkormányzat irodaházában (Tatabánya, Fı tér 4.) megoldható a sportszövetségek elhelyezése. Javaslatot teszek az irodaházunkban történı elhelyezésükre és arra, hogy térítésmentes ingatlanhasználóként ugyanazon jogok illessék és kötelezettségek terheljék ıket, mint az ingatlanban mőködı állami szerveket. A térítésmentes használat az 1991. évi XXXIII. tv. alapján az irodaház mőködtetési költségeinek használatarányos megfizetését jelenti. A sportszövetségek számára többlet költséget jelent javaslatom elfogadása, ami azonban 33 szervezet között oszlik meg. Gazdálkodási körülményeink indokolják, hogy a sportszövetségeket a közüzemi díjak és egyéb fenntartási költségek megfizetésére kötelezzük. A sportszövetségek képviselıivel a tárgyalásokat megkezdtük a kiköltözésrıl. Az átköltözésre tett javaslatom elfogadása a közgyőlés 150/2004. (IX. 30.) számú határozata (2. számú melléklet) 1. pontjának hatályon kívül helyezését és új határozat hozatalát teszi szükségessé. Kérem a T. Közgyőlést az elıterjesztés megvitatására és a határozati javaslat elfogadására.
Tatabánya, 2007. október 17.
Dr. Völner Pál
3
Határozati Javaslat
A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés:
1. Értékesíti a tulajdonában lévı Tatabánya, Népház u. 3. szám alatt található 2150/11/A-3 és 2150/11/A-1 helyrajzi számú társasházi ingatlanokat (ez utóbbiból a tulajdonában lévı ½ tulajdoni hányadot) a Magyar Állam ( képviseli: Közép-dunántúli Regionális Munkaügyi Központ ) javára, bruttó 40 millió Ft vételáron.
Határidı: adásvételi szerzıdés megkötésére az elıvásárlásra jogosult nyilatkozatának beérkezését, illetve a határidı leteltét követı 5 naptári napon belül Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke 2. Biztosítja – természetbeni sporttámogatásként - a Komárom – Esztergom Megyei Sportszövetségek és ezek Szövetsége számára telekkönyvön kívül a térítésmentes ingatlanhasználatot Tatabánya, Fı tér 4. szám alatt lévı irodaházában. A térítésmentes használat 2007. december 1-tıl kezdıdıen határozatlan idıre szól. Feljogosítja a megyei közgyőlés elnökét, hogy az 1991. évi XXXIII. tv. –ben foglalt tartammal a térítésmentes ingatlanhasználatról az állami szervekkel kötött szerzıdésekkel azonos tartamú megállapodást kössön. Határidı: szerzıdéskötésre legkésıbb 2007. november 30. Felelıs: Dr. Völner Pál, a megyei közgyőlés elnöke
4 KIVONAT a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2004. szeptember 30-ai ülésének jegyzıkönyvébıl 150/2004. (IX.30.) számú közgyőlési határozat A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 1.a) a mellékelt ingatlan használati szerzıdés feltételei szerint 2004. október 1-jei hatállyal határozatlan idıre – természetbeni sporttámogatásként - a megyei önkormányzat tulajdonában lévı Tatabánya, Népház út 3. szám alatti Sportigazgatóság székházát (hrsz: 2150/11/A/3. és 2150/11/A/1.)a Komárom-Esztergom Megyei Labdarúgó Szövetség ingyenes használatába adja, azzal a feltétellel, hogy a székházban kell biztosítani valamennyi megyei sportszövetség (köztük a Diáksport Tanács), valamint a KomáromEsztergom Megyei Sportszövetségek Szövetségének elhelyezését is. A székház mőködtetésével kapcsolatos közüzemi díjak (távfőtés, víz, melegvíz, villany, csatorna, szemétszállítás, közös költség) a tulajdonos önkormányzatot, az egyéb költségek az ingyenes használót terhelik. b) felhatalmazza a közgyőlés elnökét - a használat módjára vonatkozó, az érintett szövetségek közötti egyezség létrejöttét követıen - a mellékelt ingatlan használati szerzıdés aláírására. Határidı: Felelıs:
azonnal Agócs István, a közgyőlés elnöke
2. A megyei sportszervezetek támogatására - ingyenes szolgáltatásként - 2005. június 30-áig a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat Gazdasági-Mőszaki Ellátó Szervezete közalkalmazotti állományában lévı 1 fı pénzügyi szakembert biztosít a sportszövetségek (ide értve a Diáksport Tanácsot is), a Sportszövetségek Szövetsége számviteli - könyvelési feladatainak ellátására. Határidı: azonnal Felelıs: Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat Gazdasági-Mőszaki Ellátó Szervezet mb. igazgatója 3. A megye sportéletének pénzügyi támogatására az adott pénzügyi év lehetıségeinek függvényében az éves költségvetési rendeletében határozza meg az egyes sportszövetségek (közöttük a Diáksport Tanács), és a Sportszövetségek Szövetsége támogatására szolgáló megyei sportalap mértékét, növelı tényezıként figyelembe véve a Sportigazgatóság megszüntetésébıl származó kiadási megtakarításokat. A megyei sportalap pályázati rendszerben kerül felosztásra. Határidı: folyamatos Felelıs: Agócs István, a közgyőlés elnöke Székely Antal, az Oktatási és Sport Bizottság elnöke
5 - 2 A 150/2004. (IX.30.) számú közgyőlési határozat melléklete INGATLAN HASZNÁLATI SZERZİDÉS I. SZERZİDİ FELEK 1.) Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat (Tatabánya, Fı tér 4.) mint Tulajdonos (képviseli: Agócs István, a megyei közgyőlés elnöke) 2.) Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat Gazdasági-Mőszaki Ellátó Szervezete (Tatabánya, Fı tér 4.) mint Vagyonkezelı (képviseli: Szittya Ágnes mb. igazgató) 3.) Komárom-Esztergom Megyei Labdarúgó Szövetség (Tatabánya, Népház u.3) mint Használó (képviseli: Imrı János elnök) II. SZERZİDÉSI FELTÉTELEK 1.) A Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat kizárólagos tulajdonosa a Tatabánya, Népház u. 3. sz. alatti társasházi irodaépület 2150/11/A/1 és 2150/11/A/3 albetét számon nyilvántartott emeleti részének (a továbbiakban: ingatlan). 2.) Tulajdonos a tulajdonát képezı ingatlanában a folyosó bal oldalán lévı 6 db irodát, 1 db kistanácstermet, 1 db nagytanácstermet, 1 db szövetségi tárgyalót és WC-ket 2004. 10.01.jétıl határozatlan idıre a Komárom-Esztergom Megyei Labdarúgó Szövetség ingyenes használatába adja a következı feltételekkel: a) Használó a használatba adott helyiségekben köteles biztosítani a megyei sportszövetségek (ideértve a Diáksport Tanácsot is) és a Szövetségek Szövetsége elhelyezését; b) A székház mőködtetésével kapcsolatos közüzemi díjak (távfőtés, víz, melegvíz, villany, csatorna, szemétszállítás, közös költség) a Tulajdonos önkormányzatot, az egyéb költségek az ingyenes Használót terhelik. c) Használó a használt helyiségek funkciójának megváltoztatására csak a Tulajdonos elızetes, írásbeli hozzájárulása esetén jogosult. d) Használó a Tulajdonos elızetes írásbeli hozzájárulása nélkül az ingatlanban átalakítást és egyéb beruházást nem végezhet. e) az engedély nélkül végzett átalakítás és egyéb beruházás ellenértékének megtérítésére a Tulajdonost nem terheli kötelezettség f) a javítási-karbantartási feladatok elvégeztetése és megfizetése Használó kötelezettsége; g) Tulajdonost és a Vagyonkezelıt a használati jogviszony megszőnése, illetve megszüntetése esetén nem terheli elhelyezési illetve csereingatlan-biztosítási kötelezettség; h) Tulajdonost és Vagyonkezelıt nem terheli felelısség a Használó(k) tulajdonában lévı eszközök megırzéséért. - 3 -
6
i) Használót kártérítési felelısség terheli a használatába átadott ingatlan és tartozékai állagának megóvásáért. j) a Vagyonkezelı bármikor jogosult, de évente legalább 1 alkalommal köteles az ingatlan jogszerő használatának ellenırzésére. III. EGYÉB RENDELKEZÉSEK 1.) A jelen szerzıdésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadóak. 2.) Ezen megállapodást bármely fél 60 napos felmondási idıvel bármikor indokolás nélkül felmondhatja. 3.) Azonnali felmondásnak van helye a jelen szerzıdésben vállalt bármely kötelezettség megszegése esetén. 4.) Használó a Komárom–Esztergom Megyei Bíróságon…...sorszám alatt nyilvántartásba vett társadalmi szervezet, ezért jogképes. 5.) Szerzıdı Felek a jelen szerzıdést, mint akaratukkal mindenben megegyezıt, jóváhagyólag írták alá. Tatabánya, 2004…………. Agócs István Szittya Ágnes Imrı János Komárom-Esztergom Megyei Komárom-Esztergom Megyei Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés elnöke Gazdasági-Mőszaki Ellátó Labdarúgó Szövetség Szervezet mb. igazgatója elnöke Ellenjegyzem: Dr. Csermák Vilmos megyei fıjegyzı
Kmf.
Dr. Csermák Vilmos sk. megyei fıjegyzı A kivonat hiteléül: Tatabánya, 2007. október 16. Holchacker Jánosné s.k. osztályvezetı
Agócs István sk. a közgyőlés elnöke
7
