JEGYZŐKÖNYV Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete 2008. április hó 18. napján, a városháza I. emeleti nagy tanácskozó termében megtartott 9. – rendkívüli – ülés jegyzőkönyve. Jelen vannak: Dr. Buzás Péter polgármester, Almási Pál, Baranyi Sándor, Endes Zsigmond, Gáspár Sándor, Gazdag János, Gilicze János, Guvat László, Kiss Imréné, Kovács Sándor, Lengyel István, Mágori Józsefné, Marosvári Attila, Márton Imre, Molnár László, Nagy-György József, Dr. Orbán Imre PhD, Dr. Siket István, Toldi János és Varga Zoltán települési képviselők.
Jelen van továbbá: Dr. Bánfi Margit jegyző. Dr. Buzás Péter polgármester: Tisztelettel köszöntöm képviselőtársaimat a mai testületi
ülésünkön.
A jelenléti ív alapján megállapítom, hogy a 24 települési képviselő közül jelen van 20 fő. A megjelenési arány 83%-os. A megjelenés alapján megállapítom, hogy ülésünk határozatképes, azt megnyitom. A Szervezeti és Működési Szabályzat 21. § (1) bekezdés c) pontja alapján felkérem Gilicze János és Gáspár Sándor települési képviselőket mai ülésünk jegyzőkönyvének hitelesítésére. Megkérdezem képviselőtársaimat, hogy elvállalják-e? Gilicze János és Gáspár Sándor a feladatot vállalják. Megállapítom, hogy mai ülésünk jegyzőkönyvének hitelesítői Gilicze János és Gáspár Sándor települési képviselők.
Dr. Buzás Péter polgármester: Tisztelt Képviselő-testület! A mai rendkívüli ülésünk
– telefonon történő – összehívását a kiosztott előterjesztésekben történő halaszthatatlan döntés indokolta. Mai ülésünk napirendje: Előterjesztések: 1. A József Attila u. 2. szám alatti üzlethelyiségek értékesítése, 2. Makó belterület 7728/10 hrsz. alatt felvett beépítetlen terület pályázat útján történő értékesítése. A zárt ülési előterjesztés: Az M43-as megvalósításához szükséges ingatlanok adásvétele. Tisztelt Testület! Megkérdezem, hogy a napirendre vonatkozóan van-e észrevétel, vélemény? Kérdés, észrevétel nem hangzott el.
Dr. Buzás Péter polgármester: Kérem szavazzunk. A képviselő-testület 20 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozza: 105/2008. (IV.18.) MÖKT h. Tárgy: A képviselő-testület 2008. április 18-i - rendkívüli - ülésének napirendje.
2
HATÁROZAT Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete április 18-i – rendkívüli – ülésének napirendje: Előterjesztések: 1. A József Attila u. 2. szám alatti üzlethelyiségek értékesítése 2. Makó belterület 7728/10 hrsz. alatt felvett beépítetlen terület pályázat útján történő értékesítése 3. Zárt ülési előterjesztés Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője 1. sz. előterjesztés A József Attila u. 2. szám alatti üzlethelyiségek értékesítése
Dr. Buzás Péter polgármester: Tisztelt Testület! Azt kérem, hogy tanulmányozzátok át az
anyagot és én elmesélem, hogy miről van szó. Amikor Makón a testület döntő többsége úgy döntött, hogy más ötlet nem lévén, meghallgatva különböző fórumokat – tanácsadó testület, informális testület – végig beszéltük millió fórumon, vállalkozói fórumot hívtunk össze fürdőfejlesztéssel kapcsolatban és mikor úgy döntöttünk, hogy nincs más kitörési pont, nem látunk mást, akkor ’98-ban elkezdett fürdőfejlesztési elgondolásunkat tovább fejlesztve, eldöntöttük, hogy ezt a makói fürdőt megpályázzuk. Amikor ez eldőlt, Mágoriné képviselőtársam fogalmazott úgy, hogyha az ember egyre fókuszál, akkor ahhoz szedjen minden lapot. Ezt nemcsak ő gondolja így, hanem szerintem mindenki, hogyha van egy meghatározó stratégiai cél, akkor minden mást annak kell alárendelni. Ennek megfelelően mi ennek rendeltük alá az ÁRT módosításunkat, amit nem rég mutatott be a főépítész úr TV nyilvánosság előtt. Ott volt olyanról is szó, hogy esetleg a gimnázium előtt az a kétsávos út megszűnik és csak szerviz útként marad meg. Beszéltünk arról, hogy városközpont rehabilitációra pályázzunk, tehát ez városközpont rehabilitáció, DAOP keretén belül és egy-egy projekt az 1 milliárd + önerő lehet, egy olyan 25-30%-os önerővel számolnak, tehát egy projekt maximum 1.300 millió Ft, 1.2001.300 millió körül lehet. Ennek a lényege az, hogy városközpont rehabilitáció, ez azt jelenti, hogy feltárni egy adott városközpontban a felújítandó részeket, és mi azt gondoltuk, mikor ezt előkészíttettük, hogy ennek a fürdőt kell szolgálni. Ez azt jelenti, hogy ez a tervezés elindul a fürdő környékéről, legelőször rendbe teszi a Marczibányi teret, kijön a Kugler-féle pékségnél a Csanád vezér tér irányába, beintegrálja az ottani vállalkozók közül ebbe a pályázatba azokat a magánszemélyeket, akik be tudnak jönni, és emellett rendbe teszi a Szent János teret, rendbe teszi a Teleki László utcát és ott az IPOSZ és a Központi Konyha között áttörve bemegy a telekbelsőbe és ott a telekbelsőbe még egy csomó parkolót alakítunk ki. Ennek köszönhetően 474 a parkoló darabszám, ami a fürdő vagy egy picit távolabbi környezetében kialakul abból a célból, hogy a fürdőbe érkező vendégek le tudjanak parkolni. Ez a pályázat arról szól, hogy a pályázat 20%-a erejéig magánvállalkozóknak az érintett akcióterületen a turizmushoz kötődő fejlesztéseihez a pályázat részeként 50%-os támogatást nyújt. Mi azt szeretnénk, hogyha a Bérpalota alja, ott a Szent István szobor környéke, Kalász vendéglő, meg a többiek, megújulnának és teljesen normális, hogy a megépült fürdő vendégeit kiszolgálják. Annak érdekében azt gondoltuk ki, hogy azokat az önkormányzati ingatlanokat, amik ott vannak, azokat el kell adni. Ott van egy játékboltunk és van a sarki, valamikor Csanád ABC volt. Na most az 1. sz. előterjesztés ezt tartalmazza akkor akként, hogy ott vannak bérlők, ezeknek a
3
bérlőknek van előbérleti joga, abban a felhívásban van, amit itt leírunk, ezt felértékeltetjük, elmondjuk, hogy mennyi az az érték, amiért ezt el szeretnénk adni. Pályázati anyagot lehet kiváltani, meghirdetjük, 15 nap alatt lehet rá jelentkezni, jelentkeznek és utána borítékbontás. Lényeges az, hogy árában szeretnénk eladni ezt az ottani ingatlanokat, de legalább ilyen fontos, sőt az ár mellett, ha úgy tetszik egy kiegészítő tényező, hogy turizmus céljára szabad hasznosítani. Tehát nagyon fontos volna, hogy az oda kerülő funkció az ne bálásruha legyen, hanem a fürdő vendégek igényéhez kötődő szolgáltatás. Itt az, amiről eddig beszéltünk, az mindent tartalmaz, kivéve esetleg valamilyen részletfizetést. Kérdezem az előterjesztés megfogalmazójától, ha valakinek ilyen igénye felvetődik, menetközben tudjuk-e kezelni, tudjuk, jól van. Tehát maradjunk annyiban, hogy akkor ez így e nélkül megy most meghirdetésre. A dolog lényege az, hogy ezt ha eladjuk, utána itt, amikor ki akarja valaki alakítani azt a keresztmetszetet, amit meg szeretne csinálni, akkor úgy dönt, hogy pályázik. Ez a pályázat beépül a mi városközpont rehabilitáció pályázatunkba, osztja annak a sorsát. Tehát ha ez a pályázat nyer, akkor nyer az ő pályázata is és az általa megvalósítani kívánt cél 50%-os állami támogatásban részesül. Körülbelül erről van szó. Tessék parancsolni. Érthető volt-e, amit elmondtam? Kérdés van-e? Kérdés nem hangzott el.
Dr. Buzás Péter polgármester: Vélemény van-e? Gáspár Sándor parancsolj. Gáspár Sándor települési képviselő: Tisztelt Polgármester Úr! Tisztelt Képviselőtársaim! A
Tulajdonosi bizottság megtárgyalta mind a három előterjesztést – én egyben mondom – mind a három előterjesztést egyhangúlag elfogadta és a testület elé javasolja terjeszteni.
Dr. Buzás Péter polgármester: Rendben van. Vélemény van-e más? Nincs. Kérem szavazzunk az 1. sz. határozati javaslatról.
A képviselő-testület 20 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta: 106/2008. (IV.18.) MÖKT h. Tárgy: Ajánlattétel a Makó belterület 7/A/3 hrsz-ú, Makó, József A. u. 2. sz. alatti ingatlanra. HATÁROZAT Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 80. § (1) bekezdésében biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, a Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003.(III.26.) Makó ör. 10.§ (3) bek. a) pontja valamint a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2001.(IX.27.)Makó ör. számú helyi rendelet 41.§ (8) bekezdése alapján 30.000.000,-Ft+ÁFA forgalmi értéknek megfelelő eladási áron eladási ajánlatot tesz a tulajdonát képező, Makó belterület 7/A/3 hrsz-ú, Makó, József A. u. 2. sz. alatti az ingatlan nyilvántartásban 111 m2 a valóságban 135,36m2 alapterületű üzletre vonatkozóan Somodi Jenő (szül: Makó, 1965.08.30., an: Balogi Irén, lakcím: 6900 Makó, Kelemen L. u. 55., EV 629139 ) bérlő részére.
4
A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az eladási ajánlattal kapcsolatban történő esetleges tárgyalás lefolytatására és az adásvételi szerződés megkötésére. Határidő: azonnal Felelős: polgármester Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály - Polgármesteri Hivatal Pénzügy Osztály Vagyoncsoport - Somodi Jenő 6900 Makó, Kelemen L. u. 55.
Dr. Buzás Péter polgármester: Kérem szavazzunk a 2. sz. határozati javaslatról. A képviselő-testület 20 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozza: 107/2008. (IV.18.) MÖKT h. Tárgy: Ajánlattétel a Makó belterület 7/A/4 hrsz-ú, Makó, József A. u. 2. sz. alatti az ingatlanra. HATÁROZAT Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 80. § (1) bekezdésében biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, a Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003.(III.26.) Makó ör. 10.§ (3) bek. a) pontja valamint a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2001.(IX.27.)Makó ör. számú helyi rendelet 41.§ (8) bekezdése alapján 30.000.000,-Ft+ÁFA forgalmi értéknek megfelelő eladási áron eladási ajánlatot tesz a tulajdonát képező, Makó belterület 7/A/4 hrsz-ú, Makó, József A. u. 2. sz. alatti az ingatlan nyilvántartásban 146 m2 a valóságban 126,25 m2 alapterületű üzletre vonatkozóan a Techno Drink Kft. (cím: 6800 Hódmezővásárhely, Fáncsi u. 17., cégj. szám: képviseli: Tóth Zoltán ügyvezető igazgató) mint bérlő részére. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a vételi ajánlattal kapcsolatban történő esetleges tárgyalás lefolytatására és az adásvételi szerződés megkötésére Határidő: azonnal Felelős: polgármester Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály - Polgármesteri Hivatal Pénzügy Osztály Vagyoncsoport - Techno Drink Kft. 6800 Hódmezővásárhely, Fáncsi u. 17.
Dr. Buzás Péter polgármester: Kérem szavazzunk a 3. sz. határozati javaslatról.
5
A képviselő-testület 20 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozza: 108/2008. (IV.18.) MÖKT h. Tárgy: Pályázat kiírása a Makó, József A. u. 2. szám alatti ingatlan 111 m2 és 146 m2 üzlethelyiségei hasznosítására. HATÁROZAT Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 80. § (1) bekezdésében biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, valamint Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003.(III.26.) Makó ör. 10.§ (1) bekezdése alapján a tulajdonát képező, Makó belterület 7/A/3 hrsz-ú és 7/A/4 hrsz-ú Makó, József A. u. 2. sz. alatti az ingatlan nyilvántartás szerint 111 m2 és 146 m2 alapterületű üzletek értékesítésére 2008. április 28. napján egyfordulós nyílt pályázatot ír ki a mellékelt pályázati felhívás és pályázati anyag szerint abban az esetben ha nevezett üzletek bérlője 2008. április 26.-én de. 10 óráig nem jelzi írásban a tulajdonos önkormányzatnak elővételi szándékát. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert hogy a mellékelt pályázati felhívást tegye közzé a Makói Hírek című újságban, egy helyi terjesztésű napilapban (Délmagyarország), a helyi televízióban, valamint Makó Város honlapján. Határidő: azonnal Felelős: polgármester Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály - Polgármesteri Hivatal Pénzügy Osztály Vagyoncsoport 2. sz. előterjesztés Makó belterület 7728/10 hrsz. alatt felvett beépítetlen terület pályázat útján történő értékesítése
Dr. Buzás Péter polgármester: Tisztelt Testület! Ez az a terület, amelyik a buszpályaudvartól
ha megyünk be a régi zsinagóga irányába, bal kéz felől helyezkedik el. Ezt a területet valamikor a Tulajdonosi bizottság 10 millió Ft-ért egy ajánlattevőnek nem adott oda. Most van rá érdeklődő is, plusz felvetődött az, hogy szintén be tudjuk építeni ebbe a pályázatba azt, ha valaki ott turizmus érdekét szolgáló létesítményt kíván megvalósítani. Itt ugyanaz a helyzet, mint az előzőekben, hogy előnyben részesül az ajánlattevő akkor, ha az a mostani fejlesztési célhoz kötődő, turizmust szolgáló dolgot valósít meg. Megvan a felértékelés és ugyanilyen módon, ha több ajánlattevő van, licit útján döntjük el, hogy ez kié legyen. Arról van szó, hogyha ez mind rendben van, és folyamatosan megy, akkor a városközpont rehabilitáció pályázatunkban beintegrálódva az ott megvalósítani kívánt turisztikai fejlesztési célt pályázat nyerés esetén 50%os támogatásban tudja részesíteni a DAOP. Tessék parancsolni. Kérdés van-e? Kérdés nem hangzott el.
6
Dr. Buzás Péter polgármester: Vélemény van-e? Márton Imre tessék parancsolni. Márton Imre települési képviselő: Tisztelt Képviselő-testület! Polgármester Úr! Egy rövid
vélemény ehhez. Tényleg, jó ehhez a koncepcióhoz, amit elmondtál, e mentén tényleg hozzátartoznak ezek a dolgok lehet, hogy nem is olyan túl rossz, ezt majd az idő igazolja. Viszont a bizottsági ülésen is felmerült ez a kérdés, hogy a telek, hogyha ez be lesz építve és lesz valami szuper ház vagy legalábbis beleillik az egész főtérnek a képébe, akkor ott van mellette egy csomó olyan „lepukkant”, leamortizált épület, ami nem önkormányzati tulajdon. Ezen is gondolkodni kellene, hogy ezekkel mit tudunk csinálni, annak ellenére, hogy ez nem a miénk, de azért a városképet elég jelentősen zavarni fogja, főleg, ha jó és korszerű épület kerül oda, ami beleillik a városképbe. A másik dolog, meg amiről már egyszer testületi ülésen egy mondatban szóltam, hogy a számítástechnikai bolt előtt, a Kalász étterem mellett egy jelentős járdarész van, ahol egy nagy lyuk éktelenkedik. Mielőtt a leendő vásárlók megérkeznek, esetleg, ha azt bejavítanánk, ez összességében nem lenne rossz. Nem szorosan tartozik ehhez a dologhoz, de azt gondolom, hogy összességében talán belefér. Köszönöm.
Dr. Buzás Péter polgármester: Meg szeretném kérni kollegáimat, hogy hívjanak vissza és
tájékoztassanak arról, hogy ez a járdaszakasz be van-e már betonozva, még mást nem tudunk csinálni. Ez mikor történik meg? Nem ez a végleges, most bebetonozzuk és egyszer majd rendben lesz. A másik, értem, amit mondasz, én megmondom őszintén, hogy amikor belegondolok a város helyzetébe, állapotába, akkor engem leginkább Honvéd városrész sorsa, helyzete, jövőképe zavar, az ott élő emberek életszínvonala, problémája. Többször utaltam már rá. A világ baját egyszerre nem tudjuk megoldani. Igen, úgy ahogy mondod, erre a sarokra, ha valaki felépít egy vadonatúj épületet, akkor az sokkal szebb lesz, mivel új, meg frissebb mint a környezete. Én azt gondolom, hogy ezzel együtt ott van egy presszó, amelyik már jól néz ki, szembe is van egy-két épület, amit már helyrehoztak. Én úgy gondolom, hogy az élet arról szól, hogy egyre szebb lesz ez a város. Hazajött egy főiskolát végzett 28-30 körüli fiatal, és azt mondta otthon, hogy olyan jó érzés volt a főtérről hazasétálni, látva azt, hogy milyen sok házat felújítottak. Én, aki itt vagyok, én ezt kevésnek tartom. Igazad van képviselő úr, Te is kevésnek tartod. Az, aki ritkán jön haza, évi egyszer, az észreveszi azokat a változásokat, amiket mi nem veszünk észre, mert mindennap elmegyünk mellette. Tehát én úgy gondolom, hogy igen, igazad van és a képességünkhöz és a helyzethez képest törődünk vele és odafigyelünk rá. Hogy konkrétumot mondjak neked, légy szíves tájékozódjál a Tourinform Iroda vezetőnél. Azt kértem tőle, hogy a Leader programra, amely Makó és térségére 1.200 millió Ft-ot hoz a hátralévő 6 évben, 2013-ig, nos ebbe a Leader programba Makó részéről kettő dolog kerüljön bele célként. Az egyik az egyházi épületek, templomok és parókiák külső felújítása, ha ez már kész, a belső, a másik pedig a műemlék vagy helyi védettségű házak külső homlokzat felújításának intenzív támogatása, akkor ha ezt valaki meg akarja csinálni. Tehát én a lehetőségeinkből kiinduló, odafigyelés maximumának tartom azt, hogy minden egyes ügynél, amire hatni tudunk, ez a törekvés van bennünk, amit elmondtál. Nem szabad azt hinni magunkról, hogy mi vagyunk Svájc vagy Luxemburg, mi Magyarország vagyunk itt és most, és ha ehhez a mozgástérhez képest ezeket a lépéseket meglépjük, én szerintem még több olyan gyerekünk lesz, aki hazajön és azt mondja, hogy szépül ez a város. Tessék parancsolni, van-e még vélemény? Nincs? Szavazhatunk? Kérem szavazzuk meg a határozati javaslatot.
A képviselő-testület 20 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozza:
7
109/2008. (IV.18.) MÖKT h. Tárgy: Makó belterület 7728/10 hrsz. alatt felvett beépítetlen terület pályázat útján történő értékesítése. HATÁROZAT Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 80. § (1) bekezdésében biztosított tulajdonosi jogkörében eljárva, valamint Makó Város Önkormányzata vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003.(III.26.) Makó ör. 10.§ (1) bekezdése alapján a tulajdonát képező, Makó belterület 7728/10 hrsz-ú, 440 m2 alapterületű, beépítetlen terület megnevezésű ingatlan értékesítésére egyfordulós nyílt pályázatot ír ki a mellékelt pályázati felhívás és pályázati anyag szerint. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a mellékelt pályázati felhívást tegye közzé a Makói Hírek című újságban, egy helyi terjesztésű napilapban (Délmagyarország), a helyi televízióban, valamint Makó Város honlapján. Határidő: azonnal Felelős: polgármester Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály - Polgármesteri Hivatal Pénzügy Osztály Vagyoncsoport
Dr. Buzás Péter polgármester: Tisztelt Hölgyeim és Uraim! Kedves Vendégeink! Zárt ülést rendelek el.
ZÁRT ÜLÉS
Dr. Buzás Péter polgármester: Tisztelt Jelenlévők! A képviselő-testület zárt ülésen döntött az
M43-as megvalósításához szükséges ingatlanok adásvételéről.
Tisztelt Testület! Megállapítom, hogy napirendjeinket megtárgyaltuk. Köszönöm szépen a megjelenést, az ülést bezárom. K. m. f. Dr. Buzás Péter polgármester
Gilicze János jkv. hitelesítő
Dr. Bánfi Margit jegyző
Gáspár Sándor jkv. hitelesítő
