NIEUW OVERBOS
A098
| GEREALISEERD |
w o o n z o rg c o m p le x O v er b o s - h ee m s t ede
a m WON E N , S T I CHT I N G S I NT J A COB , S Y NT R U S A CHM E A - J U L I 2 0 1 5
ZO R G
I NHO U D INLEIDING
5
SITUATIE Bestaande situatie Landschappelijke inpassing Analyse bestaande situatie
9 10 11
CONCEPT Concept en geleding - plangrenzen Geleding volume - maquette Interieur concept
6 15 16 17
ONTWERP Kelder/parkeergarage Begane grond 1e verdieping Verdiepingen / zorgwoningen Topvverdiepingen/penthouses Overzichtwoningtypes Doorsneden Deelplattegrond centrale hal Deelplattegrond pg groeps woningen Deelplattegrond vleugel 1 Deelplattegrond vleugel 2 Deelplattegrond vleugel 3 Kleuren en materialen exterieur Gevel aanzichten Schema uitzicht balkonhek Detaillering hekwerk - balkonrand Buitenruimte pg groepswoningen COLOFON
20 21 22 23 24 25 26 28 30 36 37 38 40 41 42 43 45
47
INLEIDING
Op een prachtig landgoed aan de voet van de duinen in Heemstede wordt een zorgcomplex voor ouderen gerealiseerd. De begroeide heuvels in de omgeving en de belevingswereld van ouderen vormen de inspiratie voor het ontwerp. AM heeft van Veen in 2007 in opdracht van Achmea Vastgoed en de Stichting Sint Jacob gevraagd een ontwerp te maken voor het zorgcomplex Overbos te Heemstede. De prijsvraag hebben we in januari 2008 afgerond en gewonnen. Met het prijsvraagontwerp als basis hebben het ontwerp tot een VO uitgewerkt. Om het gebouw minder massief te maken is het opgedeeld in drie massa’s. Op de begane grond bevinden zich de centrale hal, en restaurant en een wijksteunpunt. Op de begane grond en de eerste verdieping komen kleinschalige groepwoningen voor psychogeriatrische ouderen en op de verdiepingen daarboven komen zelfstandige appartamenten. Om het gebouw een lichte uitdrukking te geven, heeft het een witte tint gekregen. Samen met de schegvormige plattegronden en de gelaagde gevels geeft deze kleur het gebouw een vriendelijk karakter. Met ronde hoeken en welvingen krijgt het gebouw een landschappelijke uitstraling met een allure die Heemstede waardig is.
Omschrijving: - Zorgcomplex mmet 92 woningen voor ouderen -4 penthouses -6 psychogeriatische woongroepen - Wijkcentrum voor Stichting Sint Jacob -Commercieel wijkcentrum Bebouwd oppervlak: BVO: Bruto inhoud: Bouwkosten:
INLEIDING
ca. 2.700 m2 ca. 22.500m2 ca. 68.000m3 Euro 25.000.000-
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
5
L OC A T I E HAARLEM
AERDENHOUT
Overbos
HEEMSTEDE
B E S TA A N D E
S I T U AT I E
In het Sorghbos liggen drie van elkaar onafhankelijke zorginstellingen. Door het herontwerp van het park ontstaan er wordt het park meer openbaar toegankelijk gemaakt. Het plan voor Overbos ligt iets ten noorden van de footprint van het bestaande gebouw. Op de foto’s is te zien dat het huidige gebouw erg massief is en dat er weinig relatie is tussen de voor en de achterzijde van het gebouw. Het gebouw blokkeert doorgang en zicht naar de het achtergelegen tuin/ het landgoed.
KENNEMEROORD ‘voormalig landgoed Berckenrode OVERBOS
‘t Sorghbos
1
2
Burg
. van
Lenn
epwe
g
KENNEMERDUIN
3 bestaande situatie met luchtfoto van het Sorghbos met daarin verschillende zorginstellingen
4 L O C AT I E
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
9
L A N D S CH A PP E L I J K E I NP A S S I N G Overbos en ‘t Sorghbos zijn gelegen op een oude (ver landinwaarts gelegen) strandwal waarop ook het dorp Heemstede is ontstaan. Op deze oorspronkelijk aan zee gelegen strandwal is rond 3000 v. Chr. een duinrug opgewaaid. Uniek aan het plangebied is dat dit oude duinrelief nog aanwezig is. Het gebied ligt centraal in Kennemerland. Dit is een van oudsher bewoonde landstreek waar in de structuur van strandwallen en -vlakten een groot aantal kastelen en buitenplaatsen is gebouwd. Het gebied was onderdeel van het landgoed Berckenro de (zie kaart). Berckenrode was oorspronkelijk een door water omringde burcht midden in de natte strandvlakte ten westen van de Heerenweg. Overbos / ‘t Sorghbos was het droge park- en bosgebied aan de overzijde van de weg. In de tweede helft van de 20ste eeuw zijn er op het terrein 3 bejaardentehuizen gebouwd. De instellingen hadden geen fysieke terreinbegrenzing waardoor het park/bosgebied nog als geheel te ervaren is. Bureau Maris heeft in 2005 een ontwerp voor dit gebied gemaakt, waarbij het terrein beter toegankelijk wordt gemaakt en de padenstructuur wordt verbeterd. Het landschapsontwerp voor Overbos dat bureau Vista maakt is hierop afgestemd.
10
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
L O C AT I E
a n alyse b es t aa n de si t ua t ie
Het bestaande gebouw op de locatie is een galerijflat met bijzondere functies in de plint en een verhoogd parkeervlak aan de voet. Het gebouw vormt een fysieke barriere bij de toegang tot het Sorghbos. Ook blokkeert het gebouw het zicht naar het achterterrein. Het gebouw is massief en institutioneel van karakter.
L O C AT I E
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
11
CONC E PT
c o n c e p t e n geledi n g I p la n gre n z e n Uitgangspunt voor het ontwerp is een hedendaags landgoed te maken, waarbij de bezoeker wordt uitgenodigd het omringende bos in te gaan. De doorzichten tussen de vleugels door zorgen ervoor dat het gebouw een soort paviljoenstructuur heeft, het lijkt kleinschaliger en is transparant van opzet. Vanaf de weg is er zicht op het restaurant, en vanaf deze markante punt met een zonnig terras, is er een route naar het bos. Op de hieronder staande afbeelding is in grijs de contour van het bestemmingsplan aangeduid. In geel de projectie van het ontwerp. Het is duidelijk dat het plan de besemmingsplangrenzen overschrijdt. Er is dan ook een bestemmingsplanwijziging voor nodig. Hierover voeren wij overleg met de gemeente Heemstede. De nieuwbouw ligt iets ten noorden van het huidige gebouw. Hierdoor ontstaat een voorplein | hof met alle toegangen voor het gebouw op het zuiden georienteerd.
Zicht vanaf de straat op restaurant en toegang to Sorghbos
N
contour bestemmingsplan situatie VO - DvV
Contour bestemmingsplan in grijs en contour ontwerp in geel Doorzichten tussen de volumes door naar het bos
CONCEPT
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
15
G E L E D I N G VO L U M E I M A Q U E TT E
16
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
CONCEPT
I NT E R I E U R CONC E PT I “STRAND” Het kleurconcept voor het interieur is gebaseerd op het nabijgelegen strand en duinen. Iedere vleugel krijgt zijn eigen kleur die voortkomen uit zon, zee, blauwe luchten, zand en helmgras.
Kleuren gebaseerd op duinen en helmgras
CONCEPT
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
17
ONTW E R P
K E L D E R I PA R K E E R G A R A G E
Onder het gebouw is parkeerruimte voorzien. De parkeerkelder is met een hellingbaan vanaf de straat te bereiken. In de kelder zijn parkeerplaatsen en bergingen voor de bewoners van de zorgappartementen gesitueerd. Ook zijn er parkeerplaatsen voor mensen die werken in het gebouw. De trappenhuizen lopen door naar de kelder zodat mensen na het parkeren direct naar hun appartement kunnen. Daarnaast liggen er voorzieningen (b.v. een containerruimte, fietsenstallingen) en installaties in de kelder. 154 parkeerplaatsen P (2
25
P 0x
50
00
P
) (2
25
0x
50
00
) (2
25
0x
50
00
)
P P ) (2
25
0x
50
P 00
)
(2
P 25
0x
50
00
P 50
00
(2
00
25
0x
50
(2
25
50
)
(2
0x
50
(2
25
0x
50
0x
50
00
(2
0x
00
25
00
50
00
0x
50
00
25
0x
50
P 00
)
(2
P 25
0x
) (2
25
50
00
50
00
25
P
)
P
) (2
0x
0x
50
00
m va inde (3 lid r50 e 0 50
0
) (2
25
0x
50
00
)
0)
) (2
25
0x
50
00
P
)
(3
50
m va inde lid re
0x
50
) (2
50
0
GASK AST
0)
P 00
OR NF CO CA M FYSI ER UW CH BO DS R AN BR VI SE AD
)
(2
25
P 0x
50
00
P
) (2
25
0x
50
00
) (2
25
0x
50
P 00
)
(2
P 25
0x
50
00
P
) (2
25
0x
50
00
) 25
0x
50
00
)
P
P
00 50
P
0x
P
P
00
(225
0x50
(2
(2
P
00)
25
25
0x
0x50
(225
)
P
00 50
)
0x50
00)
(350
(2
25
P
0x
00 50
00) (225
50 0x
)
P
P
(225
(2
0x50
00) (225
0x50
00)
50
00
)
(225
0x (2
25
P
) 00 50 25
0x
P
) 00
(2
50
P
25
0x
P
P
25 (2
50
P
00
)
0x
50
00
)
(2
P (225
(2
)
P
00 0x
P
50
) 00 50
25
0x
(2
25
00 25
0x
P
50
) 00 50 0x
(2
25 (2
0x
) 00 25
0x
P
50
) 00 50 0x
(2
25 (2
P
0x50
0x50
00) 0x50
P
) 00
0x50
00) (225
0x50
P
minder valide
00)
00)
(350
P
P
P
0 x 50 0 0) (225
0x50
00) (225
0x50
00) (225
0x50
00) (225
0x50
00)
25 (2
P
50 0x
50
(2
(2
25
25
0x
50 0x
P
) 00 50
50 0x 25 (2
25 (2
25 (2
P
50 0x (2
50 25 (2
25 (2
) 00 25
0x
P
50
) 00 50 0x
(2
(2
P
25
) 00
) 00 50 0x 25 (2
P
50 0x
50 0x 50 (2
(2
25
0x
50
00
)
(2
00
(2
0x
25
25
0x
P
00 0x
55
00
50
)
P
)
00
)
(2
(2
25
25
0x
P
50
P
00
)
00
)
(2
(2
25
25
0x
50
P
00
)
00
)
(2
(2
25
25
0x
P
50
) 00 50 0x
0x
50 0x
P
) 00 50
(2
(2
25
25
0x
P
P
00
)
00
)
(2
P
25
25
0x
50
P
00
)
00
)
0x
50
(2
00
)
25
0x
P
50
P
00
)
0x
50
P
00
(2
)
00
)
25
0x
P
P
00
)
00
)
(2
(2
25
25
0x
50
P
00
)
00
)
0x
50
(2
P
00)
(225
)
(2
P
) 00 50
P
00)
(225
25 (2 ) 00 50
0x50
(225
25
0x
00)
(2
P
25
0x
P P P P
0x50
25
P
(2
P
P
00)
25
00 50 0x ) 00 50 0x
) 00 50 25
0x
P
) 00 50 0x
P
25 (2 ) 00 50 0x 25 (2
P
) 00 50 0x
P
0x50
25 (2
(2
P
25
0x
P
50
00
)
00
(225
(225
25 (2 ) 00 50 0x
P
25 (2 ) 00 50 0x 25 (2
P
) 00 50
P
0x 25 (2 ) 00 50 0x
P
25 (2 ) 00 50 0x 25 (2
P
) 00 50
P
0x 25 (2 ) 00 50 0x
P
P
0 x 50 0 0)
)
(2
25
0x
P
0x50
P
minder valide
00)
(2
25
(225
50
50
P
0x
) 00 50 0x
P
)
00
)
(2
25
(2
P
25
0x
P
50
)
00
)
(2
25
(2
0x
25
50
0x
00
)
50
00
)
P
(2
P
M
P
0x
0x
0 x 50 0 0)
25
25
P
)
x
50
) (2
P 25
00
minder valide
(2
50
P
)
50
(350
00
0x
00)
50
0x
(2
P 0x
25
P
25
P
)
P 25
)
)
(2
00
)
P
P 00
50
0x50
50
00
P 25
0x
(2
)
(2
P 25
P
(225
0x
50
00)
25
0x
(2
) (2
25
P
00
(2
)
0x50
50
00
(225
0x
)
00)
25
50
(2
00
P 00
P
(2
0x
P
)
50
0x50
00
0x
(225
50
25
25
P
)
)
P 0x
00
P
25
50
(2
00
) (2
P 25
)
(2
0x
)
P 00
00
(225
50
50
P
0x
0x
(225
25
25
P
(2
00
P
)
P 25
P 0x
00
(2
)
(2
50
)
P 00
0x
)
00
00
) (2
P 25
P
00
50
50
P
0x
0x
25
25
25
(2
(2
(2
P
)
(2
)
BRA NDS CHE ADV RM ISER CON BOU FOR WFY SICA M
00
00
RM
50
)
00)
50
P 00
0x50
0x
P 0x
50
P 25
50
00)
(2
0x
B AD RA N V IS D S ER C H EI BO D UW IN G FY SI CO CA NFO
25
0x
)
P (2
25
25
P
0x50
00
(2
)
P 50
)
R
0x
P 0x
00
P 25
)
25
50
B R C AN B ON D O U FO S C W R H FY M ER M S IC AD A VISE
(2
55
0x
P
0x
25
50
00
00
(2
(2
0x
(2
P
)
P
oek
00
koek
50
oek
0x
oek koek
25
koek
(2
P P 00
) (2
25
0x
P 50
00
)
25
0x
50
00
)
)
(2
25
0x
P
(2
)
50
00
0x
50
25
P
(2
(2
25
0x
50
00
)
(2
25
0x
P
50
00
)
(2
25
0x
P
50
00
)
(2
P
25
0x
50
00
)
(2
25
0x
P
50
00
N
Entree Entree woningen
20
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
ONTWERP
B E G A N E G R ON D
Nieuw Overbos biedt onderdak aan verschillende functies, er komen 94 zorgappartementen en 6 woongroepen met per groep 6 psychogeriatrische bewoners. In de plint komt er een scala aan zorgvoorzieningen in het wijkcentrum. Op de begane grond zijn aan het entreeplein de voorzieningen van het wijkcentrum gesitueerd. Ze zijn zo goed zichtbaar en bereikbaar vanuit een centrale entreehal. In de noordwestelijke vleugel liggen 2 groepswoningen met per groep 6 psychogeriatrische bewoners. De entree van de hal maar ook de entree’s van de bovengelegen woningen zijn alle aan het entreeplein gelegen. Zo ontstaat er een levendig plein aan de zuidzijde van het gebouw. Op de meest zuidelijke punt is een restaurant met een terras gedacht. De PG groepswoningen liggen meer in het bos worden vanuit de centrale hal bereikt.
VLEUGEL 1
Vleugel 1: Wijkcentrum AWBZ Vleugel 2: Commercieel wijkcentrum Vleugel 3: 2 PG Groepswoningen. 8 kamers per groepswoning
VLEUGEL 3
Bur
H
Bg ure gem me eees s tertve arn Lv ea nnne pL weegn
nep
weg
VLEUGEL 1
VLEUGEL 2 N 0
5m
ONTWERP
20m
Entree Entree Entree woningen Entree woningen Centrale Centrale halhal Wijcentrum AWBZ voorzieningen Wijcentrum AWBZ Commercieel Wijkcentrum Wijkcentrum Commerciel Wijkcentrum PG Groepswoningen PG Groepswoningen
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
21
1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn in vleugel 2 en 3 per vleugel 2 PG groepswoningen gelegen met per groep 6 bewoners. Alle PG groepswoningen hebben een ruime buitenruimte | terras. In de vleugel aan de Burgeemeester van Lennepweg liggen 4 zorgwoningen. Vleugel 1: 4 Zorgwoningen Vleugel 2: 2 PG Groepswoningen. 7/8 kamers per groepswoning Vleugel 3: 2 PG Groepswoningen. 8/9 kamers per groepswoning
VLEUGEL 3
VLEUGEL 1
VLEUGEL 2 Entree Entree
N 0
22
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
ONTWERP
5m
20m
Entree woningen Entree woningen Zorg woningen Zorgwoningen PG PGGroepswoningen Groepswoningen
V E R D I E P I N G ZO R G WON I N G E N
Op de bovengelegen verdiepingen liggen zorgwoningen. De vleugels varieren in hoogte; de vleugel aan de van Lennepweg een hoogte van in totaal 6 lagen, vleugel twee 8 lagen en vleugel drie 10 lagen. Hierdoor ontstaat een getrapt geheel. VLEUGEL1 4zorgwoningen/verd.x5etages=20 VLEUGEL2 6zorgwoningen/verd.x5etages=30 2penthouses2 VLEUGEL3 6zorgwoningen/verd.x7etages=42 2penthouses2 TOTAAL ZORGWONIGEN 96
VLEUGEL 3
VLEUGEL 1
VLEUGEL 2
Zorgwoningen Zorg woningen 0
5m
ONTWERP
20m
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
23
TOPV E R D I E P I N G E N I P E NTHO U S E S Op de bovenste verdiepingen van vleugel 2 en 3 zijn penthouses ontworpen. Per vleugel zijn er twee penthouses met een ruim terras.
N
oningen 0
5m
20m
Penthouses Zorgwoningen
24
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
N
Sedumdak
ONTWERP
0
5m
20m
Sedumdak Penthouses Zorgwoningen Zorgwoningen Sedumdak
Penthouses
gebruiksoppervlak penthouses 140-180 m2
woningtype 1.A
5
123
n.v.t.
woningtype 1.B
5
105
n.v.t.
woningtype 1.C
5
111
n.v.t.
woningtype 1.D
5
118
n.v.t.
woningtype 1.G
1
n.v.t.
166
woningtype 1.H
1
n.v.t.
174
woningtype 2.A
5
134
n.v.t.
woningtype 2.B
5
112.2
n.v.t.
woningtype 2.C
5
114,7
n.v.t.
woningtype 2.D
5
119.3
n.v.t.
woningtype 2.E
5
122
n.v.t.
woningtype 2.F
5
128
n.v.t.
woningtype 2.G
1
n.v.t.
193
woningtype 2.H
1
n.v.t.
195
woningtype 3.A
7
125
n.v.t.
woningtype 3.B
7
120,1
n.v.t.
woningtype 3.C
7
115,1
n.v.t.
woningtype 3.D
7
109,3
n.v.t.
woningtype 3.E
7
123,8
n.v.t.
woningtype 3.F
7
125,3
n.v.t.
woningtype 3.G
1
n.v.t.
186
woningtype 3.H
1
n.v.t.
190
TOTAAL
96
zorgwoningen
aantal
gebruiksoppervlak zorgappartementen 90-120 m2
zorgappartementen VO d.d.9 maart 2009
OV E R Z I CHT WON I N G T Y P E S
3 VLEUGEL 1
1
VLEUGEL 2
gerealiseerd programma
2
N
VLEUGEL 3
zorgwoningen / penthouses
ONTWERP
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
25
D OO R S N E D E N
3
3
1
1
doors
1
nede
AA
3
do 2
2
or
sn
ed
e
BB
2
24767+ P
Zorg woningen 21700+ P
Zorg woningen
18700+ P
18600 + P
Zorg woningen
Zorg woningen
15700+ P
15700 + P
Zorg woningen
Zorg woningen
12700+ P
12700 + P
Zorg woningen
Zorg woningen
9700+ P
9700 + P
Zorg woningen
Zorg woningen
6700 + P
6700+ P
Zorg woningen
PG 3700 + P
3700+ P
Wijkcentrum AWBZ
commercieel wijkcentrum P=0
P=0
3000 - P
0
5m
20m
3000- P
N
0
5m
20m
doorsnede BB
doorsnede AA
3
1
do
2
26
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
ONTWERP
or
sn
ed
e
BB
N
N
CC
D OO R S N E D E N
do
or
sn
ed
e
3
1
30767 + P
zorg woningen
2
27867 + P
zorg woningen
24700 + P
zorg woningen
21700 + P
zorg woningen
18700 + P
zorg woningen 15700 + P
zorg woningen
12700 + P
zorg woningen
9700 + P
zorg woningen 6700 + P
PG 3700 + P
centrale hal
PG P=0
3000 - P
0
5m
N
20m
doorsnede CC
do
or
sn
ed
e
CC
3
1
2
ONTWERP
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
N
27
E XT E R I E U R
28
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
E XT E R I E U R
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
29
C E NT R A L E H A L B E G A N E G R ON D
Cliëntkamer
Bedlift
Lifthal vleugel 3
Clië
Entree PG
Berging
Cliëntkamer
Centrale hal
Portaal
Cliën
Centrale balie Balie fysiotherapie
Wachtruimte fysiotherapie
3
1
0
30
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
5m
ONTWERP
N
20m
2
I NT E R I E U R I MP R E S S I E S C E NT R A L E H A L
ONTWERP
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
31
Cliëntkamer
Cliëntkamer
Cliëntkamer
Berging
Cliëntkamer
Vluchttrappenhuis
P G G R O E P S WON I N G E N VLEUGEL 3, 1E VERDIEPING
Cliëntkamer
Cliëntkamer
Cliëntkamer
Cliëntkamer
Cliëntkamer
Berging
Huiskamer
Corridor
Corridor Berging vuil
Miva toilet
Berging schoon
Thema nis
Cliëntkamer Corridor Corridor
Lifthal
Toilet
Bedlift
Berging
Multifunctionele ruimte Brandweerlift
Cliëntkamer
Cliëntkamer
Cliëntkamer
Cliëntkamer
Cliëntkamer
Cliëntkamer
Cliëntkamer
Huiskamer
Vluchttrappenhuis
3
1
0
32
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
5m
ONTWERP
N
20m
2
GANG
Prikkelen - ontmoeten Stimuleren om te bewegen Herkennen & herinneren ‘Looproute’: lichtlijn + leuning + rondingen wand Doorgang kan ‘s nachts afgesloten worden Themanissen + gangeinden als rustpunten Entreenissen cliëntkamers goed herkaanbaar door verschillende geel of groen tinten. Een wit kozijn en een donkere deur, dragen bij aan het zichtbaar maken van de deur. Parafinaliakast/afbeeldingen als herkenning dat het de kamer van de cliënt is.
Herkennen & herinneren: door een opvallende kleur in de nis toe te passen, het kozijn wit te houderen en de deur een donkere kleur te geven, zijn de entrees van de kamers goed herkenbaar. Een parafinaliakast of afbeeldingen aan de wand bij de entreenis roept herkenning en herinnering op.
Bewegen wordt gestimuleerd door een looproute in de gang. De looproute wordt begeleid door een lichtlijn. Voldoende licht een leuning bieden zekerheid, wat de bewoner uitnodigd om te bewegen
Een themanis doorbreekt de looplijn en nodigt de bewoner uit even te rusten.
OOK gangeinden dienen als themanis of rustplek.
ONTWERP
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
33
C L I E NT K A M E R S
Thuis voelen Mogelijkheid bieden om eigen meubilair in kamer van bewoner te plaatsen Rails aan de wand bied mogelijkheid om de kamer persoonlijk te maken met foto’s of schilderijen.
34
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
ONTWERP
WOON K A M E R S & M U LT I F U NCT I ON E L E R U I MT E Thuis voelen Zones met heldere verlichting om dag/nacht ritme te stimuleren. Gedeelte werkblad keuken op rolstoelhoogte, zodat bewoners kunnen helpen of meekijken bij het koken. Warme kleuren en materialen zorgen voor (een veilige) sfeer. Keuken in een groene kleur zoals in de jaren ... het geeft herkenning/ herinnering, waardoor men zich sneller thuis kan voelen.
ONTWERP
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
35
I NT E R I E U R - H A L
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
36
I NT E R I E U R - H A L
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
37
K L E U R E N E N M AT E R I A L E N PG AFDELING
ONTWERP
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
39
ZO R G WON I N G E N 1 e T / M 4 e VERDIEPING VLEUGEL 1 In deze vleugel liggen per verdieping 4 appartementen rond een centrale entreehal. Alle appartementen hebben een ruim aan de woonkamer grenzend terras en vrij uitzicht naar de omgeving. VLEUGEL1 4zorgwoningen/verd.x5etages=20
Terras Keuken Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Type 1D
Slaapkamer 2
Berging
Woonkamer
Keuken
Berging
Type 1A
Slaapkamer 2
Corridor Berging Berging
Woonkamer Keuken Slaapkamer 1
Keuken
Type 1B Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Woonkamer
Terras Slaapkamer 2
Type 1C Woonkamer
Terras Terras
3
1
0
40
N
5m
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
20m
ONTWERP
2
ZO R G A PP A R T E M E NT E N 2 e T/M 6e VERDIEPING VLEUGEL 2 In deze vleugel liggen per verdieping 6 appartementen rond een centrale middenhal. Doorzichten door het trappanhuis zorgen voor licht en uitzicht in de hal. Alle appartementen hebben een ruim aan de woonkamer grenzend terras en vrij uitzicht naar de omgeving. VLEUGEL2 6zorgwoningen/verd.x5etages=30 2penthouses2
Terras
Slaapkamer 1
Terras
Type 2E Woonkamer
Terras Slaapkamer 1
Vluchttrappenhuis
Slaapkamer 2
Keuken
Keuken
Slaapkamer 2
Keuken
S
Type 2C Slaapkamer 2
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Woonkamer
Terras Terras
Type 2D Berging
Woonkamer
Berging
Type 3 Berging
Woonkam
Berging
Berging Keuken
Berging
Berging
Type 2F Woonkamer
Corridor Keuken
Berging
Slaapkam
Berging
Keuken
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
Berging
Keuken Lifthal
Slaapkam
Type 2A Terras
Woonkamer
Type 2B Slaapkamer 1
Slaapkamer 3
Woonkamer
Terras
3
1
0
N
5m
2
20m
ONTWERP
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
41
ZO R G A PP A R T E M E NT E N 2 e T / M 9e VERDIEPING VLEUGEL 3 In deze vleugel liggen per verdieping 6 appartementen rond een centrale middenhal. Vanuit de entreehal is er uitzicht over het entreeplein. Doorzichten door het trappenhuis zorgen voor licht en uitzicht in de hal. Alle appartementen hebben een ruim aan de woonkamer grenzend terras en vrij uitzicht naar de omgeving.
Keuken
VLEUGEL3 6zorgwoningen/verd.x7etages=42 2penthouses2
Terras
Slaapkamer 3 Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 1
Terras Slaapkamer 2
Type 3B Vluchttrappenhuis
Woonkamer Berging
Berging
Slaapkamer 2
Slaapkamer 1
Type 3C
Type 3D
Woonkamer
Woonkamer
Berging
Keuken
Berging
Terras
Keuken
Corridor Slaapkamer 1
Berging Keuken
Keuken
Berging
Slaapkamer 2
Berging
Keuken
Type 3F
Type 3E
Woonkamer
Woonkamer Slaapkamer 2
Type 3A
Lifthal
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
Woonkamer
Slaapkamer 1
Slaapkamer 3
Terras Terras
Terras
3
1
0
42
N
5m
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
20m
ONTWERP
2
I NT E R I E U R I MP R E S S I E S VLEUGEL 3 In deze vleugel liggen per verdieping 6 appartementen rond een centrale middenhal. Doorzichten door het trappanhuis zorgen voor licht en uitzicht in de hal. Alle appartementen hebben een ruim aan de woonkamer grenzend terras en vrij uitzicht naar de omgeving. VLEUGEL2 6zorgwoningen/verd.x5etages=30 2penthouses2
ONTWERP
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
43
KLEUREN EN METERIALEN E XT E R I E U R
44
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
ONTWERP
G E V E L A A NZ I CHT E N
ONTWERP
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
45
S CH E M A U I TZ I CHT B A L K ONH E K
Buiten
Opbouw hekwerk: -indien nodig stripstaal balusters e.e.a. vlgs leverancier -stripstalen vertikale vulling op wisselende hoogtes verjongd/geknipt Hierdoor wordt golf effect totale hekwek mee gecreerd -bovenregel dmv metalen strip Totale hekwerk poedercoaten in kleur conform afwerkstaat Aluminium daktrim (plaatselijk rond gebogen) bevestigt op 18mm underlayment Hoogte voorzijde 45mm
aansluiting/montage baluster en koker voorzien van afdichtingsrubber
50 + vlp ok. geveldelen
Binnen
Opbouw galerijvloer: -Waterdoorlatende gebonden grindvloer -geprofileerde onderlaag van menggranulaat -opvulisolatie vlgs leverancier -dakbeddeking -goot langs hsb gevel dmv Loodslabbe Ecotherm PIR plaat dik 90mm Rd 4,04 -afschotvelden dmv PIR/ Pur/EPS afschot isolatieplaten dikte vlgs EP-berekening, afschot 16mm/m1 -dampremmende laag -betonvloer
Stippelijn is naastgelegen onderpaneel tpv kozijn
plint vlgs afwerkstaat
Opbouw vloer: -15mm vloerafwerking -anhydriet dekvloer met vloerverw. -akoestische isolatie (let op geluid) 20mm minerale wol/EPS (drukvast) -betonvloer
bk. afgew. vloer
6700+ 100 -vlp bk. vloer
Noordoverstort, uitsparing in prefab beton meenemen in bekisting
Prefab beton vloerrand 04 Plaatselijk rond prefab gestort. E.e.a. vlgs leverancier
180 - vlp bk. vloer
2620 + vlp ok. vloer
RVS stucstop profiel+afgekit (plaatselijk rond gebogen)
2410 + vlp bk. geveldelen
Opbouw plafond: - STO pleistersysteem o.g. -wapeningweefsel op isolatiemateriaal bevestigd met hechtmortel -EPS-150 isolatieplaat dikte verloop van 50 tot 140mm Verloop alleen tpv galerij rondgang Let op brandvoortplantingsklasse tpv vluchtroutes, e.e.a. vlgs rapport CH Opbouw wand: (bu naar bi) - houten vertikale verd. hoge delen in patroon 25x95/140/180mm overlappend aanbregen Patroon Bevestiging dmv rvs verzonken nagels in kleur. -horizontale regels dik 22mm -verticale regels (dikte afh. van ronding) -regelwerk 38x180 mm -180mm minerale wol -12,5mm Rigidur gipslaat (Rc totale wand min. 4,0 m2 K/W)
46
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
ONTWERP
Positie onderliggende hsb wand kan varieeren e.e.a. vlgs plattegrond
D E TA I L L E R I N G H E K W E R K - B A L K ON R A N D De stalen strippen van het balkon hek verjongen naar boven toe om hier maximaal doorzicht te verkrijgen. Daarnaast zijn de strippen getordeerd. Hoe hoger de tordering, hoe minder doorzicht. Ter plaatse van de woonkamers ligt de tordering lager(---) voor meer uitzicht , ter hoogte van de slaapkamers hoger (+++)voor meer privacy. Om een gevarieerd beeld te krijgen is ook voor de schuifpuien een variatie in breedtematen teogepast waardoor boven elkaar liggende balkons steeds net iets verschillen.
ONTWERP
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
47
I NT E R I E U R
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
48
I NT E R I E U R
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
49
B U I T E N R U I MT E P G G R O E P S WON I N G De buitenruimten voor de PG groepswoningen zijn als een verlengstuk van het gebouw. Het zijn ruime en door het relief omzoomde plekken waar je in de zon kunt zitten en doorzicht hebt naar het bos. De vormgeving van de rand wordt uiteindelijk niet trapsgewijs zoals op deze tekening, maar eerder schuin met losse banken. De uiteindelijke detaillering wordt nog nader uitgewerkt, dit in overleg met Vista.
ONTWERP
I JULI 2015 I A098 OVERBOS HEEMSTEDE I GEREALISEERD
51
CO L O F ON PROJECT OPDRACHTGEVER ARCHITECT
A098| Woonzorgcentrum Nieuw Overbos Heemstede Gerealiseerd December 2014 AM Orlyplein 10 postbus 20556 Amsterdam T : +31 (0) 20 4949224 F : +31 (0) 20 4949249 (i.o.v. ACHMEA VASTGOED EN STICH TING SINT JACOB; CEAN consulting) van Veen architecten Evelien van Veen projectmedewerkers
Jos Lafeber, Geerke Frederik, Constance Pope, Remco van Dijk, Pim Ijsendoorn, Kees de Wit Sean Matsumoto, Willemien Bosch, Onno Groen, Christianne Schets
Crooswijksesingel 50F 3034 CJ Rotterdam T : +31 (0) 10 737 08 34 E :
[email protected] I : www.vanveenarchitecten.nl
LANDSCHAPS ONTWERP
VISTA landscape and urban designPrinsengracht 253 1016 GV Amsterdam
ADVISEUR CONSTRUCTIE Smit Westerman postbus 592 Gouda ADVISEUR INSTALLATIES T&H bv adviesburo installatietechniek postbus 1056 3433 AA Nieuwegein ADVISEUR BOUWFYSICA Cauberg- Huygen raadgevende ingenieurs BV postbus 638 5201AP’s Hertogenbosch
